二手房限时委托出售合同（下钱独家）

1、 编号： 限时委托出售合同委托人（简称甲方）： 证件号码： 受托人（简称乙方）： 房源编号： 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。第一条 委托出售房屋概情及价格物业名称区 域 及 地 址建筑面积小区名称房屋性质 私产房 继承 赠与 可售公产房 集资建房房屋类别 住宅 别墅 商铺 写字楼 其他 所有权人权属证号 共有人抵押情况 无 有 权利人： 抵押金额： 现欠款金额： 目前欠款金额：租赁情况 无 有 租期至 年 月 日止； 承租人 放弃 不放弃优先购买权 可否随时交屋 可 或定于 年 月 日交房 承租人联系

2、方式 1、委托出售价格： 万元（包含车库 不包含车库 含税 不含税）；2、随房屋一并出售的附属物： 第二条 甲方委托乙方出售上述房产，乙方负责介绍购房人并促成签订“房屋交易合同”，委托期限自 年 月 日至 年 月 日止。乙方依约完成介绍购房人并促成签订房屋交易合同的，甲方按成交价的 %向乙方支付佣金。第三条 乙方在签订本协议时支付给甲方人民币 元（ ），作为销售保证金，甲方同意将房产证原件，证号： ；国有土地证，证号： ，在委托期内交予乙方保管。若乙方在委托期内将该房屋销售出（买卖双方通过乙方签订房屋买卖合同或签订定金协议即视为该房屋出售），则甲方在签订房地产买卖合同的同时将保证金退还乙方；若

3、乙方在委托期内未将该房屋出售，此保证金归甲方所有，乙方将证件归还给甲方。第四条 甲方的义务1、 甲方承诺其委托出售行为已征得所有共有权人的同意，并保证此房屋无任何权利瑕疵；2、 对乙方的居间活动提供协助与配合，向乙方出具房产证、土地证、身份证件及相关文件，配合乙方查验、核实房屋状况。3、 不得在委托期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。4、 甲方同意乙方通过网络、电视台等媒体将房屋信息进行发布和宣传。第5条 乙方的义务1.向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2.随时依甲方之查询向甲方报告业务处理情况。3.乙方派遣专属经纪人与甲方进行单独沟通，减少对甲方的打

4、扰。4.为甲方安排客户看房，筛选有效客户，代理甲方收受定金保管，协助办理房屋交易手续。5.乙方积极做好房源宣传工作、寻找购买人，以早日完成甲方委托之交易。第六条 违约责任1、 由于甲方原因，擅自终止或变更本委托，甲方应当退还销售保证金并向乙方支付相当于房屋总价的1%的违约金；2、 如甲方与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，甲方应退还销售保证金并向乙方支付相当于房屋总价的2%的违约金；第七条 违约责任双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，按本合同约定依法向房屋所在地人民法院起诉。第八条 本合同如有内容变更或未尽事项，经协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。第九条 经双方签字盖章后生效，本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。补充条款： 甲 方：（签章） 乙 方：（签章） 代 理 人：（签章） 经 纪 人：（签章） 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 签约日期： 签约日期： 附属设