空调维保年度框架合同（2015年暂定版）

1、空调维保年度框架合同（2015年暂定版）甲方： 地址： 乙方： 地址： 鉴于：在签署本合同时及本合同有效期内，1、甲方系在中国正式成立和登记的法人。2、乙方系在中国正式成立和登记的法人，乙方应甲方要求将相关证明文件与签署合同当日备份至甲方。依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维修事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。第一条 合同标的及价格1.1合同标的：以具体订单为准。1.2合同总价：以具体订单为准（此总价含上门服务费、修理费、配件费等相关费用）。第二条 维护范围2.1严格按照 美的 空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。2.2具体内容如下：2.2.1空

2、调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。2.2.2主机系统及管线每年进行一次防腐处理。2.2.3电气检查坚固接线接头主电源，控制电源，压缩机电动机，排风机电动机，测量绝缘电阻，配电线缆，电加热器，压缩机电动机，排风机电动机，测量直流电阻，各种传感器，电加热器，压缩机电动机，排风机电动机2.2.4正常使用时检查温度及压力：a.压缩气缸b.蒸发机进出水c.冷凝器进出水d.压缩机进出冷媒2.2.5正常使用时检查电流电压 a.主电源，b.压缩机电动机，c.排风机电动机，d.控制电源2.2.6正常使用时检查开关阀门 a.温控开关，b.水流开关，c.排气阀

3、、补水阀 室内风道检查修补每年一次梳整肋片每年二次（换季时）清洗肋片每季二次清洗过滤器每年二次最好是夏天加药水更换系统循环水每年一次 R22药水一次。R401药水另算每次完成维修或保养后，乙方需提交维修保养日志（详见附件一），经甲乙双方负责人签字确认。甲方负责人： 联系方式： 乙方负责人： 联系方式： 第三条 甲方权利义务3.1根据本合同的有关规定按时按额支付有关费用；3.2为乙方的维修工作提供必要的协调和支持；3.3遵守和履行在本合同中所应遵守和履行的所有承诺、约定和条件。3.4甲方有权对维修配件进行审核。第四条 乙方权利义务4.1乙方承诺，施工人员应具备其应有的专业技能并具有丰富的施工经验

4、，乙方并保证不会聘用没有与工程相关技术的任何人员。4.2乙方将根据甲方的要求开展维修工作，并在每次完成维修工作后出具相关维修明细单，由乙方负责人、甲方负责人和甲方门店负责人签字确认。4.3维修过程中须更换配件的，应提前 1 日送至甲方处审核。4.4乙方如需要变更有关条款，必须经得甲方的同意和认可。4.5配备不少于_2_名固定的空调维修专职人员，负责处理各种日常、突发和紧急故障；所有人员必须持有_美的_空调售后维修资格证，当中至少_1_人有电工证，_1_人有空调安装资格证（已含高空作业资格）；4.6设立维修项目专人负责制，负责人必须配备专用联络手机，手机24小时开机；该负责人应保证在出现故障时能

5、及时派人赶赴现场，如外出或不在当地，应指定临时负责人，并书面通知甲方，同时专用联络手机应留给临时负责人，以便联络。4.7为了切切实实做好空调维修工作，乙方公司指定专门车辆，以便于维修工作的开展。4.8乙方工作中遵守持证上岗原则，加强安全生产、学习、教育，严格工作人员的管理，杜绝安全生产事故的发生。4.9因乙方原因造成安全生产事故，乙方承担全部责任，并向甲方赔偿所有损失；若甲方原因造成安全生产事故乙方不承担任何责任，因此而给乙方维修人员造成伤害或造成乙方损失的，应承担一切赔偿责任。4.10乙方如由于人为操作不当损坏甲方设备的，经双方专家确认是乙方责任的，可以修复的由乙方负责全部维修费用，无法维修

6、的由乙方照价赔偿。4.11为方便乙方进店维修，甲方将门店钥匙交由乙方保管时，如造成钥匙丢失，由于丢失钥匙而造成的经济损失由乙方负责，并处以当次维修费用_0.3_的罚金。第五条 付款方式及期限5.1付款方式：按上下年付款（每陆个月支付一次）。甲方在收到乙方开具的有效等额发票、经甲方确认的维修保养日志（有甲方负责人及甲方门店负责人签字的）后 5 日内支付上一季度的维修费。5.2双方约定，合同签订后 5 日内，甲方支付上半年维修费的50%人民币 万元，。半年后甲方支付下半年半年维修费的50%人民币 万元，。第六条 保修6.1上门保修期 贰 年，质量保证期从验收合格之日算起。6.2保修期内，如遇质量问

7、题，经甲方书面通知后，重大问题4小时内到场维修；一般问题24小时内到场维修。（关于重大与一般的界定详见附件二）如甲方未在规定时间内到场维修，乙方有权自行维修或授权第三方维修，并有权就相关维修款项从质保金中扣除，乙方须 日内补足。6.3保修期外，乙方应给予甲方优惠于市场的维修价格。第七条 违约责任7.1甲乙双方中任意一方，如果单方面违背合同中的条款，应对另一方由于违约行为而遭受的损失予以赔偿。赔偿数目应不小于另一方遭受的损失金额。7.2如乙方未在6.2规定的时间内到场维修的，属于重大问题类的或虽属一般问题类但造成甲方严重损失的，甲方可单方解除合同，并要求乙方赔偿一切损失。7.3维修过程中，造成设

8、备非正常损坏的，乙方应照价赔偿，由此为甲方带来损失的，乙方应予以补偿。7.4甲方逾期付款，则应支付逾期付款金额的 0.03 %元/天的违约金。第八条 争议解决方式8.1本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。8.2本合同双方当事人就本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，则任何一方当事人均有权向静安区人民法院提起诉讼。第九条 合同的履行与终止9.1合同的履行甲乙双方应本着善意及诚实信用的原则遵守并履行本合同，合同双方相关负责人员及经办人员的任何变动，应及时通知相对方，但并不因此影响本合同的效力和履行。授权代表依据授权委托书所作出的意思表示和签署的书面文件，均应理解为已经获得授权方的合法授权和书面认可。第十条 合同期限10.1本框架合同期限至多一年。10.2合同期限： 年 月 日起至 年 月 日止。10.3除本合同另有规定或双方友好协商外，合同期间乙方不得擅自将空调的维修权利和义务转让给第三方。第十一条 其他11.1合同履行过程中需要进一步约定合同条款的，可由双方协商后签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方盖章之日起生效。11.3本合同式_份，甲乙