(整理)年4月全国自考《资产评估》答案.

1、精品文档精品文档R单项资产和整体资产口可确指的资产和不可确指的资产A ） 1-17R预期性原则口贡献性原则D ） 2-33R受地区、环境等严格限制的资产口通用设备B ） 2-44R是不同的概念口在量上是相同的2-40R实际已使用年限比名义已使用年限短口实际使用年限比总使用年限长R无风险报酬率口超额收益率3 年，其控制系统意外受损，估计修复费用需lOC ） 3-88全国 2014年 4月高等教育自学考试资产评估答案课程代码：00158请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。选择题部分一、单项选择题（ 本大题共30 小题，每小题1 分，共 30 分 ）在每小题列出的四个备选项中只有一个是

2、符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。1、下列选项中，不属于 资产评估特点的是（D ） 1-3A、预测性R咨询性C、市场性口科学性2、按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（B）1-7A 、有形资产和无形资产C 、短期资产和长期资产3、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A 、独立性原则C 、替代性原则4、下列各类资产中，适合采用市场法评估的是（A 、专用设备C 、大部分无形资产5、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧（A 、是相同的概念C 、有时相同，有时不同6、当资产利用率大于1 时，表示资产（A ）A 、实际已使用年限比名义已使用年限长

3、C 、实际已使用年限等于名义已使用年限7、折现率本质上是（C ） 2-51A 、风险报酬率C 、特定条件下的收益率8、某设备经济寿命为1O年，目前已使用万元，目前该设备重置成本为50 万元，则该设备成新率为（B、 50A 、 44C、 56D、 80实体性贬值=不可修复性损耗引起的贬值+可修复性损耗引起的贬值=（50-10 ） X 3+ 10+10=22 （万元）贬值率=实体性贬值+重置成本 =22 + 50=44%成新率 =1-贬值率 =1-44%=56%9、在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是（ A ） 3-94A 、制造厂家R交易动机C、交易地区

4、口交易数量10、某生产线尚可使用 5年，但与新型设备相比，技术陈旧，导致原材料利用率低，在相同产量的情况下，该生产线每年多耗用100吨A材料。目前A材料每吨市场价格为 800元。企业所得税率25，折现率10。则该生产线功能性贬值约为（B ） 3-89、 90A 、1886 万B、2274万C、3033 万D、4000 万该设备的年超额运营成本 =800X 100=80000 （元）该设备的年净超额运营成本=税前超额运营成本X （ 1-所得税率）=80000 X （ 1-25%） =6 0000 （元）该设备的功能性贬值=年净超额运营成本x折现系数=60000 X （ P/A,10%,5 ） =

5、6 0000 X 3.7908=22 7448 （元）11、产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是（C ） 4-111 、 112A、商业用地R住宅用地C、工业用地口公用事业用地12、应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是（D ） 4-125A、特殊地理位置R特殊区域环境C、特殊交易时间口特殊交易主体13、 被评估建筑物账面原值为200 万元， 竣工于 2005 年底， 要求评估2009 年底该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006 年为3，2007 年为 -3 ，2008 年为3，2009 年为5，该建筑物的

6、重置成本最接近于（ C ） 4-157A 、20600 万元B、21600 万元C、 21611 万元D、33333 万元重置成本=账面原值x综合价格指数 =账面原值><（ 1+各年环比价格指数）=200X（1+3%） X （1-3 %） X （1+3%） X （1+5 % ）=216.10533（万元）14、运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于（B ） 4-158A 、测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限精品文档B 、测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限C、测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据D、评定一个较为合理的建筑物完损等级1 5、无形资产评估程序包括：1、确定评估方法

7、；2、鉴定无形资产；3、明确评估目的；4、 撰写评估报告；5、搜集相关资料。其正确的排列是（ C ） 5-186A 、12 34 5B 5 31 2 4C 、321 5 4D 2 3 5 l 416、某项专利技术的法定保护期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作为评估基准日，预计在2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（A ） 5-209A、8年B 1O年C、13 年0 15 年17、被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年 100万元，若折现率为 10

8、%,则该专有技术的评估值约为（ B） 5-220A 、316. 99 万元B 379. 08 万元C 435. 53 万元0 500. 00 万元专有技术的价值 上 各年专有技*收益=1100 i= 379.0786769 （万元）y（1r）iy（1 10%）i18、甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ D ） 5-225A 、甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益B 、乙企业的产品、服务及投资收益C 、甲企业使用被评估商标的产品带来的收益D、乙企业使用被许可商标的产品带来的收益19、被评估企业 2008年5月购入特种

9、钢材 200吨，单价为4000元，2009年2月购入300 吨，单价为4500元。2010年5月评估时，企业尚存 100吨，当时的市场价格为每吨 4600 元，则该材料的评估值应为（ D ） 6-253A 、 400000 元R 430000 元C 450000 元0 460000 元评估值=数量x市场价格 =100 X 4600=460000元20、某企业产成品实有数量为100台，每台实际成本 60元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60: 40,根据目前价格变动情况和其他相关资料，确1 .1Q该产成品的评估值为（B ）定材料综合调整系数为 1 . 20,工资等费用

10、综合调整系数为6-260A 、 6600 元R 6960 元C 7200 元产成品评估值产成品实际成本口 13560 元材料成材料综合工资、费用 工资、费用X+X本比例 调整系数 成本比例 综合调整系数=60父(60x1.20 +40x1.10) = 6960元)21、对某企业进行整体评估，经核实，截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元,前5年应收账款余额累计 1000万元，处理坏账金额累计 50万元，则该企业的应收账款评估 值为（C ） 6-262、263A、25万元R 450万元C 475万元0 500万元坏账比例=评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应U账款余额X100% =

11、50/1000 X 100%=5%应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失=500-500 X 5%=475内元）22、作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的是为了（ A ） 7-271A、获取投资收益及资本增值B 、控制另一家企业C、与另一家企业建立起持久的供货关系D、与另一家企业建立起持久的销货关系23、被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面金额为50000元，年利息率为3%,不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为 10%,该被评估债券的评估值最有可能是（B ） 7-275、276A 、 35703 元B 47521 元评估值P = -F（1

12、+r）（1+折现率）债券到期时本金和利息之和评估基准日到债券还本付息的期限期限C 54500 元0 57500 元50000 工(1+3% M 5)” ,亍、2=47520.66(兀)(1 +10%)224、下列关于企业价值评估范围的描述中，错误 的是（C ） 8-293 （理解）A 、一般范围即企业资产范围R具体范围即有效资产范围C、具体范围是从法的角度界定口 一般范围大于具体范围25、某企业的资产负债率为 60%,负债的利息率为 8%,企业所得税率为 25%,筹资费用忽略不计；国库券利率为 5%,该企业的风险报酬率为 6%,采用加权平均资本成本模型估精品文档精品文档测，该企业适用的折现率为

13、（B ） 8-316B、 8 OA 、 7 2C、 9 2D、 11 0折现率=汇（各项筹资渠道占总资本比重X资本成本率）=（1-60%） X 8%x （1-25%） +60% （5%+6%）26、在运用风险累加法确定风险报酬率时，不需要 考虑的是（C ） 8-315A、经营风险R财务风险C、市场风险口行业风险27、下列关于资产基础法的描述中，错误 的是（ D ） 8-326A、该方法也可称为成本加和法R该方法可评估企业价值C、该方法可评估所有者权益价值口该方法可评估企业证券价值28、对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究属于（D ） 9-331A 、正常评估R限制性评估C

14、、评估复核口评估咨询29、下列关于资产评估报告责任制度的描述中，正确的是（C ） 9-340A 、评估报告需要至少一名注册资产评估师签字B 、注册资产评估师可同时在两个资产评估机构执业C 、注册资产评估师可以拒绝在资产评估报告上签字D 、注册资产评估师可应邀在本人未实际参与评估的项目报告上签字30、下列选项中，属于资产评估程序性准则的是（A ） 10-346A、评估报告准则R无形资产评估准则C、企业价值评估准则口珠宝、首饰、艺术品评估准则二、多项选择题（本大题共1O小题，每小题1分，共1O分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将 “答题纸”的相应代码涂黑。错涂、

15、多涂、少涂或未涂均无分。31、下列选项中，适用于资产评估的假设有（ADE ） 1-15A、继续使用假设R预期收益假设C、重置成本假设口公开市场假设E 、清算假设32、市场法应用的前提条件有（CD ） 2-30A 、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B 、形成资产的耗费是必需的C 、需要一个充分发育、活跃的资产市场D 、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的E 、评估结果易于被各方面接受33、在机器设备评估中，可能涉及规模经济效益指数的指标有（ AD ） 3- 教材中无法找到标准答案A、重置成本R实体性贬值C、功能性贬值口经济性贬值E 、不可修复费用34、房地

16、产是三者的结合，该三者指的是（ABE ） 4-98A、实物R权益C、功能口质量E 、区位35、 价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足，因此这种方法一般只限用于（ ABD ） 4-156A 、单位价值量小的建筑物重置成本估算B 、结构简单的建筑物重置成本估算C 、用途相同、结构相同且数量较多的建筑物重置成本估算D 、运用其他方法有困难的建筑物重置成本估算E 、更新重置成本36、在无形资产评估过程中，通过无形资产的鉴定，可以解决的问题包括（ABE ） 5-187A 、确定无形资产种类R确定无形资产有效期限C、确定无形资产的评估方法口确定无形资产的评估目的E 、证明无形资产的存在3

17、7、在运用市场法评估产成品时，需要考虑的因素包括（ACDE ） 6-261A、使用价值R生产成本C、市场前景口近期交易价格E 、技术水平是否先进38、股票的清算价格取决于（ABE ） 7-277A 、股票的账面价格R资产出售损益C、折价溢价水平口发行价格E 、清算费用39、在企业价值评估中，反映企业偿债能力的财务指标有（ABC ） 8-299A、流动比率R速动比率C、资产负债率口资产利润率E 、销售利润率40、一份合格的资产评估报告必须包含的内容有（ABCDE） 9-336A 、评估对象和范围R评估目的C、评估基准日口重要参数确定依据和过程E、重要的声明三、名词解释（ 本大题共2 小题，每小题

18、3 分，共 6 分 ）41、商誉 5-238答： 商誉通常是指企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。这是由于企业所处地理位置的优势，或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因，与同行业企业相比较，可获得超额利润。42、现值性评估9-332答：评估基准日与报告日期是相同（或接近）的资产评估为现值性评估。四、简答题（ 本大题共2 小题，每小题7 分，共 14 分 ）43、选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素?2-54答：资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等多种方法。资产评估方法的多样性，为评估人员提供了适当选择评估途径、有效完成评估任务的现实可能。资产评估方法的选

19、择主要应考虑下面几个因素：（ 1 ）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。（ 2）资产评估方法必须与评估对象相适应。（ 3）评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。44、简述流动资产评估的特点。6-248答 :（ 1 ）流动资产评估是单项评估。（ 2）必须选准流动资产评估的基准时间。（ 3）既要认真进行清查，又要分清主次，掌握重点。（ 4） 流动资产周转速度快，变现能力强。在特定情况下，也可以采用历史成本作为评估值。五、计算题（本大题共4小题，每小题1O分，共40分）45、某设备购置于2006年 l2 月，历史成本为200 万元； 2007年 12月进行了技术改造，投入费用1

20、5 万元，2010 年 12 月评估，评估人员获得以下资料：3-77 、 83、 84、 89、 90（1） 20062010年，该类设备定基价格指数分别为105、120、125、130、140;（ 2）该设备技术领先于同类设备，在同样产量情况下，每年节约人工成本6 万元，节约原材料1O万元；（ 3）该设备过去的利用率为80，尚可使用5 年，评估基准日后，利用率可达100；（ 4）折现率为10，企业所得税率为25。要求：请评估该设备公允价值。（ 计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 ）答：（1）重置成本=历史成本X评估基准日定基物价指数/设备购建时定基物价指数=200 X 140/105+1

21、5 X 140/120=266.67+17.5=284.17（万元）（2）加权投资年限=E （加权更新成本）+汇（更新成本）x 100%二 （4X266.67+3 X 17.5 ） /284.17 X 80%X 100%=3.15 （年）（3）成新率二尚可使用年限+ （加权投资年限+尚可使用年限）=5/ （3.15+5 ） X 100%=61.35%（4）功能性溢价二税前节约成本X （ 1-所得税率）X折现系数=（6+10） X （ 1-25%） X （ P/A, 10% 5） =12X 3.7908=45.49（万元）（5）评估值二重置成本X成新率+功能性溢价 =284.17 X 61.35

22、%+45.49=219.83 （万元）46、 某房地产公司于2005 年 1 2 月以有偿出让方式取得一块土地50 年使用权，面积为 5000平方米，并于2007 年 1 2 月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积为20000 平方米，全部用于出租，每年实收租金约为1 800 万元，该办公楼的经济耐用年限为60 年，残值率为O,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90 元，空置率在5左右，每年需支付的管理费为年租金的 2 5，维修费为重置价的1 5， 税金为年租金的18，保险费为重置价的O 2，土地资本化率为8，建筑物资

23、本化率为10。4-133、 181要求：试根据上述资料评估该宗地2009 年 12 月的价格（ 包括总价和单价） 。 （ 计算结果 以“元”为单位，取整 ）答：（1）房地合一的房地产的年总收入=90X 12 X 20000 X （ 1-5%） =20 520 000 （元）（2）房地合一的房地产的年总费用=20 520 000 X （ 2.5%+18% + 3000 X 20000 X （ 1.5%0.2%） =5 226 600 （元）3）房地合一的房地产的年纯收益=20 520 000-5 226 600=15 293 400（元）（4）建筑物年折旧费 =3000X20 000/48=12

24、50 000 （元/年）（5）建筑物的价值 =3000X 20 000-1250 000 X 2=57 500 000 （元）（6）建筑物的年纯收益 二建筑物的价值x建筑物的还原利率=57 500 000 X ( 10%+1/46) =7 000 000 (元)（ 7）土地纯收益=房地合一的房地产的年纯收益-建筑物的年纯收益=15 293 400-7 000 000=8 293 400（元）（8） 土地总价楼价（剩余使用年限（46年）纯收益的现值）二年纯收益X年金现值系数 （P/A,r,n）=8 293 400 X1-1/（1+8%） 46/8%=100 660 386（元）（ 9）土地单价（地面价）=土地总价楼价/土地面积=100 660 386/5 000=20 132 （元 /平方米）（ 10）土地单价（楼面价）=土地总价楼价/建筑面积=100 660 386/20 000=5033 （元 /平方米）47 、 甲企业转让其生产电动脚踏车的专利技术给乙企业。甲企业与乙企业共同享用该专利，甲乙两企业的设计能力分别为300 万台和 200 万台。 该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书；专利的重置完全成本为500 万元，近两年通货膨胀率分别为5和6；该专利的法律保护期限为1O年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为6年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此今后6