公共停车场规划案例分析-郴州案例

1、 郴州市停车场规划郴州市停车场规划郴州市城市停车场专项郴州市城市停车场专项规划规划 郴州市停车场规划郴州市停车场规划一、概述一、概述二、城市停车现状分析二、城市停车现状分析三、城市停车发展战略三、城市停车发展战略四、城市停车需求预测四、城市停车需求预测五、城市停车场规划五、城市停车场规划六、城市停车管理六、城市停车管理七、近期建设规划七、近期建设规划 郴州市停车场规划郴州市停车场规划一、概述一、概述二、城市停车现状分析二、城市停车现状分析三、发展战略三、发展战略四、城市停车需求预测四、城市停车需求预测五、停车场规划五、停车场规划六、城市停车管理六、城市停车管理七、近期建设规划七、近期建设规划1

2、 1、项目背景、项目背景2 2、规划指导思想与原则、规划指导思想与原则3 3、规划范围及期限、规划范围及期限4 4、规划目标、规划目标5 5、规划依据、规划依据 郴州市停车场规划郴州市停车场规划概述概述1 1、项目背景、项目背景n 湖南湖南“南大门南大门”，内陆地区通往，内陆地区通往粤、港、澳的交通要冲粤、港、澳的交通要冲n 城市经济快速发展，城市经济快速发展，机动车数量急剧增加机动车数量急剧增加n 中心城区停车设施建设远远中心城区停车设施建设远远滞后于实际需要滞后于实际需要 郴州市停车场规划郴州市停车场规划 规划原则规划原则n 近期以适用为主要目标，近期以适用为主要目标， 兼顾远期发展兼顾远

3、期发展n 可操作性强的原则可操作性强的原则n 先进性原则先进性原则指导思想指导思想n 规划、建设与管理并重规划、建设与管理并重n 停车场规划与用地布局相适应停车场规划与用地布局相适应n 需求与供给相适应需求与供给相适应概述概述2 2、规划指导思想与原则、规划指导思想与原则供给供给需求需求 郴州市停车场规划郴州市停车场规划3 3、规划范围及期限、规划范围及期限 规划范围：约规划范围：约105105平方公里，平方公里，含郴州市西城区、东城区含郴州市西城区、东城区规划期限：规划期限：近期近期:201120l5:201120l5年年中期中期:20162020:20162020年年远期远期:202120

4、30:20212030年年概述概述停车层次划分图停车层次划分图 郴州市停车场规划郴州市停车场规划概述概述5 5、规划内容、技术路线、规划内容、技术路线 郴州市停车场规划郴州市停车场规划1 1、城市交通现状、城市交通现状2 2、城市停车现状、城市停车现状一、概述一、概述二、城市停车现状分析二、城市停车现状分析三、发展战略三、发展战略四、城市停车需求预测四、城市停车需求预测五、停车场规划五、停车场规划六、城市停车管理六、城市停车管理七、近期建设规划七、近期建设规划 郴州市停车场规划郴州市停车场规划城市停车现状分析城市停车现状分析1 1、城市交通现状、城市交通现状n 道路建设力度持续保持道路建设力度

5、持续保持 在较高水平在较高水平n 道路网络体系不够成熟道路网络体系不够成熟n 道路车速水平比较高道路车速水平比较高n 机动车拥有量持续增加机动车拥有量持续增加郴州市历年机动车拥有量变化郴州市历年机动车拥有量变化 郴州市停车场规划郴州市停车场规划城市停车现状分析城市停车现状分析2 2、城市停车现状、城市停车现状2.12.1、停车设施分类、停车设施分类u 服务对象：专用停车场；建筑配建停车场；社会公共停车场服务对象：专用停车场；建筑配建停车场；社会公共停车场u 用地性质：路内停车场；路外停车场用地性质：路内停车场；路外停车场u 建造类型：地面停车场；地下停车库；立体机械式停车楼建造类型：地面停车场

6、；地下停车库；立体机械式停车楼u 管理方式：免费停车场；限时停车场；收费停车场管理方式：免费停车场；限时停车场；收费停车场本报告主要以服务对象、用地性质交叉对停车场进行分类本报告主要以服务对象、用地性质交叉对停车场进行分类 郴州市停车场规划郴州市停车场规划城市停车现状分析城市停车现状分析2.22.2、郴州市现状停车设施供给、郴州市现状停车设施供给n总量：总量：20112011年，郴州市中心城年，郴州市中心城区共有停车泊位区共有停车泊位2979729797个，其中个，其中经审核的配建停车泊位为经审核的配建停车泊位为2381923819个，路外公共泊位个，路外公共泊位38793879个，路内个，路

7、内临时泊位临时泊位32003200个个n构成：郴州的建筑物配置停车构成：郴州的建筑物配置停车泊位数（包括配建和大院）占有泊位数（包括配建和大院）占有86.1%，公共类泊位（包括路内、，公共类泊位（包括路内、路外）占路外）占13.9%路内路内, 3200, 10.4%公共公共, 3879, 12.6%配建配建, 23819, 77.1% 郴州市停车场规划郴州市停车场规划类别类别名称名称泊位泊位（个）（个）全天总全天总停放车停放车次（车次（车次）次）高峰时高峰时刻停放刻停放量（辆）量（辆）高峰停高峰停放系数放系数高峰停高峰停放饱和放饱和度度平均停平均停放时间放时间（小时）（小时）平均周平均周转率转

8、率全天泊全天泊位利用位利用率率配建配建沃尔玛沃尔玛1974181590.380.811.171.920.32北苑步行街北苑步行街43145430.301.000.941.370.25人民医院人民医院2033271500.460.741.460.910.26平均平均0.851.191.400.28公共公共郴州站郴州站55733510.180.930.402.210.37郴州西站郴州西站160107740.690.462.351.370.31平均平均0.701.381.790.34路内路内八一路八一路1223841120.330.920.333.150.16平均平均0.920.333.150.16

9、2.32.3、停车特征调查与分析、停车特征调查与分析城市停车现状分析城市停车现状分析存在问题：存在问题：l配建停车场的泊位利用率低，停车泊位资源利用不够充分；配建停车场的泊位利用率低，停车泊位资源利用不够充分；l路内停车场的设施供给与需求不协调，资源的分配不够合理。路内停车场的设施供给与需求不协调，资源的分配不够合理。 郴州市停车场规划郴州市停车场规划2.42.4、停车场现状问题分析停车场现状问题分析 按照国际通行标准计算郴州市应配建按照国际通行标准计算郴州市应配建8.2万个停车泊位，现状停车泊位供给万个停车泊位，现状停车泊位供给29297个，约占总停车需求量的个，约占总停车需求量的35%，目

10、前郴州城市停车供给与需求是一种被动的低水平平衡。，目前郴州城市停车供给与需求是一种被动的低水平平衡。存在问题：存在问题：l停车供需矛盾大停车供需矛盾大l路内乱停车现象严重路内乱停车现象严重l收费停车场设置较为混乱收费停车场设置较为混乱l整体管理和服务水平亟待提高整体管理和服务水平亟待提高l停车场依附性强，政企不分，缺乏规模化经营停车场依附性强，政企不分，缺乏规模化经营l规划建设滞后规划建设滞后l停车场规划建设与跟踪管理脱节停车场规划建设与跟踪管理脱节l有关法规亟待配套健全有关法规亟待配套健全城市停车现状分析城市停车现状分析 郴州市停车场规划郴州市停车场规划一、概述一、概述二、城市停车现状分析二

11、、城市停车现状分析三、发展战略三、发展战略四、城市停车需求预测四、城市停车需求预测五、停车场规划五、停车场规划六、城市停车管理六、城市停车管理七、近期建设规划七、近期建设规划1 1、城市发展战略、城市发展战略2 2、城市交通发展战略、城市交通发展战略3 3、城市停车发展战略、城市停车发展战略 郴州市停车场规划郴州市停车场规划1 1、城市发展战略、城市发展战略u发展目标发展目标：以：以新型工业主导，新型工业主导，商贸、物流、旅游业发达，生商贸、物流、旅游业发达，生态环境优良，城市特色突出的态环境优良，城市特色突出的现代化宜居城市、湘粤赣省际现代化宜居城市、湘粤赣省际区域中心城市区域中心城市u用地

12、规划：南延东进，西优用地规划：南延东进，西优北提，东进优先北提，东进优先u布局结构布局结构：“一城两区五组一城两区五组团团”发展战略发展战略城市总体规划功能分区图城市总体规划功能分区图 郴州市停车场规划郴州市停车场规划2 2、交通发展战略、交通发展战略 城市交通总体战略目标：城市交通总体战略目标： 贯彻“共享、畅达、绿色、公平”理念，构筑与城市职能、用地和空间布局相适应的多模式和一体化的和谐综合交通系统，为建设湖南最开放城市、湘粤赣省际区域中心城市提供高效的交通服务。 交通战略基本任务：交通战略基本任务：建成“五个系统”发展战略发展战略公共客运公共客运系统系统现代物流现代物流系统系统道路运行道

13、路运行系统系统交通衔接交通衔接系统系统运输管理运输管理系统系统 郴州市停车场规划郴州市停车场规划3 3、停车发展战略、停车发展战略u总体战略：总体战略： 提高建筑物配建停车指标，适度建设路外社会停车场，在有条件的路段实 行路内停车。 从核心区向外围新兴区配建停车泊位比例递增、社会公共停车场比例递减。 停车供应坚持以分地区、分时段、分类别实行差别化的停车设施供应政策。 逐步建立合理的收费体制，健全管理机制，完善配套法规，推动停车产业 化。u具体策略：具体策略：发展战略发展战略区域差异化区域差异化时限差异化时限差异化停车场型式多样化停车场型式多样化配建标准差异化配建标准差异化 郴州市停车场规划郴州

14、市停车场规划一、概述一、概述二、城市停车现状分析二、城市停车现状分析三、发展战略三、发展战略四、城市停车需求预测四、城市停车需求预测五、停车场规划五、停车场规划六、城市停车管理六、城市停车管理七、近期建设规划七、近期建设规划1 1、预测技术路线、预测技术路线2 2、预测总泊位需求、预测总泊位需求3 3、不同时期各类型、不同时期各类型停车场泊位停车场泊位 郴州市停车场规划郴州市停车场规划城市停车需求预测城市停车需求预测1 1、预测技术路线、预测技术路线预测基础预测基础：l城市经济社会发展城市经济社会发展l城市土地利用规划城市土地利用规划l机动车保有量机动车保有量停车需求预测流程图停车需求预测流程

15、图 郴州市停车场规划郴州市停车场规划2 2、总量预测法（机动车保有量法）、总量预测法（机动车保有量法）城市停车需求预测城市停车需求预测人均拥有率人均拥有率法法历史数据拟合法历史数据拟合法机动车预测拥有量机动车预测拥有量修正需求修正需求最终总体需求最终总体需求泊位总体需求泊位总体需求路网约束路网约束集约用地集约用地需求控制需求控制停车战略停车战略校核及调整 郴州市停车场规划郴州市停车场规划3 3、用地生成率法、用地生成率法城市停车需求预测城市停车需求预测总体泊位需求总体泊位需求各区公共泊位比例各区公共泊位比例公共泊位需求公共泊位需求总规总规控规控规用地性质用地性质用地面积用地面积用地停车生成率用

16、地停车生成率公共泊位需求公共泊位需求最终预测结果最终预测结果相互佐证 郴州市停车场规划郴州市停车场规划3 3、最终结果值、最终结果值城市停车需求预测城市停车需求预测停车分区停车分区2015 2015 2020 2020 2030 2030 低方案低方案高方案高方案低方案低方案高方案高方案低方案低方案高方案高方案核心区核心区4508 4508 4692 4692 7902 7902 8224 8224 9460 9460 9846 9846 中心区中心区425 425 442 442 1801 1801 1875 1875 4287 4287 4462 4462 新兴区新兴区412 412 42

17、8 428 1281 1281 1333 1333 5420 5420 5641 5641 合计合计5345 5345 5563 5563 10983 10983 11432 11432 19167 19167 19949 19949 根据预测得到的结果，结合郴州市现状的泊位总数及构成，可以得到郴州市停车泊位的缺口； 以这个缺口数为依据，结合城市各个区域具体位置修建停车场的必要性和可行性，合理做出郴州中心城区的停车场规划布局。 郴州市停车场规划郴州市停车场规划一、概述一、概述二、城市停车现状分析二、城市停车现状分析三、发展战略三、发展战略四、城市停车需求预测四、城市停车需求预测五、停车场规划五

18、、停车场规划六、城市停车管理六、城市停车管理七、近期建设规划七、近期建设规划1 1、规划原则、规划原则2 2、路外公共停车场布局规划、路外公共停车场布局规划3 3、路内停车规划、路内停车规划4 4、配建停车场标准制定、配建停车场标准制定5 5、自行车停车场规划、自行车停车场规划 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划1 1、规划原则、规划原则满足城市总体规划和地块控规提出的土地开发强度下的停车需求；满足城市总体规划和地块控规提出的土地开发强度下的停车需求；公共停车场规划要以城市停车战略和策略为指导；公共停车场规划要以城市停车战略和策略为指导；确定停车场规模采用定性与定量相结合、在

19、定性分析的指导下进行定量研究的确定停车场规模采用定性与定量相结合、在定性分析的指导下进行定量研究的方法，提高规划的科学性；方法，提高规划的科学性；规划布局必须综合考虑社会经济、道路交通条件、土地开发利用和环境等多目规划布局必须综合考虑社会经济、道路交通条件、土地开发利用和环境等多目标的要求；标的要求；公共停车场是配建停车场泊位的补充和调节；公共停车场是配建停车场泊位的补充和调节；停车场布局力求符合停车场布局力求符合“就近、分散、方便就近、分散、方便”原则；原则；遵循遵循“远近结合远近结合”的原则的原则。 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划1 1、规划原则、规划原则满足城市总体

20、规划和地块控规提出的土地开发强度下的停车需求；满足城市总体规划和地块控规提出的土地开发强度下的停车需求；公共停车场规划要以城市停车战略和策略为指导；公共停车场规划要以城市停车战略和策略为指导；确定停车场规模采用定性与定量相结合、在定性分析的指导下进行定量研究的确定停车场规模采用定性与定量相结合、在定性分析的指导下进行定量研究的方法，提高规划的科学性；方法，提高规划的科学性；规划布局必须综合考虑社会经济、道路交通条件、土地开发利用和环境等多目规划布局必须综合考虑社会经济、道路交通条件、土地开发利用和环境等多目标的要求；标的要求；公共停车场是配建停车场泊位的补充和调节；公共停车场是配建停车场泊位的

21、补充和调节；停车场布局力求符合停车场布局力求符合“就近、分散、方便就近、分散、方便”原则；原则；遵循遵循“远近结合远近结合”的原则的原则。 郴州市停车场规划郴州市停车场规划两者并举两者并举 1、规划停车设施的用地、规模与型式等已经确定； 2、每个刚性点均充分考虑了停车需求、建设规模、征地范围、建设用地范围、控制容积率、出入口方位以及实施效果综合评价； 3、此类停车设施直接用于指导近期建设或试点，解决急迫的停车问题； 4、刚性布局的停车设施一经确定，原则上不得更改。刚性布局刚性布局 1、停车泊位供应规模基本确定，停车设施的选址可以因地制宜、灵活多样； 2、停车泊位的实现更多地依赖土地开发的类别、

22、规模和进程，拟订的点位和规模一方面作为规划管理时参考，另一方面便于控制一定的停车设施用地； 3、弹性布局设施，主要分布在城市旧城改造地区和城市边缘地区。弹性布局弹性布局停车场规划停车场规划 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划2 2、路外公共停车场布局规划、路外公共停车场布局规划l核心区核心区：路外公共停车场共路外公共停车场共2525个，个，合计合计50355035个泊位。规划停车场用地个泊位。规划停车场用地面积面积5058050580平方米平方米；l中心区中心区：路外公共停车场共路外公共停车场共1717个，个，合计合计15651565个泊位。规划停车场用地个泊位。规划停车场用

23、地面积面积4127941279平方米平方米；l新兴区新兴区：路外公共停车场共路外公共停车场共8 8个，个，合计合计11341134个泊位。规划停车场用地个泊位。规划停车场用地面积面积3384633846平方米平方米。近中期规划近中期规划：停车层次划分图停车层次划分图 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划2 2、路外公共停车场、路外公共停车场布局规划布局规划 核心区大部分核心区大部分主要为旧城组团，主要为旧城组团，停车配建普遍不足，停车配建普遍不足，是本次停车规划布是本次停车规划布局的重点地区。局的重点地区。宏观布局宏观布局 郴州市停车场规划郴州市停车场规划中观布局中观布局八一八

24、一路、路、中山西街中山西街北湖路北湖路健康路健康路国庆南路周边国庆南路周边五岭广场周边五岭广场周边香雪路周边香雪路周边火车站火车站南岭大道周边南岭大道周边停车需求大停车需求大停车场规划停车场规划中观布局中观布局 郴州市停车场规划郴州市停车场规划燕泉路郴州燕泉路郴州九中家属院、九中家属院、爱民路移动公爱民路移动公司家属院司家属院交警处罚中心、交警处罚中心、交警大楼交警大楼三里田三里田H街坊街坊停车场停车场 燕泉路的路燕泉路的路边乱停车现象边乱停车现象“鑫沙苑鑫沙苑”项目项目建设，未来周边建设，未来周边机动车的增加机动车的增加停车场规划停车场规划微观布局微观布局 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停

25、车场规划停车场规划公公交交停停车车规规划划 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划货货运运停停车车规规划划 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划PRPR停停车车规规划划 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划2 2、路外公共停车场布局规划、路外公共停车场布局规划 远期规划：远期规划：对远期城市公共停车场点位进行准确地定位是困难的，也对远期城市公共停车场点位进行准确地定位是困难的，也是不科学不可取的是不科学不可取的。 本规划主要通过弹性的用地落实、必须的泊位密度、可行的泊位结本规划主要通过弹性的用地落实、必须的泊位密度、可行的泊位结构等指标实现对中远期

26、城市公共停车场的控制。构等指标实现对中远期城市公共停车场的控制。远期郴州城区停车控制指标表分区分区面积面积/km2公共泊位密度公共泊位密度/个泊个泊位位km-2核心区核心区13.10830中心区中心区36.30480新兴区新兴区55.37180 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划3 3、路内停车规划、路内停车规划小城市小城市中等城市中等城市大城市大城市特大城市特大城市比例比例（%）1512108通行条件道路面实际宽度B泊位设置街道双向通行道路12m允许双侧设置8m12m允许单侧设置8m禁止设置单行通行道路9m允许双侧设置6m9m允许单侧设置6m禁止设置背街小巷9m允许双侧设置

27、6m9m允许单侧设置6m禁止设置路内停车泊位设置率路内停车泊位设置率设置路内停车泊位的道路宽度关系表设置路内停车泊位的道路宽度关系表 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划3 3、路内停车规划、路内停车规划 路内停车场具体是指在道路红线宽度范围内划定的供车辆停放的场地，包路内停车场具体是指在道路红线宽度范围内划定的供车辆停放的场地，包括城市道路行车带以外加宽部分、较宽的绿带内、人行道外的绿地等。括城市道路行车带以外加宽部分、较宽的绿带内、人行道外的绿地等。近中期近中期远期远期机动车道路内停车非机动车道路内停车步行道路内停车24小时禁停道路小时禁停道路夜间可停车道路夜间可停车道路2

28、4小时可停车道路小时可停车道路取消路内停车道路取消路内停车道路东城区东城区24小时禁停道路小时禁停道路 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划4 4、配建停车场标准制定、配建停车场标准制定整体上适度满足近期停车需求为原则；整体上适度满足近期停车需求为原则；配建指标制定遵循适度超前原则；配建指标制定遵循适度超前原则；停车规划审批遵循从严原则；停车规划审批遵循从严原则；停车设施使用管理上提倡分类界限模糊化停车设施使用管理上提倡分类界限模糊化；对城市不同区域，指标有所区分对城市不同区域，指标有所区分。 根据我国城市的实际情况和以往配建停车场指标的使用结果，将郴州建根据我国城市的实际情况

29、和以往配建停车场指标的使用结果，将郴州建筑物分为旅馆、办公、商业、餐饮娱乐、医院、住宅、文教、旅游、工业等筑物分为旅馆、办公、商业、餐饮娱乐、医院、住宅、文教、旅游、工业等9个类别。个类别。郴州市建筑物配建停车设施标准郴州市建筑物配建停车设施标准。 郴州市停车场规划郴州市停车场规划停车场规划停车场规划5 5、自行车停车规划、自行车停车规划 依据现状及规划用地布局，主要可考虑在如下区域增加自行车公共依据现状及规划用地布局，主要可考虑在如下区域增加自行车公共停车场：停车场：l城市的主要交通枢纽点及换乘站城市的主要交通枢纽点及换乘站l大型文化娱乐设施附近大型文化娱乐设施附近l在城市的商业中心区内在城

30、市的商业中心区内l在城市的主要公共设施附近在城市的主要公共设施附近 郴州市停车场规划郴州市停车场规划一、概述一、概述二、城市停车现状分析二、城市停车现状分析三、发展战略三、发展战略四、城市停车需求预测四、城市停车需求预测五、停车场规划五、停车场规划六、城市停车管理六、城市停车管理七、近期建设规划七、近期建设规划1 1、停车诱导系统规划、停车诱导系统规划2 2、停车产业化发展方案、停车产业化发展方案3 3、停车设施收费价格机制、停车设施收费价格机制4 4、停车管理协调机制、停车管理协调机制 郴州市停车场规划郴州市停车场规划城市停车管理城市停车管理1 1、停车诱导系统规划、停车诱导系统规划 停车诱

31、导系统停车诱导系统是通过多种信息发是通过多种信息发布形式发布布形式发布实时的实时的停车信息停车信息给驾车出给驾车出行者提供方便快捷行者提供方便快捷的停车服务，实现的停车服务，实现疏导停车需求疏导停车需求，提，提高道路交通服务水高道路交通服务水平，平，缓解因停车巡缓解因停车巡游产生交通拥挤游产生交通拥挤、行驶速度缓慢等造行驶速度缓慢等造成的道路交通压力。成的道路交通压力。系统主要构成要素间基本关系图系统主要构成要素间基本关系图 郴州市停车场规划郴州市停车场规划两个商圈分布在人民路两侧，区域的两个商圈分布在人民路两侧，区域的KTV、酒店、酒店、大型饭店等场所提供有较充足的停车位，沿街的小大型饭店等

32、场所提供有较充足的停车位，沿街的小商铺则不提供车位，购物高峰时期车位仍然紧张。商铺则不提供车位，购物高峰时期车位仍然紧张。规划在人民路、国庆路、北湖路、文化路等路段距规划在人民路、国庆路、北湖路、文化路等路段距离停车点离停车点500m范围设立区域（一级）诱导显示屏，范围设立区域（一级）诱导显示屏，健康路、苏园路、中山街设置二级诱导显示屏，每健康路、苏园路、中山街设置二级诱导显示屏，每个停车场入口设三级诱导显示屏。个停车场入口设三级诱导显示屏。北湖市场一带目前停车供应奇缺，小商小贩的混乱北湖市场一带目前停车供应奇缺，小商小贩的混乱也导致了停车的无序。在考虑规划建设地下停车场也导致了停车的无序。在

33、考虑规划建设地下停车场的前提下，于国庆北路、劳动路、升平路、协作路的前提下，于国庆北路、劳动路、升平路、协作路等路段距离停车库入口等路段距离停车库入口300m范围设置二级诱导信息范围设置二级诱导信息屏，附近交叉口设置停车场方向引导标志牌，每个屏，附近交叉口设置停车场方向引导标志牌，每个停车场入口处设置三级（停车场入口处设置三级（D）指示牌。）指示牌。城市停车管理城市停车管理1 1、停车诱导系统规划、停车诱导系统规划 为解决中心城区商业区停车难的问题，规划在城市商业区建设为解决中心城区商业区停车难的问题，规划在城市商业区建设3个区域停车诱导系统：个区域停车诱导系统：l北湖市场商圈北湖市场商圈l文

34、化路文化路八八一一路商圈路商圈和和健康路中皇城健康路中皇城兴隆步行兴隆步行街商圈街商圈l五岭广场商业区五岭广场商业区作为新规划开发的商业区，五岭广场的停车供应基作为新规划开发的商业区，五岭广场的停车供应基本满足需求，加上政府对这片区域路内停车的重点本满足需求，加上政府对这片区域路内停车的重点整治配套设施，各大停车库经营状况良好，规划在整治配套设施，各大停车库经营状况良好，规划在七里大道、五岭大道、青年大道、燕泉南路设立一七里大道、五岭大道、青年大道、燕泉南路设立一级诱导显示屏，五岭广场周边路口设立二级诱导显级诱导显示屏，五岭广场周边路口设立二级诱导显示屏，每个停车场入口处设置停车空满显示板及距

35、示屏，每个停车场入口处设置停车空满显示板及距离该停车场最近的停车场位置的标志。离该停车场最近的停车场位置的标志。 郴州市停车场规划郴州市停车场规划城市停车管理城市停车管理2 2、停车产业化发展方案、停车产业化发展方案加强立法和完善市场规则加强立法和完善市场规则；成立专门的停车建设管理机构成立专门的停车建设管理机构；成立专业停车管理公司成立专业停车管理公司；公共停车设施纳入城市基础设施公共停车设施纳入城市基础设施；调节收费价格调节收费价格；规划审批上认可简易式、机械式车库；规划审批上认可简易式、机械式车库；容积率奖励容积率奖励。 郴州市停车场规划郴州市停车场规划城市停车管理城市停车管理3 3、停

36、车设施收费价格机制、停车设施收费价格机制郴州停车收费存在的郴州停车收费存在的问题：问题：u收费标准不统一收费标准不统一u停车收费意义不够停车收费意义不够u缺少管理监督机制缺少管理监督机制区域差异化停车收费方案区域差异化停车收费方案：u收费区域化收费收费区域化收费 “核心区大于中心区，中心区区大于新兴区”u收费时间差异化收费时间差异化 “高峰小时收费大于非高峰小时收费，白天高于夜间”u路内路外差异化路内路外差异化 “路内停车收费标准高于路外收费标准” 郴州市停车场规划郴州市停车场规划城市停车管理城市停车管理4 4、停车管理协调机制、停车管理协调机制 管理体制存在的问题：管理体制存在的问题：n 停

37、车管理体制比较混乱停车管理体制比较混乱n 管理权限分割管理权限分割n 政出多门，缺乏统一管政出多门，缺乏统一管理理n 行政管理部门体制政企行政管理部门体制政企不分不分完善停车管理机构完善停车管理机构统一规范公共停车场经营管统一规范公共停车场经营管理行为理行为建立社会公共资源类停车场建立社会公共资源类停车场统一经营管理主体统一经营管理主体 郴州市停车场规划郴州市停车场规划一、概述一、概述二、城市停车现状分析二、城市停车现状分析三、发展战略三、发展战略四、城市停车需求预测四、城市停车需求预测五、停车场规划五、停车场规划六、城市停车管理六、城市停车管理七、近期建设规划七、近期建设规划1 1、近期规划

38、布局流程、近期规划布局流程2 2、近期停车设施建设计划、近期停车设施建设计划3 3、公共停车场（楼）建设政、公共停车场（楼）建设政策建议策建议 郴州市停车场规划郴州市停车场规划近期建设规划近期建设规划1 1、近期规划布局流程、近期规划布局流程2 2、近期停车设施建设计划、近期停车设施建设计划本次规划本次规划近期建设公共停车场近期建设公共停车场1919个，泊位约个，泊位约34123412个，个，路内划线停车路内划线停车2121处，处，泊位泊位11401140个，于个，于20152015年前建成年前建成初步选择近期建设对象初步选择近期建设对象建设成本和效益分析建设成本和效益分析近期建设项目的确定和

39、排序近期建设项目的确定和排序 郴州市停车场规划郴州市停车场规划近期建设规划近期建设规划3 3、公共停车场（楼）建设政策建议、公共停车场（楼）建设政策建议 公共停车场（楼）的投公共停车场（楼）的投资模式：资模式：u政府全额投资，企业代管政府全额投资，企业代管u政府或产权单位出土地，政府或产权单位出土地， 竞标企业进行市场运作竞标企业进行市场运作u完全市场化运作完全市场化运作 公共停车场建设政策建议：公共停车场建设政策建议：u公共绿地、广场及学校操场的地下建公共绿地、广场及学校操场的地下建设公共停车场；设公共停车场；u出让的经营性用地，在招拍挂条件中出让的经营性用地，在招拍挂条件中强制性要求增加配

40、置一定规模停车位；强制性要求增加配置一定规模停车位；u以以“招拍挂招拍挂”方式出让，建设公共停方式出让，建设公共停车场的单宗用地。车场的单宗用地。u公共停车场配建少量商业设施建设，公共停车场配建少量商业设施建设，以以“招拍挂招拍挂”方式出让的单宗用地。方式出让的单宗用地。u已批用地内，建设单位申请建设公共已批用地内，建设单位申请建设公共停车场。停车场。 郴州市停车场规划郴州市停车场规划 郴州市停车场规划郴州市停车场规划 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附

41、图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附图附图

42、返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附表附表24小时禁停道路小时禁停道路返回序号序号道路名称道路名称禁停起点禁停起点禁停终点禁停终点序号序号道路名称道路名称禁停起点禁停起点禁停终点禁停终点1郴州大道郴州大道苏仙南路苏仙南路郴资桂快速路郴资桂快速路12博物馆路博物馆路全线禁停全线禁停2燕泉路燕泉路全线禁停全线禁停13骆仙路骆仙路燕泉路环岛燕泉路环岛南岭大道南岭大道3国庆路国庆路全线禁停全线禁停14南岭大道南岭大道全线禁停全线禁停4人民路人民路全线禁停全线禁停15西街西街全线禁停全线禁停5苏仙路苏仙路卜里坪路卜里坪路人民东路人民东路16南街南街全线禁停全线禁停6青年大道青年大道五岭广场五岭广场郴

43、州大道郴州大道17北街北街全线禁停全线禁停7五岭大道五岭大道全线禁停全线禁停18解放路解放路全线禁停全线禁停8万华大道万华大道郴资桂快速路郴资桂快速路冲口路冲口路19升平路升平路全线禁停全线禁停9郴江路北段郴江路北段石榴湾大桥石榴湾大桥苏仙路苏仙路20北湖路北湖路全线禁停全线禁停10南塔路南塔路国庆南路国庆南路中山南街中山南街21文化路文化路全线禁停全线禁停11苏园路苏园路全线禁停全线禁停 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附表附表限时可停车道路限时可停车道路返回序号序号位置位置道路等级道路等级停车位长度停车位长度/m泊位泊位/个个停车方式停车方式停放时间停放时间1香雪东路（国庆南路香雪东路（国

44、庆南路-青年大道）青年大道）主干路主干路785173双侧双侧22:00-7:002劳动路（桂门路劳动路（桂门路-南岭大道）南岭大道）主干路主干路85090单侧单侧22:00-7:003南湖路（燕泉路南湖路（燕泉路-香雪路）香雪路）次干路次干路58565单侧单侧22:00-7:004桔井路（苏园路桔井路（苏园路-人民东路）人民东路）次干路次干路57850单侧单侧20:00-06:305民权路（青年大道民权路（青年大道-九子塘路）九子塘路）次干路次干路103486单侧单侧20:00-07:006飞虹路（解放路飞虹路（解放路-苏仙路）苏仙路）主干路主干路54060单侧单侧22:00-7:007中山东

45、街中山东街次干路次干路25046双侧双侧21:00-06:008同心路（同心桥同心路（同心桥-南岭大道）南岭大道）主干路主干路1060174双侧双侧20:00-7:009协作路（火车站协作路（火车站-铁路桥）铁路桥）次干路次干路26056双侧双侧22:00-7:0010南湖路（香雪路南湖路（香雪路-青年大道）青年大道）次干路次干路58565双侧双侧22:00-7:0011五里堆路五里堆路次干路次干路680130双侧双侧22:00-7:0012前进巷前进巷支路支路35530单侧单侧16:00-19:0013南塔路（中山南街以东）南塔路（中山南街以东）次干路次干路16120单侧单侧16:00-06

46、:00合计合计-77231045- 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附表附表24小时可停车道路小时可停车道路序号序号位置位置道路等级道路等级停车位长度停车位长度/m泊位泊位/个个备注备注1高山背路高山背路支路支路30034单侧单侧2竹叶冲路（好美居路竹叶冲路（好美居路-北苑路）北苑路）支路支路13715单侧单侧3天润天润天城北侧道路天城北侧道路支路支路26525单侧单侧4中行路中行路支路支路35838单侧单侧5南岭山庄路南岭山庄路支路支路26726单侧单侧6建设里路建设里路支路支路33038单侧单侧7兴旺街（体育西路兴旺街（体育西路-兴隆街）兴隆街）支路支路12012单侧单侧8北苑步行街北苑步

47、行街支路支路16218单侧单侧9水文路水文路支路支路32050单侧单侧10郴州宾馆南侧郴州宾馆南侧支路支路16025单侧单侧11张家巷张家巷支路支路21025单侧单侧12兴中街兴中街支路支路17120单侧单侧13龙骨井路龙骨井路支路支路62562单侧单侧14燕子前路燕子前路支路支路27232单侧单侧15苏园西路步步高东巷苏园西路步步高东巷支路支路9510单侧单侧16爱民路爱民路支路支路26129单侧单侧17香雪公馆东南侧巷道香雪公馆东南侧巷道支路支路11512单侧单侧18香雪东路南侧巷道香雪东路南侧巷道支路支路27230单侧单侧19华天大酒店北侧小巷华天大酒店北侧小巷支路支路13515单侧单侧

48、20柏树路柏树路支路支路75076单侧单侧21桐梓坪路桐梓坪路支路支路41250单侧单侧 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附表附表24小时可停车道路小时可停车道路返回22工行路工行路支路支路29032单侧单侧23文星路文星路支路支路47753单侧单侧24沿江北路沿江北路支路支路60060单侧单侧25沿江南路沿江南路支路支路50050单侧单侧26涌泉路涌泉路支路支路13012单侧单侧27体育路（改造后）体育路（改造后）支路支路40045单侧单侧28厚府大街（龙泉路厚府大街（龙泉路-香花路）香花路）支路支路19822单侧单侧29三元里路三元里路次干路次干路41040单侧单侧30香花路（三元里路香花

49、路（三元里路-香雪路）香雪路）次干路次干路72070单侧单侧31桔井路（飞虹路桔井路（飞虹路-苏园路）苏园路）次干路次干路36040单侧单侧32东风路东风路次干路次干路812100单侧单侧33曹家坪路（改造后）曹家坪路（改造后）次干路次干路44545单侧单侧34天和北路天和北路支路支路8015双侧双侧35天和南路天和南路支路支路508双侧双侧36市场北路市场北路支路支路5011双侧双侧37竹叶冲路（体育西路北竹叶冲路（体育西路北-兴隆街）兴隆街）支路支路33062双侧双侧38兴隆街（体育西路兴隆街（体育西路-兴旺街）兴旺街）支路支路9511双侧双侧39八一步行街八一步行街支路支路19435双侧

50、咪表双侧咪表40八一东路八一东路支路支路19536双侧咪表双侧咪表41北苑路北苑路次干路次干路25550双侧双侧42乌石矶街乌石矶街支路支路14415单侧单侧43河街河街支路支路9810单侧单侧合计合计-125701464- 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附表附表远期取消的路内停车道路远期取消的路内停车道路返回序号序号位置位置道路等级道路等级停车位长度停车位长度/m车位车位/个个备注备注1八一步行街八一步行街支路支路19435双侧双侧2北苑路北苑路次干路次干路25550双侧双侧3曹家坪路（改造后）曹家坪路（改造后）次干路次干路44545单侧单侧4东风路东风路次干路次干路812100单侧单侧5

51、飞虹路（解放路飞虹路（解放路-苏仙北路）苏仙北路）主干路主干路54060单侧单侧6厚府大街（龙泉路厚府大街（龙泉路-香花路）香花路）支路支路19822单侧单侧7桔井路（飞虹路桔井路（飞虹路-苏园路）苏园路）次干路次干路36040单侧单侧8桔井路（苏园路桔井路（苏园路-人民东路）人民东路）次干路次干路57850单侧单侧9劳动路（桂门路劳动路（桂门路-南岭大道）南岭大道）主干路主干路85090单侧单侧10民权路（青年大道民权路（青年大道-九子塘路）九子塘路）次干路次干路103486单侧单侧11南湖路（香雪路南湖路（香雪路-青年大道）青年大道）次干路次干路58565双侧双侧12南湖路（香雪路南湖路（

52、香雪路-燕泉路）燕泉路）次干路次干路55550单侧单侧13三元里路三元里路次干路次干路41040单侧单侧14同心路（同心桥同心路（同心桥-南岭大道）南岭大道）主干路主干路1060174双侧双侧15五里堆路五里堆路次干路次干路680130双侧双侧16香花路（三元里路香花路（三元里路-香雪路）香雪路）次干路次干路72070单侧单侧17香雪东路（国庆南路香雪东路（国庆南路-青年大道）青年大道）主干路主干路785173双侧双侧18协作路（火车站协作路（火车站-铁路桥）铁路桥）次干路次干路26056双侧双侧19中山东街中山东街次干路次干路25046双侧双侧合计合计-105711382- 郴州市停车场规划

53、郴州市停车场规划附表附表远期东城区远期东城区24小时禁停道路小时禁停道路道路名称道路名称红线宽度红线宽度/m断面形式断面形式起止点起止点相山北路相山北路42二块板二块板坪田大道至石虎大道坪田大道至石虎大道林邑大道林邑大道42二块板二块板石虎大道至后营大道石虎大道至后营大道东河西路东河西路42二块板二块板石虎大道至后营大道石虎大道至后营大道石虎大道石虎大道42三块板三块板相山北路至塘溪大道相山北路至塘溪大道金田大道金田大道42二块板二块板相山北路至塘溪大道相山北路至塘溪大道坪田大道坪田大道42三块板三块板相山北路至塘溪大道相山北路至塘溪大道竹园路竹园路42二块板二块板坪田大道至后营大道坪田大道至

54、后营大道相山大道相山大道50二块板二块板茶园路至坪田大道茶园路至坪田大道郴资大道郴资大道60二块板二块板茶园路至塘溪大道茶园路至塘溪大道珠江大道珠江大道42二块板二块板西河东路至竹园路西河东路至竹园路后营大道后营大道42二块板二块板观山大道至塘溪大道观山大道至塘溪大道白露大道白露大道42二块板二块板相山大道至后营大道相山大道至后营大道西河东路西河东路42二块板二块板相山大道至后营大道相山大道至后营大道观山大道观山大道42二块板二块板相山大道至后营大道相山大道至后营大道返回 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附表附表配建停车指标配建停车指标建筑类型建筑类型分类（等级）分类（等级）单位单位一类区一类

55、区二类区二类区三类区三类区住宅住宅普通住宅普通住宅车位车位/建筑面积建筑面积0.7廉租房廉租房车位车位/建筑面积建筑面积0.2公共租赁房公共租赁房车位车位/建筑面积建筑面积0.5拆迁安置房拆迁安置房车位车位/建筑面积建筑面积0.2经济适用房经济适用房车位车位/建筑面积建筑面积0.3办公楼办公楼行政办公行政办公车位车位/建筑面积建筑面积0.60.8商务办公商务办公S建建15000 m2车位车位/建筑面积建筑面积0.50.70.70.815000 m2S建建30000 m2车位车位/建筑面积建筑面积0.40.60.60.6S建建30000 m2车位车位/建筑面积建筑面积0.30.50.50.5商场

56、商场商业中心商业中心车位车位/建筑面积建筑面积0.40.60.81零售网点零售网点车位车位/建筑面积建筑面积0.20.30.40.6餐饮餐饮车位车位/建筑面积建筑面积0.91.21.52娱乐娱乐车位车位/建筑面积建筑面积0.60.81.21.5医院医院市级医院市级医院车位车位/建筑面积建筑面积0.81.011.2区级医院区级医院车位车位/建筑面积建筑面积0.60.80.81 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附表附表旅馆旅馆三星级以上三星级以上车位车位/客房客房0.250.40.40.4其它其它车位车位/客房客房0.150.20.20.2影剧院影剧院市级影院市级影院车位车位/100座位座位245

57、5其它影院其它影院车位车位/100座位座位1233体育场馆体育场馆一类体育场馆一类体育场馆车位车位/100座位座位465757二类体育场馆二类体育场馆车位车位/100座位座位3学校学校中小学、幼儿园中小学、幼儿园车位车位/100师生师生0.511.52中专、职校中专、职校车位车位/100师生师生11.52.53大专院校大专院校车位车位/100师生师生1256交通枢纽交通枢纽火车站火车站车位车位/千名旅客设计量千名旅客设计量2333汽车站汽车站车位车位/千名旅客设计量千名旅客设计量2333其它其它游览设施游览设施车位车位/100m2建筑面积建筑面积0.120.150.150.15展览馆展览馆车位车位/100m2建筑面积建筑面积0.40.50.50.7图书馆图书馆车位车位/100m2建筑面积建筑面积0.40.50.6工厂、仓库工厂、仓库车位车位/100m2建筑面积建筑面积0.20.40.40.6返回配建停车指标配建停车指标 郴州市停车场规划郴州市停车场规划附表附表近期