5装饰装修工程投标报价【】

1、1主主 编：肖伦斌编：肖伦斌 罗罗 滔滔副主编：刘跃国副主编：刘跃国 孙庆武孙庆武5 5 装饰装修工程投标报价装饰装修工程投标报价建筑装饰工程计价第建筑装饰工程计价第2 2版版JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG JI JIAJIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG JI JIA2122 装饰装修工程定额原理装饰装修工程定额原理目目 录录3【知识目标】【知识目标】1. 了解工程招标投标的根本概念、分类、范围、了解工程招标投标的根本概念、分类、范围、方式和程序；方式和程序；2. 掌握工程招标投标文件的内容和编写。掌握工程招标投标文件的内容和编写。【能力

2、目标】【能力目标】1. 能编制装饰装修工程招标文件；能编制装饰装修工程招标文件；2. 能进行装饰装修工程投标报价。能进行装饰装修工程投标报价。5 装饰装修工程投标报价装饰装修工程投标报价45.1 建设工程招建设工程招标投标概述标投标概述5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述55.1.1.1 建设工程招投标的概念建设工程招标是指招标人在发包建设工程之前公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。5.1.1 建设工程招标的基本

3、概念建设工程招标的基本概念5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述6招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资设备、建筑材料等为对象，在招标人和假设干投标人之间进行的。它是商品经济开展到一定阶段的产物。在市场经济条件下，招投标是一种最普遍、最常见的择优方式，招标人通过招标活动来选择优胜者，获得最优的技术、最低的价格和最短的周期；投标人通过投标活动，选择工程和招标人，获得工程任务和利润。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述75.1.1.2 建设工程招投标的分类建设工程招投标的分类建设工程招投标可分为：建设工程招投标可分为： 建设工程总承

4、包招投标建设工程总承包招投标 工程勘察设计招投标工程勘察设计招投标 工程施工招投标工程施工招投标 设备材料采购招投标等设备材料采购招投标等工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专同可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。业工程招标。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述85.1.1.3 建设工程招投标的范围建设工程招投标的范围2000年年1月月1日，日，?中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法?

5、以下简称以下简称?招标投标法招标投标法?正式施行，招投标进入正式施行，招投标进入一个新的开展阶段。新的一个新的开展阶段。新的?招标投标法招标投标法?规定：凡在规定：凡在我国境内进行以下工程建设工程，包括工程的勘察、我国境内进行以下工程建设工程，包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。材料等的采购，必须进行招标。1大型根底设施、公用事业等关系社会公共利大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程；益、公众平安的工程；2全部或局部使用国有资金投资或国家融资的全部或局部使用国有资金投资或国家融

6、资的工程；工程；3使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的工程。工程。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述9同时，2000年5月，国家开展方案委员会发布了?工程建设工程招标范围和规模标准规定?，规定了上述工程的具体范围和规模标准。即到达以下标准之一的，必须进行招标：1施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；2重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；3勘察、设计、监理等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；4单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准，但工程总投资在3000万元人民币以上的。5.1 建设工

7、程招标投标概述建设工程招标投标概述105.1.2.1 公开招标公开招标是指招标人通过报刊、播送或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。它是一种无限制的竞争方式。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。由于参加投标的单位较多，招标工作量大，花费的精力较多，一般要设置资格预审，以限制投标单位的数量。5.1.2 建设工程招投标的方式建设工程招投标的方式5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述115.1.2.2 邀请招标邀请招标邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具邀请招标是指招标人以投标

8、邀请书的方式邀请具备承担招标工程的能力、资信良好的特定的法人备承担招标工程的能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。邀请招标虽然也能邀请到或其他组织参加投标。邀请招标虽然也能邀请到有经验的、信誉可靠的投标者参加，保证履行合有经验的、信誉可靠的投标者参加，保证履行合同，但它限制了竞争范围，可能会失去技术和报同，但它限制了竞争范围，可能会失去技术和报价上有竞争力的投标者。价上有竞争力的投标者。由于邀请招标在特殊情况下才能采用，因此由于邀请招标在特殊情况下才能采用，因此?招招标投标法标投标法?规定：国家重点工程和地方重点工程规定：国家重点工程和地方重点工程不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，

9、才可不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。以进行邀请招标。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述12建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交阶段的主要工作等内容。5.1.3.1 招标准备阶段的主要工作1选择招标方式。根据工程特点、招标人的管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标方式。2办理招标备案。3编制招标文件。5.1.3 建设工程招投标程序建设工程招投标程序5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述13招投标阶段的主要工作1发布招标广告。2资格预审程序资格预审的目的是保证参

10、与投标的法人或组织在资质和能力等方面满足完成招标工作的要求，通过评审择优选出综合实力较强的投标人参加投标竞争，减小评标的工作量。 招标人编写资格预审文件。资格预审文件包括资格预审须知和资格预审表两局部。 招标人确定评审的内容和条件。如资质条件、人员能力、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。 投标人必须满足的根本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。必须满足条件如法人地位、资质等级、财务状况、企业信誉等；附加合格条件如特殊措施或工艺专长、专业工程施工资质、环境保护等。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述143招标文件的编制招标文件的编制 招标文件的内容包括投标须知、合

11、同条件、合同格式、招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式、技术标准、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件格技术标准、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件格式等内容。式等内容。 招标文件的编制说明包括评标原那么与方法、投标价招标文件的编制说明包括评标原那么与方法、投标价格及其计算依据、质量和工期要求、奖罚的规定、投标格及其计算依据、质量和工期要求、奖罚的规定、投标准备时间、投标保证金、履约保函、投标有效期、材料准备时间、投标保证金、履约保函、投标有效期、材料或设备采购供给、工程量清单、合同条款等内容。或设备采购供给、工程量清单、合同条款等内容。4踏勘现场踏勘现场踏勘现场的目的主要是让投标

12、人了解工程工程的现场情踏勘现场的目的主要是让投标人了解工程工程的现场情况、自然条件、施工条件及周围环境条件，以便于编制况、自然条件、施工条件及周围环境条件，以便于编制投标文件和防止合同履行过程中以不了解现场情况而推投标文件和防止合同履行过程中以不了解现场情况而推卸应承担的合同责任。卸应承担的合同责任。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述155解答投标人的质疑解答投标人的质疑招标人对任何一位投标人所提问题的答复，必须招标人对任何一位投标人所提问题的答复，必须发送给每一位投标人，保证招标的公开、公平。发送给每一位投标人，保证招标的公开、公平。6投标文件的编制投标文件的编制投标单位应依据

13、招标文件和工程技术标准要求，投标单位应依据招标文件和工程技术标准要求，根据编制的施工方案或施工组织设计，计算投标根据编制的施工方案或施工组织设计，计算投标报价和编制投标文件。报价和编制投标文件。投标文件须有投标单位和法定代表人或法定代表投标文件须有投标单位和法定代表人或法定代表人委托代理人的印鉴。投标单位应在规定的日期人委托代理人的印鉴。投标单位应在规定的日期内将投标文件密封送达招标单位或其指定地点。内将投标文件密封送达招标单位或其指定地点。如果发现投标文件有误，需在投标截止日期前用如果发现投标文件有误，需在投标截止日期前用正式函件更正，否那么以原投标文件为准。正式函件更正，否那么以原投标文件

14、为准。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述165.1.3.3 决标成交阶段的主要工作决标成交阶段的主要工作1开标开标开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。以下情形之一，应作为无效投标：以下情形之一，应作为无效投标：投标文件未按招标文件的要求予以密封；投标文件未按招标文件的要求予以密封；投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有合法、代表人印

15、章，或企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章；有效的委托书原件及委托代理人印章；投标文件的关键内容字迹模糊，无法识别；投标文件的关键内容字迹模糊，无法识别；投标人未按招标文件的要求提供投标保证金或投标保投标人未按招标文件的要求提供投标保证金或投标保函；函；组织联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投组织联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。标协议。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述172评标评标评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为关技术、经济等方面的专家组

16、成，成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的员总数的2/3。评标工作程序。评标工作程序包括初评和详评。评标工作程序。评标工作程序包括初评和详评。评审方法可以分为定性评审和定量评审两大类。评审方法可以分为定性评审和定量评审两大类。大型工程应采用大型工程应采用“综合评分法或综合评分法或“评标价法。评标价法。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述183定标定标定标程序。确定中标人之前，招标人不得与投定标程序。确定中标人之前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。招

17、标人应根据评标委员会提出的评标报告和判。招标人应根据评标委员会提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可授权评标委推荐的中标候选人确定中标人，也可授权评标委员会直接确定中标人。员会直接确定中标人。定标原那么。定标原那么。?招标投标法招标投标法?规定，中标人的规定，中标人的投标应当符合以下条件之一：投标应当符合以下条件之一：能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；价标准；能够满足招标文件各项要求，并经评审的价格最能够满足招标文件各项要求，并经评审的价格最低投标价格低于本钱的除外。低投标价格低于本钱的除外。5.1 建设工程招标投标概述建设工

18、程招标投标概述195.1.3.4 签订合同签订合同中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日内签订合同。招标人应当与中标人按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述205.2 工程招标投标文工程招标投标文件的内容和编写件的内容和编写 5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写21工程招标文件的内容一般包括封面和招标文件，其中，招标文件包括招

19、标公告投标邀请书、投标人须知、评标方法、合同条件及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式、投标人须知前附表规定的其他材料等内容。 5.2.1.1 封面封面包括工程名称、标段名称如有、招标人名称和单位印章、时间，并标识出“招标文件这四个字。5.2.1 工程招标文件的内容和编写工程招标文件的内容和编写5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写225.2.1.2 招标文件组成招标文件组成1招标公告与投标邀请书招标公告与投标邀请书1招标公告未进行资格预审。招标公告包括工程招标公告未进行资格预审。招标公告包括工程名称、招标条件、工程概况与招标范围、投标人资格要名称、招

20、标条件、工程概况与招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取、投标文件的递交、发布公告的媒求、招标文件的获取、投标文件的递交、发布公告的媒介和联系方式等内容。介和联系方式等内容。2投标邀请书投标邀请书适用于邀请招标的投标邀请书包括工程名称、被邀请适用于邀请招标的投标邀请书包括工程名称、被邀请人名称、招标条件、工程概况与招标范围、投标人资格人名称、招标条件、工程概况与招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取、招标文件的递交、确认和联系要求、招标文件的获取、招标文件的递交、确认和联系方式等内容。方式等内容。适用于代资格预审的投标邀请书一般包适用于代资格预审的投标邀请书一般包括工程名称、被邀请人名称、

21、购置招标文件的时间、售括工程名称、被邀请人名称、购置招标文件的时间、售价、投标截止时间、收到邀请书确实认时间和联系方式价、投标截止时间、收到邀请书确实认时间和联系方式等。等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写232投标人须知投标人须知投标人须知是招投标活动应遵循的程序规那么和投标人须知是招投标活动应遵循的程序规那么和对投标的要求，但投标人须知不是合同文件的组对投标的要求，但投标人须知不是合同文件的组成局部，内容包括投标人须知前附表、正文和附成局部，内容包括投标人须知前附表、正文和附表格式等内容。表格式等内容。1投标人须知前附表。投标人须知前附表的主投标人须知前附表

22、。投标人须知前附表的主要作用：一是将投标人须知中的关键内容和数据要作用：一是将投标人须知中的关键内容和数据摘要列表，起到强调和提醒作用，为投标人迅速摘要列表，起到强调和提醒作用，为投标人迅速掌握投标人须知内容提供方便，但必须与招标文掌握投标人须知内容提供方便，但必须与招标文件相关章节内容一致；二是对投标人须知正文中件相关章节内容一致；二是对投标人须知正文中交由前附说明确的内容给予具体约定。交由前附说明确的内容给予具体约定。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写242总那么。投标须知正文中的“总那么由以下内容组成：工程概况。应说明工程已具备招标条件、工程招标人、招标代理

23、机构、工程名称、建设地点等。资金来源和落实情况。说明工程的资金来源、出资比例、资金落实情况等。招标范围、计算工期和质量要求。对于招标范围，应采用工程专业术语填写；对于方案工期，由招标人根据工程建设方案来判断填写；对于质量要求，根据国家、行业公布的建设工程施工质量验收标准填写，注意不要与各种奖项混淆。投标人资格要求。对于已进行资格预审的，投标人应是符合资格预审条件、收到招标人发出投标邀请书的单位；对于未进行资格预审的，应按照规定对投标人资格进行审查。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写25保密：要求招投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密。语言文

24、字：可要求除专用术语外，均使用中文。计量单位：所有计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。踏勘现场。投标预备会。分包：如允许分包，可进一步明确分包内容的名称或要求，以及分包工程金额和分包人资质条件等方面的限制。偏离：即?评标委员会和评标方法暂行规定?中的偏差。招标人根据工程具体特点来设定非实质性要求条件和允许偏离的范围和幅度。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写263招标文件。招标文件是对招标投标活动具有法律约束力的最主要文件。投标人须知应说明招标文件的组成、招标文件的澄清和修改。投标人须知中没有载明具体内容的，不构成招标文件的组成局部，对招标人和投标人没有约束力

25、。4投标文件。投标文件是投标人响应和依据招标文件向招标人发出的要约文件。招标人在投标人须知中对投标文件的组成、投标报价、投标有效期、投标保证金、资金审查资料备选方案和投标文件的编制和递交提出明确要求。5投标。包括投标文件的密封和标识、投标文件的递交时间和地点、投标文件的修改和撤回等规定。6开标。包括开标时间、地点和开标程序等规定。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写277评价。包括评标委员会、评标原那么和评标方法等规定。8合同授予。包括定标方式、中标通知、履约担保和签订合同。9重新招标或不再招标。投标人少于3个或评标委员会否决所有投标的，须重新招标。重新招标后投标人

26、仍少于3个或所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设工程，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。10纪律和监督。纪律和监督可分别对招标人、投标人、评标委员会及与评标活动有关的工作人员的纪律要求以及投诉监督。11附表格式。附表格式包括招标活动中需要使用的表格文件格式，通常有开标记录表、问题澄清通知、问题的澄清、中标通知书、中标结果通知书、确认通知等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写283评标方法评标方法评标方法主要包括选择评标方法、确定评审因素评标方法主要包括选择评标方法、确定评审因素和标准以及确定评标程序三个方面的内容。和标准以及确定评标程序三个方面的内容

27、。1选择评标方法。评标方法一般包括经评审的选择评标方法。评标方法一般包括经评审的最低投标价法、综合评估法和法律、行政允许的最低投标价法、综合评估法和法律、行政允许的其他评标方法。其他评标方法。2确定评审因素和标准。招标文件应针对初步确定评审因素和标准。招标文件应针对初步评审和详细评审分别制订相应的评审因素和标准。评审和详细评审分别制订相应的评审因素和标准。3确定评标程序。评标工作一般包括初步评审，确定评标程序。评标工作一般包括初步评审，详细评审，投标文件的澄清、说明及评标结果等详细评审，投标文件的澄清、说明及评标结果等具体程序。具体程序。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内

28、容和编写294合同条款及格式施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供给责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证、双方相互协作等条款。为了提高效率，招标人可采用标准文件或结合行业合同示范文本的合同条款编制招标工程的合同条款。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写30标准文件的合同条款包括一般约定、发包人义务、有关监理单位的约定、有关承包人义务的约定、材料和工程设备、施工设备和临时设施、交通运输、测量、放线、施工平安、治安保卫和环境保护、进度方案、开工和竣工、暂停施工、工程质量、试验和

29、检验、变更与变更的估价原那么、价风格整原那么、计量与支付、竣工验收、缺陷责任与保修责任、保险、不可抗力、违约、索赔、争议的解决等24条。合同附件格式包括合同协议书格式、履约担保格式、预付款担保格式等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写315工程量清单工程量清单工程量清单包括工程量清单说明、投标报价说明、工程量清单包括工程量清单说明、投标报价说明、其他说明和工程量清单四局部内容。其他说明和工程量清单四局部内容。6设计图纸设计图纸设计图纸是合同文件的重要组成局部，是编制工设计图纸是合同文件的重要组成局部，是编制工程量清单以及投标报价的重要依据，也是进行施程量清单以及投

30、标报价的重要依据，也是进行施工及验收的依据。通常招标时的图纸并不是工程工及验收的依据。通常招标时的图纸并不是工程所需的全部图纸，在投标人中标后还会陆续颁发所需的全部图纸，在投标人中标后还会陆续颁发新的图纸及修改局部。因此，招标文件中，除了新的图纸及修改局部。因此，招标文件中，除了附上招标图纸外，还应列明图纸目录。图纸目录附上招标图纸外，还应列明图纸目录。图纸目录一般包括序号、图名、图号、版本、出图日期等。一般包括序号、图名、图号、版本、出图日期等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写327技术标准和要求技术标准和要求技术标准和要求也是合同文件的组成局部。技术技术标准

31、和要求也是合同文件的组成局部。技术标准的内容主要包括各项工艺指标、施工要求、标准的内容主要包括各项工艺指标、施工要求、材料检验标准以及各分部、分项工程施工成型后材料检验标准以及各分部、分项工程施工成型后的检验手段和验收标准等。同样一项技术指标，的检验手段和验收标准等。同样一项技术指标，引用行业标准和国家标准可能不止一个，有些大引用行业标准和国家标准可能不止一个，有些大型工程还有必要将其作为专门的科研工程来研究。型工程还有必要将其作为专门的科研工程来研究。8投标文件格式投标文件格式投标文件格式的主要作用是为投标人编制投标文投标文件格式的主要作用是为投标人编制投标文件提供固定的格式和编排顺序，以标

32、准投标文件件提供固定的格式和编排顺序，以标准投标文件的编制，便于评标委员会评标。的编制，便于评标委员会评标。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写33工程投标文件一般是由投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书如有、投标保证金、已标价的工程量清单、施工组织设计、资格审查资料资格后审或资格预审更新资料等内容。5.2.2 工程投标文件的内容和编写工程投标文件的内容和编写5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写345.2.2.1 投标函及投标函附录投标函及投标函附录1投标函投标函工程投标函包括投标人告之，投标人本次所投的工程投

33、标函包括投标人告之，投标人本次所投的工程具体名称和具体标段，以及本次投标的报价、工程具体名称和具体标段，以及本次投标的报价、承诺工期和到达的质量目标等。承诺工期和到达的质量目标等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写352投标函附录投标一览表投标函附录投标一览表工程投标函附录一般附于投标函之后，共同构成工程投标函附录一般附于投标函之后，共同构成合同文件的重要组成局部，内容主要是对投标文合同文件的重要组成局部，内容主要是对投标文件中涉及关键性或实质性的内容条款进行说明或件中涉及关键性或实质性的内容条款进行说明或强调。重点条款包括工程缺陷责任期、履约担保强调。重点条款包

34、括工程缺陷责任期、履约担保金额、发出开工通知期限、逾期竣工违约金、逾金额、发出开工通知期限、逾期竣工违约金、逾期竣工违约金限额、提前竣工的奖金、提前竣工期竣工违约金限额、提前竣工的奖金、提前竣工的资金限额、价风格整的差额计算、工程预付款、的资金限额、价风格整的差额计算、工程预付款、材料及设备预付款等对于合同执行中需投标人材料及设备预付款等对于合同执行中需投标人5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写365.2.2.2 法定代表人身份证明或授权委托书法定代表人身份证明或授权委托书1法定代表人身份证明法定代表人身份证明投标文件中的法定代表人身份证明一般应包括投投标文件中的法

35、定代表人身份证明一般应包括投标人名称、单位性质、地址、成立时间、经营期标人名称、单位性质、地址、成立时间、经营期限等投标人的一般资料，以及法定代表人的姓名、限等投标人的一般资料，以及法定代表人的姓名、性别、年龄、职务等相关信息和资料。法定代表性别、年龄、职务等相关信息和资料。法定代表人身份证明应加盖投标人的法人印章。人身份证明应加盖投标人的法人印章。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写372授权委托书授权委托书假设投标人的法定代表人不能亲自签署投标文件假设投标人的法定代表人不能亲自签署投标文件进行投标，那么法定代表人需授权代理人全权代进行投标，那么法定代表人需授权代

36、理人全权代表其在投标过程和签订合同中执行一切与此有关表其在投标过程和签订合同中执行一切与此有关的事项。授权委托书中应写明投标人名称、法定的事项。授权委托书中应写明投标人名称、法定代表人姓名、代理人姓名、授权权限和期限等，代表人姓名、代理人姓名、授权权限和期限等，法定代表人应在授权委托书上亲笔签名。根据招法定代表人应在授权委托书上亲笔签名。根据招标工程的特点和需要，也可以要求投标人对授权标工程的特点和需要，也可以要求投标人对授权委托书进行公证。委托书进行公证。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写385.2.2.3 联合体协议书联合体协议书凡联合体参与投标的，均应签署并

37、提交联合体协凡联合体参与投标的，均应签署并提交联合体协议书，内容包括：议书，内容包括：1联合体成员的数量。联合体成员的数量必联合体成员的数量。联合体成员的数量必须符合招标文件的规定，否那么将视为不响应招须符合招标文件的规定，否那么将视为不响应招标文件规定而作为废标。标文件规定而作为废标。2牵头人和成员单位名称。联合体协议书中牵头人和成员单位名称。联合体协议书中应明确联合体牵头人，并规定牵头人的职务、权应明确联合体牵头人，并规定牵头人的职务、权利及义务。利及义务。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写393联合体协议中牵头人的职责、权利以及义务一般有如下约定：编制本工程

38、投标文件；接收与工程投标有关的资料、信息及指示，并处理与之相关的一切事务；递交投标文件、进行合同谈判；负责履行合同阶段的主办、组织和协调工作。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写404联合体内局部工。联合体协议书的一项重要内容是明确联合体各成员的职责分工和专业工程范围，以便招标人对联合体各成员专业资质进行审查，并防止中标后联合体成员产生纠纷。5签署协议书。联合体协议书应按招标文件规定进行签署和盖章。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写415.2.2.4 投标保证金投标保证金招标人为了防止因投标人撤销或反悔投标的不当招标人为了防止因投标人撤

39、销或反悔投标的不当行为而使其蒙受损失，要求投标人按规定形式和行为而使其蒙受损失，要求投标人按规定形式和金额提交投标保证金，并作为投标文件的组成局金额提交投标保证金，并作为投标文件的组成局部。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，部。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件作为废标处理。投标保证金采用银行其投标文件作为废标处理。投标保证金采用银行保函形式的，银行保函有效期应长于投标有效期，保函形式的，银行保函有效期应长于投标有效期，一般应超出投标有效期一般应超出投标有效期30天。天。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写421投标保证金的形式投标保证金的形式

40、投标保证金一般有银行电汇、银行汇票、银行保函、投标保证金一般有银行电汇、银行汇票、银行保函、信用证、支票、现金或招标文件中规定的其他形式。信用证、支票、现金或招标文件中规定的其他形式。2投标保证金的金额投标保证金的金额投标保证金金额通常有相比照例金额和固定金额两投标保证金金额通常有相比照例金额和固定金额两种方式。种方式。相比照例金额是以投标总价作为计算基数，投标保相比照例金额是以投标总价作为计算基数，投标保证金金额与投标报价有关；固定金额是招标文件规证金金额与投标报价有关；固定金额是招标文件规定投标人提交统一金额的投标保证金。投标保证金定投标人提交统一金额的投标保证金。投标保证金金额与投标报价

41、无关。如金额与投标报价无关。如?工程建设工程施工招标工程建设工程施工招标投标方法投标方法?中规定投标保证金一般不超过总价的中规定投标保证金一般不超过总价的2%，最高不超过最高不超过80万人民币。万人民币。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写433投标保证金的没收与退还投标保证金的没收与退还1投标保证金的没收投标保证金的没收招标人在投标人违反招标文件规定的以下条件时，可以没招标人在投标人违反招标文件规定的以下条件时，可以没收投标保证金。收投标保证金。投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；投标人在收到中标通知书后

42、未按招标文件规定提交履约投标人在收到中标通知书后未按招标文件规定提交履约担保，或拒绝签订合同；担保，或拒绝签订合同；招标人还可根据工程的具体特点和管理方面要求，在招招标人还可根据工程的具体特点和管理方面要求，在招标文件中增加没收投标保证金的其他情形。标文件中增加没收投标保证金的其他情形。2投标保证金的退还投标保证金的退还?工程建设工程施工招标投标方法工程建设工程施工招标投标方法?中规定，招标人与中中规定，招标人与中标人签订合同后标人签订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。还投标保证金。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内

43、容和编写445.2.2.5 投标报价文件投标报价文件工程招标的工程招标的“工程量清单是根据招标工程具体工程量清单是根据招标工程具体特点和实际需要编制，并与特点和实际需要编制，并与“投标人须知、投标人须知、“通用合同条款、通用合同条款、“专用合同条款、专用合同条款、“技术技术标准与要求、标准与要求、“图纸等内容相衔接。工程量图纸等内容相衔接。工程量清单中的计量、计价规那么依据招标文件规定，清单中的计量、计价规那么依据招标文件规定，并符合有关国家和行业标准的规定。并符合有关国家和行业标准的规定。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写455.2.2.6 技术、效劳和管理方案

44、技术、效劳和管理方案工程施工组织设计、供货组织方案及技术建议书工程施工组织设计、供货组织方案及技术建议书通称为技术、效劳和管理方案。技术、效劳和管通称为技术、效劳和管理方案。技术、效劳和管理方案应尽可能采用一些图表形式，直观、准确理方案应尽可能采用一些图表形式，直观、准确地表达方案的意思和作用。地表达方案的意思和作用。工程招标的技术、效劳和管理方案一般称为施工工程招标的技术、效劳和管理方案一般称为施工组织设计，主要包括工程管理机构和施工组织设组织设计，主要包括工程管理机构和施工组织设计。计。工程管理机构包括企业为工程设立的管理机构和工程管理机构包括企业为工程设立的管理机构和工程管理班子工程经理

45、或工程负责人、工程技工程管理班子工程经理或工程负责人、工程技术负责人等。术负责人等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写46施工组织设计主要包括以下内容：1施工部署，包括施工方案选择、施工组织及管理程序安排等；2分局部项工程的施工方法及技术措施；3进度方案及保证措施；4质量管理体系及保证措施；5平安管理体系及保证措施；6环境管理体系及保证措施；7文明施工、文物保护体系及保障措施；8冬雨季施工措施；9工程风险预测与防范，事故应急预案；10施工总平面图及其他说明的事项。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写475.2.2.7 其他其他除上述内容

46、外，有的招标文件还要求投标人提供除上述内容外，有的招标文件还要求投标人提供其他方面资料，以满足对投标人综合能力的评定，其他方面资料，以满足对投标人综合能力的评定，如：如：1招标文件允许的备选方案及其报价；招标文件允许的备选方案及其报价；2资格审查更新资料。适用于投标资格后审资格审查更新资料。适用于投标资格后审的工程和招标文件要求提交审查资料的其他工程，的工程和招标文件要求提交审查资料的其他工程，应按照招标文件规定的相关表格和要求，提供能应按照招标文件规定的相关表格和要求，提供能满足资格审查条件的文件资料。满足资格审查条件的文件资料。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编

47、写485.2.3.1 投标文件的编写、签署、装订和密封1投标文件的编写投标文件应按招标文件规定的格式编写，如有必要，可增加附页作为投标文件的组成局部。投标文件应对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出全面具体的响应。投标文件正本应用不褪色墨水书写或打印。5.2.3 工程招标文件的编写与递交工程招标文件的编写与递交5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写492投标文件的签署投标文件的签署投标函及投标附录、已标价工程量清单或投标投标函及投标附录、已标价工程量清单或投标报价表、投标报价文件、调价函及调价后报价报价表、投标报价文件、调价

48、函及调价后报价明细目录等内容，应由投标人的法定代表人或其明细目录等内容，应由投标人的法定代表人或其委托代理人逐页签署姓名该页正文内容已由投委托代理人逐页签署姓名该页正文内容已由投标人的法定代表人或其委托代理人签署姓名的可标人的法定代表人或其委托代理人签署姓名的可不签署，并逐页加盖投标人单位印章或按招标不签署，并逐页加盖投标人单位印章或按招标文件签署规定执行。以联合体形式参与投标的，文件签署规定执行。以联合体形式参与投标的，投标文件由联合体牵头人的法定代表人或其委托投标文件由联合体牵头人的法定代表人或其委托代理人按上述规定签署并加盖联合体牵头人单位代理人按上述规定签署并加盖联合体牵头人单位印章。

49、印章。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写503投标文件装订投标文件装订 投标文件正本和副本应分别装订成册，并编投标文件正本和副本应分别装订成册，并编制目录，封面上应标记制目录，封面上应标记“正本或正本或“副本字样，副本字样，正本和副本册数应符合招标文件规定。正本和副本册数应符合招标文件规定。 投标文件正本和副本都不得采用活页夹，并投标文件正本和副本都不得采用活页夹，并要求逐页标注连续页码；否那么，招标人对由于要求逐页标注连续页码；否那么，招标人对由于投标文件装订松散而造成的丧失或其他后果不承投标文件装订松散而造成的丧失或其他后果不承担任何责任。担任何责任。5.2

50、工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写514投标文件的密封、包装投标文件的密封、包装投标文件应按照招标文件规定密封、包装。对投投标文件应按照招标文件规定密封、包装。对投标文件密封的标准要求有：标文件密封的标准要求有：投标文件正本和副本应分别包装在内层封套里，投标文件正本和副本应分别包装在内层封套里，投标文件电子文件如需要应放置于正本的同投标文件电子文件如需要应放置于正本的同一内层封套里，然后统一封在一个外层封套中，一内层封套里，然后统一封在一个外层封套中，加密封条和盖投标人密封印章。国内招标的投标加密封条和盖投标人密封印章。国内招标的投标文件一般采用一层封套。文件一般采用一层

51、封套。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写52投标文件内层封套上应清楚标记“正本或“副本字样。投标文件内层封套应写明：投标人邮政编码、投标人地址、投标人名称、所投工程名称和标段。投标文件外层封套应写明：投标人地址及名称、所投工程名称和标段、开启时间等。也有些工程对外层封套的标识有特殊要求，如规定外层封套上不应有任何识别标志。当采用一层封套时，内外层的标记均合在一层封套上。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写535.2.3.2 投标文件递交和有效期投标文件递交和有效期1投标文件递交投标文件递交?招标投标法招标投标法?第二十八条规定：投标人应

52、当在第二十八条规定：投标人应当在招标文件要求递交投标文件的截止时间前，将投招标文件要求递交投标文件的截止时间前，将投标文件送达招标文件规定的地点。招标人收到投标文件送达招标文件规定的地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。在招标文标文件后，应当签收保存，不得开启。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。件，招标人应当拒收。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写542投标文件接收投标文件接收招标人收到投标文件后应当签收，并在招标文件招标人收到投标文件后应当签收，并在招标文件规定开标时间前

53、不得开启。同时，为了保护投标规定开标时间前不得开启。同时，为了保护投标人的合法权益，招标人必须履行完备标准的签收人的合法权益，招标人必须履行完备标准的签收手续。签收人要记录投标文件递交的日期和地点手续。签收人要记录投标文件递交的日期和地点以及密封状况，签收签名后应将所有递交的投标以及密封状况，签收签名后应将所有递交的投标文件妥善保存。文件妥善保存。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写553投标有效期投标有效期投标文件有效期为开标之日至招标文件所写明的投标文件有效期为开标之日至招标文件所写明的时间期限内，在此期限内，所有投标文件均保持时间期限内，在此期限内，所有投标文件均保持有效，招标人需在投标文件有效期截止前完成评有效，招标人需在投标文件有效期截止前完成评标，向中标单位发出中标通知书以及签订合同。标，向中标单位发出中标通知书以及签订合同。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写56案例案例某装饰装修工程投标报价实例某装饰装修工程投标报价实例一、装饰装修概况一、装饰装修概况本实例为家庭装饰装修工程，位于某住宅小区的本实例为家庭装饰装修工程，位于某住宅小区的三层，建筑面积三层，建筑面积142m2，钢筋混凝土结构，业主，钢筋混凝土结构，业主为某省级医院医师，要求设计现代简约风格