四川古镇报告汇总

1、同心置业古镇调研汇总报告2016年11月位于成都老城核心区，依托原有民居古建筑，打造成都市文化新名片位于成都老城核心区，依托原有民居古建筑，打造成都市文化新名片宽窄巷子项目概况p选 址：成都市蜀都大道西端金河宾馆北面，东接长顺上街，西通西城根街p区 位：成都老城区p开业时间：2008.6.14开街，2009年春节全面营业p占地面积：核心保护区108亩p建筑面积：4.4万；地上3.5万，地下停车场1.1万p步行街长：400mp平均街宽：宽巷子6-7米，窄巷子4米p文化根源：明末清初成都市井文化和川西民居p项目定位： 最具典范性成都历史文化商业步行街区 成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心各业态主

2、题分区、集中布置，各业态主题分区、集中布置，餐饮餐饮/ /零售比例达到零售比例达到87%87%宽窄巷子业态配比餐饮45%购物零售41%酒店住宿3%其他4%休闲娱乐7%宽窄巷子业态配比零 售餐 饮餐 饮餐 饮餐 饮休 闲休 闲零 售项目紧邻武侯祠博物馆，区位优势好，融合巴蜀民风与三国文化，具项目紧邻武侯祠博物馆，区位优势好，融合巴蜀民风与三国文化，具有浓厚的文化根源有浓厚的文化根源锦里古街项目概况p选 址：成都市武侯祠东侧p区 位：旅游名城成都、紧邻武侯祠，成都老城区p开业时间：一期：2004.11.1 二期2009.1p占地面积：45亩p建筑面积：15400p步行街长：550mp平均街宽：3-

3、4m（最大街宽为6m）p文化根源：巴蜀民俗文化和三国蜀汉文化融合p项目定位：“成都版清明上河图”，吸引时间充裕的武侯祠游客休闲、游乐餐饮（餐饮（40%40%）和购物零售（）和购物零售（55%55%）绝对主导，但以体现三国和蜀文化特）绝对主导，但以体现三国和蜀文化特色为主色为主锦里古街业态配比广场广场餐饮休闲公建住宿购物39%54%1%1%5%业态配比餐饮购物零售酒店住宿其他休闲娱乐位于崇州凤栖山下，整体建筑反映清代祖国西南小镇风貌，因其水系位于崇州凤栖山下，整体建筑反映清代祖国西南小镇风貌，因其水系发达，常年清水不断，固有发达，常年清水不断，固有“川西水乡川西水乡”之名。之名。街子古镇项目概况

4、p选 址：州城西北25公里的凤栖山下p区 位：成都西北面、东北与都江堰接壤p开业时间：五代时期延留至今p占地面积：街子镇镇域幅员面积41.18平方公里p建筑面积：约4.1万p步行街长：约4200米（地图测距）p平均街宽： 5-6m（最大街宽为8m）p文化根源：反应四川西南坝结合部独特的自然风光及清代祖国西南小镇风貌p项目定位： “青城街子、怡养小镇”购物零售（购物零售（39%39%）和餐饮（）和餐饮（34%34%）占绝对主导，主要展现川西小镇特色）占绝对主导，主要展现川西小镇特色美食及地方手工艺品等美食及地方手工艺品等街子古镇业态配比34%39%15%1%11%业态配比餐饮购物零售酒店住宿其他

5、休闲娱乐业态类型业态类型比例比例餐饮15534%购物零售17839%酒店住宿7015%其他61%休闲娱乐5311%位于成都龙泉驿区境内，为蜀汉时期遗留建筑，全镇位于成都龙泉驿区境内，为蜀汉时期遗留建筑，全镇9 9成为客家人，成为客家人， 故有中国西部客家第一镇之称。故有中国西部客家第一镇之称。洛带古镇项目概况p选 址：龙泉镇北10公里，坐落在龙泉山脉中段的二峨山麓p区 位：成都市东郊，龙泉驿区北部p开业时间：p占地面积：p建筑面积：约1.2万；（主要为老街商铺经营面积，不含博客小镇及艺库面积）p步行街长： 1200mp平均街宽： 8mp文化根源：始建于三国时期，距今已有1800年的历史p项目定

6、位：中国西部最大的、唯一的客家古镇宣扬“客家文化”及“花果生态”示范镇洛带主街业态分布较为零散，呈现以餐饮与零售居多。洛带主街业态分布较为零散，呈现以餐饮与零售居多。洛带古镇业态配比上街下街马马槽槽堰堰巷巷槐槐树树巷巷糠糠市市巷巷江江西西会会馆馆巷巷北北巷巷子子凤凤 仪仪 巷巷柴柴市市巷巷江江西西会会馆馆湖湖广广会会馆馆广广东东会会馆馆川川北北会会馆馆41%41%6%8%3%业态配比餐饮购物零售酒店住宿休闲娱乐其他成都平原西部，距成都成都平原西部，距成都41km41km，项目定位为中国博物馆之乡，项目定位为中国博物馆之乡安仁古镇项目概况p选 址：成都平原西部，距成都41km，大邑县城8km，处

7、于成温邛高速公路与川西旅游环线上p区 位：成都市西部，大邑县东北部p开业时间：公元620年至今p占地面积：p建筑面积： 0.6万平方米（主要为红星街、树人街、裕民街三条老街）p步行街长： 760mp平均街宽： 6-10mp文化根源：始建于唐朝，旧式街坊建筑多为清末p项目定位：中国博物馆之乡安仁古镇主要商业街为安仁古街，古镇主要业态已餐饮类及零售购物安仁古镇主要商业街为安仁古街，古镇主要业态已餐饮类及零售购物类业态为主类业态为主安仁古镇业态配比古镇内部主要景点布局古街刘氏庄园建川博物馆非商业步行街区域9%22%20%9%12%9%3%3%14%安仁古街业态占比客栈服装特产小吃中餐手工饰品，纪念品

8、百货零售酒吧茶铺其他依托原有古镇文化，依托原有古镇文化，气候及优质自然资源而打造的旅游休闲山水小镇气候及优质自然资源而打造的旅游休闲山水小镇黄龙溪古镇项目概况p选 址：成都市双流县南部边缘p区 位：成都西北面、东北与都江堰接壤p开业时间：公元216年至今p占地面积：p建筑面积：约1.7万（主要街道商业）p步行街长：约2600米（地图测距）p平均街宽： 5-8mp文化根源：建镇已1700多年，历史底蕴深厚，古镇引入溪水，颇有水乡之感。p项目定位： ： 以旅游业为主，商贸服务业为辅的旅游型山水小城镇。古镇主要分为前后两段，由两大景观节点及水系串联；前段主要以沿古镇主要分为前后两段，由两大景观节点及

9、水系串联；前段主要以沿水系景观商业步行街为主，水系景观商业步行街为主，后端主要以清末风格小镇街巷商业为主后端主要以清末风格小镇街巷商业为主黄龙溪古镇业态配比27%37%17%4%6%7%2%业态占比餐饮小吃零售购物特产酒吧/茶楼酒店/客栈体验娱乐复合业态平乐古镇主打平乐古镇主打“茶马古道第一镇茶马古道第一镇”作为旅游名片；交通便利，作为旅游名片；交通便利，游客人游客人群以居住成都本市人群为主群以居住成都本市人群为主平乐古镇项目概况p选 址：平乐古镇位于成都市西南93公里、邛崃市西南18公里处p区 位：平乐地处四川省成都市所辖邛崃市西南部p开业时间： 2004年p占地面积：p建筑面积：约1.2万

10、p步行街长：约2800米（地图测距）p平均街宽： 4-6m（最大街宽为9m）p文化根源：平乐古镇以“茶马古道第一镇”作为旅游名片，明清时期建筑保存完好度达85p项目定位：以旅游业为主的历史文化名镇进入古镇前半部分零售购物居多；中间古街以特产、餐饮为主；后半进入古镇前半部分零售购物居多；中间古街以特产、餐饮为主；后半部分岸边以酒店客栈、部分岸边以酒店客栈、茶楼酒吧为主茶楼酒吧为主平乐古镇业态配比15%29%24%9%12%11%业态占比餐饮零售购物特产酒吧/茶楼酒店/客栈其他古镇位于洪雅县中心位置，距成都市区古镇位于洪雅县中心位置，距成都市区150150公里，靠近瓦屋山和峨眉山，公里，靠近瓦屋山

11、和峨眉山，交通便利。古镇历史悠久，交通便利。古镇历史悠久，20092009年经改造后对外开放被人熟知年经改造后对外开放被人熟知柳江古镇项目概况p选 址：洪雅县城西南35公里花溪河支流柳江两岸p区 位：柳江古镇处于四川省眉山市洪雅县的几何中心，是洪雅县山区与平坝的过渡带，一镇居中，将洪雅县分为南北两部p开业时间： 2009年，古镇改造后，对外开放，柳江古镇才被外人所熟知p占地面积：p建筑面积：约1.8万p步行街长：约3265米（地图测距）p平均街宽： 6-8m（最大街宽为12m）p文化根源：历史上是峨眉山的起香地；柳江古镇以“烟雨柳江”为主题，突出烟雨朦胧的特色p项目定位：以风景为特色的历史古镇，依山临水，东西南三面环水。域内有山有水，有峰有岭，有树有石古镇上半