物业公司成本测算模板

1、物业公司成本测算模板一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资计算表序号岗位名称人数（人）工资定额（人）月工资（元）年工资（元）备注合计（二）福利费计算公式：提缴金额=工资总额X提缴率计算表序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1福利基金14%2工会经费2%3教育经费1.5%合计17.5%（三）社会基本保险计算公式：提缴金额=工资总额X提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会基本保险计算表序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额

2、（元）年提缴金额（元）1芥石保的20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%合计33%2、女职工社会基本保险计算表序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1芥石保的20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%5生育保险0.8%合计33.8%（四）补贴计算表费用名称人数补贴定额备注（人）（元/月）（元/年）1通讯补贴2伙食补贴3住房补贴4水电补贴5过节费合计（五）加班费计算公式：发生额=日均工资X比率X人数X天数计算表序号节日名称日均工资（元）比率加班人数天数发生额（元）1元旦节300%12334T34春节3合计（六）服装费管理人员工作服每？

3、年更换；操作人员工作服每？年更换计算公式：元/年=（元人/套X人数）+摊销年限元/月=元/年+12序号岗位名称人数元人/套摊销年限月发生额年发生额备注1管理人员（男）2管理人员（女）3保安员4保洁员5绿化员6维修员合计（七）人工成本人工成本综合计算表厅P成本费用名称月发生金额（元）年发生金额（元）1工资2福利费3社会基本保险4补贴5加班费6服装费合计治安防范、消防及车辆管理成本测算该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。（一）办公费包括证照年检费、办公用品、通讯费用。1、证照年检费。计算表序号费用名称单价（元证）月发生额（元）年发生额（元）备注1保安服务许可证年检费400

4、2停车场许可证年检费3003保安员上岗合格证年检费30共？人合计2、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计算表序号岗位名称冈位发放止额（元人/年）岗位人数（人）月发生额（元）年发生额（元）合计3、通讯费用计算表序号费用名称定额（元月）月发生额（元）年发生额（元）备注1外线固定电话2内线固定电话合计（二）装备费包括自卫棍、白手套等，分为易耗品及非易耗品，分别进行计算1、易耗品计算表序号名称单位单价（元）定额配发人数（人）月发生额（元）年发生额（元）1礼仪白手套双1双.人/月2线手套双半双人/月合计2、非易耗品计算表序号名称单位单价（元）数量使用年限月发生额（元）年发生额（元）1充电式电筒只

5、32分体式雨衣件33连体雨衣件34水鞋双3合计三、清洁卫生成本测算该项费用包括办公费、清洁保养费、清洁机械折旧费等。（一）办公费1、办公费包括办公用品、通讯费等。（1）办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计算表序号岗位名称冈位发放止额（元人/年）岗位人数（人）月发生额（元）年发生额（元）合计（二）月度清洁保养费该项费用包括材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费1、材料费计算表序号材料名称规格单位单价（元）月耗量月金额（元）年耗量年金额（元）用途1洁厕灵瓶公共洗手间2空气清新齐瓶公共洗手间3洗衣粉袋地毯4不锈钢保养油瓶电梯轿箱或其他5砂纸张墙面小面积污渍合计注：以上列举

6、的材料为常用材料。单价应以实际产生的进货单价为准2、工具摊销计算表序号工具名称规格单位单价（元）月耗量月金额（元）年耗量年金额（元）用途1凤尾扫帚把清扫2小拖把把清洗3大拖把cmxcm把大堂清洗4尘推架cmxcm个大卸积瓷砖除尘5尘推套cmxcm个6水桶cmxcm个清洗7抹布块清洗合计一3、劳动保护用品计算表厅P用品名称规格单价定额月金额（元）年金额（元）备注1胶手套双2布鞋双3口罩个4连体式雨衣件公用5水鞋双公用6安全带套公用7安全帽个公用合计4、化粪池清掏费化粪池清掏费=m3x70元/年,吊=?元/年共？个化粪池，容积？m/个，总容积为？m3。注：昆明市环卫部门收费标准：70元/年m,已含

7、每年两次清运，不定期疏通等费用）5、水池消毒杀菌费：？=?元/年水池总容积？m。注：昆明市自来水公司收费标准：总容积35m40m以内为330元，超过41m每加im收6元；化验费71元；工本费24元）6、卫生消杀费包括投放鼠药、喷洒灭蚊、蝇等的药水。计算表序号名称规格单价（元）数量月发生额（元）年发生额（元）备注1鼠药每季度投放一次2灭害灵春夏一周至少一次3优氯净适时合计注：小区/大厦的面积及周边的环境是影响消杀费用高低的主要因素。三维修服务成本测算该项费用包括办公费、维修养护费、维修机械折旧费等。（一）办公费包括办公用品、通讯费等。1、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计算表序号岗位名称冈位发放止额（元.人/年）岗位人数（人）月发生额（元）年发生额（元）合计2、通讯费计算表