房建与装修施工总体方案

1、房建与装修施工总体方案1、砌体工程砖提前12天浇水湿润。普通砖含水率为 10%- 15%灰砂砖、粉煤灰砖含水率为 8% 12%含水率以水重占砖重的百分数计。砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，并填满砂浆。埋入砖砌体中的拉结筋，应安设正确、平直，其外漏部分在施工过程中不得任意弯折。砖砌体尺寸和位置的允许偏差，应不超过 GB50203-98第4.18.条规定的限制。烧结普通砖体应上下错缝、内外搭接。实心砖砌体宜采用一顺一丁、梅花丁或三顺 一丁的砌筑形式，砖柱不得采用包心砌法。砖砌体的水平灰缝的砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 80% 竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁

2、用水冲浆灌缝。砖砌体的水平灰缝 宽度一般为10mm但不应小于8mm也不应大于12mm砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑， 对不能同时砌筑而又必须留置为临时间断处， 应砌成斜搓。烧结实普通砖砌体的斜搓长度不应小于高度的三分之二，多孔砖砌体的斜搓 长高比应按砖的规格尺寸确定。砖砌体接搓时，必须将接搓处的表面清洗干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平 直。框架结构房屋的填充墙，应与框架中预埋的拉结筋连接。每层承重墙的最上一皮砖，应为整砖丁砌层。在梁或梁垫的下面，砌体的阶台水平 面以及砖砌体的调出层（挑檐、腰线等）中，也应采用整砖丁砌层砌筑。施工需要在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小500

3、mm洞口顶部设置过梁。临时施工洞口的补砌，洞口砖块表面应清理干净，浇水湿润，在用与墙相同 的材料补砌严密。?砌体的结构尺寸和位置必须与图纸吻合，在砌筑完一层时，应随时检查校正砌体的 轴线和标高。2.抹灰工程抹灰分一般抹灰及装饰抹灰，在抹灰之前必需清理抹灰层表面，并标出抹灰厚度， 湿润底层，砂浆标号为M5号。对抹灰材料的石膏浆、熟石灰、砂子、水泥等，要符合规范要求；灰浆应使用拌合机进行拌合，拌合要均匀，无结块，拌合机要经常清理，对于已结块变硬的灰浆不得再使用对所要抹灰的室内温度应保持在 20c左右，要求通风良好，在上抹灰层之前，应用 喷雾器喷水达湿，以免砂浆中的水被底层吸收影响强度及产生空壳。抹

4、灰的最小厚度应为20mm墙上石膏抹灰应为两层，天花板上应为三层，墙上水质 抹灰应为三层。饰面抹灰的底层应为1 : 2水泥砂浆，饰面材料均按设计图纸要求，并作样板。1）在完成的抹灰底层上画线后再进行饰面层的安装， 在安装饰面料之前应将饰面料在 干净水中浸湿并脱水，安装时应保持缝与缝的水平，垂直缝应均匀，不超过 2mm对不合 格突出面，应拆除重新安装，破碎或有明显缺陷的面料禁用。2）饰面层在完工后，将其表面用清洗粉或清洗剂用软刷刷洗后，再用清水冲洗一遍， 对有硬质结块用木质板将其刮除，对缝中有缺陷之处，应用工具填缝使其与整个面协调， 所有饰面层在实施过程中都应保护防止因施工作业造成损失。3 .地面

5、工程地面材料：整体地面材料，水泥、砂子、马牙石、石屑等要按规范要求；块材地面 材料，按设计要求，材料样品要经设计单位同意，工程师认可，要有材料产品合格证。完成的水磨石地面，要光滑、平整、无砂眼，无空壳，块材地面要求平整，无起壳， 接缝平直规整。4 .顶棚工程启闭机室顶棚为抹灰顶棚，具做法应遵照施工图纸规定。5 .门窗工程根据房间使用功能，启闭机室采用钢门、铝合金窗，严格按设计要求的门窗材料、 规格尺寸及开启方向进行订货及安装，所有门窗要有出厂合格证。门窗在安装前必须进行检查和校正，如有运输或堆放引起的缺陷，均整修完好后方 可安装，安装后经校正无误才能固定。待墙面粉刷完毕之后，清理门窗污垢，再次

6、检查校正，启闭灵活，零件安置完好， 最后进行门窗油漆工序。6 .装饰金属件及五金配件所有装饰金属件在施工之前，提交材料、成品规格品种、油漆颜色的样品，提供设 计单位鉴定选样，经工程师批准后采用。金属栏杆、金属灯柱、金属爬梯等按施工图规定进行加工安装7 .玻璃所有的玻璃在施工实施之前，提交各种玻璃样品及生产厂家的产品合格证。所有的玻璃的固定，均用橡胶密封条，美观、便于玻璃的更换，又起到密封作用。 玻璃及门窗表面要清理干净。8 .油漆工程油漆的使用范围按图纸所示，提供油漆的样品，出厂合格证及使用说明书。埋设混凝土中金属埋设件不得刷油漆，如果埋件表面以在车间油漆过，其油漆应在 安装前除掉。需要油漆的

7、表面应在涂漆之前进行清理，将油脂、灰尘、铁锈、松动的轧制皮屑、 焊接迹、溶渣等异物均应除去。油漆的施工应由专业技术人员操作，以确保油漆工艺的质量，如有漏油、隆起、波 纹、叠盖、针眼刷痕，都必须进行处理，以达到油漆薄膜表面光滑、厚度均匀且覆盖所有 的边角之处为止。刷好的油漆表面进行保护，保护保持到油漆薄膜完全干燥为止，在油漆表面未完全 干燥和硬化之前不得触摸以及在上面作业和别的干扰。9 .屋面工程屋面工程的范围按图纸所示，提供屋面防水材料的样品，材料出厂合格证及产品性 能说明书。房屋做法分防水层、隔热层、找平层，详见施工图纸。防水层的施工在晴天及基层干燥的前提下进行，油毡不低于350号，表面要清洁干燥，变形缝及女儿墙处严格按施工详细规定的构造要求进行施工。房屋防水层保修按国家有关规定制定。10 .外部装修外部装修的范围及使用材料按图纸规定或工程师的指示进行，为达到建筑处理的艺 术效果，严格工艺要求。外装修