第四章建筑面积的计算

1、第六章第六章 建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算v概述概述v计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第一节建筑面积的概念第一节建筑面积的概念一、建筑面积的含义和组成一、建筑面积的含义和组成1 1含义含义建筑物外墙建筑物外墙勒脚以上勒脚以上各层各层结构外围结构外围水平面积水平面积等等之和。之和。2 2组成组成勒脚不计算勒脚不计算建筑面积建筑面积不包括抹灰层及块料不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。不宜在现场量取。阳台、雨蓬阳台、

2、雨蓬等的面积等的面积建建筑筑面面积积使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积可直接为生产或生活使用的净面积可直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）墙、柱等构件所占面积墙、柱等构件所占面积有效面有效面积积第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第二节建筑面积的作用第二节建筑面积的作用一、建筑面积的作用一、建筑面积的作用1.1.是衡量建设规模大小的重要指标。是衡量建设规模大小的重要指标。2.2.是确定各技术经济指标的基础。是确定各技术经济指标的基础。3.3.是计算相关工程量的依据。是计算相关工程量的依据。如，计算平整场地、室内回

3、填土工程量计算时，需用到底如，计算平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积层建筑面积S S1 1；计算装饰用满堂脚手架工程量时也需用到建筑面积等等。；计算装饰用满堂脚手架工程量时也需用到建筑面积等等。4.4.是建设投资、建设项目可行性研究等工作的重要计算指标。是建设投资、建设项目可行性研究等工作的重要计算指标。单方造价总造价单方造价总造价/ /建筑面积建筑面积平米用工量总用工量（工日）平米用工量总用工量（工日）/ /建筑面建筑面积积平米某材料用量该材料总用量平米某材料用量该材料总用量/ /建筑面建筑面积积 术语术语2.0.1层高：上下两层楼面或楼面与地面之层高：上下两层楼面或楼面与

4、地面之间的垂直距离。间的垂直距离。2.0.2自然层：按楼板、地板结构分层的楼自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。层。2.0.3架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.0.4走廊：建筑物的水平交通空间。走廊：建筑物的水平交通空间。2.0.5挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。间。术语术语2.0.6檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。通空间。2.0.7回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二

5、层或二层以上的回形走廊。或二层以上的回形走廊。2.0.8门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。风、御寒等作用的建筑过渡空间。2.0.9建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。建筑空间。2.0.10架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。或二层以上专门为水平交通设置的走廊。术语术语2.0.11勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部位。触部位墙体的加厚部位。2.0.12围护结

6、构：围合建筑空间四周的墙体、门、围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。窗等。2.0.13围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。幕墙。2.0.14装饰性幕墙：设置在建筑物外墙起装饰作装饰性幕墙：设置在建筑物外墙起装饰作用的幕墙。用的幕墙。2.0.15落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。术语术语2.0.16阳台：供使用者进行活动和晾晒衣服的建阳台：供使用者进行活动和晾晒衣服的建筑空间。筑空间。2.0.17眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。供人们

7、远眺或观察周围情况的建筑空间。2.0.18雨蓬：设置在建筑物进出口上部的遮雨、雨蓬：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳蓬。遮阳蓬。2.0.19地下室：房间地平面低于室外低平面的高地下室：房间地平面低于室外低平面的高度超过该房间净高的度超过该房间净高的1/2者为地下室。者为地下室。2.0.20半地下室：房间地平面低于室外地平面的半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的高度超过该房间净高的/3，且不超过，且不超过1/2者为半者为半地下室。地下室。术语术语2.0.21变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。震缝的总称。2.0.22永久性顶盖

8、：经规划批准设计的永久使用永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。的顶盖。2.0.23飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。出外墙的窗。2.0.24骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼。骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼。2.0.25过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量一、单层建筑物一、单层建筑物单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面勒脚以上结构外围水平面积积计算。计算。层高层高在在2.22.2米

9、及以上者应计算全面积；米及以上者应计算全面积；层高层高不足不足2.22.2米者应计米者应计算半面积。算半面积。SLBLBB散散水水勒勒脚脚 图纸计算中，图纸计算中，无须考虑勒脚问题。无须考虑勒脚问题。为什么？为什么？结构外围结构外围“层高层高”概念？概念？“净高净高”概念？概念？【例】已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。【例】已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。 第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算利用坡屋顶内空利用坡屋顶内空间时间时净高净高超过超过2.1米的部位应计算米的部位应计算全面积；全面积；净高净高在在1.2米至米至2.1米的部位应计算米的部位应计算半面积；半面

10、积；净高净高不不足足1.2米的部位不米的部位不应应计算建筑面积。计算建筑面积。第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量二、单层建筑物内设有局部楼层者二、单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者, ,首层建筑面积已包括在单层建筑物首层建筑面积已包括在单层建筑物内内, ,局部楼层的二层及以上楼层，有局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构围护结构的应按其围护结构外围水的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其平面积计算，无围护结构的应按其结构底板结构底板水平面积计算。水平面积计算。层高在

11、层高在2.22.2米及以上者应计算全面积；层高不足米及以上者应计算全面积；层高不足2.22.2米者应计算半面积。米者应计算半面积。SABCD含于首层之中含于首层之中需另计需另计 平屋顶中建筑平屋顶中建筑面积的计算该层高面积的计算该层高规则规则普遍适用。普遍适用。“围护结构围护结构”的概念？的概念？“结构底板结构底板”的概念？的概念？【例】已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。【例】已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。 第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量三、多层建筑物三、多层建筑物1 1多层建筑物建筑

12、面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按面积按外墙外墙勒脚以上结构外围水平面积勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积外墙结构外围水平面积计算。层高在计算。层高在2.22.2米及以上者应计算全面积；层米及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.22.2米者应计算半面积。米者应计算半面积。 2 2同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 S总总S1S2S3SnS其他其他阳台、雨蓬等阳台、雨蓬等的面积的面积S左左248192（

13、m2）；）；S右右301041200 （m2）【例】如下图所示，计算多层建筑物的建筑面积。【例】如下图所示，计算多层建筑物的建筑面积。第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算二、三层平面示意二、三层平面示意例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2四层平面示意四层平面示意例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（）（8.000.24）56.36m2解： S底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积64.2680.306.7513

14、7.81(m2) 二层建筑面积64.2680.30144.56(m2) 三层建筑面积64.2680.30144.56(m2) 四层建筑面积32.1356.3688.49(m2) S137.81144.56288.49515.42 515 (m2)（2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的其顶盖水平投影面积的1/2计算

15、。计算。本条所称本条所称“场馆场馆”实质上是指实质上是指“场场”(如：如：足球场、网球场等足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖看台上有永久性顶盖部分。部分。“馆馆”应是有永久性顶盖和围护结应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。面积。地下部分建筑面积地下室、半地下室地下室、半地下室区别区别? ?应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。保护墙）外边线所围水平面积计算。“外墙上口”指地下室的外墙层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计

16、算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算l/2面积面积第九章建筑面积计算第九章建筑面积计算采光井防潮层保护墙第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。 注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式

17、，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。其他规定其他规定例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2)2. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层如果设计加以利用时且其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。

18、 按围护结构外围水平面积计算建筑面积。建于坡地的建筑物建于坡地的建筑物 11H2.2m 并且设计加以利用并且设计加以利用0.000 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2. 20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2. 20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20

19、m者应计算1/2面积。 第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量四、架空走廊四、架空走廊建筑物间有围护结构的架空走廊建筑物间有围护结构的架空走廊, ,应按其围护结构外围水平面积计算。应按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.22.2米及以上者应计算全面积；层高不足米及以上者应计算全面积；层高不足2.22.2米者应计算半面积。米者应计算半面积。有有永久性顶盖永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积无围护结构的应按其结构底板水平面积1/21/2计算。计算。 多层架空走廊多层架空走廊, ,按各层面积之和计算按各层面积之和计算。架 空 通 廊什么是什么是“永久

20、永久性顶盖性顶盖”？ 有永久性顶盖有永久性顶盖无围护结构无围护结构。【例】如下图所示，计算该架空通廊的建筑面积。【例】如下图所示，计算该架空通廊的建筑面积。 有围护结构且有围护结构且层高大于层高大于2.2米。米。第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。舞台灯光控制室示意图第六章建筑面积

21、计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量五、挑廊、走廊、檐廊五、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗、挑廊、走廊、檐廊等建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗、挑廊、走廊、檐廊等, ,按其按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高在围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高在2.22.2米及以上者应计算全面米及以上者应计算全面积；层高不足积；层高不足2.22.2米者应计算半面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其米者应计算半面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积结构底板水平面积1/21/2计算。计算。均是建筑物均是建筑物外墙以外墙以外的利用空间外的利用空间。

22、走廊、檐廊走廊挑廊檐廊 图示三者图示三者均是均是有永久性顶盖无围有永久性顶盖无围护结构。护结构。第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量六、建六、建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房屋面顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在屋面顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.22.2米及以上者应计算全面积；层高不足米及以上者应计算全面积；层高不足2.22.2米者应计算半面积。米者应计算半面积。围护结构外围。围护结构外围。水箱间、电梯间同理。水箱间、电梯间同理。注意注意屋顶水箱屋顶水箱间间与与屋顶水箱屋顶水箱的区别！

23、的区别！【例】计算突出屋面有围护结构的电梯间、楼梯间的建筑面积。【例】计算突出屋面有围护结构的电梯间、楼梯间的建筑面积。第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量七七、室内楼梯间、电梯井、垃圾道等、室内楼梯间、电梯井、垃圾道等建筑物内建筑物内的的室内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均管道井、附墙烟囱等均按按建筑物的建筑物的自然层自然层计算建筑面积。计算建筑面积。实际计算中，无须实际计算中，无须考虑此条款。考虑此条款。为什么？为什么？ 什么是什么是“自然

24、层自然层”？墙厚均为墙厚均为240mm240mm第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量八、八、雨篷雨篷雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度宽度超过超过2.10m2.10m者，应按雨者，应按雨篷结构板的水平投影面积的篷结构板的水平投影面积的1/21/2计算；不超过者不计算建筑面积。计算；不超过者不计算建筑面积。有柱有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。BA当当A2.1m时，时，S1/2（AB）当当A2.1m时，时，S0 “宽度宽度”两字很重要！两字很重要！第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量九、室外楼梯九、室

25、外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。例例. . 本图红框内单层水平投影面积为本图红框内单层水平投影面积为20m20m2 2，楼层数为，楼层数为4 4层，楼梯到层，楼梯到4 4层楼板止，则单部室外楼梯的建筑面积为：层楼板止，则单部室外楼梯的建筑面积为：60m60m2 2没有刻意做永没有刻意做永久性顶盖的室外楼久性顶盖的室外楼梯是不是每一层都梯是不是每一层都没有顶盖呢？没有顶盖呢？第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面

26、积计量十、阳台十、阳台 建筑物的阳台建筑物的阳台在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。面积。 无论阳台是否无论阳台是否封封闭，闭，只要只要设计加设计加以利用以利用即可。即可。室内室外3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货蓬、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的发展，出现许面积计算。由于建筑

27、技术的发展，出现许多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱，多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正而出现正形柱、倒形柱、倒形柱等不同类型的形柱等不同类型的柱，给面积计算带来许多争议，为此，我柱，给面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。积。第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量十

28、一、高低联跨建筑物十一、高低联跨建筑物高低联跨的建筑物高低联跨的建筑物, ,需分别计算建筑面积时需分别计算建筑面积时, ,应以应以高跨高跨结构外边线结构外边线为界为界分别计算；其高低跨内部联通时，其变形缝应计算在低跨面积内。分别计算；其高低跨内部联通时，其变形缝应计算在低跨面积内。S左左A1B；S中中A2B；S右右A3BS总总(A1A2A3)B【例】计算下图中所示各跨的建筑面积。【例】计算下图中所示各跨的建筑面积。第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算高低联跨单层建筑高低联跨单层建筑 平面示意图平面示意图高低联跨单层建筑高低联跨单层建筑 剖面示意图剖面示意图不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范

29、围 1、 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2、 建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。第六章建筑面积计算第六章建筑面积计算第三节建筑面积计量第三节建筑面积计量3 3 、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。台等。4 4、 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 5、 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶、勒

30、脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地

31、铁隧道。贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 9 、自动扶梯、自动人行道。、自动扶梯、自动人行道。思考：1 1、 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等如何计算建筑面积？油站、收费站等如何计算建筑面积？2 2、 以幕墙作为围护结构的建筑物，如何计算建筑面积？以幕墙作为围护结构的建筑物，如何计算建筑面积？3 3、 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，如何计算建筑面建筑物外墙外侧有保温隔热层的，如何计算建筑面积？积？4 4、 建筑物内的变形缝，如何计算建筑面积？建筑物内的变形缝，如何计算建筑面积？5 5、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板

32、外沿的建筑、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物如何计算建筑面积？物如何计算建筑面积？6 6、室外楼梯、室外楼梯建建筑筑工工程程计计量量与与计计价价1 1、应按其顶盖水平投影面积的、应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。2 2、应按幕墙外边线计算建筑面积。、应按幕墙外边线计算建筑面积。3 3、应按保温隔热层外边线计算建筑面积。、应按保温隔热层外边线计算建筑面积。4 4、应按其自然层合并在建筑面积内计算。、应按其自然层合并在建筑面积内计算。5 5、应按其底板面的外围水平面积计算。、应按其底板面的外围水平面积计算。6 6、有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑自然层的

33、、有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑自然层的水平投影面积水平投影面积1/21/2计算。计算。讨论讨论能 力 训 练1.1.训练目的训练目的掌握建筑面积的计算方法。掌握建筑面积的计算方法。2.能力能力 能结合实际工程进行建筑面积的计算。能结合实际工程进行建筑面积的计算。3.资料准备资料准备 某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为均为240mm，房屋层高，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳设有悬挑雨篷及非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。台，试计算住宅底层建筑面积。 阳 台阳 台第九章建筑面积计算第九章建筑面积计算【例】某单层【例】某单层

34、住宅楼平面图住宅楼平面图如左图所示。如左图所示。已知内、外墙已知内、外墙墙厚均为墙厚均为240mm240mm，阳台围栏厚阳台围栏厚120mm120mm，房屋层，房屋层高高2.9m2.9m，试计，试计算该住宅建筑算该住宅建筑面积。面积。【解】【解】 1. 房屋建筑面积房屋建筑面积房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：房屋建筑面积房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122） +（2.4+0.122）（1.50.12+0.12） =102.73+3.96=106.69m2 2. 非封闭阳台建筑面非封闭阳台

35、建筑面非封闭阳台非封闭阳台，其建筑面积均按水平投影面积的一半计，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为：算，应为：非封闭阳台建筑面积非封闭阳台建筑面积= 0.5（3.6+3.6）1.5=5.4 m23. 住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积非封闭阳台建筑面积 =106.69+5.4=112.09 m2建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建建筑筑工工程程计计量量与与计计价价.下列项目应计算建筑面积是下列项目应计算建筑面积是( )。 A.地下室的采光井地下室的采光井 B.室外台阶室外台阶 C.建筑物内的操作平台建

36、筑物内的操作平台 D. 建筑物内的垃圾道建筑物内的垃圾道 D.雨篷、阳台计量不正确的是雨篷、阳台计量不正确的是() 。 A、按设计图示尺寸以外墙外边线以外部分的水、按设计图示尺寸以外墙外边线以外部分的水平投影面积计算平投影面积计算 B、与建筑物内部不相连通的装饰性阳台不计算、与建筑物内部不相连通的装饰性阳台不计算建筑面积建筑面积 A.一幢六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，一幢六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为每层为448.38，六层无围护结构的挑阳台的水，六层无围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为平投影面积之和为108，则该工程的建筑面积，则该工程的建筑面积为为()。 A.556

37、.38 B.502.38 C.2744.28 D.2798.28C、计算建筑面积中高低联跨的单层建筑物，需、计算建筑面积中高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以分别计算面积时，应以()为界分别计算。为界分别计算。A、高跨结构内边线、高跨结构内边线 B、高跨结构外边线、高跨结构外边线 C、低跨结构外边线、低跨结构外边线 D、连接处结构中心线、连接处结构中心线B某三层办公楼每层外墙结构外围水平面积均某三层办公楼每层外墙结构外围水平面积均为为670m2，一层为车库，层高，一层为车库，层高2.1m。二。二-三层为三层为办公室，层高办公室，层高3.2m。二层设有与建筑物内部不。二层设有与建筑物内部

38、不相连通并挑出墙外相连通并挑出墙外2.2m的无柱装饰性挑廊，廊的无柱装饰性挑廊，廊顶盖水平投影面积为顶盖水平投影面积为67.5m2，该办公楼的建筑，该办公楼的建筑面积为面积为( )。 A1340.00m2 B1675.00m2 C2043.25m2 D2077.50m2B计算：教材计算：教材P152综合楼建筑面积。综合楼建筑面积。1.下列内容中，属于建筑面积中的辅助面下列内容中，属于建筑面积中的辅助面积的是积的是阳台面积阳台面积墙体所占面积墙体所占面积柱所占面积柱所占面积会议室所占面积会议室所占面积2.单层建筑物内有局部楼层，其建筑面积单层建筑物内有局部楼层，其建筑面积计算正确的是计算正确的是

39、有围护结构的按底板水平面积计算有围护结构的按底板水平面积计算无围护结构的不计算建筑面积无围护结构的不计算建筑面积层高超过层高超过2.1米计算全面积米计算全面积层高不足层高不足2.2米计算半面积米计算半面积3.下列关于建筑物雨篷结构的建筑面积计下列关于建筑物雨篷结构的建筑面积计算正确的是算正确的是有柱雨篷按结构外边线计算有柱雨篷按结构外边线计算无柱雨篷按雨篷水平投影面积计算无柱雨篷按雨篷水平投影面积计算雨篷外边线至外墙结构外边线不足雨篷外边线至外墙结构外边线不足2.1米不米不计算建筑面积计算建筑面积雨篷外边线至外墙结构外边线超过雨篷外边线至外墙结构外边线超过2.1米按米按投影计算面积投影计算面积

40、4.建筑物屋顶无围护结构的水箱建筑面积建筑物屋顶无围护结构的水箱建筑面积计算应为计算应为层高超过层高超过2.2米应计算全面积米应计算全面积不计算建筑面积不计算建筑面积层高不足层高不足2.2米不计算建筑面积米不计算建筑面积层高不足层高不足2.2米计算半面积米计算半面积5.下列应计算建筑面积的是下列应计算建筑面积的是坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚架坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚架空层空层建筑门厅内层高不足建筑门厅内层高不足2.2米的回廊米的回廊层高不足层高不足2.2米的立体仓库米的立体仓库建筑物内钢筋砼操作平台建筑物内钢筋砼操作平台公共建筑物内自动扶梯公共建筑物内自动扶梯6.下列不应计算建

41、筑面积的是下列不应计算建筑面积的是悬挑宽度为悬挑宽度为1.8米的雨篷米的雨篷与建筑物不连通的装饰性阳台与建筑物不连通的装饰性阳台用于检修的室外钢楼梯用于检修的室外钢楼梯层高不足层高不足1.2米的单层建筑坡屋顶空间米的单层建筑坡屋顶空间层高不足层高不足2.2米的地下室米的地下室7.多层建筑物屋顶内和场馆看台下，建筑多层建筑物屋顶内和场馆看台下，建筑面积计算正确的是面积计算正确的是设计不利用的净高超过设计不利用的净高超过2.1米的部位计算全米的部位计算全面积面积设计加以利用，净高设计加以利用，净高2.0米部位计算半面积米部位计算半面积净高在净高在1.2-2.1米的部位计算半面积米的部位计算半面积层

42、高在层高在2.2米及以上者计算全面积米及以上者计算全面积8.下列说法正确的是下列说法正确的是建筑物凹阳台按其水平投影面积计算建筑物凹阳台按其水平投影面积计算有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积计算投影面积计算建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过过2.1米的部分计算全面积米的部分计算全面积雨篷外挑宽度超过雨篷外挑宽度超过2.1米时，按雨篷结构板米时，按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算的水平投影面积的一半计算9.下列不应计算建筑面积的是下列不应计算建筑面积的是建筑物外墙外侧保温隔热层建筑物外墙外侧保温隔热层建筑物内

43、的变形缝建筑物内的变形缝无永久性顶盖的架空走廊无永久性顶盖的架空走廊有围护结构的屋顶水箱间有围护结构的屋顶水箱间10.坡屋顶内空间利用时，建筑面积的计算，坡屋顶内空间利用时，建筑面积的计算，说法正确的是说法正确的是净高大于净高大于2.1米计算全面积米计算全面积净高等于净高等于2.1米计算半面积米计算半面积净高等于净高等于2.0米计算全面积米计算全面积净高小于净高小于1.2米不计算面积米不计算面积净高等于净高等于1.2米不计算面积米不计算面积11.下列不计算建筑面积的是下列不计算建筑面积的是层高在层高在2.1米以下的场馆看台下的空间米以下的场馆看台下的空间不足不足2.2米高的单层建筑米高的单层建

44、筑层高不足层高不足2.2米的立体仓库米的立体仓库外挑宽度在外挑宽度在2.1米以内的雨篷米以内的雨篷12.下列说法正确的是下列说法正确的是建筑物顶部有围护结构的楼梯间层高不足建筑物顶部有围护结构的楼梯间层高不足2.2米计算半面积米计算半面积建筑物凹阳台计算全面积，挑阳台计算半建筑物凹阳台计算全面积，挑阳台计算半面积面积设计不利用的深基础架空层层高不足设计不利用的深基础架空层层高不足2.2米米计算半面积计算半面积建筑物雨篷外挑宽度超过建筑物雨篷外挑宽度超过1.2米按水平投影米按水平投影面积的一半计算面积的一半计算13.相邻建筑物之间层高超过相邻建筑物之间层高超过2.2米有围护米有围护结构的架空走廊

45、建筑面积计算，正确的是结构的架空走廊建筑面积计算，正确的是按水平投影面积的一半计算按水平投影面积的一半计算不计算建筑面积不计算建筑面积按围护结构的外围水平计算面积按围护结构的外围水平计算面积按围护结构面积的一半计算按围护结构面积的一半计算14.下列说法正确的是下列说法正确的是建筑物内的变形缝不计算建筑面积建筑物内的变形缝不计算建筑面积建筑物室外台阶按水平投影面积计算建筑物室外台阶按水平投影面积计算建筑物外有围护结构的挑廊按围护结构外建筑物外有围护结构的挑廊按围护结构外围水平面积计算围水平面积计算地下人防通道超过地下人防通道超过2.2米按结构底板水平面米按结构底板水平面积计算积计算无永久性顶盖的

46、架空走廊不计算面积无永久性顶盖的架空走廊不计算面积15.上下两个错层户室共用的室内楼梯，建上下两个错层户室共用的室内楼梯，建筑面积应按筑面积应按上一层的自然层计算上一层的自然层计算下一层的自然层计算下一层的自然层计算上一层的结构层计算上一层的结构层计算下一层的结构层计算下一层的结构层计算16.建筑物之间有围护结构架空走廊，按外建筑物之间有围护结构架空走廊，按外围水平面积可全部计算建筑面积的，其规围水平面积可全部计算建筑面积的，其规定的层高高度为定的层高高度为1.8米以上米以上2.0米以上米以上2.2米以上米以上2.8米以上米以上17.下列关于建筑面积的计算规则正确的是下列关于建筑面积的计算规则

47、正确的是建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高不足建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高不足2.2米不计算米不计算建筑物外有永久性顶盖的无围护结构走廊，层建筑物外有永久性顶盖的无围护结构走廊，层高超过高超过2.2米计算全面积米计算全面积建筑物大厅内层高不足建筑物大厅内层高不足2.2米的回廊，按其结构米的回廊，按其结构底板水平投影面积的一半计算底板水平投影面积的一半计算有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积的一半计算面积的一半计算建筑物内的变形缝应按自然层合并在建筑面积建筑物内的变形缝应按自然层合并在建筑面积内计算内计算18.某工程设计采用深基础地下架空层，

48、层高某工程设计采用深基础地下架空层，层高2.3米，结构外围水平长米，结构外围水平长60米、宽米、宽18米，其内隔出米，其内隔出一间外围水平面积为一间外围水平面积为18平方米的房间，经初装平方米的房间，经初装饰后作水泵房使用。该工程基础以上的建筑面饰后作水泵房使用。该工程基础以上的建筑面积为积为6400平方米，该工程总建筑面积应为（）平方米，该工程总建筑面积应为（）平方米平方米6418648069407480746219.某展览馆为某展览馆为7曾框架结构，每层高曾框架结构，每层高3米，各层米，各层外墙的外围水平面积均为外墙的外围水平面积均为4000平方米，馆内布平方米，馆内布置有大厅并设有两层回

49、廊，大厅长置有大厅并设有两层回廊，大厅长36米、宽米、宽24米、高米、高8.9米，每层回廊长米，每层回廊长110米，宽米，宽2.4米。该米。该展览馆的建筑面积为（）平方米展览馆的建筑面积为（）平方米2680027400280002920020.某高校新建一栋六层教学楼，建筑面积某高校新建一栋六层教学楼，建筑面积18000平方米，经消防部检查认定，建筑物内楼梯不平方米，经消防部检查认定，建筑物内楼梯不能满足紧急疏散要求，为此又在两端墙外各增能满足紧急疏散要求，为此又在两端墙外各增设一个封闭疏散楼梯，每个楼梯间的每层水平设一个封闭疏散楼梯，每个楼梯间的每层水平投影面积为投影面积为16。该教学楼的建

50、筑面积应为（）。该教学楼的建筑面积应为（）1819218160180961800021.以下说法正确的是以下说法正确的是建筑物内设备管道夹层可计算建筑面积建筑物内设备管道夹层可计算建筑面积建筑面积包括有效面积与结构面积建筑面积包括有效面积与结构面积地下人防通道应计算建筑面积地下人防通道应计算建筑面积宽度等于宽度等于2.1米的无柱雨篷按雨篷结构板的米的无柱雨篷按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算建筑面积水平投影面积的一半计算建筑面积22.某住宅建筑各层外围水平面积为某住宅建筑各层外围水平面积为400，共共6曾，二层以上每层有两个阳台，每个曾，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为水平面积为5（有

51、围护结构），建筑中（有围护结构），建筑中级设置宽度为级设置宽度为300mm变形缝一条，缝长变形缝一条，缝长10m,则该建筑的总建筑面积为（）则该建筑的总建筑面积为（）242224072450242523.一栋四层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围一栋四层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为水平面积每层为930，1-3曾层高曾层高3米。建筑物米。建筑物顶层全部加以利用，净高超过顶层全部加以利用，净高超过2.1米的面积为米的面积为410，净高在，净高在1.2m-2.1m的部位面积为的部位面积为200，该，该住宅楼的建筑面积为（）住宅楼的建筑面积为（）3100330034003720 24.某层

52、高某层高3.6m的六层建筑，每层建筑面的六层建筑，每层建筑面积为积为2000，建筑内有一，建筑内有一7.2m高的中央圆高的中央圆形大厅，直径形大厅，直径10m，环绕大厅有一层半圆，环绕大厅有一层半圆回廊。回廊宽回廊。回廊宽2m，层高，层高3.6m。该建筑物。该建筑物的建筑面积为（）的建筑面积为（）12025119461203111953 第一节第一节 概概 述述一、建筑面积的概念：一、建筑面积的概念： 建筑面积是建筑物各层面积的和。建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：二、建筑面积的组成： 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。成。三、

53、计算建筑面积的意义：三、计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济指标、是计算重要技术经济指标单方造价的依单方造价的依据。据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。程等工程量时的基数。第二节第二节 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v单层建筑物单层建筑物v多层建筑物多层建筑物v其他其他v一般规则：一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水其建

54、筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。平面积计算。注意注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积筑面积. 单层建筑物单层建筑物 建筑面积建筑面积=外墙外围水平面积外墙外围水平面积=ABv特殊情况：特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积建筑面积S底层建筑面积底层建筑面积+局部二层建筑面积局部二层建筑面积 AB+ab。 v特殊情况：特殊

55、情况：高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长

56、度，乘以中柱外边线的水平长度计算。长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。高跨为边跨时高跨为边跨时高跨建筑面积高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积低跨建筑面积=单层建筑物总面积高跨建筑面积单层建筑物总面积高跨建筑面积 高跨为中跨时高跨为中跨时高跨建筑面积高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积低跨建筑面积=单层建筑面积高跨建筑面积单层建筑面积高跨建筑面积 例题例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积解：解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积底层建筑面积部分楼层建筑面积 （20.0000.24）（ 10.0000.24） （5.0000.24）（ 10.0000.24） 207.2653.6

57、6260.92261（m2)例题例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积解解:SS1S2S3 高高 跨：跨： S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2)右低跨：右低跨：S2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)左低跨：左低跨：S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)SS1S2S3 131.2083.03 2297.26 297（m2)v 一般规定：一般规定：多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算限分别计算 。其首层建筑面积按外墙勒脚以

58、上结构的外围水其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。围水平面积计算。层高在层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算者应计算1/2面积面积 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。建筑面积。多层建筑物多层建筑物解：解：架空部分建架空部分建筑面积筑面积S（6.000.40） （5.500.40） 37.76(m2)例例 题题 5v3. 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、

59、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。计算。v注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 v4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。筑面积。v注意：注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。建筑物面积之内。按其他规定中第

60、按其他规定中第9条处理条处理v5. 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积架层计算建筑面积。v注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。将结构层内隔成二层作为书架层。例例 题题 6货货 台台 平平 面面 图图解：解：S=结构层货架层结构层货架层 结构层建面结构层建面（12.00+0.24） （6.00+0.24） 76.38（m2）货架层货架层1.00 5.00 5 5125.00 （m