居家养老服务中心建设项目可行性研究报告

1、居家养老服务中心项目可行性研究报告居家养老服务中心项目可行性研究报告（word版本，下载后可直接编辑修改套用）居家养老服务中心项目可行性研究报告目录第一章总论11.1 项目概况11.2 项目编制依据3第二章项目成立背景及必要性52.1 项目建设背景52.2 项目建设的必要性16第三章建设条件203.1 项目建设地址203.2 选址的原则203.3 选址方案203.4 自然条件213.5 地质情况213.6 水、电、暖等21第四章建设规模及方案234.1 养老中心建设的指导思想和原则234.2 项目建设规模234.3 配套设施35第五章居家养老服务方案405.1 指导思想405.2 服务原则40

2、5.3 服务对象415.4 服务方式415.5 服务内容425.6 服务流程43第六章项目实施计划45第七章组织机构、人员编制及规章制度467.1 组织机构467.2 人员编制及培训47居家养老服务中心项目可行性研究报告第八章环境影响评价608.1 环保设计依据608.2 场址环境质量现状608.3 环境影响分析618.4 环境保护措施628.5 环境卫生管理63第九章劳动及消防安全649.1 设计依据649.2 劳动安全649.3 消防安全65第十章社会效益6710.1 社会效益评价的原则和要求6710.2 社会效益分析6810.3 互适性分析7010.4 社会风险分析70第十一章投资估算及

3、资金筹措7111.1 投资估算编制依据及说明7111.2 总投资估算7111.3 资金筹措72第十二章结论7312.1 结论7312.2 建议73附表：居家养老服务中心项目可行性研究报告第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称XXX养老服务中心项目1.1.2 项目位置f街26-4号1.1.3 项目负责人及简介(1)项目负责人xxx(2)项目简介养老服务中心的服务宗旨是将以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务，具形式主要有两种：一是由经过专业培训的服务人员上门为老年人开展照料服务；二是在居家养老中心创办老年人日间服务中

4、心，为老年人提供日托服务。1.1.4 项目建设规模及建设内容(1)建设规模及内容项目将以租赁的方式，拟集中租赁1325M商品房，按功能区性质，进行集中装修，具体如下：1.1.5 项目估算总投资及资金来源1、项目总投资居家养老服务中心项目可行性研究报告序号驿*EiHU,J同舟大甘,Mn41M丈相*41W*井心也IK5*彻61；I?jWiM卡果於国室112*“调$隼j皿LL，去鼾!）1:MU心雄常=51口*华1匕森中ObL1*213MLm#3I.-52IALr印用（工口、产JI3t如U春收*IHL9或代用-V|项目总投资300万元（详见投资估算表）。其中工程直接费用221.8万元，其它费用66.7

5、万元，项目基本预备费11.4万元。（2）资金来源本项目建设资金为300万元，建设资金筹措方案为：建设单位自筹解决。1.1.6 项目实施进度项目实施计划主要包括对拟租赁房屋的装饰装修改造及设备购置安装两个阶段，根据目前的施工技术和施工条件，考虑项目装修面积不大，设备购置、安装总量较小，安排整个项目工期6个月，从2013年1月开始，到2013年6月底结束。期间包括项目整体的建造、装饰装修及配套设备的安装等工作。1.2 项目编制依据1、中华人民共和国老年人权益保障法2、国务院关于印发中国老龄事业发展“十二五”规划的通知（国发201128号）居家养老服务中心项目可行性研究报告3、关于加快发展养老服务业

6、意见（政办发2009110号）4、商务部、财政部、全国总工会关于实施“家政服务工”的通知（商贸发2009276号）5、xx省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于加快发展家庭服务业意见的通知（g政办发2011115号）6、建设项目经济评价方法与参数（第三版）7、商务部办公厅关于做好2012年家政服务体系建设工作的通知（办服贸函2012119号）8、xx发展家庭服务业促进就业厅际联席会议2012年工作要点；9、s建筑工程综合概预算定额（1999）10、s工程建设其它费用定额（2000年）第二章项目成立背景及必要性2.1项目建设背景2011年2月，全国老龄办发布了“十一五”期间中国老龄事业发展

7、基本情况，指由“十一五”期间我国各项老龄事业和老龄工作稳步推进，但同时一些问题亟待解决。“十一五”期间中国老龄事业取得的成就主要表现在：老年社会保障体系逐步建立健全、养老服务体系建设稳步推进、老年人权益保障和优待工作进一步加强、老年人文化体育事业快速发展、老年人参与社会发展取得成就、老年科研和国际交流日趋活跃；问题主要表现在：对老龄工作重要性认识不足、居家养老服务中心项目可行性研究报告老年社会保障体系建设亟需完善加强、养老服务体系建设严重滞后、老龄事业投入机制尚未形成，投入方式不尽合理、老龄工作机构和队伍建设亟待加强。报告肯定了“十一五”期间我国老龄事业发展的成就，同时表明我国老龄事业发展的不

8、足。2011年2月，民政部发布了关于2010年全国老龄工作和2011年工作安排意见的报告，报告指由：2010年我国应对人口老龄化战略研究取得阶段性成果，养老保障制度不断完善，老龄服务体系建设加速推进，老年文化体育活动蓬勃发展；同时指由：2011年继续完善老年社会保障体系，加快改善养老服务设施，加强基层老龄工作，不断丰富老年人精神文化生活。此外，在现行生育政策不变的情况下，2015年，中国60岁及以上老年人口将达到1.74亿，约占总人口的12.78%,其中80岁以上高龄老年人将达到2132万，占老年人口总数的12.25%。2050年，中国老龄人口将达到4.37亿，65岁以上老将从2000年的1%更快速地上升到2050年的9.1%。届时，中国老年