居住区规划设计调研报告ppt课件

1、天津市居住区规划调研报告天津市居住区规划调研报告调研对象：天津居住小区水晶城、熙景园、玉兰 苑、瑞盈里、瑞益里、艺术家园等调研时间：2019年9月目录o居住区规划的内容o设计规划的出发点文化底蕴o设计规划的着重点道路与交通o居住区外部环境的规划设计o基地选址居住区规划的内容o选择、确定用地位置、范围；o确定规模，即确定人口数量或/及户数和用地的大小；o拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式；o拟定公共效力设备包括允许设置的消费性建筑的内容、规模、数量、规范、分布和布置方式；o拟定各级道路的宽度、断面方式、布置方式，对外出入口位置，泊车量和停靠方式；o拟定绿地，活动、休憩等室外场地的数量、分布和

2、布置方式；o拟定有关市政工程设备的规划方案；o拟定各项技术经济目的和造价估算； 在社区的设计、规划中，应该以城市性格为前提，经过发掘和表现地域文脉，营造具有文化底蕴、精神特征的，符合人们对住宅文化需求的住宅气氛。它要是沉稳的，不能是浮躁的。社区及住宅不仅仅是一个遮风避雨的处所，它更要是承载着精神的寄托，是心灵的港湾灵魂的依托。 中所说：“形而上者为之道，形而下者为之器，。超越形状之上的、隐含着的精神内涵，它是发明形状的“道，形状本身那么是“器。 铁轨上浮动的复古水晶城o寻觅天津的当代建筑切入点，以天津老玻璃厂的特征性工业建筑构件和当代先进建筑工艺为物质元素，以五大道的富足生活样本为精神参照，用

3、建筑特征的触角透析地域文化，设计打磨。 o 一条被完好保管下来的带有旧枕木的铁轨交叉在社区中，把我们 o 带入往昔的岁月。在社区中出现的钟塔，它以不容置 疑的可识别o 性，为奔走归来的人们指明了回家的路。o 完好保管了老厂区原卫生院的一大片枝叶繁 o 茂的树木，有效地留存了行道树，使社区的 o 街道有了类似“五大道林荫路的气氛。o 长势良好的大树、外型别致的老厂房、废o 弃的铁路、卷扬机、消火栓、耐火砖等等。铁轨上浮动的复古水晶城 辛劳匆忙任务了一天，从灯红酒绿、车马水龙的街道驱车回家，驶过被柔和光包裹的、被卫津河围绕的会所。温馨的晚饭过后，散步到由古老的厂房柱、厚重的铁轨和轻盈的玻璃、乖巧的

4、钢构造交叉在一同构成的丰富空间，放松任务一天后疲惫的心境，把灵魂穿越到那个缓慢的静谧的时空中。 居住区的道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它既是交通空间，又是生活空间。根据功能要求和居住区规模的大小，居住区道路普通可分为三级或者四级。第一级 居住区级道路是居住区的主要道路，处理居住区内外交通联络。第二级 居住小区级道路是居住区的次要道路，处理居住区内交通联络。第三级 住宅组团级道路是居住区内德支路，处理住宅组群的内外交通 联络。第四级 宅前小路通向各户或各单元门前的小路。 居住区内动态交通组织可分为“人车分行的道路系统、“人车混行的道路系统和“人车共存的道路系统三种根本方式。水晶

5、城的道路系统方式o作为高档的居住社区，人均私家车的拥有量较普通值高，采那么用人车分行的设计，人行系统相对独立于车行系统，保证住户回家及出行道路的便利，提高住户在小区内活动的平安性，与绿化系统有机的结合营造温馨的步行空间。并设计有人性化的道路缓速安装。在小区干道上设置驼峰来减缓车速，不仅提高住户在小区内活动的平安性，并且添加了车主驾驶的温馨性。瑞景熙景园道路系统方式o熙景园采用的是“人车混行的道路系统。但因保证城市过境交通和与居住区无关车辆不进入居住区内部，并对街道的设备采用多弯线型、减少车行宽度、路障及各种交通控制手段等技术措施，提高住户在小区内活动的平安性。 居住区内静态交通组织o居住区内静

6、态交通组织是指各类交通工具的存放方式，普通以方便、经济、平安为原那么，采用集中与分散相结合的布置方式，并根据居住区的不同情况可采用室内、室外、半地下或地下等多种存车方式。o我国号称自行车王国，居民拥有的自行车数量已达每户两辆的程度。根据的规定，自行车应存放在室内。o各省市根据本地的详细情况已制定相应的停车目的。普通采用道路旁停车，地下半地下停车场停车，及私家车库室内停车等。熙景园的停车系统 熙景园采用的是室外停车及部分地下停车系统。在洋房旁设置道旁停车，在高层地下设置地下停车场。玉兰苑的停车系统玉兰苑的停车系统与熙景园的类似，既有道旁停车又有地下停车场。地下停车场设置在两栋高层间。在组团绿化旁

7、设置小型自行车棚。居住区外部环境规划设计o居住区外部环境的设计内容o1居住区整体环境颜色包括建筑的外部颜色；o2绿地的设计；o3道路与广场的铺设资料和方式；o4各类场地和设备的设计儿童游戏场、老年人活动休憩健身场地、青少年体育活动场地、小汽车存车场；o5竖向设计；o6室外照明设计；o7环境设备小品的布置和外型设计或选用；水晶城外部环境设计熙景园外部环境设计o水晶城的外部环境设计是成熟的，不论是从整体颜色还是绿地铺装，小品设计都是独具特征、匠心独运的。o艺术家园居住社区建成较早，室外环境破坏较多，小品植被无法给人轻松愉悦的觉得。o玉兰苑、瑞盈里与熙景园绿化及小品方面处置较好，尤其是熙景园的水景，优雅温馨。o瑞益里的建筑颜色全为灰颜色，单一死板。基地选址基地位置及现状o该基位置于天津西站的南侧，北临北马路，南面由南运河围绕，中间被新三条石大街东西向穿过，把基地分为大小两个部分。o该基地占地面积约为31.49公顷其中包括天津市中研院附属医院及清真寺。新三条石大街南半部分占地面积约为21.73公顷，北半部分占地面积约为9.76公顷。基地选址基地现状 基地除现有的中研院附属医院2及清真寺1，其它均为代建地块。()12基地选址基地周边o基地周边各类建筑丰富，交通便利。北临天津西站，天津客运站，西临天津地铁一号线路，基地西北角处有西北角地铁站，北马路及大丰路上有多个公交