无锡万达城C1C2地块施工策划汇报(1230)

1、一、工程概况二、前期准备工作三、施工组织管理机构四、施工总体部署五、需业主解决的问题一、工程概况 无锡万达城一期项目C1地块包括7栋17/18层住宅（7#楼-13#楼）、C2地块包括6栋17/18层住宅（1#楼-6#楼）。根据业主方安排，2004年春节前C1地块可先期打桩的为4栋楼（7#、9#、12#、13#楼）， C2地块可先期打桩的为3栋楼（4#、5#、6#楼）。同时C1地块车库抗拔桩可施工，C2地块现状河道南侧车库抗拔桩可施工。二、前期准备工作二、前期准备工作临设及现场平面布置准备临设及现场平面布置准备 1、临建搭设准备： 因本项目施工场地内空间狭小，我公司拟在各地块红线外租用场地，建设

2、项目部办公区和工人生活区，作为业主、监理和我公司项目办公用房及工人住宿用房。所有板房用材均符合A级防火等级要求。 项目部办公生活区占地25000 ，办公室共252个标准间（每标准间3.45m6m=20.7 ）、宿舍共100个标准间（每标准间3.64m6.16m=22.4 ） ，可满足500人办公及住宿。 C1地块工人生活区占地面积7500 ，宿舍共154间，每间安排6-7人，可满足924-1078人住宿。 C2地块工人生活区占地面积4500 ，宿舍共100间，每间安排6-7人，可满足600-700人住宿。 临设平面布置图及方案计划于2013年12月31日上报监理及业主范围审核。 二、前期准备工

3、作二、前期准备工作临设及现场平面布置准备临设及现场平面布置准备 222222222222222222222222222222222222222222222项目部办公生活区临设平面图C1地块工人生活区临设平面图C2地块工人生活区临设平面图二、前期准备工作二、前期准备工作临设及现场平面布置准备临设及现场平面布置准备 1、临建搭设准备： 项目部办公区临舍待甲方与政府土地协调完成后，开始搭建，计划2014年1月25日完成场地回填平整及临舍基础及围墙施工。 C1地块工人生活区布置在C1地块西侧，已开始施工，截止12月30日，已搭建完成3栋，计划于2014年1月25日完成。 C2地块工人生活区年前完成场地

4、平整及临设基础施工，C2地块前期桩基及土方施工时，住C1地块工人生活区内。C2地块工人生活区临设搭建计划于2014年2月28日完成。 二、前期准备工作二、前期准备工作临设及现场平面布置准备临设及现场平面布置准备 2、现场平面布置准备： 根据C1、C2地块现场实际情况，施工平面布置分为桩基及土方开挖平面布置、地下室阶段平面布置、主体阶段平面布置、装饰与安装阶段平面布置。 桩基施工阶段，场区内管桩运输临时道路，采用10m宽毛石道路，后期作为土方开挖的临时道路。同时根据桩基施工需要，设置若干管桩堆放场地。 C2桩基施工前，提前将C1西侧横山一支路延伸至C2地块西侧，延伸段采用C30混凝土浇筑，路宽同

5、横山一支路。 区路道中 石 化 科 研 用 房 (新 建 )大湖蠡具横 山 一 支 路长 广 溪1#钢 筋 笼 加 工 场 地预 应 力 成 品 桩 堆 放 区预 应 力 成 品 桩 堆 放 区预 应 力 成 品 桩 堆 放 区管 桩 临 时 运 输 道 路管 桩 临 时 运 输 道 路长 广 溪二、前期准备工作二、前期准备工作临水、临电准备临水、临电准备 根据我部前期了解，1月6日桩基施工时，临水及临电无法接入施工场地内。在桩基施工阶段，施工用电采用柴油发电机发电，供静压桩机施工。桩基施工阶段暂不考虑施工用水，生活用水前期考虑采用外购饮用水。 我部希望业主方最迟于1月15日前明确临时用水及排

6、污接驳口，1月20日前将施工用电箱变施工完成，以便于我部年前将临时水电接到位，为年后大面积施工创造条件。 经我部计算，在C1地块施工阶段，需设置4台630箱变，分别设置在C1地块四个角上；C2地块施工阶段，需设置2台630箱变，设置在C2地块的东、西两侧。临时水（含临时消防）由市政接驳点引入两根DN150水管。临时水管在场地内形成环路，环管大小为DN200。每栋建筑设置两根大小为DN100临时水立管（一根做临时消防立管、一根做施工用水立管）二、前期准备工作二、前期准备工作生产要素准备生产要素准备 1、生产要素准备分为施工技术准备、施工人员准备、施工材料准备和施工机械准备。2、目前，桩基施工队及

7、土方施工队、管桩供应单位我公司已进入招投标程序阶段，计划于1月3日完成招投标工作。静压桩机计划于1月4日进场开始组装及调试，管桩计划于1月5日进场。3、塔吊安拆单位计划于1月10日完成招投标，1月25日完成塔吊基础施工，年后即开始安装塔吊。4、土建及安装施工单位计划于年前完成招投标工作，以便于各劳务班组年前即可开始组织施工人员，年后即可投入足够的劳动力进行施工。5、施工技术准备：桩基施工方案计划于1月4日编制完成，1月5日报审； 土方施工方案计划于1月15日编制完成，1月16日报审； 年前主要专项方案的编制、送审的控制时间表序号专业工程专项方案编制时间送审时间1桩基施工方案2014-01-04

8、2014-01-062土方施工方案2014-01-152014-01-163临时用水方案2014-01-202014-01-214临时用电方案2014-01-202014-01-215施工测量方案2014-01-202014-01-216群塔作业方案2014-01-232014-01-247塔吊安拆方案2014-01-232014-01-24二、前期准备工作三、施工管理组织机构 我单位对无锡万达文化旅游城项目设立项目经理部，项目经理部下设施工计划部、技术质量管理部、安全环境管理部、物资设备管理部、商务合约管理部、综合管理办公室等部门。 为满足施工需要，我单位按规划组建C地块施工经理部，施工项目

9、部设立技术质量组、安全环境组、施工组、物资设备组等部门。 C1、C2地块管理机构人员配备见下表。三、施工管理组织机构大项目部组织机构三、施工管理组织机构业态项目部组织机构三、施工管理组织机构序号部门名称岗位名称姓名备注1施工经理部项目经理刘亚新到岗2项目副经理张广健到岗3技术负责人田胜祥到岗4项目副经理（安装）俞正山到岗5施工计划管理部区段长夏阳到岗6施工员马延鹏到岗7陆林纬到岗8刘开新2月15日9机电工程管理部施工员刘立德（给排水）到岗10刘曦（给排水）到岗11孟凡滕（电气）到岗12技术质量管理部技术员丁建虎到岗13试验员李振到岗三、施工管理组织机构14资料员潘颖到岗15测量员范多国到岗16

10、质检员孙兆华2月15日17申秋平到岗18技术负责人（安装）刘苏阳到岗19物资设备管理部材料员韩会分到岗20徐天树2月15日21机械员曾冬生2月15日22安全环境管理部安全员陈生福到岗23聂舒2月15日24电工支在京到岗人员合计24人到岗四、施工总体部署四、施工总体部署施工策划施工策划 1、C1、C2年前施工总体部署： 根据C1地块可施工各楼栋分布情况，前期将桩基施工分为5个施工段，即7#楼、9#楼、12#、13#楼独立为一个桩基施工段，各楼栋周边车库为一个施工区段，每个施工区段安排一台静压桩机同时平行施工。C2地块前期安排一台静压桩机施工。C1地块中的9#楼、13#楼为两个单元，桩基施工周期为

11、9天完成，完成后，将9#楼、13#楼静压桩机移至C2地块施工6#楼及周边车库桩。整个桩基施工完成为1月25日。 C1地块7#楼及12#楼桩基施工完成80%时，开始施工C1地块西侧支护桩。支护桩采用两台旋挖机施工。 考虑到先行施工桩基的楼栋，土方先开挖，将各楼栋周边18.5米范围的车库抗拔桩施工完成，给各楼栋土方开挖创造放坡条件。 四、施工总体部署四、施工总体部署施工策划施工策划 2、C1、C2年前桩基施工区段划分： 四、施工总体部署四、施工总体部署施工策划施工策划 3、C1、C2年前桩基施工计划： 四、施工总体部署四、施工总体部署施工策划施工策划 4、C1、C2地块土方开挖：C1地块：地下室平

12、面分4个段开挖，纵向分两层开挖，每层开挖深度不超过3米。土方开挖投入斗容1.5m3挖掘机6台,底层桩间土采用斗容0.3m3挖掘机4台施工，配备50辆自卸汽车进行运土。 四、施工总体部署四、施工总体部署施工策划施工策划 4、C1、C2地块土方开挖：C2地块：地下室平面分2个段开挖，纵向分两层开挖，每层开挖深度不超过3米。土方开挖投入斗容1.5m3挖掘机4台,底层桩间土采用斗容0.3m3挖掘机3台施工，配备40辆自卸汽车进行运土。 四、施工总体部署四、施工总体部署施工策划施工策划 5、主体结构施工：主体结构施工按各楼栋开挖顺序，同时施工。基础施工工序：土方开挖砼垫层（管桩灌芯）防水防水保护层底板钢

13、筋绑扎底板模板支设底板砼浇筑地下结构施工：地下竖向结构钢筋绑扎地下竖向结构模板安装地下室顶板模板铺设地下室顶板钢筋绑扎地下室结构砼浇筑主体结构施工：竖向结构钢筋绑扎竖向结构模板安装顶板模板铺设顶板钢筋绑扎楼层结构砼浇筑主体结构施工按首层10天，二层（转换层）12天，3-6层每层5天的施工时间考虑。具体施工节点详见进度计划表。 五、需业主解决的问题 根据我部前期准备工作计划，急需业主方解决以下问题： 1、业主方尽快提供我方临水、临电的接驳口，以便于我方将临水、临电接入施工现场及生活区内。同时业主方明确施工雨污水排放口。 2、由于C1地块基坑边线离建筑红线较近，在基础施工阶段，建筑红线范围内无法形成施工环路，需占用西、北侧横山一支路及南侧红线外15m绿化带。需业主方尽快明确我部在施工围挡时，是否可超出建筑红线，占用横山一支路及绿化带。 3、C1地块桩基施工计划于1月10日开始，需业主方于2013年12月25日提供桩基及基坑围护正式图纸，以便于我部组织劳务及材料招投标工作。 4、为了确保年后2月20日土建工作全面开展施工，需业主方于2014年1月15日提供全套土建及安装