金地郑州小城项目设计价值点推介

1、金地集团华中区域郑州公司 格林小城产品价值点推介 格林系列产品体系传统亲情友邻健康便利人文系列应用格林系列在全国北京通州项目北京大兴孙村地块北京武汉武汉曙光村项目武汉武丰村项目烟台烟台滨海项目常州常州项目3号地块杭州杭州长睦地块上海上海泗泾项目西安绍兴绍兴三期金华金华市湖海棠地块长沙长沙三千府东莞深圳珠海东莞道滘项目深圳龙岗项目珠海金湾项目9北京-格林格林北京-格林小镇天津-格林世界上海-格林春岸上海-格林世界武汉-格林东郡武汉-格林小城武汉-西岸故事长沙-三千府东莞-格林小城系列应用格林系列在全国格林系列献给在温暖岁月中追寻舒适生活的城市大众价值观：传统务实 城市大众客户务实务实 温馨温馨

2、自然自然11格林格林系列系列幼儿园迎宾广场精神堡垒售楼处迎宾门廊商业儿童公园规划：邻里生活中心格林格林系列系列12配套：常青藤学堂格林格林系列系列13格林系列实用、温馨、自然，自然温馨的亲情社区简约和谐实用温馨自然立面景观精装修服务自然温馨的亲情社区客户价值观产品标杆价值点产品主题特色温馨户型商业及配套参与人文运动自然亲切宜人的邻里空全年龄段的健康体验寓教于乐四季植被主题风景经济舒适实用控制户型面积赠送率高效便捷、高得房率、空间灵活通风采光、合理空间规划配置、人性化细节品质温馨装修材质品质保证精装风格温馨优化收纳空间便利教育即住即享的基本生活配套浓郁文化气息的常青藤学堂云服务云教育云健康格林格

3、林系列系列14郑州金地格林小城格林格林系列系列格林小城项目总体量80余万方，为金地集团第27座格林系列项目。本项目采用了金地集团格林2.0系列最新研发成果，为格林系列最新升级之作。1规划篇1配套两心Two heart社区邻里中心Neighborhood center社区生活中心Community Service Center2活力双轴Double-Shaft慢生活街区Slow life street风情商业Customs Street将小区中心的内部十字街区打造成风情商业的形式，营造慢生活的街区体验。透过外部的邻里中心及内部的生活中心为整个小区内部的住户打造一个完备的生活体验。结合城市绿化，打

4、造社区外围绿色环线，环绕社区内环境，打造社区慢生活生态圈，营造绿色宜居社区。3绿色双环Two Ring4教育三箭ThreeArrows城市绿化网络City Greening net景观慢行步道Scenic Trail豫龙镇豫龙镇一所36班小学Primary school一所初级中学Middle school两所24班幼儿园Kindergarten从幼儿园到小学、中学，打造一站式的教育配套。让家长全程陪伴子女的成长。中学小学幼儿园幼儿园总体规划本项目5块地，统一规划，外围布置高层，内部布置洋房，沿项目中心两条市政道路（南北向杜鹃路、东西向规划路）设置生活配套“十字”商业轴。轴线上底商以一层为主，

5、局部两层点缀。规划理念在于：在社区中心近人尺度布置商业、洋房，营造适宜的生活街区氛围。弱化高层影响，拉大高层间距，保证了高层通透、开阔的视野。社区邻里中心设计幼儿园迎宾广场，回家必经之路格林青年售楼处迎宾门廊精神堡垒商业儿童公园社区邻里中心要素组成社区邻里中心小城商业中心+幼儿园+格林公园幼儿园格林广场精神堡垒售楼处青年运动公园商业儿童公园项目与郑上路之间为金地出资改造的市政公园格林公园，面积约3万平米，南北50米宽。公园设有格林标志性建筑-钟楼、青年时尚运动区（轮滑、篮球、单车等）、儿童活动乐园（沙坑、南瓜马车、传声筒、摇摇马、洞洞墙、跷跷板、秋千、跳房子等）、老年健身空间、健康跑道等，既丰

6、富了居民生活，也有效阻隔了郑上路的噪音影响。儿童乐园效果图效果图青年运动公园2景观篇地块结构景观功能结构景观总平面1）S1出入口：东南侧为人行出入口；东侧及北侧为人车共用出入口，中间两个车行道，两侧为人行通道，互不干扰；2）S1设三个地下机动车库出入口，两个交付常用。车库出入口靠近小区出入口布置，因此小区内仅车库出入口与小区出入口之间为车行道，尽量减少内部车行路线，最大限度营造人车分流效果，保证小区安全、安静。3）S1小区内地面无机动车位，以保证小区安静、安全。地下机动车位数量与户数比例约为0.8，足以满足业主需求，后期会对业主销售。小区外商铺沿街设有少量地面车位，方便临时停放。4）非机动停车

7、以地下停车为主。高层地下室设地下非机动车停车位，并设有专用非机动车坡道及充电设备，方便非机动车停放、使用；地面沿西侧围墙布置少量地面非机动车停车位。景观总平面5）6#楼一层为后期丹尼斯超市正式入驻的位置，会给业主提供全面、放心、便利的服务。6）S1景观主题为小王子的秘密，设有猴面包树乐园、单脚跳广场、阳光草坪、亲子空间、休憩平台、健身环道、非机动车停车位、合欢庭院、樱花庭院等，空间丰富、功能齐全、植物多样。7）小区内设健身环道，足不出院即可畅享悦跑。8）小区内设非机动车专用道，方便业主且避免交通干扰及安全隐患。环道分析冬季主导风向：东北风 夏季主导风向：东南风 落叶乔木，避免遮挡有利阳光，高密

8、度中层灌木，起到减缓风速效果活动场地风向 分枝点较高的乔木，低密度中层灌木，保证活动场地的通风效果。活动场地 场地选取应全年日照条件优良，阳光充沛，夏季应注意采取遮阴防晒措施春秋两季都比较温暖，特定时间段很适合儿童户外活动的地方防西晒儿童活动场地风向风光分析1.人流聚集地2.较大的娱乐活动空间3.强调成人与儿童的互动4.休息监护空间5.成品娱乐设施、沙池、摇马、跷跷板、彩色橡胶球、旋转椅、儿童跑到、跳房子、秋千种植种植种植半私密空间 11.5岁私密空间 01岁开放空间 25岁1.利用植物或构筑物围合成一个较安静的私密空间2.强调安全性和私密性3.哺乳休息空间4.宝宝舞台、景观廊架、宝宝学步1.

9、利用植物或构筑物半围和，形成一个动静结合的自由空间2.提供成人休闲健身空间3.成人健身器材、休息座椅成长阶段分析1.人流聚集地，可激发儿童进行自发性的娱乐活动3.利用植物或构筑物半围和，形成一个动静结合的自由空间2.利用植物围和，营造出舒适的，有归属感的私密地带1.开放空间25岁滑梯组合秋千跑道沙池3.半私密空间11.5岁2.私密空间01岁宝宝舞台学步交流看护哺乳认知交流动态流线密植疏植疏植成长阶段分析多层组团景观效果图效果图3户型篇格林户型及装修设计关注点户型经济户型实用户型舒适控制总面积收纳空间装修实用与家庭结构相呼应高得房率高使用率空间灵活南北通透主要房间南向房间自然通风延长使用周期统一

10、导视系统避免硬伤最大化利用优势资源客户24小时行为拆分图基础数据 行为拆分与使用频率及空间重叠度的量化象限分析法发现主卧室的潜在需求高层单体1）高层采用两梯六户分离式核心筒设计，带来低梯户比的居住感受；2）通过拉大户型面宽、设内天井，保证每户均能实现南北通透；3）户型方正、紧凑，户内走道面积最小化，杜绝无效面积浪费；4）每户客厅、主卧朝南，客厅均带大飘窗，主卧均带飘窗（除A2A2）；客餐厅一体化设计，提供超值的空间感受；5）户内各功能房间的空间尺度、面积分配、家具布置、水电点位均依据金地多年研发成果，结合本地生活习惯精心设计、推敲；例如：外开的户门不影响公共走道通行、每户入门预留鞋柜/玄关柜空

11、间、厨房台面布置遵循洗切炒流线、厨房预留冰箱位置、卫生间均预留淋浴房空间、小三房做到卫生间干湿分离(除B2)、厨卫操作尺度依据人体工学推敲而来、南卧均有飘窗、卧室室内空调均不对床头吹、空调室外机位置合理且与立面完美结合、阳台预留洗衣机位置及水电点位等等；高层板式T6户型A1：约78.83 两房两厅一厨一卫两房两厅一厨一卫户型特点：户型特点：1 1、紧凑型两房两厅一、紧凑型两房两厅一厨一卫；厨一卫；2 2、两房配置：、两房配置：主卧（1800床）+次卧（1500床）3 3、户型两开间朝南，、户型两开间朝南，采光及日照充足；采光及日照充足；4 4、客餐厅：、客餐厅：餐厅与客厅形成一个完整的大厅；南

12、北通透5 5、卫生间：、卫生间：三件套一应俱全，合理布置，最小化交通面积，预留取水点6 6、厨房：、厨房： L性台面布置，洗切炒流线分明，方便操作L型布置厨房，洗切炒流线分明入户玄关柜客餐厅一体，纵厅设计，方正大气最小交通空间，超高户型使用率主卧凸窗拆除，设置婴儿床空间或化妆台空间南向观景阳台，集洗衣机、拖把池和晾晒功能于一体高层板式T6户型B2：约88.03 三三房两厅一厨一卫房两厅一厨一卫户型特点：户型特点：1 1、紧凑型三房两厅一、紧凑型三房两厅一厨一卫；厨一卫；2 2、三房配置：、三房配置：主卧（1800床）+老人房（1500床）+儿童房（1200床）3 3、户型两开间朝南，、户型两开

13、间朝南，采光及日照充足；采光及日照充足；4 4、客餐厅：、客餐厅：餐厅与客厅形成一个完整的大厅；南北通透5 5、卫生间：、卫生间：干湿分离，提高卫生间的利用率6 6、厨房：、厨房： L性台面布置，洗切炒流线分明，方便操作L型布置厨房，洗切炒流线分明入户玄关柜客餐厅一体，纵厅设计，方正大气最小交通空间，超高户型使用率主卧凸窗拆除，设置婴儿床空间或化妆台空间南向观景阳台，集洗衣机、拖把池和晾晒功能于一体卫生间三功能分离，干湿分区高层板式T6户型B1：约88.52 三三房两厅一厨一卫房两厅一厨一卫户型特点：户型特点：1 1、紧凑型三房两厅一、紧凑型三房两厅一厨一卫；厨一卫；2 2、三房配置：、三房配

14、置：主卧（1800床）+老人房（1500床）+儿童房（1200床）3 3、户型三开间朝南，、户型三开间朝南，采光及日照充足；采光及日照充足；4 4、客餐厅：、客餐厅：餐厅与客厅形成一个完整的大厅；南北通透5 5、卫生间：、卫生间：合理布置三件套6 6、厨房：、厨房： L性台面布置，洗切炒流线分明，方便操作L型布置厨房，洗切炒流线分明入户玄关柜客餐厅一体，纵厅设计，方正大气主卧凸窗拆除，设置婴儿床空间或化妆台空间南向观景阳台，集洗衣机、拖把池和晾晒功能于一体卫生间合理布置三件套高层板式T6户型C：约110.75 三三房二厅一厨二卫房二厅一厨二卫L型布置厨房，洗切炒流线分明入户玄关柜客餐厅一体，纵

15、厅设计，方正大气主卧凸窗拆除，设置婴儿床空间或化妆台空间南向观景阳台，集洗衣机、拖把池和晾晒功能于一体公共卫生间合理布置三件套主卧卫生间布置浴缸，管井设置于公卫户型特点：户型特点：1 1、舒适型三房两厅一厨、舒适型三房两厅一厨两卫；两卫；2 2、三房配置：、三房配置：主卧（1800床+衣帽间）+老人房（1500床）+儿童房（1500床）3 3、户型二开间朝南，三、户型二开间朝南，三面采光日照充足；面采光日照充足；4 4、客餐厅：、客餐厅：餐厅与客厅形成一个完整的大厅；南北通透5 5、卫生间：、卫生间：合理布置三件套6 6、厨房：、厨房： L性台面布置，洗切炒流线分明，方便操作洋房单体1）每户约

16、85%的超大得房率，保证了户内充足的使用空间；2）入门有独立玄关空间；3）每户客厅、主卧、次卧朝南；4）北侧生活阳台预留洗衣机位置及水电点位；南侧超大景观阳台纯为生活品质而设；5）每户共用卫生间设独立淋浴房空间，主卧卫生间预留浴缸空间，贴心、享受；洋房T2一层 户型A-1：约128.6 三三房二厅一厨二卫房二厅一厨二卫入户玄关柜客厅南纵厅设计，方正大气主卧南向飘窗可拆除，步入式衣帽间与卫生间形成一体南向观景阳台与南向庭院相结合，户型特点：户型特点：1 1、舒适型三房两厅一、舒适型三房两厅一厨两卫；厨两卫；2 2、三房配置：、三房配置：主卧（1800床+衣帽间）+次卧（1500床）+儿童房（15

17、00床）3 3、户型南向、户型南向3 3开间开间，4 4、客餐厅：、客餐厅：客餐厅相对独立，互不干扰；5 5、卫生间：、卫生间：三件套合理布置，最小化交通面积6 6、厨房：、厨房： L型台面布置，洗切炒流线分明，方便操作卫生间合理布置三件套L型布置厨房，洗切炒流线分明地下赠送多功能空间预留户内楼梯空间，地下室所有空间围绕采光井布置4效果篇整体鸟瞰整体鸟瞰杜鹃路沿街1）商业面积为30400平米之间，面积段齐全，足以个业主提供多样、丰富、便利的生活体验；2）商业立面主要用材为干挂米黄色石材、红色面砖及铝板，绝对品质街区的感受。高层住宅对称的建筑形态及仪式感的入对称的建筑形态及仪式感的入户大堂，带来尊贵感受；户大堂，带来尊贵感受；高层立面大堂门头为仿石涂料，高层立面大堂门头为仿石涂料，墙面主体为砖红、米黄、咖啡、墙面主体为砖红、米黄、咖啡、浅灰色涂料，呈现挺拔、温暖、浅灰色涂料，呈现挺拔、温暖、简洁、现代的格林风格。简洁、现代的格林风格。花园洋房7层退台电梯洋房，一梯两户设计；每户均有超大阳台或层退台电梯洋房，一梯两户设计；