27层剪力墙结构商住楼施工组织设计

1、潍坊昌大建设集团有限公司 银基沁园施工组织设计银基沁园5#商住楼施工组织设计工程名称：银基沁园5#商住楼施工单位：潍坊昌大建设集团有限公司编 制 人：王洋洋审 批 人：郝东明25 潍坊昌大建设集团有限公司 银基沁园施工组织设计目 录一、编制依据1二、项目概况2（一）工程概况2（二）建筑地点的特征2（三）施工条件4三、总体工作计划4（一）项目质量目标4（二）项目进度目标5（三）项目安全目标5（四）项目成本目标5（五）施工准备5四、组织方案7（一）项目经理职责7（二）技术负责人职责8（三）施工员职责9（四）质量检查员职责9（五）安全检查员职责10（六）资料员职责10（七）核算员职责10（八）材料主

2、管职责11（九）材料员职责11五、实施方案12六、各分部工程施工方案16（一）测量工程施工方案16（二）土方工程施工方案18（三）地下施工方案18（四）主体结构施工方案20（五）装饰装修工程方案39（六）脚手架工程工程施工方案55（七）临时用电施工方案55（八）屋面工程施工方案55（九）安装工程与土建的配合（安装工程详见安装工程施工组织设计）62六、进度管理计划64（一）编制依据64（二）进度节点控制64（三）施工进度控制实施细则64七、质量管理计划66（一）质量管理重点难点分析66（二）质量目标分解66（三）确定关键工序、特殊过程及作业指导书编制计划67（四）施工现场运行控制68（五）施工过

3、程监控70（六）工程的检验与交付71（七）业主直接分包工程的管理72（八）顾客财产的控制72（九）现场质量制度74（十）质量保证措施77（十一）成品保护80八、职业健康安全与环境管理计划82（一）职业健康安全计划82（二）环境管理计划及环境保护措施84九、成本管理计划91（一）施工成本目标91（二）施工成本控制措施91（三）降低施工成本技术措施计划93十、资源需求计划94（一）劳动力需求计划94（二）主要材料和周转材料需求计划94（三）机械设备需求计划95（四）计量器具的需求计划95十一、风险管理计划96（一）施工风险类型96（二）施工风险因素识别97（三）风险可能出现的概率及损失值估计97（

4、四）风险防范重点97（五）施工风险防范方对策98（六）施工风险管理责任98十二、信息管理计划99（一）协商99（二）内部沟通与交流100（三）外部沟通与交流100（三）技术文件配备计划101（四）文件控制101（六）记录与档案管理103（七）法律法规管理106十三、项目现场平面布置图106十四、项目目标控制措施106（一）质量控制措施106（二）安全生产控制措施111（三）进度控制措施115（四）成本控制措施117（五）特殊工序关键工序控制措施117（六）新材料、新产品、新技术、新工艺控制措施120（七）文明施工及环境保护措施120（八）季节性施工措施122（九）消防保卫措施124（十）与顾客

5、沟通、交流的措施126十五、修改与补充129一、编制依据1、银基沁园5#商住楼工程建筑图纸、结构图纸。2、银基沁园小区岩土工程勘察报告(工程编号：2017-09；报告日期：2017年2月)。3、图纸涉及的国家现行规范、规程、标准。混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图16G101-15钢筋混凝土抗震构造详图13G329-1砌体结构工程质量验收规范GB50203-2011建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2015地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑工程

6、冬期施工规程JGJ/T104-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012工程测量技术规范GB50026-2007建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010混凝土模板用胶合板GB/T17656-2008建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-2011钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑施工组织设

7、计规范GB/T50502-2009建筑通风空调工程施工质量验收规范GB50242-2013建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2016通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20154、银基沁园5#商住楼施工招标文件及相关答疑文件。5、工程合同及相关文件。6、同类工程的相关资料。二、项目概况（一）工程概况本工程地处潍坊市潍城区福寿西街以北，宏伟路以东，施工单位：潍坊昌大建设集团有限公司，建设单位：山东银基置业有限公司，监理单位：潍坊市工程建设监理有限责任公司，设计单位：上海中建建筑设计院有限公司，勘察单位：潍坊市宏兴地质

8、工程勘察有限公司。建筑面积21311.1，结构形式为高层剪力墙结构，地下一层，地上二十七层，建筑高度79.55m（住宅出入口-0.450标高至建筑屋面面层高度）。工程0.000相当于绝对标高29.5m，室内外高差0.45m。东西长度53.9米、南北长度19.15米。工程设计使用年限为50年，耐火等级地下一级、地上二级，基础设计等级为甲级，抗震设防烈度8度，抗震等级二级。本工程基础形式为钢筋混凝土灌注桩+筏板基础，筏板厚度1000mm。（二）建筑地点的特征1、地区自然条件该工程所在地区位于亚干旱气候,年平均气温12.3,最高气温40.5,最低气温-21.4.多年平均降水量662.5mm，最大日降

9、水量292mm，降水量多集中于6-9月份，约占全年降水量的60%。常风向为南风，强风向为北风，最大风速18m/s,平均风速.5m/s，无风频率为。初霜期10月24日，终霜期4月4日，封冻日期12月20日，开冻日期翌年月17日，最大冰厚0.29m，标准冻土深度0.50m。2、工程地质条件各类土层分布特征及其物理力学性质按标准层层序分述如下：第一层：素填土（Q4ml）: 灰褐色，稍湿，主要由粉质粘土组成，含碎砖块、碎石块等，见植物根系、虫孔等。场区普遍分布，厚度:0.90-2.00m,平均1.21m;层底标高:24.78-25.80m,平均25.43m;层底埋深:0.90-2.00m,平均1.21

10、m。第二层：粉质粘土（Q3al+pl）：黄褐色，可塑-硬塑，偶含直径约1-3cm大小钙质结核，见褐色铁锰质氧化物斑点及条纹。无摇振反应，切面稍有光泽，干强度、韧性中等。场区普遍分布，厚度:1.50-3.00m,平均2.32m;层底标高:22.49-23.56m,平均23.11m;层底埋深:3.10-4.30m,平均3.53m。第三层：粉土（Q3al+pl）: 黄褐色,稍湿-湿，中密-密实，见褐色铁锰质氧化物斑点及条纹，土质均匀，摇震反应中等，无光泽反应，干强度、韧性低。场区普遍分布，厚度:2.70-4.00m,平均3.58m;层底标高:19.02-19.90m,平均19.53m;层底埋深:6.

11、80-7.50m,平均7.11m。第四层：粉砂（Q3al+pl）: 黄褐色，饱和，中密，主要成分为长石、石英及少量云母碎片等，砂质均匀，颗粒级配良。场区普遍分布，厚度:5.40-6.00m,平均5.68m;层底标高:13.45-14.15m,平均13.80m;层底埋深:12.50-13.00m,平均12.78m。第五层：粉土（Q3al+pl）: 褐黄色，湿，密实，偶含小块钙质结核，见黑色斑点及条纹,土质均匀。摇振反应中等，无光泽反应，干强度及韧性低。场区普遍分布，厚度:3.50-4.40m,平均4.06m;层底标高:9.33-10.11m,平均9.68m;层底埋深:16.50-17.10m,平

12、均16.84m。第六层：粉质粘土（Q3al+pl）：黄褐色，可塑-硬塑，偶含直径约1-3cm大小钙质结核，见褐色铁锰质氧化物斑点及条纹，局部夹杂粉土薄层。无摇振反应，切面稍有光泽，干强度、韧性中等。场区普遍分布，厚度:5.40-6.30m,平均5.88m;层底标高:3.60-4.14m,平均3.88m;层底埋深:22.50-22.90m,平均22.70m。第七层：粉质粘土（Q3al+pl）：褐色，可塑-硬塑，含少量直径约1-3cm大小钙质结核，见褐色、黑色铁锰质氧化物斑点及条纹。无摇振反应，切面稍有光泽，干强度、韧性中等。场区普遍分布，厚度:5.40-6.10m,平均5.75m;层底标高:-2

13、.20-1.61m,平均-1.87m;层底埋深:28.20-28.80m,平均28.45m。第八层：粉质粘土（Q3al+pl）：褐黄色，硬塑，含少量直径约2-3cm大小钙质结核，见黑色铁锰质氧化物斑点及条纹。无摇振反应，切面有光泽，干强度、韧性中等。场区普遍分布，厚度:5.50-6.00m,平均5.76m;层底标高:-7.97-7.49m,平均-7.67m;层底埋深:34.00-34.50m,平均34.22m。第九层：粉质粘土（Q3al+pl）：黄褐色，硬塑，含直径约1-4cm大小钙质结核，见黑色铁锰质氧化物斑点及条纹。无摇振反应，切面有光泽，干强度、韧性中等。场区普遍分布，厚度:5.60-6

14、.10m,平均5.82m;层底标高:-13.68-13.09m,平均-13.45m;层底埋深:39.70-40.20m,平均39.97m。第十层：粉质粘土（Q3al+pl）：褐色，硬塑，含直径约1-2cm大小钙质结核，见黑色铁锰质氧化物斑点及条纹。无摇振反应，切面有光泽，干强度、韧性中等。场区普遍分布，厚度:5.40-5.90m,平均5.67m;层底标高:-19.27-18.99m,平均-19.12m;层底埋深:45.50-45.80m,平均45.63m。第十一层：粉质粘土（Q3al+pl）：褐黄色，硬塑-坚硬，偶含直径2-4cm大小钙质结核，见褐色铁锰质氧化物斑点及条纹。无摇振反应，切面有光

15、泽，干强度、韧性中等。场区普遍分布，厚度:5.10-5.40m,平均5.30m;层底标高:-24.67-24.29m,平均-24.43m;层底埋深:50.80-51.20m,平均50.95m。第十二层粉：质粘土（Q3al+pl）：黄褐色，硬塑-坚硬，含直径约2-4cm大小钙质结核，见褐色、黑色铁锰质氧化物斑点及条纹。无摇振反应，切面有光泽，干强度、韧性中等。该层未穿透，最大揭露层厚度为4.6m（控制深度55.0米）。本工程桩基础坐落在第8层粉质粘土层。本工程采用钢筋混凝土灌注桩+筏板基础，上部结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，楼板采用现浇混凝土楼板；砌体墙采用加气混凝土砌块墙。3、水文地质条件场区

16、地下水稳定水位埋深5.73-6.23m，平均埋深6.01m，地下水稳定水位相应标高为20.61-20.65m，平均标高20.63m，年变化幅度为1.00m左右，据调查近50年最高水位埋深4.00米，地下车库抗浮水位可采用近50年最高水位埋深4.00米，相应标高22.64m。场地该层地下水属第四系孔隙潜水。（三）施工条件工程施工场地三通一平已完成，具备开工条件水源：自钻机井，总阀门位于工程东侧。电源：现场内有500KVA变电器一台，位于工程西侧。排污：利用市政排污管道。 三、总体工作计划（一）项目质量目标本工程达到建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013合格标准。为确保本工程质量目标

17、实现，特制定各分部工程质量目标计划如下：分部工程质量目标观感质量1地基与基础合格好2主体结构合格好3建筑装饰装修合格好4屋面工程合格好5建筑给、排水及采暖合格好6通风与空调合格好7建筑电气合格好8智能建筑合格好9建筑节能合格好10电梯合格好（二）项目进度目标结合本工程工期紧、任务重的特点及施工季节和公司实力，在保证质量的前提下，精心组织、统筹安排、科学施工，充分利用时间、平面、空间展开交叉流水作业，以确保工程按期竣工，并尽可能提前竣工。我方计划在2017年6月1日开工，2019年4月30日竣工，工期 730天。（三）项目安全目标杜绝死亡，避免重伤，年轻伤负伤频率控制在5以下。（四）项目成本目标

18、根据内部承包合同，结合本项目实际情况制定本项目的成本降低目标，在材料周转、租赁工具的进退场、采用节余管理方式、社会环境因素等尽最大成都降低本项目的成本。材料降低成本不低于6%(其中钢材5，木材50，商砼1，水泥1%)，人工费降低成本不低于1%，综合降低成本不低于3.5%。（五）施工准备工程开工之前按照建设单位要求，管理人员及施工队伍提前进场，进行生产临时设施搭设，施工机具就位准备，定位放线测量，施工组织设计、专项施工方案编制，图纸会审，施工图预算编制，构件、半成品计划，材料货源的落实及订购合同等各项施工准备工作，确保工程按期开工和施工生产顺利进行，做好以下施工准备工作。1、施工技术准备配备专业

19、的施工技术人员并建立项目部质量安全管理体系、做好测量仪器的校验、制定施工方案编制计划、实验检验及设备调试工作计划、样板间计划等。2、工地临时设施结合施工现场具体情况，统筹安排，合理布置，按相应规范要求编制临时设施规划，要满足安全、实用，同时必须满足集团公司施工现场管理规定的要求，经验收合格后方可使用。 （1）现场围挡及排水方法：北侧、南侧、西侧借用原有建设单位围挡东侧砌筑围墙，在醒目及必要位置按集团要求进行喷绘以体现企业特色、宣传企业形象，现场内有市政排水设施相结合，施工道路一侧设置排水沟、集水坑，然后引入市政排水设施。 （2）施工道路采用150mm厚C20砼硬化，路面基层做200mm三七灰土

20、摊铺压实，2%坡度分段坡向排水沟或场外。 （3）现场布置及现场临舍：基坑四周设置1200mm高安全护栏和砌筑300mm高240mm厚挡水台。钢筋原材料存放场地采用成品型钢钢筋支架，钢筋半成品场地搭设防雨棚。现场临设办公室、仓库、值班室等临设采用可周转集装箱式保温房。板房基础采用240砖基础。现场布置详见施工现场平面布置图具体布置详见施工现场平面布置图。3、工地临时用电、用水根据工程特点、工程量大小、施现场情况由水、电技术人员进行设计，编制方案，水电管线的走向及位置详见施工现场平面布置图。 （1）现场临时用电：场区内已设置一台500KVA变压器。 （2）电力系统选择：TN-S供电 系统。将配电线

21、路设在道路一侧，挖掘电缆沟，敷设电缆，不得妨碍交通和施工机械的装拆及运转，并避开堆料、挖槽、修建临时棚用地，室内低压动力线路及照明线路，皆用绝缘导线。具体详见临时用电专项方案。 （3）施工临时供水设施。本工程施工采用建设单位提供的机井,供施工使用。采用施工和消防合一的供水方式，将自来水与现场水管对接，沿建筑物周圈及各楼层设立消防栓，消防栓立管设消防水管连接端头及施工用水端头。水管连接采用热熔方法，PE管的埋设深度为700mm，管线布置详见主体施工总平面布置图。4、拟投入的最高人数和平均人数根据本工程的特点和施工条件，为了确保本工程能够按时、优质、安全地完成施工，公司将抽调参加过类似工程施工，具

22、有丰富施工经验具有资质的劳务队伍进行施工。土建施工队投入劳动力高峰120人左右，平均约90人，各工种配套齐全，若需要，公司可根据施工情况随时补充增加劳动力。四、组织方案根据本工程特点和实际情况，项目部配备经验丰富精干高效的施工人员进驻现场，全面履行承包合同，对工期、质量、安全、文明施工等进行有效管理和实施。序号职位姓名执业证书及证号1项目经理 郝东明鲁1371415061482技术负责人 王洋洋潍1408321501253质检员 王儒京G13000024安全员李丙伟鲁建安C（2012）0700582李宗辉鲁建安C（2015）0700296王志刚鲁建安C（2016）07000326土建施工员周志

23、强G11064906安装施工员肖 磊G32006588资料员王 宁潍资16010429材料员唐建超G150218710预算员李 勇C120373311机管员蒋文会G1604534（一）项目经理职责1、根据公司授权，贯彻执行国家法律、方针、政策和强制性标准，执行集团公司的各项规章制度，维护企业的合法权益，对项目负责，实施全过程、全方位管理。2、参与项目招投标工作。3、参与组建项目部，建立成本管控、质量、安全等管理体系。4、代表项目部与分公司签订“项目管理目标责任书”。5、负责对项目部内部人员进行合同交底。6、参与分公司组织的项目管理策划的编制，根据项目管理策划组织编制项目管理实施规划。7、负责合

24、同履约管理，并在授权范围内负责协调建设主管部门、建设单位、监理单位、协作单位等外部关系，解决项目中出现的问题和危机公关。8、负责对项目成本进行动态管控，组织项目部管理人员实施成本核算工作。9、负责项目现场文明施工管理。10、对进入施工现场的资源要素进行优化配置和动态管理。11、负责项目专业专项工程的分包管理。12、负责劳务分包管理，组织监控农民工工资的发放，避免劳资纠纷。13、负责工程进度款的收取并编制资金需求计划。14、组织工程竣工验收、竣工结算及审计定案工作。15、参与竣工工程回访回修工作。16、负责编制项目总结。17、根据项目目标责任书和项目效益实现情况，编制项目兑现分配计划。18、负责

25、组织实施住宅工程分户验收。19、组织危险性较大的分部分项专项施工方案的专家论证。20、负责本项目部科技创新规划并组织实施。（二）技术负责人职责1、负责施工项目的技术、质量、安全、进度管理。2、负责编制项目管理实施规划（施工组织设计）、专项施工方案并组织实施。3、负责编制进度计划，汇总材料、机械设备、劳力需用计划。4、负责组织校核工程的定位、测量工作。5、组织学习施工图纸，负责图纸会审和设计变更及其交底，以及与监理单位、建设单位技术部门、设计院的沟通联系，形成洽商记录并交底。6、负责编制技术、安全交底，并组织交底。7、组织隐蔽工程验收及分部分项工程的质量验收。8、负责质量、安全隐患的处理，按时上

26、报重大质量、安全事故，并参与事故的调查处理，对各级检查按时反馈。9、负责工程技术资料的管理和检查工作。10、负责填写施工日志。11、负责编制施工任务单和工程签证。12、负责本项目部科技创新管理与“四新”应用，以及项目科技创新、QC、工法、专利等技术成果总结。13、参与竣工工程的验收工作。14、参与工程的结算及审计。15、负责项目技术总结。16、组织现场检测工作，负责不合格试验报告进行原因分析，并按时进行不合格试验处置。17、负责预拌混凝土的开盘鉴定及不合格退场处理。18、负责编制住宅工程分户验收方案并形成验收资料。19、负责编制竣工图。20、负责施工现场场地布置规划。21、负责编制限额领料合同

27、。（三）施工员职责1、负责施工技术实施、测量及施工组织工作。2、参与施工进度计划和各种资源计划的编制，负责实施并不断调整完善。3、负责技术档案原始资料管理。4、向作业队进行一般性的技术交底，监督作业队严格执行操作规程和验收规范。5、负责一般项目的隐蔽工程验收，工序交接和作业队产品的质量检查，参加工地周检和上级检查，组织作业队完成各项原始记录，编制隐蔽工程验收和技术复核记录。6、组织作业队学习图纸，按图施工，负责处理一般施工技术问题。7、负责实施隐患整改。8、会同资料员进行原材料的取样及试验工作。9、编制钢筋配料加工单和材料计划。10、负责出库材料和机具的使用管理。（四）质量检查员职责1、负责工

28、程项目的质量检查监督工作。2、负责对工程定位、高程和隐蔽工程进行检查验收。3、负责分部分项施工过程质量控制工作，严格质量监督。4、负责工程检验批的检查、验收、评定，编制验收报告。5、参与工程质量问题的处理。6、参与质量隐患整改。7、协同材料管理人员对进场物资进行质量评价。8、参与工程分部分项及竣工验收（五）安全检查员职责1、参与编制安全技术措施，并对执行情况进行监督、检查。2、负责施工现场作业人员安全教育的组织工作。3、负责施工现场安全检查和消防工作，制止违章指挥和违章作业，发现隐患督促整改，并对上级主管部门、集团公司和分公司提出的安全隐患进行整改落实。4、负责工伤事故统计分析和报告，参与工伤

29、事故的调查处理。5、负责监督各类安全防护用品、消防器材的配备与正确使用。6、负责施工现场机械设备、临时用电、脚手架等的安全检查、验收工作。7、负责项目现场文明施工的检查监督工作。8、对违反有关安全技术、劳动保护法规的行为制止无效时实施越级汇报。 （六）资料员职责1、认真学习图纸，参加图纸会审，并做好会审记录。2、参加地基与基础和其他关键项目的隐蔽工程验收，分部分项质量验收和工地周检。3、按规定要求做好试块的留置和试验工作。4、随时做好技术资料收集和整理工作，及时提供竣工资料，参与验收。5、协助技术负责人推行全面质量管理，提高工程质量，确保工程全部合格。（七）核算员职责1、负责施工项目成本的核算

30、工作。2、负责组织编制施工项目计划成本。3、负责施工项目成本控制策划的编制。4、收集施工过程中的各项成本数据，分析项目成本控制情况，按时组织施工过程中的成本控制措施调整工作。5、审核割算人工、机械任务单及分包工程的割算单。6、负责组织进行成本对比分析，对照阶段割算及成本资料，对发生的材料、人工、机械、设备等成本进行节超分析。7、负责竣工工程的成本核算分析，编制成本核算分析报告。8、负责归集项目成本构成主要数据。（八）材料主管职责1、负责实施项目部材料及周转工具的管理。2、负责工程开工前项目材料供应调查、准备，参与施工现场平面布置图设计。3、参与编制建设单位供料清单。4、负责编制项目材料需用计划

31、。5、负责施工现场材料文明管理。6、组织材料验收。7、负责施工现场材料发放、限额领料合同的实施和废旧材料回收管理。8、参与周转工具租赁合同签订，组织周转工具进退场、保管、使用工作。9、负责对物资供方进行评价、考核。10、负责组织项目材料和周转工具的盘点、报耗工作。11、负责实施项目材料成本核算和经济活动分析。12、参与材料认价。13、负责组织项目应急材料的采购。14、负责施工现场保卫工作和警卫人员管理。（九）材料员职责1、实施施工项目材料验收。2、实施施工现场材料文明管理。3、实施工地仓库材料的管理。4、实施施工现场材料发放和废旧材料回收管理。5、实施周转工具进退场、保管、使用管理。6、参与对

32、物资供方进行考察、评价。7、实施项目材料和周转工具的盘点、报耗工作。8、参与项目材料成本核算和经济活动分析。9、实施施工现场保卫工作和警卫人员管理。五、实施方案本工程本着“先地下后地上”、“先土建后安装”、“先结构后围护”、“先主体后装修”的原则，制定以下工艺流程图：放线桩基施工筏板侧壁防水屋面结构地面水、电安装抹 灰砌 筑多专业分包安装竣工清理外墙分包室外工程屋面防水保温回填土门 窗专业装饰分包砼垫层预留、预埋试桩及检测主体结构本工程的主体施工阶段选用具有较强的专业水平劳务队伍。材料供应方均为与我公司合作多年的伙伴，从而保证了各种材料的质量。机械设备统一由我集团机械厂提供保证合格的机械设备。

33、本工程所需全部钢筋在现场内进行加工，木工均在施工场地内现场拼模加工。1、工程布局及分段施工介绍本工程采用一层以下采用汽车泵送商品混凝土、一层以上采用车载泵送商品混凝土、砂浆采用现场搅拌砂浆。现场设1台QTZ40塔机，在工程北侧设置钢筋料场，工程南侧设置模板料场以便满足存放加工需求。塔机完全能覆盖整个楼层的建筑区域，能供基础、主体装饰使用，待基础、主体完成后拆除塔机设备。进入装饰阶段，在工程东南角设置双笼施工电梯一台。2、基础施工顺序安排地基与基础工程：测量放线建筑边线、基坑灰线验收土方开挖桩基桩间土、清槽垫层砼及水泥砂浆找平层防水工程及细石保护层筏板基础底板钢筋墙柱插筋筏板基础底板模板吊模筏板

34、基础底板砼地下室墙、柱钢筋地下室墙、柱模板地下室顶梁、板模板地下室顶梁、板钢筋地下室墙、柱、顶梁、板砼养护拆模验收外墙防水保护层土方回填。3、主体施工顺序安排主体结构阶段：墙钢筋墙模板梁、板模板梁、板钢筋墙梁、板砼养护拆模上层结构砌体及二次混凝土 。4、装饰施工顺序安排装修阶段：主体结构验收合格后即可进行装修工程施工。主体验收门窗框安装内墙抹灰内墙及顶棚饰面工程楼地面工程楼梯间面砖镶贴屋面工程门窗工程外墙装饰楼梯间防护栏杆室外配套。因装饰工程工序穿插较多，具体施工以楼层为单位，穿插进行流水施工。5、新技术、新工艺、新材料、新设备的应用序号新技术名称（7大项14小项）二、混凝土技术2.6混凝土裂

35、缝控制技术三、钢筋及预应力技术3.1高强钢筋的应用技术3.3大直径钢筋直螺纹连接技术四、模板及脚手架技术4.5早拆模板施工技术六、机电安装工程技术6.1管线综合布置技术6.9预分支电缆施工技术七、绿色施工技术7.8工业废渣及（空心）砌块应用技术7.9铝合金断桥技术八、防水技术8.6聚乙烯丙纶防水卷材与非固化型防水粘结料复合防水施工技术8.7聚氨酯防水涂料施工技术十、信息化应用技术10.3施工现场远程监控管理及工程远程验收技术10.4工程量自动计算技术10.5工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术10.8塔式起重机安全监控管理系统应用技术其中计算机应用和管理技术信息化施工就是利

36、用计算机技术、网络技术，并采用相关的软件搜索、整理、传送、出理和反馈施工过程和管理过程中的信息，从而及时、准确的实施决策，并通过合理配置和优化组合生产要素，确保工程管理目标的实施。6、试化验计划（1）原材料试化验计划原材名称 数量取样数量取样标准光圆一级钢616.63t1组每批重量不大于60t，超过60t的部分，每增加40t（或不足40t的余数）取一组螺纹三级钢8151.64t4组每批重量不大于60t，超过60t的部分，每增加40t（或不足40t的余数）取一组螺纹三级钢10162.93t4组每批重量不大于60t，超过60t的部分，每增加40t（或不足40t的余数）取一组螺纹三级钢12150.3

37、8t4组每批重量不大于60t，超过60t的部分，每增加40t（或不足40t的余数）取一组螺纹三级钢14197.67t5组每批重量不大于60t，超过60t的部分，每增加40t（或不足40t的余数）取一组螺纹三级钢16229.57t6组每批重量不大于60t，超过60t的部分，每增加40t（或不足40t的余数）取一组螺纹三级钢18388.20t10组每批重量不大于60t，超过60t的部分，每增加40t（或不足40t的余数）取一组螺纹三级钢20120.32t3组每批重量不大于60t，超过60t的部分，每增加40t（或不足40t的余数）取一组螺纹三级钢22148.79t4组每批重量不大于60t，超过60

38、t的部分，每增加40t（或不足40t的余数）取一组螺纹三级钢25126.09t3组每批重量不大于60t，超过60t的部分，每增加40t（或不足40t的余数）取一组普通硅酸盐水泥32.5MPa333.34t2组袋装不超过200t为一批，每批抽样不少于一次加气混凝土砌块600*240*10013500块2组每1万块为一批，不足一万块也按一批计加气混凝土砌块600*240*200110627块12组每1万块为一批，不足一万块也按一批计粉煤灰砖63281块1组每10万块为一批，不足10万块也按一批计屋面挤塑板89m2组50m为一批，不足50m也按一批计（2）直螺纹套筒试验计划取样的标准：同一施工条件下

39、采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头以500个为一个检验批进行的检验与验收，不足500个也作为一个检验批。部位钢筋型号A18A 20A 22A 25筏板/4组/地下一层2组1组1组1组一层2组1组1组1组二层2组1组1组1组三层2组1组1组1组四层2组1组/1组五层1组1组/六层1组1组/七层1组1组/八层至二十七层各1组各1组/机房层/1组/（3）混凝土试块留置计划试块留置标准：每拌制100盘且不超过100m时，取样不得少于一次；每工作班拌制不足100盘时，取样不得少于一次；连续浇筑超过1000m时，每200m取样不得少于一次；每一楼层取样不得少于一次。部位 强度等级标准养护试块同条件

40、试块抗渗试块垫层C201/防水保护层C20细石1/筏板基础C35P61034地下一层墙C40231地下一层梁、板C3513/一层至五层墙C40各1各3/一层至五层梁、板C35各1各3/六层至十四层墙C35各1各3/六层至十四层梁、板C30各1各3/六层以上C30各1各3/六、各分部工程施工方案（一）测量工程施工方案1、总则本工程特点轴网多，结构复杂。为保证建筑物轴线及混凝土墙、柱等平面位置的准确性，确保测量工作的高效率、高精度，测量工作严格按工程测量规范GB50026-2007的要求，遵循先整体，后局部，先控制、后细部的原则。细部放样采用计算与测量分开的方法，先计算各细部的放样数据，经复核无误

41、后，进行现场测量放样工作，使单位测量工作时间缩小到最短，以提高测量精度和速度。2、施工测量组织测量工作必须符合设计要求及施工规范的各项规定。严格审核原始数据的正确性，坚持测量工作步步校核，坚持自检、互检制度，合格后交技术负责人员验收。遵循先整体后局部，高精度的工作程序。测量记录要及时，数字正确、内容完整、字体工整，记录中数字的位数反映观测精度，如水准读数读至毫米。3、平面控制及高程控制（1）平面控制首级控制网的建立：依据建设单位提供的两个坐标点，分别为J1：X=4065985.398，Y=488431.814；J2:X=4065899.503，Y=4884424.574施测时利用全站仪将J1设

42、为测站，J2为后视，进行坐标放样，依次将工程图示轴网交点坐标放出，工程其他相对轴网两个交点用钢尺配合经纬仪放出，并将各点沿轴线向外引出5m作为工程轴网控制桩，然后进行控制桩的保护工作，控制桩号处使用长木桩，控制桩埋深60cm，四周砖砌进行保护，同时控制桩周围设置明显的警示标志。（2）高程控制建设单位提供的在宏伟路东侧上水准点的绝对高程为27.622m，换算成现场相对标高为-1.878m，作为本工程水平控制点，并进行妥善保护。4、建筑物的平面定位、放线（1）0.000以下测量放线开挖前首先根据控制桩放出基坑上口线，以此控制基坑的开挖尺寸及边坡坡度。垫层混凝土浇筑完毕后，根据轴线控制网将轴线投测到

43、垫层面上，在垫层上弹出十字控制线，根据控制线放出基础边线。基础施工完毕后，直接采用基坑外控制桩通过两点通视直线投测法，向基础平台投测轴线，为防止轴线上墙柱钢筋、模板影响观测测量，采用轴线偏离1m设定施工观测控制线，再按施工观测控制线引放其他细部施工控制线，且每次施工观测控制线的放样必须独立施工两次，经校核无误后方可使用。（2）0.000以上测量放线施工至0.000以上后,要求对建筑物中所有轴线、外轮廓以及内部构件细部尺寸进行一次全面校核和轴线闭合，其闭合差控制在2mm以内，同时在楼层内建立二级控制网（内控法）。各层浇筑混凝土顶板时，在垂直对应内控点位置上预留出200mm200mm 的洞口，作为

44、依次向上传递轴线的窗口。激光控制线投测方法：在首层内控点上架设激光铅垂仪，调置仪器对中整平后启动电源，使激光铅垂仪发射出可见的红色光束，投射到上层预留孔的接受耙上，查看红色光斑点离耙心最小点，将仪器旋转4个90画圆，将4点连成十字，其中0点即为圆心，此点即作为第二层上的一个控制点，其余控制点可用同样的方法向上传递，弹出控制线。根据内控主轴线进行楼内细部放样，统一以边线外侧0.2m控制模板边线。5、建筑物的高程传递在首层的柱标定出高程控制线，在每层浇筑混凝土前，将标高引致钢筋上，用以控制楼层的标高。每层混凝土浇筑完成后，在室内柱子及墙体上定出建筑50线，并弹墨线标明，以供室内地坪线抄平和室内装修

45、用。为便于装饰工程施工和结构验收。6、沉降观测本工程的沉降观测，在B轴、N轴、M轴、3轴、8轴、13轴、14轴、19轴、22轴的外墙外侧分别设置一个观测点，共10个。标高从室外平上50cm。由建设单位根据设计要求委托有资质的专业勘查测量单位进行定期测量。我方在施工过程中负责做好与测量单位的配合工作。沉降观测依据建筑变形测量规范执行，测量数据整理形成报告后交由我方存档，若有数据异常及时汇报建设单位协同处理。沉降观测点做法（二）土方工程施工方案本工程自然地坪标高-3米，垫层底标高为-4.8米。基础土方采用机械大开挖、人工配合清理。根据土质情况边坡坡度（高：宽）1：0.33，挖至距垫层底300mm，

46、进行人工清槽，清槽时严格控制标高，以免超挖，扰动原土，。施工部署：定位放线、验线放基础边线机械挖土桩基施工挖桩间土人工清槽验槽放好坡顶线、坡底线，经复测及验收合格后开始开挖。机械挖土至桩顶70cm位置。桩间土施工，在开挖至距离坑底30cm，然后进行人工清槽。坡道宽度7m，坡度15度，坡道收口时采用挖土机倒出大部分坡道土体，剩余部分采用人工清理。凸凹角严格按总包放线尺寸开挖，并安排专人指挥挖土，土方操作手要听从指挥。应严格按照交底分层开挖，杜绝超挖。基槽底若遇人工洞穴或松散地层及软弱地带时，应依据实际情况审报监理、建设、设计、勘察单位，经批准对局部处理无误后，方可进行基础施工。待基槽验收合格后，

47、尽快进行基础工程的施工。（三）地下施工方案施工工序：混凝土灌注桩100厚C20砼垫层浇筑丙纶防水层50mm厚C20细石砼防水保护层底板钢筋绑扎及墙、柱插筋底板、墙柱支模底板、墙柱混凝土浇筑底板、墙柱混凝土养护满堂脚手架搭设地下层墙柱钢筋绑扎地下室板、梁支模地下室板、梁钢筋绑扎地下室柱、墙、板、梁混凝土浇筑地下室混凝土养护20厚1:2.5水泥砂浆地下室外墙丙纶防水卷材防水外墙黏贴50mm厚挤塑聚苯板保护层土方回填（灰土回填）-进入主体施工。1、桩基施工具体详见灌注桩桩基专项施工方案。2、基础垫层混凝土该工程基础垫层为100厚C20混凝土垫层，垫层约90m，采用汽车泵送商品砼，垫层浇筑时用平板振动

48、器振捣均匀密实，随打随抹，表面压光。地下室垫层施工完毕后砌筑砖胎膜抹灰压光及将垫层表面清理后做2道0.7厚丙纶防水卷材，之后做50厚C20细石混凝土保护层，浇筑时用平板振动器振捣均匀密实，随打随抹，表面压光处理。3、基础防水施工本工程地下室防水等级为一级，防水砼符合地下工程防水技术规范中有关规定，同时按建筑要求进行防水。（1）防水1）地下室底板防水做法为2道0.7mm厚聚乙烯丙纶防水卷材2）地下室外墙防水做法为2道0.7mm厚聚乙烯丙纶防水卷材具体详见地下防水工程专项施工方案。4、基础钢筋的施工施工工艺：钢筋放线放置底板钢筋垫块底筋放置、绑扎放置墙、柱插筋并临时固定放置马凳底板顶筋放置、绑扎调

49、整、固定墙柱插筋。（1）在垫层上弹线，弹好钢筋间距及柱的位置线，按弹好的间距依次绑扎底板钢筋。底板钢筋保护层厚度为50mm，为有效控制底板底部钢筋保护层厚度，采用强度等级，40*40*50混凝土垫块控制底板筋保护层厚度，间距1000。（2）筏板钢筋马凳支撑，按筏板长向通长布置，横向间距1.2m，钢筋马镫全部采为直径25钢筋制作，节点处连接全部采用焊接，具体如下图所示。马凳底部与筏板底筋焊接牢固，马凳顶部与相交的筏板顶部筋绑扎焊接，防止钢筋移位。钢筋马凳示意图 马凳计算a.设计参数1) 马凳钢筋和上部筏板钢筋均为HRB400直径25mm。2) 筏板顶筋间距200mm。双向布置。3) 马凳支腿长度

50、为920mm。4) 直径25mm钢筋面积为490.9mm。Ix=1.917cm4，5) 自重3.854kg/m,W=1.5336cm36) 直径22mm钢筋自重：2.984kg/7) 施工荷载2kN/m2b.荷载计算1) 作用在马凳上的恒荷载：上部钢筋自重：1m*1m范围内的钢筋根数（双向）：2*1000/200=10钢筋自重：10*1*2.984=29.84kg线荷载标准值为：10*29.84*1.1=328.24N/m马凳钢筋自重恒荷载：线荷载标准值为：38.54N/m恒荷载标准值：q=0.328+0.03854=0.367N/mm2) 作用在马凳上的活荷载2kN/m2：2*1.1=2.2

51、kN/mc.挠度计算按照三等跨连续梁计算满足要求。d.强度验算按照三跨连续梁计算q=1.1*0.367+1.4*2.2=3.484N/mm 满足要求。（3）筏板钢筋连接：严格按照16G101-3筏板基础平法配筋图集施工。钢筋直径大于等于18的采用直螺纹套筒连接，其他采用绑扎连接。钢筋接头位置根据要求错开绑扎，钢筋接头率不大于50%。设计中未说明钢筋排列方式，根据12G901-3图集中说明，短向钢筋（即南北方向钢筋）在最下面和最上面。（4）绑扎柱和墙体钢筋：根据放好的柱和墙体位置线首先固定封口箍，然后将墙柱钢筋按图集要求在板底生根，插筋伸至基础板底部支在底板钢筋网上，弯折长度为15d，插筋接头处

52、要求相互错开50%，墙体高度大于3m时加斜向钢筋加固，防止位移。（5）电梯井钢筋间距与筏板钢筋间距相同，底板筋插入筏板内并达到锚固长度。筏板顶部钢筋伸入集水坑或电梯井内达到锚固长度，筏板钢筋均满扣绑扎。5、基础模板（1）筏板基础四周砌筑120mm厚砖模，作为基础的外侧模板。立面及平面1:2.5水泥砂浆出光，阴阳角出圆弧状（防水卷材施工需要）。（2）地下室外墙为钢筋砼墙，墙厚300mm、250mm，抗渗等级P6。为达到防水要求，模板支撑系统采用穿墙全丝螺栓，间距400mm*450mm，螺栓采用16圆钢制作而成，长度为750mm。模板拼缝要求严密，并且安装牢固，以保证其平面位置。因地下室有防水要求，所以所有的穿墙螺栓在混凝土浇筑完后均留在墙内，只把留在墙外的用气焊割齐。龙骨采用42*72木方与双钢管相结合的方式，方木立起使用，有利于模板固定。木方纵向间距200mm。在木龙骨外侧按照螺栓位置设置双钢管龙骨。双钢管龙骨在对拉螺栓两侧各设置一道。模板现场拼装前根据定位在模板上钻眼，场内拼装前按照放样钻孔定位将对拉螺栓就位。待其定位尺寸及垂直度满足要求后用蝴蝶卡和螺丝帽进行加固。墙柱加固全部采用483.2mm钢管，外侧螺杆对拉加固。梁、板及柱具体施工方案同主体梁板柱施工方案，详见模板专项施工方案。6、基础砼的施工筏板基础砼强度等级C35P6，方量约932m，筏板厚