案例分析地籍管理

1、1会计学案例分析地籍管理案例分析地籍管理2记。（2）如房地产登记簿记载的权利人不同意更正，但有行政机关、人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的文件证明房地产登记簿记载的权利归属确有错误的，利害关系人可以直接申请更正登记。（3）房地产登记机构受理了更正申请后，对正在审核中的房地产转让、抵押等登记申请必须中止办理，同时暂缓受理新的相关登记申请，一旦更正登记程序完成后，登记机构才可恢复受理有关房地产登记。3用，深圳中院作出民事裁定，裁定终结新胜公司的破产程序，使财务公司的该项民事权益完全不能实现。财务公司遂提起行政诉讼及行政赔偿诉讼，要求规划国土局赔偿其损失。4实现的途径且仍不能得以实现，n因此，被告

2、违法的核准登记和无效抵押登记行为给原告造成了直接的经济损失。规划国土局应对财务公司万元人民币贷款本金的直接损失予以赔偿。5要求开发商退还该款及利息元，遭开发商拒绝，无奈黄某诉至法院。n法院应该怎样审理？法院应该怎样审理？6同等的权利，并承担同等的义务。该“小花园”占地实际应为全体业主所共同共有。开发商无权进行处分，依据我国合同法相关规定，应依法确认该合同无效。7三、该“小花园”用地因无法办理土地使用权证导致合同无效。我国土地使用权的出让、转让是以变更登记，也就是以取得国有土地使用证才能生效，该“小花园”用地因为规划当中是作为小区公共绿地而无法办理土地使用证，致使该买卖合同无法履行后，致黄某无法

3、达到合同目的。另外，该买卖行为侵犯了其他业主的共有权，因此应认定为无效。8政府审批，海某、居某与某企业私下签订的协议属于违法行为。n2、根据国土资源部“五个不得登记规定将厂房擅自改造成住宅改变了原有的土地用途，所以国土部门不能办理土地使用权登记。9n土地登记机构“不予办理土地登记”的行为是否正确?10业法人，根据政府行政授权对所储备的土地行使管理权，但并不因此就拥有国有土地使用权。 。11产权不清晰、申请资料不齐全的储备土地是不能办理登记的。本案中，如果该储备土地确实存在权属争议，则土地登记机构以产权存在争议为由，不予办理登记的做法是正确的。n虽然在实践中为了解决储备土地融资等问题，允许为储备

4、土地办理登记，但由于储备土地具有短期内由储备机构代政府管理的特殊性，在出让土地时需要收回土地证书，由此又会产生一系列的问题，因此，对于储备土地的登记应慎重。12手续。n由于无法办理过户手续，代小姐也不再支付剩余款项，也没退还居住房屋。房主靳先生去年将代小姐诉至法院，要求解除双方在年月签订的购房合同，要求法院判令代小姐返还房屋。13屋升值给其带来经济损失万元，合计元。由于是房主的过错导致其蒙受损失，故房主靳先生应赔偿其所有损失。14先生年来的租金元。n对此判决靳先生也提出了上诉。法官认为，如果靳先生不履行法院判决，法院强制执行该案子时，也只能执行靳先生的房产，而这又走了个怪圈，让案件回到了起点。15按照现在的房价，房主会得到巨额的拆迁补偿。n于是，2006年12月，马海涛向法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖协议无效，返还房屋。这一请求获得北京市第二中级人民法院的终审支持。1617用，深圳中院作出民事裁定，裁定终结新胜公司的破产程序，使财务公司的该项民事权益完全不能实现。财务公司遂提起行政诉讼及行政赔偿诉讼，要求规划国土局赔偿其损失。18实现的途径且仍不