营区营房提质改造工程项目施工组织设计

1、一、施工方案与技术措施一、工程概况1.1 项目名称：某部营区营房提质改造工程项目；1.2 建设地点： *；1.3 项目基本情况：本项目为某部营区营房提质改造 工程项目，建设地点位于*，包括更换门窗、照明灯、内外 墙面砖、地面砖、天棚铝扣板吊顶、屋面卷材防水及外排水 管，墙面、天棚铲除原墙漆，重新粉刷刷腻子乳胶漆、新增 天沟防水，屋面檐口重新粉刷，正立面原外墙瓷砖拆除，重 新粉刷、刷真石漆、抗裂砂浆，油烟机烟管改造 ,新增钢架 阳光棚，新增轻质砖砌筑，水泥砂浆粉刷等。1.4 工期：总工期 60 日历天；1.5 招标范围：本项目为某部营区营房提质改造工程项 目， 建设地点位于*，包括更换门窗、 照

2、明灯、 内外墙面砖、 地面砖、 天棚铝扣板吊顶、 屋面卷材防水及外排水管， 墙面、 天棚铲除原墙漆，重新粉刷刷腻子乳胶漆、新增天沟防水， 屋面檐口重新粉刷，正立面原外墙瓷砖拆除，重新粉刷、刷 真石漆、抗裂砂浆，油烟机烟管改造 ,新增钢架阳光棚，新 增轻质砖砌筑，水泥砂浆粉刷等。具体内容以本项目的工程量清单及设计施工图纸为准。1.5 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和 标准的合格工程；1.6 保修要求：按国务院 2000 年 80 号令规定执行；1.7 标段划分：本项目共划分为一个施工标段；二、编制说明本施工组织设计针对本工程施工方案与技术措施、质量管理 体系与措施、安全管理体系与措施

3、、环境管理体系与措施、 工程进度计划与保证措施、资源配备计划等方面进行阐述， 用于指导本工程施工的全过程，如果在施工中建设单位和设 计单位对原设计变更，须及时调整本设计。三、编制依据（1）某部营区营房提质改造工程项目招标文件；（2）某部营区营房提质改造工程项目施工图及工程量清单；（3）现场及其周围环境的考察情况；（4）我公司多年积累的类似工程施工经验；（5） 与本工程有关的施工规范、 技术规程及有关标准。（6）我公司按照质量体系管理的文件。（7）国家颁布的有关法律、法规。（8）有关设计要求的各种文件。四、编制原则（1）坚持实事求是，力求科学合理，技术工艺先进可行而又经济适用的原则，认真研读招标

4、文件，严格按照招标文件对本项目提出的质量、工期等各项要求，遵循优质、高效、合理安排的目的进行编制。（2）坚持突出重点，兼顾一般，点线结合，均衡生产 的原则。根据本工程内容，将拆除工程、建筑工程、装饰装 修工程、安装工程等作为重点工程，重点详述施工组织设计方案。（3）坚持既满足施工需要，又兼顾方便群众的原则， 合理安排施工布置，最大限度地减少因施工对当地交通、生 产及生活带来的影响，所有临时工程、临时设施布置尽量减 少占地，保护水土，搞好文明施工。（4）合理安排施工季节和施工程序。（5）坚持专业化组织施工的原则，对房屋建筑工程等均安排有丰富的相关工程施工经验的专业队伍承担。（6）坚持“建设工程，

5、环保同行”的原则，施工、环 保同考虑、同安排、同落实，两者并举，同期进行，达到修筑、环保双成功，双满意。（7）加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施 工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行 IS09001 质量体系 标准，确保创优规划和质量目标的实现。施工中强化标准化 管理，控制成本，降低工程造价。（8）在施工组织设计编制中，式中按照技术可靠、措 施得力、确保安全的原则确定施工方案。在安全措施落实到位，确保万无一失的前提下组织施工。（9）根据本工程的特点及各项管理目标的要求，在施 工组织上实行项目部，调集我公司专业化施工人员施工，投 入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，做到专 款专

6、用。选用优质环保的材料，在施工中确保人、财、物、设备的科学合理配置。五、施工准备（1）施工准备准备工作内容图纸自审图纸会审实施性施工组织设计项目质量保证计划关键工序施工作业指导书周施工进度计划编制施工预算编制材料劳动力计划落实材料货源施工用水用电布置施工场地处理搭设临时设施班组技术交底安全、质量保证措施实施部门工程技术部工程技术部技术负责人技术负责人技术负责人技术负责人经营预算部经营预算部材料设备部工程技术部工程技术部工程技术部工程技术部工程技术部完成时间项目开工前项目开工前项目开工前项目开工前工序开工前每周周末项目开工前分项开工前分项开工前分部开工前项目开工前项目开工前分部、分项开工前开工前

7、1.1 全面了解工程的图纸和资料，进行施工现场勘查。1.2 制定安全事故应急救援预案。1.3 对施工人员进行安全技术交底。1.4 为施工人员办理意外伤害险，准备齐全安全防护用 品。1.5 工程施工区域应设置安全防护及醒目警示标志，围 挡高度不应低于 1.8 米，非施工人员不得进入施工区。（2）生产准备供电供水及排污：通过现场详细勘察和计算，确定用电、用水计划，作好水、电线铺设，建立施工排污系统。施工机械：编制施工机械进出场计划表，有计划组织机具进场。灯光照明：施工期间，灯架上设镝灯确保场内基本亮度，夜间施工由电工搭设专用线设碘钨灯照明。轴线、 标高控制： 制定出测量方案后， 会同建设单位、 监

8、理工程师或规划部门共同检验与确认红线桩和标准水准点后，即可放线建立轴线控制网和基准点。物质条件生产准备 :本工程施工所需的材料、构配件、 施工机械品种多、数量大，如何做好细致的准备工作，保证 工程所需能够按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则 将直接影响工期、质量和成本。（3）材料准备3.1 根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。3.2 建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、砖 等建筑材料，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批 进场。3.3 对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办 法，同时加强防盗、防火的管理。（4）构配件加工准备4.1 根据施工进度计划和施

9、工预算提供的各种构配件， 提前做加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。4.2 提前做好预制、预埋件的如工工作。组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。（5）施工机械准备施工中所需的各种中小型机具设备均由本公司配备齐 全且机械状况良好，无需订购。（6）做好季节性施工准备工作按照施工组织设计要求，对雨季的施工项目，要落实临 时设施和技术措施等准备工作。（7）落实消防和保安措施按照施工组织设计要求和施工平面布置图的安排，建立 消防和保安等组织机构和有关规章制度，落实好消防、保安措施。六、施工总体部署（一）施工总体部署1、人、财、物的保障（1）在本工程上，我公司将委派具有大型工程总承包 经验和能力

10、的项目经理和从事项目总承包的各类专业人员 组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。（2）我们公司除对项目实施和管理进行支持、服务和 控制外，还具有各类齐全、实力强大的专业化公司所形成的 施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和 能力。（3）我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具 有丰富的工程策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验 和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式为业主和用户认可。（4）我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括各 类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检 验实验设备，能满足工程的需要。2、技术工艺的

11、保障本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和 可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工 艺、质量标准的熟练和掌握，使工程施工有条不紊的按期保 质保量地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以 图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。3、现场安全、保卫（1）建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火管理责任人。（2）施工现场的管理人员、作业人员必须穿我公司的 统一工作服装，佩带我公司统一的工作卡，工作卡有本人相 片、姓名、所属部门、工种或职务，管理人员和作业人员的 标卡用颜色区别。4、关键质量控制点部署根据施工质量总目标，编制整个工程施工质量总策 划，

12、经公司审核、批准后，作为质量控制纲领性文件。 每个单位工程开工前，依据施工质量总策划，编制单位 工程质量控制计划，明确每个单位施工质量目标及质量 控制标准。对于影响分部工程质量的关键部位或环节，设置施工质量控制点，以加强对其进行质量控制。（二）施工前技术准备公司在挑选本工程施工技术管理人员时，考虑到本工程 总工期的情况和质量要求，选派一支综合实力强、具有同类 工程施工经验的各专业施工管理和技术人员组成项目经理部。1、技术人员配备根据本工程的特点和施工任务，我公司设立以项目经理为总指挥的工程施工项目部，下设有项目经理室，工程技术 部、财务室、材料后勤部、工程质量部以及安全保卫部等七 个职能管理部

13、门组成，并明确了各岗位的职责和范围。2、设计图纸会审及技术交底（1）根据设计图纸和现场实际情况编制完整可行的施 工方案，针对本工程的特点会同设计人员进行认真的图纸会 审和设计交底，对图纸标识不明确的部位进行确定，确保施工效果达到优良的要求。（2）编制施工组织设计，根据设计要求、协议条款和 施工现场情况， 确定总的施工顺序、 施工流向、 划分流水段， 确定分部分项工程，施工方法选择特殊和难点项目的施工方 法，设立工作管理点及采取的主要技术措施与管理办法及编 制计划，以满足施工进度的要求，做到不盲目施工。（3）技术交底施工前由项目经理组织各专业的技术交底工作，使各专 业人员熟悉工程情况，了解设计意

14、图，明确施工规范及技术 标准要求和施工法规，在施工中做到人人心中有数，层层责 任明确，确保工程质量，全面按期完成任务。技术交底的主 要内容：工程任务、施工图要点、质量标准、操作规程、施 工方法、施工技术措施、施工进度、工种穿插与配合和安全施工技术等。（三）材料及设备的准备1、根据设计要求，对该工程的材料、设备报业主及监 理工程师确认，组织技术人员进行图纸会审、技术交底，各 施工员应作出详细的材料设备清单并作进场计划。经工程师审核，报物资部门，由材料员按时按量采购。2、进场材料，必须附有出厂证明或产品合格证，并由 质检员、公司质安部对材料开箱抽查。材料设备进场堆放合理，并挂牌做好统一标识。3、所

15、有设备、材料必须有经过认证产品质量，具备出 产合格证，有关设备部门的检验报告，准用证等有关资料，部分材料送检。4、在材料、设备采购前，由专业工程师将样品及三证 提供给甲方及监理工程师进行材料设备的确认，得到认可后方可采购。5、材料、设备进场时，由专业工程师、质检工程师会 同监理工程师检查合格后方可进入工地，确保进场的材料及 设备都是合格品且尽量缩短储存的时间。（四）施工过程的管理1、施工过程中的管理任务是：执行既定的计划进度， 完成计划的指标要求，保证时间和空间的协调，使施工任务 按既定的程序完成，并及时掌握施工过程中的有关信息，迅 速进行调整，因此，施工过程的管理工作，即是组织和管理 现场施

16、工，并对实施情况进行有效的检查，发现问题时，进行必要和及时地调度和调整。2、施工调度和调整是实现正确的施工指挥的重要手段， 是组织施工中各环节、各专业、各工种协调活动的中心，它 的主要任务是：监督、检查计划和工程合同的执行情况，协 调各协作单位之间的协作配合关系，及时地、全面地掌握施 工进度，采取有效措施，处理施工中出现的各种矛盾，克服 薄弱环节， 促进人力， 物资的综合平衡， 保证施工任务以快、 好、省地完成。3、施工调度的内容包括：（1）检查作业计划执行中存在的问题，找出原因，予以解决；（2） 督促检查各有关部门对材料、 劳动力、 施工机具、 运输车辆及构件等的供应。（3）督促检查施工现场

17、水、电及动力的使用情况，建 立正常的施工秩序。（4）迅速准确地传达上级领导对施工方面的各项决定， 发布调度命令，并督促、检查执行情况。（5）定期召开施工现场调度会议，并检查会议决定的执行情况。（6）现场碰头会，每天下班前或下班后在施工现场召 开班组长碰头会，及时反映进度及所发生的问题，使问题能 够及时得到解决。（7）调度值班制，为了组织调度、及时处理施工中发 生的问题，在一定机构范围或现场建立值班制，其工作包括 经常检查施工情况和计划完成情况，检查调度会议的决定执 行情况，填写施工调度日记，记录当班处理和发生的问题。（五）生产要素管理1、劳动力管理劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力

18、进 行计划、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作， 充分发挥职工的积极性，不断地提高劳动生产率。充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力；正确 执行定额任务，合理调整劳动组织；贯彻按劳分配原则，正 确处理好国家，集体和劳动者个人利益的关系，充分调动职 工的积极性； 遵守组织纪律， 明确分工； 遵守一切规章制度， 以及规程、规范等要求；严格进行考勤、奖惩分明。2、材料管理搞好材料供应计划依工程施工进度，工程特征及工程量 计算出材料的需要量；依货源及交通运输情况确定材料的储 备天数、运输方式、组织运输；设立仓库，组织仓库管理， 供应现场施工；搞好材料的现场管理。施工准备阶段的材料 现场管理

19、：进场材料必须先经过检收，检验其品种、质量、 数量是否符合要求，现场保管不仅要管存，还要管供，做到 存要保质，供要及时，用要合理，通过保管工作把材料的供与用沟通起来。施工过程中的现场材料管理：坚持限额领料，监督合理 用料，不允许优质劣用；坚持清理现场，及时回收下脚料及 落地灰，做到完工后现场无剩料。3、机械设备和工具管理（1）机械设备是进行施工生产必不可少的技术物质基 础，加强机械设备的管理，对于全面完成生产任务，提高劳 动生产率，提高工程质量，缩短工期，以及现场文明施工等都具有重要意义。机械设备的使用管理：正确选择设备；合理使用，组合 使用核算；实行单机和机组核算。（2）机械化施工管理。（3

20、）工具和周转材料的管理。其任务是：按质量，及时地供应施工现场的需要；及时 回收，妥善保管，加强清洗维修，避免损失，在施工现场设 专人管理，负责发放和监督使用、回收、检验，组织维修、 保管，使工具和周转材料能够充分发挥作用。（六）施工总平面管理根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要 求、施工程序，进行科学合理的施工总平面布置及管理能够 有效地提高生产效率，同时避免重复运输等影响工程进度的 情况出现。1、施工用水、用电已由建设单位指定点接入现场 ,现在 场地周围城市排水沟渠未完毕 ,在开工后 ,场内施工排水经 过沉砂池处理后排放 ;现场基本具备“三通一平”条件，可 以进场进行施工工作。2

21、、总体规划（1）封闭施工公司在施工过程中将采取封闭施工进行施工作业，封闭 施工主要是 :采用彩钢围挡将施工现场与外部做封闭，并且 设置专人值班避免无关人员进入现场；对建筑采实体外围取 脚手架及安全网做立面及平面封闭，保持整洁美观文明，避 免高空坠物、坠人事件出现；（2）场内道路考虑在现场沿围墙边及临时设施边绕建筑物一圈设置 场内施工道路，施工道路采用原场地石渣回填。并且在入口 设置值班室。（3）生产性临时设施生产性临时设施包括材料房 (堆放小型配件、工具、劳 动保护用品、生活用品等)、配电房， (存放配电柜)。（4）办公临时设施包括值班室(作为保卫、 进场人员登记场所)、办公室(管理人员办公、

22、会议场所)。（5）临时材料堆放场地现场辅助材料堆放场地分区堆放，考虑施工就位方便， 采用露天堆放构配件等。配备防雨、防风材料，搭棚遮盖。七、工程重点、难点及控制措施（一）主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1建筑施工测量：本工程配备经纬仪、激光铅直仪和 高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留 4 个测量洞，用 激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于 5mm。成立在 总工程师领导下测量小组，专门负责本工程测量放线工作。2砌筑工程难点分析（1）砌体粘结不牢：砌体表面清理不干净或一次铺砂 浆面积过大，校正不及时。在施工过程中要严格按施工工艺 要求施工。（2）第一皮砌块铺砂浆厚度不均匀，基底不平未用

23、细石混凝土进行找平，砌筑前应先找平。（3）锚拉筋不符合设计要求，砌体错缝不符合设计要求，应严格按设计要求施工。（4） 砌体偏差超规定， 应严格按皮数杆进行高度控制，掌握平整度及垂直度。（5）砌体与混凝土墙交界处竖缝填塞缝不密实，除按 规定将立缝打满灰外，混凝土墙边砂浆勾缝要及时使其密实，并对超过 30mm 宽竖缝用细石混凝土灌实。（6）门过梁、构造柱混凝土表面不平整，加固体系松懈，构造柱应使用对拉螺栓进行加固，不能使用钢丝进行加固。4脚手架关键点、难点及处理措施脚手架施工关键是 安全，本工程主体脚手架采用分段挑排双排脚手架，脚手架 施工前编制详细施工组织设计，并有计算书，经总工程师批 准，施工

24、时由专职安全员定期检查。（二）装饰阶段关键点、难点及处理措施1门窗工程难点分析（1）有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是 立口时没掌握好抹灰层的厚度。（2）门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周 的缝隙过大或过小，主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不 准。 留的余量大小不均， 或砌筑时拉线找规矩差， 偏位较多。 一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁 10 15mm 框下 皮应比窗台上皮高 5mm 。（3）门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖 数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的 混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；木砖 的设置一定要满足数量和间距的要

25、求。（4）合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合 页槽深浅不一，安装时螺丝钉人太长，或倾斜拧人。要求安 装时螺丝应钉入 13.拧入 23，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞人木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔都拧好螺丝，不可遗漏。（5）上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留 偏位，安装前没按规定的要求先弹线找规矩，没吊好垂直立 线，没找好窗上下水平线。为解决此问题，要求施工人尽必 须按工艺标准操作，安装前必须要弹线找规矩，做好准备工 作后再干。（6）纱扇压条不顺直，钉帽外面，纱边毛刺：主要原 因施工人员不认真，压条质量太差，没提前将钉帽砸扁。（7）门窗缺五金，五金安装位

26、置不对，影响使用：亮 子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠或插销，双扇门无地插销 或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室 内。以上各点均属于五金安装错误，应予纠正。（8）门窗扇翘曲：即门宙扇皮楞。对翘曲超过了 3mm 的，应经过处置后再使用。也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲。（9）门扇开关不灵、自行开关：主要原因是门扇安装 的两个合页轴不在一条直线上；安合页的一边门框立挺不垂 直；合页进框较多，扇和梗产生碰撞，造成开关不灵活，要 求掩扇前先检查门框立挺是否垂直，如有问题应及时调整， 使装扇的上下两个合页轴在一垂直线上，选用五金合适，螺 丝安装要平直。（10）扇下坠：主要原因合页松动；

27、安装玻璃后，加大 扇的自重；合页选用过小。要求选用合适的合页，并将固定 合页的螺丝全部拧上，并使其牢固。2防水工程难点分析（1）防水卷材施工前，基层潮湿，未清理干净：会使 铺设不牢固， 会导致卷材防水层起鼓、 破裂。 防水层施工时， 必须在经过验收合格的基层（找平层）上进行，检测表面含 水率及清除表面杂物，表面含水率的检测方法：将 1m2 卷材 平坦地干铺在找平层上，静置 34h 后揭开检查，找平层覆 盖部位与卷材上未见水印即可铺贴防水卷材。（2）铺贴时卷材幅宽内加热不均匀或过分加热烧穿卷 材：前者会影响粘结力，后者不但影响粘结力，还失去防水 效果。一般采用热熔法进行改性沥青卷材施工。先按屋面

28、工 程技术规范的规定进行附加层施工，再大面积铺贴屋面防水 层。热熔法施工的卷材厚度应 3mm，热熔使用的卷材正反 面不得混淆，沥青较厚的一面为热熔面，热熔面为 PE 膜或 石粉、细砂。火焰加热器应采用两把，同时将幅宽范围内卷 材底面和基层加热均匀， 使卷材加热温度在 200250之间， 以卷材表面熔融光亮黑色为度，仅熔化而不能过多地流淌。 卷材表面热熔后，应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面 的空气，使之平坦，不得皱折，并应滚压使粘结牢固。搭接 部位应以溢出的改性沥青满粘牢固， 搭接宽度满粘法为 80mm，并在搭接口处采用热熔封边器烧热压扁刮封密实。（3）水落口周围流水不畅，水落口周围直径 5

29、00mm 范 围内坡度不应小于 5%，并应用密封材料涂封， 其厚度不小于 2.0mm。水落口杯与基层接触处应留 20mm20mm 凹槽嵌填密 封材料。（4）过水孔处理不合理：过水孔采用 2.0mm 厚聚氨酯 防水涂料，孔周围卷材要做好收头处理，洞底应做坡度。（5）设施处理不合理：设施基座均与结构层相连，防 水层应包裹设施基座的上部，并在铁件周围作密封处理。（6）卷材剪贴不合理：水落口及阴阳角卷材剪贴不合 理，至使局部折皱，密封不严，应按下图进行合理剪贴。3内粉工程难点分析（1）抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制备应严格按要求进行，并应分层抹灰，每次抹灰厚度不宜 太厚，粉刷后应及时养护

30、，否则会导致脱层空鼓等缺陷。1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面 残留物质，若出现有油污现象应用 10%水碱溶液清理晾干后 再进行粉刷。2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿 润，但粉刷时基体表面不得有凝结水。3）砂浆制备不能超出配合比要求，应严格控制，每罐 均要过磅，一次拌制砂浆应掌握在 3h 内用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。4）粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工，每层 施工时间应间隔一致， 每层抹灰厚度不宜超过 10mm，门窗框周围填塞严实。5）最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护。（2）底层不能太干燥，压光不能太早，否则将会导致 抹纹、起泡等缺陷。1

31、）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后 水份很快被吸收压光困难，若浇水过多，抹灰后水份存留于 表面，压光后又出现抹纹。2）压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。（3）抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。抹灰前应认 真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，在最后一 次抹灰前应严格检查，修整后再进行最后一次抹灰，管道背 后抹灰应用长抹子进行操作。（4） 面层接槎不平， 颜色不一致： 留槎时应规矩留平， 留槎尽量留在不显眼部位，罩面时严格用水泥浆压光，且施 工前应浇透，便于操作，避免压光困难将表面压黑，造成颜 色不均。（5）门窗洞口周围不顺直，压框尺寸不准：门窗洞口

32、 粉刷时用较短刮杠进行刮平，门窗粉刷时应将框周边填塞密实， 窗户粉刷层应将窗框压 7 10mm，使框外露 15 18mm ， 木门框外露 45mm 左右，防盗门框内外外露均不同，施工时 用模板作一个模型用以检查，门窗洞周边内粉刷，必须严格 做到粘结密实不空裂。4.楼地面工程难点分析（1）水泥砂浆地面难点分析1）空鼓、裂缝基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂 浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净， 并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止 空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层 与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成 面层空鼓裂缝。涂刷水泥浆结

33、合层不符合要求：在已处理洁 净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结 力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜 (一 般 0.50.65 的水灰比)，涂刷时要均匀不得漏刷，面积不 要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而 铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不 起粘结作用，相反起到隔离作用。另外一定要用刷子涂刷已 拌好的水泥浆，不自能用干撒水泥面后，再浇水用扫帚采回 扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与 基层的粘结质量。2）地面起砂（A）护时间不够，过早上人：水泥硬化初期。在水中 或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆

34、 面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人 使用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏，致使面层 起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏 对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达 5MPa 时才能上人操作。（B）用过期、强度等级不够的水泥、水泥砂浆搅拌不 均匀、操作过程中抹压遍数不够等，都是造成起砂现象。3）有地漏的房间倒泛水在铺设面层砂浆时先检查垫层 的坡度是否符合要求，设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。4）面层不光、有抹纹：必须认真按前面所述的操作工 艺要求，用铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用 力抹压不得漏压，直到

35、将前遍的抹纹压平、压光为止。5涂料工程难点分析（1）粉化：选用涂料脂太差，墙体表面未处理，涂刷对温度太低或掺水太多引起，施工过程中应避免这些问题。（2）起皱纹：底层涂膜太厚，底层未干而表面已干收 缩所致，施工过程应严格检查上一道工序。（3）起皮及剥落：底层太潮，底层不坚固，涂刷方法 不正确，出现问题后应在有毛病的表面补上耐久性强的腻子再涂面层。（三）安装阶段关键点、难点及处理措施1电气工程难点分析（1）各种插座和开关面板标高一致，在面砖上设的插座和开关面安装要与面砖排砖相吻合。（2） 箱底和后背墙体抹灰， 应加钢丝网片， 防止开裂。（3）配电柜应垂直，与地面采用螺栓固定。八、 现场交通疏导方案

36、1、管理措施1.1 组织管理成立交通导行小组， 强化管理。 进行道路施工安全教育，全员考核。1.2 设施排放严格按照公安交通管理局的要求，设置符合标准的安全设施标志牌，对车辆撞毁及丢失损坏的设施及时更换。夜间施工围档及支架上设置交通安全标志灯及专用闪光警示灯、指示牌。1.3 安全防护上路施工人员，夜间施工全部穿反光背心，在路口疏导车辆的人员手中必须持指挥旗或闪光指挥棒。施工人员在规定区域内施工，禁止乱穿行。1.4 执行过程严格按照交通管理局批复的导行方案实施导行，施工作业范围严格控制在批准的区域内。1.5 交通协管文明施工小队内设置交通协管员，统一通过公司组织的培训， 在施工中重点路段设专人看

37、管， 统一着装。服从命令，严禁脱岗。2、交通导行整体思路交通导行是本工程的重点之一，施工对交通的影响是不可避免的，但决不能断路施工。3、交通导行措施配合阶段目标计划进行交通导行。4、交通导行安全保护措施项目经理部结合施工现场实际情况，严格执行相关标准，如需占用道路必须办理临时封闭的相关报批手续。安排专人协助交通警察进行交通导行工作。在导行路起止两端现况路上施工围挡外设置锥形交通标志，间距为 1.0 米。夜间围挡上悬挂红色警示灯和黄色反光导向标志。在导行路的起始段来车方向，设置道路施工标志牌、交通导向牌及闪光警示灯。并按要求在现况道路来车方向上规定距离处设置道路施工警示牌。施工期间按照道路施工标

38、志布设标准图布设交通标志。施工路段范围采用钢制围挡板进行围挡隔离，减少对行人及社会车辆的影响。夜间施工， 在道路上作业的人员必须穿着反光衣， 同时施 工车辆专人指挥，不得随意在行车道上停放。九、主要及关键工序施工方案第一节、测量工程（1）定位方线A、测量原则：根据业主提供的规划红线、地界线、坐 标、标高点等。严格按照设计施工图纸进行建筑物定位，控 制网布设及高程引测。B、基础施工阶段纵横各设置 4 条控制轴线。轴线控制 点引测不受基础开挖影响的区域。根据永久轴线控制点定期 复核控制轴线，确保轴线的正确。测量定位放线采用全站仪测量。（2）高程检测临时水准点的设置：根据业主提供的高层基准点，使用

39、苏光DSZZ自动按平水准仪。在不受施工影响处设置临时水准 点二处，作为以后高程引测的基准，并不定时进行复核。第二节、拆除工程1、技术准备工作a.首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构 情况、 建筑情况、 水电及设备管道情况， 地下隐蔽设施情况。b.对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。c踏勘施工现场 ,熟悉周围环境、场地、道路、水电设 备管路、建筑物情况等。2、现场准备a.清理施工场地，保证运输道路畅通。b.搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。c.在拆除危险区设置警戒区标志。d.接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被 拆建筑物内的配电设施，应另外

40、敷设。保证施工时水电畅通。e.搭设下料棚：在建筑物附近搭设下料棚，一层为双排 架搭设方法，一层以上为单排搭设方法，下料棚外围三面挂 密目网外在挂彩条布等防扬尘措施。3、拆除原则1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪 声、低扬尘的施工方法，减小噪声。2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。3)保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后， 其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。4、拆除工程施工管理1)施工顺序本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。2)留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要

41、 满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内 上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制 作标志牌立于通道口作出警示。3)根据图纸， 对现场要拆除的屋面、 墙体、 吊顶、 门窗、 招牌等进行标识，以免在拆除过程当中出错。4)拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行 保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的 拆除，立即制止并纠正。5)拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常 按照自上而下的顺序进行拆除。6)拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材 料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。7)进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制 定好切

42、实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教 育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时 管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一 旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。8)进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除 量和位置，严禁多拆、少拆。9)整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对钢结构 屋面标高的控制，严格按照设计标高进行施工。5、进场前的各项准备1)拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工， 特殊工种必须经过培训， 并持证上岗。2)项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有 关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业

43、。6、施工时的各项要求1)项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种 不安全因素（如工人不正确佩戴安全帽等） ，及时提出整改意见。2)施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工 作并负责各自的安全检查等日常管理工作。3)现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项 目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。4)拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处 理。7、门窗拆除(1)准 备好施 工用 钳 子 、 錾子、 螺 丝 刀 等必要 的工具。(2)门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行 全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除 施工中应注意的各种注意事

44、项。(3)门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先 卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸 过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过 程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干 净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成 破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。(4)拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安 全指示标志，在拆除栋号的周边设安全警戒线，并专人值班看护。(5)同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗 过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他 物件。(6)门

45、窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。8、砖砌体拆除拆除前先将墙体周围的管件、装修材料移除到空旷处， 不得影响墙体拆除。拆除时墙周围不的站人。采用移动式脚 手架，多人配合，至上而下，逐块拆除。如隔墙有管道及其他安装构件穿过，先将管件部位锯开适当的洞口，以免拆除 时墙体拖拉管件，引起成品损坏及安全事故。拆除时，专职安全员进行跟踪拆除，现场指导，做到安 全作业。建筑垃圾外运： 楼内墙体逐层拆除， 拆除后的建筑垃圾， 由人工装入手推车，通过室外升降机进行垂直运输至现场指 定堆放垃圾处。装卸垃圾车进场后，由装载机进行装车，装 卸车外运至垃圾倾倒指定点。9、地面拆除：按清单部位要求进行合理拆除。（1）进入现场，

46、必须戴好安全帽，扣好帽带，并正确 使用个人劳动保护用品，严禁酒后作业。（2）地砖面层的铲除，主要采用空压机设备利用风枪 拆除或利用电镐拆除，拆除施工前必须调查清楚原结构情况、 面砖铺设厚度以及是否有管线在铲除厚度范围内（有的要先 进行相关专业的拆除） ，施工中把握好拆除厚度，防此损坏 楼板结构层。（3）由于块料面层拆除后要重新做面层，故原块料面 层及基层一定要铲除干净（铲除到原楼板面） ，以防新做面层松动及空鼓。（4）地面拆除部位由项目部有关施工人员根据施工图 纸进行确定。拆除班组长必须在每天下班前与项目部有关负 责施工的施工人员进行第二天拆除地面的部位确认。（5）地面拆除时，拆除班组长必须与

47、拆除工人交代清 楚。如出现错拆或拆除时将其它不应拆除部位破坏，项目部要对其班组进行经济处罚。（6）地面拆除后，楼层垃圾应及时清理干净，由升降 梯下运至地面并运送到项目部指定垃圾点。（7）地面拆除时，如地面内有金属线管、导线等可回 收材料， 必须把可回收材料进行归拢， 交库管员登记、 保管。（8）严禁将拆除垃圾由楼层窗口向下倾倒，以防抛物 伤人。发现违反者，项目部将对该拆除班组进行严厉的经济处罚。10、天棚面龙骨及饰面拆除准备好拆除工作用的工具式脚手架。准备拆除用小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工工具。顶棚拆除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必 要的技术交底，使每一工人对施工中

48、出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。施工人员在顶棚拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除 饰面板再拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。拆除下来的 物料应安全传送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志 防止伤人，并且不能猛砸，严禁野蛮施工。拆除顶棚的设施要轻拿轻放，及时清运，妥善保存。拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好吊顶内的各种设备，如风扇，灯具，线路等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扬。如遇顶部设备不稳 定或设备固定在龙骨上，应先将设备固定好后再进行拆除。 拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。拆除时要注意人员安全，指派专业人员进行现场指导。11、原饰面层拆除首先要结合设计内容对原有结构进

49、行拆除和分隔改造。 拆除时要注意安全，尽量不要破坏及影响非拆除建筑物，拆 除时要切断施工区域内一切电源，水源。遇有不明管线及时 上报。拆除重大或工程量较大物体应编制分项组织，由项目组审核后实施，确保施工安全。1）拆除必须先将受影响的结构体进行支撑加固，按施 工图要求进行拆凿除，拆除顺序先次后主，拆除时要注意非 拆除的建筑（结构）物的变化。在拆除与非拆除物连接处时 必须用人工小锤拆除。2）内墙面原粉饰凿除，必须用小锤竖向凿除，不得大力垂直墙面敲打。3）墙面凿除以后，冲洗墙面，凿除残留物。（二）垃圾外运配置符合规定的运输车辆设备及相应的帮驶人员和专 用停车场，运输车辆具有合法有效的道路运输营运证件

50、，建筑垃圾运输证应当随车携带。工程施工现场出入口的道路应当硬化，车辆冲洗干净后，方可驶离工地。具体措施如下：1、现场出入口道路应当进行硬化处理，并保持整洁、完好；2、配置车辆清洗专用水道、 排水设施、 污水沉淀设施、 照明设施、消防设施、车辆高压冲洗设备和相关机械设备， 并保持有效使用；3、运输车辆应当在除泥、冲洗干净、完全密闭后驶出 作业场所；4、配有相应的管理人员和保洁人员；5、按照要求设置有效的视频监控系统和电子信息传输 系统，并接受市容环境卫生行政主管部门建筑垃圾监管信息 系统的监控。6、工程施工现场（1）清理现场和装卸建筑垃圾时，应采取洒水或喷淋措施。（2）清运垃圾应预先办理相关手续

51、或委托具有垃圾运输资格的运输单位进行,不得乱卸乱倒垃圾。（3）施工完成后，立即清理施工垃圾，将这些垃圾集 中堆放，并及时清运完毕。在运输建筑垃圾时应当遵守下列 规定：1、按照市容环境卫生行政主管部门核定的时间、 路线、地点运输和倾倒建筑垃圾，禁止偷倒、乱倒；2、建筑垃圾运输车辆应当采取密闭措施，不得超载运输，不得车轮带泥行驶，不得遗撒、泄漏。3、建筑垃圾运输作业时，应当在清运时间内组织人力、 物力或委托专业市容环境卫生服务单位做好车辆运行线路 沿途的污染清理工作。第三节、地面、墙面工程一、楼地面工程（一）块料楼地面工程1、地面砖铺贴1.1 基层处理：施工前，把沾在基层上的浮浆、落地灰等垃圾用錾

52、子或钢丝刷清理掉，再用扫把将浮浆清理干净。1.2.找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层水平标高控制线。1.3 排砖：将房间依照砖尺寸留逢大小，排出砖的放置位置，并在 基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求， 宜避免出现面砖小于 1/2 边长的边角料。1.4 铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。1.5 铺砖1.6 将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿 起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约 1-3mm 的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。

53、1.7 铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖， 之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用 2m 靠尺和水平 尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。1.8 养护当砖面层铺贴完 24h 内应开始浇水养护，养护时间不得 小于 7d。1.9 勾缝当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同品 种、同强度等级、同色的水泥膏或 1： 1 水泥砂浆，要求缝 清晰、 顺直、 平整、 光滑、 深浅一致， 缝应低于砖面 0.5-1mm， 并做好养护和保护。2、台阶2、1 工艺流程准备工作基层处理试拼弹线试排刷水泥浆 及铺砂浆结合层铺大理石板块或花岗石板块灌缝、擦缝 打蜡2.2、操作工艺2.2.1、准备工作以施工大样图和加工单为依据 ,仔细核对各部位尺寸和 做法,计算好各细部及洞口边角部位尺寸 ,如果有场外加工 , 要对石材的颜色、花纹进行考察 ,对石材的放射性要有检测 报告。交面层表面坡度等将地面垫层的杂物清理干净 ,井检 查基层有无空鼓现象，如有用云石机将空鼓部位切除并重新 浇筑。垫层上的砂浆要用工具清除,并清扫干净。、试拼正式铺设前 ,对每房间的块料板块要按图案、颜色、纹 理试拼 , 并注意遇到管道套割；将非整块板对称排放在房 间靠墙部位,然后编号并码放整齐。、弹线一般楼、地面施工是在墙面抹灰之后 ,所以在抹灰施工 前一定要在基层