城市房屋权属登记管理办法学习教案

1、会计学1城市城市(chngsh)房屋权属登记管理办法房屋权属登记管理办法第一页，共48页。证（俗称办理大产权）。证（俗称办理大产权）。第1页/共47页第二页，共48页。 因此网上办理初始登记(dngj)的楼栋，如产权证号为X京房权证*号，是不需要进行补录工作的。第2页/共47页第三页，共48页。第3页/共47页第四页，共48页。第4页/共47页第五页，共48页。第5页/共47页第六页，共48页。1 1、点击、点击(din j)“(din j)“导入导入”2 2、选中楼栋后点击导入楼栋、选中楼栋后点击导入楼栋第6页/共47页第七页，共48页。2 2、选中楼栋后点击、选中楼栋后点击(din j)“

2、(din j)“完成完成”1 1、点击、点击(din j)“(din j)“确认确认”第7页/共47页第八页，共48页。1、点击“反馈(fnku)”查看2、选中一条导入完成(wn chng)记录3、点击楼栋或房屋查看信息4、选中楼栋后可查询楼盘表的信息第8页/共47页第九页，共48页。 核实有无预测(yc)数据的简易方法： 登录系统，点击“交易管理”-“预售许可”-“新建”-“反馈”进行查看即可。第9页/共47页第十页，共48页。点击(din j)“新增”，增加一条新的业务记录初始登记(dngj)补录操作第10页/共47页第十一页，共48页。根据产权证坐落填写街道(jido)、院门牌号信息，没

3、有可以填“无”此处楼号不需要(xyo)填写第11页/共47页第十二页，共48页。选择需要(xyo)办理补录的楼栋第12页/共47页第十三页，共48页。选中需要办理(bnl)业务的楼栋，并点击“保存”。在楼栋选择界面在楼栋选择界面(jimin)(jimin)，会出现已导入完成的楼栋，会出现已导入完成的楼栋第13页/共47页第十四页，共48页。点详细，查看系统导入的房屋(fngw)及楼盘表第14页/共47页第十五页，共48页。在楼栋信息(xnx)里填写房屋参考均价、竣工备案日期及测绘机构等信息(xnx)点击点击(din j)“(din j)“楼栋信息楼栋信息”页签页签第15页/共47页第十六页，共

4、48页。在“楼盘(lu pn)表”中查看楼盘(lu pn)表信息可以点击“重排”刷新房屋(fngw)排列信息第16页/共47页第十七页，共48页。查看(chkn)未售及已售房屋信息点击点击“自动自动(zdng)(zdng)录入未售房屋录入未售房屋”、 “ “自动自动(zdng)(zdng)录入未录入未售房屋售房屋”页签页签可以修改(xigi)转移登记情况自动录入未售房屋可以修改销售情况不在本次申请范围的房屋可以删除第17页/共47页第十八页，共48页。第18页/共47页第十九页，共48页。相关证件可分为两种情况处理：相关证件可分为两种情况处理：1 1、系统、系统(xtng)(xtng)中已存在

5、相关证件信息中已存在相关证件信息2 2、系统、系统(xtng)(xtng)中没有相关证件信息中没有相关证件信息第19页/共47页第二十页，共48页。点击“选土地使用权证”、“选规划许可证”按钮，系统会弹出如下(rxi)页所示的数据选择界面第20页/共47页第二十一页，共48页。在数据选择界面中，在相应证件前打勾，并点击“保存”按钮，系统(xtng)即可自动调出该证件的信息第21页/共47页第二十二页，共48页。直接填写土地证及规划(guhu)许可证信息，并保存第22页/共47页第二十三页，共48页。在“楼栋关系”栏目(ln m)中，通过下拉菜单，选择与该楼栋相对应的土地使用权证及规划正编号第2

6、3页/共47页第二十四页，共48页。第24页/共47页第二十五页，共48页。点中楼栋，使其底色(d s)变为深灰色、然后点击“打印楼盘表”按钮第25页/共47页第二十六页，共48页。 点击“20060101后”“填写”，回到最初进行操作的界面，选中需要提交的业务记录(jl)，并点击页面下方的“提交”按钮，即可将业务提交第26页/共47页第二十七页，共48页。第27页/共47页第二十八页，共48页。第28页/共47页第二十九页，共48页。第29页/共47页第三十页，共48页。按所有权证内容(nirng)填写第30页/共47页第三十一页，共48页。点击(din j)“选预售许可证”，在弹出的选择界

7、面中，选择相应的预售许可证信息第31页/共47页第三十二页，共48页。数据选择(xunz)界面第32页/共47页第三十三页，共48页。点击“预售许可证”右侧的“复制(fzh)楼栋”，将需要补录的楼栋选中保存第33页/共47页第三十四页，共48页。复制后显示为预测(yc)楼栋名称，应将其修改为实测楼栋名称点击“详细”可以查看(chkn)具体的楼栋房屋信息第34页/共47页第三十五页，共48页。点击“详细(xingx)”后弹出的详细(xingx)信息界面第35页/共47页第三十六页，共48页。不在预售范围内的房屋可以通过手工(shugng)补录将房屋录入系统2、填写(tinxi)房屋参考均价1、点

8、击(din j)“楼栋信息”第36页/共47页第三十七页，共48页。点击“楼盘(lu pn)表”可以查看房屋录入情况第37页/共47页第三十八页，共48页。第38页/共47页第三十九页，共48页。第39页/共47页第四十页，共48页。点击楼盘表可以查看(chkn)楼盘信息第40页/共47页第四十一页，共48页。第41页/共47页第四十二页，共48页。第42页/共47页第四十三页，共48页。第43页/共47页第四十四页，共48页。第44页/共47页第四十五页，共48页。第45页/共47页第四十六页，共48页。第46页/共47页第四十七页，共48页。NoImage内容(nirng)总结会计学。如果系统里不存在对应的预测楼栋数据，可以直接(zhji)进行“初始登记补录”的操作。在“楼栋关系”栏目中，通过下拉菜单，选择与该楼栋相对应的土地使用权