时尚产业园区案例

1、时尚(创意)产业园区案例1.1.项目定位项目定位中国北京首席 国际时尚创造中心中国时尚B2B，订单制造首席平台，民族品牌振兴再造基地。以时尚B2B(商务与交易)贸易模式为主，首都最具时尚感，融合各种现代优质商业环境元素的专业品牌汇展中心。吸纳以服装等时尚产业为主，包罗各种消费商品，电子数码消费品为铺的各种业态组合。2.2.巨擘规模巨擘规模占地面积7.8公顷，总建筑面积56万平方米，其中商业36万、写字楼5万、酒店公寓3.6万，以及其他公共配套面积。设立“八大中心”：时尚品牌旗舰展示中心、服饰文化运营中心、国际商贸汇展中心、网上商城交易中心、概念生活体验中心、数码电子体验中心、中国消费品研发中心

2、、时尚服饰文化交流中心。鹏润国际时尚交易中心3.3.绝版地段绝版地段地处西四环和南四环交汇处中关村科园区，往东距大红门6分钟车程，与英国道丰集团投资的，占地120万平方米，拥有500栋写字楼的“总部基地”一路之隔。东临北京国际汽车博览中心，南望世界公园。距“西奥运中心”五棵松文化体育中心仅15分钟车程。项目南侧为占地16.57公顷，规划建筑面积34.78万平方米“总部国际区”，由曾开发过CBD、汉威大厦的香港AJK公司进行规划。以国外客户群体为核心定位进行规划、设计、开发和建设，打造具有独特风格、高智能、低密度、生态型，集办公、商务、科研、产业于一体的企业集群基地。建成后的研发、办公楼将用于吸

3、引包括美国通用电气(G.E)、爱力信、三菱、标志、百事投资、联邦快递等500强的跨国公司进驻。2006年以后，北京五环以内5万建筑平米以上的大型商业项目将被限制，层高限制在5米多。60万平米、6米、双层、LOFT。鹏润国际时尚交易中心在北京市区璞一出世，便已成为绝版。4.4.现代物流现代物流紧邻四环路交通主干道，20多条公交路线途经项目，西侧有向外连通的科技大道，向东 5分钟达到木樨园商圈，15分钟 到达南苑机场。北京南站现已动工改造成为京沪城际快速交通的始发中心。2008年后，从这里到上海及沿线的时间将缩短为5个小时,这将为项目未来作为全国性商业及商业运营中心，其价值的体现和提升极具想象空间

4、。2010年首都交通规划中“地铁9号线”、“万寿路南延线”通过项目，“地铁9号线”与项目B座对接，地铁人群可直接进入广场。鹏润国际交易中心距离城市地标的直线距离(车程)天安门 20分钟首都机场 40分钟大红门商圈 6分钟南苑机场15分钟北京南站10分钟5.5.超前设计超前设计充分借鉴“迪斯尼”、拉斯维加斯等众多优质商业的设计理念、经营理念，打造体验式的内街异域风格，6米层高的LOFT双层空间，8米宽的内街回廊强调经营空间、展示空间、功能空间的灵活自由组合性以及服务的人性化特质，充分营造品牌形象任意挥洒的空间和格调的无限提升。6.6.独创服务独创服务集约化品牌招商，辅助商家代理加盟优质品牌产品展

5、览筹办与品牌推广维护；新品发布会策划活动和春夏、秋冬季订货会；外埠联营合作(俄罗斯、迪拜、边贸口岸、二级城市专业市场)、办事服务机构；现代仓储物流中心，中短途客货运配套服务；设计、创意、品牌服务、广告、摄影、活动策划服务；娱乐、时尚秀、嘉年华、旅游主题商业推广；e商城构建，与互联网知名企业合作，构建网上商城，使传统交易与虚拟化的网络交易同时展开，实现由有限市场到无限市场的飞跃，使商户身处一隅、坐拥天下。7.7.完备配套完备配套6000个车位，相当于国贸中心会展场地面积；配有多功能会议厅、发布会场、国际商务中心(提供信息发布、订展等多元化专项服务)；独有的6米层高设计，双层LOFT经营空间，专为

6、品牌商家量身订造的展示平台；单层拥有升降梯32部、扶梯7部，主干道8米，次干道4米，最大街面宽大12米；拥有3个中庭，最大的达到1500平米，超大下沉式广场设计，为各类推广活动的举办提供了绝佳的平台，地下一层全为开放式店铺；地下停车场能够同时容纳5辆货柜车装卸。7.7.主要特色主要特色体验式商业鹏润集合了丰富的商业形态，都将围绕“总部”概念，但又 对总部商业时尚化、生活化、多元化、平民化；辅助以搭配周边的中小品牌专卖窗口，从而打造北京第一个比肩香港中环“总部经济”、以商业批发贸易为主要经济实体的跨国总部商圈。再现“迪斯尼，拉斯维加斯”体验式商业氛围，体验式室内街景购物效果的独特风格；世界时尚之

7、旅，360度与世界时尚全新体验,嘉年华体验主题派对，剧场型享乐体验主义， 大型舞蹈艺术展现，异域风情的主题变幻畅游其间，身临其境，陶醉于精神富足的无限乐趣；体验参与互动型娱乐，人文情景充分体验，颠覆了新的商业形态，原创的、排他的、不可复制的新商业再造。“日不落”汇展提出“以时尚为基点、商务汇展为龙头、商务交易为基础的新商业流通”的概念，相当于把国展的CHIC国际服饰展厅搬到了项目之中，把4天的展会变成了365天永不落幕的汇展舞台。11000平米无柱展示空间，6米层高，最大限度给予您展示的空间与自由。 利用鹏润?国美集团18年专业的商业分销领域运营经验、广博的品牌资源和强势的品牌效应，再造商业流

8、通和分销体系的商业平台，提供国际化、专业化的会展服务，为商业 带来巨大的品牌提升空间。智能会议中心专业化、国际化管理的商务会议中心，可接待不同规模的产品发布会、报告会、研讨会。具有先进的智能化会议服务系统，人性化的服务特色，满足和保证各类会议的速率效果最大化。商铺式写字楼5万平米5A级商铺式写字楼，健康、智能、现代化的办公环境延展时尚B to B汇展交易空间，突现商品交易与运营的完美结合，提升商业品牌的超凡价值。办公式公寓酒店3.6万平方米，星级公寓式酒店为商户精心打造多功能专属酒店，星级酒店高品质的物业服务，智能化的商务 Office功能和相关配套服务。上海时尚产业园1.园区地址：天山路17

9、18号2.园区规模：园区总面积12000平米，商业配套服务设施面积500平米，集聚的3家专业（行业）机构、21家企业（品牌），从业人员500余人。3.管理机构：上海时尚园企业发展有限公司4.功能定位：上海时尚园经过八年的建设和运作，已经形成了“设计服务、信息服务、人才服务、品牌服务、企业服务”等公共技术服务平台的功能。上海时尚园着力打造上海市服装产业公共技术服务平台，扶植培育都市时尚产业。平台包括：产业人才培育平台，培育服装设计、形象艺术设计和动漫游戏制作等方面的人才；产业设计平台，涉及服装研究和设计、工业设计等领域；视觉艺术交流平台，坚持每两年举办一场国际性时装发布活动，每年1-2场全国性和

10、300场一般性的时装发布活动；建设时尚文化的网络平台；筹建洲际、全国和地区性产业协会交流平台。5.园区特色企业中国十佳服装设计师（张义超、罗峥、杨柳春等）、中国著名造型大师（毛戈平）、国内服装时尚界知名人士（张志峰、周少雄）及“东北虎”、“玖姿”、“伊法莲”、“圣德西”等国内知名品牌。6.园区现状：调整布局，优化重点，进一步美化环境：对园区内入住企业租赁场所进行结构性调整，对有发展潜力的品牌和设计师加强引导和增加投入，使其产品品质和形象都有明显提升；调整3号楼部分场地，集中展示近年来设计师发展的轨迹和趋势。同时还将引进专业人才新设服装服饰高级订制社、大师工作室等，现场展示设计、生产、销售、服务

11、各个环节；对现有的天山路入口的品牌展示内容按照“精致、雅致、耐看、新颖”的要求进行重新设计和布局。挖掘内涵，积极培训，形成全园参与行动：为方便参观者，对原有的景观路线进行新的整合，并增加具有特色标志的导引点；对相关管理人员进行专业培训，提升园区管理的水准；增强园内的中国服装设计师协会、亚洲时尚联合会中国秘书处、中国服装设计研究中心等行业资源的利用率；整合原有品牌资源，增强影响力。近期长宁区人民政府围绕建设“环东华创意产业带”的构想，描绘“虹桥大都市、苏河老印象、长宁新社区”的优美蓝图，上海时尚园将积极响应，使上海时尚园的建设和发展与时俱进，展现新的时代魅力。上海名仕街时尚创意园位于上海市洛川中

12、路1158号，由上海名仕街企业管理公司负责策划、建设、营运和管理，针对纺织服装行业的时尚创意型产业定向规划、设计、建造的创意产业集聚区。园区总占地面积19000平方米，建筑面积41000平方米。集中为各创意产业企业提供LOFT复式办公、设计师工作室、展厅、活动发布等空间。园区主导产业及周边配套产业为服装产业的时尚创意型企业，涉及相关企业类型有设计、文化创意、服务外包、咨询、技术型输出等。11501150发布中心发布中心 中间无廊柱，空间开阔，提供中央空调、电梯、网络、水适合活动：新闻发布，酒会，室内演出，产品发布，舞会，T台走秀、综艺晚会等会厅面积：总1500平方米，正厅约730平米容纳人数：

13、100-500人配套设施：3个洗手间、酒吧餐饮区、化妆间、贵宾休息室、TRUSS灯架空调：中央空调灯光系统：基础照明音响系统：完整线阵音箱设备1套挑空高度：7.5米，本层空间建筑最高点11.1米电量：20万KW，380V电力货梯：承载2000KG历史渊源历史渊源上海名仕街时尚创意园是在一座解放前老纺织厂的基础上改建而成的LOFT时尚街区。 1940年,福助足袋株式会社/山大制造厂（日资）。 1946年,成立建国实业公司。 1966年,成立国营上海织袜一厂 1991年,上海印染针织厂 2008年,改建为“上海名仕街时尚创意园” 广州国际服装展贸中心（广州国际服装展贸中心（FTCFTC）前身为原广

14、交会流花展馆，由广州百货企业集团有限公司（广百集团）投资开发，总建筑面积约15万平方米。FTC以发展品牌为导向，通过尖端资源整合，努力打造成为高端品牌孵化基地，是集总部商贸基地、品牌体验与展示平台、综合服务三位一体的时尚巨型航母。FTC正在建立一个着眼完美服务与持续发展的“5+5+5”服务体系，它集政务、金融、培训、展示、餐饮五大服务中心，还有电子商务、增值服务、展贸展览、物流配送、客户服务五大服务平台于一体。为了保证项目定位和建设经营到位，展贸中心还将实施统一规划、统一管理、统一服务、统一物流，并搭建买手团队，与国际接轨，为商户提供一站式无忧解决方案。项目定位以中高档服装批发、品牌展示、订单

15、、加盟代理为主，电子商务、零售为辅，引入时尚品牌运行机构，业态覆盖男、女服装、服饰、鞋业、皮具精品等。展贸中心将集贸易、展示、设计、营销、资讯五大功能於一体，定位高端，瞄准名品、名牌，与流花商圈现有市场形成差异和互补，打造“永不落幕的交易会”。FTC广州国际服装展贸中心将不间断组织推介会、产品订货会、时尚展览、国际设计师交流会、专业品牌论坛等活动，为入驻企业提供专业顾问、国际时尚资讯、统一物流配送、星级物业管理等配套服务。FTC广州国际服装展贸中心与世邦魏理仕强强联手，设立国际设计师俱乐部、设计师工作室、品牌运营中心、时尚新闻中心及以下专业机构，进行经营管理。 （一）金融服务中心：提供结算、信

16、货优惠、担保等融资服务，为品牌培育、经营保驾护航。 （二）客户服务中心：为商户提供商务、物管、物流等国际标准服务，创造良好的营商环境。 （三）电子商务平台：实体店及网店双驱，整合线上与线下的商业模式。建立先进的网络信息和购物平台，为客户提供产、供、销信息，实现网上看样、下单、结算一条龙服务，扩充商户销售空间。 （四）时尚品牌运营机构：为企业打造时尚品牌提供品牌设计企划、品牌终端管理、品牌营运管理等全方位培训服务。 提供服务 FTC广州国际服装展贸中心主要提供，组织项目推介会、产品订货会、时尚展览、国际设计师交流会、专业品牌论坛、优质品牌推广加盟等活动，并为入驻企业提供专业顾问、国际时尚资讯、统

17、一物流配送、星级物业管理等配套服务。 （一）举行以服装服饰、时尚精品、奢侈品为主题的各类品牌盛会，打造“时尚盛宴”； （二）引进国际、国内时尚研发机构，举办各种新品发布、趋势发布、高峰论坛； （三）举行设计大赛及专业培训等行业活动； （四）提供跨行业的高峰论坛、对话探索产业成功的智慧成果，推动品牌孵化进程。提供国际化物业管理服务； （五）与各大银行建立战略合作伙伴关系为商户提供融资、担保业务，正朝着统一结算的形式发展；FTC广州国际服装展贸中心营销目标： （一）打造国家级商贸名片，缔造国际商贸中心。聚合行业领先品牌、前沿创意与全球思维，形成时尚标杆与价格标准；助推广州成为继巴黎、米兰、伦敦、东

18、京、纽约时尚之都后的世界第六大时尚之都。 （二）打造最新产品的信息发布中心。成为最具权威的中国服饰新产品的信息发布平台，实现最具前瞻性的资讯情报、商业机会等多层次融合，推进优质企业品牌孵化与提升。 （三）打造中高端服装品牌孵化基地及总部基地 1、吸引国内外顶尖品牌企业在本项目设立总部营销中心。 2、成为全球订单最多、销量最大的行业采购中心基地。广州TIT纺织服装创意园项目位于海珠区新港中路397号的广州纺织机械厂原址，由广州纺织工贸企业集团与深圳德业基投资控股集团有限公司携手改造、建设。TIT创意园以服饰、时尚、创意、文化、艺术为主题，搭建一个以服装创意为主题，集信息发布、产品展示、商务交流、

19、时尚休闲等多种功能于一体的服装产业创意平台。旨在打造为设计师、艺术家、专业模特、时尚人士所向往的梦工场，定位为一座以设计研发、产品发布、信息交流、专业培训等多功能服务为纽带的多元型创意产业园。走出了一条高集聚、高科技、高效益、低能耗的科学发展之路。对带动和影响珠三角的纺织服装产业升级有极大作用。创意园划分为创意工作区、设计师之家、展示发布中心、品牌总部、时尚休闲区、配套服务区等六大功能区。 TIT创意园占地面积近10万平米，改造后规划总建筑面积约4万平米，称得上一个名副其实的“公园式创意园”。TIT创意园由品牌设计区、跨界创意区、商业文化区、展示发布区、休闲红酒区等功能板块组成。园内有华南地区规模最大、投入最多、档次最高的T台。T台除了具备时装展示功能之外，南北两侧还配套有接待厅和新闻发布厅。自投入营运以来，举办过广州岭南服饰文化周、广东时装周、真维斯设计大赛颁奖典礼、艾哲平方发布会、鼎欧服饰发布会、香纱服饰发布会、上海国际模特大赛、英国斐凡妮服装发布会、英国MUX谢品牌发布会、爱帛服饰订货会等40多场大型活动。目前，TIT创意园以吸引了30多家纺织企业总部落户，名师设计区引进了刘洋、屈汀南等全国服装十佳设计师进驻；室内设计大师梁志天、赵学强，环境设计大师雷震华等也进驻；还有进驻的知名企业包