第3章建筑企业经营预测与决策ppt课件

1、房地产房地产E网网第三章 建筑企业运营预测与决策房地产房地产E网网学习要点学习要点 市场调研的概念和功能 市场调研的方法及优缺陷 运营预测的方法及运用定性预测和定量预测 不确定型决策的方法及运用 风险型决策的方法及运用 房地产房地产E网网第一节第一节 建筑企业市场调研建筑企业市场调研 一、市场调研概述市场调研的概念 是企业运用一定的技术、方法、手段，对影响市场变化及开展的要素条件等所进展的搜集资料、掌握客观情况、提供市场信息，为企业进展运营预测制定正确的运营方针和合理的运营决策提供可靠根据的一系列任务。 房地产房地产E网网N市场调研的功能 描画功能搜集信息并陈说现实诊断功能对搜集到的信息进展解

2、释 预测功能对未来的趋势进展估计 房地产房地产E网网N市场调研的作用 是企业运营预测与决策的根底为企业承包开展市场营销提供各类信息是使市场运营组合经常处于最正确形状的手段 房地产房地产E网网N市场调研的类型 从调研目的来看，可分为：根底性市场调研运用性市场调研房地产房地产E网网根底性市场调研主要是对企业所根底性市场调研主要是对企业所处的外部宏观环境和行业动态进处的外部宏观环境和行业动态进展了解。包括：展了解。包括：1 1外部宏观环境的调研外部宏观环境的调研2 2企业所处行业的调研企业所处行业的调研 房地产房地产E网网运用性市场调研是指更好地了解市场运用性市场调研是指更好地了解市场需求情况，寻求

3、战略失败的缘由或减需求情况，寻求战略失败的缘由或减少决策中的风险。包括：少决策中的风险。包括：1 1消费者调研消费者调研2 2产品调研产品调研3 3广告调研广告调研4 4销售调研销售调研5 5绩效调研绩效调研 房地产房地产E网网N市场调研的程序 确确定定调调研研问问题题和和目目标标初初步步调调查查确确定定调调研研项项目目确确定定调调研研方方案案实实施施调调研研整整理理分分析析资资料料提提出出调调研研报报告告房地产房地产E网网N市场调研的方法 1访问法 是调查员经过口头、书面或电信等方式向被调查者了解市场情况，搜集资料的一种实地调查方法。 房地产房地产E网网根据调查者与被调查者接触的方式，访问法

4、又可分为：面谈访问邮寄访问访问留置问卷访问网上调查访问 房地产房地产E网网2察看法这是由调查者直接或利用仪器来察看、记录被调查者的行为、活动、反响、感受或现场事物，以获取资料的一类方法。 优点：被调查者的意见不受外在要素的影响，搜集的信息来自于客观实践，准确性较高 。缺陷：调查本钱大、时间长，只能察看到一些外表景象，调查者往往会遭到本身客观要素的影响。 房地产房地产E网网3实验法 这是将范围一定的特定市场作为实验场所，进展实验，并采用适当方法搜集、分析实验数据，进而了解市场的一种方法。 优点：可以迅速获得调研结果、调研数据的质量较高、可以找到问题的真正处理方法 。缺陷：调研本钱较高，企业难以保

5、守商业，实施过程中妨碍较大。 房地产房地产E网网4日记调查法 又称报告法，即调查人员对固定的调查单位或对象，发给登记簿或登记表，由被调查者逐日逐项延续记录，并由调查人员定期收回、整理、汇总，以获取所需资料的一种方法。这种方法主要用于上级主管部门对下属单位进展的调查。 房地产房地产E网网二、建筑企业市场调研的内容 市场需求调研 市场供应调研 市场竞争情况调研 对建筑市场参与单位的调研 企业外部总体环境的调研 房地产房地产E网网第二节第二节 建筑企业运营预测建筑企业运营预测 一、预测的概念和作用 N概念N预测是根据过去资料和现时情况，运用已有的科学方法和手段，来探求客观事物未来的开展，并做出定性或

6、定量的估计和评价。 房地产房地产E网网N作用N是决策的前提N是拟定企业运营方案的根据N有助于提高企业的竞争才干N能加强企业的应变才干 房地产房地产E网网二、建筑企业运营预测的内容建筑市场预测资源预测消费才干涉测企业的技术开展预测 房地产房地产E网网三、运营预测的根本程序确定预测目的和要求确定预测目的和要求搜集资料搜集资料选择预测方法选择预测方法进展预测进展预测分析预测结果分析预测结果提出预测报告提出预测报告追踪和反响追踪和反响合理否合理否是是否否房地产房地产E网网四、运营预测方法及运用N定性预测方法及运用 N1个人判别法 N即决策者凭仗个人的知识，阅历和综合分析才干，对预测对象未来开展变化趋势

7、作出的推断。N优点：运用中简便易行，可以很快得到预测结果。N缺陷：容易受决策者个人客观臆断的影响。 房地产房地产E网网2专家会议法 即根据预测的目的和要求，向有关专家提供一定的背景资料，经过会议的方式对某一经济景象及其开展趋势进展推断。 房地产房地产E网网优点：由专家做出判别和估计，同时这种方法可以使与会专家畅所欲言，自在争辩，集思广益，因此可提高预测的准确性。缺陷：能够会受专家个性和心思要素或其他专家意见的影响或左右，同时受参与人数和讨论时间的限制，会影响预测的科学性和准确性。 房地产房地产E网网3德尔菲法 详细做法为：采用匿名的方式，就预测的问题，咨询有关专家的看法和意见，然后将所得的各种

8、意见加以综合、归纳和整理，再反响给各个专家，进一步咨询意见，经过多次这样的反复和循环，直到预测的问题得到较为称心的结果。 房地产房地产E网网德尔菲法的步骤是是确定预测目的确定预测目的选择聘请专家选择聘请专家匿名咨询匿名咨询专家意见专家意见将意见进展将意见进展汇总和整理汇总和整理专家意见专家意见能否一致能否一致对预测结果对预测结果进展分析处置进展分析处置否否预备阶段咨询意见阶段处置阶段房地产房地产E网网优点：专家互不见面，可以消除相互间心思上的影响，做到自在充分地发表意见；且经过反响，使每个专家都知道持有的不赞同见及缘由，有时机修正本人的意见。 缺陷：假设意见难以一致，将反复咨询修正意见，能够会

9、占用较长时间。 房地产房地产E网网4定性预测结论的构成 客观概率法即预测者对预测事件发生的概率做出客观估计，然后计算它的平均值，以此作为预测结论的一种方法。 客观记分法即事先予以不同的事件或方案不同的计分规范，由调查者根据本人对事件的估计，按规范评定得出分值，然后对分值进展整理分析得出预测结论的一种方法。 房地产房地产E网网N定量预测方法及运用 N1时间序列分析法 N又称为趋势预测法。该方法是将历史资料和数据，按时间顺序排成一序列，根据时间序列所反映的经济景象的开展过程、方向和趋势，将时间序列外推或延伸，以预测经济景象未来能够到达的程度。 房地产房地产E网网挪动平均数法 简单平均法 NVFNt

10、iit111Ft+1第t+1期的预测值 Vi第i期的实践值 N与预测期临近的有关期数 房地产房地产E网网加权平均法 Ft+1第t+1期的预测值 Vi第i期的实践值Wt-i与Vi对应的权数 NiiNtiiittWVWF房地产房地产E网网指数平滑法 Ft+1第t+1期的预测值 Vt第t期的实践值 平滑系数tttFVF)1 (房地产房地产E网网指数平滑法中初始值确实定：1可用第一期察看值替代，即F1=V12可用二或三期的平均值替代， )(21211VVF)(313211VVVF取第一期察看值作为初始值的较多。 房地产房地产E网网指数平滑法中平滑系数确实定：1察看值呈较稳定程度开展时，取值为0.1,

11、0.32察看值动摇较大时，取值为0.3, 0.53察看值动摇很大时，取值为0.5, 0.8 通常采用定性预测的方法确定平滑系数的取值。房地产房地产E网网趋势预测法 一个经济变量在一定时期内大致沿某一趋势呈线性或非线性变化，以这类问题为研讨对象，预测事物未来开展趋势的方法，称为趋势预测法。 房地产房地产E网网线性趋势预测 当经济变量在某一时间内近似呈线性趋势时，我们可把时间的序列数作为变量X，把所研讨经济变量在各个时期内的数值作为变量Y，那么线性趋势预测模型为：Y=a+bX其中：a、b为待定系数。 房地产房地产E网网利用最小二乘法确定a、b的值 最小二乘原理：使一切被解释变量的估计值与实践值的差

12、的平方和最小。niiiniiibxayyyQ1212)()(00QQ22)(iiaiiaiixxNyxyxNbfdcew房地房地产产E网网房地产房地产E网网最后可计算得出： 22)(iiaiiaiixxNyxyxNbNxbNyaiai根据时间序列的特点，我们可将时间序列适当取值，使 ，从而使计算简化。 房地产房地产E网网方法： 当周期数为奇数时，以中间一期为原点，那么x的数列为-3，-2，-1，0，1，2，3当周期数为偶数时，以中间二期之间的点为原点，那么x的数列为-5，-3，-1，1，3，5 房地产房地产E网网由此可得a、b的值为： N房地产房地产E网网非线性趋势预测 现实情况下，有很多经济

13、变量不是随时间呈线性变化的，即其开展趋势为非线性。对于一些可以转化成线性模型的，将其转化为线性模型后，进展趋势预测。 房地产房地产E网网指数模型：Y=abX进展变换，令Y=lgY, A=lga, B=lgb那么上式可变为：Y=A+BX 房地产房地产E网网倒数模型：进展变换，令XbaY11YY1XX1那么上式可变为：Y=a+bX 房地产房地产E网网N次幂模型：进展变换，令那么上式可变为：Y=a+bX 2bXaY2XX fdcew房地房地产产E网网房地产房地产E网网季节性变动预测 第一步：绘制散点图，确定变动性质第二步：确定季节系数 季节系数=月平均值/总平均值第三步：确定长期趋势变动，计算各年预

14、测值第四步：计算各月预测值 月预测值=年预测值/12季节系数 房地产房地产E网网2因果分析法 即根据事物内在的因果关系来预测事物开展趋向的方法。又称为回归分析法。根据自变量次幂的不同，可分为线性回归和非线性回归；按自变量个数的不同可分为一元回归和多元回归。 房地产房地产E网网一元线性回归预测法即当两个经济变量之间存在线性相互关系时采用的一种回归方法。根本步骤为：第一步：绘制散点图，判别曲线类型；第二步：建立预测模型；第三步：对模型中参数进展估计；第四步：运用模型进展预测；第五步：分析预测结果的置信区间。 房地产房地产E网网置信区间的计算假设动摇的规范差为S，那么计算公式为： 2)(2NyySi

15、ai其中：yai为实践值；yi为按回归方程计算所得的预测值；N为数据期数。由正态分布的实际可知，实践发生值取值范围在YS之内的概率为68.3%；在Y2S之内的概率为95.4%；在Y3S之内的概率为99.73%。普通取Y2S为置信区间。 房地产房地产E网网第三节第三节 建筑企业运营决策建筑企业运营决策 一、决策及其分类 决策的概念 企业的决策是指为实现一定目的、处理一定的问题，有认识地寻求多种实施方案，按决策者的智慧、阅历、胆识和决策规范，进展比较分析，确定较理想方案予以实施及跟踪的过程。 fdcew房地房地产产E网网房地产房地产E网网决策的概念包括五层含义：1决策是个动态过程。2决策的目的是为

16、了实现企业的一定目的，或处理企业开展中某一问题。3决策的中心问题是如何进展多方案的选择。4决策要有科学的规范和根据。 5决策选择结果普通应是较理想的方案。 房地产房地产E网网决策的分类1按时间要素划分长期决策 短期决策 2按决策重要程度及其分工划分 战略决策 管理决策 业务决策 房地产房地产E网网3按决策的形状性质划分 程序化决策 非程序化决策 4按决策运用的方法划分 定性决策 定量决策 房地产房地产E网网5按确定性程度划分 确定型决策 风险型决策 不确定型决策 6按决策目的的数量划分 单目的决策 多目的决策 房地产房地产E网网二、运营决策的根本原那么信息原那么 预测原那么 系统原那么 可行原

17、那么 选优原那么 反响原那么集体决策原那么 效益原那么fdcew房地房地产产E网网房地产房地产E网网三、运营决策的根本程序 修修订订目目的的或或作作出出新新目目的的提出问题提出问题列出可行方案列出可行方案方案评价方案评价补补充充或或修修订订方方案案确定决策目的阶段方案设计阶段执行方案阶段确定目的确定目的方案初选方案初选确定选择规范确定选择规范方案选择方案选择执行方案执行方案方案选择阶段房地产房地产E网网四、运营决策的定性方法 常用的定性方法包括：专家会议法德尔菲法小组决策法房地产房地产E网网五、运营决策的定量方法及运用 确定型决策不确定型决策风险型决策 房地产房地产E网网N确定型决策存在决策者

18、希望到达的一个明确目的只存在一个确定的自然形状存在决策者可以选择的两个或两个以上的行动方案不同的行动方案在确定形状下的损益值可以计算出来 房地产房地产E网网 自然状态自然状态 损益损益行动方案行动方案水位状态水位状态低水位低水位高水位高水位A1（承包）（承包）4-1A2（不承包）（不承包）-0.4-0.4例：预备在河面上建一座桥，工期为一个月，例：预备在河面上建一座桥，工期为一个月，某建筑企业正在思索能否承包这项工程，不同某建筑企业正在思索能否承包这项工程，不同情况下企业可获得的损益值见下表：情况下企业可获得的损益值见下表： 企业的决策：企业的决策： 假设确定低水位，那么选择方案假设确定低水位

19、，那么选择方案A1A1，承包，承包假设确定高水位，那么选择方案假设确定高水位，那么选择方案A2A2，不承包，不承包单位：万元单位：万元fdcew房地房地产产E网网房地产房地产E网网N不确定型决策存在着决策者希望到达的目的存在着两个或两个以上的行动方案可供决策者选择存在着两个或两个以上的不以决策者的客观意志为转移的自然形状不同的行动方案在不同自然形状下的相应损益值可以计算出来各种自然形状出现的能够性概率决策者预先无法估计或计算房地产房地产E网网不确定型决策方法小中取大决策规范 首先从每一个方案中选择一个最小的收益值，然后再选取最小收益值中的最大值对应的方案为最优方案。 大中取大决策规范 首先从每

20、个方案中选择一个最大收益值，然后再选取最大收益值中的最大值对应的方案为最优方案。房地产房地产E网网折衷规范 首先确定介于0和1之间的乐观系数，再找到每个方案在各种自然形状下的最大收益值和最小收益值，计算出折衷收益值，最后从中选取折衷收益值中最大者对应的方案为最优方案。 懊悔值法 首先找出每个方案的最大懊悔值，再选取与最大懊悔值中的最小值相应的方案为最优方案。 时机均等规范 假设各种自然形状发生的概率是相等的。 房地产房地产E网网例例6-8：某预制厂要确定下一施工年度空心板的：某预制厂要确定下一施工年度空心板的消费批量，空心板的需求有多、中、少三种情消费批量，空心板的需求有多、中、少三种情况，可

21、采取的消费方案有大、中、小批量三种，况，可采取的消费方案有大、中、小批量三种，各方案能够获得的损益值如表所示，试选择最各方案能够获得的损益值如表所示，试选择最优方案。优方案。空心板需求量空心板需求量收益值收益值 自然形状自然形状 (万元万元)方案方案S1(S1(大批量消费大批量消费) ) S2(S2(中批量消费中批量消费) ) S3(S3(小批量消费小批量消费) ) N1(N1(多多) ) N2(N2(中中) ) N3(N3(少少) )20201616121212128 房地产房地产E网网小中取大决策规范小中取大决策规范空心板需求量空心板需求量收益值收益值 自然形状自然形状 (万元万元)方案方

22、案S1(S1(大批量消费大批量消费) ) S2(S2(中批量消费中批量消费) ) S3(S3(小批量消费小批量消费) ) N1(N1(多多) ) N2(N2(中中) ) N3(N3(少少) )20201616121212128 81616101012121212最小最小收益值收益值最小收益值中的最大值最小收益值中的最大值企业的决策：最优方案为企业的决策：最优方案为S38 房地产房地产E网网大中取大决策规范大中取大决策规范空心板需求量空心板需求量收益值收益值 自然形状自然形状 (万元万元)方案方案S1(S1(大批量消费大批量消费) ) S2(S2(中批量消费中批量消费) ) S3(S3(小批量消

23、费小批量消费) ) N1(N1(多多) ) N2(N2(中中) ) N3(N3(少少) )20201616121212128 81616101012121212最大最大收益值收益值最大收益值中的最大值最大收益值中的最大值企业的决策：最优方案为企业的决策：最优方案为S房地产房地产E网网折衷规范折衷规范假设乐观系数为假设乐观系数为0.7空心板需求量空心板需求量收益值收益值 自然形状自然形状 (万元万元)方案方案S1(S1(大批量消费大批量消费) ) S2(S2(中批量消费中批量消费) ) S3(S3(小批量消费小批量消费) ) N1(N1(多多) ) N2(N2(中中) ) N3(N3(少少) )

24、20201616121212128 81616101012121212折衷折衷收益值收益值折衷收益值中的最大值折衷收益值中的最大值企业的决策：最优方案为企业的决策：最优方案为S房地产房地产E网网懊悔值规范懊悔值规范懊悔值是相对于每一种自然形状而言的懊悔值是相对于每一种自然形状而言的空心板需求量空心板需求量收益值收益值 自然形状自然形状 (万元万元)方案方案S1(S1(大批量消费大批量消费) ) S2(S2(中批量消费中批量消费) ) S3(S3(小批量消费小批量消费) ) N1(N1(多多) ) N2(N2(中中) ) N3(N3(少少) )20201616121212128 81616101

25、012121212最大最大懊悔值懊悔值最大懊悔值中的最小值最大懊悔值中的最小值企业的决策：最优方案为企业的决策：最优方案为S1或或S24 44 48 84 房地产房地产E网网时机均等规范时机均等规范假定各种形状发生的概率为假定各种形状发生的概率为1/3空心板需求量空心板需求量收益值收益值 自然形状自然形状 (万元万元)方案方案S1(S1(大批量消费大批量消费) ) S2(S2(中批量消费中批量消费) ) S3(S3(小批量消费小批量消费) ) N1(N1(多多) ) N2(N2(中中) ) N3(N3(少少) )20201616121212128 81616101012121212期望期望收益

26、值收益值期望收益值中的最大值期望收益值中的最大值企业的决策：最优方案为企业的决策：最优方案为S213.3313.33141412121414fdcew房地房地产产E网网房地产房地产E网网N风险型决策风险型决策是介于确定型决策和不确定型决策之间的一种类型。条件也是有五点。其中前四点条件与不确定型决策一样，仅在第五点有所区别。第五个条件为：各种自然形状出现的能够性概率决策者可以预先估计或计算。房地产房地产E网网风险型决策方法最大能够法 期望值法决策树法房地产房地产E网网例：某预制厂要确定下一施工年度空心板的消例：某预制厂要确定下一施工年度空心板的消费批量，空心板的需求有多、中、少三种情况，费批量，

27、空心板的需求有多、中、少三种情况，可采取的消费方案有大、中、小批量三种，各可采取的消费方案有大、中、小批量三种，各方案能够获得的损益值如表所示，经过市场预方案能够获得的损益值如表所示，经过市场预测，知空心板需求量为多、中、少的概率分别测，知空心板需求量为多、中、少的概率分别为为0.3、0.5、0.2，试选择最优方案。，试选择最优方案。空心板需求量空心板需求量收益值收益值 自然形状自然形状 (万元万元)方案方案S1(S1(大批量消费大批量消费) ) S2(S2(中批量消费中批量消费) ) S3(S3(小批量消费小批量消费) ) N1(N1(多多) ) N2(N2(中中) ) N3(N3(少少)

28、)20201616121212128 房地产房地产E网网最大能够法最大能够法决策变为在概率最大自然形状下确实定决策变为在概率最大自然形状下确实定型决策型决策最大约最大约率下的率下的收益值收益值 最大约率下收益值中的最大值最大约率下收益值中的最大值企业的决策：最优方案为企业的决策：最优方案为S21212161612121616空心板需求量空心板需求量 自然形状自然形状收益值收益值 概概 (万元万元) 率率方案方案S1(S1(大批量消费大批量消费) ) S2(S2(中批量消费中批量消费) ) S3(S3(小批量消费小批量消费) ) N1(N1(多多) ) N2(N2(中中) ) N3(N3(少少)

29、 )20201616121212128 81616101012121212P1=0.3P1=0.3 P2=0.5P2=0.5 P3=0.2P3=房地产房地产E网网期望值法期望值法计算出不同方案下的期望值计算出不同方案下的期望值最大约最大约率下的率下的收益值收益值 最大约率下收益值中的最大值最大约率下收益值中的最大值企业的决策：最优方案为企业的决策：最优方案为S213.613.614.814.8121214.814.8空心板需求量空心板需求量 自然形状自然形状收益值收益值 概概 (万元万元) 率率方案方案S1(S1(大批量消费大批量消费) ) S2(S2(中批量消费中批量消费) ) S3(S3(

30、小批量消费小批量消费) ) N1(N1(多多) ) N2(N2(中中) ) N3(N3(少少) )20201616121212128 81616101012121212P1=0.3P1=0.3 P2=0.5P2=0.5 P3=0.2P3=房地产房地产E网网决策树法决策树法决策树的绘制：1)按从左到右的顺序,先画一个方框作为出发点,该点称为决策结点。2)从决策结点引出假设干条直线,每一个直线代表一个方案,这样的线称为决策分支。3)在决策分枝的末端画上一个圆圈,该点称为时机结点。4)从时机结点引出假设干条直线,称为时机分支。5)假设为单级决策问题,将各方案在各种自然形状下的损益值记在时机分支的末端

31、,表示终点;假设为多级决策问题,在此决策树上,从时机分支引出下一级的决策结点及时机结点,往往这两种点在决策树上是交替进展的,直至到达最终点。 房地产房地产E网网决策结点决策结点决策分支决策分支时机结点时机结点时机分支时机分支损益值损益值损益值损益值损益值损益值损益值损益值方案内容方案内容形状内容及概率形状内容及概率fdcew房地房地产产E网网房地产房地产E网网例例6-96-9：某建筑公司的施工管理人员要决议某：某建筑公司的施工管理人员要决议某项工程下月能否开工。假设开工后天气好，项工程下月能否开工。假设开工后天气好，能按期完工，可得利润能按期完工，可得利润5 5万元；假设开工后天万元；假设开工

32、后天气坏，将拖延工期，呵斥损失气坏，将拖延工期，呵斥损失2 2万元；假设不万元；假设不开工，那么不论天气好坏，都要付出窝工损开工，那么不论天气好坏，都要付出窝工损失失50005000元。根据以往的统计资料，估计下月元。根据以往的统计资料，估计下月天气好的概率为天气好的概率为0.30.3，而天气坏的概率为，而天气坏的概率为0.70.7。请进展决策。请进展决策。房地产房地产E网网首先，绘制决策树。首先，绘制决策树。123不开工不开工天气坏天气坏0.7开工开工天气坏天气坏0.7天气好天气好0.3天气好天气好0.35-2-0.5-0.5其次，计算期望收益值。其次，计算期望收益值。结点结点2 2的期望收

33、益值：的期望收益值：万元1 . 0)2(7 . 053 . 0结点结点3 3的期望收益值：的期望收益值：万元5 . 0) 5 . 0(7 . 0) 5 . 0(3 . 0最后，选择最优方案。最后，选择最优方案。由于由于0.10.1万元万元-0.5-0.5万元，所以最优方案为开工。万元，所以最优方案为开工。房地产房地产E网网N风险型决策的几个问题1灵敏度分析即判别当自然形状发生变化时，最优方案的选择能否正确。 房地产房地产E网网对例对例6-9进展灵敏度分析进展灵敏度分析 ：1 1假定天气好的概率和天气差的概率均为假定天气好的概率和天气差的概率均为0.50.5开工方案的期望收益值：开工方案的期望收

34、益值：万元15. 0)2(5 . 055 . 0不开工方案的期望收益值：不开工方案的期望收益值：万元5 . 0) 5 . 0(5 . 0) 5 . 0(5 . 02 2假定天气好的概率为假定天气好的概率为0.1,0.1,天气差的概率为天气差的概率为0.90.9最优方案仍为开工方案最优方案仍为开工方案开工方案的期望收益值：开工方案的期望收益值：不开工方案的期望收益值：不开工方案的期望收益值：最优方案变为不开工方案最优方案变为不开工方案万元3 . 1)2(9 . 051 . 0万元5 . 0) 5 . 0(9 . 0) 5 . 0(1 . 房地产房地产E网网计算出使两个方案期望收益相等的转机概率计

35、算出使两个方案期望收益相等的转机概率设天气好的概率为设天气好的概率为：当当0.2140.214时，开工方案为最优方案；时，开工方案为最优方案；当当0.2140.214时，不开工方案为最优方案；时，不开工方案为最优方案；当当=0.214=0.214时，两种方案等同。时，两种方案等同。 转机概率转机概率=0.214 =0.214 )1)(5 . 0()5 . 0()1)(2(房地产房地产E网网2成效实际成效和成效值 成效：可以指胜利的能够性、方案的可靠性、收益的把握性等等。 成效值：即运用成效去衡量人们对同一期望值的客观上的价值。成效值的取值范围为 0，房地产房地产E网网成效曲线 是反映决策者对风

36、险所持态度的变化关系的曲线。在直角坐标系中，用横坐标表示损益值，用纵坐标表示成效值。房地产房地产E网网成效曲线的类型：成效曲线的类型：保守型保守型曲线曲线A A中立型中立型曲线曲线B B追求型追求型曲线曲线C C房地产房地产E网网成效曲线的运用 找出每一个行动方案在不同形状下的损益值的成效值； 然后计算各个行动方案的期望成效值； 最后选择期望成效值最大的方案作为最正确决策方案。 房地产房地产E网网例例6-116-11：某地为充分发扬人防工程的效能，欲将：某地为充分发扬人防工程的效能，欲将一人防工程改建为地下工厂。为此提出两种改建方一人防工程改建为地下工厂。为此提出两种改建方案：一是建立大工厂，

37、需求投资案：一是建立大工厂，需求投资300300万元；另一个是万元；另一个是建立小工厂，需求投资建立小工厂，需求投资160160万元。两个方案的运用期万元。两个方案的运用期均为均为1010年，估计在此期间内，产品销路好的能够性年，估计在此期间内，产品销路好的能够性是是0.70.7，销路差的能够是，销路差的能够是0.30.3，两个方案的年度损益，两个方案的年度损益值如表所示。值如表所示。年度损益值年度损益值自然形状自然形状销路好销路好 销路差销路差 概率概率建大厂建大厂 建小厂建小厂0.70.70.30.31001004040-20-房地产房地产E网网销路好的情况下，建大厂方案的总损益值为：销路好的情况下，建大厂方案的总损益值为：万元70030010100销路差的情况下，建大厂方案的总损益值为：销路差的情况下，建大厂方案的总损益值为：销路好的情况下，建小厂方案的总损益值为：销路好的情况下，建小厂方案的总损益值为：销路差的情况下，建大厂方案的总损益值为：销路差的情况下，建大厂方案的总损益值为：万元500