市场调研表格

1、市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称时装城开业时间2012年6月建筑楼层6F单层建筑面积（得一层的）地下1层，地面5层建筑总面积75000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）商业市场（女装、童装）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1东1.4元/itf/天 西1.2元/itf/天停车位约60个F1电梯口： 2.5元/itf/天 通道：2.4元/itf/天 厕所：2.3元/itf/天F2电梯口：2,。1元元/itf/天 通道：2.0元/itf/天 厕所：1.8元/itf/天F3电梯口： 0.8元/

2、itf/天通道：0.6元/itf/天 厕所：0.4元/itf/天F40.75元/m7天 通道：0.55元/m7天 厕所：0.35元/m7天F5展厅、餐厅0.55元/itf/天F6F7如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？电费：1.25兀/度 水费：无 ，商税：无 保洁：无交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，一次性付清含物业押金水平1万：100 1rf以下，2万：100 1rf以上各层转租金B1 :无F1 :无F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 :0兀/m2 （使用向积）F1 :0元/H （使用面积）F

3、2:0元/H （使用面积）F3: 0元/H （使用面积）F4:0元/H （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：2.7米，大厅3个501rf经营状况一般消费者来源B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况2014 年 B1 售价 280 万 120 m22016 年 F1 售价 300 万 100 m2优势地理位置好，夏天凉快劣势客户来拿货车进不了调研人：柏铭霞、施炜炜调研日期： 市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院辅料城开业时间2007 年建筑楼层12层单层建筑面积（得一层的）地下1层

4、，地面11层（3层为商业）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（面料、辅料）写字楼各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :无F1 :面料：国道边 4.5元/itf/天，里向2.3-2.7元/天F2 :辅料：电梯 2.4元/itf/天，通道2元/itf/天，厕所1.5元/itf/天F3 :辅料：电梯口 0.6元/itf/天，通道 0.45元/itf/天F4:F5:F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？装修押金2000 （固定月份返还），电费： 1.8元/度物业费：0.16兀

5、/天（4.8每月），工商（执照）2999兀交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，一次性付清押金水平5000元/间各层转租金B1 :无F1 :无F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 : _0兀/m2 （使用向积）F1 : _0元/H （使用面积）F2: _0兀/H （使用面积）F3: _0元/H （使用面积）F4: _0元/H （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路 3.5米经营状况人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格消费者来源工厂如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况

6、优势市场形成已久，有一定的客户资源劣势硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍）调研人：柏铭霞、施炜炜调研日期： 2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称国贸名品港开业时间2008年8月建筑楼层18F1F-5F商业区6F-18F写字楼单层建筑面积（得一层的）地下1层，地面18 层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（商业区、酒店、写字楼）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :停车场F1 : 18-20元/itf/天电梯口/大门口： 20元/itf/天 通道：18元/itf

7、/天F2 : 14-16元/itf/天电梯口： 16元/itf/天通道：14元/itf/天F3 : 20-22元/itf/天电梯口： 22元/itf/天 通道：20元/itf/天F4 : 14-16元/itf/天电梯口： 16元/itf/天通道：14元/itf/天F5:按积分结算，销量为主（展厅）F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？电费：1.26元/度 充卡 水费：无工商税：按平方 300元/保洁：无空调公推按平方算物业费：0.23元/天 装修押金：3万规定日期返还交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，半年一签，一次性付清押金水平2-3万按平方各层转租金B1

8、:无F1 :无F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 : _0兀/m2 （使用向积）F1 : _0元/H （使用面积）F2: _0元/H （使用面积）F3: _0元/H （使用面积）F4: _0元/H （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯经营状况F1, F3良好，F2, F4 一般，F5展厅消费者来源批发商如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况2016年F1: 119号欧货名品 70 1rf售870万，120 1rf售1400万优势市场已经形成完善的经营模式，客流量充足劣势货运电梯小，不够用，通

9、道小，堆满货物，通道拥挤调研人： 柏铭霞、施炜炜调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称中央商城开业时间建筑楼层4F单层建筑面积（得一层的）地下1层，地面3 层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）综合体各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :停车场F1 : 3区边12-14元/ itf /天国道边：6-12元/itf/天 里中：4-4.8元/itf/天里后：3元/itf/天F2 :中通道：2.7元/itf/天B类：1.7元/itf/天 C类：1.2元/itf/天F3 :主通道：0.6

10、元/itf/天B类：0.4元/itf/天 空铺F4:F5:F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业：0.24元/天 保洁：300/年电费：1.3元/度工商税：3500元/年 推广费：500元 租房押金：1000-2000元交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，一次付清押金水平1万各层转租金B1 :无F1 :无F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 : _0兀/m2 （使用向积）F1 : _0元/m2 （使用囿积）F2: _0元/H （使用面积）F3: _0元/H （使用面积）F4 : 0元/m

11、2 （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：7.2 itf,小3.2 m2经营状况1F 良好，2F-3F 差，2F-3F 中厅：150 m2,主通道：9.6 m2消费者来源批发商如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况2016年5月20平售130力左右，现跌价至80-100万优势市场形成早有一定的客户资源劣势环境差调研人： 柏铭霞、施炜炜调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称世贸大厦开业时间2004 年建筑楼层10层单层建筑面积（得一层的）地下0层，地面10层建筑总面积47000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等

12、）综合体（男女装、餐饮）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :无F8:1.7-1.9 元/itf/天F1 : 15.7-24 元/ itf /天F9:1.2 元/itf/天F2: 12.8 元/天F10：无F3: 10.8-12 元/天F4 : 8.4-9.1 元/itf /天F5: 7.2-8.1 元/天F6: 4.8 元/天F7 : 1.7-1.9 元/itf/天如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业管理费：6.88元/月电费：12元/度交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一般一年一签，一年一付押金水平8000

13、元各层转租金B1 :无F1 :无F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 : _0兀/m2 （使用向积）F1 : _0元/H （使用面积）F2: _0元/H （使用面积）F3: _0兀/H （使用面积）F4: _0元/H （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度观光电梯8部，货梯4部，层高约4米，过道宽3米经营状况经营状况良好，今年租金有所上涨消费者来源全国各地如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况2004 年 0.2-0.7 万/优势地理位置优越，就在国贸旁，受国贸辐射劣势市场比较破旧，中庭小，过道窄，比较压抑，停车场小调研人：

14、吴佳驹调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称环贸大厦开业时间建筑楼层单层建筑面积（得一层的）地下1层，地面19层建筑总面积商务楼总面积 21700 m2,每层面积1500 m2,层高2.8米建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）综合体，1-2层男装，3-4层女装，5层展厅，6-18层商务楼各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :车库F1 : 2.7-4 元 / itf/天F2: 2.3-3 元/itf/天F3: 2-2.5 元/天F4 : 4元/ itf /天左右F5:展厅F6: 6-18 写

15、字楼，1.26-1.68 元/天F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业费：4.8元/itf/月交租及签合同方式（多久一签、多久一付）三年一签或者五年一签押金水平2-3万按面积计算各层转租金B1 :无F1 :无F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 : 0兀/m2 （使用向积）F1 : _0元/H （使用面积）F2: _0元/H （使用面积）F3: _0元/H （使用面积）F4: _0元/H （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度观光电梯2部，扶梯2部，楼梯2部，写字楼电梯 3部，过道宽3米经营状况良好，个别铺子

16、空铺消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况使用60 m2 78万，使用 80 m2 100万优势劣势调研人： 姚群峰调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院卸辅料城开业时间2007年6月建筑楼层单层建筑面积（得一层的）地下1层，地面11层建筑总面积占地 63000 m2,商业 30000 m2建筑格局独栋楼宇式商业 B1毛绒皮革，F1面料，F2辅料，F3面料，F4以上写字楼、酒店、（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）会所各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 : 2 万/20 m2F1

17、:沿街10万/间，稍里向6万/间，最里向3-4万/间F2: 3-4 万/间F3: 6万/3年/间，优惠租3年免1年，可讲价F4:空置会所F5: 5楼以上写字楼F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签或者三年一签押金水平培育费8%,物业费4.8元/itf/月，装修保证金 1000元/间，经营保证金 5000元/间各层转租金B1 :以下均2W左右，可议价，自己谈F1 :F2:F3:F4:各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 :0兀/m2 （使用向积）F1 :0元/H （使用面积）F2:0兀

18、/H （使用面积）F3: _0兀/H （使用面积）F4:0元/H （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度2个升降梯，2个手扶梯，通道宽 3米左右经营状况1楼沿街生意较好，里面一般，2楼人较稀疏，3楼基本没人消费者来源当地自营户（有厂房的）如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况优势劣势调研人： 姚群峰调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称交易中心开业时间建筑楼层单层建筑面积（得一层的）地下无 层,地面3 层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（市场、旅馆）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别

19、为多少）B1 :建筑卸积45 HF1 : 1-3 街 4.5-5 元/itf/天，4-5 街 3.5-4 元/itf/天，6-7 街 3-3.5 元/itf/天F2:电梯口 1.1-1.5 元/天，里向 0.9-1.2 元/itf/天F3: 0.3-0.6 元/天F4:F5:F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？一楼物业2000元/年，电费1.3元/度交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，一次性押金水平经营押金1000元各层转租金B1 :无F1 :无F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 : 0

20、兀/m2 （使用向积）F1 : _0元/H （使用面积）F2: _0元/H （使用面积）F3: _0元/H （使用面积）F4: _0兀/H （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度中厅400 m2,扶梯4部，货梯2部，主通道6米，次通道4米经营状况1楼良好，2-3楼较差几乎无生意，有些是当做仓储消费者来源批发商居多如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况优势市场形成较久，老客户劣势年代久，运营模式跟不上调研人：施炜炜、姚群峰调研日期： 2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称品牌中心C区开业时间建筑楼层单层建筑面积（得一层的）地下无 层,地面5 层建筑总面积建筑格局（是否一拖二

21、、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（仓库、电商.、酒店）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、B1 :无F1 :不对外出租（展厅、自用）工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）F2: 2-5层0.8元/天，仓库、电商F3:F4:F5:F6: 6-7层酒店，0.83元/天F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？电费3元/度交租及签合同方式（多久一签、多久一付）半年一签或者一年一签押金水平1000元/间各层转租金B1 :无F1 :无F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 :0兀/m2 （使用

22、向积）F1 :0元/H （使用面积）F2:0元/H （使用面积）F3:0元/H （使用面积）F4 :0元/m2 （使用囿积）硬件设施、土辅通道宽度2部升降梯，主通道 3.2米经营状况正在装修，未开业消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况优势离市场近，拿货方便，对面就是国贸、世贸劣势没有形成稳定的市场调研人：姚群峰、施炜炜调研日期： 2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院世贸大厦开业时间2004 年建筑楼层10层单层建筑面积（得一层的）地下0层，地面10 层建筑总面积47000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（男装

23、、女装、围巾、餐厅）各层一手租金水平B1 :无F8: 1.7 元/m7天（租金是否包含物业管理费、F1 : 25 元/itf/天F9: 1.7 元/itf/天工商税费、取暖、照明费等，F2: 12元/天F10:餐厅如包含，分别为多少）F3 : 10 元/itf/天F4 : 8.7 元/itf/天F5 : 7.5 元/m7天F6 : 5 元/m7天F7 : 1.7 元/itf/天如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业费：6.8 itf/月（部分物业费由装修押金抵）交租及签合同方式（多久一签、多久一付）半年一签，一年一签押金水平装修押金8000元各层转租金B1 :无F1 :无F2:无

24、F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 : _0兀/m2 （使用向积）F1 : _0元/H （使用面积）F2: _0元/H （使用面积）F3: _0元/H （使用面积）F4: _0元/H （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度8部观光电梯，4部货梯，通道 3米经营状况非常旺的服装市场消费者来源全国各地如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况0.2-0.7 万/ 2004 年较好优势集中型市场，合理的布局，米购商较多劣势租金较高，市场年代较久，停车等功能不够完善。调研人： 张志勇调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院国

25、际时装城开业时间2012年6月建筑楼层6层单层建筑面积（得一层的）地下1层，地面5 层建筑总面积75000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（女装、童装、餐饮）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 : 1.2-1.4元/天60个停车位F1 : 2.3-2.5 元/天F2 : 1.8-2.1 元/itf/天F3: 0.4-0.8 元/天F4: 0.35-0.75 元/天F5 : 0.55 元/m7天F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业：4.5元/m7月交租及签合同方式（

26、多久一签、多久一付）一年一签一付押金水平装修押金5000元各层转租金B1 :无F1 :无F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 :0兀/m2 （使用向积）F1 : _0元/H （使用面积）F2: _0元/H （使用面积）F3: _0元/H （使用面积）F4: _0元/H （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯，通道 2.7米经营状况差消费者来源全国各地如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况2012 年 3-5 万/优势双苜层设计，位置好，入驻满劣势采购人少，刚起步，前景堪忧调研人：张志勇调研日期

27、:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院机械辅料城开业时间2007 年建筑楼层12层单层建筑面积（得一层的）地下1层，地面11层建筑总面积63000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（毛绒皮草、面料、辅料、酒店、餐饮、住宅、写字楼）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 : 1.3 元/ itf/天F1 : 4.5元/itf/天（国道边）2.2元/itf/天（内街）1.3元/itf/天带阁楼（复兴路）F2 : 1.4-2.4 元/m4天F3: 0.6 元/天F4:空F5 : 0.5 元

28、/m7天F6 : 0.5 元/m7天F7 : 0.5 元/itf/天如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业费4.8元/itf 培育费8% （租金的8%）交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签一付，三年一签一付，五年一签一付（每年递增15%）押金水平装修押金1000元/间 经营保证金 5000元各层转租金B1 :无F1 :原有租金上多出1-2万元/间F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 :0元/ 20m2 （使用向积）F1 : _0兀/ 45m2 （使用囿积）F2: _0元/ 36/（使用面积）F3: _

29、0元/ 36/（使用面积）F4 : _0兀/ 0m2 （使用囿积）硬件设施、土辅通道宽度停车场（负一楼），电梯（老旧、破损）主通道：15米，辅通道：3.5米经营状况目前濮院相对集中的一个服装原材料市场，状况：良消费者来源本地如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况07 年，价格一楼 5000 元/,二楼 2000-3000 元/一楼80%售出，二楼 10%售出优势老市场，形成的市场，经营户的优先选择劣势硬件差，软件差，服务差，市场格局较为落后调研人： 张志勇调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称毛纱市场、南方毛纱市场开业时间建筑楼层2层单层建筑面积（得一层的）地下0层，地面2

30、层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）大棚式各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :F1 :东：国道边 5.4元/天，西：国道边 6.5元/天F2: B: 2,o 7-3.3 元/天层F3 : C: 2兀/itf/天送一层F4: D:租不出F5:F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业费：无工商税25000元/年，水：4.2元，电：1.3元，保洁：200元/年交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一交，一次性付清押金水平各层转租金B1 :无F1 :无F2:无F3:无F4

31、:无各层转让费B1 : 元/m2 （使用自枳）（带货还是空转？是否包含一F1 :0-1000 元/ 25 m2 （使用向积）定周期的租金、装修费？货费F2 : 兀/m2 （使用向积）多少钱？）F3 : 兀/m2 （使用自枳）F4 : 兀/m2 （使用自枳）硬件设施、土辅通道宽度南方毛纱：6米，毛纱市场：3米经营状况一般消费者来源工厂，加工厂如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况优势市场形成已久有一定的资源劣势停车难，无统一管理，脏、舌L、差柏铭霞、施炜炜调研人:调研日期： 2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称工贸大道开业时间建筑楼层单层建筑面积（得一层的）地下0层，

32、地面5层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :F1 :东 1.26-1.36 元/天F2:中 0.86-1.13 元/天F3:西 0.41-0.48 元/天F4:F5:F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？电费：1.3元商税：40兀/itf交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，一次性付清押金水平无各层转租金B1 :无F1 :无F2:无F3:无F4 :无各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1

33、 :0兀/m2 （使用向积）F1 :0元/H （使用面积）F2:0元/H （使用面积）F3:0.元/H （使用面积）F4:0元/H （使用面积）硬件设施、土辅通道宽度经营状况良好消费者来源工厂如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况优势交通便利，时间无限制，门口就能停车，自带仓库，方便劣势无调研人：柏铭霞、施炜炜调研日期： 2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称七区（辅料区）开业时间1990 年建筑楼层1单层建筑面积（得一层的）地下0层，地面1层建筑总面积1.5 万 itf建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）大棚市场各层一手租金水平（租金是否包

34、含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :无F1 :沿国道：6.8元/itf/天，沿永乐路：7元/itf/天，市场内：2.7元/itf/天F2:F3:F4:F5:F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业费：300元/年交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一付押金水平无各层转租金B1 :无F1 :无F2:F3:F4:各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 : 元/m2 （使用自枳）F1 : 兀/m2 （使用自枳）F2 : 兀/m2 （使用自枳）F3 : 兀/m2 （使用自枳）F4 : 兀/m2

35、（使用自枳）硬件设施、土辅通道宽度无电梯，市场破旧，土辅通道：3.2-4米经营状况今年生意整体上不好，沿街店铺租金下滑消费者来源本地做服装的经营户如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况无产权优势该市场对面是双燕路，离羊毛衫市场近劣势市场陈旧，交通不便，环境差，无电梯，过道窄调研人： 吴佳驹调研日期： 2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称二区开业时间建筑楼层单层建筑面积（得一层的）地下层，地面2层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）大棚市场各层一手租金水平B1 :香港街14元/itf/天西安街11.7元/ nf/天（租金是否包含物业

36、管理费、F1 :珠海街7.8元/itf/天银川街7.8元/itf/天工商税费、取暖、照明费等，F2:深圳街15.6元/天呼和浩特街11.7元/天如包含，分别为多少）F3:大连街6.2元/天沿街（国道边）14-19元/天F4 :天津街19元/ itf /天F5:精品一条街23元/天F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？经营管理费：15万左右（包含物业费），电费：1.5元/度交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，一次性押金水平无各层转租金B1 :F1:价格不等，自己谈，上下幅度较大F2:价格不等，自己谈，上下幅度较大F3:F4:各层转让费（带货还是空转？是否包含一

37、定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 : 元/m2 （使用自枳）F1 : 兀/m2 （使用向积）F2 : 兀/m2 （使用自枳）F3 : 兀/m2 （使用自枳）F4 : 兀/m2 （使用自枳）硬件设施、土辅通道宽度通道宽4米经营状况良好消费者来源批发商，淘宝如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况优势市场形成已久，具有稳定的资源劣势调研人：姚群峰调研日期： 2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称一区开业时间建筑楼层单层建筑面积（得一层的）地下层，地面1层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）大棚市场各层一手租金水平（租金是否包含物

38、业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :沿街（国道旁） 6.8-10.9元/天F1 :沿街价格有浮动，较去年降低5-12元/天F2 : 一街至三街 5.4-8.2元/itf/天F3 :三街至五街 4.1-5.3元/itf/天F4:六街至八街 2.7-4元/天F5:（各街使用面积在 15-25 itf之间）F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业费+税：一万多，电费：1.5元/度，水费：3.5元/度，彳险500元 检验费500元交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，一次性押金水平无各层转租金B1 :F1:自己议价，市场租金 1.8-3

39、万，租金超出部分就是房东利润（即转租金）F2:F3:F4:各层转让费B1 : 元/m2 （使用自枳）（带货还是空转？是否包含一F1 : 兀/m2 （使用自枳）定周期的租金、装修费？货费F2 : 兀/m2 （使用自枳）多少钱？）F3: 兀/m2 （使用向积）F4 : 兀/m2 （使用自枳）硬件设施、土辅通道宽度通道：4-8米经营状况相对比二区三区差，租金比往年降低消费者来源批发商如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势调研人：姚群峰调研日期： 2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称市场五区（毛衫城）开业时间建筑楼层5层单层建筑面积（得一层的）地下0层，地面5 层建筑

40、总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）独栋楼宇式商业各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :F1 : A 类：15.8-18.4 元 / itf /天，B 类：9.5 元/itf/天，C 类：5.2 元/itf/天F2 : A 类：6.3 元/itf/天，B 类：4.7 元/itf/天，C 类：4.2 元/itf/天F3 : A 类：3.8 元/itf/天，B 类：2-2.2 元/itf/天F4 : A类：1.9元/itf/天，B类1.5元/itf/天，C类：大多空铺F5: A类：0.8元/天（其余基本空

41、铺）F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业：0.19元/天，电费：1.5元/度，TW税：2-3万/年（按平方）交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，一次性付清押金水平无各层转租金B1 :F1 :F2:F3:F4:各层转让费（带货还是空转？是否包含一B1 :元/m2 （使用面积）F1 : 兀/m2 （使用向积）定周期的租金、装修费？货费F2 : 兀/m2 （使用自枳）多少钱？）F3 : 兀/m2 （使用自枳）F4 : 兀/m2 （使用自枳）硬件设施、土辅通道宽度主通道3.2米，3部观光电梯，4部扶梯经营状况一楼至二楼良好，三、四楼差消费者来源批发商如铺位曾销售

42、，销售日期、价 格、销售状况优势靠近国贸、世贸，地理位置好，有一定的客户资源劣势布局不合理，一四楼基本仝置，未能形成一个有效的市场调研人： 施炜炜调研日期： 2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称嘉兴毛衫原辅料交易市场开业时间2016.10建筑楼层7F单层建筑面积（得一层的）地下2层，地面5 层建筑总面积75000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、 独栋楼宇式商业、综合体等）综合体各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、 工商税费、取暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1 :停车场F1 : 6.8-9.5 元/天F2: 3.0-3.3 元/天F3:（均为大概价

43、格，由于市场招商团队解散未统计到完整、准确数值）F4:F5:F6:F7:如租金未包含，则其他费用为 什么费？分别为多少？物业5元/天，电费：1元/度，水费：无交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签押金水平各层转租金B1 :F1 :F2:F3:F4:各层转让费（带货还是空转？是否包含一 定周期的租金、装修费？货费 多少钱？）B1 :兀/m2 （使用向积）F1 :兀/m2 （使用向积）F2 :兀/m2 （使用向积）F3 :兀/m2 （使用向积）F4 : 兀/m2 （使用自枳）硬件设施、土辅通道宽度3米经营状况未开业消费者来源附近工厂，企业如铺位曾销售，销售日期、价 格、销售状况优势每层通车卸货平台，有配仓什铺2.2 m2,有物流中心劣势通道狭推，商铺密集调研人： 林天阳调研日期： 2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称市场三区开业时间建筑楼层2单层建筑面积（得一层的）地下0层，地面2 层建