岱山湖泳池项目建议

1、项目概况项目规划背景及必要性项目优势分析项目目标定位项目规划项目基础设施项目工期项目预算及利润回报区位： 岱山湖位于安徽肥东县与全椒县交界处，距合肥市区57km；距江苏省城南京市96km。岱山湖湖面广阔，环境宜人，水质优良，周边乡野情趣浓郁，岸边植被丰富，物种齐全，四季景色变换无穷，湖湾转折弯曲，幽静甜淡，景致怡人。现状：岱山湖旅游度假区总体规划面积50平方公里，水域面积6.3平方公里，湖心天鹅岛面积达180多亩；现建设有迎宾山庄、水上运动中心、野营地、狩猎场、贵族文化区、垂钓中心、宗教文化中心、度假娱乐中心、观光农业园等 气候：岱山湖地属亚热带气候，温暖湿润，年平均气温15.7摄氏度，冬暖夏

2、凉，空气污染指数常年为20左右，达到优良标准。四面青山环绕，平均水深20米，最深处46米。湖底为砂质，水清见底，四面坡度小于15度，形成几处天然的沙滩，水面有宽有窄，湖边有湾有港，自成体系，具有开展各类水上项目的理想环境，湖边山区森林覆盖率90以上，有400多种植物，如马尾松、洋槐、元竹等。岱山湖以其独特的湖光山色闻名遐尔，湖中一孤岛，名曰天鹅岛，面积约180亩. 项目名称：岱山湖“水上乐园”开发项目建设地点：岱山湖旅游度假村建设单位：-项目建设规模及主要建设内容：总用地面积约-亩，总建筑面积-平方米，将建有游泳区、运动区、休闲区、娱乐区、烧烤场。有滑水索道、摩托艇、沙滩车、沙滩排球、水上游乐

3、、水幕电影等众多的游乐项目。项目估算总投资：约450万规划背景：l充分利用现有水域资源，周边环境资源，市场资源必要性：l利用当地独特的地形资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，有利于突出地域特色，改变整个旅游资源有静景无动乐的现实状况。l在较短时间内迅速提高其可游乐行，提高知名度，创出品牌，吸引人气。l建立以水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体的一点多线旅游资源，必将带动整个周边的经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主的支柱产业战略目标。区位优势：交通便利，离合肥、南京、滁州环境优势：水域面积超6平方公里，小气候宜人基础设施优势：现有的

4、设施已经初具规模，在现有内容的基础上改建 扩建， 投资少，投资工期短，见效快。能在短时间内扩建成一个亮点。打造集绿色生态回归、游园嬉水、休闲度假、等于一体的水上乐园，在丰富本身经营内容的同时，比如增加更多的游乐项目，提高亲水文化内涵外，还要结合周边的餐饮、酒店等各种配套，进一步丰富和完善水上游乐场所的消费内容。形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市-郊区-乡间-田野”的空间休闲系统，从而带动度假村乃至整个周边的整体规划和文化发展。规划原则l生态保护原则：注重生态保护，顺天时、地利而建，展现人的活力与自然魅力和谐交融，重视景观效果设计。市场导向原则：以市场需求确定项目产品和服务，始终保

5、持恢宏大气、震憾人心和高速活力、先进安全的市场形象，把娱乐性与精神陶冶结合起来。挖掘特色原则：以成熟、精细设计，发掘项目及当地特色，赋予消费者独特、饱满的愉悦体验。 多元整合原则：不仅内部各子项目之间形成一体，本项目与周边环境、景点也要形成有机结合的关系。；着眼整个景区，结合户外活动区、夏季狂欢区、观光参佛区、会务接待区、星级酒店、佛教文化园、老人与湖、水上运动、沙滩越野车、临湖餐厅、数十栋单体别墅、沙滩浴场等，等周边环境，打造集观光、体验于一体的文化特色旅游产业。在项目内容运行过程中，强调势、力、速、美、多变和持久的极限感受和音响配合。利用本项目的开发，带动当地农家乐、旅游、房地产、饮服、宾

6、馆业的发展。 主题： 游客进入后，在水的流动、水的浮力、水的冲击、水的形状、水的色韵中感受到逗、乐、趣和美。沙滩浴场 沙滩排球场：位于西部进口，x*y平方米（比赛场地为168），用4060厘米厚的海滩沙构成。平时是沙滩浴场，有赛事时是沙滩排球场。儿童娱乐区：在浅水部位设儿童娱乐区，安装音乐喷泉和一些低矮的杠、桥、多种儿童滑道及橡皮房等。 音乐喷泉在现有的基础上改建，增加电脑灯光控制，夜场主要亮点。游泳池设深水区 浅水区。升级为室外标准比赛池，复建一座室内恒温池。造浪池 面积约5000平方米，在南边水域改建造浪池，与绿树构成海岸线，天高水阔，天水交融，独成一景。通过改变水流，使其流入造浪池的供应

7、方式进行简便的造浪，使造浪具有长时间的持续性，并通过控制节奏动静调控人们的心情。岸线可让游人进行阳光浴、小型聚会、简单的娱乐。水幕电影：多媒体激光水幕电影 集“水、声、光、电”为一体，制造出美轮美奂的奇妙效果，使观众置身于身临其境般的奇幻意境中，享受震撼的视觉盛宴。营造良好的夜场环境。 透明球：是可供情侣在水面上行走或跑步的运动游乐器械，独特的地方是人站里面向前行走。是不是跌倒爬起，叠压，给观众带来快乐。也可作为企业团队户外拓展。水下蹦 床 从水里跃出水面，愉悦心情。水面设海中散步、水上自行车、塑料滚筒、碰碰橡皮船等项目。道路停车场： 给排水：在现有项目基础上建设完善的雨水收集处理使用和污水处理系统旅游标志设置：严格按照国际旅游业的规定规范设置出入口、警示、解说、公共设施等标志，文字使用规范简洁流畅，标志牌美观、实用、与环境相协调。工程进行施工，包括乐园的土建、安装、绿化等，将工期分为三期。项目总预算：450万元土建费用：100万设备费用：200万安装费用：50万绿化费用：100万每日人均流量：50人次门票设置：单项每人次30元。日均按消费3项计算游乐项目每日收入：5000元配套消费：酒