方案手册文件

1、编号：NFB银川市房地产开发工程手册公司名称： 盖章填报日期：企业代码 ：一银川市房产治理局印制宁夏回族自治区建设厅监制填报说明1 、房地产开发企业应在取得建设工程立项批文或工程核准意见书后,登录银川市房产治理局网站下载?工程手册?.2 、?工程手册?一式两份,正本由房地产开发企业持有,作为工程开发经营活动的依据,副本由房地产行政主管部门持有,作为工程监督治理的依据.房地产开发企业在领取?工程手册?后,须如根据填写说明如实、准确记录房地产开发建设工程的的主要情况.3 、房地产开发企业须根据建设工程每季度的实际发生情况,及时将有关情况及主要事项记入?工程手册?,并在规定时间内报送至房地产行政主管

2、部门验核,审验合格的由房地产开发行政主管部门加盖“房地产开发工程手册验核章.4 、房地产开发企业在工程建设过程中,变更企业名称、法人代表、办公地点、工程负责人、联系 以及工程规模等, 应及时到房地产开发行政主管部门办理变更备案 手续,并在?工程手册?中如实记载.5、如果工程规模较大需分期开发,那么首次填写本工程手册时,可先不填“开发工程概况 内容,待工程开发结束时,将分期开发情况进行汇总即开发工程整体情况填写在“开发 工程概况栏内.6、?建筑节能认定书?是指工程经市房管局节能专项验收,对到达节能设计和检测要求 的建设工程出具的证书.具体要求见?关于对普通商品住房进行节能认定的通知?银房发200

3、67 号开发工程概况工程名称工程性质工而曰附十小开工时间竣工时间开企业名称发 单注册地址位 情资质等级资质证书号成立时间况法定代表人工程负责人联系 交更情况工程核准 意见书号总投资力兀工程 建设国有土地 使用证号土地出让合同号资料 情况建设工程规 划许可证号建设用地规划许可证号建筑节能 认定书号工程唆工交付 使用许可证号土地用途总占地面积万M2)土地价款 力兀工程用地取得方式土地情土东项 目招标地 四南用 地拍卖况至 范西取 得挂牌围北形 式其它容积率建筑密度绿地率房屋分类普通商品 住宅其中经济 适用房高档住宅 别墅小户型 公寓商业 用房办公 写字楼合计建筑面积万M2公共建筑内容物业治理用房自

4、行车棚库建设面积M2)备注委托物业管 理单位名称资质等级及 资质证书号供热单位 名称资质等级及 资质证书号拆迁安置记录房屋拆迁 许可证号发证日期撤除房屋 建筑面积M2住宅 (M2)非住宅M2其它 (M2)委托拆迁 单位名称被拆迁 人情况居民户情况单位 个备注户娄人数套数安 置 情 况安置方式货币补偿现房安置期房安置人类安置面积 金额套娄安置时间工程合资、合作联建及转让记录工程合资合作联建情况项 目 合 作 方名 称资质等级 及证书号名 称资质等级 及证书号合同签订日期合作主 要条件工程转让情况受让方名称资质等级 及证书号批准机关名称批准文号转 让 条 件分期建设情况一分期工程名称投资额力兀国有

5、土地 使用证号建设工程规 划许可证号建设用地规划 许可证号工程核准 意见书号房屋拆迁 许可证号工程撤除证实工程拆迁 安置证实物业前期 介入证实建筑节能认 定意见书号工程唆工交付 使用许可证号容积率建筑密度绿地率房屋分类普通商品 住宅小户型 公寓经济适用住房高档住宅 别墅商业用房办公用房建筑面积M 2单位工程施工进度记录一单位工程 名称开工日期施工单位监理单位根底完工 日期主体完工 日期竣工备案日 期及表号施工许 可证号商品房预销售记录一预售 许可 证证号发证日期计 划 销 售 情 况分类普通住宅小户型 公寓另墅商业用房写字楼其他合计面积M2套数套均价元/M 2实际销售情况 记 录已售面积M2已

6、售套数套实售均价元/M2待售面积M2填写日期已售面积M2已售套数套实售均价元/M2待售面积M2填写日期已售面积M2已售套数套售价元/M 2待售面积M2填写日期已售面积M2已售套数套实售均价元/M2待售面积M2填写日期备配套设施和环境建设记录一工程名称开工日期竣工验收日期质量验收单位建设面积 数量备 注物业治理用房社区治理用房地卜车库位地上机动车停车位自行车棚智能化系统工程智能工程名称供热热源、管网敷设垃圾收集方式主要事项和重要问题处理记录一开发单位填写填写日期内容审验行政 治理部门本栏目填写土地抵押、初始登记等内容和其它特殊、重要内容.第一次 验 核 情 况验核事项：验核意见：审核人签字：验核

7、单位盖章年月日第一 次 验 核 情 况验核事项：验核意见：审核人签字：验核单位盖章年月日第 三 次 验 核 情 况验核事项：验核意见：审核人签字：验核单位盖章年月日年 审 情 况年月日年月日年月日分期建设情况分期工程名称投资额力兀国有土地 使用证号建设工程规 划许可证号建设用地规划 许可证号工程核准 意见书号房屋拆迁 许可证号工程撤除证实工程拆迁 安置证实物业前期 介入证实建筑节能认 定意见书号工程唆工交付 使用许可证号容积率建筑密度绿地率房屋分类普通商品 住宅小户型 公寓经济适用住房高档住宅别墅商业用房办公用房建筑面积M 2单位工程施工进度记录单位工程 名称开工日期施工单位监理单位根底完工

8、日期主体完工 日期竣工备案日 期及表号施工许 可证号预售 许可 证证号发证日期计 划 销 售 情 况分类普通住宅商业用房另墅小户型 公寓写字楼其他合计面积M2套数套均价元/M 2实际销售情况 记 录已售面积M2已售套数套实售均价元/M2待售面积M2填写日期已售面积M2已售套数套实售均价元/M2待售面积M2填写日期已售面积M2已售套数套实售均价元/M2待售面积M2填写日期已售面积M2已售套数套实售均价元/M2待售面积M2填写日期备配套设施和环境建设记录工程名称开工日期竣工验收日期质量验收单位建设面积 数量备 注物业治理用房社区治理用房地卜车库位地上机动车 停车位自行车棚智能化系统工程智能工程名称

9、供热热源、管网敷设垃圾收集方式主要事项和重要问题处理记录开发单位填写填写日期内容审验行政 治理部门本栏目填写土地抵押、初始登记等内容和其它特殊、重要内容.第一次 验 核 情 况验核事项：验核意见：审核人签字：验核单位盖章年月日第一 次 验 核 情 况验核事项：验核意见：审核人签字：验核单位盖章年月日第 三 次 验 核 情 况验核事项：验核意见：审核人签字：验核单位盖章年月日年 审 情 况年月日年月日年月日?工程手册?验核程序第一次验核：在开发工程取得?施工许可证?后 20日内,开发企业持?国有 土地使用证?或土地使用权出让合同、计委立项批文或工程核准意见书、?建设用地规划许可证?、?建设工程规划许可证?、?施工许可证?、?拆迁许 可证?及?工程撤除验收证实?无拆迁的工程除外、?建筑节能认定意见书? 和?物业前期介入证实?等资料办理.未经一次验核,不予办理?商品房预售许可 证?.第二次验核：在开发工程取得?工程竣工验收备案表?后 20日内,开发企业 持?商品房预售许可证?、?工程拆迁安置证实?无拆迁的工程除外、?工程 竣工验收备案表?、物业专项维修资金缴清证实等资料办理