经济合同2016(1)

1、一、经济合同的含义与作用二、经济合同的分类和特征三、经济合同的格式 经济合同 （一）经济合同的含义 合同旧称契约，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 经济合同是订立合同的双方或多方当事人，为实现一定的经济目的而确定相互之间某种权利义务关系的书面协议。一、经济合同的含义与作用（二）经济合同的作用1.经济合同是实现国民经济健康发展的法律保障。2.经济合同是实现和促进社会主义专业化协作的纽带。3.对于合同的订立者而言，有利于加强经济核算，提高经营管理水平。4.经济合同也是国家发展对外贸易的有效法律手段。二、经济合同的分类和特征（一）经济合同的分类 按照不同

2、的标准，经济合同有不同的分类： 1、按形式可分为条款式合同和表格式合同。 条款式合同 多用文字条款的形式来表述合同的内容，一般用“条、款”和数词来区分层次，条款多的还可以分章、节。此类合同适用于标的数额较大，针对性强的事项，条款内容由当事人共同协商议定。 表格式合同是将经济合同的条款项目用表格的形式固定下来，订合同时逐条填写。此类合同有利于防止经办人员疏漏条款，也便于统计管理，适合于企业反复使用。 2.按内容性质分，常用的经济合同分为： 买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同等。

3、此外，还可按时间分为长期合同、中期合同和短期合同，正确区分经济合同的种类，并掌握不同种类经济合同的不同要求，对于订立和履行合同有重要的意义。（二）经济合同的特征 经济合同不仅是一种经济文书，而且还是一种体现着商品交换关系的法律文书。签订经济合同必须遵循以下原则，从另一个侧面也说明它具有以下特征： 1.平等性； 2.合法性； 3.互利性； 4.制约性 ； 5. 格式的固定性.三、经济合同的格式 一份完整的合同应包括以下几个部分：（一）标题 标题要点明合同的性质和种类，一般由事由加文种构成，如借款合同、房屋租赁合同等。有的也可只写“合同”二字。 （二）当事人的名称（姓名）和住所 这部分要写明签订合

4、同各方的全称。是单位的要与营业执照上核准的名称一致。可按习惯确定一方为“甲方”，一方为“乙方”；或者称“供方”和“需方”；“买方”和“卖方”；后文可用相应的简称代替全称。（三）正文 正文应当包括以下三个方面的内容：1.双方签订合同的依据或目的。2.双方协商一致的内容：尽管合同的内容由当事人约定，每份合同的性质、内容不尽相同，写作形式也千差万别，但都要写明以下主要条款。如果缺少其中之一，该合同就存在重大缺憾，甚至不能成立。（1）标的。经济合同的标的是指合同当事人权利和义务所共同指向的对象，可以是货物、资金，也可以是行为。（2）数量和质量。数量和质量是标的的具体表现形式，关系到当事人的权利和义务的

5、大小，必须明确、具体。（3）价款或酬金。价款或酬金是获取商品、接受服务方向对方所支付的一定量的货币。（4）履行期限、地点和方式。合同履行期限、地点和方式直接关系到当事人权利与义务的实现，必须写得清楚具体。（5）违约责任。违约责任是为了保证完全履行合同而预定的针对违约方的经济制裁措施。有定金和支付违约金、赔偿金两种方式。（6）解决争议的方法。这部分要写明当事人约定的合同争议解决办法，有协商、调解、申请仲裁、向人民法院起诉等多种方式。（7）附则性内容。主要是对合同有效性方面的一些说明，如合同的有效期、签定份数、保存方法、未尽事宜等。有附件的合同，应注明附件的名称及份数。3.结尾。合同生效时间、份数

6、或补充规定。（四）署名和有效期限 结尾部分主要写明合同的生效标识，如当事人的名称及印章、单位地址、法人代表或委托代理人签章、开户行及账号、联系电话、邮政编码、签订日期等。有担保、鉴证或公证的合同，应注明相应的意见和日期，并签字盖章。例文例文 公房租赁合同公房租赁合同 合同编号 订立合同单位： 乘风实业有限公司(以下简称“甲方”) 临海市房地产管理局(以下简称“乙方”) 根据市有关公房管理的规定，经双方协商一致，签订本合同。 一、乙方将海滨路74号房间一套租给甲方作办公用房。该房屋及设施(详见设施清单)均在良好状态下交付甲方使用。 二、租期自2014年5月1日起至2019年4月30日止，共5年。

7、租金自签约之日计算，按年度收租金人民币5000元。甲方在接到乙方交款通知单5天内(节假日顺延)一次交清。逾期支付，交纳滞付金，即每逾期一天，向乙方交纳滞付金10元，以补偿乙方所受的损失。 三、未经乙方同意，甲方不得将该房另作他用或转让他人，否则本合同即自行终止。由此造成的经济损失由甲方承担。 四、甲方在征得乙方同意后，可对该房屋自行修缮或更动、拆除和添置设施。其增设与添补设施在租赁关系结束时不得拆除，应无偿地归乙方所有。 五、甲方负责下列维修事项：按原设计要求每三年油漆粉刷室内一次。使用期不满三年，其油漆粉刷按实际月数计算，地板打蜡每年2次。 六、未经乙方同意，甲方不得擅自增加用电设备。否则，

8、由此引起的后果由甲方负责。 七、租赁期间，该房间水、电、煤气、电话等费用由甲方自理。 八、乙方应定期检查房屋有无积水、漏水等现象及危险情况，并负责房屋和设备的正常维修。检查前一周通知甲方。 九、租赁关系结束时，由乙方验收房屋及设施。如有损坏，由甲方负责修复或赔偿。 十、甲方欲续租本房，需于本合同期满前2个月书面通知乙方，另订租赁合同。 十一、本合同自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 附件：房内设施清单一份，计3页。 甲方：乘风实业有限公司(盖章) 代表：梁(签字) 乙方：临海市房地产管理局(盖章) 代表：顾(签字) 2014年4月30日修改下列经济合同中语言运用不规范之处：1

9、.甲方在订立合同后先交一部分建造费给乙方，其余在厂房建成后抓紧归还所欠部分。2.需方不按时到厂提货满一个月以上，需付堆积费、短途运输费等。3.甲方购买乙方苹果约10万公斤，视质量好坏，按市场统一价格结算。4.自即日起，如一方无故违约，给另一方造成经济损失时，违约方除赔偿对方直接经济损失外，还要赔偿对方信誉损失费1015万。请指出下面合同的不规范之处：请指出下面合同的不规范之处： 经经 济济 合合 同同 立合同人：化工厂第二车间（甲方） 市第二建筑公司生产科（乙方） 为建筑 化工厂第二车间东厂房，经双方协商，订立本合同。 1.甲方委托乙方建造东厂房一座，由乙方全面负责建造。 2.全部建筑费（包括材料、人工）壹拾叁万元。 3. 化工厂在订立合同后