《与房地产、建筑有关的英语词汇、公式、图谱》

1、与房地产、建筑有关的专业外语词汇、公式、图谱（罗鹏收集整理录入）一、术语定义（一）A缩写单词（或缩写原型）中文意思说明AIRRAdjustedinternalrateofreturn调整后的内部收益率ALFAssistedlivingfacility生活辅助设施AMIAlternativemortgageinstrument可供选择的抵押贷款手段appAppreciation增值AQBAppraiserQualificationsBoard估价师资格委员会ARMAdjustable-ratemortgage可调利率抵押贷款ATFAcrossthefencevalue相邻土地的价值absolut

2、eassignment无条件转让所有权的彻底转让，与以担保方式转让相对立absoluteconveyance无条件转让绝对的、不受限制的、无约束的或无条件的房地产转让absolutenetlease绝对净租金租约由承租人支付所有费用，包括建筑结构维护和修理费用的租约，通常是对信誉好的承租人的长期租约absoluteowner绝对所有者拥有某宗房地产全部权益的人absorption吸纳短期的获得；任何特定商品被占有、出租或出售给最终使用者的过程absorptionrate吸纳率在某给定区域，已经或预期成功地出售或出租的房地产比率；通常用于预测销售或出租行为。abstract摘要将某宗房地产的法律

3、描述简化成另一种形式；也就是通过法律描述识别某宗房地产。abuttersrights相邻房地产的业主权利比如可视权，即从街道上观看或被观看以及享有从街道上流动到房地产的灯光和空气的权利access通路邻里间的小径，可以通过其走进一个社区；进入房屋或房屋上的通道。accessibility可达性到达某地需要的相对便捷程度，例如需要的时间和成本；表示进入或到达某宗房地产的便捷程度。accessrights通行权1、进入以及离开邻接某条街道或公路的房地产的权利；邻接周围房地产的街道上的一种地役权；是一种私人权利，与公共权利不同。2、一个河岸所有者来回通过房地产相邻的水域的权利。accountings

4、tandards会计标准accrualbasis权责发生制会计学的一种原则，指结账期间的收入和费用支出在赚取或发生时被记录在账薄上，而不管它们是否真实地收入或支出accruteddepreciation累计折旧1、在估价的有效日期，改良物的重建成本或得置成本与同一日期的市场价值之间的差额。2、在会计学中，到建筑物或其他资产重置之日为止每年留存的或累计的折旧数额。accuracy准确性在价值指示调整中的一个标准；可比实例的数量、调整的数字以及调整的总金额或净金额，可以说明某特定方法的相对准确度activemarket活跃的市场以不断增长的需求为特征的市场，有相应的供给滞后以及价格的增长actua

5、lage实际年龄自从某改良物建成后所经过的年数；也可称为historicalage（历史年龄）或chronologicalage（实足年龄）addenda附录adjacentproperty相邻房地产一宗房地产没有受到污染，但它附近的建筑地块被污染了administrativeexpenses管理费用房地产运营中所产生的费用。取决于房地产的属性，但通常包括物业经理人的工资、办公室租金、办公和一般性费用以及运营房地产所需的非保管人员和服务的成本affordability支付能力预期买者购买一宗居住房地产的能力。支付能力是由一个家庭的收入中位数与其在中等价格住房上获取抵押贷款的能力之间的关系来反映

6、的agency代理一种信托关系，一方即代理人作为另一方即委托人的代表，按双方签订的合同中指明的事项上进行作为agent代理人被授权代表他人的人agreementofsale出售协议也称为salecontract（出售合同）alienation转让，让渡产权从一个人手中转移到另一个人手中amortizingmortgage分期偿付抵押贷款要求定期支付的抵押贷款，该支付包括部分债务和余额利息amusementpark游乐园一种商业运作的公园，提供各种娱乐形式，如游乐中心游戏、旋转木马、过山车以及表演者，还有食物、饮料以及纪念品等；不同于马戏团、狂欢节和展览会，娱乐公园是永久存在的。某些娱乐公园被称

7、为themeparks（主题公园），设计用来再现远方的或虚构的场景或年代，如西部蛮荒地区、非洲探险或中世纪的欧洲等annualconstant年常数annualdebtservice年还本付息annualloanconstant年贷款常数annuity年金年收入；一种定期支付规定数额如预期现金流的计划或合同anticipation预期认为价值是由未来所能获得的预期收益创造的感知apartment公寓有一个或多个房间的住宅单元，设计用来为一个或多个居住者提供全部居住设施apartmenthotel酒店式公寓一幢已装修的公寓建筑，为或多或少的永久性承租人提供旅馆设施，例如接待处、电话交换机、女仆服

8、务、公用事业appeal申诉房地产所有者正式或非正式地对估定的应纳税额进行争论的过程appraisal估价，估价的appraisalapproach估价方法appraisal approaches,methods,procedures,and techniques估价途径、方法、程序和技术房地产估价的统一概念和一般原则的应用体系appraisalassignment估价委托，估价任务，估价业务appraisalconsulting估价咨询为解决问题提出分析、建议或意见的行为或过程，这时价值意见是分析以得出估价任务结果的一个组成部分appraisaldate估价日期appraisalreport

9、forms估价报告格式需要处理大量估价报告的贷款机构、政府组织和雇员流动公司所准备和使用的报告格式appraisalreview估价审核得出或表达关于另一个估价师工作质量的意见的行为或过程appraisalvalue评估价值appraiser估价师有能力并以独立、公正和客观的方式履行估价服务的人appurtenance附属物已经添加或附属到一宗房地产上的物，并从此成为该宗房地产的固有部分；通常当产权进行转让时也随着房地产一同转让arcade游乐中心以一排排投币式游戏机为特征的商业设施architecturalareaofbuilding建筑物的建筑面积architecturalstyle建筑风

10、格一幢建筑物的外形和装饰特征area地区、面积建筑物、建筑地块、附近地区、城市的一个区域、一片土地或一个地区的平面范围，用平方单位来测度arithmeticmean算术平均值aspect方位、朝向也可称为exposure（朝向）；在林学中，依照指南针的主要指向，一个斜坡所面对的方向assemblage合并assessedvalue课税价值政府在不动产和动产上设定的价值，用作征税的基础assetmanagement资产管理从取得至处置期间，在所有者确定的目标范围内，最大化一个房地产投资组合的价值。资产管理要用到战略规划、投资分析以及房地产在市场中的定位assignee受让人合同中被让与的个人或公

11、司assumablemortgage可转让的抵押贷款assumptionofmortgage抵押贷款的转让attachment扣押法庭下令没收财产attributes属性决定房地产生产力的积极或消极的属性特征。房地产的生产力取决于物理的、法律上的或管理的以及位置上的属性auction拍卖ADRaveragedailyroomrate酒店日平均房价averagehouseholdincome家庭平均收入每个家庭估计的平均收入或薪水收入（二）B缩写单词（或缩写原型）中文意思说明BEMBigemergingmarket大型的新兴市场例如阿根廷、巴西、中国、印度、印度尼西亚、墨西哥、波兰、南非、韩国和

12、土耳其等；美国商业部惯用。BOPBeginningofperiod期初BPIBuyingpowerindex购买力指数balanceoutstanding（B）贷款余额（B）balancesheet资产负债表有关某实体的总资产、总负债以及净值的明细表bandofinvestment投资组合对不同资本投资的各个资本化率进行加权和综合，以得到总投资的加权平均资本化率的技术bankersacceptance银行承兑汇票银行的负债或承诺的支付；与商业票据相似，是一种可买卖的短期债务。bar酒吧商业机构（小酒店、夜总会、小型酿酒厂等），进行酒精饮料的销售和现场消费bargainandsaledeed买卖

13、契约将房地产从卖者手中转移到买者手中的契约，但不保证产权清晰；法庭官员和受托人用于转让他们在法律的强制力下所持有却没有产权的房地产。barren荒地一宗没有或几乎没有自然植被的土地，如无水的湖床、盐田、活跃的沙丘、页岩、坍方、熔岩流。baseyear基期年租约中递增条款所基于的年份baserent基础租金租约中规定的最低租金basicrate（r）基础利率（r）bearing方位一个点或物体相对另一个物休或指南针的各点的位置或水平方向bearingvalueofsoil土壤承载力土壤和其他地下物质支撑负荷的能力，例如支撑基础和一幢建筑物的能力bedroomcommunity市郊住宅区在郊区的一

14、种住宅区，通常靠近一个就业中心，但其本身几乎不提供就业机会before-taxcashflow税前现金流量beneficialinterests受益权1、通过一个信托合同得到的利益、利润或好处。2、在一宗房地产上公正的权利，与法定权利相区别。Benefits收益betterment改良对房地产的物质改良，代表了资金支出，这些支出构成的不仅是修补。bilevel错落式住宅一幢建有两层的房屋。在美国乡村的不同地区，两层平房可能表示一幢两层的住房、错层住宅（分离的大厅）或室内有不同高度平面（三层）的住宅。birthrate出生率bond公债、债券一种一年或多年后到期的资本市场工具bookcost账面

15、成本征收的成本，显示在个人、合伙企业或公司的总的分类账中；一般包括直接或间接融资和所有开发成本，不包括计提的运营损失。bookvalue账面价值boom繁荣boot抵债branchstore分店一种次级的或远离中心的商店，由一家主店拥有、供给和运营，主店一般规模更大且位于更中心的位置。常见于购物中心。breakevenpoint盈亏平衡点broker经纪人buildingcapitalizationrate（RB）建筑物资本化率（RB）buildingheight建筑物高度buildingorientation建筑物朝向builtenvironment建筑环境人造结构，包括建筑物、桥梁、水坝、

16、公用事业管线、人行道、室外照明系统、标志、塔等。busterminal公共汽车终点站一种交通或装载设施，公共汽车的乘客、货物、燃料以及补给都在那里装载或卸下。buyer'smarket买方市场一种买方占有优势的萧条市场buyingpower购买力（三）C缩写单词（或缩写原型）中文意思说明CBDCentralbusinessdistrict中央商务区CMBSCommercialmortgage-backedsecurity（ies）商业抵押贷款支持证券（CMBS）COGCouncilofgovernment政府委员会CPIConsumerPriceIndex消费价格指数cadastral

17、map地籍图显示房地产所有权边界且指出每片土地大小的相关信息，如宗地标识、测量线以及地役权等，有时还会加上近期售价和土地价值的注释。cadastre地籍薄一个地区土地的所有权、描述以及价值的清册capacity生产力、容量capital资本累积的财富；可用于投资的一笔钱。在经济理论中是四种生产要素中的一种。capitalexpenditure资本支出capitalmarket资本市场买者和卖者的交易场所，交易的是长期或中期货币工具。capitalizationofgroundrental土地租金的资本化用于估算已出租土地价值的一种方法capitalrecoveryperiod资本回收期cash

18、现金金钱，特指现款；存款或活期存款。CADCashavailablefordistribution可分配现金Cashflow现金流房地产的权益所带来的定期收入Cashflowanalysis现金流分析预期一项投资的现金流入或流出的研究Cashthrow-off初始现金流净运营减去每年的还本付息额；也可称为before-taxcashflow（税前现金流）。casino娱乐场一种独立式的赌博场所ceilingloan最高限度贷款census人口普查CDCertificatedeposit存款单（CD）一种金融工具，代表了在银行组织的一种定期存款。chainstore连锁店在相同的所有权和管理下的

19、许多零售商店或店铺中的一个，它们出售相同的商品且服从统一的规定。chattelmortgage动产抵押动产的一种留置权chattelsreal无形动产无形的私人动产权利，可能是由租约所产生的circulatingcapital流动资本cityplanning城市规划civillaw民法Classofofficebuilding办公楼的等级分成三级clearheight净高从建筑物的地板到最低的天花板横梁底部的显性或典型的垂直度量。也可称为clearheadway（净空高度）、clearceilingheight（净天花板高度）、clearance（净空）。cleartitle清晰产权一种没有任

20、何阻碍或不足的产权。client客户、委托人Closing交割房地产交易参与方的一种会面，用于执行和移交抵押贷款或房地产产权文件。Cloudontitle产权不清晰commercialfacility商业设施Commercialpaper商业本票、商业票据一个公司的本票，用于为当前的经营借入短期的资金；通过贸易，有多余现金的机构借给需要资金的机构。commercialproperty商业房地产commission佣金communityproperty夫妻共有财产配偶在他们的婚姻期间获得的财产communityshoppingcenter社区购物中心一种购物中心，10万到30万平方英尺，通常包含

21、一个中等的百货公司，一家杂货铺或折扣百货公司，一家超市以及多家专卖店。一个社区型购物中心通常有20到70个零售租户，有超过5000个家庭的市场支撑。comparables可比实例也可称为comps（比较两个或多个文件）competitivesupplyanalysis竞争性供给分析complementaryproperties互补房地产complexityindex综合指数Compoundinterest复利Condemnation征收强制执行征收权的行为或过程Condemnee被征收人在征收中，权利被征收的房地产的所有者Condemnor征收人征收机构；联邦、州、县或市政府，其他政府当局，或

22、被授予了征收的公用事业公司。Conditionsofsale交易情况Condominium共管房地产多单位的建筑物或房地产，人们持有单个单位的完全所有权和公共区域不可分的共同权益Conservationeasement保留地役权一种限制房地产未来用途的约束，用于保存、保留或野生动物栖息Constant常数一种数字、特征或项目，其数值或数额不会变化Constantdallarchangeperperiodannuity每期等额变动的年金一种递增或递减的年金，以一个固定的金额递增或递减Constant-paymentmortgage等额偿付抵押贷款一种每期等额支付和还本付息额不变的抵押贷款，尽管组

23、成等额支付的本金偿还和利息支付是变化的。如果还本付息额在到期时完全还清了贷款，则等额支付抵押贷款被称为是自清偿型贷款。Constantratiochangepreperiodannuity每期等比变动的年金一种递增或递减的年金或收入/财产模式，以一个固定比率递增或递减，结果递增额或递减额是计复利的。Constructionarea建筑面积Constructioncost建筑成本建造成本，特别是指建造改良物的成本；劳动力和建材的直接成本加上承包商的间接成本。Constructionloan建筑贷款为房地产建设所安排的贷款；一般是一种短期的、浮动利率的债务，用永久性贷款的收入来偿还。附有永久性贷款

24、承诺的建筑贷款被指为“附有外卖承诺”的贷款，而那些没有永久性贷款的是“无外卖承诺”的贷款。可能包括利息负担或非常小的永久部分，它们是从房地产的基础柱建设时期直到全部吸纳时期。Consulting咨询Consumergood消费品满足人类需要的耐用或不耐用的经济物品Contourline轮廓线、等高线一种图形、外形、体积的轮廓；在地形图或航海图上，如湖的边界线这类表示轮廓的线；连接陆地表面有相同海拔的点的线。Contract（date/fordeed/rent）合同（合同日期/合同契约/合同租金）在两个或更多的人之间的一种协议，代表他们保证做或不做某一特定的事情；关于房地产方面，指在两个或多个具

25、有法定资格的当事人之间的有日期、书面的、签字的声明，表明他们同意在某一特定时间内，出于法律上的考虑，执行或不执行某一合法的行为。Contractor承包商作为建筑合同一方当事人的建设者，向业主保证，根据合同文件执行建筑工作。Convenienceshoppingcenter便利购物中心有大量零售商销售日常必需品的一种计划开发区Conveniencestore便利店一种零售商店，通常位于住宅区附近，能购买到便利商品；提供便利的位置和更长的营业时间，以便于各种品种的消费品和服务的快速购买。便利店有立种可以确认的形式：售货亭800平方英尺、迷你便利店800-1200平方英尺、有限选择的便利店1500

26、-2200平方英尺、传统的便利店2400-2500平方英尺、扩大型便利店2800-3600平方英尺、超大型便利店4000-5000平方英尺。Conventioncenter会议中心设计用来主办全国或区域性会议和贸易展览的大规模会议场所co-ownership共同所有权一种与局部所有权相对的未分割的部分所有权Corporation企业、法人在法律上，指作为一个单一的合法实体履行某些行为的组织，一般是为获利而从事商业活动；也包括慈善性、教育性和宗教性组织。Costoflivingindex生活成本指数某一特定基准年份商品或服务的当前价格水平的一种指示。Costofreplacement重置成本Co

27、stofreproduction重建成本Co-tenancy合租共同租赁；联合或共同的所有权或占有。Cottage小别墅一种小的独户住宅；一种小的度假或避暑用的房子。Countyhighway县级道路Coverage建筑占地面积建筑物或建筑群占据建筑地块的净或总土地面积的部分。Creditor债权人借钱给别人的人。Currentassets流动资产在一家商业企业的常规运作中，最有可能以现金、买卖或消费等实现的资产。Currentliability流动负债将在一家商业的常规运作中偿还的债务；一种短期债务，不超过一年的还款期。Currentratio流动比率一家企业总流动资产（包括折旧基金的余额）

28、与流动负债的比率；反映了一家企业的流动性和偿还短期债务（如一年的还款期）的能力。Curriculumvitae个人简历详细记录一个人的经历和资格的传记梗概，通常代替履历（四）D缩写单词（或缩写原型）中文意思说明DTotalcredit总存款DCFDiscountedcashflowanalysis折现现金流分析DCRDebtcoverageratio偿债备付率Daylightfactor日照系数一种反映室内自然光水平的指数，是由英国城乡规划部门制定，是基于在晴天室内可获得的日照与室外可获得的全部日照之比。Deathrate死亡率每年一千人中的死亡人数。也可称为crudedeathrate（自然

29、死亡率）。精确的死亡率可以根据年龄段来分解死亡人数。Deedoftrust信托契约一种类似于抵押的合法文书，当被执行或交付时，转让或转移财产权给受托人。Deferredassets递延资产在会计学中，指费用项目的一部分，用于决算日期之后的时期；也可称为deferredcharges（递延支出）；deferredexpenses（递延费用）Deficit赤字一种资金的欠缺，例如消费基金赤字；企业的总资产数额达不到它的总负债和投资资金之和。Definitionofvalue价值的定义详细说明被估价的价值类型的书面声明；必须在每一份估价报告里被包括或被提及。Deflation通货紧缩Delphisu

30、rvey德尔菲调查对市场状况、经济趋势和政府政策等各方面特别有见识的专业人士进行调查。这种调查通常用于对特殊产业进行预测。Demand需求在房地产市场分析中的需求类型有：有效需求、降级需求、预期需求、引致需求、推断需求、潜在需求、边际需求、升级需求、积压需求、剩余需求、无法满足的需求。Demanddeposits活期存款Density密度每单位面积所存在的项目数量，如每英亩住宅数、每平方公里人数。Departmentstore百货公司一种按类型安排单独的零售区域的店铺，如衣服、家用器皿、瓷器以及亚麻制品等。独立式的百货公司通常就建在中央商务区。Depreciatedvalue扣除折旧后的价值D

31、epreciationallowance折旧计提在会计学中，与收入相抵用于勾销资产成本的收费额；用于所得税目的比在估价中使用更为合适。Depressedmarket市场萧条萧条为“depression”Depthinfluence深度影响在给定的临街宽度下，深度对于一块土地的价值的影响Desire欲望、需求购买者希望某个项目能满足人类的需求，如庇护所、衣服、食物、友谊等，或基本维持生命的需求以外的个人需求。Developersprofit开发商利润Developmentcost开发成本Diminishingutility效用递减Directcosts直接成本Discountrate折现率Dis

32、counthouse折扣店一种零售店，通过自助式销售和其他降低管理费用的方法，可以以低于平常或宣传价格的价格提供商品。Discretionaryincome可支配收入在满足食物、穿着、住房、交通、健康以及教育的基本成本后剩余的可花费的、可使用的收入；通常由消费者在奢侈物品、第二住所、若干汽车和船艇、乡村俱乐部和运动俱乐部成员资格上的花费来测度。Disposableincome可支配的收入在扣除所得税和其他对联邦、州以及当地政府的支出后剩余的个人收入。Documentstamps契税正式的房地产交易税费，按州或地方法律要求必须贴在契约上。Dominantestate需役地（五）E缩写单词（或缩写

33、原型）中文意思说明EGIEffectivegrossincome有效毛收入EGIMEffectivegrossincomemultiplier有效毛收入乘数EOPEndofperiod期末Earnestmoney定金用来约定交易的部分购买价格。在房地产交易中，这些保证金经常被视为首付款。Earningpower收益能力产生收益的能力。Earningsapproach收益法收益法还有“economicapproach”Easement地役权房地产权利中反映使用权而非所有权的权益，是所有者权利的一部分。私人机构或公共设施均可持有进出或通行地役权。政府有保留地役权、开放空间地役权及保护地役权。Eco

34、nomicbase经济基础一个区域所拥有的使其能够吸引边界外收入的经济行为。一个单独的行为可能构成一个区域的经济基础。Economiccharacteristics经济因素Economicdepreciation经济折旧对房地产价值产生消极影响的经济上的衰败Economiclife经济寿命房地产的改良物对房地产价值有贡献的时期Effectiveage有效年龄基于房地产所遭受的可观察的磨损与老化量确定的年龄，可能不等于其实足年龄。Effectivedemand有效需求具有支付能力的需求Effectiveinterestrate（I）实际利率（I）每一美元每一计息期所得的利息；名义年利率除以每年的

35、换算周期数目。很多时候也等于到期日贷款方的内部收益率。Effectivepurchasingpower有效购买力个人或参与市场如用现金或现金等价物获取商品和服务的能力。Efficiencyratio效率比，产出投入比Elasticityofdemand需求弹性房地产价格随着需求变化的趋势。Employmentdensity就业人口密度在工厂最大规模、正常日班时实际的雇员数量与场地的土地面积的比值。Entitlement权利在拥有所有权、使用权和开发权的前提下，有获得政府批准其合并、规划、效用扩展、取得建设执照和占有/使用许可的权利。Environmentalimpactreport（EIR）环

36、境影响报告（EIR）Equitycapitalization（Re）权益资本化率（Re）反映某一年份期望税前现金流与权益投资额之间关系的收入比率；用来使税前现金流（权益收益）转变为权益价值指示。Equityyieldrate（Ye）权益报酬率（Ye）权益资本的回报率，有别于债务资本的回报率；权益投资者的内部收益率。权益报酬率要考虑对于权益投资者来说债务融资对于现金流的影响。Estate权利，利益房地产的权利或利益Estateinpossession占有权赋予所有者立即持有、使用和享受房地产权利的权益。Exchangevalue交换价值Executionsale强制拍卖强制执行支付判决的法律程序

37、；出售房地产以获取还债资金额。Expressway高速道路在主要十字路口与包含各种类型交通工具的马路升级分离开来，入口受到全部或部分控制的高速公路。Exteriordescription外部描述建筑物描述中提供有关建筑物构造、上部构造和外部构成细节信息的部分。（六）F缩写单词（或缩写原型）中文意思说明FARFloorarearatio容积率FIFOFirstin，firstout先进先出法Factorsofproduction生产要素FNMAFanniemae联邦全国抵押协会Feasibilitystudy可行性研究Fee所有权feesimpleestate完全所有权利只受来自政府强加的征税权

38、、征用权、警察权及充公权的限制，不受其他任何利益或权益阻碍的绝对所有权。同“freehold”feesimpletitle完全所有权益表示拥有房地产所有权利的权益，只受来自政府的四种权力的限制。Fengshui风水Fiduciary受托人Financialstatement财务报告反映个人或法人实体经济状况的报告Financingstatement融资报告转让动产及设备担保物权的工具，记录在动产记录上并且编入土地记录索引中。Fitnesscenter健身中心Fixedassets固定资产企业运营所需的永久资产，如设备、土地、建筑物和机器；通常在审判监督申明为固定资产之后就不能换为现金。Fixe

39、dcapital固定资本以固定形式投入的可能在生产中多次使用的资金；永久资产例如土地；通常是但也不一定是有形资产。Fixedexpenses固定费用通常不随占有而改变的运营费用，不管财产是被占用还是空置也需要支付的谨慎管理费用Flat公寓，楼层建筑物的一层；同一楼层的房间；包括几个单元的多户家庭住宅，每一单元拥有一个独立的外门Floatingcapital流动资本投入流动资产的资本，如存货和应收账款。Floatingrate浮动利率Forcemajeure不可抗力在特定期限内导致不能履行合同义务的不可避免的因素。Freeway高速公路对入口实施完全控制的多车道高速公路，在入口处，交叉道路和联运

40、被分等级地分隔开来。参见expressway、superhighway、tollroad、turnpikeFreon氟里昂用于空调系统的一组不燃制冷剂的商品名；一种可控制的危险物质。Frontfoot临街宽度房地产正前方临接道路或水面，测量宽度为1英尺的土地。Frontmoney启动资金发起项目所需的现金费用；获得贷款之前必须花费的金钱。Functionalobsolescence功能退化由结构上的缺乏或过剩引起贬值的因素。Futurevalue（FV）终值（FV）（七）G缩写单词（或缩写原型）中文意思说明GBAGrossbuildingarea总建筑面积GDPGrossdomesticpro

41、duct国内生产总值GIMGrossincomemultiplier毛收入乘数GISGeographicinformationsystems地理信息系统GLAGrossleasablearea。Also，grosslivingarea可出租总面积。也即总使用面积GNPGrossnationalproduct国民生产总值GPSGlobalpositioningsystem全球定位系统GRMGrossrentmultiplier毛租金乘数Gametheory博弈论GardenCityconcept花园城市概念是由英国的建筑设计师于19世纪末期提出的概念；一个规划为具有低密度的、独立式食管的和充足开

42、阔空间的、设备齐全的居住性社区。Generalplan总体规划参见masterplanGrantee受让人通过契约将房地产转移给某人或通过信托或其他文件将房地产权利让渡给某人。Grosssaleprice总销售价格在扣除专业费用、佣金、广告费或其他营销费用之前支付的总报酬。Groundcoverage建筑密度建筑物基底面积占全部土地面积的百分比Groundrentcapitalization地租资本化NYCZ（八）H缩写单词（或缩写原型）中文意思说明HOAHomeownersassociation住房所有者协会Hardgoods耐用品也可称为hardlinesHighestandbestuse

43、最高最佳使用必须满足的四个标准是：法律上允许、物理上可能、财务上可行、有最大的生产力。High-riseofficebuilding高层办公楼多层办公楼，通常有25层或更多Hip屋脊由两个倾斜的屋顶表面相交叉形成的屋脊。Holdingperiod持有期对一项投资拥有所有权的期限Hostel青年旅馆一个提供寄宿的场所，通常是针对年轻的旅行者。Hotel旅馆一种提供住宿和广泛的其他服务的场所，比如餐馆、会议场所、会议室、娱乐设施、商店。Householdsize家庭规模居住在一个家庭单元内的相关的或不相关的人的总数Housingstarts新建住宅新近建设的住宅单元；包括独户住宅和多户住宅。Hou

44、singstock住房存量个人所有的和租赁的住所单元的总量。住房存量是由新建住宅、拆除量和由住宅用途转换为其他用途以及其他用途转换为住宅用途的数量决定Hypotheticalcondition假定条件对假定条件的应用是出于法律目的、合理分析目的或进行比较的目的所明确要求的；对假定条件的应用可以带来可靠的分析。（九）I缩写单词（或缩写原型）中文意思说明iEffectiveinterestrate实际利率INominalinterestrate名义利率IBIncometothebuilding建筑物收益IEIncometotheequity权益收益ILIncometotheland土地收益ILFI

45、ncometotheleasedfee出租人收益ILHIncometotheleasehold承租人收益IMDebtservice.Also，incometothemortagage还本付息额。也即，抵押贷款收益IONetoperatingincome净运营收益IRRInternalrateofreturn内部收益率是按年计算的收益率或资本回报率，是在持有期间由一项投资或投资组合产生的或能够产生的。IRR是使投资净现值为零的折现率。IRR将来自投资的所有回报（包括它的转售价值）折现，使其等于原始资本费用。作为衡量投资性能的指标，IRR是使获利指数为1和使净现值为0的折现率，它可以用来衡量扣除收

46、入所得税后的获利illiquidity非流动性描述了资产不易转化为现金的情况Imperfectmarket不完全竞争的市场Improvementstotheland土地的改良物通常为土地的额外附着物，以增加房地产的有用性，如围栏、人行道、路灯、下水道、排水沟和地洞。Imputedincome推算收入Incomeapproach收益法Incurablefunctionalobsolescence不可修复的功能性退化折旧的一种；由于结构上、原材料上或设计上的不足或过剩而导致的缺陷，是不能在操作上或经济地修正的。Incurablephysicaldeterioration不可修复的物理折旧折旧的一种

47、；由于物质退化而导致的缺陷，是不能在操作上或经济地被修复的。Indirectcosts间接成本建设过程所必须的劳动力和原材料之外的支出或补助，但通常不包括在建筑包工合同中。间接成本可以包括管理成本、专业费用、融资成本和建筑贷款的利息支出、税收以及建设期间建筑商或开发商的所有风险保险以及市场营销费、销售费用、为占有或销售而进行租赁的成本。Induceddemand引致需求通过积极地进行市场营销、打开主要的需求空间或提供新的舒适设施而引起的潜在需求的一种。Industrialpark工业园以工业使用为主导的商业园；通常是规划用来制造和销售之用的。Industrialplant工厂专门进行工业生产的

48、地点；包括该建筑基地上的所有建筑物。Industrialproperty工业房地产可以改造为工业之用的土地或改良物；是以下各项的组合：土地、改良物、以及并入机械设备的流水线的某个功能部分和由原材料或制造部分做成的产品；提供服务的工厂，如洗衣店、干洗店、贮藏库或生产自然资源的地方，如油井。Inferreddemand推断需求根据当前的市场条件、变化率和吸纳模式而推算的需求。Inflation通货膨胀Ingress入口一种进入方式；一个门口。Inheritancetax遗产税对由于继承而接受某一宗房地产权利的税收；区别于房地产遗产税。Initialinterestrate原始利率抵押贷款手续完成之

49、时的最初利率Inpersonam对人对人，而非“对物”Inrem对物针对物（土地）而产生的程序或行为，与表述为“对人”的个人行为相对。Inspectiondate勘察日期Intangibleproperty（assets）无形资产非实体性资产，包括但不仅限于特许经营权、商标、专利权、版权、商誉、公司普通股、矿产权、证券和合同，区别于实体性资产，比如设施和设备。Interchange立交桥由高架桥下的通道和天桥组成的系统，它使不同公路上的车辆通行又互不干扰；可以连接两条或更多条的公路。Interest利息由于使用资本而支付的或赚取的货币；是对资本的回报，它区别于资本的回收。Interestrateceiling利率最高限度对于一个可调利率抵押贷款（ARM）来说最大的利率，是在抵押文件中规定的。Interimuse临时用途一块建筑基地或改良房地产在准备好投入其未来最高最佳使用之前的暂时性用途。Interiordescription内部描述建筑物描述的一部分，包括所有关于建筑物的内墙及墙体之间