第三方实测实量、质量风险计算表

1、大大区区名名称称城城市市公公司司项项目目分分期期/ /标标段段名名称称项项目目负负责责人人受受检检单单位位华北大区北京公司唐山万橡府全项目林春东xx建筑有限公司总总包包单单位位（土土建建总总包包）监监理理单单位位门门窗窗单单位位xx建筑有限公司北京北辰工程建设监理有限公司/施施工工阶阶段段（四四个个大大的的阶阶段段）参参评评面面积积(m(m2 2) )项项目目档档次次实实测测合合格格率率质质量量风风险险合合格格率率标标段段综综合合合合格格率率门门窗窗单单项项合合格格率率是是否否折折算算（0.90.9）主体135000B/C/D档95.28%95.28%91.04%91.04%92.32%92.

2、32%/ /否否大大区区名名称称 城城市市公公司司城城市市项项目目分分期期/ /标标段段名名称称项项目目负负责责人人华北大区北京公司唐山唐山万橡府全项目林春东受受检检单单位位总总包包单单位位（土土建建总总包包）监监理理单单位位xx建筑有限公司xx建筑有限公司北京北辰工程建设监理有限公司门门窗窗单单位位施施工工阶阶段段（分分为为四四个个阶阶段段）是是否否满满足足主主框框安安装装固固定定5 5层层及及以以上上参参评评面面积积(m(m2 2) )项项目目档档次次实实测测合合格格率率/主体否135000B/C/D档质质量量风风险险合合格格率率型型材材拼拼缝缝宽宽度度（不不适适用用塑塑钢钢窗窗）相相同同

3、截截面面型型材材拼拼缝缝高高低低差差窗窗框框正正面面垂垂直直度度铝铝型型材材壁壁厚厚玻玻璃璃厚厚度度对对角角线线门门窗窗、五五金金玻玻璃璃密密封封胶胶条条#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!窗窗框框组组角角钢钢副副框框外外窗窗及及窗窗框框安安装装打打胶胶门门窗窗合合格格率率#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!/大大区区名名称称 城城市市公公司司城城市市项项目目分分期期/ /标标段段名名称称项项目目负负责责人人受受检检单单位位华北大区北京公司唐山唐山万橡府全项目林春东xx建筑有限公司总总包包单单位位（土土建建总总包包）监监理理单单位位门门窗窗单单位位xx建

4、筑有限公司北京北辰工程建设监理有限公司/施施工工阶阶段段（分分为为四四个个阶阶段段）参参评评面面积积(m(m2 2) )项项目目档档次次质质量量风风险险合合格格率率地地下下室室卫卫生生间间外外墙墙外外窗窗及及窗窗框框安安装装砼砼导导墙墙主体135000B/C/D档91.04%91.04%91.67%50.00%100.00%#DIV/0!90.00%防防水水施施工工及及构构造造出出屋屋面面（含含地地下下车车库库顶顶板板）烟烟风风道道一一次次性性浇浇筑筑阳阳露露台台、水水暖暖管管井井排排水水设设施施渗渗漏漏砼砼墙墙面面管管线线暗暗埋埋砌砌筑筑砂砂浆浆砌砌筑筑组组砌砌方方式式过过梁梁门门垛垛砌砌筑

5、筑质质量量补补砌砌、补补塞塞100.00%100.00%100.00%91.82%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!砌砌体体墙墙面面管管线线暗暗埋埋、后后开开槽槽抹抹灰灰基基层层处处理理挂挂网网抹抹灰灰前前墙墙面面甩甩浆浆抹抹灰灰质质量量空空鼓鼓开开裂裂修修补补工工艺艺地地砖砖、石石材材空空鼓鼓空空鼓鼓/ /开开裂裂砼砼观观感感组组砌砌方方式式#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!50.00%#DIV/0!构构造造柱柱抹抹灰灰墙墙面面观观感感质质量量地地坪坪观观感感质质量

6、量涂涂料料瓷瓷砖砖、文文化化石石外外墙墙石石材材石石膏膏板板吊吊顶顶、铝铝板板吊吊顶顶安安装装地地砖砖、石石材材木木地地板板观观感感质质量量#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!50.00%防防水水施施工工 室室内内栏栏杆杆墙墙地地砖砖木木地地板板墙墙纸纸、内内墙墙饰饰面面板板开开关关插插座座、灯灯具具、洁洁具具成成品品保保护护后后浇浇带带、悬悬臂臂构构件件支支撑撑砼砼留留洞洞地地下下室室顶顶板板100.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!100.00%100.00%

7、100.00%100.00%裂裂缝缝破破坏坏钢钢筋筋 结结构构安安全全安安全全性性烟烟风风道道层层间间卸卸载载、烟烟风风道道安安装装质质量量线线条条保保温温石石材材违违规规、强强条条门门窗窗、五五金金50.00%100.00%90.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!玻玻璃璃密密封封胶胶条条 窗窗框框组组角角钢钢副副框框外外窗窗及及窗窗框框安安装装打打胶胶门门窗窗工工程程#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!大大区区名名称称城城市市公公司司城城市市项项目目分分期期/

8、/标标段段名名称称项项目目负负责责人人华北大区北京公司唐山唐山万橡府全项目林春东受受检检单单位位总总包包单单位位（土土建建总总包包）监监理理单单位位xx建筑有限公司xx建筑有限公司北京北辰工程建设监理有限公司门门窗窗单单位位施施工工阶阶段段模模板板类类型型抹抹灰灰工工艺艺 参参评评面面积积(m(m2 2) ) 项项目目档档次次/主体木木模模/135000B/C/D档实实测测合合格格率率质质量量风风险险合合格格率率标标段段综综合合合合格格率率是是否否折折算算（0.90.9）甲甲方方项项目目负负责责人人甲甲方方手手机机总总包包单单位位负负责责人人总总包包手手机机监监理理单单位位负负责责人人95.2

9、8%91.04%92.32%否否林春志峰监监理理手手机机砼砼截截面面尺尺寸寸砼砼表表面面平平整整度度砼砼垂垂直直度度门门窗窗洞洞口口尺尺寸寸砼砼顶顶板板水水平平度度极极差差楼楼板板厚厚度度混混凝凝土土工工程程砌砌体体表表面面平平整整度度砌砌体体垂垂直直度度18518310537100.00%96.67%93.33%77.78%96.67%86.67%94.64%外外门门窗窗洞洞口口尺尺寸寸偏偏差差砌砌筑筑节节点点(1)(1)砌砌筑筑节节点点(2)(2)砌砌筑筑工工程程座座便便坑坑距距偏偏差差同同一一室室内内的的底底盒盒标标高高差差设设备备安安

10、装装墙墙体体表表面面平平整整度度墙墙面面垂垂直直度度阴阴阳阳角角方方正正户户内内门门洞洞尺尺寸寸偏偏差差户户内内门门洞洞、外外墙墙窗窗内内侧侧墙墙体体厚厚度度极极差差裂裂缝缝/ /空空鼓鼓 开开间间/ /进进深深净净高高方方正正性性抹抹灰灰工工程程水水泥泥砂砂浆浆面面层层混混凝凝土土面面层层地地面面平平整整度度（电电梯梯厅厅、大大堂堂石石材材面面层层）地地面面平平整整度度（电电梯梯厅厅、大大堂堂瓷瓷砖砖面面层层）地地面面水水平平度度极极差差地地面面工工程程涂涂膜膜厚厚度度防防水水工工程程表表面面平平整整度度（腻腻子子未未打打磨磨）垂垂直直度度 （腻腻子子未未打打磨磨）阴阴阳阳角角方方正正（腻腻

11、子子未未打打磨磨）表表面面平平整整度度（腻腻子子）垂垂直直度度 （腻腻子子）阴阴阳阳角角方方正正（腻腻子子）涂涂饰饰顶顶棚棚( (吊吊顶顶) )水水平平度度（精精装装）涂涂饰饰顶顶棚棚( (吊吊顶顶) )水水平平度度（毛毛坯坯）空空鼓鼓/ /裂裂缝缝涂涂饰饰工工程程吊吊顶顶表表面面平平整整度度（纸纸面面石石膏膏板板）吊吊顶顶表表面面平平整整度度（金金属属板板）吊吊顶顶表表面面平平整整度度（矿矿棉棉板板）吊吊顶顶接接缝缝高高低低差差（纸纸面面石石膏膏板板）吊吊顶顶接接缝缝高高低低差差（金金属属板板）吊吊顶顶接接缝缝高高低低差差（矿矿棉棉板板）吊吊顶顶工工程程墙墙面面表表面面平平整整度度（石石材材

12、面面板板：光光面面）墙墙面面表表面面平平整整度度（石石材材面面板板：剁剁斧斧石石）墙墙面面表表面面平平整整度度（金金属属面面板板）墙墙面面表表面面平平整整度度（木木饰饰面面）墙墙面面表表面面平平整整度度（墙墙纸纸（布布）裱裱糊糊：） 墙墙面面垂垂直直度度（石石材材面面板板：光光面面）墙墙面面垂垂直直度度（石石材材面面板板：剁剁斧斧石石）墙墙面面垂垂直直度度（金金属属面面板板）墙墙面面垂垂直直度度（木木饰饰面面）墙墙面面垂垂直直度度（墙墙纸纸（布布）裱裱糊糊：） 阴阴阳阳角角（石石材材面面板板：光光面面）阴阴阳阳角角（石石材材面面板板：剁剁斧斧石石）阴阴阳阳角角（金金属属面面板板）阴阴阳阳角角（

13、木木饰饰面面）阴阴阳阳角角（墙墙纸纸（布布）裱裱糊糊：） 接接缝缝高高低低差差（石石材材面面板板：光光面面）接接缝缝高高低低差差（石石材材面面板板：剁剁斧斧石石）接接缝缝高高低低差差（金金属属面面板板）接接缝缝高高低低差差（木木饰饰面面）接接缝缝宽宽度度（石石材材面面板板：光光面面）接接缝缝宽宽度度（石石材材面面板板：剁剁斧斧石石）接接缝缝宽宽度度（金金属属面面板板）接接缝缝宽宽度度（木木饰饰面面）接接缝缝宽宽度度（墙墙纸纸（布布）裱裱糊糊：） 内内墙墙饰饰面面板板工工程程表表面面平平整整度度墙墙面面垂垂直直度度阴阴阳阳角角方方正正接接缝缝高高低低差差空空鼓鼓/ /裂裂缝缝饰饰面面砖砖粘粘贴贴

14、（墙墙面面）表表面面平平整整度度（地地面面砖砖）表表面面平平整整度度（大大理理石石面面层层、花花岗岗石石面面层层）接接缝缝高高低低差差空空鼓鼓/ /裂裂缝缝饰饰面面砖砖粘粘贴贴（地地面面）门门框框正正、侧侧面面垂垂直直度度内内门门门门扇扇与与地地面面留留缝缝宽宽度度厨厨卫卫门门扇扇与与地地面面留留缝缝宽宽度度室室内内门门钢钢筋筋防防水水卷卷材材夹夹板板PVCPVC管管材材（给给水水和和排排水水）（管管径径）PVCPVC管管材材（给给水水和和排排水水）（壁壁厚厚）材材料料检检查查型型材材拼拼缝缝宽宽度度（不不适适用用塑塑钢钢窗窗）相相同同截截面面型型材材拼拼缝缝高高低低差差100.00%100.

15、00%100.00%窗窗框框正正面面垂垂直直度度铝铝型型材材壁壁厚厚玻玻璃璃厚厚度度对对角角线线铝铝合合金金门门窗窗（或或塑塑钢钢窗窗）表表面面平平整整度度地地板板水水平平度度极极差差接接缝缝直直线线度度接接缝缝宽宽度度（实实木木复复合合、实实木木地地板板）接接缝缝宽宽度度( (松松木木地地板板) )接接缝缝宽宽度度( (硬硬木木地地板板、竹竹地地板板) )接接缝缝宽宽度度( (拼拼花花地地板板) )接接缝缝高高低低差差（实实木木复复合合、实实木木地地板板）地地板板工工程程室室外外贴贴面面砖砖立立面面垂垂直直度度室室外外贴贴面面砖砖表表面面平平整整度度室室外外贴贴面面砖砖阴阴阳阳角角方方正正外

16、外立立面面石石材材接接缝缝高高低低差差外外立立面面石石材材表表面面平平整整度度（光光面面）外外立立面面石石材材表表面面平平整整度度（麻麻面面）外外立立面面胶胶缝缝观观感感外外立立面面铝铝板板接接缝缝高高低低差差外外立立面面铝铝板板拼拼缝缝宽宽度度外外立立面面工工程程装装饰饰工工程程风风机机房房设设备备的的减减震震降降噪噪风风系系统统保保温温排排水水管管防防臭臭排排水水通通气气管管安安装装污污水水管管横横管管排排水水坡坡度度雨雨水水管管横横管管排排水水坡坡度度同同一一室室开开关关插插座座距距离离、高高差差灯灯具具安安装装插插座座接接线线相相序序避避雷雷针针、带带安安装装变变配配电电室室及及配配电

17、电间间仪仪表表安安装装消消防防探探测测器器摄摄像像机机安安装装 手手动动火火灾灾报报警警按按钮钮安安装装火火灾灾光光警警报报装装置置安安装装安安防防监监控控系系统统机机柜柜、控控制制台台安安装装弱弱电电桥桥架架、线线管管弱弱电电线线缆缆敷敷设设、设设备备安安装装机机电电安安装装按按图图施施工工机机电电安安装装工工程程地产名称xx置地项目名称唐山万橡府标段名称全项目施工阶段主体抽选测区主体:高层9#楼第2层主体:高层14#楼第3层主体:高层11#楼第4层实际测区主体:高层9#楼第2层主体:高层14#楼第3层主体:高层11#楼第4层评估时间2018-07-03项目负责人林春东项目负责人电话1381

18、1185583监理单位名称北京北辰工程建设监理有限公司监理单位负责人刘峰监理单位负责人联系电包单位xx建筑有限公司总包单位负责人赵志刚总包单位负责人联系电评面积135000评估人员1黎加华,邱昌吉,曹晓云,江维,混凝土结构工程截面尺寸100.00%0/20-5,10墙/柱截面尺寸201203199198198201199198203201199197203201201202199198200203设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计

19、值：200199201204200201203200199200201203204200204203201202201203201设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200 设计值：200表面平整度96.67%2/600,8墙表面平整度52341235123154253242284523425621452624523652561435854526575265垂直度93.33%4/600,10墙/柱垂直度23412356234121123412542635425745263254546145541

20、26511541461452152洞口尺寸77.78%-10,10高2/9-10,10宽5245211485149515051501179617921792179211971196179618071498150420422048设计值：500设计值：1500设计值：1500设计值：1800设计值：1800设计值：1200设计值：1800设计值：1500设计值：2050顶板水平度96.67%2/600,15|0,20顶板水平度65626364707170727470516263625365707268656658665560656662686072727678806848554860555057

21、5256555659506560606263556955505660楼板厚度86.67%2/15-5,10楼板厚度117114118119118118107118124111118119113108113120110120110110110120120120110110110120110110混凝土结构工程合计94.64%12/224砌筑工程表面平整度0,8平整度垂直度0,5垂直度外门窗洞口尺寸-10,10高-10,10宽砌筑节点(1)0,0重要预制或现浇构件砌筑节点（2）0,0砌筑工序砌筑工程合计洁具座便坑距 偏差0,15预留洞离墙边距离洁具合计电气安装同一室内的底盒标高差0,10标高差电气

22、安装合计抹灰工程墙面表面平整度0,4墙面表面平整度墙面垂直度0,4墙面垂直度砌筑工程阴阳角方正0,4阴阳角方正户内门洞尺寸偏差-10,10高度-10,10宽度户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差0,4户内门洞厚度0,4外墙窗内侧墙体厚度极差裂缝/空鼓0,0裂缝/空鼓抹灰工程合计空间尺寸控制开间/进深-15,15开间-15,15进深净高-20,20|-30,30净高方正性0,10控制线偏差抹灰工程地产名称地产名称地产名称地产名称地产名称空间尺寸控制合计地坪地面表面平整度0,4水泥砂浆面层0,5水泥混凝土面层地面表面平整度10,1电梯厅、大堂石材面层地面0,2电梯厅、大堂瓷砖面层地面地面水平度0,10

23、|0,15地面水平度地坪合计防水工程卫生间涂膜厚度0,0卫生间涂膜厚度防水工程合计涂饰工程墙面表面平整度（腻子未打磨）0,4墙面表面平整度（腻子）墙面立面垂直度（腻子未打磨）0,4墙面立面垂直度（腻子）阴阳角方正（腻子未打磨）0,4阴阳角方正（腻子）墙面表面平整度（腻子）0,3墙面表面平整度（腻子）空间尺寸控制方正性0,10控制线偏差地产名称地产名称地产名称地产名称地产名称墙面立面垂直度（腻子）0,3墙面立面垂直度（腻子）阴阳角方正（腻子）0,3阴阳角方正（腻子）顶棚(吊顶)水平度0,10|0,15(精装交付）顶棚(吊顶)水平度0,12|0,15（毛坯交付）顶棚(吊顶)水平度裂缝/空鼓0,0裂

24、缝/空鼓涂饰工程合计平吊顶工程吊顶表面平整度0,3纸面石膏板0,2金属板0,2矿棉板吊顶接缝高低差0,1纸面石膏板0,1金属板0,1.5矿棉板平吊顶工程合计内墙饰面板工程墙面表面平整度0,2石材面板：光面0,3石材面板:剁斧石(蘑菇石表面平整度不进行实测)0,2金属面板0,1木饰面0,3墙纸（布）裱糊墙面垂直度0,2石材面板：光面0,3石材面板:剁斧石、蘑菇石0,2金属面板0,1.5木饰面0,3墙纸（布）裱糊阴阳角方正0,2石材面板：光面0,4石材面板：剁斧石、蘑菇石0,2金属面板0,1.5木饰面0,3墙纸（布）裱糊接缝高低差0,0.5石材面板：光面0,3石材面板:剁斧石(蘑菇石接缝高低差不进

25、行实测)0,1金属面板0,0.5木饰面接缝宽度0,1石材面板：光面0,2石材面板:剁斧石、蘑菇石0,1金属面板0,1木饰面0,0.5墙纸（布）裱糊内墙饰面板工程合计饰面砖粘贴（墙面）墙面表面平整度0,3墙面表面平整度墙面垂直度0,2墙面垂直度阴阳角方正0,3阴阳角方正接缝高低差0,0.5接缝高低差裂缝/空鼓0,0裂缝/空鼓饰面砖粘贴（墙面）合计饰面砖粘贴（地面）表面平整度0,2表面平整度地面砖涂饰工程墙面表面平整度（腻子）0,3墙面表面平整度（腻子）地产名称地产名称0,1表面平整度大理石面层、花岗石面层接缝高低差0,0.5接缝高低差裂缝/空鼓0,0裂缝/空鼓饰面砖粘贴（地面）合计室内门门框的正

26、、侧面垂直度0,1门框的正、侧面垂直度门扇与地面留缝宽度（室内门）6,7门扇与地面留缝宽度（室内门）厨卫门扇与地面留缝宽度8,10厨卫门扇与地面留缝宽度室内门合计铝合金门窗（或塑钢窗）型材拼缝宽度（不适用塑钢窗0,0.3型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）(不检查玻璃压线位置。)相同截面型材拼缝高低差(铝合金门窗)0,0.3相同截面型材拼缝高低差(不检查玻璃压线位置。)窗框正面垂直度0,2.5窗框正面垂直度铝型材壁厚0,0铝型材壁厚对角线0,3对角线玻璃厚度0,0玻璃厚度铝合金门窗（或塑钢窗）合计材料检查钢筋100.00%0/150,0实测值000000000000000防水卷材100.00%0/15

27、0,0实测值000000000000000夹板0,0实测值PVC管材（给水和排水）0,0管径实测值0,0壁厚实测值材料检查合计100.00%0/30木地板表面平整度0,2表面平整度地板水平度0,10|0,15地板水平度接缝直线度0,2接缝直线度接缝宽度（实木复合、实木地板）0,1松木地板接缝宽度（实木复合、实木地板）0,0.5硬木地板、竹地板接缝宽度（实木复合、实木地板）0,0.2拼花地板接缝宽度（实木复合、实木地板）接缝高低差（实木复合、实木地板）0,0.5接缝高低差（实木复合、实木地板）木地板合计外立面室外贴面砖立面垂直度0,3室外贴面砖立面垂直度室外贴面砖表面平整度0,4室外贴面砖表面平

28、整度室外贴面砖阴阳角方正0,3室外贴面砖阴阳角方正外立面石材接缝高低差0,1外立面石材接缝高低差外立面石材表面平整度0,2光面外立面石材表面平整度0,3麻面外立面石材表面平整度外立面胶缝观感0,0外立面胶缝观感外立面铝板接缝高低差0,1外立面铝板接缝高低差外立面铝板拼缝宽度0,1外立面铝板拼缝宽度外立面合计机电安装工程风机房设备的减震降噪0,0风机房设备的减震降噪风系统保温0,0风系统保温饰面砖粘贴（地面）表面平整度排水管防臭0,0排水管防臭排水通气管安装0,0排水通气管安装污水管横管排水坡度0,0污水管横管排水坡度雨水管横管排水坡度0,0雨水管横管排水坡度同一室开关插座高差0,0同一室开关插

29、座高差灯具安装0,0灯具安装插座接线相序0,0插座接线相序避雷针、带安装0,0避雷针、带安装变配电室及配电间0,0变配电室及配电间仪表安装0,0仪表安装消防探测器0,0消防探测器摄像机安装0,0摄像机安装手动火灾报警按钮安装0,0手动火灾报警按钮安装火灾光警报装置安装0,0火灾光警报装置安装安防监控系统机柜、控制台安装0,0安防监控系统机柜、控制台安装弱电桥架、线管0,0弱电桥架、线管弱电线缆敷设、设备安装0,0弱电线缆敷设、设备安装机电安装按图施工0,0机电安装按图施工机电安装工程合计实测总分95.28%12/254机电安装工程实实测测实实量量得得分分率率0.00%0.00%质质量量风风险险

30、得得分分率率100.00%100.00%标标段段综综合合得得分分率率70.00%70.00%门门窗窗单单项项得得分分率率#VALUE!#VALUE!地产名称项目名称标段名称施工阶段抽选测区实际测区G-03G-03 过过程程评评估估- -住住宅宅项项目目质质量量风风险险检检查查评评分分表表评估时间项目负责人项目负责人电话监理单位名称监理单位负责人监理单位负责人联系电话地地区区公公司司： 项项目目： 标标段段： 测测区区：总包单位总包单位负责人总包单位负责人联系电话参评面积评估人员1总总包包单单位位： 监监理理单单位位： 检检查查人人员员： 检检查查日日期期：1 1、质质量量风风险险检检查查测测区

31、区原原则则：1 1）质质量量风风险险测测区区原原则则上上根根据据现现场场施施工工进进度度，在在会会议议室室随随机机选选取取尽尽可可能能覆覆盖盖主主要要施施工工阶阶段段和和施施工工工工序序的的楼楼栋栋，根根据据不不同同业业态态，质质量量风风险险测测区区分分别别为为：高高层层建建筑筑栋栋/ /单单元元、小小高高层层栋栋/ /单单元元、别别墅墅/ /多多层层4 4户户/ /栋栋/ /单单元元，多多业业态态同同时时存存在在时时根根据据面面积积比比例例进进行行分分摊摊。地地下下室室、所所选选楼楼栋栋内内屋屋面面、露露台台、外外墙墙等等为为必必选选部部位位。质质量量风风险险只只在在所所选选楼楼栋栋/ /单

32、单元元/ /户户内内检检查查；2 2）所所选选测测区区内内按按主主体体、砌砌筑筑、抹抹灰灰、装装修修、门门窗窗等等分分项项工工程程每每阶阶段段检检查查不不少少于于6 6层层（不不足足6 6层层时时全全部部检检查查），所所选选测测区区内内满满足足参参评评条条件件的的分分项项需需全全部部检检查查。3 3）原原则则上上每每个个检检查查分分项项都都按按照照约约定定的的检检查查时时间间进进行行评评分分，如如果果现现场场尚尚不不满满足足检检查查介介入入条条件件，但但现现场场存存在在明明显显缺缺陷陷，则则仍仍需需进进行行评评分分。2 2、扣扣分分标标准准所所列列举举的的质质量量缺缺陷陷都都按按在在该该检检查

33、查区区出出现现的的频频率率扣扣分分：C C：测测区区内内存存在在5 5处处以以上上缺缺陷陷；B B：侧侧区区内内存存在在3-53-5处处缺缺陷陷；A A：测测区区内内存存在在1-21-2处处缺缺陷陷。3 3、本本表表扣扣分分标标准准中中所所说说的的“施施工工方方案案”，是是指指已已通通过过审审批批的的施施工工方方案案。本本表表中中各各分分项项介介入入检检查查的的条条件件“X“X层层”是是以以单单元元进进行行统统计计，涉涉及及外外墙墙装装饰饰（涂涂料料、石石材材、文文化化石石等等）的的可可以以按按立立面面来来区区分分。施施工工样样板板不不纳纳入入评评分分。4 4、标标段段风风险险评评价价应应得得

34、分分为为该该检检查查项项所所有有参参与与检检查查的的“检检查查大大项项” 分分值值之之和和（已已隐隐蔽蔽的的检检查查大大项项不不算算入入总总分分）；标标段段风风险险评评价价扣扣分分为为该该检检查查项项所所有有参参与与检检查查的的“检检查查大大项项”扣扣分分之之和和（扣扣分分不不超超过过该该“检检查查大大项项分分值值”）；标标段段风风险险评评价价得得分分率率= =（参参与与的的检检查查项项总总分分- -参参与与的的检检查查区区扣扣分分）/ /检检查查项项总总分分*100%*100%，其其中中检检查查区区扣扣分分不不应应超超过过检检查查大大项项分分值值，即即检检查查项项最最大大扣扣分分值值或或扣扣

35、分分值值之之和和为为检检查查大大项项分分值值。5 5、受受检检标标段段质质量量风风险险分分项项得得分分低低于于6565分分（质质量量风风险险红红线线），则则在在该该标标段段实实际际综综合合得得分分的的基基础础上上扣扣减减10%10%作作为为该该标标段段的的综综合合得得分分。6 6、 红红线线扣扣分分项项说说明明：凡凡每每出出现现一一项项带带项项扣扣分分为为B B级级的的，对对质质量量风风险险评评估估总总分分加加扣扣1 1分分（按按百百分分制制）；凡凡每每出出现现一一项项带带项项扣扣分分为为C C级级的的，对对质质量量风风险险评评估估总总分分加加扣扣3 3分分（按按百百分分制制）。混凝土结构工程

36、截面尺寸-5,10墙/柱截面尺寸检检查查大大项项渗渗漏漏表面平整度0,8墙表面平整度垂直度0,10墙/柱垂直度洞口尺寸-10,10高-10,10宽顶板水平度0,15|0,20顶板水平度楼板厚度-5,10楼板厚度混凝土结构工程合计砌筑工程表面平整度0,8平整度垂直度0,5垂直度外门窗洞口尺寸-10,10高-10,10宽砌筑节点(1)0,0重要预制或现浇构件砌筑节点（2）0,0砌筑工序砌筑工程合计洁具座便坑距 偏差0,15预留洞离墙边距离洁具合计电气安装同一室内的底盒标高差0,10标高差空空鼓鼓/ /开开裂裂电气安装合计抹灰工程墙面表面 平整度0,4墙面表面平整度渗渗漏漏地产名称地产名称地产名称地

37、产名称地产名称墙面垂直度0,4墙面垂直度阴阳角方正0,4阴阳角方正户内门洞尺寸偏差-10,10高度-10,10宽度观观感感质质量量户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差0,4户内门洞厚度0,4外墙窗内侧墙体厚度极差裂缝/空鼓0,0裂缝/空鼓抹灰工程合计空间尺寸控制开间/进深-15,15开间成成品品保保护护-15,15进深净高-20,20|-30,30净高空空鼓鼓/ /开开裂裂抹灰工程墙面表面 平整度0,4墙面表面平整度地产名称地产名称地产名称地产名称地产名称结结构构安安全全方正性0,10控制线偏差空间尺寸控制合计地坪地面表面平整度0,4水泥砂浆面层违违规规、强强条条0,5水泥混凝土面层地面表面平整度

38、10,1电梯厅、大堂石材面层地面0,2电梯厅、大堂瓷砖面层地面地面水平度0,10|0,15地面水平度地坪合计防水工程卫生间涂膜厚度0,0卫生间涂膜厚度防水工程合计涂饰工程墙面表面平整度（腻子未打磨）0,4墙面表面平整度（腻子）门门窗窗工工程程墙面立面垂直度（腻子未打磨）0,4墙面立面垂直度（腻子）阴阳角方正（腻子未打磨）0,4阴阳角方正（腻子）空间尺寸控制净高-20,20|-30,30净高地产名称地产名称地产名称地产名称地产名称墙面表面平整度（腻子）0,3墙面表面平整度（腻子）墙面立面垂直度（腻子）0,3墙面立面垂直度（腻子）阴阳角方正（腻子）0,3阴阳角方正（腻子）综合得分1、对本次现场评估

39、结果无异议；2、现场评估无漏项；甲方项目负责人： 监理负责人： 总包负责人：顶棚(吊顶)水平度0,10|0,15(精装交付）顶棚(吊顶)水平度0,12|0,15（毛坯交付）顶棚(吊顶)水平度裂缝/空鼓0,0裂缝/空鼓涂饰工程合计平吊顶工程吊顶表面平整度0,3纸面石膏板0,2金属板0,2矿棉板吊顶接缝高低差0,1纸面石膏板0,1金属板0,1.5矿棉板平吊顶工程合计内墙饰面板工程墙面表面平整度0,2石材面板：光面0,3石材面板:剁斧石(蘑菇石表面平整度不进行实测)0,2金属面板0,1木饰面0,3墙纸（布）裱糊墙面垂直度0,2石材面板：光面0,3石材面板:剁斧石、蘑菇石0,2金属面板0,1.5木饰面

40、0,3墙纸（布）裱糊阴阳角方正0,2石材面板：光面0,4石材面板：剁斧石、蘑菇石0,2金属面板0,1.5木饰面0,3墙纸（布）裱糊接缝高低差0,0.5石材面板：光面0,3石材面板:剁斧石(蘑菇石接缝高低差不进行实测)0,1金属面板0,0.5木饰面接缝宽度0,1石材面板：光面0,2石材面板:剁斧石、蘑菇石0,1金属面板0,1木饰面0,0.5墙纸（布）裱糊内墙饰面板工程合计饰面砖粘贴（墙面）墙面表面平整度0,3墙面表面平整度墙面垂直度0,2墙面垂直度阴阳角方正0,3阴阳角方正涂饰工程门门窗窗工工程程阴阳角方正（腻子未打磨）0,4阴阳角方正（腻子）接缝高低差0,0.5接缝高低差裂缝/空鼓0,0裂缝/

41、空鼓饰面砖粘贴（墙面）合计饰面砖粘贴（地面）表面平整度0,2表面平整度地面砖0,1表面平整度大理石面层、花岗石面层接缝高低差0,0.5接缝高低差裂缝/空鼓0,0裂缝/空鼓饰面砖粘贴（地面）合计室内门门框的正、侧面垂直度0,1门框的正、侧面垂直度门扇与地面留缝宽度（室内门）6,7门扇与地面留缝宽度（室内门）厨卫门扇与地面留缝宽度8,10厨卫门扇与地面留缝宽度室内门合计铝合金门窗（或塑钢窗）型材拼缝宽度（不适用塑钢窗0,0.3型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）(不检查玻璃压线位置。)相同截面型材拼缝高低差(铝合金门窗)0,0.3相同截面型材拼缝高低差(不检查玻璃压线位置。)窗框正面垂直度0,2.5窗框正

42、面垂直度铝型材壁厚0,0铝型材壁厚对角线0,3对角线玻璃厚度0,0玻璃厚度铝合金门窗（或塑钢窗）合计材料检查钢筋0,0实测值防水卷材0,0实测值夹板0,0实测值PVC管材（给水和排水）0,0管径实测值0,0壁厚实测值材料检查合计木地板表面平整度0,2表面平整度地板水平度0,10|0,15地板水平度接缝直线度0,2接缝直线度接缝宽度（实木复合、实木地板）0,1松木地板接缝宽度（实木复合、实木地板）0,0.5硬木地板、竹地板接缝宽度（实木复合、实木地板）0,0.2拼花地板接缝宽度（实木复合、实木地板）接缝高低差（实木复合、实木地板）0,0.5接缝高低差（实木复合、实木地板）木地板合计外立面室外贴面

43、砖立面垂直度0,3室外贴面砖立面垂直度室外贴面砖表面平整度0,4室外贴面砖表面平整度室外贴面砖阴阳角方正0,3室外贴面砖阴阳角方正外立面石材接缝高低差0,1外立面石材接缝高低差外立面石材表面平整度0,2光面外立面石材表面平整度0,3麻面外立面石材表面平整度外立面胶缝观感0,0外立面胶缝观感外立面铝板接缝高低差0,1外立面铝板接缝高低差饰面砖粘贴（墙面）外立面铝板拼缝宽度0,1外立面铝板拼缝宽度外立面合计机电安装工程风机房设备的减震降噪0,0风机房设备的减震降噪风系统保温0,0风系统保温排水管防臭0,0排水管防臭排水通气管安装0,0排水通气管安装污水管横管排水坡度0,0污水管横管排水坡度雨水管横

44、管排水坡度0,0雨水管横管排水坡度同一室开关插座高差0,0同一室开关插座高差灯具安装0,0灯具安装插座接线相序0,0插座接线相序避雷针、带安装0,0避雷针、带安装变配电室及配电间0,0变配电室及配电间仪表安装0,0仪表安装消防探测器0,0消防探测器摄像机安装0,0摄像机安装手动火灾报警按钮安装0,0手动火灾报警按钮安装火灾光警报装置安装0,0火灾光警报装置安装安防监控系统机柜、控制台安装0,0安防监控系统机柜、控制台安装弱电桥架、线管0,0弱电桥架、线管弱电线缆敷设、设备安装0,0弱电线缆敷设、设备安装机电安装按图施工0,0机电安装按图施工机电安装工程合计实测总分0外立面检检查查项项检检查查子

45、子项项检检查查时时间间扣扣分分标标准准扣扣分分值值分分项项合合格格率率分分项项合合计计风风险险程程度度（高高、中中、低低）检检查查要要点点检检查查项项总总分分C C级级B B级级A A级级地下室(地下室的防渗漏问题只在此分项中评分)地下防水施工前基层处理现场防水施工已开始（包含基层处理）时开始检查。现场防水已完成时甩项。防水施工前基层处理不到位，如结构缺陷未处理（钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台等）、基层不干燥等。或防水施工后明显可见前期基层处理不到位6963100.00%100.00%地下室底板和侧墙防水搭接R角或者阴阳角处防水卷材施工长度20米以上时开始检查，防水已隐蔽或不足20米时甩

46、项地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R角）地下室底板、顶板、侧墙等部位水平和竖向防水搭接、R角均参与检查和评分，搭接长度不足或者R角施工质量差6963地下防水区域砼裂缝处理地下室防水施工完成后开始检查，地下室结构已隐蔽且无渗漏现象时甩项地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏（防水施工前开裂，在结构安全里评分；若防水施工完成后出现渗漏痕迹，则结构安全和防水均评分；地下室裂缝渗漏不在防水构造上扣分）6963地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入50mm地下室墙柱开始合模不少于5面存在钢套管的侧墙或现场存在5处以上钢套管可检查时开始参评。后续挡墙外侧回填完成后或现场不足5处时

47、甩项未按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm6963地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位现场地下室侧墙柱开始合模、止水螺杆开始安装满足100道螺杆以上时开始参评。后续挡墙外侧回填或防水完成后甩项（外侧已隐蔽而内侧能看到螺杆的情况不评分）要求设置止水螺杆、止水环焊接到位、防腐到位，止水螺杆一次性切除到位，切除后螺杆头应低于墙面（端头处理检查外侧）6963后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽）的施工质量地下室不少于3处（较长的后浇带/施工缝可按每10米为一处）需要安装止水钢板的部位安装后开始参评。后浇带已浇

48、筑、止水钢板已隐蔽完成或现场不足3处时甩项。止水钢板不交圈、破损、焊接、露出宽度、搭接长度不符合施工规范要求、遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足等6963卫生间沉箱式卫生间侧排地漏卫生间排水管道安装一层及以上时开始检查，现场已隐蔽或不足一层时甩项沉箱式卫生间底部未设置侧排地漏（同层排水系统也需要有结构排水功能），或侧排地漏安装不正确；板排也可以，需关注安装标高6963100.00%卫生间给水管穿设卫生间给水管安装一层及以上时开始检查，现场已隐蔽或不足一层时甩项卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设（采暖地坪做法除外）。给水管走天花的情况从管道安装开始时进行评分6963卫生间门槛石后贴

49、卫生间门槛石铺贴（地砖未铺贴）一层及以上时开始检查，地砖（含门槛石）铺贴完成或不足一层时甩项卫生间地砖施工完成后再进行门槛石铺贴6963反坎试验现场存在1层及以上导墙浇筑完成时（可不包含外墙导墙）则参评。测区不足或抹灰已隐蔽时该项甩项。随机抽取1层的3个卫生间，1处渗水按A级风险扣分，2处渗水按B级风险扣分，3处渗水按C级风险扣分反坎根部与上部、与剪力墙交界处（竖向）进行淋水（冲淋）试验，5分钟后观察是否存在渗漏现象6963外墙外墙砌筑质量现场外墙砌筑完成1层（不含顶砌）及以上或现场外墙砌筑面积累计超过1层时则开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。内外墙大面抹灰完成的情况下，施工洞口

50、、施工电梯口等零星工作面甩项。结构优化的甩项。外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝等4642100.00%外墙构造柱现场存在5处或一层及以上外墙构造柱已拆模时开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。结构优化的甩项外墙构造柱支模工艺不合理（未设置投料斗、在空心砌块上固定等）、浇筑质量较差（如不密实、开裂、狗洞、露筋、柱头不密实、不合理批嵌修补等）4642外墙孔洞封堵现场外墙孔洞封堵5面侧墙（螺杆洞）或一层（脚手眼或工字钢洞口）处及以上时开始参评。内外墙抹灰已完成后或测区不足则甩项。螺杆洞、工字钢等洞口封堵工艺不合理、封堵质量差（如钢管未割除、孔洞未清理干净、铁丝穿模、砖块填塞等）

51、4642外墙试验现场外墙砌筑完成1层（可不含顶砌）及以上或现场外墙砌筑面积累计超过1层时则开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。随机选取一面外墙砌筑完成的墙体进行淋水试验，1处渗水按A级风险扣分，2处渗水按B级风险扣分，3处渗水按C级风险扣分外墙螺杆洞、外墙顶砌、外墙构造柱柱头、外墙反坎上下端及侧面进行淋水（冲水）试验，5分钟后观察是否存在渗漏现象6963外窗及窗框安装外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200现场存在5处或一层以上压顶浇筑完成、已拆模时开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。结构优化的甩项无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆、露

52、筋、歪斜、开裂、不合理批嵌修补等）4842100.00%外窗塞缝施工质量窗框塞缝2层及以上或累计塞缝完成2层后开始参评，测区不足或窗边已收口隐蔽后甩项。（总包单位）包括副框和主框塞缝（包括砂浆塞缝、发泡塞缝、专用塞缝剂塞缝等）。塞缝间隙不合理或塞缝质量差4642砼导墙是否漏设，高度是否满足要求（卫生间周边不低于150，露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150）现场存在1层及以上导墙浇筑完成时（可不包含外墙导墙）则参评。测区不足或抹灰已隐蔽时该项甩项。应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间等）

53、，室内导墙高度为结构面以上150，屋面/露台等导墙为完成面以上150外阳台有降板时靠近室内一侧砌体墙根部也需要设置反坎6963100.00%G-03G-03 过过程程评评估估- -住住宅宅项项目目质质量量风风险险检检查查评评分分表表地地区区公公司司： 项项目目： 标标段段： 测测区区：总总包包单单位位： 监监理理单单位位： 检检查查人人员员： 检检查查日日期期：1 1、质质量量风风险险检检查查测测区区原原则则：1 1）质质量量风风险险测测区区原原则则上上根根据据现现场场施施工工进进度度，在在会会议议室室随随机机选选取取尽尽可可能能覆覆盖盖主主要要施施工工阶阶段段和和施施工工工工序序的的楼楼栋栋

54、，根根据据不不同同业业态态，质质量量风风险险测测区区分分别别为为：高高层层建建筑筑栋栋/ /单单元元、小小高高层层栋栋/ /单单元元、别别墅墅/ /多多层层4 4户户/ /栋栋/ /单单元元，多多业业态态同同时时存存在在时时根根据据面面积积比比例例进进行行分分摊摊。地地下下室室、所所选选楼楼栋栋内内屋屋面面、露露台台、外外墙墙等等为为必必选选部部位位。质质量量风风险险只只在在所所选选楼楼栋栋/ /单单元元/ /户户内内检检查查；2 2）所所选选测测区区内内按按主主体体、砌砌筑筑、抹抹灰灰、装装修修、门门窗窗等等分分项项工工程程每每阶阶段段检检查查不不少少于于6 6层层（不不足足6 6层层时时全

55、全部部检检查查），所所选选测测区区内内满满足足参参评评条条件件的的分分项项需需全全部部检检查查。3 3）原原则则上上每每个个检检查查分分项项都都按按照照约约定定的的检检查查时时间间进进行行评评分分，如如果果现现场场尚尚不不满满足足检检查查介介入入条条件件，但但现现场场存存在在明明显显缺缺陷陷，则则仍仍需需进进行行评评分分。2 2、扣扣分分标标准准所所列列举举的的质质量量缺缺陷陷都都按按在在该该检检查查区区出出现现的的频频率率扣扣分分：C C：测测区区内内存存在在5 5处处以以上上缺缺陷陷；B B：侧侧区区内内存存在在3-53-5处处缺缺陷陷；A A：测测区区内内存存在在1-21-2处处缺缺陷陷

56、。3 3、本本表表扣扣分分标标准准中中所所说说的的“施施工工方方案案”，是是指指已已通通过过审审批批的的施施工工方方案案。本本表表中中各各分分项项介介入入检检查查的的条条件件“X“X层层”是是以以单单元元进进行行统统计计，涉涉及及外外墙墙装装饰饰（涂涂料料、石石材材、文文化化石石等等）的的可可以以按按立立面面来来区区分分。施施工工样样板板不不纳纳入入评评分分。4 4、标标段段风风险险评评价价应应得得分分为为该该检检查查项项所所有有参参与与检检查查的的“检检查查大大项项” 分分值值之之和和（已已隐隐蔽蔽的的检检查查大大项项不不算算入入总总分分）；标标段段风风险险评评价价扣扣分分为为该该检检查查项

57、项所所有有参参与与检检查查的的“检检查查大大项项”扣扣分分之之和和（扣扣分分不不超超过过该该“检检查查大大项项分分值值”）；标标段段风风险险评评价价得得分分率率= =（参参与与的的检检查查项项总总分分- -参参与与的的检检查查区区扣扣分分）/ /检检查查项项总总分分*100%*100%，其其中中检检查查区区扣扣分分不不应应超超过过检检查查大大项项分分值值，即即检检查查项项最最大大扣扣分分值值或或扣扣分分值值之之和和为为检检查查大大项项分分值值。5 5、受受检检标标段段质质量量风风险险分分项项得得分分低低于于6565分分（质质量量风风险险红红线线），则则在在该该标标段段实实际际综综合合得得分分的

58、的基基础础上上扣扣减减10%10%作作为为该该标标段段的的综综合合得得分分。6 6、 红红线线扣扣分分项项说说明明：凡凡每每出出现现一一项项带带项项扣扣分分为为B B级级的的，对对质质量量风风险险评评估估总总分分加加扣扣1 1分分（按按百百分分制制）；凡凡每每出出现现一一项项带带项项扣扣分分为为C C级级的的，对对质质量量风风险险评评估估总总分分加加扣扣3 3分分（按按百百分分制制）。填土完成面以下部位，不应采用砌体挡土，应采用砼现浇结构挡土地下室防水区域侧墙拆模全部完成时开始参评。后续挡墙外侧回填或防水完成、内侧抹灰或腻子施工完成后（已隐蔽）该项甩项。填土完成面以下部位存在砌体挡土情况696

59、3导墙支模及浇筑质量现场存在1层及以上导墙支模完成时则参评。导墙已浇筑时该项甩项。导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）。只凿毛未封模时不评分6963现场存在1层及以上导墙支模完成时则参评。测区不足或现场抹灰已隐蔽时该项甩项。导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆6963现场存在1层及以上导墙浇筑完成时则参评。测区不足或现场抹灰已隐蔽时该项甩项。导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂、不合理批嵌修补等）6963防水施工及构造吊洞质量满足要求吊洞完成2层或不少于10处管道吊洞时参评。测区不足或管道吊洞上下已隐蔽时该项甩项。对于管道采用止

60、水节时在管道安装1层及以上时该项评分。任何情况下现场存在渗漏都需要扣分封堵工艺或封堵质量差，如吊洞封堵未分层施工、铁丝吊洞、吊洞不密实、渗漏等5952100.00%防水基层应收光，表面应平整，清理干净，砼缺陷应事前修补现场防水施工已开始时开始参评。现场防水均已隐蔽时或测区不足则甩项。砼板面未收光，表面未清理干净，砼缺陷未修补6963当泛水高度范围存在砖砌体时，应先抹灰再做泛水现场防水施工已开始时开始参评。现场防水未施工或防水已隐蔽时甩项。砖砌体基层应先做底层灰找平再防水施工，再面层灰6963防水层施工后，不应出现渗漏现场防水施工完成3层或10个自然间时开始参评（不含样板间）。该分项一经参评后，