建筑行业大型住宅小区投标施工组织设计（框架结构）

1、撰写人：_日 期：_目录第一部分技能标总说明1第一节对投标文件的许愿1第二节承接本工程的下风2第三节技能标编写说明4第四节工程承包范畴内容、承包方法5第五节本工程施工重难点分析5第二部分施工构造方案20第一章工程概况20第二章施工布置及工程治理班子简历23第一节施工布置23附图：施工地区破体分不表示图24第二节工程施工总流程25施工总流程25第三节构造机构及工程治理恳求26第四节工程经理、工程工程师简历以及要紧治理人员名单27工程经理简历表27工程工程师简历表27要紧治理人员表28第三章要紧分部分项工程施工方案29第一节施工预备29第二节测量定位施工方案29第三节桩基施工方案31第四节地下室围

2、护、井点落水施工方案31第五节基坑施工监测方案31第六节基坑土方开挖施工方案31第七节地下室、根底构造施工方案31第八节主体构造施工方案31第九节足手架及空中防护方案31第十节内、外墙面粉刷施工方案31第十一节屋面防水施工方案31第十二节机电安装施工方案31第四章施工总进度方案及工期保证方法31第一节总进度方案编制说明及总进度方案31附表：施工总进度方案表31第二节施工进度保证方法31第五章要紧苏息力装备方案31现场苏息力指示机构31现场苏息力班组布置31现场苏息力资源方案31附表：苏息力方案表31附表：工程用工方案表31第六章施工现场总破体布置31第一节施工破体布置原那么31第二节总体方案、

3、办公室及生活区布置31总体方案31办公室、生活区布置：31大年夜临设置一览表：31第三节地下室根底、主体构造、装饰施工阶段破体布置31地下室、根底施工阶段场布31主体施工阶段场布：31装饰阶段施工场布31地下室根底、主体构造、装饰施工阶段破体布置图31附图：地下室、根底施工阶段现场破体布置图打桩总施工流程图31附图：主体构造施工阶段现场破体布置图31附图：装饰施工阶段现场破体布置图31附图：施工现场临时用水、用电、消防破体布置图31要紧施工呆板装备表31土建施工要紧呆板装备表31第四节施工现场用水、用电、排水布置31现场用水布置31现场用电布置31工程排水布置31第七章保证平安、文明的技能方法

4、31第一节保证工程平安的技能方法31第二节确保文明花费的技能方法31第八章保证质量的技能方法31第九章季节性施工方法31第一节冬季施工31第二节旱季施工31第三节防台、防汛施工31第四节冬季施工31第五节农忙季节施工31第十章不的施工治理方案31第一节施工总承包治理综述31第二节工程质量治理方法31第三节平安文明施工治理方法31第四节苏息力治理方法31第五节工程材料治理方法31第六节对业主的质量保修效力31第七节与业主的独特调跟方法31第八节与方案院、工程监理单位的调跟独特方法31第九节与专业分包单位的治理、调跟、独特方法31第十节与当地政府治理部分的调跟方法31第十一节对农民工工资支付保证方

5、法31第一部分技能标总说明承蒙贵司信任，给我公司参与*镇B7-B8地块一标段工程投标的机遇，我公司表示衷心感激，同时，也将特不保护此次机遇，以高速、优质、文明、创出精品为目的，力求竞标成功，树破我公司品牌，展示我公司才能，做出应有的奉献。第一节 对投标文件的许愿1.1 我公司完好接受贵司在投标文件中提出的质量、工期、平安文明跟情况保护等方面的恳求，严格按照国家跟上海市有关标准、标准、规那么、条例、文件、我司的施工治理、质量文件，结合我司施工类似工程的施工技能、施工经历，全心构造施工，创出精品,并与、一起独特树破好*镇B7-B8地块一标段工程以下简称本工程1.2 我公司在接到投标文件跟电子版施工

6、图后，即构造有关工程技能人员，对投标文件、施工图进展了细心阅读跟细致讨论，为使本工程尽早顺利开工，充分理解方案意图跟深化完美任务，并将发挥我公司治理下风、技能下风、呆板装备下风跟职工技能队伍下风，强化方案治理。在施工进程中，将细心实行本标书中对业主的一切许愿，保证本工程按许愿质量、工期交付给贵司应用。1.3 一旦有幸中标我们确信竭尽努力，做好施工后期预备跟施工现场总体布置。我们确信发挥我公司的治理下风、技能下风，进展工程总承包施工，通过对苏息力、装备、材料、技能、方法跟信息的优化处置，完本钱钞票造价、工期、质量及社会信誉的预期目的结果。1.4 我们将积极独特业主做好专业分包商的选定任务，并主动

7、单方面地做好对专业分包的治理、调跟、独特任务，同时抓好对分包商施工质量、工期、平安、文明施工治理任务，确保本工程优质、快速、单方面建成。1.5 本工程为低级不墅室庐工程，我公司将确保质量目的，特不是针对构造质量通病等的把持，真实保证工程质量。1.6 工程质量目的许愿：假定有幸中标，将确保本工程质量全体抵达一次验收及格,且无渗漏。如未抵达自报质量恳求那么按工程公约总价的2%的比例接受奖励。1.7 工期目的许愿：假定有幸中标，将确保本工程总工期890日历天内完成，假定由于本单位本身缘故耽搁工期时，每耽搁一日历天，那么按工程公约总价万分之五的比例扣罚。1.8 平安文明施工许愿：本工程的平安花费将严格

8、贯彻国务院令第393号树破工程平安花费治理条例的恳求；施工现场的平安防护、文明施工方法将严格按照沪建交(2006)445号上海市树破工程平安防护、文明施工方法费用治理暂行规那么的详细恳求进展施行并构造施工。1.9 情况卫生目的：1噪音把持：昼间70dB，夜间55Db(夜间指晚上2200至早上600)。2现场扬尘排放抵达目测无尘的恳求，现场运输道路硬化率抵达100。3确保运输无遗洒。4生活污水中的COD达标COD=200mg/L。5施工现场夜间照明不阻碍四周社区，夜间施工照明灯罩的应用率抵达100。1.10 工程经理许愿：我们将选派一级建筑师朱君江同志担当该工程的工程经理。工程经理到岗到位，单方

9、面担当工程质量、进度、平安、文明施工，对各分包、供给商等施行单方面的调跟治理，并稳重许愿：工程经理将保证在本工地任务时刻特别多于90%。第二节 承接本工程的下风我公司将恪守投标文件的一切条件跟投标书全体内容，并将这些条件跟内容作为公约条件以单方面实行总承包任务与任务，我公司将接受总承包公约的一切条目内容，承担跟实行本工程施工总承包有关任务跟任务，真正站在业主与施工总承包的破场上调跟、看守各专业分包商的任务。2.1 能胜任工程树破的资源下风2.1.1 人力资源下风我公司是国家房屋建筑工程施工总承包一级企业，拥有众多的有学历、有职称、有丰富施工治理经历的优秀人才跟众多施工经历丰富吃苦耐劳的优秀专业

10、施工队伍。本工程树破中，我公司将组建一套精干、技能资质高跟经历丰富的工程治理班子，并按照工程理论情况跟我公司对劳务清包的业绩考评，实行劳务分包，选择在我公司劳务专业中曾获得过优质构造的队伍。我公司拟派工程经理朱君江同志，是我公司最优秀的工程经理之一。自任工程经理以来，坚持技能先行，严格治理、全心构造、全心施工，由他担当的工程均制造了优良的社会效益跟经济效益。2.1.2 雄厚的施工呆板及物资装备下风我公司各种大年夜型装备、施工呆板装备完好，并已按本工程的施工进度方案恳求做好了事前布置，这将成为本工程的坚强后盾，确保本工程一旦中标后可破刻展开，满意施工进度跟质量恳求。2.1.3 雄厚的资金下风假定

11、在施工进程中，如业主支付工程款发生短期艰苦，我公司有才能抑制处置，决不因而阻碍工程的施工质量跟进展。2.2 总承包治理的下风2.2.1 较高的治理理念我公司一贯实行“质量第一、用户至上、以质兴业、以优取胜的运营主旨，并把能参与本工程树破作为我们公司提升品牌的舞台，因而，假定有幸中标承建本工程，将把本工程放在凹陷地位，公司各花费技能部分高度注重，从花费要素的设置到治理要素的落实，努力支持跟敦促工程部，保证本工程活期开工。2.2.2 总承包下风针对本工程为包工包料、包工期跟包质量、包平安、包文明施工、包情况保护、包施工总承包治理的工程承包方法，我们除了装备强有力的工程班子外，在承包治理方法上，成破

12、总承包工程治理部，要紧设置工程经理部、技能部、工程部、质量部、平安体、综合部等部分，各部分要紧担当人均由公司要紧主干担当，工程部的一切成员均有丰富的施工总承包经历。2.3 微小的品牌下风公司依托科技提高、强化治理、坚持走质量兴业之路，屡创佳绩，信誉出色，历年来创省市级优质工程及文明工地、平安标化工地、综合治理创安达标工地等多项。并荣获浙江省重公约守信誉单位，浙江省重质量守诚信树范企业，用户信得过单位，中国信誉树范单位，世界质量治理小组优秀企业，重质量重平安双优企业，浙江省进沪施工优胜单位，2002年度名列在沪施工企业1419家中综合考评第45位。微小的品牌下风，也使我公司树破了优良的社会笼统，

13、与多个专业公司坚持了临时的协作关系。2.4 微小的技能下风我公司一贯注重展开科技是第一花费力的感染，在开辟新工艺范畴作出了清晰的结果。近多青年来，我公司曾先后荣获部、市科技结果奖项屡次。坚持科技领先，技能先行，为我公司的生活跟展开打下了扎实的根底。2.5 以顾主为中心的效力下风公司的运营主旨是“质量第一、用户至上、以质兴业、以优取胜，因而我们把业主的评判跟最终满意度作为衡量每一个工程治理部的工程经理业绩调查的要紧标准之一。2.6 我公司近多青年上海地区承建的类似工程*国际不墅一期，砖混构造二层，建筑面积11688；*国际不墅二期，砖混构造二层，建筑面积305002；*国际不墅三期，框架构造二层

14、，建筑面积8431；*国际不墅四期，框架构造二层，建筑面积27457；*中华园一期，框架构造三层，建筑面积63800；*中华园二期五期,框架构造三层,建筑面积142600；*不墅四期标，框架构造二层,建筑面积27624第三节 技能标编写说明3.1 本技能投标书要紧归结综合了针对本工程的施工构造方法、施工技能方法、施工呆板配制、施工工期、质量恳求、平安文明施工方法、情况保护方法跟总承包治理等方面的内容，是我司参与竞标跟中标后施工构造治理的要紧按照文件跟施工大纲，也是完本钱工程各工程标的根底。3.2 本技能投标书按照有关方案材料编制，仅为一份末尾的投标文件，假定我公司中标后，将在原标书的根底上按照

15、方案施工图、补偿材料及工程工程树破的有关规那么进一步完美施工方案，补偿各分部分项工程施工中的细节征询题，构成一份存在技能提高性、布置合理性、经济有效性、把持浅近性的施工构造方案，同时接受树破单位以及监理单位的指导跟查察。3.3 按照业主关于质量、工期的恳求，在本工程技能投标书中，将重点阐述有关工程质量及工期的保证系统及方法，并在绝对保证本工程施工质量的条件下，选择最准确施工方案，加快施工速度，加强对原材料的质量把持，加强对现场施工的治理，积极独特树破单位以及监理单位在施工进程中的检查验出任务，公正构造布置施工。第四节 工程承包范畴内容、承包方法4.1 施工承包方法：在投标文件规那么的承包范畴内

16、采纳包工包料、包工期跟包质量、包平安、包文明施工跟包情况保护、包施工总承包治理的工程承包方法发包方指定的专业分包及甲供材料除外。4.2 工程承包范畴：4.2.1 按照投标文件、，总承包范畴自行完成包括：土建工程；给排水工程；电气工程；弱电预埋管工程；投标单位另行添加的工程；4.2.2 承包范畴中以下工程由投标单位选择专业分包单位完成，纳入中标单位总承包治理，专业分包工程包括但不仅限于：外墙保温工程；门窗工程；室外总体工程包括绿化景不雅观；外墙装饰工程；栏杆工程；二次装修工程；驳岸与小区桥梁工程；消防工程；通风工程；空调工程；弱电工程不包括预埋管；不的投标单位认为或行业规那么需求专业分包的部分。

17、第五节 本工程施工重难点分析5.1 工程治理特征总承包调跟治理以确保总工期目的的完成期5.1.1 难点施工总工期我方方案890日历天，暂定方案开工日期12月12日，方案开工日期5月19日，正式开工日期以接到业主书面开工通知为准。由于本工程为不墅工程，施工的内容较多，因而对工程工程进展分区治理，每个区进展独破施工，区段内构造流水施工，工程部担当进展各个地区之间的调跟及工程部与内部关系的调跟。5.1.2 对策l 总承包单位本身施工内容² 起首，我公司将按照施工总进度方案，拟使用建筑单体与地下车库绝对地位将本标段分为三个施工地区进展施工，以B7-22、B7-23、B7-25、B7-3#楼北

18、侧含上述号房合计21幢为第一施工地区包括门卫跟B7-1商业；以上述号房南侧B7-36、B7-37、B7-38、B7-47#楼北侧含上述号房合计16幢为第二施工地区；以B7-36、B7-37、B7-38、B7-47#楼南侧号房合计14幢为第三施工地区；按照“第一施工地区、第二施工地区、第三施工地区进展分地区施工；各施工地区内的各单体同步施工；最后进展配套装备施工的总体思路进展流水施工。我公司将公正布置构造施工节点，并以确保主体构造工期跟节点工期的完成来保证总工期目的的完成。² 其次，我公司将按照进度方案中的工期节点及时完成，尽早为各种后续工程制造条件，我公司作为总承包将制订总进度方案，

19、布置各种专业承包人进场时刻，并供给专业承包人临时装备、大年夜型施工呆板及材料运输呆板跟施工用水、用电等条件，对施工进程中的人流、物流、车流做好不合布置跟调理。l 总承包对专业分包工程的进度治理、调跟² 因本工程专业分包工程较多，在工程治理中分包治理显的格外要紧，起首应敦促分包单位按照施工总承包总进度工期恳求，布置详细进场施工方案交施工总承包断定才能施行。² 分包工程要与土建安装工程穿插进展，每周要有周方案把持施工进度，每天要有“会晤会制度，调跟分包工程与土建安装施工之间的关系，施工次序及互相间穿插流水施工布置。² 假定有分包工程工期耽搁，分包应按施工总承包进度恳求

20、添加苏息力投入，确保预定的节点工期动摇。l 总承包对水、电、煤配套工程进度治理、调跟²² 在施工中各配套单位编制详细的施工进度方案，总承包监视方案的施行。l 总承包对绿化景不雅观工程进度治理、调跟² 按照施工总承包制订的全体工程施工工期，绿化工程参插进场施工。施工总承包恳求绿化分包单位编制详细的施行进度方案，特不是树木花草品种、数目预备落实方案。² 绿化分包单位应按照施工总承包方案布置原那么，事后提出、制订针对差异的绿化植物最适宜栽种时刻的方案恳求，便于施工总承包统筹考虑，调跟布置施工。² 绿化分包如因苏息力缘故阻碍工期、工程进展，施工总承包应

21、积极调跟，大力支持，装备需求的施工人员协助绿化单位，加快施工进度。² 绿化种植施工时代受自然条件、接着恶劣气候阻碍进度时，绿化分包单位应给以充分考虑，加强治理，添加投入，确保进度如期完成。5.2 工程治理特征施工现场情况特征5.2.1 难点l 本工程占空中积较大年夜，施工周期较长，工程范畴大年夜，施工全进程苏息力进出场数目及次数多，情况复杂。因而对施工现场的文明施工恳求特不高，施工中一方面要在现场内实行文明标化治理，场外作好交通、平安构造任务；另一方面，要加强对全体员工的文明施工教导。制订公正的施任务息时刻，布置好公正的施工次序，以确保周边住夷易近畸形生活不受烦扰。l 本工程涉及地下

22、室基坑占空中积约为43821.12平方米，我公司建议第三方专业监测单位进展监测，并与之协作无懈，对交流信息，随时把持静态，完成信息化施工，我公司为确保平安，在基坑施工时代制订了相关的应急方法。l 施工现场临时道路设置因本工程场地内涉及地下室面积较大年夜，且场地中间南北向设置开敞式地下道路，西侧建筑物紧贴建筑红线，小区当前南北向路面正式道路均穿越地下车库，对施工临时道路布置阻碍较大年夜。l 本工程建筑物密度高、楼层底，但涉及地下室面历大年夜，地下室垂直运输材料量大年夜。5.2.2 对策l 对周边事情的调跟方法² 成破调跟任务小组，以工程经理为组长，平安主管、后勤生活部为组员，设置欣赏办

23、公室，制订专人受理欣赏的征询题，针对欣赏的征询题，在三天内含到实地勘探给以答复，并给以处置或在确信程度上给以处置，真实不克不迭处置的，耐心肠做好说明任务，以获得四周社区各单位的谅解。²² 地下处置欣赏征询题的处置限日及招待人员姓名、职务。l 对地区各阶段治理部的调跟方法²² 与工程有关部分对口调跟人员一览表序号单位部分名称总承包方对口人员1工程总调跟工程经理2甲方指定分包调跟独特工程副经理3甲方指定供货单位调跟独特材料主管4警署、社区部分综合办主管5交警、巡警、市容、私事工程副经理6区质量、平安监视站质量主管、平安主管7环卫、环保、私事工程副经理8工程工

24、程师l 对工程体内部的治理方法² 由专人与所在地区的公安、巡警等单位加强联络，对重点关键部位防备装备到位。² 进入施工现场恳求佩带证明其身份的证卡或进出证，并制订照应的门卫制度，做到非施工人员的进出有案可查。² 按照政府有关文件对白天交通的把持，以及夜间需落低施工噪音以不阻碍周边情况。² 确保工地附近情况卫生，大年夜门口设沉淀池，进出车辆轮胎冲洗；派专人担当干净任务，担当场地清扫、洒水，抑制尘土飞扬。² 主动与业主、四周企业一样，施工时代用隔断绿网的方法来确保四周建筑物的平安跟防止噪声的烦扰。² 严格恪守当地政府关于施任务业时刻规那么

25、，在需求的施工前充分考虑每项任务的任务量，布置充分的苏息力。² 由于周边有市政道路，施工时代车辆进出工地，派专人指示工地门口的交通，确保平安。l 基坑施工阶段平安应急技能方法² 围护构造应急处置方法的任务流程按照每一项监测内容的监测频率失落失落落数据并绘成曲线发生围护构造顶部的沉落及位移戒备值坑当地表沉落戒备值坑内外水位戒备值围护构造内力濒临80%方案值基坑回弹濒临打算值通知有关单位及部分分析缘故，商量、制订针对性技能加固方法施行加固方法接着施工不雅观看加固后的结果对监测值展开跟变更作阶段总结基坑工程终了作完好的监测报告破刻研究，调解施工方案施行调解方案总包及专业施工单位监

26、理单位破刻启动应急预案² 技能方法A.回灌方法；因本工程土层的浸透系数较大年夜，为防止落水进程中能够引起坑当地下水位下落而引起周边建筑跟道路的不均匀沉落，及对周边情况的阻碍，在落水的同时在坑外采纳回灌方法，布置回灌井。B.堵漏方法：为了防止由于施工引起的漏水或渗水等情况，在基坑开挖前，现场必须装备注浆用的抢险材料，如：快硬水泥，水玻璃等。C.临时管线：事后设置注浆孔，装备注浆材料，在管线发生位移时报警，并进展注浆等方法。² 构造方法现场成破基坑监测指导小组跟任务小组，并活期召开分析会，觉察征询题及时处置处置。ll 地下室、主体施工阶段施工呆板装备本工程所处基地占空中历大年夜

27、，施工计分不为三个施工地区。因号房多且除门卫外一切号房均涉及地下室，导致各单体之间空间较挤，在有限的空间内应公正布置呆板，故我方方案在主体构造施工阶段在现场设置6台塔吊跟部分井架作为垂直运输，详细部位如下：地位详见施工现场总破体布置图 在B7-16与B7-17#楼之间设置1台塔吊，塔吊范畴号房为：B7-12、B7-15、B7-16、B7-17、B7-20B7-23#楼8幢以及该地区地下车库； 在B7-11#楼东侧设置1台塔吊，塔吊范畴号房为：B7-1、B7-2、B7-6、B7-11、B7-18、B7-19#楼6幢以及该地区地下车库(包括人防地库)； 在B7-30#楼南侧设置1台塔吊，塔吊范畴号

28、房为：B7-27B7-30、B7-33、B7-35、B7-36、B7-37#楼8幢以及该地区地下车库； 在B7-31#楼南侧设置1台塔吊，塔吊范畴号房为：B7-26、B7-31、B7-32、B7-38、B7-45、B7-46、B7-47#楼7幢以及该地区地下车库； 在B7-42#楼南侧设置1台塔吊，塔吊范畴号房为：B7-40、B7-41、B7-42、B7-53、B7-55#楼5幢以及该地区地下车库； 在B7-43#楼南侧设置1台塔吊，塔吊范畴号房为：B7-39、B7-43、B7-48、B7-49、B7-50、B7-51、B7-52#楼7幢以及该地区地下车库； 主体构造施工时代在塔吊掩饰范畴外的

29、B7-3、B7-5B7-10、B7-25、B7-47、B7-48、B7-56、B7-57#楼合计12幢楼各幢一台井架作为垂直运输； 装饰施工前将6台塔吊全体撤除，除门卫外一切号房均设置井架一台；5.3 工程治理特征总承包治理恳求高5.3.1 难点l 本工程专业掩饰面广、专业性强，由中标单位自行完成的工程范畴包括土建工程；给排水工程；电气工程；弱电预埋管工程。业主指定专业分包的工程包括但不仅限于：外墙保温工程；门窗工程；室外总体工程包括绿化景不雅观；外墙装饰工程；栏杆工程；二次装修工程；驳岸与小区桥梁工程；消防工程；通风工程；空调工程；弱电工程不包括预埋管；不的投标单位认为或行业规那么需求专业分

30、包的部分，任务量绝对较大年夜。l 受构造方法、建筑方案以及进度要素的阻碍，众多专业将集合在一致时刻、一致空间内平行或搭接施工。l 除总承包治理的货色众多外，总承包治理的内容涉及进场治理、界面分不、专业调跟、质量把持、进度把持、平安跟文明施工把持等诸多方面，把持目的标准高，质量确保抵达投标文件中的恳求。5.3.2 对策l 总承包对专业分包单位的调跟、独特方法² 树破跟健全调跟会制度，包括工程施工方案调跟会、施工技能调跟会、装备材料供给调跟会、质量讲评会、平安讲评会、工程材料跟档案治理讲评会。施工进程中发生的各种征询题，通过调跟会构成聚会纪要，落实到有关分承包商，定时定人处置。²

31、; 按总进度方案跟方案规那么的次序及方法，积极制造条件跟供给各种便利，主动构造好各分承包商对根底跟各种预留孔洞及预埋件进展检查交验跟料理交接手续，调跟落实管线的空间布置地位，充分使用有限的空间，对各系统安装工程施行有效构造跟治理。² 按业主跟施工总承包的有关规那么，积极主动地展开总承包范畴内的各种施工材料聚拢拾掇跟上报归档等治理任务。5.4 工程治理特征室庐工程质量分户验收5.4.1 难点l 本工程为低级不墅室庐工程，合计总分户数为238户。分户数目多，验收内容多，因而应独特好树破单位及时构造、公正布置质量分户验收。5.4.2 对策l 在质量分户验收前，按照上海市室庐工程套内质量验收

32、评价导那么跟现行相关工程质量验收标准、标准，对每户套内的不雅观感质量跟运勤奋用进展自检。l 室庐工程开工前，提示树破单位构造设破分户验收组，由分户验收组施行分户验出任务。分户验收组应包括以下人员：树破单位工程担当人跟专业技能人员，监理单位总监理工程师跟专业监理工程师，施工总承包单位工程担当人跟工程技能担当人，分包单位工程担当人。l 室庐工程质量分户验收应在确保工程主体构造平安可靠的根底上，以检查工程不雅观感质量跟运勤奋用质量为主，但粗装饰室庐必须包括：房间尺寸；空中、墙面裂缝情况；楼空中、天棚跟墙面抹灰质量跟防水质量；门窗安装质量；给排水及燃气工程质量；通风与空调安装质量；室内电气工程安装质量

33、。5.5 工程治理特征“渣土垃圾跟污水排放的处置5.5.1 难点l 针对施工场地的文明恳求，如在土方开挖、外运、建筑垃圾的清运、场内积水排放、周边道路保洁等方面假定稍有忽略，就会对周边情况构成倒运阻碍。5.5.2 对策l 土方开挖、外运、建筑垃圾清运：土方开挖前会同有关土方专业分包单位到当地渣土治理办公室、市容治理办公室等治理机构料理施工前有关手续。在施工时监视分包单位落实道路保洁、场内保洁的专职人员跟照应方法，敦促土方车辆不得超载，不得装载太湿的稀泥，防止土方、垃圾在运输进程中滴漏、散落；在工地大年夜门口设置清洗池，用高压水枪对土方车辆的轮胎进展清洗，确保轮胎干净后方可把运土车开出工地大年夜

34、门；在工地大年夜门口向外100m铺设麻袋作为道路保洁方法；在工地大年夜门口向外500m范畴内布置道路保洁人员及时清扫保洁。l 场内积水排放：基地内的积水通过四周设置的临时排水沟流入二级沉淀池，经沉淀后的清水排放入树破单位指定的管道；对现场排水明沟，二级沉淀池内的泥浆、垃圾，派专业人员活期清理，确保排水沟的疏通，沉淀池起沉淀、过滤感染，把清水排入管道。5.6 工程本身的难点跟特征挖土施工对工程桩的保护恳求5.6.1 难点l 本工程桩采纳PHCA30060预应力混凝土管桩，桩长16米，桩顶进入承台或底板50mm，在土方工程施工时代，如对桩基暴露部分不采纳适当的保护方法，随意引起桩头破坏或偏位。5.

35、6.2 对策l 为防止挖机移位构成工程桩的移位现象的发生，基坑土方开挖时应按照开挖流程，挖机移位时应铺设路基箱。l 土方开挖分层分段，采纳小挖机入坑开挖，开挖时专人指示，防止开掘碰撞工程桩。l 基坑挖土至坑底或槽底面以上200毫米改由人工扦平，在挖土进程中留心对工程桩的保护，采纳台阶式开挖。挖土时挖机严禁拉、挖工程桩，施工进程中设专人指示，桩身四周人工挖土，严禁呆板挖土。5.7 工程本身的难点跟特征地下室外墙板混凝土裂缝把持恳求高5.7.1 难点l 考虑到本工程地下室面积较大年夜，一切地下均与号房地下室进展衔接，工程地下室长度较长，针对如斯一个墙体构造，我们将其作为本工程施工需把持的关键施工进

36、程。结合以往类似工程施工经历，事前从能够构成裂缝的缘故分析到采纳针对性的方法入手，做好充分施工技能预备，以抵达把持跟添加有害裂缝的展开。5.7.2 对策ll 将征得构造方案赞成，掺用适量比例外掺剂，如粉煤灰或纤维，以起到落低水泥用量，改良混凝土跟易性，落低混凝土水化热，使得混凝土温升峰值失落失落落确信的把持。l 对混凝土添加剂的掺量按方案恳求定，以进一步抵达落低水化热，添加混凝土膨胀跟混凝土收水泌水，对混凝土裂缝进展有效的把持。l 采纳距工地现场迩来的混凝土拌站，以保证商品混凝土在其初凝前入模浇筑。到现场的墙板施工混凝土的坍落度考虑泵送宜为14±2厘米。l 完成进展缜密的考虑跟构造，

37、以保证混凝土一次性连续顺利浇捣完成。按照施工进度及混凝土供给才能，经打算每次浇捣采纳充分的泵车，并按照商品混凝土供给站距工地间隔打算出搅拌运输车辆，保证混凝土供给才能跟泵送才能。l 现场工程治理构成混凝土浇捣施工班子，设现场总指示跟浇捣现场指示，各混凝土拌站设专人到现场指示，现场不合布置治理人员跟施工班组人员，布置各工种的苏息力，布置后勤供给，现场实行三班制连续施工机制。l 浇捣板墙混凝土采纳分层分皮进展浇捣，一次到顶的方法，提高混凝土振捣的密实性。每一层厚度把持在300毫米以下，每层振捣时，上上层振捣搭接50100毫米，每点振捣时刻特别多于30秒。l 在混凝土施工前事前理解气候预告，把持气候

38、气温情况，假定遇大年夜雨那么平息混凝土施工方案。混凝土施工细心做好混凝土外表的平仓收头任务。采纳挂设草包保温养护的方法，关于预留插筋施工缝处均不克不迭遗漏养护任务。在混凝土收头面采纳二层草包的方法，侧向部位均挂设草包进展保温。5.8 工程本身的难点跟特征后浇带施工按照现在图纸未方案，我方考虑地下室长度较长，建议添加后浇带，以确保工程质量。5.8.1 难点l 本工程构造图纸中未设置后浇带，我方将在图纸会审中提出是否需求添加地下室后浇带，以确保地下室混凝土开裂，假定经方案赞成，后浇带施工时需担当做好地下室后浇带内的排水以及当前的封堵任务，确保后浇带地位不发生渗漏。5.8.2 对策l 我公司结合诸多

39、有关后浇带施工中的成功经历，将对后浇带部位的钢筋、模板及混凝土施工采纳系列针对施工，确保工程质量。² 本工程在底板后浇带混凝土正面采纳公用钢板网隔断。² 在后浇带底部均铺设附加止水带。² 后浇带的梁板钢筋不必断开，在浇混凝土前，添加钢筋网片一层以补强加强筋数目为板受力主筋的50%，混凝土接触面用钢丝网二层错孔用铅丝跟钢筋骨架衔接牢，保证混凝土浇捣时不漏浆，后浇带底部采纳钢管支持临时加固。² 临时增设的外墙板后浇缺口间隔时刻必须大年夜于一周，方能进展间隔块浇捣。² 对外墙后浇带两侧接缝处，在内墙粉刷前，应粘贴玻璃纤维布，随后进展内墙粉刷。

40、8; 关于已构成的地下室构造后浇带应采纳加设钢管支持，在地下室顶板面暴露的后浇带按照施工布置在补浇混凝土前应采纳保护方法，如加盖钢板，以保证后浇带不受损害。² 关于上部构造楼板已构成的后浇带，其支持应保管不随不的板底支持撤除直至此部分混凝土补浇完，抵达强度后再撤除。l 后浇带混凝土浇筑方法² 后浇带混凝土其强度等级必须比原混凝土标号提高一级的微膨胀混凝土浇捣，以确保后浇带混凝土密实性。² 施工次序：² 绑扎钢筋布设后浇带离开构件布设面层离开标志浇筑平台板混凝土清理后浇带浇筑底板后浇带混凝土。² 保证离开构造的刚度跟动摇性，浇筑混凝土时，不得使过

41、多的混凝土浆水流后浇带内。² 后浇带构成后应及时进展封闭，禁止异物进入后浇带，否那么当前难以清理。² 补浇后浇带应严格按照构造方案图纸恳求进展，详细补浇的时刻应经建筑师赞成，要与沉落不雅观察结果相结合，在获得方案及现场监理工程师成认后再施工。² 在补浇后浇带混凝土时，应事前去除后浇带内杂物，并进展冲洗，潮湿混凝土接触面后采纳水泥浆勾逢处置。l 后浇带排水方法为确保根底底板后浇带施工质量，防止地下水回渗，本工程基坑开挖后采纳坑内明排水方法。在坑壁周边设一圈明排水沟，沟宽200毫米，沟深300毫米，泛水为1。集水井沿基坑周边设置，尺寸为500×500

42、5;800深毫米。后浇带部位中间均设集水井。每只集水井内置潜水泵1台，由专人担当排水任务。同时为防止雨水，后浇带上掩饰板。5.9 工程本身的难点跟特征室庐工程防质量通病恳求高5.9.1 难点l 本工程为商品室庐建筑楼群，按照投标文件的恳求，我许愿确保本工程一次验收及格，且无渗漏。因而在工程的施工进程中，我公司将紧紧旋绕质量目的，针对工程的构造方法特征采纳照应的技能方法，严格治理，缜密谋划，确保工程质量抵达既定目的。5.9.2 对策l 我公司按照以往工程的施工经历，并在深化研究图纸跟投标文件的根底上，分不从梁柱节点地区断面尺寸倾向过大年夜、振捣不密实的防备方法，混凝土蜂窝、麻面、露筋等的防备方法

43、，防止地坪整浇层裂缝，防止填充墙顶端墙面开裂渗水，防止梁、板底粉刷层零落，防止外墙面风裂跟外表粉刷不平，防止外墙面渗漏，防止屋面渗漏，防止管道渗漏方法等方面的的施工方法采纳把持方法。l 外墙防渗漏是本工程一关键，其施工质量将开门见山阻碍到建筑物的运勤奋用。本工程外墙防渗漏将从砌体砌筑寻平质量、抄胚质量、门窗节点处置以及面砖勾缝质量等多方面加以把持，从全然上杜绝外墙渗漏隐患，防止因外墙渗漏而引起墙体、花费地区内所发生的霉斑等发霉现象。² 在进展墙体抄胚前，对墙体上层进展验收，尤其是灰缝的饱满度以及墙体的垂直度。² 严格把持墙体刮糙质量，刮抄前应使墙体充分潮湿，刮抄时，应把持每

44、皮灰浆的厚度并用靠尺检验墙面的垂直度，确保抄胚施工质量。² 在进展外墙粉刷前，关于构造施工中发生的穿墙螺栓眼、足手眼进展处置。先将洞内原砂浆凿除，至1/22/3深度，将灰屑杂物清理干净，然后干打石棉水泥并留10毫米再做粉刷批老粉。² 构造装饰施工前布置铝合金窗框先安装，再进展大年夜面积粉刷，进展外墙抹灰施工进程中，成破专门班组，跟随抹灰进程，担当铝合金窗框与墙体间破绽的嵌填任务，做到嵌缝密实。² 外墙门窗施工终了后，对每一扇门窗采纳高压水枪进展淋水实验，以确保门窗渗水等质量通病杜绝在萌芽之中。² 要防止窗角发生裂缝，除了从方案上加强全体根底刚度，每层设置

45、圈梁等方法以及尽管添加上述不均匀沉落外，还应尽能够推延窗台部位抹灰的时刻，使构造动摇后进展。窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆的膨胀而发生裂缝。l 屋面工程的要紧功能是防止雨水浸入、隔热御寒，满意房屋应用恳求。屋面渗漏是房屋建筑中最为凹陷的质量通病之一。为了确保屋面工程的质量，处置应前屋面渗漏这一凹陷的征询题，该当贯彻屋面防水工程综合治理的原那么，对材料、方案、施工、治理进展通盘考虑。² 公正选用沥青胶结材料的标号，并检验其硬化点，选择沥青胶结材料的标号应按照屋面坡度、历年室外极端最低温度按照气候部分材料跟屋面构造条件来断定，使所选择的沥青硬化点符合照应耐热度的恳求。² 严格

46、把持沥青胶结材料的熬制温度跟应用温度，禁止应用熬焦的碳化的沥青。² 天沟应做好排水坡度，不得有积水现象。² 卷材与上层、卷材与卷材间粘结硬朗。铺贴前应保证上层跟卷材外表单调，不潮湿情况，铺贴时应将卷材上面气氛排净，加适当压力使其粘牢。² 要保证卷材搭接宽度跟粘结力，各种卷材搭接宽度应符合标准恳求。为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。² 本工程歪屋面采纳厚聚合物水泥基防水涂膜分两次涂抹，在施工在应严格把持涂抹厚度跟材料质量。5.10 工程本身的难点跟特征制品、半制品保护恳求高5.10.1 难点l 由于本工程为不墅建筑，在全体施工中

47、施工队伍较多，穿插作业频繁，为了加强对已完施工把持面的制品保护，防止不必要的返修任务，我公司将派专人担当对施工制品产品进展监控、保护。装饰工程施工中对已完把持面的保护尤为要紧，在确保本身施工质量加强产品保护的同时，必须防止其他施工队伍对产品的意外破坏，防止返工。5.10.2 对策l 对制品及装备部件的保护治理方法² 保护治理：采纳“护、“包、“盖、“封等保护方法，对制品、半制品进展保护，并由各专业承包人任务专人巡视检查，觉察有保护方法破坏的要及时恢复。² 制品保护：对本工种己完制品、半制品制订保护方法，同时也要留心保护不人的制品详细应落实到人，方法落实到物。² 装

48、备保管：在现场为专业安装供给需求的保管客栈，防止材料、货色等丧失落。并搭设确信量防雨棚，并应带箱堆放，保管时做到不淋雨、不受潮、不被碰撞，另部件、开关等不被拆盗，装备挪动时要通过任务人员赞成,使装备处于完好无损形状。² 装修阶段：用水、用电及接水、接电要有把持，不克不迭超荷。污水排放要有构造、有把持进展，防止污水污染施工制品或装备。² 水、电施工排管应考虑对构造的保护，构造施工时应事后对预留洞、预埋件等详细校核，并与水、电等专业工种独特，由专业队确认土建的留洞跟埋件等，防止乱打乱凿破坏构造。² 视差异阶段、差异产品、差异部位的保护恳求，编制紧密的施工保护手册，供施

49、工治理人员加强产品保护，确保产品的最后质量。² 装备开箱点件后关于易丧失落、易损部件应指定专人担当入库妥善保管，各种小型仪表元件及出口零部件，在安装前不要拆包装。装备搬运时明露在外的外表应防治碰撞。² 对已施工终了的空中，可掩饰塑料纸，防止墙面、顶棚装饰施工时砂浆及其他装饰材料对空中的污染。l 门窗的保护方法² 进入施工现场后应在室内竖直排放，产品不克不迭接触空中，底部用枕木垫高100毫米，室内坚持干净、高燥、通风。² 禁止人员踩踏，不得在其上面安排足手架，悬挂重物。第二部分施工构造方案第一章 工程概况1.11.2 工程地理地位：*中路以南，*东路以西，

50、*南路以北，*路以东。1.3 树破概况：1.3.1 该标段总建筑面积约106766.73平方米；其中地上部分面积为62945.61平方米，地下部分建筑面积为43821.12平方米；1.3.2 要紧工程共有B7-1#13#、15#23#、25#33#、35#43#、45#53#、55#57#不墅，一栋门卫市肆，地下车库。1.4 标高系统：1.4.1 本建筑方案室内标高±0.000，相当于绝对标高吴淞高程6.000m跟6.300m，室内外高差0.200m跟2.000m；1.4.2 小合院地下车库地坪标高相当于绝对标高1.200m，建筑物下地下室地坪标高相当于绝对标高2.800m，地下车库

51、位于号房之间顶板上回填1000mm厚回填土；1.4.3 中合院两侧号房±0.000，相当于绝对标高6.300m，室内外高差号房间为2.000m，靠用地线一侧室内外高差为0.200m。1.5 构造概况：1.5.1 该标段构造方法均为框架构造，桩选用PHC桩，桩长均为16m88；1.5.2 根底垫层混凝土采纳C15，地下室根底混凝土采纳C30P6，上部构造混凝土采纳C30；1.5.3 地下车库底板标高-4.850m处底板厚450mm，此部位墙板厚350mm，地下室底板标高-3.250m处底板厚350mm，此部位墙板厚250mm；1.5.4 地下室车库顶板标高分为-1.200跟-0.050

52、,其中-1.200标高顶板厚度为350mm跟180mm，顶板厚度为350mm的位于建筑物之间，且采纳预应力板，上部需回填1.0m土方，顶板标高为-0.050m顶板厚度为160mm，均位于不墅建筑物地位。1.5.5 墙体材料：地下部分全体采纳钢筋混凝土墙体，±以上采纳三排孔混凝土空心砌块填充外墙。200厚加气混凝土砌块，内隔墙采纳120/240厚加气混凝土砌块。1.6 地下室防水工程：本工程地下室防水等级为二级，地下室混凝土采纳抗渗标高为P6密实混凝土，侧壁施工缝处采纳300×3止水钢板，地下室防水做法如下：1.6.1 地下室底板涂刷结晶浸透防水层。1.6.2 地下室外墙施工

53、缝处300宽1.5厚JS加强层；1.5厚JS防水涂膜加强层(从底板上翻500)；2厚JS防水涂膜(内设胎体加强材料)。1.6.3 地下室顶板2厚JS防水涂膜(内设胎体加强材料)；3厚APP防水卷材；1.7 外墙饰面做法：1.7.1 STUCCO涂料外墙面STUCCO面层STUCCO荣耀及纹理另定STUCCO公用腻子打底；玻纤网格布薄抹灰一道80厚EPS保温层20厚1:3水泥砂浆抹灰掺抗渗剂200厚外墙(详结施)。1.7.2 文明石贴面外墙面30厚文明石贴面,配套填缝剂填缝+5厚1:1水泥砂浆加水重20%107胶结合层或配套黏结剂粘贴+15厚水泥压力板,5#角钢龙骨400+80厚XPS保温层填充

54、于角钢支架间+20厚1:2水泥沙浆寻平+上层墙体。1.7.3 防腐木装饰构架墙面防腐木装饰构架+腻子打底15厚水泥压力板,5#角钢龙骨400+80厚XPS保温层填充于角钢支架间+20厚1:2水泥砂浆寻平+上层墙体。1.8 门窗工程：1.8.1 一、二层外门窗采纳断热铝合金门窗。1.8.2 地下室外门窗及屋面天窗采纳断热铝合金门窗,颜色另定。1.8.3 门窗均为6mm+12Amm+6mm厚净面双层Low-E中空玻璃。门窗的加工、制造、安装均应符合建筑玻璃应用技能规程及国家有关标准规那么恳求。门窗气密等级为IV级。1.8.4 出口大年夜门为铁质模压门，一切内门仅留门洞。1.8.5 一切可开启窗扇均

55、安装纱窗。1.8.6 窗台900以下楼面距地>1米玻璃为平安玻璃，安装900高防护栏杆。1.8.7 玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗必须应用平安玻璃。1.9 室内装饰1.9.1 空中1水泥砂浆，有用于地下室一般房间。做法：素土夯实，150厚C15细石混凝土垫层，20厚1：3水泥砂浆寻平层，30厚XPS保温层，2厚聚合物水泥基防水涂料分两次涂抹，内衬玻纤布一道，40厚C20细石混凝土保护层,内配4200双向，钢筋混凝土底板，20厚1:3水泥砂浆寻平层，装饰层预留。1.9.2 空中2水泥砂浆，有用于地下室卫生间。做法：素土夯实，150厚C15细石混凝土垫层，20厚1：3水泥砂浆寻平层，

56、30厚XPS保温层，2厚聚合物水泥基防水涂料分两次涂抹，内衬玻纤布一道，40厚C20细石混凝土保护层,内配4200双向，钢筋混凝土底板，1.2厚水泥基结晶浸透型防水涂料，20厚1:3水泥砂浆寻平层，装饰层预留。1.9.3 空中3细石混凝土，有用于地下室装备天井、采光井。做法：素土夯实，150厚C15细石混凝土垫层，20厚1：3水泥砂浆寻平层，30厚XPS保温层，2厚聚合物水泥基防水涂料分两次涂抹，内衬玻纤布一道，40厚C20细石混凝土保护层，钢筋混凝土底板，1.2厚水泥基结晶浸透型防水涂料，40厚C20细石混凝土寻坡，最薄处30。1.9.4 空中4细石混凝土，有用于地下室车库。做法：钢筋混凝土构造板，素土夯实(压实率大年夜于94%)，100厚C20混凝土垫层向门口寻坡0.5%内配8200双向，水泥地板漆。1.9.5 楼面1水泥砂浆，有用于地上一般房间。做法：钢筋混凝土楼板，20厚1:3水泥砂浆寻平层，30厚装饰层预留。1.9.6 楼面2水泥砂浆，有用于地上卫生间，浴缸将板及侧壁，厨房。做法：钢筋混凝土楼板，1.2厚水泥基结晶浸透型防水涂料，20厚1:3水泥砂浆寻平层，30厚装饰层预留。1.9.7 楼面3水泥砂浆，有用于地上下方