回迁安置工作基本手册(doc8页)精品版

1、回迁安置工作手册各位被拆迁户：您好。你们盼望已久的 XXXX 小区已建设竣工，基本具备回迁 安置条件。向大家表示衷心的祝贺！ 欢迎大家尽早入住，安居乐 业。感谢大家对 XXXX 改造工作的大力支持，希望大家一如既往地 继续支持XXXX 的各项工作，为 XXXX 的建设奉献自己的聪敏智慧，把XXXX 建设的更好，让新区的居民生活的舒畅、幸福，更多的享受 到社会发展的成果。祝大家工作顺利！身体健康！XXXX改造项目回迁安置工作领导小组办公室年 月 日回迁须知一、回迁安置原则1 1、严格依据拆迁安置协议书，坚持公开、公平、公正、 透明，先搬迁、先选房、先安置的原则。2 2、对一户安置两套以上（含两套

2、）房屋的，根据西安市城市房屋拆迁管理实施细则 第四十三条之规定，按照其协议套 型，实行高低层搭配安置。二、安置顺序考虑到拆迁时回迁顺序号按三个区域编发的因素，这次回迁安置分两次进行，根据拆迁实施时间先安置“XXXX 被拆迁户，结束后。根据 XXXX 地理位置，划分为东、中、西楼。小区东、中楼安 排“XXXX 被拆迁户回迁安置，XXXX 路拓宽改造项目被拆迁户的回迁安置。三、安置方式1.1.回迁安置按照拆迁时发放的顺序号依次办理安置结算手 续。2.2.对有争议户、手续不健全户、 群众举报待查户、拆迁时未 交款及未签订拆迁安置协议的，经审核程序审查清楚，完善手续 后方可进行回迁安置。四、被拆迁户办

3、理安置手续需携带的资料、证件1 1拆迁安置协议书、上楼选房顺序卡、购房款票据2.2.接受安置的被拆迁户携带本人身份证原件及复印件、户口本、私章。3.3.受委托人代办安置手续的，必须携带第一款规定的资料 外，还须携带委托书、受委托人身份证原件及复印件、私章，委 托人身份证原件及复印件、户口本、私章等。五、回迁安置程序1.1.接待、审核组公告回迁安置时间、 地点及办理回迁安置需 携带的资料、证件，提前进行回迁登记，并根据每天安置量（一 般控制在每天4040 户）电话通知被拆迁户在规定的时间前来办理回迁安置手续2.2.被拆迁户持本人身份证、 户口本、拆迁安置协议书、上 楼选房顺序卡、购房款票据及私章

4、等，到接待、审核组进行登记审核。审核无误后工作人员填写 XXXXXXXX 回迁安置审批单， 转入选房安置组。3.3.被拆迁户根据选房顺序号和选房安置组的安排， 在提供的 房源内自选安置房屋。每份 拆迁安置协议书 只限两人进入选 房大厅选房，限时十分钟， 超时自动退出，视为放弃一次选房机 会。被拆迁户本人不能到场委托他人挑选的， 需提供委托书及双 方身份证原件。被拆迁户选择好房屋后，工作人员填写安置房屋分配通知 单，出据已选房屋户型图，并经被拆迁户签字盖章认可。选房 安置组组长审查后，在XXXXXX 回迁安置审批单上签字后，转入 财务结算组。4.4. 结算组审核并填写XXXXXX 被拆迁户上楼安

5、置结算单，通知被拆迁户须在结算后三日内缴清房款，否则所选房屋收回另行分配。视为放弃本期回迁安置，待下一期回迁安置时再行安排。 结算组组长在XXXXXX 回迁安置审批单上签字后，转入财务组收、 退款。5.5.财务组根据XXXXXX 回迁安置审批单、安置房屋分配通 知单、XXXXXX 被拆迁户上楼安置结算单收、退款项。被拆迁户 结清房款后，上述资料需经财务结算组组长审查并在XXXXXX 回迁安置审批单上签字后，转入审核组6.6.审核组最后进行复核，并在XXXXXX 回迁安置审批单上签字后，将资料报回迁安置现场总负责、现场办公室主任审批。 审批完成后资料统计存档，开据安置房屋分配证明书。7.7.业主

6、持身份证、安置房屋分配证明书，前往物业管理组 办理房屋入住手续。8.8.物业管理组根据安置房屋分配证明书、身份证，按规定为业主办理有关物业管理手续，及入户手续。XXX 回迁安置工作纪律为保证 XXXXXX 回迁安置工作的顺利进行，规范工作人员行为，维护被拆迁人的合法权益，特制定如下工作纪律：一、全体回迁安置工作人员要本着对党和人民高度负责、全心全意为人民服务的宗旨， 牢固树立“尽责、唯实、认真、自律” 的工作作风，严格按照安置回迁规定办事。二、提高办事效率，避免拖沓行为。1 1、根据规定能够立即办理的工作，应照章立刻办理不得人 为拖延怠慢；2 2、加强内部协调，杜绝因工作流程重复或失序，耽误工

7、作 进度；3 3、出现群体性问题应及时妥善处理，杜绝矛盾激化，影响 回迁安置工作。三、回迁安置工作人员必须经过政策、法制和职业道德培训并取得上岗证，持证上岗四、安置工作人员在工作中不得超越职权或滥用职权。五、严禁有令不行，有禁不止，阳奉阴违，弄虚作假。六、 安置工作人员在工作中要坚持原则，严守法纪，平等待 人。严禁态度冷漠生硬、野蛮粗暴的工作作风。七、 安置工作人员工作期间不准喝酒，发现一次，罚款5050丿元。八、安置工作人员必须做到清正廉洁，坚决禁止以权谋私行为，做到“三不”，即：不说情、不受礼、不吃请。对工作人员 利用职权和工作岗位之便，吃拿卡要、谋取私利、索贿受贿、贪 赃枉法、扰乱回迁安

8、置工作秩序、损害国家和集体利益、 影响党和政府形象的，依纪依法严肃查处，构成犯罪的，移送司法机关处理。九、回迁安置要做到公开、公正、公平、透明，不得营私舞 弊。负责回迁安置各级负责人， 要以身作则，模范遵守回迁安置 政策，自觉抵制不正之风，确保回迁安置工作顺利开展。十、各职能部门应积极配合，层层把关，做到资料交接准确无误。以上工作纪律，全体人员必须自觉遵守， 互相监督，纪检人 员严格检查，一经发现，严肃处理。XXX 回迁安置流程图接待组：办理回迁安置需携带的资料、证件，提前进行回迁登记，并根据每天安 置量（一般控制在每天 40 户）电话通知被拆迁户在规定的时间前来办理回迁安置 手续审核组：被拆迁户持本人身份证、户口本、 据及私章等，到接待、审核组进行登记审核 V拆迁安置协议书上楼选房顺序卡购房款票7选房安置组：根据搬迁顺序号和西安大兴裕苑 供可选房源，由被拆迁人根据房源自选安置房号， 屋户型图小区填新拆迁户上