工程单价与单位估价表

1、四节工程单价和单位估价表四节工程单价和单位估价表 基础单价，包括人工工日单价、材料价格和施工基础单价，包括人工工日单价、材料价格和施工机械台班单价三项内容，是计算工程单价的基础，是机械台班单价三项内容，是计算工程单价的基础，是编制单位估价表的基础价格资料。编制单位估价表的基础价格资料。 基础单价，即要素价格。它是指根据施工所在地基础单价，即要素价格。它是指根据施工所在地区的具体条件、施工技术及材料来源等，编制人工工区的具体条件、施工技术及材料来源等，编制人工工日单价、材料价格和施工机械台班单价，作为计算直日单价、材料价格和施工机械台班单价，作为计算直接工程费的基础资料。接工程费的基础资料。 基

2、础单价可以分为某地区统一的基础单价和某工基础单价可以分为某地区统一的基础单价和某工程专用的基础单价。程专用的基础单价。 4.1 4.1基础单价基础单价一、人工工日单价的确定一、人工工日单价的确定 1.1.人工工日单价的概念人工工日单价的概念 人工工日单价亦称人工工日单价亦称日工资单价日工资单价，简称，简称人工单价人工单价。它。它是指在工程计价中是指在工程计价中一个建筑安装生产工人一个建筑安装生产工人完成完成一个工作一个工作日日的工作后应当获得的全部人工费用，它基本上反映的的工作后应当获得的全部人工费用，它基本上反映的是建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作是建筑安装生产工人的工资水平和

3、一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。日中可以得到的报酬。 人工工日单价的组成人工工日单价的组成 人工人工费：费： 指为直接从事建筑工程施工的生产工人支指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。付的有关费用。 人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费工资性津贴、福利费、劳动保护费。 （1 1）基本工资）基本工资：指按企业工资标准发放给生指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。产工人的技术等级工资等的基本工资。 基本工资分为岗位工资、技能工资和年功工资三种形式，基本工资分为岗位工资、技能工资和年功工资三种

4、形式，生产工人的基本工资应执行岗位工资和技能工资制度。其中，工生产工人的基本工资应执行岗位工资和技能工资制度。其中，工人岗位工资标准设人岗位工资标准设8 8个岗次；技能工资分初级工、中级工、高级工、个岗次；技能工资分初级工、中级工、高级工、技师和高级技师五类工资标准分技师和高级技师五类工资标准分3333档。档。 （2 2）辅助工资）辅助工资：指生产工人除法定节假日以：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。及产、婚、丧假期的工

5、资等。 （5 5）劳动保护费）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳动指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。身体健康环境中施工的保健费用等。 （3 3）工资性津贴）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。包指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。流动施工津贴等。 （4 4）福利费）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。指按规定标准计提的生产工人福利费。 2.2.影响人工

6、工资单价的因影响人工工资单价的因素素 （1 1）社会平均工资水平取决于经济发展水平。经济）社会平均工资水平取决于经济发展水平。经济增长速度越快，社会平均工资涨幅也就越大。增长速度越快，社会平均工资涨幅也就越大。 （2 2）生产费指数的提高会影响人工单价的提高，以）生产费指数的提高会影响人工单价的提高，以减少生活水平的下降，或维持原来的生活水平。减少生活水平的下降，或维持原来的生活水平。 （3 3）人工单价组成内容中的医疗保险、事业保险、）人工单价组成内容中的医疗保险、事业保险、住房消费等都列入人工单价就会提高人工单价。住房消费等都列入人工单价就会提高人工单价。 （4 4）劳动力市场供需变化。劳

7、动力市场供大于求，）劳动力市场供需变化。劳动力市场供大于求，人工单价就会下降，反之就会提高。人工单价就会下降，反之就会提高。 （5 5）政府推行的社会保障和福利政策等等。）政府推行的社会保障和福利政策等等。 3.人工工资单价的确定人工工资单价的确定 人工工资单价应根据工种、技术等级和劳动力的人工工资单价应根据工种、技术等级和劳动力的来源（来源本企业的员工、外聘技工、当地劳务市场来源（来源本企业的员工、外聘技工、当地劳务市场招聘的普工）的构成比例确定。招聘的普工）的构成比例确定。 专业综合人工工资单价专业综合人工工资单价=(=(本专业某种来源的人力本专业某种来源的人力资源人工单价资源人工单价构成

8、比重构成比重) ) 综合人工工资单价综合人工工资单价=(=(某专业综合工日单价某专业综合工日单价权数权数) ) 其中权数的取定是根据各专业工日消耗量占总工日其中权数的取定是根据各专业工日消耗量占总工日数的比重确定的，例如土建专业工日消耗量占总工日数的比重确定的，例如土建专业工日消耗量占总工日数的比重为数的比重为2020，则其权数为，则其权数为2020。日工资单价基本工资工资性津贴生产工人辅助日工资单价基本工资工资性津贴生产工人辅助 工资职工福利费生产工人劳动保护费工资职工福利费生产工人劳动保护费基本工资基本工资生产工人平均月工资生产工人平均月工资/ /年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日其

9、中年平均每月法定工作日其中年平均每月法定工作日=(=(全年日历日一法定假日全年日历日一法定假日) )1212全年日历日为全年日历日为365365天。法定假日指双休日和法定节日，天。法定假日指双休日和法定节日，全年共全年共5252个星期，每星期休假个星期，每星期休假2 2天，全年双休日共计天，全年双休日共计52522 2104104天；法定节日：春节天；法定节日：春节3 3天，新年天，新年1 1天，五一天，五一节节1 1天，国庆节天，国庆节3 3天，清明、端午、中秋各放假天，清明、端午、中秋各放假1 1天，共天，共计计1111天。天。全年日历日全年日历日- -法定假日称为年法定假日称为年法定工作

10、日法定工作日。年法定工作日年法定工作日为：为：3653651041041111250250天；天；年平均每月法定工作日为年平均每月法定工作日为：250250121220.8320.83天。天。4.4.日工资单价的计算日工资单价的计算工资性补贴工资性补贴= =年发放标准年发放标准/(/(全年日历日全年日历日- -法定节日法定节日)+)+月发放标准月发放标准/ /年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日+ +每工作日发放标准每工作日发放标准生产工人辅助工资生产工人辅助工资= =全年无效工作日全年无效工作日 ( (基本工资基本工资+ +工资工资 性津贴性津贴)/)/年平均每月法定工作日年平均每月法定

11、工作日全年无效工作日按全年无效工作日按2626天计，包括气候影响停工天计，包括气候影响停工1212天，天，开会学习开会学习4 4天，其他天，其他1010天天职工福利费职工福利费= =（基本工资工资性津贴生产工人辅助工（基本工资工资性津贴生产工人辅助工资）资）福利费计提比例福利费计提比例生产工人保护费生产工人保护费按平均支出水平计入按平均支出水平计入4.4.日工资单价的计算日工资单价的计算 日工资单价的计算步骤：日工资单价的计算步骤： 第一步，根据一定的人工单价的费用构成标准，在第一步，根据一定的人工单价的费用构成标准，在充分考虑影响单价各因素的基础上，分别计算充分考虑影响单价各因素的基础上，分

12、别计算不同工不同工种、不同技术等级工人的人工单价。种、不同技术等级工人的人工单价。 第二步，根据具体工程的资源配置方案，计算不第二步，根据具体工程的资源配置方案，计算不同工种、不同技术等级的工人在该工程上的同工种、不同技术等级的工人在该工程上的工时比例工时比例。 第三步，把不同工种、不同技术等级工人的人工第三步，把不同工种、不同技术等级工人的人工单价按其相应的工时比例进行单价按其相应的工时比例进行加权平均加权平均，即可得到该，即可得到该工程的综合人工单价。工程的综合人工单价。 示例示例6-1 6-1 根据已知条件，试确定临时雇用工人综合人工单价。根据已知条件，试确定临时雇用工人综合人工单价。

13、1)1)雇用条件：雇用条件：正常工作时间工资标准，技术工人正常工作时间工资标准，技术工人8080元工元工日，普通工人日，普通工人6060元工日；元工日；双休日加班工作时间，按正常工作双休日加班工作时间，按正常工作时间工资标准的时间工资标准的2 2倍计算；倍计算；如工人的工作效率能达到定额的标如工人的工作效率能达到定额的标准，则除按正常工资标准支付外，还可得到基本工资的准，则除按正常工资标准支付外，还可得到基本工资的3030作为作为奖金；奖金；法定节假日按正常工作时间工资标准的法定节假日按正常工作时间工资标准的3 3倍计算；倍计算；年年休假期和非工人原因停工的工资按正常工作时间工资标准照发；休假

14、期和非工人原因停工的工资按正常工作时间工资标准照发；病假工资病假工资4040元天；元天；工器具费为工器具费为4 4元天；元天；职工福利费为职工福利费为工资总额的工资总额的1414。 2)2)工作时间的设定：工作时间的设定：全年全年365365天，共天，共5252个星期，每周正常个星期，每周正常工作工作5 5天，每周双休日加班；天，每周双休日加班；节假日规定：除节假日规定：除1111天法定节假日天法定节假日外，每年放假外，每年放假1515天，均安排在双休日休息；天，均安排在双休日休息；非工人原因停工非工人原因停工2626天，天，5 5天病假。天病假。解：解：(1)(1)工作时间计算。工人工作时间

15、计算如表工作时间计算。工人工作时间计算如表6-16-1所示。所示。工人工作时间计算工人工作时间计算 表表6-16-1 序号序号工作时间工作时间时间分析时间分析单位单位计算式计算式1 1正常工作时间正常工作时间年法定工作日年法定工作日天天365-104-11=250365-104-11=250非工人原因停工非工人原因停工天天2626病假病假天天5 5合计合计- - -天天250-26-5=219250-26-5=2192 2加班工作时间加班工作时间双休日天数双休日天数天天52522=1042=104年休假期年休假期天天1515合计合计- -天天104-15=89104-15=893 3全年工作天

16、数全年工作天数1+21+2219+89=308219+89=308 (2)(2)年人工费计算。工人年人工费计算见表年人工费计算。工人年人工费计算见表6-26-2所示。所示。 工人年人工费计算工人年人工费计算 表表6-26-2序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式技工（元）技工（元）普工（元）普工（元）1 1正常工作工资正常工作工资219219工资标准工资标准175201752013140131402 2双休日正常工作工资双休日正常工作工资8989工资标准工资标准7120712053405340基本工资合计基本工资合计1+21+2246402464018480184803 3奖金（达到定额标准

17、）奖金（达到定额标准）基本工资基本工资303073927392554455444 4双休日工作加发工资双休日工作加发工资双休日正常工作工资双休日正常工作工资10010071207120534053405 5法定节假日工资法定节假日工资1111工资标准工资标准30030026402640198019806 6年休假工资年休假工资1515工资标准工资标准120012009009007 7非工人原因停工工资非工人原因停工工资2626工资标准工资标准20802080156015608 8病假工资病假工资5 54040200200200200工资总额工资总额1+2+3+4+5+6+7+81+2+3+4+

18、5+6+7+8452724527234004340049 9工器具费工器具费3083084 412321232123212321010职工福利费职工福利费工资总额工资总额14146338.086338.084760.564760.56人工费合计人工费合计工资总额工资总额+9+10+9+1052842.0852842.0839996.5639996.561111人工工日单价人工工日单价人工费合计人工费合计308308171.57171.57129.86129.86综合人工单价计算：综合人工单价计算： 假如技工与普工数量比为假如技工与普工数量比为2:12:1，则，则: : 综合人工单价综合人工单价

19、=171.57=171.572/3+129.862/3+129.861/3=157.67(1/3=157.67(元元/ /工日工日) )二、材料价格的确定二、材料价格的确定1.材料价格的概念及组成 材料价格是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点)到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格。材料价格一般由材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费等组成。 (1)(1)材料原价材料原价( (或供应价格或供应价格) )：指材料的出厂指材料的出厂价、进口材料抵岸价格或市场批发价价、进口材料抵岸价格或市场批发价( (元每计元每计量单位量单位) )。 （2 2

20、）材料运杂费：）材料运杂费：是指材料自来源地运至是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的除运输损耗工地仓库或指定堆放地点所发生的除运输损耗以外的全部费用。以外的全部费用。 （3 3）运输损耗费：）运输损耗费：是指材料在运输、装卸是指材料在运输、装卸过程中不可避免的损耗等费用。过程中不可避免的损耗等费用。 (3)(3)采购及保管费采购及保管费：指材料采购和保管、供应指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。损耗费等。 采购及保管费采购及保管费( (材料原价材料运杂费材料原价材料运杂费) )采购及保管费率采购及保管费率

21、( (元每计量单位元每计量单位) ) ( (4)4)检验试验费：指规范规定的对建筑材料、检验试验费：指规范规定的对建筑材料、构件进行鉴定、检查所发生的费用。包括自设构件进行鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。用。1材料原价：指材料的出厂价格，进口材料抵材料原价：指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。岸价或销售部门的批发牌价和零售价。加权平均原价加权平均原价=K1C1 +K2C2+KnCn/（K1+K2+Kn）式中：式中：K1 ，K2 ，Kn各不同供应地各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的

22、需要量；点的供应量或各不同使用地点的需要量；C1 ，C2 ，Cn各不同供应地点的原价。各不同供应地点的原价。案例：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲案例：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂供应厂供应30%30%，原价，原价280280元元/ /吨，乙厂供应吨，乙厂供应50%50%，原价原价300300元元/ /吨，丙厂供应吨，丙厂供应20%20%，原价，原价350350元元/ /吨，这个材料的原价是多少？吨，这个材料的原价是多少？n解：材料原价解：材料原价= =（28028030%+30030%+30050%+35050%+35020%20%）（30%+50%+20%30%+50%+20%）=304

23、=304（元）（元） 某材料每吨需某材料每吨需2020个编织袋，编织袋价格个编织袋，编织袋价格为为5 5元元/ /个，其回收率个，其回收率50%50%，回收价值，回收价值80%80%，求该材料包装费和包装品回收值。求该材料包装费和包装品回收值。解：包装费解：包装费=20=205=1005=100（元）（元） 回收值回收值=100=10050%50%80%=4080%=40（元（元/ /吨）吨）设圆木用铁路运输，每个车皮可装设圆木用铁路运输，每个车皮可装30m3,每个车皮包装用立柱每个车皮包装用立柱10根，每根单价为根，每根单价为5元，铁丝为元，铁丝为10kg/车皮，单价为车皮，单价为3.4元元

24、/kg，圆木的原价中没有包括包装费，试计算圆木的原价中没有包括包装费，试计算每每m3圆木包括的包装材料的原址，立柱圆木包括的包装材料的原址，立柱和铁丝的回收价值和包装费。立柱回收和铁丝的回收价值和包装费。立柱回收率率70%，回收价值，回收价值20%，铁丝回收率，铁丝回收率20%，回收价值率，回收价值率50%4. 4. 运杂费运杂费加权产均运杂费加权产均运杂费= =（K1T1+K2T2+KnTnK1T1+K2T2+KnTn）/ /（K1+K2+KnK1+K2+Kn） 式中：式中：K1 K1 ，K2 K2 ，KnKn各不同供应点的供应各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需求量；量或各不同使用地点

25、的需求量； T1 T1 ，T2 T2 ，TnTn各不同运距的运费。各不同运距的运费。 运输损耗运输损耗= =材料原价材料原价相应材料损耗率相应材料损耗率例：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂例：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂30%30%，运距，运距50km50km，运率，运率0.250.25元元/ /吨吨kmkm；乙厂；乙厂50%50%，运距，运距80km80km，运，运率率0.240.24元元/ /吨吨kmkm；丙厂；丙厂20%20%，运距，运距60km60km，运率，运率0.280.28元元/ /吨吨kmkm，求运费。，求运费。 解：运费解：运费= (30%= (30%50500.25+5

26、0%0.25+50%80800.240.24 +20% +20%60600.28)0.28)（30%+50%+20%30%+50%+20%） = 16.71= 16.71（元（元/ /吨）吨）例例: : 某工程用水泥由甲、乙、丙三地供某工程用水泥由甲、乙、丙三地供应，各地供应量分别为应，各地供应量分别为30t30t、55t55t、70t70t，运费单价分别为运费单价分别为120120元元/t/t、115115元元/t/t、130130元元/t/t，水泥平均运输费用为多少？，水泥平均运输费用为多少？ 某桥梁钢材运输，无包装，运距某桥梁钢材运输，无包装，运距2525公里，运价率公里，运价率0.43

27、0.43元元/ /吨公里，吨次费吨公里，吨次费1.001.00元元/ /吨，囤存费吨，囤存费3.003.00元元/ /吨，装卸费吨，装卸费3.303.30元元/ /吨，若运输吨，若运输750750吨，吨，装卸一次，计算单位运杂费和总运杂费。装卸一次，计算单位运杂费和总运杂费。解：运费解：运费= =（25250.34+1.000.34+1.00）1=9.501=9.50元元/ /吨吨 装卸费：装卸费：3.303.30元元/ /吨；杂费：吨；杂费：3.003.00元元/ /吨吨每吨运杂费每吨运杂费=9.50+3.30+3.00=15.80=9.50+3.30+3.00=15.80元元钢材运杂费钢材

28、运杂费=750=75015.80=11850.0015.80=11850.00元元 2.影响材料价格的因素影响材料价格的因素 （1 1）市场材料供需的变化会影响材料价格的涨落。）市场材料供需的变化会影响材料价格的涨落。 （2 2）材料生产成本的变动直接会影响材料的价格。）材料生产成本的变动直接会影响材料的价格。 （3 3）流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料）流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料价格。价格。 （4 4）运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费）运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用，从而也影响到材料价格。用，从而也影响到材料价格。 （5 5）国际市场行情会对进口材料

29、的价格产生影响，）国际市场行情会对进口材料的价格产生影响，有时也会对国内同类产品价格造成影响。有时也会对国内同类产品价格造成影响。 3.3.材料单价的确定与计算材料单价的确定与计算 （1 1）材料供应价格即材料市场价格的取得一般有两）材料供应价格即材料市场价格的取得一般有两种途径：一是市场调查种途径：一是市场调查( (询价询价) )；二是通过查询市场材料；二是通过查询市场材料价格信息取得。价格信息取得。 （2 2）材料的供货方式和供货渠道。材料的供货方式）材料的供货方式和供货渠道。材料的供货方式和供货渠道包括业主供货和承包商供货两种方式。和供货渠道包括业主供货和承包商供货两种方式。 （3 3）

30、不同原价的确定。对同一种材料，因来源地、）不同原价的确定。对同一种材料，因来源地、供应渠道或制造商不同出现几种原价时，其综合原价可供应渠道或制造商不同出现几种原价时，其综合原价可按其不同来源地供应量的比例，采取加权平均的方法计按其不同来源地供应量的比例，采取加权平均的方法计算其材料原价。算其材料原价。 3.3.材料单价的确定与计算材料单价的确定与计算 （4 4）材料运杂费。材料运输费用应按照国家有关部）材料运杂费。材料运输费用应按照国家有关部门和地方政府交通运输部门的规定计算。门和地方政府交通运输部门的规定计算。 （5 5）运输损耗费。在确定运输损耗费时，运输损耗）运输损耗费。在确定运输损耗费

31、时，运输损耗可以计入运输费用，也可以单独列项计算。可以计入运输费用，也可以单独列项计算。 （6 6）采购保管费用。采购的方式、批次、数量，以）采购保管费用。采购的方式、批次、数量，以及材料保管的方式及天数不同，其费用也不相同。采购及材料保管的方式及天数不同，其费用也不相同。采购及保管费率综合取定值一般为及保管费率综合取定值一般为2.52.5。 3.3.材料单价的确定与计算材料单价的确定与计算 (6)(6)材料的检验试验费用。材料的检验试验费用应材料的检验试验费用。材料的检验试验费用应根据检验试验单位的收费标准确定。根据检验试验单位的收费标准确定。 (7)(7)其他费用主要是指国外采购材料时发生

32、的保险其他费用主要是指国外采购材料时发生的保险费、关税、港口费、港口手续费、财务费用等。费、关税、港口费、港口手续费、财务费用等。 (8)(8)风险主要是指材料价格浮动。风险主要是指材料价格浮动。 4.4.材料单价的计算材料单价的计算材料费材料费(材料消耗量材料消耗量材料基价材料基价) )检验试验费检验试验费材料基价材料基价(供应价格运杂费供应价格运杂费) )（1 1运输损耗运输损耗率）率） （1 1采购保管费率采购保管费率) )运输损耗费运输损耗费（材料原价（材料原价( (或供应价或供应价)+)+运杂费）运杂费）相应相应材料损耗率材料损耗率采购及保管费采购及保管费(供应价格运杂费供应价格运杂

33、费) )（1 1运输损运输损耗率）耗率） 采购保管费率采购保管费率 或采购及保管费或采购及保管费( (供应价格运杂费运输损耗供应价格运杂费运输损耗费费) )采购保管费率采购保管费率采购与保管费，山东省建设造价主管部门规定：采购与保管费，山东省建设造价主管部门规定： 建设单位采购、付款、供应至施工现场，并自行建设单位采购、付款、供应至施工现场，并自行保管，施工单位随用随领，采购及保管费全部归建设单保管，施工单位随用随领，采购及保管费全部归建设单位。位。 建设单位采购、付款，供应至施工现场，交由施建设单位采购、付款，供应至施工现场，交由施工单位保管，建设单位计取采购及保管费的工单位保管，建设单位计

34、取采购及保管费的40，施，施工单位计取工单位计取60。 施工单位采购、付款，供应至施工现场，并自行施工单位采购、付款，供应至施工现场，并自行保管，采购及保管费全部归施工单位。保管，采购及保管费全部归施工单位。案例：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂案例：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂30%30%，运距运距50km50km，原价，原价280280元元/ /吨，运率吨，运率0.250.25元元/ /吨吨kmkm；乙厂乙厂50%50%，运距，运距80km80km，原价，原价300300元元/ /吨，运率吨，运率0.240.24元元/ /吨吨kmkm；丙厂；丙厂20%20%，运距，运距60km60km

35、，原价，原价350350元元/ /吨，吨，运率运率0.280.28元元/ /吨吨kmkm，途中损耗，途中损耗3%3%，装卸费，装卸费5 5元元/ /吨，吨，杂费杂费3 3元元/ /吨，该材料吨，该材料10001000吨需包装费吨需包装费15001500元，包元，包装材料回收率装材料回收率50%50%，回收价值，回收价值80%80%，采保费率，采保费率2%2%，求该材料预算价格。求该材料预算价格。解：解：（1 1）材料原价）材料原价= =（28028030%+30030%+30050%+35050%+35020%20%）（30%+50%+20%30%+50%+20%）=304=304（元（元/

36、/吨）吨）（2 2）供销手续费：因厂家供应，故此项为零。）供销手续费：因厂家供应，故此项为零。（3 3）包装费）包装费=1500=15001000=1.51000=1.5（元（元/ /吨）吨） 包装品回收值包装品回收值=1.5=1.550%50%80%=0.680%=0.6（元（元/ /吨）吨）（4 4）运输费）运输费 =30%=30%50500.25+50%0.25+50%80800.24+20%0.24+20%60600.280.28）（30%+50%+20%30%+50%+20%）= 16.71= 16.71（元（元/ /吨）吨） 运输损耗费运输损耗费= =（304+1.5+16.713

37、04+1.5+16.71）3%=9.123%=9.12（元（元/ /吨）吨） 运杂费运杂费=16.71+5+3+9.12=33.83(=16.71+5+3+9.12=33.83(元元/ /吨吨) )（5 5）采购及保管费）采购及保管费=(304+0+1.5+33.83)=(304+0+1.5+33.83)2% = 6.862% = 6.86（元（元/ /吨）吨）（6 6）材料预算价格）材料预算价格= =（304+0+1.5+33.83304+0+1.5+33.83）（1+2%1+2%）0.6 0.6 =349.59 =349.59（元（元/ /吨）吨）计算某地区计算某地区32.5级普通硅酸盐水

38、泥的预算价格。级普通硅酸盐水泥的预算价格。供货厂家有供货厂家有3个，甲厂可以供货个，甲厂可以供货30%，出厂价，出厂价144.00元元/吨，距市中心运距吨，距市中心运距12.5千米；乙厂供千米；乙厂供货货40%，出厂价，出厂价150.00元元/吨，运距吨，运距18km，丙，丙厂供货厂供货30%，出厂价，出厂价175.00元元/吨吨,运距运距24km，供销部门手续费率为供销部门手续费率为3%，每吨水泥，每吨水泥20吨，回吨，回收量率收量率50%，回收价值率，回收价值率50%，每个纸袋原价，每个纸袋原价为为0.80元，均采用汽车运输，运距元，均采用汽车运输，运距1520千米，千米，运费运费0.22

39、元元/吨，卸车费吨，卸车费1.5元元/吨。厂外运输损吨。厂外运输损耗率为耗率为0.5%，采购及保管费率为，采购及保管费率为2.5%。4.3、机械台班单价的确定、机械台班单价的确定1.机械台班单价的概念 施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的分摊和支出的全部费用，每台班按8小时工作制计算。 2.2.机械台班单价的组成机械台班单价的组成 机械台班单价内容包括：折旧费、机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、除大型机械安拆大修理费、经常修理费、除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费、机上人工费、燃料动力

40、费、养路运输费、机上人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等费及车船使用税等7 7项费用项费用( (元台班元台班) )。或。或机械台班单价租赁单价机械台班单价租赁单价( (元台班元台班) )。 （1 1）折旧费）折旧费：指施工机械在规定的使用年限指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 折旧费预算价格折旧费预算价格(1(1残值率残值率) )时间价值时间价值系数耐用总台班系数耐用总台班( (元台班元台班) ) （2 2）大修理费）大修理费：指施工机械按规定的大修指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功理间隔

41、台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。能所需的费用。 大修理费一次大修理费大修理费一次大修理费寿命期内大修理次寿命期内大修理次数耐用总台班数耐用总台班( (元台班元台班) ) （3 3）经常修理费）经常修理费：指施工机械除大修理以指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。外的各级保养和临时故障排除所需的费用。 （4 4）安拆费及场外运输费由安拆费和场外运输）安拆费及场外运输费由安拆费和场外运输费两项费用组成。费两项费用组成。 1 1）安拆费安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施需的人

42、工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；的折旧、搭设、拆除等费用； 2 2）场外运输费场外运输费是指施工机械整体或分体自停放地是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5 5）机上人工费）机上人工费：指机上司机指机上司机( (司炉司炉) )和其他操和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。外的人工费。（6 6）燃料动力费）燃料动力费：指施工机械在运转作业中

43、所指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用。消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用。燃料动力费燃料动力费(台班燃料动力消耗数量台班燃料动力消耗数量相应相应燃料单价燃料单价)()(元台班元台班) )（7 7）养路费及车船使用税）养路费及车船使用税：指施工机械按国家指施工机械按国家规定和省有关部门规定应交纳的养路费、车船规定和省有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。使用税、保险费及年检费等。 2.2.影响机械台班单价变动的因素：影响机械台班单价变动的因素：（1)1)施工机械的价格是影响机械台班单价的重要施工机械的价格是影响机械台班单价的重要因素。因素。（2

44、)2)机械使用年限会影响到折旧费的提取，经常机械使用年限会影响到折旧费的提取，经常修理费、大修理费的开支。修理费、大修理费的开支。（3)3)机械的供求关系、使用效率和管理水平直接机械的供求关系、使用效率和管理水平直接影响到机械台班单价。影响到机械台班单价。（4)4)政府征收税费的规定等。政府征收税费的规定等。 3.3.机械台班单价的确定与计算机械台班单价的确定与计算施工机械使用费施工机械使用费(施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量机机械台班单价械台班单价) )机械台班单价机械台班单价台班折旧费台班大修理费台台班折旧费台班大修理费台班经常修理费台班安拆费和场外运输费台班班经常修理费台班安拆费和场

45、外运输费台班机上人工费台班燃料动力费台班养路费及车机上人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税船使用税（1 1）折旧费计算）折旧费计算台班折旧费台班折旧费机械预算价格机械预算价格(1(1残值率残值率) )时间价值时间价值系数系数/ /耐用总台班耐用总台班（2 2）大修理费计算）大修理费计算台班大修理费台班大修理费一次大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数寿命期内大修理次数/ /耐用总台班耐用总台班寿命期内大修理次数寿命期内大修理次数= =使用周期数使用周期数1 1耐用总台班耐用总台班= =大修理间隔台班大修理间隔台班大修理周期大修理周期（3 3）经常修理费计算）经常修理费计算台班经常修理费台

46、班经常修理费(各级保养一次费用各级保养一次费用寿命期内寿命期内各级保养次数各级保养次数) )临时故障排除费临时故障排除费/耐用总台班替耐用总台班替换设备台班摊销费工具附具台班摊销费例保辅料换设备台班摊销费工具附具台班摊销费例保辅料费费 （4 4）安拆费和场外运输费计算）安拆费和场外运输费计算台班安拆费及场外运输费台班安拆费及场外运输费一次安拆费及场外运输费一次安拆费及场外运输费年平均安拆次数年平均安拆次数/ /年工作台班年工作台班 （5 5）人工费计算）人工费计算 台班人工费台班人工费年工作台班机上人工消耗数量年工作台班机上人工消耗数量人工人工单价单价11( (法定工作日年工作台班法定工作日年

47、工作台班)/)/年工作台班年工作台班 （6 6）燃料动力费计算）燃料动力费计算台班燃料动力费台班燃料动力费(台班燃料动力消耗数量台班燃料动力消耗数量相应燃相应燃料动力单价料动力单价) ) （7 7）养路费及车船使用税计算）养路费及车船使用税计算台班养路费及车船使用税台班养路费及车船使用税( (年养路费车船使用税年养路费车船使用税年保险费年检费用年保险费年检费用)/)/年工作台班年工作台班五、要素市场价格信息五、要素市场价格信息 构成建设工程投资的要素包括构成建设工程投资的要素包括人工、材料、施工人工、材料、施工机械机械等，要素价格是影响建设工程投资的关键因素，等，要素价格是影响建设工程投资的关

48、键因素，要素价格是由市场形成的。建设工程投资采用的基本要素价格是由市场形成的。建设工程投资采用的基本子项所需资源的价格采自市场，随着市场的变化，要子项所需资源的价格采自市场，随着市场的变化，要素价格亦随之发生变化。因此，建设工程投资必须随素价格亦随之发生变化。因此，建设工程投资必须随时掌握市场价格信息，了解市场价格行情，熟悉市场时掌握市场价格信息，了解市场价格行情，熟悉市场土各类资源的供求变化及价格动态。这样，得到的建土各类资源的供求变化及价格动态。这样，得到的建设工程投资才能反映市场，反映工程建造所需的真实设工程投资才能反映市场，反映工程建造所需的真实费用。费用。4.4 4.4 工程单价工程

49、单价一、工程单价的分类与作用一、工程单价的分类与作用 工程单价，是指单位假定建筑安装产品的不完全工程单价，是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价价。 1.1.工程单价的含义工程单价的含义 2.2.工程单价的分类工程单价的分类 (1)按工程单价的按工程单价的适用对象划分适用对象划分建筑工程单价建筑工程单价安装工程单价安装工程单价 (2)按用途划分按用途划分 预算单价预算单价概算单价概算单价 2.工程单价的分类工程单价的分类 (3)按适用范围划分按适用范围划分地区单价地区单价 个别单价个别单价 (4)按编制依据划分

50、按编制依据划分 定额单价定额单价 补充单价补充单价 2.工程单价的分类工程单价的分类(5)5)按单价的综合程度划分按单价的综合程度划分 工料单价工料单价 综合单价综合单价 全费单价全费单价 (1)(1)工程单价是确定和控制工程造价的基本依据；工程单价是确定和控制工程造价的基本依据；(2)(2)统一性的地区工程单价，能简化编制概预算的统一性的地区工程单价，能简化编制概预算的工作量和缩短工作周期；工作量和缩短工作周期；(3)(3)工程单价能为投标报价提供依据；工程单价能为投标报价提供依据；( (4)4)利用工程单价可以对结构方案进行经济比较，利用工程单价可以对结构方案进行经济比较，优选设计方案；优

51、选设计方案；( (5)5)利用工程单价可以进行工程款的期中结算。利用工程单价可以进行工程款的期中结算。3.3.工程单价的作用工程单价的作用（1)1)工程实物定额。工程实物定额。 （2)2)人工工日单价、材料价格和机械台班单价。人工工日单价、材料价格和机械台班单价。 （3)3)规费和税金的取费标准。规费和税金的取费标准。 二、工程单价的编制二、工程单价的编制 1.1.工程单价的编制依据工程单价的编制依据2.工程单价的编制方法工程单价的编制方法（1 1）工料单价法）工料单价法 （2 2）综合单价法）综合单价法 （3 3）全费用单价法）全费用单价法 一、单位估价表的概念及作用一、单位估价表的概念及作

52、用1.1.单位估价表的概念单位估价表的概念 单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位分部分项工程或结构构件直接式确定定额计量单位分部分项工程或结构构件直接工程费和施工技术措施项目直接费的文件。工程费和施工技术措施项目直接费的文件。 2.单位估价表的内容组成及分类单位估价表的内容组成及分类地区单位估价表地区单位估价表表表6-4一、找平层 工作内容：清理基层、刷素水泥浆、混凝土搅拌、捣平、压实。工作内容：清理基层、刷素水泥浆、混凝土搅拌、捣平、压实。103定定 额额 编编 号号9-1-49-1-5项项 目目细石混凝土细石混凝土40每增减每增

53、减5基基 价价元元117.6114.83其其中中人工费人工费元元49.446.72材料费材料费元元67.858.06机械费机械费元元0.320.05人工、材料、机械名称人工、材料、机械名称单位单位单价单价数量数量数量数量综合工日综合工日工日工日481.030.14素水泥浆素水泥浆3379.640.0100-细石混凝土细石混凝土C203157.980.40400.0510水水33.800.0600-平板式混凝土振捣器平板式混凝土振捣器台班台班13.430.0240.004工程综合单价表工程综合单价表表表6-5商品混凝土现浇柱商品混凝土现浇柱工作内容：泵送、浇筑、养护。工作内容：泵送、浇筑、养护。

54、 3定定 额额 编编 号号5-1805-182项项 目目单单 位位混混 凝凝 土土矩形柱矩形柱园形柱园形柱综合单价综合单价元元351.15352.78其其中中人工费人工费元元19.7621.06材料费材料费元元303.61303.46机械费机械费元元14.9114.91管理费管理费元元8.689.00利润利润元元4.164.32 3.3.单位估价表与消耗量定额的关系单位估价表与消耗量定额的关系 单位估价表主要来源于单位估价表主要来源于消耗量定额的人工、材料、消耗量定额的人工、材料、机械台班数量机械台班数量和某一地区或某一工程的人工、材料、和某一地区或某一工程的人工、材料、机械台班单价。有了上述

55、的量和价，就能编出分项工机械台班单价。有了上述的量和价，就能编出分项工程单价程单价( (基价基价) )。确切地说，定额只列有人工、材料、。确切地说，定额只列有人工、材料、机械台班的消耗量，不列相应单价。所以也就无法据机械台班的消耗量，不列相应单价。所以也就无法据以列出子项工程单价，也就是不能根据定额编制施工以列出子项工程单价，也就是不能根据定额编制施工图预算和进行投标报价。如果消耗量定额套用某一地图预算和进行投标报价。如果消耗量定额套用某一地区的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价，区的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价，那就是某一地区的单位估价表。那就是某一地区的单位估价表。 (1

56、)(1)单位估价表是确定工程造价的基本依据之一。单位估价表是确定工程造价的基本依据之一。 (2)2)工程综合单价表是建筑施工企业进行投标报价的工程综合单价表是建筑施工企业进行投标报价的依据。依据。 (3) )单位估价表在决定设计方案作技术经济分析时有单位估价表在决定设计方案作技术经济分析时有重要作用。重要作用。 (4)单位估价表也是工程结算的依据之一。单位估价表也是工程结算的依据之一。 (5)单位估价表是建设部门搞好经济核算常用的货币单位估价表是建设部门搞好经济核算常用的货币指标之一指标之一。 4.4.单位估价表的作用单位估价表的作用四、建筑工程价目表四、建筑工程价目表1、建筑工程价目表的内容

57、、建筑工程价目表的内容 建筑工程价目表又称为地区单位估价汇总表，简称价目表。建筑工程价目表又称为地区单位估价汇总表，简称价目表。单位估价汇总表（价目表）亦称为单价手册，是汇总反映单单位估价汇总表（价目表）亦称为单价手册，是汇总反映单位估价表主要内容的表格。位估价表主要内容的表格。在内容上，单位估价表略去了人工、材料和机械台班的消耗在内容上，单位估价表略去了人工、材料和机械台班的消耗数量数量(即即“三量三量”)，保留了单位估价表中的人工费、材料费、，保留了单位估价表中的人工费、材料费、机械费机械费(即即“三价三价”)和基价（预算价值）；和基价（预算价值）；在计量单位上，单位估价汇总表将消耗量定额

58、和单位估价表在计量单位上，单位估价汇总表将消耗量定额和单位估价表中的扩大计量单位中的扩大计量单位(如如103、1003等等)折算为个位计量单位折算为个位计量单位(如如定额单位为定额单位为103，应折合为，应折合为13)，以便于套用单价的方便。，以便于套用单价的方便。 2 2、建筑工程价目表套用、建筑工程价目表套用 (1)(1)直接套用直接套用 分项工程的名称、规格、计量单位必须与定额或分项工程的名称、规格、计量单位必须与定额或价目表中所列的内容完全一致，方可以直接套用。防价目表中所列的内容完全一致，方可以直接套用。防止重套、漏套或错套价目表的现象发生。套价目表时止重套、漏套或错套价目表的现象发生。套价目表时一定要注意个位单位和扩大单位之间的换算。一定要注意个位单位和扩大单位之间的换算。 (2)(2)换算或调整换算或调整 当某些单价的特征不完全符合设计图纸时，必须