电信楼建筑安装工程施工监理规范（送审稿）

1、YD通信行业YD/T5XXX-200X电信楼建筑安装工程施工监理送审稿The Code Of Telemunications Building Project Management 200X-XX-XX发布 200X-XX-XX施行发布通信行业电信楼建筑安装工程施工监理The Code Of Telemunications Building Project Management YD/T5XXX-XX XX主部门:综合规划司 批准部门: 施行日: 200X年XX月XX日 _200 · 北 京前 言 本是根据信部规2004508文?安排通信工程建立修订和制订方案的?结合?建立工程监理?

2、GB50319-2000的要求对?电信楼建筑安装工程施工监理暂行规定?YD5073-98进展修订而成。随着我国经济的开展我国建立工程监理制度逐渐成熟形成了具有一定规模和一定素质的监理队伍工程监理在工程建立过程挥着越来越重要的作用。1998年在的组织下由原邮电部北京设计院和北京煜金桥通信建立监理结合我国通信工程实际情况编写了?电信楼建筑安装工程施工监理暂行规定?对指导我国通信工程楼建筑安装工程施工监理起到了积极的作用。近年来随着我国通信工程建立的开展该暂行规定已不能满足当前通信工程建立的要求原有的许多工程建立、都已进展了修订。并且在该暂行规定执行的过程中许多和个人都提出了珍贵的修改。为此在原有?

3、电信楼建筑安装工程施工监理暂行规定?的根底上组织了修订工作使其能满足新形势下通信工程建立的需要。该共分8章包括总那么、术语、电信楼建筑安装工程的质量监理、进度监理、监理、合同理以及监理与监理等。 为使本更好地适应通信工程建立的需要使各在使用?电信楼建筑安装工程施工监理?时能正确理解和执行条文规定按本的条款顺序对某些条款作了简要的条文说明。 解释：综合规划司。原主编：邮电部北京设计院原参编：北京煜金桥通信建立监理主要起草人：兰麟舒、陈子玉、闪宁、孙振威、李亚华、张斌、叶晓茗、董通书、马巍修订：京移通信设计院北京煜金桥通信建立监理咨询有限责任。主要起草人：闪宁、李亚华、叶晓茗、赵彦青目 次1 总那

4、么- 12 术语 3 一般规定- 2 3.1 监理根据- 2 3.2 施工监理的阶段划分- 2 4 质量监理- 4 4.1 建筑施工的质量监理- 4 4.2 建筑设备安装的质量监理-12 4.3 防雷与接地的质量监理-16 4.4 进出通道与孔洞施工的质量监理-17 4.5 变配电与通信电源安装的质量监理-184.6 综合布线工程的质量监理-194.7 防护与抗震的质量监理-21 5 电信楼建筑安装工程进度监理-23 5.1 进度控制的原那么-23 5.2 进度的事前控制-23 5.3 进度的事中控制-23 5.4 进度的事后控制-24 6 电信楼建筑安装工程监理-25 6.1 控制的原那么-

5、25 6.2 工程量与工程款支付-25 6.3 的事前控制-27 6.4 的事中控制-27 6.5 的事后控制-28 7 电信楼建筑安装工程合同理-29 8 电信楼建筑安装工程监理与监理-30附录：施工监理根本表格- -31用词用语说明- - -33条文说明-341 总 那么1.0.1 目的 为加强电信楼建筑安装工程质量控制控制进度和工程造价进步效益及工程理程度使施工监理工作法制化、化、化、程序化到达质量控制、进度控制、造价控制、合同理、资料理及组织协调等目的特制定本。 施工监理的原那么 监理应该公正、自主地开展工作认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规制定详细工作方案明确岗位职责严格检

6、查制度努力做好施工监理工作。适用范围 本适用于新建电信楼工程施工监理。对于改建、扩建的电信楼工程施工监理参照执行本。2 术语电信楼：专门为安装电信设备使用的消费性房屋及辅助消费性房屋。包括：长途电信枢纽楼、电信综合楼、本地电信楼、卫星通信地球站等建筑。建立监理：从工程建立前开场时起至工程保修阶段终了时止所含业务段落的监理称为建立监理。施工监理： 从工程施工开场时起至保修阶段终了时止所含业务段落的监理称为施工阶段的建立监理简称施工监理。本以施工监理为对象。工程：是指建立委托施行监理的工程。建立：是指承担直接责任的、委托监理业务的一方以及其合法继承者。监理：是指承担监理业务和监理责任的一方以及其合

7、法继承者。第三方：是指除建立、监理以外与工程建立有关的当事人。3 一般规定3.1 监理根据根据、地方建立行政主部门制定的有关工程建立和建立监理的法律、法规、政策、规章和相应的规定以及含原邮电部有关技术、经济法规。建立工程必须遵循和通信行业主部门公布的工程建立和工程质量检验评定。上级主部门批准的工程工程建议书、可行性研究、建立方案、设计概预算书、设计图纸和施工组织设计及施工以及与本工程有关的其他。监理与建立签定的监理合同建立与承包签定的施工承包合同及有关协议。 3.2 施工监理的阶段划分施工监理阶段的划分 施工监理一般划分为三个阶段：施工准备阶段监理；施工阶段监理；保修阶段监理。在进入保修阶段对

8、工程修补、修复要求和施工阶段监理一致。施工准备阶段的监理1 施工监理工作准备 监理人员进场 施工监理应在施工合同规定的开工日以前的适当时间派出能满足施工准备阶段工作要求的监理人员进驻工地开展监理工作。正式开工后应按监理效劳合同规定的人数及全部到位中途如有人员更换需经总监理工程师批准。监理组织体系 监理工程师应及时建立监理组织体系做出组织机构框图制定监理规划及监理施行细那么明确各级职责范围与建立及承包建立起正常的工作程序和联络渠道。监理设备 必须在监理所承担的电信楼工程工程工地装备满足工程需要的监理设备以保证质量控制的检验测试及各项理工作的需要。熟悉合同 监理人员应全面熟悉合同及有关和测试对合同

9、中存在的过失、遗漏、模糊不清等问题应查证清楚作出合理的解释提出合理的处理。现场复查 监理工程师应要求承包(或选择的分包人以下均含不再单独列出)对施工合同中提供的图纸和定线数据进展必要的现场复查核对纠正过失补充漏缺。对于发现的重大错误、漏项或方案性问题监理工程师应提出资料报建立。施工环境调查 监理工程师应要求承包对电信楼工程占地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物施工前尚不能按时交接的工程占地及有争议的工程占地进展调查并应根据调查结果提出处理措施报建立。制定监理图表 监理工程师应根据施工合同的要求并结合电信楼工程工程的实际在选用本所列表格的根底上补充完善并统一制定出进展质量监理、进度监理、监理和

10、合同理的各种记录、报表、证书及图式送交承包制备供监理工程师和承包使用。2 施工准备阶段的主要监理工作参加施工熟悉施工设计制定详细的监理工作方案；参加由建立组织的设计技术交底会；参加由建立主持召开的第一次工地会议并起草；审批承包的施工组织设计；审查承包的质量理体系、技术理体系和质量保证体系和施工平安保证体系；审验施工测量放线成果；核查开工条件审批承包保送的工程开工报审表及相关资料具备开工条件时由总监理工程师签发并报建立。4 质量监理4.1 建筑施工的质量监理一般规定 1 监理工程师应审查承包资质认可前方准进场施工。 2 监理工程师应检查承包对工程所用主要建筑材料、构配件的质量检验单是否齐全是否符

11、合要求。 3 监理工程师应催促承包完善质量保证体系把影响工序质量的因素都纳入受控状态。 4 监理工程师应对重要工序包括隐蔽作业和关键环节旁站监理。 5 审核重要分部项工程的施工组织设计、施工方案审批设计变更和修改的图纸。 6 监理工程师应依法行使质量监视权对于在施工中出现的质量问题应签发监理单其整改问题严重者应签发工程暂停。对于工程质量事故的处理应按有关规定和建立和施工签定的施工承包合同有关条款。 7 监理工程师应按?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001的有关和检验对已完的分项分部工程质量验评资料进展审核和现场检查符合要求后予以签认。4.1.2 建筑测量质量监理要点 1 监理工程

12、师应对场地平整测量测设图样进展审查。 2 监理工程师对场地控制网测设、建筑物定位放线及根底放线进展验线；监测高层建筑施工的竖向偏向；对建筑物沉降观测进展检测。检查结果必须符合设计及?工程测量及条文说明?GB5026-93的要求。4.1.3 土方工程质量监理要点 1 监理工程师应对基底的土质；填方的基底处理；回填土料；回填方式进展监视检查其结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。4.1.4 地基与根底工程的质量监理要点 1 灰土、三合土、砂和砂石地基工程监理工程师应复查基底土质；检查配料、分层虚铺厚度及夯压程度；检查留槎和接槎。以上检查结果必须符合设计及

13、?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。 2 重锤夯实地基工程监理工程师应检查试夯的实度和夯实深度；检查最后下沉量和总下沉量；以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。 3 强夯地基工程监理工程师应检查锤重、落距、夯击点布置及各夯击点的夯击次数；检查夯击遍数和两遍间的间隔时间；以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。 4 挤碎石桩工程监理工程师应检查桩的桩数、孔径、填料质量及配合比；检查桩身的实度。以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2

14、002的要求。 5 振冲地基工程监理工程师应检查桩数、孔径、填料质量及级配；检查每根桩填料总量和实度包括桩顶。以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。 6 旋喷地基工程监理工程师应检查水泥品种水泥浆的水灰比、外加剂品种和掺量；检查旋喷深度、直径及旋喷体强度。以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。 7 打压桩工程监理工程师应检查桩的质量；检查打压的标高或贯入度、桩的接头节点处理。以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。执行。 8 钻孔灌注桩工程监

15、理工程师应检查原材料及混凝土强度；检查成孔深度；检查实际浇灌混凝土量；检查浇筑后的桩顶标高及浮浆的处理。以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。 9 沉井和沉箱工程监理工程师应检查混凝土抗压强度和抗渗标；检查沉井和沉箱的封底处理。以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。 10 地下连续墙工程监理工程师应地下连续墙工程所用原材料、混凝土抗压强度、抗渗标；检查挖槽的平面位置、深度、宽度和垂直度；检查泥浆的配制质量、稳定性槽底清理和置换泥浆。以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?G

16、B50202-2002的要求。4.1.5 地下防水工程的质量监理要点 1 防水混凝土构造工程 1监理工程师应检查防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件；检查防水混凝土抗渗标和强度；检查防水混凝土构造的施工缝、变形缝、止水板、穿墙件、支模铁件等的设置和构造；检查防水混凝土的外观质量；检查沥青胶结材料防水层的质量。以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。 2防水混凝土构筑物粉刷前必须进展蓄水试验监理工程师应检查是否有渗漏现象同时检查沉降观测数据。 2 水泥砂浆防水层工程 监理工程师应检查防水砂浆的原材料、外加剂、配合比及其分层做法；检查防水各层之间的结

17、合严程度。以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。 3 卷材防水层工程 监理工程师应检查卷材、胶结材料；检查卷材防水层极其变形缝、预埋件等细部做法。以上检查结果必须符合设计及?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002的要求。4.1.6 钢筋混凝土工程的质量监理要点 1 模板工程监理工程师应检查模板及其支架的强度、刚度及稳定性；检查模板接缝宽度；检查模板与混凝土接触面的处理措施。以上检查结果必须符合设计及?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002的要求。 2 钢筋工程监理工程师应检查钢筋的品种和质量焊条、焊剂的牌、性能及

18、接头中使用的钢板和型钢质量；检查冷拉、冷拔钢筋的机械性能；检查钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置；检查钢筋焊接接头、焊接制品的机械性能；检查钢筋网片、骨架的绑扎和焊接质量；检查箍筋数量、弯钩角度家和平直长度；检查钢筋的焊点与接头尺寸和外观质量。以上检查结果必须符合设计及?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002的要求。 3 混凝土工程监理工程师应检查混凝土原材料、配合比搅拌、养护和施工缝处理；检查混凝土试块强度：检查裂缝宽度：检查混凝土缺陷情况。以上检查结果必须符合设计及?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002的要求。 4 构件安装工程监理工程师应

19、检查构件吊装时的混凝土或砂浆强度；检查构件的型、位置、支点锚固检查构件接头处理；检查外墙板防水构造的做法。以上检查结果必须符合设计及?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002的要求。 5 预应力钢筋混凝土工程监理工程师应按中第2条检查预应力钢筋；按中第3条检查混凝土；检查预应力钢筋锚具、夹具和连接器的质量；检查钢丝镦头强度试验；检查后张法张拉预应力钢筋时的混凝土强度及块体立缝混凝土砂浆强度；检查锚固阶段张拉端预应力筋的内缩量：检查后张法孔道水泥浆强度。以上检查结果必须符合设计及?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002的要求。4.1.7 砖石工程的质量监理要点 1 砌砖

20、工程监理工程师应检查砖的品种、标及砂浆标；检查灰缝的砂浆饱满度、留槎做法；检查错缝、接槎做法；检查预埋拉接筋及预置构造柱；检查清水墙面质量。以上检查结果必须符合设计及?砌体工程施工质量验收?GB50203-2002的要求。 2 砌石工程监理工程师应检查石料的质量、规格及砂浆品种；检查组砌形式及墙面钩缝。以上检查结果必须符合设计及?砌体工程施工质量验收?GB50203-2002的要求。4.1.8 钢构造工程的质量监理要点 1 钢构造焊接工程监理工程师应检查焊条、焊剂、焊丝和施焊用的保护气体等；检查已获得相应施焊条件合格证的焊工的实际操作程度；检查焊缝质量。 2 钢构造螺栓连接工程监理工程师应确认

21、高强螺栓可以用于工程上；检查连接面的摩擦系数检查螺栓拧紧质量；检查外观质量。 3 钢构造制作工程监理工程师应检查钢材的品种、型、规格和质量；检查钢材切割断面；检查梯子、栏杆制作后的强度试验；检查构件外观质量检查磨光顶紧的构件组装面。 4 钢构造安装工程监理工程师应检查构件质量；检查垫铁规格、位置及坐浆垫铁的砂浆强度；检查栏杆安装后的强度试验；检查构造上的标记及构造外观。 5 钢构造油漆工程监理工程师应检查油漆、稀释剂和固化剂等的种类和质量；检查钢材外表的处理；检查油漆外观质量。 6 以上检查结果必须符合设计及?钢构造工程施工质量验收?GB50205-2001、?建筑钢构造焊接技术规程?JGJ8

22、1-2002、?钢构造高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程?JGJ82-91的要求。4.1.9 地面与楼面工程的质量监理要点 机房楼、地面基层处理应符合?建筑地面工程施工质量验收?GB 50209-2002的有关规定；机房墙面、顶棚基层处理应符合?建筑装饰装修工程质量验收?GB 50210-2001的有关规定。监理工程师应检查各种面层的材质、强度、实度。检查基层和面层的结合程度；检查面层的外表质量；检查地漏、踢脚板、楼梯踏步楼地面镶边的质量。以上检查结果必须符合设计及?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-2002的要求。4.1.10 监理工程师应对楼、地面面层施工以下要点进展检查： 1

23、现浇水磨石地面： 应检查水磨石石子的种类、颜色、粒径；所用水泥品种、标及质量保证资料；所用颜料以及配合比等应符合设计和?建筑地面工程施工质量验收?GB 50209-2002的有关规定。 施工过程中监理工程师应检查施工工艺和坡度、厚度、标高、平整度、强度、实度、上下层结合以及是否存在空鼓等方面施工工艺及检查结果应满足设计和?建筑地面工程施工质量验收?GB 50209-2002的有关规定。 2 半硬质塑料地面 应检查塑料面层板、所用粘结胶质量应符合设计和相应的各种技术指标以及?建筑地面工程施工质量验收?GB 50209-2002的有关规定。 施工过程中监理工程师应检查施工工艺和面层的平整度、接缝高

24、差、色泽以及有无翘边、鼓泡等方面施工工艺及检查结果应满足设计和?建筑地面工程施工质量验收?GB 50209-2002的有关规定。 3 地板砖地面 应检查地板砖的规格尺寸、厚度、平整度、色泽、有无裂缝和缺棱少角及质量保证资料等结果应符合现行的的规定及设计要求；检查所用水泥标、品种及质量保证资料应符合?建筑地面工程施工质量验收?GB 50209-2002的有关规定。 施工过程中监理工程师应检查施工工艺和结合层厚度、平整度、接缝上下、接缝顺直、接缝宽度、标高等方面施工工艺及检查结果应符合设计和?建筑地面工程施工质量验收?GB 50209-2002的有关规定。 4 预制水磨石地面 检查要点同4.1.1

25、0第3条“地板砖地面 5 活动地板地面 应检查其规格尺寸、厚度、外表平整度、色泽、有无裂缝和缺棱少角及质量保证资料等结果应符合现行的有关的规定及设计要求。施工过程中监理工程师应检查施工工艺和外表平整度、接缝上下、接缝顺直、接缝宽度、标高等方面施工工艺和检查结果应符合设计和?建筑地面工程施工质量验收?GB 50209-2002的有关规定。4.1.11 在墙面、顶棚面层施工中监理工程师应对以下要点进展检查： 应检查所用涂料和半成品的品名、种类、颜色、制作时间、储存有效、使用说明及质量保证资料等结果应符合现行的有关的规定及设计要求和选定样品的要求。 还应在施工过程中检查施工工艺和涂料观感质量施工工艺

26、和检查结果应符合设计和?建筑装饰装修工程质量验收?GB 50210-2001的有关规定。4.1.12 门窗工程的质量监理要点 1 钢门窗安装工程监理工程师应钢门窗及其附件的质量；检查钢门窗安装的位置、开启方向；检查钢门窗的安装结实程度预埋铁件的数量、位置、埋设连接。 2 铝合金门窗安装工程监理工程师检查铝合金门窗及其附件的质量；检查铝合金门窗安装的位置、开启方向；检查铝合金门窗的安装结实程度预埋铁件的数量、位置、埋设连接。4.1.13 装饰工程质量监理要点 1 一般抹灰工程监理工程师检查各抹灰层之间及抹灰层与基体之间的粘接结实程度；检查一般抹灰的外表质量；检查缝隙的填塞质量及分格条、滴水线槽的

27、质量。 2 装饰抹灰工程监理工程师检查各抹灰层之间及抹灰层与基体之间的粘接结实程度；检查装饰抹灰的外表质量；检查分格条、滴水线槽的质量。 3 清水墙勾缝工程监理工程师检查勾缝的结实程度、整齐程度、清洁程度。 4 油漆工程监理工程师检查油漆工程的材料质量、外表质量；检查工程用蜡的品种、质量。 5 刷浆喷浆工程 监理工程师检查刷浆喷浆工程的材料质量、外表质量。 6 玻璃工程 监理工程师检查玻璃的裁割尺寸及安装结实程度；检查油灰填抹质量；检查固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量；检查木压条镶钉的质量、橡皮垫镶嵌质量；检查彩 色、压花玻璃的颜色、图案；检查玻璃工程的外表质量。 7 饰面工程 监理工程师检查饰面

28、材料的品种、规格和质量；检查安装结实程度；检查外表安装质量。 8 罩面板及钢木骨架安装工程 监理工程师应检查罩面板及主梁、搁栅安装结实度；检查接缝或压条质量；检查顶棚、隔墙内的填充料铺设厚度及枯燥程度检查灰板条和金属网的抹灰基层质量检查钢木骨架的外观质量。 9 花饰安装工程 监理工程师应检查花饰的品种、规格、图案和安装；检查安装的外表质量。 10 以上检查结果必须符合设计及?建筑装饰装修工程质量验收?GB 50210-2001的有关规定。4.1.14 屋面工程的质量监理要点 1 屋面找平层 监理工程师应检查材料和配合比、屋面找平层的坡度及外表质量。 2 屋面保温(隔热)层 监理工程师应检查保温

29、材料的强度、容重、导热系数和含水率及配合比；检查架空板的强度；检查保温层和和隔热层 屋面找平层的坡度及外表质量。 3 屋面卷材防水层 监理工程师应检查油毡卷材和胶结材料的品种、标及马蹄脂配合比；检查防水层的外表平整度：检查泛水、檐口及变形缝及薄钢板的做法；检查卷材屋面保护层；检查卷材铺贴的质量。检查排汽屋面孔道的留设。 4 油膏嵌缝涂料屋面 监理工程师应检查油膏和防水涂料的质量；检查油膏填嵌质量；检查涂料防水层质量。检查油膏嵌缝的板缝基层及嵌缝后的保护层。 5 细石混凝土屋面 监理工程师应检查原材料、外加剂、混凝土防水性能及强度；检查钢筋的品种、规格、位置及保护层厚度；检查防水层的坡度及外观质

30、量；泛水、檐口及分格缝等做法。 6 平瓦屋面 监理工程师应检查平瓦的质量及铺设；检查屋脊、斜脊、天沟、斜沟、檐沟和泛水的做法。 7 薄钢板和波形薄钢板屋面 监理工程师应检查薄钢板和波形薄钢板的材质及厚度；检查固定点位置。 8 波形石棉瓦屋面 监理工程师应检查波形石棉瓦的材质；检查固定点位置；检查屋脊、斜脊、天沟、斜沟和泛水的做法。 9 水落工程 监理工程师应检查水落斗和水落的制作质量安装及固定；检查油漆工程。薄钢板和波形薄钢板的材质及厚度；检查固定点位置。 10 以上检查结果必须符合设计及?屋面工程质量验收?GB50207-2002的要求。4.2 建筑设备安装的质量监理4.2.1 一般规定 1

31、 施工准备阶段质量监理1） 对承包资质的审查2） 对工程原材料、构配件的质量监理3） 机电设备质量监理4） 审查施工组织设计方案、检测5） 施工现场、技术、理环境6） 组织设计交底和图纸会审7） 开工审核2 施工安装过程中的质量监理1） 施工及安装工艺过程质量监理。包括工序控制和工序间质量检查。2） 中间质量监理3） 施工过程中审批设计变更和图纸更改3 开工阶段质量监理1） 开工质量验收2） 搜集工程开工质量4.2.2 建筑设备安装工程各专业质量监理通用规定 1 对器材、设备的验收要严格监理。严格按设计要求验收施工材料、器材、零配件等要求出具上述材料、器材、零配件的原始消费厂家的质保证书或合格

32、证同时进展外观验收。必要时按材料的技术要求抽样送试验室作材性试验。试验合格方可使用。否那么要退换或处理。大宗或成套设备应在建立、承包及监理人员共同在场的情况下开箱验收。按设计要求检查设备型、规格、有关技术性能参数并根据技术提供的装箱单核对数量。核查无误有关人员应立即设备记录手续。假设有过失或不合格应及时退换或处理。 2 组织土建与安装承包进展认真的中间交接验收。安装前有关专业监理工程师应组织承包中土建方与安装方对设备安装现场包括设备根底、预埋件、道预留孔、电梯机房及井道等进展认真的中间交接验收复核其座标位置、标高、尺寸大小、及混凝土强度等是否符合设计图纸要求或施工中有关条文。验收合格及时签认中

33、间交接验收单否那么催促土建方及时整改。 3 要有必要的试验或技术检验。安装过程中所进展的强度、严性试验、电器耐压试验以及某些敏感件试验等是检验安装质量的重要环节监理人员应随时到场进展旁站监视必要时亲自动手检查。试验应严格按照施工验收或设计要求进展不得忽略。 4 安装开工的监理。根据施工中的设计变更认真审查承包所做的开工图并根据各专业施工验收要求审核开工资料其中包括： 1设计变更的证明及开工图； 2各种材料、附件、设备及仪表合格证或检验合格资料、说明书及安装图纸等资料； 3安装技术记录包括多种试验记录、隐蔽工程验收记录等； 4系统结合试运转记录及调试； 5分项、分部工程质量检验评定表；6工程质量

34、事故处理记录 以及根据规定和要求提供的其它技术资料。4.2.3 建筑采暖卫生工程 建筑采暖卫生工程的质量监理应主要测试和检查以下内容详细检查和应到达的参照现行?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002。 1 检验建筑采暖卫生工程主要设备、配件及的出厂质量合格证并在其进场后按有关和设计要求进展验收。主要检查工程是规格、型及质量。2 按专业、系统和工序进展工程预检；3 隐蔽工程检查验收；4 输送各种介质的承压道、设备、阀门和封箱罐的单项强度和系统强度试验；5 开式水箱、雨水道、暗装或直埋地下的排水道的灌水试验；6 采暖、给水、消防道等应进展使用前的冲洗试验；7 各种系统的通水试

35、验；8 各类伸缩器的预拉伸试验；9 各类设备的调试；10设备单机及系统试运转。4.2.4 通风与空调工程 通风与空调工程的质量监理应主要测试和检查以下内容详细检查及应到达的参照现行?通风与空调工程施工质量验收?GB50243-2002执行。 1 材料、和设备应有出厂质量合格证。 材料主要包括：风及部件制作和安装所使用的各种板材；制冷道系统的材、防腐保温材料等。 主要指成套设备以外的购置成品。如各类阀门、衬垫及各系统中的专用设备。 2 材料、和设备进场后要严格按进展检查、验收和必要的试验。 3 制冷及冷水系统道试验主要是阀门、设备及系统各方面的强度和严性试验件及阀门清洗、单机试运转、系统吹污、真

36、空、检漏及带负荷试运转的工作性能试验。 4 工程隐检验收主要检查内容为：接头缝有无开脱、附件位置是否正确、活动件是否灵敏可靠、方向正确、坡度情况。 5 空调调试包括各项设备的单机运转和无负荷结合试运转以及专门规定的检查。4.2.5 通信机房专用通风与空调工程 1 对电信楼通信机房专用空调、通风系统质量监理的一般要求和风、部件的详细制作验评应符合现行?通风与空调工程施工质量验收?GB50243-2002以及本节的有关规定。 2 通信机房专用空调、通风系统的施工必须符合通信工艺对通风空调系统的要求并必须按设计图纸进展施工施工中需修改设计时应有设计的变更。无图纸和技术要求的决不允许进展施工和验收。

37、3 监理工程师应检查施工所用主要材料、设备、成品、半成品是否符合设计规定并有出厂合格证或质量鉴定证明。当对质量有疑心时必须进展检验过材料不得使用。 4 通信机房专用空调、通风系统安装施工过程中监理工程师应在每道工序施工完毕后进展中间检验验收并记录备案。 5 监理工程师应根据设计和通信工艺要求对通信机房专用空调、通风系统的以下性能指标进展选择性检测详细检测可参照或行业现行有关、执行。 1室内送风量、系统总新风量、有排风时的室内排风量 2静压差 3截面平均风速 4干净度级别 5室内温度及相对湿度 6室温或相对湿度波动范围 7室内噪声级4.2.6 电梯安装工程 电梯安装工程的质量监理应主要测试和检查

38、以下内容详细检查及应到达的参照现行?电梯工程施工质量检验评定?GB50310-2002执行。 1 电梯设备的随机必须齐全。 2 检查设备零部件的数量、完好情况、损伤情况及处理结果。 3 安装过程中每道工序的自检、互检和专业检。 4 隐蔽工程验收如承重梁埋设、暗设线及绳头浇注等。 5 绝缘电阻及接地电阻的测试。 6 空载、半载、满载和超载试运转。 7 平衡系统、运行速度、平层准确度、噪音、称重装置、消防状态、平安保护装置等的调试。4.3 防雷与接地的质量监理4.3.1 监理工程师应检查所用材料的质量要求符合设计要求检查接地装置和接地电阻值。4.3.2 监理工程师应检查器具和可拆卸的其它非带电金属

39、部件接地接零的分支线要求直接与接地干线相连严禁串联连接。4.3.3 监理工程师应检查避雷针网及其支持件的安装要求位置正确固定可靠防腐良好针体垂直避雷网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷针及其支持件的制作质量应符合设计要求。设有标志灯的避雷针灯具完好显示明晰。避雷网支持件间距均匀；避雷针垂直度的偏向不大于顶端针杆的直径。4.3.4 监理工程师应检查接地零线敷设要求： 1 平直、结实固定点间距均匀跨越建筑物变形缝有补偿量穿墙有保护油漆防腐完好。2 焊接连接的焊缝完好、饱满无明显气孔、咬肉等缺陷。螺栓连接严、结实有防松措施。3 防雷接地引下线的保护固定牢靠断线卡子设置便于检测接触面镀锌或镀锡完好螺栓等紧固

40、件齐全防腐均匀不准污染建筑物。4.3.5 监理工程师应检查接地体安装要求位置正确连接结实接地埋设体深度距地面不小于0.6m。4.3.6 其余未尽事项的检查应按?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-2002的有关要求执行4.4 进出通道与孔洞施工的质量监理4.4.1 工程施工质量控制的按公布的?通信道工程施工及验收技术?、?通信道人孔和块组群图集?、?通信电缆通道图集?等项和工程设计要求执行；4.4.2 对原材料、构件进展控制要坚持“合格证制度。对虽有出厂合格证但经检验发现仍有问题者应做质量技术鉴定后处理；对无出厂合格证者应按?通信道工程施工及验收技术?的规定进展检验。对其中不合格的、过的

41、和非本工程所需的器材严禁运入现场。4.4.3 施工中主要工序的质量控制要点： 1 开槽挖土； 2 地基处理和浇灌混凝土根底；3 与楼体结合处的处理；4 前后人孔、通道的砌体和预埋安装铁件； 5 前后人孔和通道的上覆盖板； 6 前后人手孔外盖口圈安装； 7 前后人孔和通道的防水；8 沟槽回填土； 9 通信设备安装各专业提出的孔洞、地槽和预埋安装铁件位置和规格尺寸。4.5 变配电与通信电源安装的质量监理4.5.1 监理工程师应要求承包对每位电气施工人员进展技术考核要求每位电气施工人员必须持证上岗。4.5.2 建筑电气安装工程的质量监理应主要测试和检查以下内容详细检查及应到达的参照现行?建筑电气工程

42、施工质量验收?GB50303-2002执行。主要电气设备包括：电力变压器、上下压成套配电柜、动力照明配电箱、高压开关、蓄电池应急电源等。主要材料包括：硬母线、电缆、电线及大型灯具、水泥电杆、变压器油和蓄电池用硫酸、低压设备及附件等。 并进展工程预检。包括：明配、变配电装置、上下压电源进出口、电缆、开关、插销、灯具等的品种、规格、位置、标高、方向、固定、防腐及外观处理等。4.5.3 监理工程师应对进入施工现场的电气设备、原材料进展检查严格把好质量关应要求承包报送设备及原材料合格证质量不合格的及原材料严禁用于工程上。4.5.4 监理工程师应检查通信电源设备的入网证检查通信电源设备检验中心签发的质量

43、认证确保所采用的设备是经过鉴定的、技术成熟的以保证连续供电的可靠性。4.5.5 变配电与通信电源的设备安装应在土建专业施工完毕前方能进展。变压器、上下压开关柜等主要电气设备的安装应严格执行有关施工及验收。4.5.6 隐蔽工程验收。包括：埋在构造内的路、利用构造钢筋做的避雷引下线、接地极埋设及接地带连接处焊接、不能进入吊顶内的路敷设及直埋电缆等。4.5.7 变配电与通信电源的设备安装完毕送电前应会同承包进展耐压试验、相序测试、绝缘试验及接地电阻等的检查测试并要求做好详细记录。必要时邀请制造商派代表进展现场调试共同对质量负责。4.6 综合布线工程的质量监理 监理工程师对综合布线施工安装程序检查：1

44、 施工前的环境检查 1 交接间、设备间、工作区土建工程应全部开工。 2 房屋预留地槽、暗、孔洞的位置、数量、尺寸均应符合设计要求。 3 交接间、设备间应提供可靠的施工电源和接地装置。 4 交接间、设备间的面积环境温湿度均应符合设计要求和相关规定。2 对施工前承包的器材检查给以确认 1 施工前应对工程所用机架和缆线器材外观、规格、程式、数量、质量进展检查无出厂检验证明材料者或与设计不符不得在工程中使用。 2 电缆的电气性能应以本批量电缆的任意三盘中截出100M长度进展抽样测试。 3 光纤衰减测试应符合出厂测试数值。3 设备安装的随工检查 1 设备机架和信息插座的规格、程式、外观应符合设计要求。

45、2 机架和信息插座的油漆不得脱落标志完好齐全各种螺丝必须紧固防震加固措施良好安装符合工艺要求。 3 屏蔽层可靠连接接地措施良好。4 电、光缆布放随工检查及隐蔽工程签证 1 电缆桥架及槽道安装位置正确安装符合工艺要求接地符合设计要求。 2 缆线布放的规格、路由、位置正确符合布放缆线工艺要求。 3 布放完成符合要求作隐蔽工程签证。5 电、光缆终端的随工检查 信息插座、配线模块、光纤插座、各类跳线和接插件接触应良好、接线无误、标志齐全安装符合工艺要求。6 工程电气测试的随工检查 1 电气性能测试包括线缆、信息插座及接线模块的测试各项测试应有详细记录。 2 系统测试应有连接图、长度、衰减、近端串扰和设

46、计中特殊规定的测试内容。 3 系统接地符合设计要求。7 工程总验收 1 开工技术清点和交接 2 考核工程质量确认验收结果。4.7 防护与抗震的质量监理4.7.1 监理人员应对电信楼建筑的耐火等级进展重点检查验收并核实电信楼每层每个防火分区建筑面积是否符合表1的规定：表1 防火分区允许建筑面积m2名 称防火分区允许建筑面积高层电信建筑1500多层电信建筑2500 1 重点检查电缆井、道井是否已在每层楼板处用符合设计要求的非燃烧体进展防火分隔；检验通过楼板及墙体之间的孔洞、电缆与楼板间的孔隙是否已用非燃烧体材料封。以及检验室内装修材料的阻燃性能。 2 检验通风与空气调节系统安装是否符合防火要求重点

47、检查防火阀是否关闭严防火阀检查孔位置是否设在便于操作的部位。保证电池室使用的通风设备并采用防爆型排风机。 3 重点检查消防系统导线和电缆的合格证书或质量保证书保证其阻燃耐火性能符合要求。 4 检测电信楼重点部位设置的火灾自动系统的性能是否到达设计要求。 5 检查电信楼内火灾事故照明和疏散标志是否设置在醒目位置标志是否明晰易懂。 6 电信楼防火工程质量监理的一般检查工程及要求应参照?建筑设计防火?GBJ16-872001年修订版和?高层民用建筑设计防火?GB50045-95以及现行施工验收中有关条款执行。 4.7.2 防水工程的质量监理 1 重点检验屋面与楼面防水潮层的施工质量保证其符合现行?建

48、立地面工程施工质量验收?GB502092002和?屋面工程质量验收?GB502072002的规定。 2 当屋面设有天线杆、微波天线根底以及其他工艺孔洞时应严格检验防漏措施的施工质量。 3 地下防水工程的施工质量监理应参照?地下防水工程质量验收?GB502082002执行。 4 检查电信建筑内排水系统的布置、坡向、连接等是否到达设计及有关的要求保证排水系统畅通无漏。 5 检查各种水道的布置。给水、排水、雨水均不宜消费房间消火栓不应设置在消费房间内。 6 检测空气调节系统提供的室内温湿度是否到达设计要求应保证机房在任何情况下均不得出现结露状态。 7 检查消费房间的外窗是否具有良好的防水性能。4.7

49、.3 对电信楼防电磁干扰工程的质量监理应严格按照设计要求并参照通信行业中有关规定执行。4.7.4 应严格按照设计要求对建筑构造、通风空调系统等有关部位进展检查防止有害气体如SO2、H2S、NO2等侵入消费房间。4.7.5 应对建筑构造工程施工进展严格检查验收以保证建筑构造符合电信楼抗震设计设防烈度主要检查工程如下： 1 检查附属构造构件如儿墙、围护墙等与主体构造连接或锚固的可靠性。 2 检查构造构件的材料保证其强度等级不低于规定的最低值对材料有特殊要求时应按设计执行。 3 检查构造构造措施特别是梁、柱端箍筋加区的长度、间距与最小直径是否符合设计要求其他构造措施严格按?高层建筑施工规程?及设计要求检查。 4 检查砌体填充墙质量应符合本条的要求。5 电信楼建筑安装工程进度监理5.1 进度控制的原那么5.1.1 进度控制的原那么 监理工程师应要求承包在编制工程进度方案时必须贯彻合同条件及技术、可靠并符合实际清楚、明了并便于理表达施工中的全部活动及其他的相关联络反映施工组织及施工充分使用人力和设备意料可能的施工障碍及变化。监理工程师应采取必要的监理措施