珞璜工业园四星级酒店项目材料

1、重庆市江津区珞璜四星级酒店项目一、项目名称重庆珞璜工业园区四星级酒店项目。二、项目建设背景重庆珞璜工业园区属重庆市政府重点打造的1000 亿级特色开发区（正在申报国家级开发区）、市政府规划的二环高速大型聚居区之一。园区地处重庆主城南部组团, 距重庆核心商务区约30km，是中国西部最大的汽车摩托车零部件生产基地、最大的高2新型建材和新材料、高档纸品和现代物流等产业。园区拥有高速公路、铁路、港口、轻轨、铁路公交立体交通网络和区位优越、交通完善、 成本低廉等众多优势。园区入驻有世界500 强法国拉法基集团和韩国SK集团、全球造纸行业龙头企业- 香港玖龙纸业、西南最大的火力发电厂- 华能珞璜电厂、 中

2、国建材行业航母- 中国建材集团、 中国 500 强重庆建工集团、 重庆机电集团等国际国内知名企业。三、项目可行性（一）市场优势1、重庆珞璜地热温泉是地下天然资源。2010 年 12 月 6 日，珞璜温泉开始出水，水温高达60 余度，日出水量超过3000 吨，含有多种有利于身体健康的元素。珞璜国际温泉度假村已于近期开工修建， 其良好的发展前景、可观的经济效益及社会效益将吸引大量游客来此休闲度假，从而带动周边的商业发展，积聚广泛的人气。2、重庆珞璜工业园于2010 年 12 月 28 日成功签约入驻西部最大的奥特莱斯世界品牌折扣城项目。总投资70 个亿，一期占地 1500 亩。该项目计划用 4-5

3、 年时间引进全球 400 家知名品牌商共同在园区设立西部最大的世界品牌折扣城。 到时园区采购的人流量将持续增大，将带动整个园区的商业发展。3、2010 年 10 月 14 日，铁道部与市政府就渝黔铁路建设达成补充协议， 在珞璜增设渝黔高速铁路、 渝湘高速铁路交汇客运枢纽站（即重庆南站），到 2014 年高铁通车后，在珞璜高铁站日进出客流量预计可达 30-40 万人左右。4、市政府计划在 2015 年建设完成主城 “二环三线”的铁路公交，其中一环系从珞璜园区出发经鱼洞至弹子石； 届时，园区至重庆 CBD弹子石仅需 20 分钟。5、园区可配套一定的房产及商业开发用地，以建设城市综合体项目，同时加快

4、项目投资回收。（二）交通优势园区具备“水路+公路 +铁路 +轻轨”立体交通网络。1、 在公路方面，重庆绕城高速穿园而过，有支坪、马宗两个下道口；从园区上绕城高速到达重庆主城CBD仅需 30 分钟的车程，到达江北机场也仅需要40 分钟左右。同时，园区紧邻主城巴南区区域中心鱼洞，经由106 省道到达鱼洞只有13 公里，16 分钟左右车程，已经开建的云篆山隧道将于2012 年底前建成通车，届时园区至鱼洞仅约7 公里、约 5 分钟车程。2、 铁路方面， 渝黔铁路和渝黔高速铁路、渝湘高速铁路穿园而过， 且渝黔高速铁路、 渝湘高速铁路交汇站点设在园区作为重庆新南站。而即将在2015 年建设完成的主城“二环

5、三线”的铁路公交， 其中一环便是由珞璜园区出发经鱼洞至弹子石，大大缩短了园区至主城区的距离。3、 轻轨 2 号线与 3 号线（ 2012 年底通车）交汇站点就在云篆山隧道出口处（巴南的南桥头） ，距园区约 6 分钟车程。四、项目主要建设内容及规模1、建设四星级酒店全套项目工程（集高档住宿、餐饮、会务、娱乐、办公、休闲等设施于一体）；2、该项目规划开发面积约亩，总投资预计约亿元（按每平方米约2100 元计算）。五、经济效益根据园内的渝黔高铁、渝湘高铁交汇站点日客流量将达20万人以上，以及园区最终建成的30 万人的居住社区的目标，项目建成后， 年可接待顾客 100 万人次以上， 加上房地产及商业项

6、目的收入，可在 5-6 年可完全收回投资。六、优惠政策为完善江津区、 珞璜镇及珞璜园区的配套服务功能， 进一步加快我区招商引资的步伐， 入驻我园区的四星级酒店项目享有国家西部大开发优惠政策， 三峡库区投资优惠政策， 城乡统筹试验区优惠政策，江津区产业发展优惠政策等。对地价，税收（增值税，营业税，所得税，城市建设配套费，土地规费）实行相应的优惠。七、项目合作方式独资、合作。联系单位： 重庆市江津区投资促进局出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士

7、之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。“能 ”，是以众议举宠为督：愚以亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于