第四章 合同的履行

1、1 一般说来，订立合同就希一般说来，订立合同就希望着该合同能够得到真正地履望着该合同能够得到真正地履行。合同的履行是合同的题中行。合同的履行是合同的题中之义。然而，在现实中，有很之义。然而，在现实中，有很多合同并没有真正得到履行，多合同并没有真正得到履行，造成了很大的损失。造成了很大的损失。2第一节第一节 合同履行的概念和原则合同履行的概念和原则第二节第二节 合同履行的规则合同履行的规则第三节第三节 双务合同履行中的抗辩权双务合同履行中的抗辩权3第一节 合同履行的概念和原则 一、合同履行的概念一、合同履行的概念 是指债务人通过完成合同规定的义务，使是指债务人通过完成合同规定的义务，使债权人的合

2、同权利得以实现的行为债权人的合同权利得以实现的行为。（如运。（如运输合同中的运输行为，买卖合同中的交付货输合同中的运输行为，买卖合同中的交付货物或支付货款，赠与合同中的交付赠与物等）物或支付货款，赠与合同中的交付赠与物等）4 合同履行制度可以说合同履行制度可以说是是整个合同法的核心，整个合同法的核心，它既是联结其他一切合它既是联结其他一切合同法律制度的枢纽，也同法律制度的枢纽，也是其他一切合同法律制是其他一切合同法律制度的归宿。度的归宿。 5 具体说来，合同订立的目的是为了具体说来，合同订立的目的是为了履行合同，实现当事人预期的效果；合履行合同，实现当事人预期的效果；合同的成立和生效是合同履行

3、的前提；合同的成立和生效是合同履行的前提；合同的法律效力既含有合同履行之意，又同的法律效力既含有合同履行之意，又是合同履行的依据、动力和保障；合同是合同履行的依据、动力和保障；合同的担保是合同履行的保障；合同的保全的担保是合同履行的保障；合同的保全可起到间接强制债务人履行合同的作用；可起到间接强制债务人履行合同的作用；合同的解除是为适应变化了的主客观情合同的解除是为适应变化了的主客观情况而设置的消灭合同关系的制度，虽与况而设置的消灭合同关系的制度，虽与合同履行对立，但在尽可能保护当事人合同履行对立，但在尽可能保护当事人的合法权益这一点上，两者的目标又是的合法权益这一点上，两者的目标又是一致的；

4、违约责任既是违约的补救手段，一致的；违约责任既是违约的补救手段，又是促使债务人履行合同的法律措施又是促使债务人履行合同的法律措施。6 二、合同的履行原则二、合同的履行原则 第第6060条条:“:“当事人应当按照约定全面履行自己当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。保密等义务。” 具体的原则有：具体的原则有： 全面履行的原则（也称适当履行的原则）全面履行的原则（也称适当履行的原则） 诚实信用原则诚实信用原则；（及时通知义务；相互协

5、助义务；（及时通知义务；相互协助义务；保密义务）保密义务） 经济合理原则；经济合理原则； 情势变更原则情势变更原则 7 （一）全面履行的原则；（一）全面履行的原则； 指当事人按照合同规定的标的指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以在适当的履行期限、履行地点以适当的履行方式，全面完成合同适当的履行方式，全面完成合同义务的履行原则义务的履行原则 含义含义 1)1)在合同履行中，要履行标的，不能在合同履行中，要履行标的，不能用其他标的代替原合同标的。用其他标的代替原合同标的。 2)2)要实际履行标的，不能轻易地以违要实际履行标的

6、，不能轻易地以违约金或赔偿金代替履行标的约金或赔偿金代替履行标的。8 案例案例 20052005年年1 1月，被告北京市某旅游公司在报纸月，被告北京市某旅游公司在报纸上登广告称上登广告称“北京及周边三日游北京及周边三日游”，主要景点有，主要景点有8 8个。同月，原告李某等个。同月，原告李某等9 9人利用假期，各自交付了人利用假期，各自交付了旅游费旅游费400400元，参加了被告组织的三日游团，于同元，参加了被告组织的三日游团，于同月月2323日乘车游了长城等景点，之后，乘车于日乘车游了长城等景点，之后，乘车于2424日日凌晨凌晨4 4时到达灵山某酒店。到达后，被告的导游李时到达灵山某酒店。到达

7、后，被告的导游李某（无导游证书）将原告团中的男女某（无导游证书）将原告团中的男女8 8人混合安排人混合安排在酒店一房间休息。在在酒店一房间休息。在2424、2525日的旅游活动中，日的旅游活动中，因天下大雪，被告只安排原告因天下大雪，被告只安排原告9 9人浏览了三个景点，人浏览了三个景点，其余未安排。原告其余未安排。原告9 9人返京后，认为被告违反合同，人返京后，认为被告违反合同，起诉到法院，要求被告无偿重新安排游览未游的起诉到法院，要求被告无偿重新安排游览未游的4 4个景点，否则，应返还全程旅游费；被告应登报个景点，否则，应返还全程旅游费；被告应登报向原告赔礼道歉，并赔偿精神损失费每人向原告

8、赔礼道歉，并赔偿精神损失费每人500500元；元；赔偿重游赔偿重游5 5个景点的误工费个景点的误工费600600元。元。9 （二）诚实信用原则（二）诚实信用原则 是指合同当事人应根据诚实信用原则，是指合同当事人应根据诚实信用原则，履行合同约定之外的附随义务。履行合同约定之外的附随义务。 附随义务包括：附随义务包括： （1 1）通知义务；）通知义务； （2 2）协助义务；）协助义务； （3 3）保密义务；）保密义务； （4 4）提供必要的条件；）提供必要的条件； （5 5）防止损失扩大）防止损失扩大 。10 案例案例 20082008年年1212月月1 1日，经人介绍，何某于日，经人介绍，何某于

9、胡某签订了租房合同。租期胡某签订了租房合同。租期1 1年，租金为年，租金为每月每月800800元。房屋由出租人胡某负责修缮。元。房屋由出租人胡某负责修缮。20082008年年7 7月，天连续降雨，何某所租房屋月，天连续降雨，何某所租房屋开始漏雨。何某因工作需要急需到外的出开始漏雨。何某因工作需要急需到外的出差，所以没有通知胡某房屋漏雨即匆匆而差，所以没有通知胡某房屋漏雨即匆匆而去。何某同事林某提醒何某别将房里家具去。何某同事林某提醒何某别将房里家具泡坏，何某笑称合同中约定房屋修缮由胡泡坏，何某笑称合同中约定房屋修缮由胡某负责，泡坏了找胡某。某负责，泡坏了找胡某。20082008年年7 7月月1

10、616日，日，何某出差回来，见因漏雨，放在墙角的家何某出差回来，见因漏雨，放在墙角的家具已被淋坏，何某遂找到胡某，称其没有具已被淋坏，何某遂找到胡某，称其没有尽到修缮房屋义务，致使房屋漏雨淋坏了尽到修缮房屋义务，致使房屋漏雨淋坏了家具，要求胡某赔偿损失。家具，要求胡某赔偿损失。 问：胡某要赔偿损失吗？问：胡某要赔偿损失吗？11 （三）经济合理原则（三）经济合理原则 指在合同的履行过程中，双方当事人应指在合同的履行过程中，双方当事人应讲求经济效益，维护对方的利益。以最小的讲求经济效益，维护对方的利益。以最小的合理成本实现最大的合同利益合理成本实现最大的合同利益。 经济合理原则就是要求履行合同时，

11、既要考虑经济合理原则就是要求履行合同时，既要考虑自己一方的利益，同时也要考虑他人的利益和国家、自己一方的利益，同时也要考虑他人的利益和国家、社会的利益。社会的利益。12 原因：原因：（1 1）合同是双方当事人合意的产物，）合同是双方当事人合意的产物，合意的形成过程就是双方争取自己合意的形成过程就是双方争取自己利益的过程；利益的过程；（2 2）合同只有在符合国家意志的前提）合同只有在符合国家意志的前提下才能生效，故生效的合同本身即下才能生效，故生效的合同本身即兼顾了国家和社会利益；兼顾了国家和社会利益；（3 3）在合同履行过程中，由于客观情）在合同履行过程中，由于客观情况的变化或当事人约定的不详

12、，合况的变化或当事人约定的不详，合同的履行也会有不尽符合经济合理同的履行也会有不尽符合经济合理之处，故要求合同当事人遵循该原之处，故要求合同当事人遵循该原则。则。13（四）情事变更原则（四）情事变更原则 是指在合同有效成立以后，是指在合同有效成立以后，非因双方当事人的过错而发生情非因双方当事人的过错而发生情事变更，致使继续履行合同显失事变更，致使继续履行合同显失公平，因此根据诚实信用原则，公平，因此根据诚实信用原则，当事人可以请求变更或解除合同。当事人可以请求变更或解除合同。14 情势变更原则的适用条件、效力及情势变更原则的适用条件、效力及适用范围适用范围 1 1、情势变更原则的适用条件、情势

13、变更原则的适用条件 （1 1）应有情势变更的事实）应有情势变更的事实 （2 2）情势变更须为当事人不能预见）情势变更须为当事人不能预见 若当事人订立合同时能够预见若当事人订立合同时能够预见 到情势变更，表明其甘愿承担风险，到情势变更，表明其甘愿承担风险， 而不适用情势变更原则。而不适用情势变更原则。15 （3 3）情势变更须不可归责于双方当事人）情势变更须不可归责于双方当事人 （4 4）情势变更的事实发生于合同成立之后）情势变更的事实发生于合同成立之后 （5 5）情势变更发生后，若继续维持合同效）情势变更发生后，若继续维持合同效力，会对当事人显失公平。力，会对当事人显失公平。 16 2 2、情

14、势变更原则的效力、情势变更原则的效力 （1 1）变更合同）变更合同 如标的数额的增减、价格及履行方式的变如标的数额的增减、价格及履行方式的变更等。更等。 （2 2）解除合同）解除合同 在因情势变更致合同目的在因情势变更致合同目的不能实现、合同履行不可期待、不能实现、合同履行不可期待、合同履行丧失意义场合，一般可解除合同履行丧失意义场合，一般可解除或终止合同。或终止合同。 17 3 3、势变更原则的适用范围、势变更原则的适用范围 情势变更原则主要针对经济形势、政策情势变更原则主要针对经济形势、政策的巨大变化，与国家对经济生活干预有关，的巨大变化，与国家对经济生活干预有关，实践中应慎用。实践中应慎

15、用。 （1 1）物价飞涨（需要量化）物价飞涨（需要量化） （2 2）合同基础丧失（如标的物灭失）合同基础丧失（如标的物灭失） （3 3）汇率大幅度变化）汇率大幅度变化 （4 4）国家经济贸易政策变化）国家经济贸易政策变化 18第二节 合同履行的规则一、合同约定不明确时的履行规则一、合同约定不明确时的履行规则二、执行政府定价或政府指导价的合同履行二、执行政府定价或政府指导价的合同履行三、向第三人履行债务的规则三、向第三人履行债务的规则( (代为受领代为受领) )四、第三人代为履行债务的规则四、第三人代为履行债务的规则( (代为履行代为履行) )五、其他履行规则：五、其他履行规则：19 一、合同约

16、定不明确时的履行规则一、合同约定不明确时的履行规则 （一）订立补充协议（一）订立补充协议 （二）适用合同有关条款或者交易习惯（二）适用合同有关条款或者交易习惯 （三）适用合同法的补（三）适用合同法的补缺性缺性规则规则质量要求不明确质量要求不明确 按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。价款或者报酬不价款或者报酬不明确明确按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的

17、，按照规定履行。府定价或者政府指导价的，按照规定履行。地点不明确地点不明确给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行。地履行。期限不明确期限不明确债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。当给对方必要的准备时间。方式不明确方式不明确按照有利于实现合同目的的方式履行。按照有利于实现合同目的的方式履行。费用负担不明确费用负担不明确 由履行义务一方负担。由履行义

18、务一方负担。20 （1 1）质量要求不明确的，按照国）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。符合合同目的的特定标准履行。21 （2 2）价款或者报酬不明确的，按照订）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。规定履行。22 （3 3）履行地点不明确，给付货币的，）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；

19、交付不动在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。在履行义务一方所在地履行。23 A A市甲厂与市甲厂与B B市乙厂签订了一份买卖合同市乙厂签订了一份买卖合同, ,约定由甲厂供应乙厂钢材约定由甲厂供应乙厂钢材1010吨吨, ,乙厂支付货款乙厂支付货款3 3万元。但合同付款地点和交货地点未约定万元。但合同付款地点和交货地点未约定, ,双方为此发生纠纷。付款地点和交货地点应双方为此发生纠纷。付款地点和交货地点应为为:( ) :( ) A. A.付款地点为付款地点为A A市市 B.B.交货地点为交货地点为A A

20、市市 C.C.付款地点为付款地点为B B市市 D.D.交货地点在交货地点在B B市市24 （4 4）履行期限不明确的，债务人可以随）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。应当给对方必要的准备时间。25 （5 5）履行方式不明确的，按照有利于）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。实现合同目的的方式履行。 26 （6 6）履行费用的负担不明确的，由履行义）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。务一方负担。27 甲乙双方签订了买卖合同甲乙双方签订了买卖合同, ,在合同履行过程在合同履行过程

21、中中, ,发现该合同履行费用的负担问题约定不明发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。在这种情况下确。在这种情况下, ,可供甲乙双方选择的履行可供甲乙双方选择的履行规则有规则有( ) ( ) A A、双方协议补充、双方协议补充 B B、按交易习惯确定、按交易习惯确定 C C、由履行义务一方负担、由履行义务一方负担 D D、由法院决定、由法院决定 28二、执行政府定价或政府指导价的合同履行 实施政府定价的商品和服务实施政府定价的商品和服务 与国民经济发展和人民生活关与国民经济发展和人民生活关系系 重大的极少数商品价格重大的极少数商品价格 资源稀缺的少数商品资源稀缺的少数商品 自然垄断经营的商品自

22、然垄断经营的商品 重要的公共事业重要的公共事业 重要的公益性服务重要的公益性服务29执行政府定价或指导价格的合同履行执行政府定价或指导价格的合同履行 逾期惩罚性规定逾期惩罚性规定价格无论涨跌，价格无论涨跌，逾期履行对我们逾期履行对我们都是肯定不利！都是肯定不利！30（一）在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付（一）在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。时的价格计价。（二）逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行；（二）逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。价格下降时，按照新价格执行。（三）逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格

23、上涨时，按（三）逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行合同约定合同约定(2/16)价格价格:800元元交货时间交货时间:5/166/1交货交货(卖方卖方)价格上涨至价格上涨至1000元元价格下跌至价格下跌至500元元仍按仍按800元元按按500元元合同约定合同约定(2/16)价格价格:800元元 交货及付款时间交货及付款时间:5/165/16按时交货按时交货;买方买方5/28提货提货价格上涨至价格上涨至1000元元价格下跌至价格下跌至500元元按按1000元元仍按仍按800元元31 思考：思考： 1 1、甲

24、乙两公司依法签订了一份购销某产、甲乙两公司依法签订了一份购销某产品的合同。该产品规定须执行国家定价。在品的合同。该产品规定须执行国家定价。在乙公司逾期交货的情况下乙公司逾期交货的情况下, ,该产品的价格应该产品的价格应如何执行如何执行? ( )? ( ) A.A.遇有价格上涨时遇有价格上涨时, ,按原价格执行按原价格执行 B.B.遇有价格上涨时遇有价格上涨时, ,按新价格执行按新价格执行 C.C.遇有价格下降时遇有价格下降时, ,按新价格执行按新价格执行 D.D.遇有价格下降时遇有价格下降时, ,按原价格执行按原价格执行32 2 2、甲、乙双方签订的购销合同，必须执行政、甲、乙双方签订的购销合

25、同，必须执行政府定价，府定价，20112011年年1 1月月2020日合同签订时政府定价为日合同签订时政府定价为每吨每吨1 1万元，万元，20112011年年2 2月月1010日政府定价为每吨日政府定价为每吨1.21.2万元，万元，20112011年年3 3月月5 5日为合同履行日，此时政府定日为合同履行日，此时政府定价为每吨价为每吨1.31.3万元，乙方按期供货。万元，乙方按期供货。20112011年年3 3月月2020日甲才付款，此时政府定价为每吨日甲才付款，此时政府定价为每吨1.11.1万元，则万元，则甲应按照每吨（甲应按照每吨（ ）付款。）付款。 A A、1 1万元万元 B B、1.1

26、1.1万元万元 C C、1.21.2万元万元 D D、1.31.3万元万元 33三、向第三人履行债务的规则(代为受领)： 合同法合同法6464条规定：条规定：“当事人约定由债务人向当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责当向债权人承担违约责任。任。” ” 34四、第三人代为履行债务的规则(代为履行)： 合同法合同法6464条规定：条规定：“当当事人约定由第三人向债权人履行事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或履债务的，第三人不履行债务或履行债务不符

27、合约定，债务人应当行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。向债权人承担违约责任。”35五、其他履行规则：五、其他履行规则： （一）提前履行规则（一）提前履行规则 7171条条:“:“债权人可以拒绝债务人提前债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行给债权人增益的除外。债务人提前履行给债权人增加的费用，由债务人负担。加的费用，由债务人负担。” 债权人具有提前履行拒绝权债权人具有提前履行拒绝权 债务人的有条件提前履行权债务人的有条件提前履行权 提前履行给债权人增加的费用由债提前履行给债权人增加的费用由债务人承担务人

28、承担36 （二）部分履行规则（二）部分履行规则 7272条：条：“债权人可以拒绝债务人部分债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。加的费用，由债务人负担。” 债权人有部分履行的拒绝权债权人有部分履行的拒绝权 债权人可以选择接受部分履行债权人可以选择接受部分履行 债务人享有部分履行合同的权利债务人享有部分履行合同的权利需有足够的证据证明部分履行不会损害债需有足够的证据证明部分履行不会损害债权人的利益权人的利益 因部分履行给债权人增加的费用由部因部

29、分履行给债权人增加的费用由部分履行债务人承担分履行债务人承担37第三节第三节 双务合同中的抗辩权双务合同中的抗辩权我反对！因为我有抗辩我反对！因为我有抗辩权权38 一、抗辩权：一、抗辩权： 抗辩权，抗辩权，是指对抗他人行使权利是指对抗他人行使权利的权利。根据作用的不同，抗辩权又的权利。根据作用的不同，抗辩权又分为永久性抗辩权与延期性抗辩权。分为永久性抗辩权与延期性抗辩权。 永久性抗辩权永久性抗辩权，是指权利人有永是指权利人有永久阻止他人行使请求权的权利。久阻止他人行使请求权的权利。 延期性抗辩权，延期性抗辩权，是指权利人在一是指权利人在一定期间、一定条件下可以提出抗辩，定期间、一定条件下可以提

30、出抗辩，而非永久性可以抗辩，故又称一时的而非永久性可以抗辩，故又称一时的抗辩权。抗辩权。 39 永久性抗辩权永久性抗辩权又称为消灭性又称为消灭性抗辩权，指权利人有永久阻止他抗辩权，指权利人有永久阻止他人行使请求权的权利例如：诉人行使请求权的权利例如：诉讼时效已届满，债权人甲请求债讼时效已届满，债权人甲请求债务人乙给付，乙提出诉讼时效已务人乙给付，乙提出诉讼时效已届满的证据，这就是行使永久性届满的证据，这就是行使永久性抗辩权的行为，这种抗辩权可永抗辩权的行为，这种抗辩权可永久行使。又如，若存在合同请求久行使。又如，若存在合同请求权时，合同履行、代物清偿、提权时，合同履行、代物清偿、提存，抵消、免

31、除、解除合同等都存，抵消、免除、解除合同等都构成永久性抗辩。构成永久性抗辩。 40 延期性抗辩权指权利人在一延期性抗辩权指权利人在一定期间内、一定条件下可以提出定期间内、一定条件下可以提出抗辩权，而非永久可以抗辩。合抗辩权，而非永久可以抗辩。合同法上的同时履行抗辩权、先履同法上的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权以及担保行抗辩权、不安抗辩权以及担保法上的先诉抗辩权，均属于延期法上的先诉抗辩权，均属于延期性抗辩权。性抗辩权。 41二、双务合同履行中的抗辩权二、双务合同履行中的抗辩权1 1、同时履行抗辩权、同时履行抗辩权2 2、先履行抗辩权、先履行抗辩权3 3、不安抗辩权、不安抗辩权42 三

32、、同时履行抗辩权三、同时履行抗辩权 1 1、同时履行抗辩权的概念、同时履行抗辩权的概念 是指双务合同的当事人一方在对方未履行合同是指双务合同的当事人一方在对方未履行合同以前，有拒绝履行自己义务的权利。以前，有拒绝履行自己义务的权利。你不你不我就不我就不你应你应该该43 2 2、成立要件、成立要件 （）须有同一双务合同而互负（）须有同一双务合同而互负义务。义务。（2 2）双方互付义务）双方互付义务没有先后履没有先后履行顺序行顺序且均已届清偿期限。且均已届清偿期限。（3 3）对方未履行或）对方未履行或未按约定履未按约定履行债务行债务（4 4）对方的债务是可能履行的）对方的债务是可能履行的44 没有

33、先后履行顺序没有先后履行顺序双方应同时履行双方应同时履行 四种情况四种情况法定同时履行法定同时履行 合同法合同法第第161161条：条：买受人在提取买受人在提取标的物或提取单证时同时支付标的物或提取单证时同时支付 合同法合同法第第263263条：条：定作人应当在定作人应当在承揽人交付工作成果时支付承揽人交付工作成果时支付约定的同时履行约定的同时履行 双方约定即时结清的买卖双方约定即时结清的买卖按照交易习惯产生的同时履行按照交易习惯产生的同时履行 如一手交钱、一手交货的零售买卖如一手交钱、一手交货的零售买卖推定的同时履行推定的同时履行 仅约定一方履行义务时间，推定为同时仅约定一方履行义务时间，推

34、定为同时45 3 3、适用范围、适用范围 适用于买卖、租赁、承揽、适用于买卖、租赁、承揽、有偿委托、保险、雇佣等双有偿委托、保险、雇佣等双务合同。务合同。46 案例案例 林某与贾某的住房分别离对方的工作林某与贾某的住房分别离对方的工作地点较近，而距离自己的单位较远。林地点较近，而距离自己的单位较远。林某遂于某遂于20042004年年7 7月与贾某约定将各自的月与贾某约定将各自的房屋予以交换，并且商定由林某向贾某房屋予以交换，并且商定由林某向贾某补足房屋价差补足房屋价差6.66.6万元。贾某于七月底开万元。贾某于七月底开始收拾自己的家具及杂物，为搬家做准始收拾自己的家具及杂物，为搬家做准备。备。

35、20042004年年8 8月月2323日，林某以妻子病重日，林某以妻子病重无法整理房间为由，要求贾某先让自己无法整理房间为由，要求贾某先让自己暂时搬到贾某已经腾出的一间空房居住。暂时搬到贾某已经腾出的一间空房居住。贾某认为林某应当先支付房屋的价差，贾某认为林某应当先支付房屋的价差，然后各自同时腾出自己的房屋，搬进对然后各自同时腾出自己的房屋，搬进对方的住处。双方为此发生争执。方的住处。双方为此发生争执。 问：贾某的要求合理吗？问：贾某的要求合理吗？47 四、先履行抗辩权（也称后履四、先履行抗辩权（也称后履行抗辩权）行抗辩权）（一）概念（一）概念 是指双务合同中应先履行是指双务合同中应先履行义务

36、的一方当事人未履行时，义务的一方当事人未履行时，后履行一方当事人有拒绝履后履行一方当事人有拒绝履行自己的义务的权利。行自己的义务的权利。是后履行义务人针对先履行义务人的是后履行义务人针对先履行义务人的先期违约的抗辩先期违约的抗辩48（二）成立条件（二）成立条件1 1、当事人因双务合同互负债务、当事人因双务合同互负债务2 2、须双方所负的债务有先后履、须双方所负的债务有先后履行的顺序。行的顺序。3 3、先履行一方到期未履行债务、先履行一方到期未履行债务或或未适当履行债务。未适当履行债务。 （三）法律效力（三）法律效力 是一种法定权利，因此如果是一种法定权利，因此如果后履行方的履行超过了合同约后履

37、行方的履行超过了合同约定的履行期限，其并不因此承定的履行期限，其并不因此承担违约责任；但先履行方迟延担违约责任；但先履行方迟延的，应承担履行迟延的违约责的，应承担履行迟延的违约责任。任。49 思考题思考题 甲与乙订立买卖茶叶的合同，合同甲与乙订立买卖茶叶的合同，合同约定，甲于约定，甲于20022002年年1010月月7 7日发货，乙日发货，乙收到货物后收到货物后1010日内付款。乙收到货物日内付款。乙收到货物后，经检验，发现货物与封存的样品后，经检验，发现货物与封存的样品差异巨大，乙方拒绝支付款项，根据差异巨大，乙方拒绝支付款项，根据已知的条件，乙方的行为是（）已知的条件，乙方的行为是（）A.

38、A.行使同时履行抗辩权行使同时履行抗辩权B.B.是侵权行为是侵权行为 C.C.行使先履行抗辩权行使先履行抗辩权D.D.违约行为违约行为50 案例案例 甲方（北京某酒店）于甲方（北京某酒店）于20122012年年1 1月月将建楼工程发包给乙方（某建筑公司），将建楼工程发包给乙方（某建筑公司），在建设工程合同中双方约定：甲方负责在建设工程合同中双方约定：甲方负责“三通一平三通一平”（通水、通电、通路，工（通水、通电、通路，工地上住户迁走），乙方地上住户迁走），乙方20132013年年8 8月交工。月交工。合同约定合同约定“三通一平三通一平”于于20122012年年6 6月完月完成。但甲方的成。但甲

39、方的“三通一平三通一平”的工作，至的工作，至20122012年年9 9月才完成，乙方此时才得以进月才完成，乙方此时才得以进入工地。至入工地。至20132013年年8 8月，乙方不能交工。月，乙方不能交工。根据工程的进度，需要顺延根据工程的进度，需要顺延3 3个月才能个月才能交付验收。甲方要求乙方支付迟延履行交付验收。甲方要求乙方支付迟延履行的违约金，乙方拒绝。甲方提起诉讼。的违约金，乙方拒绝。甲方提起诉讼。 问：乙方要承担责任吗？为什么？问：乙方要承担责任吗？为什么？51 五五 、不安抗辩权、不安抗辩权是先履行义务人的权利是先履行义务人的权利 甲商场与乙公司订了甲商场与乙公司订了500500台

40、台电视机的买卖合同，由乙先供电视机的买卖合同，由乙先供货，甲后付款，后乙发现甲经货，甲后付款，后乙发现甲经营不善、产品积压价值达到营不善、产品积压价值达到10001000万，对许多供货商已不能万，对许多供货商已不能付款，乙以此作为证据，拒绝付款，乙以此作为证据，拒绝先将先将500500台电视机交付给甲，台电视机交付给甲，乙的行为是否构成违约？乙的行为是否构成违约？52（一）概念（一）概念 是指双务合同中应先履是指双务合同中应先履行义务的一方当事人，有行义务的一方当事人，有证证据证明据证明对方当事人有丧失或对方当事人有丧失或可能丧失履行合同能力的情可能丧失履行合同能力的情形时，在对方当事人未履行

41、形时，在对方当事人未履行合同或提供担保之前，有暂合同或提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。时中止履行合同的权利。 53 （二）成立条件（二）成立条件1 1、当事人因双务合同互负债务、当事人因双务合同互负债务2 2、当事人一方须有、当事人一方须有先履行先履行的义务且已届履行期。的义务且已届履行期。3 3、后履行义务一方有丧失或可能丧失履行债务能力、后履行义务一方有丧失或可能丧失履行债务能力的情形。的情形。4 4、后履行义务人没有对待给付或未提供、后履行义务人没有对待给付或未提供 适当担保适当担保 合同法合同法6868规定，应当先履行债务的当事人，有规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证确

42、切证据证明明对方有下列情形之一的，可以中止履行：对方有下列情形之一的，可以中止履行：( (1)1)经营状况严重恶化；经营状况严重恶化；(2)(2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(3)(3)丧失商业信誉；丧失商业信誉；(4)(4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。54 （三）法律效力（三）法律效力只产生中止履行的效力，但只是暂时停止只产生中止履行的效力，但只是暂时停止履行或延期履行，而不是消灭其履行义务。履行或延期履行，而不是消灭其履行义务。当事人没有确切证据中止履行的，应当承当事人没有确切证据中止履行的，应当承

43、担违约责任。担违约责任。当事人行使不安抗辩权中止履行的，应当当事人行使不安抗辩权中止履行的，应当及时通知对方。及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。的一方可以解除合同。55 案例一案例一 甲与乙订立合同，规定甲应于甲与乙订立合同，规定甲应于20092009年年8 8月月1 1日日交货，乙应于同年交货，乙应于同年8 8月月7 7日付款。日付款。7 7月底，甲发现乙月底，甲发现乙财产状况恶化，

44、没有付货款之能力，并有确切证据，财产状况恶化，没有付货款之能力，并有确切证据，遂提出中止合同履行，要求乙提供担保，但乙未允。遂提出中止合同履行，要求乙提供担保，但乙未允。基于上述因素，甲于基于上述因素，甲于8 8月月1 1日未按约定交货。依据合日未按约定交货。依据合同法，有关该案的正确表达是（同法，有关该案的正确表达是（ ） A.A.甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保。的担保。 B.B.甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保。相应的担保。 C.C.甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物。分货物。 D.D.甲应按合同约定交货，如乙不支付货款可追究甲应按合同约定交货，如乙不支付货款可追究其违约责任