第八章专用文书 第一节 合同

1、 教学目标：教学目标：合同的概念合同的概念合同的种类合同的种类订立合同的原则与作用订立合同的原则与作用合同的写法合同的写法合同的写作要求合同的写作要求 教学重点与难点教学重点与难点掌握合同的写法，理解合同的写作要求掌握合同的写法，理解合同的写作要求 教学时数教学时数 2 2课时课时合同是什么合同是什么XX市市国土国土局局XX建建筑公司筑公司建筑建筑材料材料供应供应商商建筑建筑设计设计公司公司电力电力公司公司煤气煤气公司公司自来自来水公水公司司租房租房者者购房购房者者XX房房地产地产代理代理公司公司银行银行 房 地 产房 地 产公司公司借借贷贷合合同同建建筑筑施施工工合合同同建材买卖合同建材买卖

2、合同行纪合同行纪合同房屋买卖合同房屋买卖合同建筑设计合同建筑设计合同房屋租赁合同房屋租赁合同供供水水合合同同供供气气合合同同供电合同供电合同土地使用出土地使用出让权合同让权合同一、合同的概念一、合同的概念 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法（1999.10.11999.10.1）规定：）规定：“合同是平等主体的合同是平等主体的 之间设立、变更、终止之间设立、变更、终止民事权利义务关系民事权利义务关系的协议。的协议。”自然人、法人、其他组织自然人、法人、其他组织自然人：自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动

3、等活动的人。（公民）动等活动的人。（公民）法人：法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。担民事义务的组织。 其他组织：其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体。没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体。中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法19991999年年1010月月1 1日起施行日起施行http:/ 2008 2008年年1 1月月1 1日起施行日起施行http:/ 合同法合同法第一条：第一条：“为了保护合同当事人的合法权益，维为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济

4、秩序，护社会经济秩序， 促进社会主义现代化建设，制定本法。促进社会主义现代化建设，制定本法。”通过通过签订合同，可以明确当事人之间的权利义务关系，合同签订以后，签订合同，可以明确当事人之间的权利义务关系，合同签订以后，双方就要严格履行合同中约定的义务并享受合同中约定的权利。双方就要严格履行合同中约定的义务并享受合同中约定的权利。 2.有利于规范市场交易活动维护社会经济秩序有利于规范市场交易活动维护社会经济秩序 市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济生活就能够正常地运转，社会经济也就发展了，也就前进了，这生活就能够正常地运转，社会经济

5、也就发展了，也就前进了，这是市场经济的本质所决定的。是市场经济的本质所决定的。3.有利于促进经济效益提高有利于促进经济效益提高 合同的签订，以法律的形式确定了当事人的权利和义务，这就合同的签订，以法律的形式确定了当事人的权利和义务，这就有利于当事人促进经济核算，搞好经济管理，提高质量，降低消有利于当事人促进经济核算，搞好经济管理，提高质量，降低消耗，增强竞争力，以取得较高经济效益。耗，增强竞争力，以取得较高经济效益。三、订立合同的原则三、订立合同的原则1.1.平等公平原则平等公平原则 在一个合同当中，在一个合同当中， 当事人之间的法律地位平等。当事人之间的法律地位平等。在谈判、签定合同、在谈判

6、、签定合同、 履行合同时双方平起平坐，共同履行合同时双方平起平坐，共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫对方协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫对方接受不公平的条款。接受不公平的条款。2.2.自愿原则自愿原则 当事人依法享有自愿订立合同的权当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位利，任何单位和个人不得非法干预和个人不得非法干预 。当事人订。当事人订 不订合同，与谁订不订合同，与谁订合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取 决于他的自愿，即决于他的自愿，即“合同自由合同自由”。三、订立合同的原则三、订立合同的原则3.3.诚实信

7、用原则诚实信用原则 在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；在履行合同中，履行及时通知、协助、提供的行为；在履行合同中，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。4.4.遵守法律法规，不得损害社会公共利益的原遵守法律法规，不得损害社会公共利益的原则则 当事人订立、履行合同时：第一，合同的内容要当事人订立、履行合同时：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。的内容要符合社会上

8、被普遍认可的道德行为准则。【案例思考案例思考】 河北省赞皇县政府采购中心与大发果河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：这份合同违反了什其进行处罚。请问：这份合同违反了什么原

9、则？么原则？【案例分析案例分析】 这是一则这是一则违反平等原则违反平等原则的合的合同。在一般同。在一般行政活动行政活动中，政府中，政府是管理者，企业须按照政府的是管理者，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不有关规定来做，二者的地位不是平等的。但就这则是平等的。但就这则合同合同来说，来说，二者之间是民事法律关系，地二者之间是民事法律关系，地位是平等的，是买方与卖方的位是平等的，是买方与卖方的关系。政府（买方）不得以行关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出政管理的身份强迫对方低价出售产品。售产品。【案例思考案例思考2】 某煤气公司在供某煤气公司在供气合同上写道：气合同上写道：

10、“需方须购买供方指需方须购买供方指定的神州牌热水器或定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管供方不为需方开通管道煤气。道煤气。” 这一条款是利用这一条款是利用一方的职能权力，一方的职能权力，强制另一方被迫强制另一方被迫购买指定产品，购买指定产品，违反了合同自愿违反了合同自愿原则原则。【案例思考案例思考3】 王甲是一位技术研究人员，王甲是一位技术研究人员，他盗窃了某种产品的技术图纸，他盗窃了某种产品的技术图纸，并对外声称自己拥有该图纸的并对外声称自己拥有该图纸的知识产权。北京某公司（甲方）知识产权。北京某公司（甲方）与王甲（乙方）签订了一份技与王甲（乙方）签订了一

11、份技术转让合同，重金购买图纸。术转让合同，重金购买图纸。甲方在弄清真相后，拒绝履行甲方在弄清真相后，拒绝履行合同。请问，甲方不按照合同合同。请问，甲方不按照合同约定履行义务，需要承担法律约定履行义务，需要承担法律责任吗？责任吗？【案例分析案例分析4】违反诚实守信原则【案例思考案例思考4】 某出版社与李某签订了一份出某出版社与李某签订了一份出版合同。合同中约定，由李某翻译版合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版发行。一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书属于辑在阅读该书稿时，发现该书属于黄色书籍，因此建议

12、出版社不予出黄色书籍，因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒版。出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，要绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。求追究出版社的违约责任。【案例分析案例分析5】经法院审查，该书确为黄经法院审查，该书确为黄色书籍。因此，出版社与色书籍。因此，出版社与李某所签订的合同就成为李某所签订的合同就成为传播淫秽物品的合同，明传播淫秽物品的合同，明显显违反了国家法律违反了国家法律，不具，不具有合法性，因而出版社无有合法性，因而出版社无需承担违约责任。需承担违约责任。 【案例思考案例思考5】 一个有妇之夫送给情妇一个有妇之夫送给情妇一套商

13、品房，签订了赠与合一套商品房，签订了赠与合同。合同中有一个条款这样同。合同中有一个条款这样规定：规定：“乙方（指女方）如乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人关果不愿意和甲方保持情人关系，甲方将收回该房屋。系，甲方将收回该房屋。”后来，乙方和别人结了婚，后来，乙方和别人结了婚，甲方立即要收回房子，乙方甲方立即要收回房子，乙方将之告到法院。将之告到法院。 结果将会怎结果将会怎样呢？样呢？【案例分析案例分析6】签订合同必须遵守签订合同必须遵守社会公德社会公德（善良风（善良风俗），法院根据这俗），法院根据这一原则，判定该条一原则，判定该条款无效，因此甲方款无效，因此甲方不能收回房子。不能收回房子。四

14、、经济合同的四、经济合同的15个种类（常用的六种）个种类（常用的六种） 买卖合同买卖合同 供用电、水、气、热力合同供用电、水、气、热力合同 赠与合同赠与合同 借款合同借款合同 租赁合同租赁合同 融资租赁合同融资租赁合同 承揽合同承揽合同 劳动合同劳动合同 建设工程合同建设工程合同 运输合同运输合同 技术合同技术合同 保管合同保管合同 仓储合同仓储合同 委托合同委托合同 行纪合同行纪合同 居间合同居间合同合同法合同法规定规定15种种 居间合同居间合同是一方当事人向另一方当事人是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付

15、报酬的的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。，给付报酬的一方为委托人。 五、合同的写法五、合同的写法 首部首部 标题标题 当事人当事人 正文正文 引言引言 合同条款合同条款 尾部尾部 当事人盖印签名当事人盖印签名 签订时间签订时间 购购 销销 合合 同同 合同编号：B08024 签订地点：广州XX酒店 签订时间：1999年1月1日 甲方：广州市水产公司 法人代表：张 地址：广州市路1号 根据中华人民共和国合同法等有关法律的规定，经双方协商

16、，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 XXXXXXXXXXXXXXXXX 第二条 XXXXXXXXXXXXXXXXX 第三条 XXXXXXXXXXXXXXXX 甲甲 方：方： 乙乙 方：方： 鉴证意见：鉴证意见： 单位名称（章） 单位名称（章） 单位地址： 单位地址： 经办人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 鉴证机关(章) 电话： 电 话： 年 月 日 电报挂号： 电报挂号： 注：除国家 开户银行： 开户银行： 另有规定外， 帐 号： 帐 号： 鉴证实行自 邮政编码： 邮政编码： 愿原则首首部部正文 乙方：深圳市渔产公司乙方：深圳市渔产公司 法人代表：李法人代表：李

17、地址：深圳市地址：深圳市路路2号号尾部产产 品品 购购 销销 合合 同同 合同编号：合同编号： 供方：供方： 签订地点：签订地点： 需方：需方： 签订时间：签订时间： 年年 月月 日日 一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间 二、质量标准、用途：二、质量标准、用途：。 三、验收办法及时间、地点：三、验收办法及时间、地点：。 四、检验及检疫的单位、地点、方法、标准及费用负担：四、检验及检疫的单位、地点、方法、标准及费用负担：。 五、交（提）货地点及运输方式和费用负担：五、交（提）货地点及运输方式和费用负担：。 六、超欠幅度损耗及计算方法：六、超欠

18、幅度损耗及计算方法：。 七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：。 八、结算方式及期限：八、结算方式及期限：。 九、给付定金的数额、时间：九、给付定金的数额、时间：。 十、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。 十一、违约责任：十一、违约责任：。 十二、解决合同纠纷的方式：十二、解决合同纠纷的方式：。 十三、其他约定事项：十三、其他约定事项： 。 有效期限：自 年 月 日至 年 月 日 监制部门： 印制单位：五、合同的写法五、合同的写法1.1.直接用合同的种类作为标题。如直接用合同的种类作

19、为标题。如技术合技术合同同2.2.经营范围经营范围 + + 合同种类。如合同种类。如商品房买卖商品房买卖合同合同3.3.时间时间 + + 合同种类。如合同种类。如20032003年运输合同年运输合同4.4.签约单位名签约单位名 + + 合同种类。如合同种类。如恒发公司恒发公司仓储合同仓储合同（一）（一）标题标题 五、（二）五、（二）订立合同的双方订立合同的双方 在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方（供方、在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方（供方、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部分与合同编号、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部分与合同编号、签定地点、签定时间。写立合同人应写单

20、位全称（工商部签定地点、签定时间。写立合同人应写单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称，如简称，如“甲方甲方”、“乙方乙方”、“供方供方”、“需方需方”、或、或“买方买方”、“卖方卖方”。但不能使用。但不能使用“你方或我方你方或我方”表示。表示。 供方：供方： 合同编号：合同编号：需方：需方： 签订地点：签订地点： 签订时间：签订时间： 年年 月月 日日 五、五、 （二）（二）订立合同的双方订立合同的双方五、五、（三）（三）正文正文 正文包括正文包括引言和主体引言和主体两方面内容：引言是签订两方面内容：引言是签订

21、合同的依据和目的，主体是合同的依据和目的，主体是合同的具体条款合同的具体条款。 常用引言：五、五、 （三）（三）正文正文1.标的标的当事人权利和义务共同指向的对象，可以是物，经当事人权利和义务共同指向的对象，可以是物，经济行为、智力成果。济行为、智力成果。标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。不明的合同既无法履行，也不能成立。 合同的标的必须合法。合同的标的必须合法。下面选项中不能够作为合同标的是（下面选项中不能够作为合同标的是（ ）A TNT炸药炸药 B 仿真玩具枪仿真玩具枪C 一篇学术论文一篇学术论文 D

22、走私彩电走私彩电D 海洛因、可可因、冰毒等毒品海洛因、可可因、冰毒等毒品冥币等封建迷信物品冥币等封建迷信物品黄色书籍、黄色书籍、黄色录像等黄色录像等不能作为合同标的几类物品不能作为合同标的几类物品枪支枪支走私物品走私物品 正文正文2.2.数量数量 数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度，也是数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度，也是确定权利与义务的标准。合同中计量单位必须明确。确定权利与义务的标准。合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。用国家标准计量单位。 下列数量和计量单位正确的是（下列数量和

23、计量单位正确的是（ ）A 一打鸡蛋一打鸡蛋 B 28捆钢筋捆钢筋C 10箱衣服箱衣服 D 500千克苹果千克苹果D 正文正文3.3.质量质量指双方在合同中约定的标的质量及要达指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，到的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具体的如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具体的规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。 思考思考 甲方向乙方购买甲方向乙方购买5050吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？（也包括包装质量也包括包装质

24、量）4.4.价款或报酬价款或报酬标的的代价。在以货物和工程为标标的的代价。在以货物和工程为标的的合同中，称为价款；在以劳务为标的的合同中，的的合同中，称为价款；在以劳务为标的的合同中，称为报酬。总金额要大写。称为报酬。总金额要大写。5. .履行期限履行期限指合同的履行期限和合同的有效期限。当事人指合同的履行期限和合同的有效期限。当事人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用“以以前前”、“以内以内”，而不应用，而不应用“以后以后

25、”，也不可用，也不可用“尽可能在尽可能在”或或“争取在争取在”。 履行地点履行地点指当事人履行合同的具体地点。如交货地点、施指当事人履行合同的具体地点。如交货地点、施工地点。工地点。 履行方式履行方式指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是银行转账结算等。是现金结算还是银行转账结算等。6.违约责任违约责任在合同中明确约定的违约方应承担的具体责任。在合同中明确约定的违约方应承担的具体责任。订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，尽量避免使订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，尽量避免使用模糊语言，以免执罚困难。用模糊语言，以

26、免执罚困难。 7.解决争议的方法解决争议的方法在合同中约定的解决纠纷的形式（是到在合同中约定的解决纠纷的形式（是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼）。仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼）。 除上述条款外，还应根据合同法或法律规定除上述条款外，还应根据合同法或法律规定或当事人的要求写明一些必须的条款。要注明合或当事人的要求写明一些必须的条款。要注明合同份数、有效期、变更合同的条件、合同附件的同份数、有效期、变更合同的条件、合同附件的名称或件数等。名称或件数等。8.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份；执一份；9.本合同自双方签字之日起生效；本合同自双方

27、签字之日起生效；10.本合同未尽事宜经双方协商可以补充。本合同未尽事宜经双方协商可以补充。 不可抗力条款不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。如：款。如：“由于战争、地震、水灾、火灾、暴风由于战争、地震、水灾、火灾、暴风雪或其他不可抗力原因而不能履行合同的一方不雪或其他不可抗力原因而不能履行合同的一方不负有违

28、约责任负有违约责任.” 五、五、（四）（四）尾部尾部 尾部包括尾部包括署名和印章、签订日期两个部分署名和印章、签订日期两个部分。 年 月 日 一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。户银行、地址等，都应写清。 合同的条款合同的条款1.1.标的标的2.2.数量数量3.3.质量

29、质量4.4.价款或报酬价款或报酬5.5.履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式6.6.违约责任违约责任7.7.解决争议的办法解决争议的办法 其他条款其他条款六、合同的写作要求六、合同的写作要求（一）要熟悉与合同有关的专业和法律知识。（一）要熟悉与合同有关的专业和法律知识。（二）合同的条款要完备（二）合同的条款要完备如如 产品的名称、类型、规格、产品的数产品的名称、类型、规格、产品的数量量和计量单位和计量单位 产品的分等级价格、产品的产品的分等级价格、产品的质量质量要求要求 产品的产品的交接方式、时间和地点交接方式、时间和地点 产品的产品的运输方式及路线运输方式及路线 产品的产品的包装包装及其

30、回收及其回收 产品的产品的验收方法验收方法及其途中及其途中损耗损耗 结算方式、开户银行、账号及其代转、代收单位结算方式、开户银行、账号及其代转、代收单位 违约责任违约责任的划分的划分六、合同的写作要求六、合同的写作要求（三）合同的用词要准确，行文要严密（三）合同的用词要准确，行文要严密 要使用规范化的现代汉语，不得使用要使用规范化的现代汉语，不得使用方言，以免因语言不通而产生误解。用语准确、方言，以免因语言不通而产生误解。用语准确、明确，避免使用语义模糊或容易产生歧义的词明确，避免使用语义模糊或容易产生歧义的词语。比如估计推测等词要少用或不用。表示时语。比如估计推测等词要少用或不用。表示时间、

31、地点、数量要用确切的限定词。语句不宜间、地点、数量要用确切的限定词。语句不宜过长。过长。（四）合同不得随意涂改（四）合同不得随意涂改 无杂质、腐烂无杂质、腐烂无杂质，腐烂无杂质，腐烂 购销合同购销合同 立合同者：立合同者：市肉类联合加工厂市肉类联合加工厂(以下简称甲方以下简称甲方) 市食品公司市食品公司(以下简称乙方以下简称乙方) 为了繁荣市场，保证食用猪油供应，经双方协商，签订本为了繁荣市场，保证食用猪油供应，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。合同，以资共同遵守。 一、由甲方向乙方订购一、由甲方向乙方订购食用猪油贰佰吨食用猪油贰佰吨，按每吨叁仟伍佰，按每吨叁仟伍佰元计算，甲方付给乙方元计

32、算，甲方付给乙方贷贷款共柒拾万款共柒拾万元元。 二、乙方于二、乙方于年年4月月5月分月分4次在次在火车站向甲火车站向甲方交付完所订购的食用猪油。方交付完所订购的食用猪油。 三、付款办法采取银行托收承付。甲方在验收第一批货物三、付款办法采取银行托收承付。甲方在验收第一批货物后后5日内先付日内先付货货款款50%，在验收全部货物后的在验收全部货物后的5日内付清余下日内付清余下货款。货款。 四、四、乙方乙方采用铁桶包装采用铁桶包装猪油猪油，铁桶回空，铁桶回空，回空费回空费由甲方运由甲方运至站，运杂费由至站，运杂费由甲甲方负担。货物发运后的铁路运费及卸方负担。货物发运后的铁路运费及卸车费由车费由乙乙方负

33、担。方负担。 五、质量标准。按食用油规格水分不超过五、质量标准。按食用油规格水分不超过1%为合格，为合格，不符合质量标准甲方拒收。不符合质量标准甲方拒收。 六、双方按规定日期交付货物或货款，逾期不履行合六、双方按规定日期交付货物或货款，逾期不履行合同的，违约方按每天同的，违约方按每天1%的尾款或货物折价款付对方违约的尾款或货物折价款付对方违约金。金。 七、本合同七、本合同1式式4份，双方各执正副本各份，双方各执正副本各1份保存备查。份保存备查。 八、本合同自双方签字之日起生效。八、本合同自双方签字之日起生效。 市肉类联合加工厂市肉类联合加工厂(盖章盖章) 市食品公司市食品公司(盖章盖章) 代表

34、人代表人(签名签名) 代表人代表人(签名签名) 地址地址 地址地址 电话号码电话号码 电话号码电话号码 电报挂号电报挂号 电报挂号电报挂号 开户银行账号开户银行账号 开户银行账号开户银行账号 年月日年月日公证机公证机关关病文修改病文修改交换写字楼合同交换写字楼合同 甲方：甲方：贸易总公司贸易总公司乙方：乙方：市广告集团公司市广告集团公司甲乙双方为了便于在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自甲乙双方为了便于在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议：的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议：一、甲方在广州市隆兴路一、甲方在广州市隆兴路168168号大楼

35、中为乙方提供一单元住宅号大楼中为乙方提供一单元住宅( (三三房一厅，实用面积不得小于房一厅，实用面积不得小于8080平方米平方米) )作为乙方驻穗的办事处用房。作为乙方驻穗的办事处用房。二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作为甲方驻深办事处用房。为甲方驻深办事处用房。三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以确保日常业务活动的正常开展。确保日常业务活动的正常开展。四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据需要商定。四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据

36、需要商定。五、本合同自双方同时履约之日起生效。五、本合同自双方同时履约之日起生效。六、未尽事宜，由双方另行商定。六、未尽事宜，由双方另行商定。甲方代表签字甲方代表签字 乙方代表签字乙方代表签字甲方公章甲方公章 乙方公章乙方公章年年 月月 日日 年年 月月 日日参考答案：参考答案： 1.1.这份合同的正文这份合同的正文缺写了若干重要条款缺写了若干重要条款，现有条款规定，现有条款规定也不够全面。如，对双方交换的住宅的质量要求、合同履行也不够全面。如，对双方交换的住宅的质量要求、合同履行的期限、地点和方式以及违约责任等均未写。未写解决争议的期限、地点和方式以及违约责任等均未写。未写解决争议的方法、合

37、同的份数、保管及有效期；的方法、合同的份数、保管及有效期； 2.2.尾部内容不完整尾部内容不完整。 落款未写明双方单位全称、当事人的有效地址、邮政编落款未写明双方单位全称、当事人的有效地址、邮政编码、电子邮箱、电话、电报挂号以及开户银行、账号等。码、电子邮箱、电话、电报挂号以及开户银行、账号等。 3.3.文字不具体、不严密文字不具体、不严密。 “实用面积不得小于实用面积不得小于8080平方米平方米”、“乙方在深圳市为甲乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上方提供同样的一单元住宅，规格同上”，究竟是多大的面积？，究竟是多大的面积？乙方在深圳市为甲方提供的住宅又在何处？乙方在深圳市为甲方

38、提供的住宅又在何处？ 4.4.文字存在不准确之处文字存在不准确之处。 标题为标题为“交换写字楼交换写字楼”，是互相换了不还呢，还是仅仅，是互相换了不还呢，还是仅仅只是交换使用？只是交换使用？ 修改稿修改稿 交换办公用房合同交换办公用房合同 广州工业总公司（以下简称甲方）和深圳市药业集广州工业总公司（以下简称甲方）和深圳市药业集团公司（以下简称乙方）经过友好协商，一致同意双方交团公司（以下简称乙方）经过友好协商，一致同意双方交换办公用房作各自的办事处。现订立本合同，以资共同遵换办公用房作各自的办事处。现订立本合同，以资共同遵守。守。 一、甲方在广州市隆兴路一、甲方在广州市隆兴路168号大楼中为乙

39、方提供一号大楼中为乙方提供一单元住宅单元住宅(三房一厅，实用面积为三房一厅，实用面积为100平方米平方米)作为乙方驻作为乙方驻穗的办事处用房。穗的办事处用房。 二、乙方在深圳市建业路二、乙方在深圳市建业路16号大楼中为甲方提供一单号大楼中为甲方提供一单元住宅（三房一厅，实用面积元住宅（三房一厅，实用面积90平方米）平方米） ，作为甲方驻，作为甲方驻深办事处用房。深办事处用房。 三、双方分别负责在本合同签订后的壹个月内为所交三、双方分别负责在本合同签订后的壹个月内为所交换之房完成供水、供电及电话安装工作，经双方验收后在换之房完成供水、供电及电话安装工作，经双方验收后在半个月内搬入。半个月内搬入。

40、 四、本合同经甲乙双方签字并经鉴（公）证机关鉴（公）四、本合同经甲乙双方签字并经鉴（公）证机关鉴（公）证后方生效。本合同自签订之日起算有效期为五年整。期满后是证后方生效。本合同自签订之日起算有效期为五年整。期满后是否延期届时由双方另行商定。否延期届时由双方另行商定。 五、若有一方未能履行合同，需付另一方违约金人民币拾伍五、若有一方未能履行合同，需付另一方违约金人民币拾伍万元。万元。 六、本合同未尽事宜，由双方另行商定。六、本合同未尽事宜，由双方另行商定。 七、本合同一式叁份，甲乙方各执壹份，鉴（公）证机关执七、本合同一式叁份，甲乙方各执壹份，鉴（公）证机关执壹份。壹份。甲方：甲方： 乙方：乙方

41、：广州工业总公司广州工业总公司（章）（章）深圳市药业集团公司深圳市药业集团公司（章）（章） 鉴（公）证机关鉴（公）证机关（章）（章）代表签字代表签字 ： 代表签字代表签字 经办人签字经办人签字地址地址： 地址地址 地址地址电话号码电话号码 ： 电话号码电话号码 电话号码电话号码 开户银行开户银行 ： 开户银行开户银行 ：账号：账号： 账号：账号： _年年 _月月 _日日 五环服务公司（甲方）新建了一栋大型多功能五环服务公司（甲方）新建了一栋大型多功能写字楼，特向写字楼，特向xxxx家具厂（乙方）订制写字台家具厂（乙方）订制写字台10001000套，套，每套定价每套定价580580元。甲方要求乙

42、方三个月内交货。甲方元。甲方要求乙方三个月内交货。甲方先预付先预付60%60%货款作为定金，其余货款在乙方保质保量货款作为定金，其余货款在乙方保质保量按时交货后，立即通过工商银行托付。双方商定，按时交货后，立即通过工商银行托付。双方商定，如果乙方不按时交货，延迟交货一天，乙方向甲方如果乙方不按时交货，延迟交货一天，乙方向甲方偿付总额千分之五的延期供货赔偿金。如果甲方未偿付总额千分之五的延期供货赔偿金。如果甲方未按时付款，每延期一天，甲方向乙方偿付总额千分按时付款，每延期一天，甲方向乙方偿付总额千分之五的延期付款赔偿金。之五的延期付款赔偿金。练习 写字台定购合同 xx购字xx号 甲方:五环服务公

43、司 法人代表: 地址: 乙方：家具厂 法人代表: 地址: 经双方协商一致，订立本合同，以资共同恪守。经双方协商一致，订立本合同，以资共同恪守。 1 1、甲方向乙方定购写字台壹仟套，每套定价人民币伍佰、甲方向乙方定购写字台壹仟套，每套定价人民币伍佰捌拾元，共计人民币伍拾捌万元整。捌拾元，共计人民币伍拾捌万元整。 2 2、写字台？型号、？颜色等。、写字台？型号、？颜色等。 3、乙方从签订本合同之日起，三个月内交货。、乙方从签订本合同之日起，三个月内交货。 4 4、甲方在签订合同一周内先预付、甲方在签订合同一周内先预付60%60%货款（人民币叁拾货款（人民币叁拾肆万捌仟元整）作为定金，其余肆万捌仟元

44、整）作为定金，其余40%40%货款在乙方保质保量按时货款在乙方保质保量按时交货后，三日内通过工商银行托付。交货后，三日内通过工商银行托付。 5 5、乙方负责将货物运送给甲方，运费由乙方负责。、乙方负责将货物运送给甲方，运费由乙方负责。 6 6、如果乙方不按时交货，延迟交货一天，乙方向甲方偿、如果乙方不按时交货，延迟交货一天，乙方向甲方偿付总额付总额千分之五千分之五的延期供货赔偿金。如果甲方未按时付款，的延期供货赔偿金。如果甲方未按时付款，每延期一天，甲方向乙方偿付总额千分之五的延期付款赔偿每延期一天，甲方向乙方偿付总额千分之五的延期付款赔偿金。金。 7 7、本合同自签订之日起开始生效。、本合同

45、自签订之日起开始生效。 8 8、本合同、本合同壹壹式两份，双方各持式两份，双方各持壹壹份。份。 9. 9. 甲方：五环服务公司（公章）甲方：五环服务公司（公章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：开户银行：工商银行开户银行：工商银行帐号：帐号：乙方：乙方：xxxx家具厂（公章）家具厂（公章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：200 x200 x年年x x月月x x日日练习：练习：根据下面的材料写一份合同。根据下面的材料写一份合同。 华盛茶叶公司法人代表黄勇和红叶茶场法人代表华宜兵于华盛茶叶公司法人代表黄勇和红叶茶场法人代表华宜兵于200

46、32003年年3 3月月1010日签订了一份茶叶购销合同，具体货物是红叶特级日签订了一份茶叶购销合同，具体货物是红叶特级绿茶，数量为绿茶，数量为500500公斤，每千克价格为公斤，每千克价格为6464元，元，20032003年年6 6月月2020日之日之前由茶场直接运往公司，运费由茶场负责，检验合格后，公司前由茶场直接运往公司，运费由茶场负责，检验合格后，公司于收货于收货1010天以内通过银行托付货款。茶叶必须用大塑料袋外包，天以内通过银行托付货款。茶叶必须用大塑料袋外包，纸袋内装，外用纸箱或麻包袋装。包装费仍由茶场负责。茶场纸袋内装，外用纸箱或麻包袋装。包装费仍由茶场负责。茶场地址为：地址为

47、：省常清县城北区，开户银行是常清县农业银行，省常清县城北区，开户银行是常清县农业银行，银行账号：银行账号：03540354，电话：，电话：27498832749883。茶叶公司地址为海口市。茶叶公司地址为海口市路路号，开户银行为海口市工商银行，账号号，开户银行为海口市工商银行，账号667806667806，电话，电话，合同签订后，如双方不履行，在正常情况下拒不交，合同签订后，如双方不履行，在正常情况下拒不交货或拒付款都须处以货款货或拒付款都须处以货款20%20%的罚金，迟交货或迟付款，则每天的罚金，迟交货或迟付款，则每天罚万分之三的滞纳金，数量不足，按不足部分的货款计赔，仍罚万分之三的滞纳金，

48、数量不足，按不足部分的货款计赔，仍按按20%20%的比例赔偿。质量不合格，则重新酌价。如遇特殊情况，的比例赔偿。质量不合格，则重新酌价。如遇特殊情况，则提前则提前2020天通知对方，并赔偿损失费天通知对方，并赔偿损失费10%10%，本合同由常清县工商，本合同由常清县工商行政管理所鉴证。行政管理所鉴证。 拟文拟文 茶叶购销合同茶叶购销合同 合同编号：合同编号：N0 001 供方：供方：红叶茶场红叶茶场 需方：需方：华盛茶叶公司华盛茶叶公司 签订地点：签订地点：常清县工商行政管理所常清县工商行政管理所 签订时间：签订时间： 2003年年3 月月10日日 一、产品名称、品种、数量、金额一、产品名称、

49、品种、数量、金额 二、质量标准二、质量标准 红叶特级绿茶。特级质量采用国家质量标准。包装质量：红叶特级绿茶。特级质量采用国家质量标准。包装质量：用大塑料袋外包、纸袋内装，外用纸箱或麻包袋装。用大塑料袋外包、纸袋内装，外用纸箱或麻包袋装。产品名称产品名称品种品种计量单位计量单位数量数量单价单价总金额总金额红叶绿茶红叶绿茶特级特级千克千克50064.0032000.00 合计人民币金额（大写）：叁万贰仟圆整合计人民币金额（大写）：叁万贰仟圆整 三、交货时间、地点和验收三、交货时间、地点和验收 交货时间：交货时间：2003年年6月月20日之前。日之前。 交货地点：华交货地点：华盛茶叶公司。盛茶叶公司

50、。 验收：由华盛茶叶公司茶叶质量检验员验收。验收：由华盛茶叶公司茶叶质量检验员验收。 四、运输和费用负担四、运输和费用负担 由供方由供方负责运输并担负包装费和运费。负责运输并担负包装费和运费。 五、付款方式和时间五、付款方式和时间 需方收货需方收货10天以内，通过银行托付货款。天以内，通过银行托付货款。 六、违约责任六、违约责任 （一）（一）合同签订后，在正常情况下，供方拒不交货合同签订后，在正常情况下，供方拒不交货或需方拒付款都须处以货款或需方拒付款都须处以货款20%的罚金。的罚金。 （二）（二）供方迟交货或需方迟付款，则每天以货款的供方迟交货或需方迟付款，则每天以货款的0.03%罚滞纳金。罚滞纳金。 （三）（三）供方货物数量不足，扣除不足数量的货款后，供方货物数量不足，扣除不足数量的货款后