房地产公司与物业公司交接

1、精品房地产公司与物业公司交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区管理资料移交表4规划验收资料移交清单5建筑资料移交清单6经济指心览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证清单13小区公用场地移交清单14小区管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单16房屋接管验收表17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用钥匙移交清单20房屋接管（公用部分）验收记录表21各部门人事变动报表22工资表23普通管理人员考核24机电设备基本情况记录表物业名称

2、开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积移 父 内 容房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产 权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说 明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平向图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份道

3、路、停二车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用 文件份户型平向图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机 使用说明书、检验报告、随机 用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验 收记录。套隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点份感谢下载载移交意见:接收意见:移交单位签名盖章:接收单位签名盖章:、物业移交验收表、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称:开工日期:竣工验收日期:评定等级:接管验收日期:交接日期:物业管理单位:设计单位:建设单位:监理单位:施工单位:结构类型:房屋住宅区公用设施、设备及公共场地房屋清单份张公用设施清单钥匙发放

4、户数户，每户 套公用设备清单单体建筑竣工图套张公共场地清单单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附属技术资料住宅区竣工总平面图套张其他其他附属技术资料套张其他套张层数:移交内容建筑面积:精品交接意见:移交单位签名盖章:接收单位签名盖章:（房产发展商）（物业管理单位）三、小区管理资料移交清单翌日9%而麟摭融单3小区各称移交楼自编号匚3小区各称移交楼自编号45B项目数 伶-而,说明71业主资料（售房费料）S2小区命名书批复文件）93街道除名书枇复文件）104门牌呈批表（批复文件）115管理用房批复文件126通邮手续批文1S?售房合同式样1401E1E1T131

5、En如1I2223工4咸潮下载载25总户数总面积平方米精品建筑资料下或就在凯龙网ny I ngn. Lruni5内容份页内容份页6L用地规划许可证.一红线图及批文1,14配套援建或取消的批文T82建设用地通知书g1311确及收 口.1地工用地批准书.附图及批文 建L验建册4 .土地使用证2建筑管理骁收合格证12o1规划设计要点管913N规划方案批文及附图L建筑竣工嗓收证明书14工规划方案修改批文及附图2道路竣工嘘收证明书15，报建审核书3.质量等级评定表165.四至图脸4,地下防水峻收筌证IT规仅单体报建图；5消防竣工验收证明书15划:工消防国楼意见6,施工中重大问题处理198.大防审核意见及

6、附图收7.园林绿化竣工蛤收证书2D立煤气报批审核意见及附图a人防地下室脸收证书巴 22 _23m户外管线审核书（平衡图） 说 明11建设工程机划许可证12电讯工程枇文及附图E413建房,售房改变结构25立面一功能补报建手续262T移交后经办筌字：接收方：经办签字：正日日感谢下载载五、建筑资料移交清单小区名称移交楼自编号名称张数(三)综合数据设 计竣 工(一)图纸1.首层建筑平向图(1)住宅总回积m总投资：万元2.标准层建筑平向图3.非标准层建筑平面图开工时间：竣工时间：施工单位：4.大面建筑平向图5.大面防水大样图6.地下室建筑平向图(2)道路：一.一2回积 m总长：m7,下水池建筑图8.上水

7、池建筑图9.道路图10.1!投资万元竣工时间：施工单位：(3)配套设施：11.总回积m总投资万元公厕m 2垃圾站m 2工具房m2环卫用房m2(二)1.建筑竣工验收证明书份 页2.道路竣工验收证明书 份 页3 .质量等级评定表份贡4 .地下防水验收证明书 份 页5 .施工中重大问题处理份页验6.居委m2派出所m2收停车场m单车棚m托幼、学校用地回积：r建筑回积：n竣工时间：施工单位：222m21移交力:X东省XX房）乙开发公司工程部经办签字：接收方：广东XX物业管理公司经办签字：年月日年月日六、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积m2室外消防栓个总规划建筑卸积m2室内消防栓个建筑占地面积

8、m2高压配电房间建筑容积率道路面积m2停车场面积m2低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度mil电表房间七、园林绿化资料移交清单小区名称移交楼自编号内容张数内容设计竣工（一）1.总平向图（四）1.绿化面积：图2.园林建筑图综M纸3.喷淋地卜布管图合2.园建卸积：4.照明系统图数M5.照明地卜布管图据3.设计单位：6.广播地卜布管图4. 施工单位：7.15.投资：万8.|j一元9.6.竣工时间：（二）1 .报建资料份页7.乔木：批2 .验收资料份页株文3.品种：4.灌木：丛5.6.品种：（三）其它

9、Wf：米品种：草皮：M2品种：注：资料均可采用复印件。移交力：经办签字：年 月日接收力：经办签字：年 月日八、公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑回积：开工时间：!完工时间：!口月日口月日保修期起计至终止时间：日至年月日4月验收类别验收内容配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具消 单份设备房环境/设备外观天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项回“-”，增加项补填。试运行

10、情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：验收人签字栏设计单位：监理公司：房地产公司工程部：施工/移交单位：移交人：年 月日接收单位：钥匙移交：把接收人：年 月曰说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭 证，施工凭此表至建设单位办理结算手续 （未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号:序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位：接收单位:经办人：经办人:

11、精品月月 日十、小区住宅钥匙移交表编号:厅P钥匙数量备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：卜一、给排水系统图纸目录编号:厅P名称编号备注|-1n移交单位：接收单位:经办人：经办人：年 月日年 月 日十二、小区施工许可证清单编号:厅p名称数量备注感谢下载载精品移交单位：接收单位:经办人：经办人：年 月日E年 月 日十三、小区公用场地移交清单编号:厅P场地名称场地位置配套设施产权归属备注移交单位：接收单位:经办人：经办人：年 月日年 月 日十四、小区管理用房移交接管一览表编号:厅P用房用途位置产权归属备注i i. LI, “移交单位：接收单位：经办人：经办人：年 月日年 月 日十五、水、电、消防

12、资料移交清单小区名称：移交楼自编号：一、图纸张数一、图纸张数设计竣工设计竣工1。给水系统图11.线后各类二次接3（一）2.排水系统图12.自发电配电系统图给3.首层给排水平向图13.发电设备平面置图排4.标准层给排水平面图14.机组及配电柜接线图水5.非标准层排水平面图15.线后户外路灯布36.大面给排水平闻图（三）1.置后机房设备布37.地下室给排水平面图1电梯2.控制线路图8.泵房设备布置图3.电气接线图9.生活泵电气接线图4.井道图10.户外给水管网图1.置后设备平而布311.户外排水管网图（四）2.喷咻管线图1.户外布线图消3.统后自动报警系32 .总配电系统图防4.线后自动报警接33

13、.电气设备平闻布置图5.通风排烟电气接线图4.楼干线系统图6.消防泵电气接线图5.首层电气平向图7.喷咻泵电气接线图6.标准层电气平闻图8. 1211控制线路图7.非标准层电气平面图9.报警点分布平向图8.变压器接线图9.局压配电柜接线图（五）其10。低压配电柜接线图它十六、房屋接管验收表编号：VKWY7.5.4-S01-F2厅".版本：C/0表格生效期:2005年2月1日物业名称时间4三 月 日电气类电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录：建筑类大门、房门、落地 门、猫眼、门锁、 门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜*台面衣架毛巾架阳台 护栏楼梯详情记录：给排 水 类浴缸、洗

14、手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管 表阀洗菜 盆水龙头 地漏单元门详情记录：居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内详情记录：水表对号电表对号火气3号问题整改情况：.1Li复查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1.本项配件齐全或无破损作 “V”记号，有缺损作“X”记号，并在详情记录 栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2.如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“一 第一联：管理处第二联： 甲方第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.

15、4-S01-F1 版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序号:部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙向天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”卜无此项回“一一”，增加项补 填。.存在问题整改情况复查人：甲方代表：乙方代表：物业代表：日 期：日 期：日 期：说明：物业接管验收标准中 设施部分”、配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方 第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表

16、编号：VKWY754-S01-F1版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙向天花降噪减震应急灯!(L.iLJ!.详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，填。无此项画“”，增加项补存在问题整改情况复查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期：说明：物业接管验收标准中 设施部分”、配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方 第三联：乙方十

17、九、管理用钥匙移交清单编号：VKWY754-S01-F3 版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序号:部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注i"二! 移交人：接收人：接收日期:二十、房屋接管（公用部分）验收记录表区（楼）名称：移交楼自编号：统计楼道大面外墙等公共部位问题处,下水道问题处配项，问题处问题共处道，问题处评价道：均好可以有小问题口e差 口口q配套：均好可以有小问题较差门口O白公共部位：均好可以有小问题口差 口口 口普遍性问题及整改建议：较大问题及整改建议：接收人签名接收日期4月 日接收组负责人签名跟踪责任部门整 改 结果跟踪责任:日郡门负责人签名：年 月注:1

18、.较大问题所指参照报告单2 .内容填不卜时另纸附后，（二）、（三）；本表由资料及管理处存档 .卜一、各部门人事变动报表感谢下载载部门编制人数现有人数新编制人员辞职人数内部调入人数调入其他部门人数新聘辞职内部 调 入调 入 其 他 部 门岗 姓名岗位姓 名原岗位姓名原部门及岗位现在岗位姓名原岗位调入部门1 P ,LJ广L填表人/日期：审核人/日期部门:工号姓名工作日数量岗位工资津贴奖金扣缴税前工资税后工资其它实发工资学历职称社会工龄企业工龄小计效益平均特别小计合计合计审核人/日期:填表人/日期:二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25%考核 内容考核项目说明评定业绩目标达到程度计划和预算的执行情况。工作品质1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；2、处理公务是否安规章制度、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的管理 是否安全、起源、有序。工