第四章 建设工程合同概述

1、 第四章第四章 建设工程合同建设工程合同第一节 合同概述 合同：又称契约， 广义泛指发生一定权利义务关系的协议。 狭义是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 。 一.合同的分类 1.依据合同法，将合同分为15类： 买卖合同 、赠与合同 、 借款合同、 租赁合同 、 融资租赁 、 承揽合同 、建设工程合同 、 运输合同 、 技术合同、保管合同、仓储合同、 委托合同、 行纪合同、供用电、水、气、热力合同。2.依据其他分类分为： 计划合同与非计划合同、双务合同与单务合同、诺成合同与实践合同、主合同与从合同、有偿合同与无偿合同、要式合同与不要式合同等。居间合同

2、二.合同形式的原则 合同法颁布前，我国对合同的形式一直采取要式原则。而合同法对合同的形式采取了不要式原则，只有法律、法规有规定和当事人有约定采用书面形式的情况下，合同才必须采用书面形式订立。如建设工程合同。 采用不要式原则的理由：1、合同本质对合同形式不作要求；2、市场经济要求不应对合同形式进行限制；3、国际公约要求不应对合同形式进行限制；4、电子技术对合同形式的影响三三.合同形式欠缺的法律后果合同形式欠缺的法律后果1、即使法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。2、采用书面形式订立合同的，在签字盖章之前，当事

3、人一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。四四. .合同的内容合同的内容1、当事人的名称（或者姓名）和住所2、标的 必须具体、明确，必须符合国家法律、行政法规的规定。3、数量 一定要确切，应当采用法定或当事人共同接受的计量方法和单位。施工合同中的数量主要体现为工程量的大小。 4、质量 是标的内在品质和外观形态的综合指标。签订合同时，必须明确质量标准，且应当准确具体。5、价款或者报酬6、履行的期限、地点和方式 期限：是指合同当事人履行合同和接受履行合同的时间； 地点：是确定交付与验收标的的地点的依据； 方式：包括交货方式、实施行为方式、验收方式、付款方式、结算方式、运输方式等。7、违约责

4、任8、解决争议的方法 如果当事人希望通过仲裁作为解决争议的最终方式，必须在合同中约定仲裁条款。 以上条款仅是和合同法规定的合同应具备的一般条款，但这些条款并不是合同成立的必备条件。 如建设工程合同除狭义的合同文本外，其数量可能反映在工程量表中，其质量可以反映在当事人约定采用的质量标准中。五五. .合同的担保合同的担保1 1、保证、保证 概念： 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证的方式： 一般保证：是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证。 连带责任保证：是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务

5、承担连带责任的保证。2 2、抵押、抵押 抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。 抵押物抵押物 债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。由于抵押物是不转移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产3）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物4）抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产5）抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权6）依法可以抵押的其他财产。抵押的效力抵押的效力 抵押担

6、保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以约定抵押担保的范围。抵押权的实现抵押权的实现 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3 3、质押的概念、质押的概念 质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特征。 质押的分类质押的分类 动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债

7、权的担保。能够用作质押的动产没有限制。 权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单2）依法可以转让的股份、股票3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权4）依法可以质押的其他权利。4 4、留置、留置 是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。 注意：（1）留置权以债权人合法占有对方财产为前提,并且债务人的债务已经到了履行期。（2）由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权。

8、依担保法规定，能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。5 5、定金、定金 是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。六.保证在建设工程中的应用 保证是建设工程进行中最常用的一种担保方式。建设

9、工程中的保证人一般是银行或担保公司。银行出具的保证称为保函，其他人出具的书面保证称为保证书。 1.施工投标保证 2.施工合同的履约担保 3.施工预付款担保第二节 建设工程合同特征及分类 建设工程合同：是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。 建设工程合同的特征： 合同主体的严格性、 合同标的物的特殊性 建筑产品具有单件性、固定 性、生产的流动性、 生产周期长 合同履行期限的长期性、 计划和程序的严格性、 合同形式的特殊要求、 合同种类： 1.按承发包范围分：建设工程总承包合同、建 设工程承包合同、分包合同2.按承包内容分：建设工程勘察合同、建设工 程设计合同、

10、建设工程施工合 同、建设工程委托监理合同等。3.按合同价款的确定方式：固定价合同、可调 价合同、成本加酬金合同固定价合同：合同总价或单价在工程实施期内，在合同约定的风险范围内不可调整 。 适用于工程量不大、工期短、技术简单、风险小的项目。可调价合同：合同总价或单价在工程实施期内，可以根据事先双方约定的办法进行调整。 适应范围宽，风险能得到合理分摊。成本加酬金合同：是业主向承包单位支付建设工程的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。 承包商风险最小，业主不易控制总价，在实际工作中较少应用。 建设工程施工合同的概念：建设工程施工合同简称施工合同，是工程发包人为完成一定的建筑、安装工

11、程的施工任务与承包人签订的合同，由承包人负责完成拟定的工程任务，发包人提供必要的施工条件并支付工程价款 。 建设工程施工合同的作用： 施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利义务， 施工合同是施工阶段监理的依据， 施工合同是保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。 施工合同订立应具备的条件施工合同订立应具备的条件 （1）初步设计已经批准。）初步设计已经批准。 （2）工程项目已经列入年度建设计划。）工程项目已经列入年度建设计划。 （3）有能够满足施工需要的设计文件和）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。有关技术资料。 （4）建设资金和主要建筑材料设备来源）建设资金和主要建筑材

12、料设备来源已经落实。已经落实。 （5）招标工程中标通知书已经下达。）招标工程中标通知书已经下达。 施工合同订立应当遵守的原则： 遵守国家法律、法规和国家计划的原则； 平等、自愿、公平的原则； 诚实信用的原则； 等价有偿的原则； 不损坏社会公众利益和扰乱社会经济秩序的原则。 施工合同文本（示范文本）简介 施工合同示范文本施工合同示范文本是由是由协议书协议书、通通用条款用条款、专用条款专用条款三部分组成的，并三部分组成的，并附有附有3个附件：一是个附件：一是承包人承揽工程项目一承包人承揽工程项目一览表览表；二是；二是发包方供应材料设备一览发包方供应材料设备一览表表、三是、三是房屋建筑工程质量保修书

13、房屋建筑工程质量保修书。 格式格式见标准见标准施工合同文本施工合同文本（示范文本）（示范文本） 施工合同文件的组成及解释顺序 、施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 二二. .施工合同双方的一般权利和义务施工合同双方的一般权利和义务 2.1 2.1 发包方工作发包方工作 2.2 2.2 承包人工作承包人工作 2.3 2.3 工程师的产生和职权工程师的产生和职权 2.4 2.4 项目经理的产生和职责项目经理的产生和职责2.1 2.

14、1 发包方工作发包方工作 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接 至专用条款约定地点至专用条款约定地点 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用 条款约定的施工场地内的主要交通干道条款约定的施工场地内的主要交通干道 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路 资料资料 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件办理施工许可证及其他施工所需证件、批件 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包确定

15、水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包 人人 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物物( (包括文物保护建筑包括文物保护建筑) )古树名木的保护工作，并承担古树名木的保护工作，并承担有关费用有关费用 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。2.2 2.2 承包人工作承包人工作 完成施工图设计或与工程配套的设计完成施工图设计或与工程配套的设计 向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应向工程师提供年、季、月工程

16、进度计划及相应 进度统计报表进度统计报表 提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设 施，并负责安全保卫施，并负责安全保卫 向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设 施施 遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产 等的管理规定，按规定办理有关手续等的管理规定，按规定办理有关手续承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作 按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物物、

17、构筑物( (包括文物保护建筑包括文物保护建筑) )、古树名木的保护工、古树名木的保护工作作 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定三三.工程师的产生和职权工程师的产生和职权 1工程师的产生和易人 （1）发包人委托监理。 （2）发包人派驻代表 （3）工程师易人。工程师易人，发包人应至少于易人之前7天以书面形式通知承包人，后任继续履行合向文件约定和前任的权利和义务，不得更改前任作出的书面承诺。2. 2. 工程师的职权工程师的职权 工程师委派工程师代表后任继续行使合同工

18、程师委派工程师代表后任继续行使合同 工程师发布指令、通知工程师发布指令、通知 工程师应当及时完成自己的职责工程师应当及时完成自己的职责 工程师做出处理决定工程师做出处理决定 3 3 项目经理项目经理 1项目经理的产生 项目经理是由承包人单位法定代表人授权的、派驻施工现场的承包人的总负责人，他代表承包人负责工程施工的组织、实施。 2项目经理的职责 （1）代表承包人向发包人提出要求和通知 （2）组织施工。第第4节节 建设工程施工专业分包合同管理建设工程施工专业分包合同管理 一一 建设工程施工专业分包合同的订立建设工程施工专业分包合同的订立 （一）施工专业分包合同概述（一）施工专业分包合同概述1施工

19、专业分包合同的特点施工专业分包合同的特点 施工专业分包合同是指承包人将主合同内对发包人承担义务的部分工作交给分包人实施，承包人和分包人约定相互之间权利义务的合同。分包工程既是主合同的一部分，又是承包人与分包人签订合同的标的物，但分包人完成这部分工作的过程中仅对承包人承担责任 2选择分包人的方式选择分包人的方式:邀请招标或议标3施工分包合同范本施工分包合同范本建设工程施工专业分包合同借鉴了FIDIC编制的土木工程施工分包合同条件，合同范本包括协议书、通用条款和专用条款三个组成部分 第第4节节 建设工程施工专业分包合同管理建设工程施工专业分包合同管理 一一 建设工程施工专业分包合同的订立建设工程施

20、工专业分包合同的订立 （二）分包合同的当事人（二）分包合同的当事人 1承包人：承包人：是指与发包人签订总承包合同的当事人 2分包人：分包人：被承包人接受的具有分包该工程施工资质的当事人及合 法继承人（分60个系列）。 （三）合同文件（三）合同文件 1合同文件的组成：合同文件的组成：1.协议书2.中标通知书3.分包投标函或报价书 4.总包合同（合同工程款除外）5.专用条款6. 通用条款7.建设标准图纸8.合同履行过程中双 方协商一致的书面文件。 2合同文件解释的顺序：合同文件解释的顺序：同上 3. 分包人应充分了解主合同对分包工程规定的义务分包人应充分了解主合同对分包工程规定的义务第第4节节 建

21、设工程施工专业分包合同管理建设工程施工专业分包合同管理 一一 建设工程施工专业分包合同的订立建设工程施工专业分包合同的订立 （四）合同价款和工期（四）合同价款和工期 1合同价款合同价款 分包合同的合同价款来源于承包人接受的分包人承诺的投标函或报价书所注明的金额，并在中标函和协议书中进一步明确。 2合同工期合同工期 与合同价款规定的原则相同，分包合同的合同工期来源于分包人的投标书中承诺的工期，作为判定分包人是否按期履行合同义务的标准，也应在合同协议书内注明 第第4节节 建设工程施工专业分包合同管理建设工程施工专业分包合同管理 二二 建设施工专业分包合同的履行管理建设施工专业分包合同的履行管理（一

22、）专业工程施工分包合同管理关系（一）专业工程施工分包合同管理关系 1发包人对分包合同的管理：发包人对分包合同的管理：发包人不是分包合同的当事人，与分包人无合同关系，仅仅对分包工程批准（接受承包人的分包） 2工程师对分包合同的管理：工程师对分包合同的管理：仅仅对分包工作内容及分包人资质审查，对分包人的工程质量监督管理而不协调管理。 3承包人对分包合同的管理：承包人对分包合同的管理：对分包工程的实施负有全面管理的责任。第第4节节 建设工程施工专业分包合同管理建设工程施工专业分包合同管理 二二 建设施工专业分包合同的履行管理建设施工专业分包合同的履行管理（二）分包工程的开工和竣工（二）分包工程的开工

23、和竣工 1开工开工 分包人应当按照协议书约定的日期开工。与主合同的规定相同，由于某些情况致使分包人不能按期开工，通用条款对管理程序和合同责任也作出了明确规定。 2顺延合同工期的条件顺延合同工期的条件 （1）归因于发包人和工程师的原因 （2）来源于主合同的变更 （3）承包人应负责的原因 第第4节节 建设工程施工专业分包合同管理建设工程施工专业分包合同管理 二二 建设施工专业分包合同的履行管理建设施工专业分包合同的履行管理（二）分包工程的开工和竣工（二）分包工程的开工和竣工 3竣工竣工 1）竣工验收 （1）竣工验收报告。 （2）组织验收 （3）竣工时间的确定 2）分包工程的移交 （1）及时移交 （

24、2）暂不移交第第4节节 建设工程施工专业分包合同管理建设工程施工专业分包合同管理 二二 建设施工专业分包合同的履行管理建设施工专业分包合同的履行管理（三）质量和安全管理（三）质量和安全管理1设计责任设计责任分包人的深化设计须经承包人确认后方可进行施工，分包人应对自行设计的图纸负责：如果分包人不具备相应的设计资质，则由承包人委托其他单位进行，该单位则作为承包人的设计分包人。2工程质量工程质量 保证分包工程的质量是分包人的基本义务之一，应就分包工程向承包人承担总包合同约定承包人应承担的义务。承包人需对分包人使用的材料、施工方法、施工工艺和质量进行监督和检查，但对工程缺陷不免除承包人根据总包合同应承

25、担的总包质量管理责任。工程质量需要工程师通过检验和试验后最终确定是否合格。 3安全管理安全管理分包人应遵守安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力而造成事故的责任。施工场地涉及危险地区或需要采取必要的安全防护措施时，经分包人批准后实施，所发生的费用由承包人承担。第第4节节 建设工程施工专业分包合同管理建设工程施工专业分包合同管理 二二 建设施工专业分包合同的履行管理建设施工专业分包合同的履行管理 （四）分包工程的支付管理（四）分包工程的支付管理 分包合同履行过程中的施工进度和质量管理的内容与施分包合同履行过程中的施工进度和质量管理的内容与施工合同管理基本一致，但

26、支付管理由于涉及两个合同的管理，工合同管理基本一致，但支付管理由于涉及两个合同的管理，与施工合同不尽相同。无论是施工期内的阶段支付，还是竣与施工合同不尽相同。无论是施工期内的阶段支付，还是竣工后的结算支付，承包人都要进行两个合同的支付管理。工后的结算支付，承包人都要进行两个合同的支付管理。 第第4节节 建设工程施工专业分包合同管理建设工程施工专业分包合同管理 二二 建设施工专业分包合同的履行管理建设施工专业分包合同的履行管理（五）分包工程变更管理（五）分包工程变更管理承包人接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后，以书面承包人接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后，以书面确认

27、方式通知分包人，也有权根据工程的实际进展情况自主发布有关变确认方式通知分包人，也有权根据工程的实际进展情况自主发布有关变更指令。更指令。分包人执行了工程师发布的变更指令，进行变更工程量计量及对变更工分包人执行了工程师发布的变更指令，进行变更工程量计量及对变更工程进行估价时应请分包人参加，以便合理确定分包人应获得的补偿款额程进行估价时应请分包人参加，以便合理确定分包人应获得的补偿款额和工期延长时间。承包人依据分包合同单独发布的指令大多与主合同没和工期延长时间。承包人依据分包合同单独发布的指令大多与主合同没有关系，通常属于增加或减少分包合同规定的部分工作内容；为了整个有关系，通常属于增加或减少分包

28、合同规定的部分工作内容；为了整个合同工程的顺利实施，改变分包人原定的施工方法、作业次序或时间等。合同工程的顺利实施，改变分包人原定的施工方法、作业次序或时间等。若变更指令的起因不属于分包人的责任，承包人应给分包人相应的费用若变更指令的起因不属于分包人的责任，承包人应给分包人相应的费用补偿和分包合同工期的顺延。如果工期不能顺延，则要考虑赶工措施费补偿和分包合同工期的顺延。如果工期不能顺延，则要考虑赶工措施费用。进行变更工程估价时，应参考分包合同工程量表中相同或类似工作用。进行变更工程估价时，应参考分包合同工程量表中相同或类似工作的费率来核定。如果没有可参考项目或表中的价格不适用已变更工程时，的费

29、率来核定。如果没有可参考项目或表中的价格不适用已变更工程时，应通过协商确定一个公平合理的费用加到分包合同价格内。应通过协商确定一个公平合理的费用加到分包合同价格内。第第4节节 建设工程施工专业分包合同管理建设工程施工专业分包合同管理 二二 建设施工专业分包合同的履行管理建设施工专业分包合同的履行管理（六）分包合同的索赔管理（六）分包合同的索赔管理1分包人的索赔分包人的索赔在分包合同履行过程中，当分包人认为自己的合法权益受到损害，不论在分包合同履行过程中，当分包人认为自己的合法权益受到损害，不论事件起因于发包人或工程师的责任，还是承包人应承担的义务、他都只事件起因于发包人或工程师的责任，还是承包

30、人应承担的义务、他都只能向承包人提出索赔要求，并保持影响事件发生后的现场同期记录。能向承包人提出索赔要求，并保持影响事件发生后的现场同期记录。2承包人的索赔承包人的索赔承包人向分包人索赔可能涉及两类情况：一是分包人没有遵守分包合同承包人向分包人索赔可能涉及两类情况：一是分包人没有遵守分包合同约定的违约行为，承包人向分包人提出违约赔偿要求，并从应支付给分约定的违约行为，承包人向分包人提出违约赔偿要求，并从应支付给分包人的款项内扣除；二是由于分包人虽然受到由于发包人或工程师应承包人的款项内扣除；二是由于分包人虽然受到由于发包人或工程师应承担责任原因受到损害，但没有按规定的程序及时提出索赔，导致承包

31、人担责任原因受到损害，但没有按规定的程序及时提出索赔，导致承包人不能按主合同规定的程序提出索赔，而且为了减小事件影响使承包人为不能按主合同规定的程序提出索赔，而且为了减小事件影响使承包人为分包人采取的任何补救措施发生了额外费用，则后果也应由分包人承担。分包人采取的任何补救措施发生了额外费用，则后果也应由分包人承担。第第5节节 建设工程施工劳务分包合同管理建设工程施工劳务分包合同管理 一、一、 劳务分包合同的概述劳务分包合同的概述 （一）施工劳务分包的特点（一）施工劳务分包的特点 施工劳务分包是指承担工作的分包人提供人力和常用的施工施工劳务分包是指承担工作的分包人提供人力和常用的施工机具来承包部

32、分工程的简单施工作业。劳务分包合同的发包机具来承包部分工程的简单施工作业。劳务分包合同的发包方可以是施工合同的承包人或承担专业工程施工的分包人，方可以是施工合同的承包人或承担专业工程施工的分包人，选择劳务分包人不需采用招标方式，而是通过议标直接选择选择劳务分包人不需采用招标方式，而是通过议标直接选择劳务分包人，并与其签订合同即可劳务分包人，并与其签订合同即可 第第5节节 建设工程施工劳务分包合同管理建设工程施工劳务分包合同管理 一、一、 劳务分包合同的概述劳务分包合同的概述 （二）施工劳务分包合同范本（二）施工劳务分包合同范本 由于劳务工作相对简单，推荐使用的施工劳务分包合同范本由于劳务工作相

33、对简单，推荐使用的施工劳务分包合同范本没有采用通用条款和专用条款的形式，只有一个施工劳务合没有采用通用条款和专用条款的形式，只有一个施工劳务合同和三个附件。同和三个附件。第第5节节 建设工程施工劳务分包合同管理建设工程施工劳务分包合同管理 三三 施工劳务分包合同的管理施工劳务分包合同的管理 （一）施工管理（一）施工管理 由于劳务分包人仅负责部分工种的施工任务，因此承包人负由于劳务分包人仅负责部分工种的施工任务，因此承包人负责工程的施工管理，承担主合同规定的义务。承包人负责编责工程的施工管理，承担主合同规定的义务。承包人负责编制施工组织设计、统一制定各项管理目标，以及监督分包人制施工组织设计、统

34、一制定各项管理目标，以及监督分包人的施工。分包人仅对本方人员的施工调配、工程质量和安全的施工。分包人仅对本方人员的施工调配、工程质量和安全施工负责管理。施工负责管理。 劳务施工需要工程承包人或现场内第三方配合时，承包人应劳务施工需要工程承包人或现场内第三方配合时，承包人应配合工作或确保劳务分包人获得第三方的配合，并承担所发配合工作或确保劳务分包人获得第三方的配合，并承担所发生的费用生的费用 第第5节节 建设工程施工劳务分包合同管理建设工程施工劳务分包合同管理 三三 施工劳务分包合同的管理施工劳务分包合同的管理 （二）施工的材料和机量（二）施工的材料和机量 施工材料一般由承包人提供，但也可以将少

35、量低值易耗材料施工材料一般由承包人提供，但也可以将少量低值易耗材料交由分包人采购。劳务分包人采购完成后，凭采购凭证并加交由分包人采购。劳务分包人采购完成后，凭采购凭证并加上合同约定按采购价值一定百分比计算的管理费向承包人报上合同约定按采购价值一定百分比计算的管理费向承包人报销。销。 简单施工机具一般由分包人自备，较复杂或大型的施工机具简单施工机具一般由分包人自备，较复杂或大型的施工机具则应由承包人提供，并需在合同附件中列明，还要说明提供则应由承包人提供，并需在合同附件中列明，还要说明提供的施工机具是属于分包人无偿使用还是租赁使用。承包人提的施工机具是属于分包人无偿使用还是租赁使用。承包人提供的

36、机具、设备性能应满足施工的要求，并及时运入现场，供的机具、设备性能应满足施工的要求，并及时运入现场，安装调试完毕，运行良好后交付劳务分包人使用。分包人应安装调试完毕，运行良好后交付劳务分包人使用。分包人应妥善保管、合理使用承包人提供的材料和设备，因保管不善妥善保管、合理使用承包人提供的材料和设备，因保管不善发生丢失、损坏应负责赔偿。发生丢失、损坏应负责赔偿。第第5节节 建设工程施工劳务分包合同管理建设工程施工劳务分包合同管理 三三 施工劳务分包合同的管理施工劳务分包合同的管理 （三）劳务分包人的施工（三）劳务分包人的施工 劳务分包人应派遣合格的人员上岗施工，遵守安全、环保、劳务分包人应派遣合格

37、的人员上岗施工，遵守安全、环保、文明施工的有关规定，保证施工质量，接受承包人对施工的文明施工的有关规定，保证施工质量，接受承包人对施工的监督。承包人负责工程的测量定位、沉降观测：分包人按照监督。承包人负责工程的测量定位、沉降观测：分包人按照图纸和承包人的指示施工。图纸和承包人的指示施工。 分包人施工完毕，承包人和分包人共同进行验收，无需请工分包人施工完毕，承包人和分包人共同进行验收，无需请工程师参加，也不必等主合同工程全部竣工后再验收。但承包程师参加，也不必等主合同工程全部竣工后再验收。但承包人与发包人按照主合同对隐蔽工程验收和竣工验收时，如果人与发包人按照主合同对隐蔽工程验收和竣工验收时，如果发现劳务分包人的施工质量不合格，劳务分包人应负责无偿发现劳务分包人的施工质量不合格，劳务分包人应负责无偿修复。全部工程竣工验收合格后修复。全部工程竣工验收合格后(包括劳务分包人工作包括劳务分包人工作)，分，