一级建造师建设工程经济复习资料5

1、1Z102110 流动资产财务管理流动资产涉及的内容很多，其中现金管理、应收账款管理、库存管理有举足轻重的地位。1Z102111 掌握现金和有价证券的财务管理一、现金管理的目标和内容现金包括：库存现金、银行存款、银行本票、银行汇票（商业汇票不是的）。有价证券是现金的一种转换形式。企业置存现金的目的是：满足交易性需要、预防性需要、投机性需要。企业置存过量现金会增大机会成本，所以现金管理的目标是，在资产的流动性和盈利性之间作出选择，提高资金收益率。企业现金管理的内容包括：目标现金持有量的确定，现金收支日常管理、闲置现金投资管理。二、目标现金持有量的确定方法：（一）成本分析模式：通过分析持有现金的成

2、本，寻找持有成本最低的现金持有量。持有现金成本包括：1、机会成本（持有量越大，机会成本越高）；2、管理成本（固定成本，与持有量无比例关系）；3、短缺成本（因现金缺乏而蒙受损失的代价）。上面的三种成本之和最小的现金持有量就是最佳现金持有量。（一） 存货模式。企业可通过现金与有价证券之间的转换，提高现金使用率。存货模式可用来解决企业现金在一定时期内最佳变现次数问题。置存成本：持有现金而丧失了投资证券所得的利息；是一种机会成本。交易成本：证券交易每次变现支付各种佣金和手续费。置存成本与交易成本变化相反。企业现金持有成本等于置存成本与交易成本之和。现金持有成本现金平均置存量有价证券利率变现次数每次交易

3、成本=置存成本+交易成本最佳现金持有量是机会成本与交易成本相等时的现金持有量。（三）随机模式。在现金需求难以预知的情况下进行控制的方法。企业根据历史经验和现实需要，测算出现金持有量的上限和下限，并将现金量控制在这一范围内。三、现金收支管理现金收支管理的目的在于提高现金的使用效率。通过下面几方面加强现金的收支管理：（1）加速收款（缩短应收账款的时间）；（2）力争现金流量同步（使现金收入与支出同步）；（3）合理使用现金浮游量（浮游量是企业账面现金余额与银行账户上存在余额之间的差额，产生的原因是企业开出支票与收款企业的支票兑现之间存在时间差异）；（4）推迟应付款的支付。四、闲置现金投资管理企业闲置现

4、金只能投资于流动性强、风险低、交易期限短的金融工具：国库券、可转让大额存单、回购协议。1Z102112 掌握应收账款的财务管理一、应收账款非正常增长对企业的影响1、造成企业资产虚肿；2、造成企业资金周转不畅，运转不灵；3、加重企业负担，财务状况恶化。（按照国际惯例，一年以上的应收账款，就存在坏账的风险。）二、应收账款的成本，指企业持有应收账款所付出的代价：1、机会成本（一般按有价证券利息率）；2、管理成本；3、坏账成本。三、商业信用与信用条件（一）信用标准，指客户获得企业的交易信用所应具备的条件。企业可根据对客户设定的信用标准，给客户以相应的赊销待遇。设定信用标准时，要对客户进行评估，常用5C

5、法：1、品质：客户的信誉；2、能力：偿债能力；3、资本：客户的财务实力和财务状况；4、抵押：能被用作抵押的资产；5、条件：影响客户付款能力的经济环境。（二）信用条件，指企业要求客户支付赊销款项的条件，包括信用期限（最长付款时间）、折扣期限、现金折扣。如账单中的“5/10，n/30”，30日为信用期限，10日为折扣期限，5为现金折扣。（05单29）四、收账政策对过期较短的客户，不过多地打扰；稍长的，可以措辞婉约地写信催款；较长的，频繁的信件催款并电话催询；很长的，催款时措辞严厉，必要时仲裁或诉讼。（通过法院是最后办法）。催收账款的程序一般是：信函通知、电话催收、派员面谈、法律行动。企业要本着所花

6、费的收账费用必须小于回收的应收账款的收益额的原则，制定和修改收账政策。五、应收账款风险防范与控制1、建立弥补坏账损失的准备金制度；2、做好日常应收账款的核算工作，定期与客户对账；3、加强账龄分析；4、加强对客户偿还能力与信用状况的调查和分析；5、制定合理的收账政策；6、确定合理的收账程序和讨债方法。1Z102113 掌握存货的财务管理一、存货管理的概念及作用存货是指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储备的资产，包括库存中的、加工中的、在途的各种原材料、燃料、包装物、产成品以及发出商品等。存货是一项重要的流动资产，一般占企业总资产的30。正确的存货管理，可以降低企业的平均资金占用水平，提高存货的

7、流转速度和总资产周转率，最终提高企业的经济效益。二、存货的成本存货成本TC取得成本TCa订货成本订货固定成本F1订货变动成本DK/Q购置成本DU储存成本TCc储存固定成本F2储存变动成本K2Q/2 （存货资金利息、存货破损和变质损失、存货保险费用）缺货成本TCsTCTCaTCcTCs =(F1+DK/Q+DU)+(F2+ K2Q/2)+TCs式中：D-存货年需要量；Q-每次进货量；K-每次订货的变动成本；U-存货的单价；K2-单位储存成本。三、存货经济批量可通过经济订货量的基本模型来计算，假设：1、能够及时补充存货；2、存货集中到货；3、不允许缺货；4、存货需求量稳定；5、存货单价不变；6、企

8、业现金充足；7、存货市场供应充足。经济订货量结果为：Q = ( 2*每次订货的变动成本*存货年需要量/单位储存成本)1/2四、存货资金占用量的测定方法（一）周转期法：存货资金占用量平均每天周转额周转期是基本方法，计算细致严密，但比较复杂费时。（二）分析法：是以以前年度的合理占用数为基础，分析本年度各项变动因素，加以调整后测定存货资金占用量的方法。比较简单，适用于产供销条件变化不大的企业。存货资金占用量（存货上年平均余额-不合理占用）（1本年度生产增长率）（1-本年度存货周转加速率）（三）比率法：根据存货与各因素之间的比例关系来测定资金占用量。（四）余额法：按照本年度未来的期末余额来测定资金占用

9、量。待摊费用项目就是采用这种方法计算。五、存货管理的ABC分析法又称巴雷托分析法，由意大利经济学家首创。按照一定的标准，将企业的存货划分为ABC三类，分别实行分品种重点管理、分类别一般控制、按总额灵活掌握。分类的标准有：1、金额标准；2、品种数量标准。A类存货虽然数量少，但是占用资金较多，应集中精力，对经济批量认真规划，严格控制；C类存货虽然种类繁多，但占用资金后少，可凭经验确定进货量；B类介于AB之间，根据实际情况采取灵活措施。（二）操作步骤1、计算存货的资金占用；2、计算存货占全部资金的百分比，并排序；3、将占用资金巨大，品种少的确定为A类；将存货占用资金一般，品种相对较多的确定为B类；将

10、品种繁多，价值小的确定为C类；4、对A类进行重点规划和控制；对B类进行次重要管理；对C类实行一般管理。1Z103000 建设工程估价1、项目建议书及可行性研究阶段：投资估算； 2、初步设计、技术设计阶段：设计概算；3、施工图设计阶段：施工图预算； 4、投标阶段：投标报价； 5、签订合同时：合同价；6、合同实施阶段结算工程价款时：结算价； 7、工程竣工验收后实际工程造价：竣工决算价。工程估价的内容：总投资的组成与计算，定额的编制，工程量清单计价，投资估算，设计概算，施工图预算的编制与审查，国际工程投标报价。1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 掌握建设工程项目总投资的组成一、建设

11、工程项目总投资的概念生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金；非生产性建设项目总投资只包括建设投资。（06多79）工程建设其它费用：1、土地使用费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金；2、与项目建设有关的费用：建设管理费、勘察设计费、研究试验费；3、与未来企业生产经营有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。铺底流动资金：为保证生产和经营正常进行，列入总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30计算。建设投资分为静态投资和动态投资组成：静态投资：1、建筑安装工程费；2、设备工器具购置费；3、工程建设其它费；4、基本预备费。动态投资：1、涨价预备费；2、建设期利息；3、

12、固定资产投资方向调节税。二、建设工程项目总投资组成表1Z103012 掌握设备及工器具购置费的组成由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费组成。一、设备购置费的组成和计算指为项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。固定资产标准，指使用年限在一年以上，单位价值在国家规定限额以上。新建或扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费 式中，设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。设备安装保险费、设备检验鉴定费属于

13、与项目建设有关的其他费用，设备联合试运转费属于与未来企业生产经营有关的其他费用。不属于设备购置费！（一）国产标准设备原价其原价指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。或者是设备成套公司的订货合同价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。（二）国产非标准设备原价非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。（三）进口设备抵岸价的构成及其

14、计算进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且缴完关税以后的价格。（06单52）1、进口设备交货方式（1）内陆交货类：卖方在出口国（外国）内陆的某个地点完成交货任务（买方自行办理出口手续和装运出口）。（2）目的地交货类：卖方在进口国（中国）的港口或内地交货(卖方在交货地点将货物置于买方控制下方算交货收取货款，对卖方风险较大，国际中不愿意采用)。（3）装运港交货类：卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有：装运港船上交货价（FOB）即离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF）即到岸价。特点是：卖方把货物装船后提供货运单据便完成交货任务。2、进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价是

15、指抵达买方边境港口或边境车站，且缴完关税以后的价格。进口设备如果采用FOB，其抵岸价构成为：进口设备抵岸价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费（1）进口设备货价：货价=离岸价（FOB价）人民币外汇牌价（2）国外运费：我国进口设备大部分采用海洋运输方式。 国外运费离岸价运费率（3）国外运输保险费：国外运输保险费=（离岸价国外运费）国外运输保险费率（4）银行财务费（银行手续费）：银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率 银行财务费率一般为0.4%0.5%。（5）外贸手续费：外贸手续费率一般取1.5%，外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率

16、（06单55）式中， 进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）国外运费国外运输保险费（6）进口关税：进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关税率（04单52）（7）增值税：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。增值税基本税率为17%。进口产品增值税额=组成计税价格增值税率 组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税 （8）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。（9）海关监管手续费：海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率（四）设备运杂费1、设备运杂费的构成（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备

17、的堆放地点）止所发生的。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（2）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费；如已包括了此项费用，则不重复计算。（3）供销部门的手续费。（4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。可按采购保管费率计算。2、设备运杂费的计算：设备运杂费=设备原价设备运杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算指为项目初步设计规定必须

18、购置的，但达不到固定资产标准的设备、仪器、器具、生产家具、备品备件的费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率1Z103013 掌握工程建设其他费的组成工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。一、土地使用费（一）农用土地征用费：由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。（二）取得国有土地使用费。土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。二、与项目建设有关的其他费用（一）建设管理费1

19、、建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用建设单位管理费指标式中，工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和2、工程监理费； 3、工程质量监督费（二）可行性研究费。（三）研究试验费：为建设项目提供数据资料等进行必要的研究试验费用（06单53）（四）勘察设计费。（五）环境影响评价费。（六）劳动安全卫生评价费：为预测和分析项目存在的职业危险因素和危险程度，并提出对策所需费用。（七）场地准备及临时设施费：1、场地准备费：场地平整和拆除清理的费用。2、临时设施费：为满足施工需要而供到场地界区的水电等费用，不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。新建项目场地准备和临时设施费应

20、根据实际工程量估算，改扩建项目只计拆除清理费。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。 场地准备和临时设施费工程费用费率拆除清理费（八）引进技术和进口设备其他费：包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、利用出口信贷引进技术或进口设备采取分期或延期付款所支付的利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。（九）工程保险费：包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险、人身意外伤害险。不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。（十）特殊设备安全监督检验费：锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等由安全监察部门进行安全检验的费用。（十一）市政公用设施建设及

21、绿化补偿费三、与未来企业生产经营有关的其他费用（一）联合试运转费，是指在竣工验收前，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生费用的净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。费用内容包括：试转运所需的原料、燃料、油料和动力的费用，低值易耗品，其他物料消耗，工具用具使用费，机械使用费用，保险金，施工单位参加联合试运转人员的工资及专家指导费等。试运转收入包括试运转产品销售和其他收入。不包括：应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。试运行期的确定：1、国外设备按合同；2、国内设备按设计文件。（二）生产准备费，是指新建企业

22、或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：1、生产职工培训费2、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。 生产准备费=设计定员X生产准备费指标（元/人）（三）办公和生活家具购置费。这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算。（05单54）1Z103014 掌握预备费的组成一、基本预备费，基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：基本预备费=（设备及工器具购置费建

23、筑安装工程费工程建设其他费）基本预备费率（04单55）（06单56）二、涨价预备费，指工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需要增加的费用，计算公式为： 式中 PC-涨价预备费；It-第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和； n建设期；f建设期价格上涨指数。1Z103015 掌握建设期利息的计算建设期利息是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计本年借款额2）年利率 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算

24、1Z103021 掌握建筑安装工程费用项目的组成企业管理费： 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 12.其他 公差使用保险金务工1Z103022 掌握直接工程费的组成一、人工费，是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用（04多73）（06多74）。包括以下内容：1、基本工资。2、工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴和流动施工津贴等。3、生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工

25、学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资，以及产、婚、丧假期的工资等。4、职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。5、生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。二、材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。内容包括：（04多74）1、材料原价（或供应价格）； 2、材料运杂费3、运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；4、采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过

26、程中所需要的各项费用；包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗；（05单37）（05多73）5、检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用（04单45）（06单43）。单位工程量材料费的计算公式为： 三、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。单位工程量施工机械使用费的计算公式为：（05单38）（06多75）（04多75）1、折旧费：指施工机械在规定

27、的使用年限内，陆续收回其原值的费用。 耐用总台班数折旧年限年工作台班 2、大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（05单39）3、（05单40）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护和保养费用等。4、安拆费及场外运费安拆费：指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，

28、或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5、人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费，以及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6、燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。7、养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定及有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。1Z103023 掌握措施费的组成（05多74）（06多76）措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：一、环境保护费（05多75）环境保护费=直接工程费环境保护费费率

29、（%） 二、文明施工费 文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%） 三、安全施工费 安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）（04单46） 四、临时设施费 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。五、夜间施工增加费，是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。十、已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费材料费人工费1Z103024 掌握间接费的组成一、规费 规费是指政府和有关权力部

30、门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括：规费计算基数规费费率 计算基数可以采用直接费、人工费和机械费合计、人人工费为计算基数。（05多77）二、企业管理费（一）企业管理费的内容（06多77）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下几点：6、劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。（05单25）9、财产保险费：管理用财产、车辆保险费。11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。（二）企业管理费的计算1、公式计算法：企业管理费计算基数企业管理费费率 基数可以采用以直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基