福州住房公积金2020年年年度报告

1、福州住房公积金xx 年年度报告企业为职工缴存的住房公积金单位部分，可以包含在职工的薪金及福利当中，例如：企业未缴存住房公积金时，每月给予A 职工800 元的工资， 200 元的奖金。如果该企业开始为A 职工缴存住房公积金后，可以给予 A 职工 100 元奖金，另 100 元作为单位资助部分住房公积金，就可以使职工享受到住房公积金的各项政策优惠了。福州住房公积金xx 年年度报告根据国务院住房公积金管理条例和住房城乡建设部、财政部、人民银行关于健全住房公积金信息披露制度的通知( 建金xx26 号) 的规定，经福州住房公积金管理委员会审议通过，现将福州住房公积金 xx 年年度报告公布如下：一、机构概

2、况( 一) 住房公积金管理委员会： xx 年福州住房公积金管理委员会有 32 名委员，召开 1 次全体会议、 10 次主任委员办公会议，审议通过 xx 年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括：1 、关于同意福州住房公积金管理中心调整 xx 年度住房公积金部分使用计划的批复2 、关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知3 、关于同意福州住房公积金管理中心向商业银行融资方案的批复4 、关于调整 xx 年度福州住房公积金缴存基数的通知5 、关于规范住房公积金部分业务的通知6 、福州住房公积金管理委员会关于授权福州住房公积金管理委员会办公室办理事项的通知7 、福州住房

3、公积金管理委员会关于印发的通知8 、关于调整住房公积金个人住房贷款首付款比例的通知9 、关于同意调整住房公积金缴存比例的批复10 、关于调整住房公积金贷款部分政策的通知11 、福州住房公积金管理委员会关于规范福州住房公积金缴存比例和缓缴等事项的通知(二) 住房公积金管理中心：1 、福州住房公积金管理中心为直属于市政府不以营利为目的的参照公务员法管理的正处级事业单位， 主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设 8 个处( 科) ，下设 9 个管理部。从业人员 150 人，其中，在编 86 人，非在编 64 人。2 、福建省直单位住房公积金管理中心隶属于福建省机关事务管理局

4、，是不以营利为目的的参照公务员法管理的正处级独立事业法人单位，主要负责在榕省属单位和中央驻榕单位住房公积金的归集、 管理、使用和会计核算。目前中心设 6 个处 ( 科) ，从业人员 37 人，其中，在编 17 人，非在编 20 人。3 、福州住房公积金管理中心福州铁路分中心为隶属于南昌铁路局的不以营利为目的的正处级国有企业单位， 主要负责南昌铁路局福建省境内所属各单位、 合资铁路公司、 铁路集体经济企业以及其他委托单位住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。分中心设5 个处( 科) ，从业人员 15 人，其中，在编15 人。4 、福州住房公积金管理中心福建省能源集团分中心为隶属于福建省能源集团

5、有限责任公司的不以营利为目的副处级国有企业单位，主要负责福建省境内集团所属企业职工住房公积金的归集、 管理、使用和会计核算。分中心设 4 个处 ( 科) ，从业人员 8 人，其中，在编 8人。二、业务运行情况( 一) 缴存： xx 年，实缴单位 17508 家，新开户单位 3218 家, 净增单位 1335 家; 实缴职工 84.78 万人，新开户职工 22.70 万人，净增职工 4.44 万人 ; 当年缴存额 132.41 亿元，同比增长 12.65%。截至 xx 年底，缴存总额868.71 亿元，缴存余额341.28 亿元，同比分别增长 17.98%、12.11%。受委托办理住房公积金缴存

6、业务的银行6 家, 分别是建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、兴业银行、福州农村商业银行，比上年增加 0 家。(二) 提取： xx 年，当年提取额95.53 亿元，同比增长14.47%;占当年缴存额的比率72.15%，比上年同期增加1.14 个百分点。截至 xx 年底，提取总额527.43 亿元，同比增长22.12%。(三) 贷款1. 个人住房贷款： xx 年末福州地区住房公积金为资金流动性紧张状况，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工 60 万元，单职工 40 万元执行。xx 年，发放个人住房公积金贷款 ( 不含贴息贷款 )1.48 万笔74.22 亿元，同比下降 13.67%、5

7、.44%。其中, 福州中心发放个人住房公积金贷款 0.88 万笔0.45 万笔 22.62 亿元 ;45.20 亿元 ; 省直中心发放个人住房公积金贷款铁路分中心发放个人住房公积金贷款 0.11 万笔 4.86 亿元 ; 能源分中心发放个人住房公积金贷款0.04 万笔 1.54 亿元。xx 年，回收个人住房贷款 32.63 亿元。其中 , 福州中心 14.88亿元，省直中心 15.11 亿元，铁路分中心 1.87 亿元，能源分中心 0.77 亿元。截至 xx 年底，累计发放个人住房公积金贷款( 不含贴息贷款)15.51 万笔 504.08 亿元，公积金贷款余额 343.87 亿元，同比分别增长

8、 10.60%、17.27%、13.76%。个人住房贷款率为 100.76%，比上年同期增加 1.46 个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7 家，分别是建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、福州农村商业银行，比上年增加 0 家。2. 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款： xx 年未开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。截止 xx 年底，累计发放项目贷款 4.15 亿元，已于 xx 年 5 月全部回收。(四) 购买国债：xx 年，购买国债0 亿元;兑付国债1.02亿元，国债余额0 亿元，比上年同期减少1.02 亿元。(五) 融资：xx年，当年融资额1

9、6.5 亿元，当年归还6.5 亿元。截至xx 年底，融资总额24.45 亿元，融资余额17.5 亿元。(六) 资金存储：截至xx 年底，住房公积金存款额17.96 亿元。其中，活期 10.49 亿元， 1 年以内定期 ( 含)1.06 亿元， 1 年以上定期2.26 亿元，其他 ( 协议、协定、通知存款等)4.15 亿元。(七) 其他：截至 xx 年底，资金运用率100.76%，比上年同期增加 1.13 个百分点。三、主要财务数据( 一) 业务收入：xx 年，业务收入 115985.73 万元，同比下降 7.29%。其中，福州中心 59910.11 万元，省直中心 45789.09 万元，铁路

10、分中心 8135.06 万元，能源分中心 2151.47 万元 ; 存款利息收入 7575.10万元，委托贷款利息收入108024.41 万元，国债利息收入386.22 万元，其他收入 0 万元。( 二) 业务支出： xx 年，业务支出 68321.15 万元，同比增长105.86%。其中，福州中心 34646.33 万元，省直中心 27945 万元，铁路分中心 4156.34 万元，能源分中心 1573.48 万元。业务支出中，住房公积金利息支出 54653.60 万元，归集手续费用支出 3783.63 万元，委托贷款手续费支出 3774.18 万元，其他支出 6109.74 万元 ( 其中

11、公转商贴息支出 1287.73 万元 ; 融资借款利息支出 4436.86 万元 ) 。( 三) 增值收益：xx 年，增值收益 47664.56 万元，同比降低 48.14%。其中，福州中心 25263.77 万元，省直中心 17844.09 万元，铁路分中心 3978.72 万元，能源分中心 577.98 万元 ; 增值收益率 1.48%，比上年同期减少 1.71 个百分点。( 四) 增值收益分配： xx 年，提取贷款风险准备金 14034.86 万元，提取管理费用 8599.15 万元，提取城市廉租房 ( 公共租赁住房 )建设补充资金 25030.55 万元。xx 年，上交财政管理费用 5

12、00 万元 ( 系为省直中心上交 xx 年提取的管理费用 ) 。上缴财政的城市廉租房 ( 公共租赁住房 ) 建设补充资金 56326.87 万元。其中，福州中心上缴 30882.44 万元，省直中心上缴 25444.43 万元。截至 xx 年底，贷款风险准备金余额 141911.34 万元。累计提取城市廉租房 ( 公共租赁住房 ) 建设补充资金 214473.63 万元。其中，福州中心提取 93363.63 万元，省直中心提取 100831.69 万元，铁路分中心提取 16705.42 万元，能源分中心提取 3572.89 万元。( 五) 管理费用支出 :xx 年，管理费用支出 3498.18

13、 万元，同比增长 14.33%。其中，人员经费 1913.78 万元，公用经费 251.90 万元，专项经费 1332.50 万元。福州中心管理费用支出 2375.17 万元，其中，人员、公用、专项经费分别为 1091.87 万元、 134.14 万元、 1149.16 万元 ; 省直中心管理费用支出 488.87 万元，其中，人员、公用、专项经费分别为 351.58万元、35.33 万元、101.96 万元 ; 铁路分中心管理费用支出367.99 万元，其中，人员、公用、专项经费分别为 307.73 万元、26.76 万元、 33.50 万元 ; 能源分中心管理费用支出 266.15 万元，

14、其中，人员、公用、专项经费分别为 162.60 万元、 55.67 万元、 47.88 万元。四、资产风险状况个人住房贷款：截至 xx 年底，逾期个人住房贷款 297.37 万元。个人住房贷款逾期率 0.086 。其中，福州中心 0.108 ，省直中心 0.011 ，铁路分中心 0.433 ，能源分中心 0.030 。个人贷款风险准备金按贷款余额的0.41%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0 万元，个人贷款风险准备金余额为140691.34万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4.09%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.21%。五、社会经济效益(一) 缴存业务

15、 :xx 年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为 8.25%、6.32%和 12.65%。缴存单位中，国家机关和事业单位占14.75%，国有企业占24.65%，城镇集体企业占 1.01%，外商投资企业占 3%，城镇私营企业及其他城镇企业占 44.80%，民办非企业单位和社会团体占 1.58%，其他占 10.21%。缴存职工中，国家机关和事业单位占24.91%，国有企业占37.07%，城镇集体企业占0.85%，外商投资企业占5.68%，城镇私营企业及其他城镇企业占17.35%，民办非企业单位和社会团体占0.91%，其他占 13.23%。缴存职工中，低收入群体占40.95%，中等收入群体

16、占57.20%，高收入群体占 1.85%。(二) 提取业务 :xx 年，提取住房公积金40.27 万笔 95.53 亿元。提取的金额中，住房消费提取占73.71%(购买、建造、翻建、大修自住住房占 32.47%，偿还购房贷款本息占 40.93%，租赁住房占0.07%，其他占 0.24%); 非住房消费提取占 26.29%(离休和退休提取占9.92%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占12.67%，户口迁出本市或出境定居占1.37%,其他占 2.33%)。(三) 贷款业务1. 个人住房贷款： xx 年，住房公积金贷款支持职工购建房151.66 万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为12.

17、12%，同比下降 1.07%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出 227615.17 万元。职工贷款所购住房套数中，90( 含) 平方米以下占36.42%，90-144( 含) 平方米占 57.93%，144平方米以上占 5.65%;新房占 80.60%，二手房占 19.40%。职工贷款笔数中，单职工申请贷款占24.72%，双职工申请贷款占 72.73%，三人及以上共同申请贷款占2.55%。贷款职工中，低收入群体占6.95%，中等收入群体占79.89%，高收入群体占 13.16%。2.异地贷款： xx 年，发放异地贷款24 笔 1266 万元。截至 xx 年底，发放异地贷款

18、总额25819 万元，异地贷款余额21832.15 万元。3. 公转商贴息贷款： xx 年，发放公转商贴息贷款 6967 笔370618.30 万元，其中，福州中心 3015 笔 142072 万元 ; 省直中心 3952 笔 228546.30 万元。支持职工购建房 70.49 万平方米。当年贴息额1287.73 万元。截至 xx 年底，累计发放公转商贴息贷款 6967 笔 370618.30 万元，贴息贷款余额 364318.11 万元，个人住房贷款率 ( 含贴息 ) 为111.43%。累计为缴存职工贴息1287.73 万元。(四) 住房贡献率： xx 年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷

19、款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和181.70亿元与当年缴存额132.41亿元的比率为137.23%，比上年同期增加18.01个百分点。六、其他重要事项(一) 当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。xx 年 7 月调整了福州地区住房公积金缴存基数。其中缴存基数上限：福州地区除中央驻闽单位外的其他单位及其职工住房公积金最高月缴存基数为 15621 元xx 年福州市在岗职工平均工资62478 元÷12 个月 ( 以四舍五入计算 ) ×3 倍; 福州地区中央驻闽单位及其在职职工住房公积金最高月缴存基数为26035 元xx 年福州市在岗职工平均工资 62478

20、元÷ 12 个月 ( 以四舍五入计算 ) ×5 倍 。缴存基数下限为 1350 元。xx 年规范和降低了企业住房公积金缴存比例：将住房公积金缴存比例高于 12%的，一律调整降低到 12%，同时根据福建省人民政府关于福州市调整住房公积金缴存比例的批复 ( 闽政文【 xx】425号) 和福州市人民政府关于调整住房公积金缴存比例的通知 ( 榕政综【xx】392 号) 文件规定，自 xx 年 1 月 1 日起，凡福州市新办理住房公积金缴存登记的城镇集体企业、非公企业、民办非企业单位，其职工个人和单位住房公积金缴存比例可由原先规定的 12%，调整为不低于 5%至不高于 12%的一定比

21、例，具体比例由各单位根据自身实际确定。( 二) 当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。xx 年 2 月，央行、住建部、财政部联合发文，将职工住房公积金账户存款利率，由原三个月定期存款利率 1.1%及活期存款利率0.35%分段计息的模式，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.5%执行。(三) 当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。根据管委会决策， 自 xx 年 8 月 1 日起，当住房公积金资金流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80 万元、单职工 50 万元执行 ; 当公积金资金流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60 万元，单职工

22、40 万元执行; 为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为 20 万元。( 四) 其它主要住房公积金政策调整及执行情况一是实行最高贷款限额与流动性系数双调节机制。根据管委会关于规范部分住房公积金业务的通知，自xx 年 8 月 1 日起，当公积金流动性紧张时，公积金最高贷款限额由双职工80 万元降低为60 万元 ; 同时第二次申请公积金贷款的职工家庭，其可贷额度计算公式中的流动性系数为0.8 ，以此建立住房公积金风险动态调节机制、缓解住房公积金流动性紧张状态。 二是开展公积金贴息贷款和贷款轮候制度。自 xx 年 7 月 12 日起，在全市范围内实施住房公积金贷款发放轮候制度和开展个人住房贴息贷款业务。三是提高二次申请公积金贷款首付比例。根据关于调整住房公积金贷款部分政策的通知，自 xx 年 11 月 25 日起，对职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款( 含组合贷款 ) 在五城区购房的，首付款比例不低于50%。住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款。对在七县 ( 市) 购房的，维持首付款比例不低于 20%不变，以促进这些县 ( 市) 房地产去库存。(五) 当年服务改进情况。福州中心：一是简化办事程序，规范业务办理。拓宽业务办理途径 2 项