玉环招商引资项目

1、玉环招商引资项目FOREIGN INVESTMENT PROJECTS OF YUHUAN玉环县商务局Bureau Of Commerce of Yuhuan County浙江省台州市玉环东城路5号 Add:No.5 Dongcheng Rd, Yuhuan, Taizhou, ZhejiangWebsite: Post Code:317600 E-mail: yuhuan5758Hotline:86-576-87352609 Fax: 86-576-87221839玉环县对外招商重大项目项目名称浙江省乐清湾大桥及接线工程总投资额约164870万美元项目环境甬台温高速公路复线起自宁波绕城高速云

2、龙互通，终于浙闽交界苍南县，全长378.544公里。项目共分三段实施：第一段宁波云龙跨象山戴港段，第二段象山戴港跨三门、台州、乐清湾至乐清南塘段，第三段乐清南塘跨瓯江、飞云江至苍南马站段。该项目对于实现沿海港口资源整合、推动甬台温沿海产业带加速形成、推进长三角地区经济一体化等都有重要战略意义。浙江省乐清湾大桥及接线工程为甬台温高速公路复线台州段的第三部分。全长38.2公里，其中温岭境内2公里，玉环境内32公里，乐清境内4.2公里。全线拟采用六车道高速公路枝术标准，设计速度为100km/h，路基宽度33.5m，桥梁宽度2×16.25m。项目内容玉环县位于浙江省东南沿海，扼温台海上门户，

3、经济发达，曾多次跻身全国综合实力百强县行列。但本县对外陆路交通只有76省道及其复线，远不能满足经济社会发展需求。该项目的实施可使玉环县从交通的末端变为源头，提升综合竞争力，而且利于大麦屿深水良港与陆路的资源整合，以及沿线各乡镇经济格局的调整和产业基地建设。项目在玉环境内长32公里，途经沙门、龙溪、玉城、芦浦、海山。含3 座隧道、4座跨海湾桥梁。其中乐清湾两座跨海大桥共长8.4公里(投资估算39.5亿左右)，以海山岛为节点，连接玉环县与温州乐清市。并在南塘设立枢纽互通与原甬台温高速公路相接。投资概算与效益预测浙江省乐清湾大桥及接线工程总投资估算103.87亿元，动态回收期为13.25年。本项目经

4、济内部收益率(EIRR)15.01%，在成本增加10%与效益减少10%同时出现情况下，EIRR为12.39%，而在成本增加20%与效益减少20%同时出现情况下，EIRR为10.73%，大于社会折现率8%，说明本项目抗风险能力较强。合作设想按省、市、县合建项目公司的设想，台州段资本金总额80.273亿，省交投出资37.13亿。玉环段县政府出资额约需17.66亿元，现拟就这部分出资寻求国企、投资公司或外资等合作。准备情况与中方介绍项目公司组建已完成。项目工程可行性研究报告在上报中，前期工作进展顺利，已完成项目前期专题研究16个，目前正组织初步设计初探工作。单位名称玉环县沿海高速公路工程建设指挥部邮

5、编317600地 址玉城街道城中路22号电话057687235059法人代表阮 勇传真057687233875玉环县对外招商重大项目项目名称西沙门港区围垦开发总投资额约1238万美元项目环境西沙门围垦工程拟建围堤控制集水面积8.3平方公里，其中围垦海涂面积为4509亩，工程围成后，将与五门围区连成一片，面积超过12000亩，成为玉环县北部工业、农业、养殖业综合新基地。本工程的任务是五门工业区配套工业用地，海产品加工基地及渔民转产转业的海水养殖基地。项目内容计划建设一条总长度为1040米的高标准海塘。形成新的产业园，综合开发工业、三产、农业等项目。投资概算与效益预测项目总投资约7800万元（折约

6、1238万美元）合作设想合资或合作，希望对方投入资金，双方投入比例协商。准备情况与中方介绍省水利厅已批复项目工程可行性研究报告，目前初步设计正在报批中。单位名称浙江省玉环县沙门镇人民政府邮编317600地 址玉环县沙门镇政府电系人陈荣世传真玉环县对外招商重大项目项目名称玉环县坎门后沙滨海新区总投资额约31700万美元项目环境坎门后沙是台州地区唯一的居于城镇中心而又背山面海的沙滩，是台州至温州一带绝无仅有的天然海滨浴场，也是本县居民品尝海鲜大排档的常去之处。为提高后沙的人居环境和坎门镇的城市品位，项目拟进行旧城改造建设后沙滨海新区，将后沙建设成一个面沙向海，集海岛休闲、

7、海景观光、渔区美食、商业服务等于一体的海岛城镇。项目内容后沙旧城改造项目分三大部分，一是后沙旧城改造拆迁，约拆除住宅和厂房建筑面积约32万平方米，占地面积51万平方米；二是安置工程海都花园项目建设，建筑总面积26.8万平方米，可安置1680户；三是后沙建设工程，包括建成海上娱乐区、世界渔文化展示中心、临海休闲街及景观房产与度假酒店等分项目，使成为集休闲、运动、度假、餐饮、住宿为一体的高端海滨休闲度假区。投资概算与效益预测总投资预计为20亿人民币，已投入10亿人民币。社会效益和经济效益良好。合作设想合资或合作，详情面谈。准备情况与中方介绍拆迁工作已完成70%，安置工程海都花园项目已建成。后沙建设

8、工程已完成初步规划，道路通畅，周边水电通讯设施完备。单位名称玉环县坎门后沙旧城改造拆迁安置工程指挥部邮编317602地 址玉环县坎门新大街电话057687508808联系人刘晓阳传真057687571307玉环县对外招商重大项目项目名称江岩岛旅游区开发总投资额约12100万美元项目环境玉环经济三十年来取得长足发展，人民生活水平大幅提高。近年来玉环县海岛休闲游日益升温，该项目作为玉环打造休闲旅游的重要组成部分，极具商业价值。江岩岛位于珠港镇西南面风景秀丽的乐清湾海域中，呈不规则梯形，面积1.04平方公里，兼具山海之利，是玉环诸岛屿中最富生态气息的海上小岛，其海岛旅游资源在省内具有一定的代表性。区

9、位条件十分优越，交通便利，与玉环本岛仅相隔一条1海里的水道。同时与江岩岛隔海相对的小普竹地块可作为其充足的后备建设用地。项目可操作性强。项目内容项目拟开发江岩岛及对面的小普竹滩涂，规划面积2.7平方公里。共规划为：生态观光区，以江岩岛丰富的海岛生态为基础；度假休闲区，包括阳光浴场、山泉、攀岩壁、海鲜食街等；草滩游憩区；海滨别墅区，包括别墅区、海上游乐、游艇俱乐部等。投资概算与效益预测总投资约76400万元，含征地费用760万元，围垦1亿元，基础设施1.4亿元，建筑及景观娱乐设施投资4.3亿元等。采用多元化投入，滚动式开发。经济效益良好。合作设想合资、合作或分项目独立开发，具体事宜协商准备情况与

10、中方介绍已完成规划编制单位名称玉环县江岩岛旅游区项目部邮编317600地 址城关长兴路新烟草大楼电系人朱建林传环县对外招商重大项目项目名称玉环漩门湾水上乐园总投资额约864万美元项目环境玉环县、温岭市和乐清市均为全国百强县市区，是我国长三角与海西区两大经济区的交汇处，温州、台州（玉环属于台州市）也是全国股份经济的发祥地，民营经济发达，当地的社会经济发展水平较高。台州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长，目前拥有国家4A级旅游区四处、国家重点风景名胜区三处、全国重点文保单位三处、国家级工业、农业旅游示范点五处，构成了一幅集“山、海、经、佛

11、、城、洞”为一体，且互为表里、相得益彰的美丽画卷。项目位于台州市玉环观光农业园内，总规划面积约50314（约76亩）。项目内容本项目以水上游乐为核心，集水上游乐、农业观光、娱乐保健及休闲度假等多功能于一体，打造动感、时尚、刺激的水上休闲娱乐体验空间，达到区域一流水上乐园目标。投资概算与效益预测本项目年营业收入主要由门票、水上乐园二次消费等项目年营业收入组成，共计为2790万元。其中门票营业收入约为2180万元，水上乐园二次消费等项目年营业收入约为610万元。合作设想合资、合作。准备情况与中方介绍已完成项目规划文本，并开始实施相关内容。单位名称玉环经济开发区管委会邮编317600地 址玉环开发区

12、滨江大道1号电话86-576-81719029联系人李 斌传真86-576-81719030玉环县对外招商重大项目项目名称漩门湾国家湿地公园总投资额约14286万美元项目环境本项目区位于乐清湾玉环本岛北部的漩门二期围垦区及与之相邻的乐清湾部分海域。规划总面积为31.48 km2，园内自然风光旖旎，滩涂、湿地、小岛、背景山林交相辉映，令人心旷神怡。湿地类型兼近海与海岸湿地、河流湿地、沼泽湿地、人工湿地四种于一体，是浙江省及至全国沿海地区不多见的综合型湿地。其生态系统完善，鸟类众多，拥有鹭、鹬、鸥、鸫、野鸭等湿地水鸟55种余种，是全国最大的野生黑嘴鸥栖息地之一。园内水体浮游生物、底栖生物种类丰富，

13、鱼、虾等生物量大，生物链比较完整。目前已建有观光农业园区块、围垦区块、环湖区块。项目内容改善漩门湾水质，完成公园内水域等综合环境保护、整治，绿化植被调整，水墨东方景观修复；启动并加快红树林培育区恢复重建，完成湿地农耕休闲体验区的建设，包括湿地公园苔青主入口、次入口建设；游客服务中心建设；生态停车场建设。改善湿地公园的基础建设，铺设尚未完善的上、下水管道。投资概算与效益预测根据测算，湿地公园全部建成后，年游客合理容量约为150万人次。对项目区旅游市场客源规模进行预测，2013年至2015年可回收资金（68+74.8+82.3）万人次×200元/人=45020万元； 2016年可回收资金

14、86.4万人次×350元/人=30240万元；2017年可回收90.7万人次×350元/人=31745万元。以此计算， 5年收回投资。合作设想合资、合作准备情况与中方介绍项目于2011年获批国家级湿地公园。单位名称浙江玉环经济开发区管委会邮编317600地 址浙江玉环经济开发区滨江大道1号电系人李 斌传环县对外招商重大项目项目名称玉环商业综合体总投资额约31746万美元项目环境玉环县位于浙江东南沿海，温州与台州两市之间，是全国的十四个海岛县之一，经济发达，多年连续跻身中国综合实力百强县，2011年GDP达361.5

15、2亿元，城镇居民人均可支配收入36715元，玉环因海岛地形所限，城区框架小，商业圈只能集中于狭窄区域，商业成本高，竞争激烈，严重制约玉环商贸业向深度和广度发展，客观上需要有更大的空间给予拓展。随着玉环新城的开发建设，城市发展空间可大幅度的拓展，大批配套商业项目可在新城形成。项目选址位于玉环经济开发区启动区块，是玉环新城的核心区块。项目内容项目占地58亩，建设包括五星级酒店、酒店式公寓、写字楼、大型超市、电影院、休闲购物中心等，同时可配套140亩住宅用地。投资概算与效益预测玉环经济转型，产业结构调整和企业做大做强，要有更高档舒适的商务场所进行办公和商务洽谈，同时随着居民收入水平的提高，可支配收入

16、大幅增长，旅游经济方兴未艾，休闲娱乐场所消费居高不下，但由于设施、场地、资金等多方面的制约，新形式的消费需求很难被满足，客观上也需要有更高档更舒适功能更全的消费娱乐场所，市场前景巨大。合作设想独资准备情况与中方介绍按照浙江玉环经济开发区南区局部城市设计与控规，已着手编制规划。单位名称浙江玉环经济开发区管委会邮编317600地 址浙江玉环经济开发区滨江大道1号电系人李 斌传环县对外招商重大项目项目名称海山乡茅埏岛综合开发总投资额约65079万美元项目环境海山乡茅埏岛共有5.2平方公里，位于台州市与温州市之间。属亚热带海洋性气候，全国环境

17、优美乡镇（国家生态乡镇）。有万亩滩涂湿地、紫菜养殖基地等丰富的资源。甬台温高速复线乐清湾跨海大桥2011年初正式批准立项，横跨海山乡茅埏岛，连接台温两地。该岛的开发，对推动台温地区的经济发展具有重要的战略意义。项目内容海山乡茅埏岛的开发主要侧重四方面：即旅游、房地产、休闲度假、商务会展等项目。定位为别墅、五星酒店、游艇俱乐部（含游艇码头）。其中，五星级酒店承担商务会展与别墅区会所功能。附属娱乐设施增加高尔夫球练习场。投资概算与效益预测土地费5.8794亿元，基础设施建设1.4182亿，住宅建设费25.735亿；酒店成本6亿；会所、高尔夫按杆练习场1.5亿；游艇俱乐部0.5亿。合计投资达41.0

18、326亿。合作设想当地政府完成征地拆迁，出让土地；投资方投入总额。准备情况与中方介绍控规着手编制单位名称玉环县海山乡邮编317611地 址玉环县海山乡电人代表陈君钦传环县对外招商重大项目项目名称国际会展中心总投资额约4762万美元项目环境玉环县位于浙江东南沿海，温州与宁波两大经济强市之间，是全国的十四个海岛县之一，经济发达，多年连续跻身中国综合实力百强县，拥有“中国阀门之都”、“中国汽车零部件产业基地”等10个国字号区域品牌，以汽摩配、水暖阀门、家具、医疗器械、眼镜配件为主的第二产业发达。2011年GDP达361.52亿元，城镇居民人

19、均可支配收入36715元。2009年5月，大麦屿港被增设为大陆对台贸易直航港口，实现对台客货运直航。项目选址位于玉环经济开发区南区，是玉环新城的核心区块。项目内容项目占地200亩，建筑面积达47520平方米，按国际标准建造的现代化大型智能展览场馆，集展示、会议、办公、商贸、休闲于一体。投资概算与效益预测随着玉环经济加速发展及汽摩配、水暖阀门、家具等支柱产业产品份额的不断增加，通过对接玉环产业开展专业展会，发展前景良好。合作设想独资。准备情况与中方介绍按照浙江玉环经济开发区南区局部城市设计与控规，已着手编制规划。单位名称浙江玉环经济开发区管委会邮编317600地 址浙江玉环经济开发区滨江大道1号

20、电系人李 斌传环县对外招商重大项目项目名称玉环县坎门中心渔港片区NKM041地块投资合作开发建设项目总投资额约15873万美元项目环境坎门是玉环的经济强镇，经济有持续较快增长，现有常住人口8万人，外来人口5.2万人。人口密度高，人均住房面积少，居民收入较高有较强的购房欲望。另外，因城镇化发展推动，里澳将成为重要的工业企业集聚地，因此该项目的实施，可提供住房配套。小里澳生活小区项目，属填海造地项目，位于坎门渔港里澳社区旁边，环岛南路北侧，距县城约2公里（规划通过隧道使小区与县城的双港路连接），交通方便，北侧和西侧为绿化良好的山地，南面大

21、海，绿化完善。项目内容NKM041地块捆绑投资合作开发建设五个项目，分别为：小里澳650.43亩海域的回填；环岛南路坎门渔港段1.6公里项目余下的工程建设；双庙至里澳隧道（约1610m）及隧道南侧接线（约651m）的建设；双庙至里澳隧道北侧接线（约480m）的建设；坎门渔港西港区水产品精深加工园区工程建设。投资概算与效益预测总投资10亿元人民币。除满足本镇居民购房外，本项目也为附近已集聚并将继续涌入的大量工业企业提供住房配套。临近的渝汇小区于2007年开始兴建，目前销售情况良好。而本项目的学校配套、绿化环境、市场分布、交通以及娱乐休闲等设施都不亚于渝汇小区，相信销售前景良好，预计56年可收回投

22、资。合作设想面谈准备情况与中方介绍小区地块属填海造地，不牵涉拆迁等难题。项目控制性详细规划已经县府批准。环岛南路已经完成基础性工作，可以开通工程车。周边水电通讯设施完备。单位名称玉环县坎门渔港开发中心邮 编317602地 址坎门渔港电 系人王文辉传 环县对外招商重大项目项目名称玉环县开发区大型综合物流中心建设项目总投资额约6349万美元项目环境为了进一步完善经济开发区随着经济开发区主体功能设施，为入驻的工业企业提供相应的配套服务，满足企业发展的需求，在开发区内设立物流中心项目十分必要。项目内容项目规划用地面积300亩左右。项目功能区包

23、括：仓储中心、物流信息控制中心等投资概算与效益预测良好（联系详谈）合作设想合资、合作、独资准备情况与中方介绍控规已经完成调整，详规在编制和申报阶段单位名称浙江玉环经济开发区管委会邮编317600地 址浙江玉环经济开发区滨江大道1号电话86-576-81719029联系人李 斌传真86-576-81719030玉环县对外招商重点项目项目名称4D影院总投资额约476万美元项目环境4D影院是从传统的立体影院基础上发展而来，相比较于其他类型影院，具有主题突出、科技含量高、效果逼真、画面冲击性强等特点和优势。随着影娱乐技术的发展和娱乐市场的需求，人们不仅将震动、坠落、吹风、喷水、挠痒等特技引入3D影院，

24、还根据影片的情景精心设计出烟雾、雨、光电、气泡、气味等效果，形成了一种独特的体验，这就是当今十分流行的4D影院。由于观众在观看4D影片时能够获得视觉、听觉、触觉、嗅觉等全方位感受，近年来4D影院的发展非常迅猛。项目内容建筑面积16000平方米，已完成地块的选定，进行征地阶段。投资概算与效益预测该项目由投资方完成投资概算，预计经济效益良好。合作设想双方合资准备情况与中方介绍前期规划中单位名称玉环橡塑制品厂邮编317605地址玉环县楚门镇电人代表施明强传环县对外招商重点项目项目名称玉环县五星级酒店总投资额约7937万美元项目环境近几年来，

25、随着玉环乃至台州经济的快速发展，客人的消费品位不断提高，玉环县酒店餐饮行业的许多接待设施已远不能适应经济发展要求，全县星级酒店布局散乱、硬件设施滞后，特别是五星级酒店的需求已引起社会资金投入热情。该项目地块毗邻玉环县人民法院，位于珠港大道和榴岛大道交汇处。项目内容项目拟开发酒店住宅综合性大楼，综合楼包括大型高档商场、五星级酒店、娱乐配套设施以及私人住宅。项目总用地22887，容积率：1.03.06，地下建筑面积作为停车库和设备层等不计入容积率，若作为商业娱乐等营利性场所则需将建筑面积计入容积率。地下建筑总面积应40000，其中住宅建筑面积2.5万平方米，其余为酒店、餐饮娱乐、综合商场及配套建筑

26、面积。主楼建筑高度100米；地下建筑高度15米，建筑密度45%，绿化率15。投资概算与效益预测住宅房产开发出售部分获利基本能满足五星级酒店建成成本。合作设想独资、合资要求：a、竞拍对象必须是国际百强知名酒店经营企业或与上述企业有托管经营协议的开发商。b、酒店部分按五星级标准建设，建成后不准分割转让。c、产权式酒店部分须在项目动工后，待主体建筑结顶且内部装修基本完成后才允许对外销售。准备情况与中方介绍已完成城市规划设计与控规调整，土地收储工作已完成，进入招拍挂阶段。单位名称玉环县发展和改革局邮编317600地址浙江玉环玉城街道新城中路甲98号电话87221185负责人王龙传真87221185玉环

27、县对外招商重点项目项目名称城区大型综合商贸设施总投资额约4762万美元项目环境近几年来，随着玉环乃至台州经济的快速发展，群众购买力和消费需求不断提高，玉环县商贸行业高档设施缺失等问题已严重影响商贸行业档次的提高和发展。目前玉环县缺少营业面积在5000平方米以上的大型综合性连锁超市。项目位于珠港大道和车站南路的交汇处。项目内容项目拟开发大型综合连锁购物中心，购物中心包括连锁超市大卖场、高档商场、影视娱乐城以及配套设施。项目总用地16878，容积率：1.51.54，地下建筑面积作为停车库和设备层等不计入容积率，若作为商业等营利性场所则需将建筑面积计入容积率。地下建筑总面积应20000。主楼建筑高度50米，地下建筑高