2016年造价工程师《案例分析》真题

1、2021年造价工程师?建设工程造价案例分析?真题试题一20分某企业拟于某城市新建一个工业工程,该工程可行性研究相关根底数据下：1、拟建工程占地面积30亩,建筑面积1100m2其工程设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的工程相同.已建同类工程的单位建筑工程费用为1600元/m2.建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差异,拟建工程的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正系数为1.05,人材机以外的其他费用修正系数为1.08.根据市场询价,该拟建工程

2、设备投资估算为2000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%.工程土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为工程有建安工程费用的15%,工程的根本预备费率为5%,不考虑价差预备费.2. 工程建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产.固定资产是有你先为10年,残值率为5%,直线法折旧.3. 工程运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金.4. 工程正常年份销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,工程正常年份经营本钱为400万元.工程运营期第1年产量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量,运营期第1年的销售收入,经营本钱均为正常

3、年份的85%.企业所得税率为25%.问题：1. 列式计算拟建工程的建设投资.【答案】调整前：人工费=4.5X80=360材料费=1600X50%=800机械费=1600X8%=128其它费=1600-360-800-128=312调整后：人工费=4.5X100=450材料费=800X1.1=880机械费=128X1.05=134.4其它费=312X1.08=336.96合计：450+880+134.4+336.96=1801.36建筑工程费=1801.36X1.1=1981.50万元设备费=2000万元安装工程费=2000X15%=300万元土地费=600万元工程建设其它费(除土地费)=(19

4、81.50+300)X15%=342.23万元根本预备费=(2000+1981.50+300+600+342.23)X5%=261.19万元建设投资=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92万元【考点】建设工程投资估算与财务评价2. 假设该工程的建设投资为5500万元,建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为3000万元,贷款年利率为7.2%(按月利息),约定的还款方式为运营期前5年等额还本,利息照付方式.分期列式计算工程运营期第1年,第2年的总本钱费用和净利润以及运营期第2年年末的工程累计盈余资金,(不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配)(计算

5、结果保存两位小数)【答案】I=(1+7.2%/12)12-1=7.44%Q=3000/2X7.44%=111.6万元每年还款=(3000+111.6)/5=622.32万元折旧=(5500+111.6)X(1-5%)/10=533.10万元第一年利息=(3000+111.6)X7.44%=231.50万元第二年利息=(3000+111.6-622.32)X7.44%=185.20万元第一年总本钱费用=400X85%+533.10+231.50=1104.6万元第二年总本钱费用=400+533.10+185.2=1118.3万元第一年所得税=【1560X85%<(1-6%)-1104.6X

6、25%=35.46万元第二年所得税=11560X(1-6%)-1118.3X25%=87.03万元第一年净利润=1560X85%<(1-6%)-1104.6-35.46=106.38万元第二年净利润=1560X(1-6%)-1118.3-87.03=261.07万元第一年末盈余资金=1560X85%-(400X85%+1560X85%X6%+35.46+622.32+231.5=17.16万元第二年末盈余资金=1560-400+1560X6%+87.03+622.32+185.2=171.85万元第二年末累计盈余资金=17.16+171.85=189.01万元【考点】建设工程投资估算与财

7、务评价试题二20分某隧洞工程,施工单位与工程业主签订了120000万元的施工总承包合同,合同*,处分或奖励金额3万元.施工过程中发生了以下事件：事件1:施工前,施工单位拟定了一三种隧洞开挖施工方案,并测定了各方案的施工成本.见表2-1.表2-1各施工方案施工本钱单位万元施工方案施工准备工作本钱/、同地质条件下额施工本钱地质较好地质不好先拱后墙法4300101000102000台阶法450099000106000全断面法680093000/当采用全断面法施工时,在地质条件不好的情况下,须改用其他其他施工方法,如果改用先拱后墙法施工,需再投入3300万元的施工准备工作本钱；如果改用台阶法施工,需再

8、投入1100万元的施工准备工作本钱.根据对地质勘探资料的分析评估,地质情况较好的可能性为0.6.事件2:实际开工前发现地质情况不好,经综合考虑施工方案采用台阶法,造价工程师测算了按方案工期施工的施工本钱；间接本钱为2万元/天;直接本钱每压缩工期5天增加30万元,每延长工期5天减少20万元.问题：1 .绘制事件1中施工单位施工方案的决策树.【答案】地质不好Q4地恁鼓好0.6地质砌0.4值质不好04L&S1001071001010001020009900010600093000102000106000【考点】工程设计、施工方案技术经济分析2 .列式计算事件1中施工方案选择的决策过程,并按本

9、钱最低原那么确定最正确施工方案.【答案】.级决策:先拱后墙法=3300+102000=105300台阶法=1100+106000=107100选择先拱后墙法时机点1期望值=4300+0.6X101000+0.4X102000=105700时机点2期望值=4500+0.6X99000+0.4X106000=1063600时机点3期望值=6800+0.6X93000+0.4X105300=104720选择全断面法施工.【考点】工程设计、施工方案技术经济分析3 .事件2中,从经济的角度考虑,施工单位应压缩工期、延长工期还是按方案施工明理由.【答案】压缩工期每天增加本钱30/5-2=4万元3万元延长工

10、期每天减少本钱20/5-2=2万元3万元应按方案施工.【考点】工程设计、施工方案技术经济分析4 .事件2中,施工单位按方案工期施工的产值利润率为多少万元?假设施工单位希望实现10%的产值利润率,应降低本钱多少万元?【答案】产值利润率：【120000-(4500+106000)/120000X100%=7.92%降低本钱：【120000-(4500+106000-x)/120000X100%=10%X=2500万元【考点】工程设计、施工方案技术经济分析试题三：(20分)某国有资金投资建设工程,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标道理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标限制价

11、.该工程招标文件包括如下规定：(1) 招标人不组织工程现场勘查活动;(2) 投标人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前提出,否那么招标人拒绝回复;(3) 投标人报价时必须采用当地建设行政治理部门造价治理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准;4) 招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动;5) )投标人报价低于招标限制价幅度超过30%的,投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由,并提供证据;投标人不能说明理由,提供证据的,将认定为废标;在工程的投标及评标过程中发生了以下事件：事件1:投标人A为外地企业,对工程所在区域不熟悉,向招标人申请希

12、望招标人安排一名工作人员陪同勘查现场.事件2:清标发现,投标人A和投标人B的总价和所有分局部项工程综合单价相差相同的比例.事件3：通过市场调查,工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差,为躲避风险,投标人C在投标报价计算相关分布分项工程工程综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格.事件4:评标委员会某成员认为投标人D与招标人曾经在多个工程上合作过,从有利于招标人的角度,建议优先选择投标人D为中标候选人.问题：1、请逐一分析工程招标文件包括的(1)(5)项规定是否妥当,并分别说明理由.【答案】(1) “招标人不组织工程现场踏勘活动妥当.根据?招标投标法?的规定,招标人根据招标工程的具体

13、情况,可以组织潜在投标人踏勘工程现场.所以招标人可以自行决定是否组织现场踏勘.(2) “投标人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前提出,否那么招标人拒绝回复妥当.根据?招投标法实施条例?投标人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前提出.(3) “投标人报价时必须采用当地建设行政治理部门造价治理机构发布的计价额定中分局部项工程人工、材料、机械台班消耗量标准不妥.投标人可依据本企业定额、招标文件及其招标工程量清单自主确定报价本钱.(4) “招标人将招聘请三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动妥当.没有法律、法规、条例限制招标人这样做.招标人可招聘第三方造价咨询机构在开标后评标

14、前开展清标活动以减少评标工作.(5) “投标人报价低于招标限制价幅度超过30%的,投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由,并提供证据;投标人不能说明理由、提供证据的,并认定为废标妥当.在评标过程中,评标委员会发现投标人的报价过低,使得其投标报价可能低于其个别本钱的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证实材料.投标人不能合理说明或者不能提供相关证实材料的,由评标委员会认定该投标人以低于本钱报价竞标,其投标应作废标处理.【考点】建设工程招标投标2、事件1中,招标人的做法是否妥当?并说明理由.【答案】建设工程招标投标不妥.招标人不得组织单个或者局部潜在投标人踏勘工程现场.【考点】建设工程

15、招标投标3、针对事件2,评标委员会应该如何处理?并说明理由.【答案】废标.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异,视为投标人相互串通投标.【考点】建设工程招标投标4、事件3中,投标人C的做法是否妥当？并说明理由.【答案】不妥.招标工程量清单中提供了暂估单价的材料和工程设备,按暂估的单价计入综合单价.【考点】建设工程招标投标5、事件4中,该评标委员会成员的做法是否妥当？并说明理由.【答案】不妥.评标委员会成员应当依照?招标投标法?和?招投标法实施条例?的规定,根据招标文件规定的评标标准和方法,客观、公正地对投标文件提出评审意见.招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据.【

16、考点】建设工程招标投标试题四20分某工程业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同,土建施工合同约定：治理费为人材机费之和的10%利润为人材机费用与治理费之和的6%规费和税金营业额为人材机费用于治理费和利润之和的9.8%,合同工期为100天,设备安装合同约定：治理费和利润均人工费为根底,其费率分别为55%45%规费和税金营业税为人材机费用与治理费和利润之和的9.8%,合同工期20天.图也1甲乙施工单位施工进度方案里位；天该工程实施过程中发生如下事件：事件1:根底工程A工作施工完毕组织验槽时,发现基坑实际土质与业主提供的工程地质资料不符,为此,设计单位修改加大了根底埋深,该根底加深

17、处理使甲施工单位增加用工50个工日,增加机械10个台班,A工作时间延长3天,甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工程索赔.事件2:设备根底D工作的预埋件完毕后,甲施工单位报监理工程师进行隐蔽工程验收,监理工程未按合同约定的时限到现场验收,也未通知甲施工单位推迟验收事件,在此情况下,甲施工单位进行了隐蔽工序的施工,业主代表得知该情况后要求施工单位剥露重新检验,检验发现预埋尺寸缺乏,位置偏差过大,不符合设计要求.该重新检验导致甲施工单位增加人工30工日,材料费1.2万元,D工作时间延长2天,甲施工单位及时向业主提供了费用索赔和工期索赔.事件3：设备安装S工作开始后,乙施工单位发现的业主采购设备配件缺

18、失,业主要求乙施工单位自行采购缺失配件.为此,乙施工单位发生材料费2.5万元.人工费0.5万元.S工作时间延长2天.乙施工单位向业主提出费用索赔和工期延长2天的索赔,向甲施工单位提出受事件1和事件2影响工期延长5天的索赔.事件4：设备安装过程中,由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏.使S工作延长施工工期6天,窝工24个工作日.增加安装、调试设备修理费1.6万元.并影响了甲施工单位后续工作的开工时间,造成甲施工单位窝工36个工日,机械闲置6个台班.为此,甲施工单位分别向业主和乙施工单位及时提出了费用和工期索赔.问题：1 .分别指出事件14中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立？

19、并分别说明理由.【答案】事件1：甲施工单位向业主提出费用索赔成立,地质条件变化应由业主承当风险,增加的费用应由业主承当;甲施工单位向业主提出工期索赔成立,地质条件变化应由业主承当风险,且A工作为关键工作.事件2：甲施工单位向业主提出费用与工期索赔不成立,承包人覆盖工程隐蔽部位后,发包人或监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查,承包人应遵照执行,并在检查后重新覆盖恢复原状.经检查证实工程质量符合合同要求的,由发包人承当由此增加的费用和或延误的工期,并支付承包人合理的利润;经检查证明工程质量不符合合同要求的,由此增加的费用和或延误的工期由承包人承当.或：施工质量

20、问题造成的费用增加与工期延误由甲施工单位自己承当.事件3：乙施工单位向业主提出的费用索赔成立,业主采购设备配件缺失造成乙施工单位费用增加,应由业主承当;乙施工单位向业主提出的工期索赔成立,业主采购设备配件缺失使S工作延长2天应由业主承当责任.甲施工单位与乙施工单位没有合同关乙施工单位向甲施工单位提出的工期索赔不成立,系,且工作A和D的延误没有对S工作造成影响.事件4：甲施工单位向业主提出费用索赔成立,乙施工单位使甲施工单位费用增加应由业主承当责任;甲施工单位向业主提出工期索赔成立,乙施工单位使甲施工单位工期延误应由业主承当责任,且S工作延误的工期6+2=8天超过了S工作的总时差5天,即使甲施工

21、单位延误工期3天;甲施工单位向乙施工单位提出费用与工期索赔不成立,甲施工单位与乙施工单位没有合同关系.乙施工单位不能提出费用和工期索赔,设备故障造成费用增加与工期延误由施工单位自己承当.【考点】工程合同价款治理2 .事件2中,业主代表的做法是否妥当?说明理由.【答案】妥当.承包人覆盖工程隐蔽部位后,发包人或监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查,承包人应遵照执行,并在检查后重新覆盖恢复原状.【考点】工程合同价款治理3 .事件14发生后,图中E工作和G工作实际开始时间分别为第几天？说明理由.【答案】E工作的实际开始时间为第79天,由于B、S、E为最后的关键线路

22、,B工作50天,S工作28天,所以E工作的实际开始时间为第(50+28+1)=79天.G工作的最早开始时间为第81天,由于G工作的紧前工作有工作S和工作F,工作S的最早完成时间为第78天,工作F的最早完成时间为第80天,所以G工作的最早开始时间为第81天,实际开始时间可以是第81、82、83、84天.【考点】建设工程设计、施工方案技术经济分析4 .计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别是多少元,可批准延长的工期分别为多少天？【答案】甲施工单位费用：事件1:(80X50+500X10)X(1+10%)X(1+6%)X(1+9.8%)=11522元事件4:(80X70%X36+500X80%X6)

23、X(1+9.8%)=4849元合计：11522+4849=16371元乙施工单位费用：事件3:(25000+5000)X(1+9.8%)=32940元扣除事件4中给甲造成的损失：4849元合计：32940-4849=28091元甲施工单位工期：事件1:3天事件3、4:3天合计：6天乙施工单位工期：2天.【考点】工程合同价款治理试题五20分某工程工程发包人与承包人签订了施工合同,工期5个月.分项工程和单价举措工程的造价数据与经批准的施工进度方案如表5.1所示；总价举措工程费用9万元其中含平安文明施工费用3万元；暂列金额12万元.治理费用和利润为人材机费用之和的15%规费和税金为人材机费用与治理费

24、、利润之和的10%表5.1分项工程和单价举措造价数据与施工进度方案表分项工程和单价举措工程施工进度方案单位：月名称工程量综合单价合价力兀12345A600m_.3180兀/m10.8B900m一.3360兀/m32.41C1000m3280元/m328.0D600m90元/m35.4合计76.6方案与实际施工均为匀速进度有关工程价款结算与支付的合同约定如下：1 .开工前发包人向承包人支付签约合同价扣除总价举措费与暂列金额的20%乍为预付款,预付款在第3、4个月平土扣回；2 .平安文明施工费工程款于开工前一次性支付；除平安文明施工费之外的总价举措工程费用工程款在开工后的前3个月平均支付；3 .施

25、工期间除总价举措工程费用外的工程款按实际施工进度逐月结算；4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付;竣工结算时扣除工程实际总价的3%作5 .竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算,为工程质量保证金,剩余工程款一次性支付;6 .C分项工程所需的甲种材料用量为500m3,在招标时确定的暂估价为80元/m3,乙种材料用量为400m3,投标报价为40元/m3.工程款逐月结算时,甲种材料按实际购置价风格整,乙种材料当购置价在投标报价的土5%A内变动时,C分项工程的综合单价不予调整,变动超过土5%A上时,超过局部的价风格整至C分项综合单价中.该工程如期开工,施工中发生了经承发包双方确认的以下事项：

26、(1)B分项工程的实际施工时间为24月；(2)C分项工程甲种材料实际购置价为85元/m3,乙种材料的实际购置为50元/m3;(3)第4个月发生现场签证零星工费用2.4万元.问题：(计算结果均保存三位小数)1【.题干】合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的举措工程款为多少万元?【答案】(1)合同价=(76.6+9+12)X1.1=107.36(2)预付款=(2)76.6X1.1X20%=16.852(3)举措费=3X1.1X85%=2.805【考点】工程结算与决算2.【题干】求C分项工程的综合单价是多少元/m3?三月份完成的分部和单价举措费是多少万元?3月份业主支付的工程款是多少万元?

27、【答案】(1) 综合单价：500X(85-80)X1.15=2875元400X(50-40X1.05)X1.15=3680元综合单价=280+(2875+3680)/1000=286.555元/?32.4/3+286.555X1000/10000/3=20.352(3)(20.352+6/3)X1.1X85%-16.852/2=12.473万元【考点】工程结算与决算3 .【题干】列式计算第3月末累积分项工程和单价举措工程拟完成工程方案费用、已完成工程费用,并分析进度偏差(投资额表示)与费用偏差.【答案】拟完工程方案投资累计=(10.8+32.4+28/3)X1.1=68.053已完工程实际投资

28、累计(10.8+32.4X2/3+28.656X2/3)X1.1=56.654已完工程实际投资累计=(10.8+32.4X2/3+28X2/3)X1.1=56.173投资偏差=56.173-56.654=-0.481投资增加进度偏差=56.173-68.053=-11.88进度拖延【考点】工程结算与决算4 .【题干】除现场签证费用外,假设工程实际发生其他工程费用8.7万元,试计算工程实际造价及竣工结算价款.【答案】实际造价=(76.6+9+2.4+8.7)X1.1=106.37万元质保金=106.37X3%=3.191万元竣工结算款=106.37X15-3.191=12.765万元【考点】工程

29、结算与决算试题六：(40分)本试题分三个专业：(I土建工程、n管道和设备工程、出电气和自动化限制工程),任选其中一题作答,并将所选专业填涂在专用做题卡首页“专业选择区域.I土建工程某写字楼标准层电梯厅共20套,施工企业中标的“分局部项工程和单价举措工程清单与计价表如下表,现根据图6.1.1"标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图、图6.1.2"标准层电梯厅吊顶布置尺寸图所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数,按以下问题要求,编制电梯厅的竣工结算.分局部项工程和单价举措工程清单与计价表序号工程编码工程名称工程特征fh1单位工程量金额(元)综合单合价价分局部项工程10111020010

30、01楼地面干硬性水泥砂浆铺砌米更大理石m2610.00560.00341600.002011102001002波打线干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石2m100.00660.0066000.003011108001001过门石干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石2m40.00650.0026000.004011204001001墙面钢龙官干挂米黄洞后2m1000.00810.00810000.005020801004001竖井装饰门钢龙官支架米黄洞后2m96.00711.0068256.006010808004001电梯门套2mm#丝不锈钢2m190.00390.0074100.007011302001

31、001天棚2.5mm铝板2m610.00360.00219600.008011304001001吊顶灯槽亚布力板n2100.00350.0035000.00分局部项工程小计元1640556.00单价举措工程1011701003001吊顶脚手架1.6米内2m700.0023.0016100.0016100.00单价举措工程小计1656656.00分局部项工程和单价举措工程合计2nm蚓为丝不救祖门铸2-2Jaw图纸说明：1 .本写字楼标准层电梯厅共20套.2 .墙面干挂石材高度为3000mm其石材外皮距Z构面尺寸为100mm3 .弱电竖井门为钢骨架石材装饰门主材同墙体,其门口不设过门石.4 .电梯

32、墙面装饰做法延展到走廊600mm装饰做法表装修部位装修材料1楼地面米黄大理石2过.石味网级大理石3潮T线中网纹大理石4墙面米黄洞石3竖井装箭门钢骨架米黄洞石6电梯门卷2他拉丝不锈钢17f天棚2.5m希板8吊顶灯梢亚布力板问题：1.根据工程竣工图纸及技术参数,按?房屋建筑与装饰工程工程量计算标准?GB50854-2021的计算规那么,在做题卡表6.1.1"工程量计算表中,列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面装饰高度3000mm天棚、门和门套等土建装饰分局部项工程的结算工程量竖井装饰门内的其他工程不考虑.【答案】工程量计算表序号工程名称工程量计算睇工程量1地面7.SX4X20=6006002r波打线(7.7+4.2)X2X0.2X20=95.295.23过门石L1X0,4X4X20=35.235.24墙面【(7.9X2+4.4+1.2)X3-1.1X2.4K4TK2.4X21x20=976.5976.85竖井装饰门1X2.4X2X20=96966电梯门套(2,4><2+1.1)><0.44><20=188.8188,87天棚7.5X4.20=600600£吊顶灯槽(7.7+4.2)X2M0.2幺20=95.295.29吊项脚手架工9乂4.4乂20=693.2693.2注：工程名称为试题直接提供,考生需要填写工程量计算过程及工