购物中心卸货区设计及物流动线专题

1、购物中心卸货区设计及物流动线购物中心卸货区设计及物流动线专题报告专题报告卸货区定义卸货区定义n供载货工具上载和卸载货物的地区，称之供载货工具上载和卸载货物的地区，称之为卸货区。为卸货区。n这块区域属于后勤区域，在购物中心里，这块区域属于后勤区域，在购物中心里，供商铺补货时使用。供商铺补货时使用。卸货区设计要求卸货区设计要求n从商铺角度出发，希望卸货区足够宽敞，从商铺角度出发，希望卸货区足够宽敞，方便货车来往进出；物流动线规划有序，方便货车来往进出；物流动线规划有序，井井有条。井井有条。n从购物中心角度出发，希望卸货区满足商从购物中心角度出发，希望卸货区满足商铺需求，不占用过多面积，方便管理。铺

2、需求，不占用过多面积，方便管理。专题研究的目的与意义专题研究的目的与意义n平衡商铺与购物中心的需求，既方便商铺平衡商铺与购物中心的需求，既方便商铺使用，又方便购物中心管理，形成卸货区使用，又方便购物中心管理，形成卸货区物流动线方案。物流动线方案。专题报告结构专题报告结构一、现有购物中心卸货区考察情况总结一、现有购物中心卸货区考察情况总结二、设计合理的卸货区应具备的条件二、设计合理的卸货区应具备的条件三、假日广场卸货区方案三、假日广场卸货区方案四、假日广场商户物流动线四、假日广场商户物流动线五、五、L3层餐饮专用物流通道的设计层餐饮专用物流通道的设计一、现有购物中心卸货区考察情况总结一、现有购物

3、中心卸货区考察情况总结n深圳购物中心（华润万象城、金光华广场、深圳购物中心（华润万象城、金光华广场、太阳广场、海岸城中心、中信城市广场）太阳广场、海岸城中心、中信城市广场）n香港购物中心（朗豪坊、太古城、太古广场）香港购物中心（朗豪坊、太古城、太古广场）深圳各购物中心商业及后勤区数据深圳各购物中心商业及后勤区数据海岸城海岸城 中心中心万象城万象城中信广场中信广场假日广场假日广场商业面积商业面积1111万平米万平米18188 8万平米万平米7.187.18万平米万平米1010万平米万平米商业层数商业层数7 7层层6 6层层6 6层层6 6层层货梯数货梯数6 610108 86 6总吨位总吨位12

4、12吨吨2020吨吨1616吨吨1212吨吨卸货区累计面积卸货区累计面积300300平方米平方米500500平方米平方米200200平方米平方米卸货区总计约卸货区总计约290290平方米平方米有无酒楼专用梯有无酒楼专用梯有有无无有有有有深圳各购物中心卸货区数据深圳各购物中心卸货区数据商场商场 项目项目华润万象城华润万象城中信城市广场中信城市广场海岸城中心海岸城中心卸货区数量、设置卸货区数量、设置5 5个卸货区分布于个卸货区分布于地下一层。卸货地下一层。卸货区面积较大，均区面积较大，均设有卸货平台、设有卸货平台、坡道、台阶坡道、台阶多个卸货区分布于地多个卸货区分布于地下二层。卸货区面积下二层。卸

5、货区面积较小，大部分设有卸较小，大部分设有卸货平台、坡道、台货平台、坡道、台阶。吉之岛专用卸货阶。吉之岛专用卸货区无卸货平台区无卸货平台位于地下一层，主位于地下一层，主力店吉之岛有专用力店吉之岛有专用卸货区，面积较大，卸货区，面积较大，有平台，能同时停有平台，能同时停三辆车，其它业态三辆车，其它业态共用一个约共用一个约450450平方平方米的卸货区米的卸货区卸货平台高度卸货平台高度0.80.8米、米、1.21.2米米0.850.85米、米、0.950.95米米0.750.75米米卸货平台宽度卸货平台宽度1010米米2.72.7米米8 8米米坡道长度、宽度坡道长度、宽度长长6.56.5米，宽米，

6、宽1.51.5米米长长1111米，宽米，宽1.2-1.51.2-1.5米米长长9 9米米, ,宽宽1.81.8米米卸货平台卸货平台 万象城卸货区万象城卸货区标识标识台阶台阶万象城卸货区万象城卸货区落差落差货车车位货车车位推车通道推车通道货车车位货车车位万象城卸货区万象城卸货区货车车位货车车位货车车位货车车位中信卸货区中信卸货区台阶台阶落差落差卸货平台卸货平台标识标识中信卸货区中信卸货区标识标识落差落差卸货平台卸货平台太阳广场卸货区太阳广场卸货区落差落差斜坡斜坡海岸城中心卸货区海岸城中心卸货区卸货区坡道排水沟沃尔玛山姆会员店卸货区沃尔玛山姆会员店卸货区 南头沃尔玛社区店卸货区南头沃尔玛社区店卸货

7、区蛇口沃尔玛购物广场卸货区蛇口沃尔玛购物广场卸货区朗豪坊卸货区朗豪坊卸货区落差落差卸货平台卸货平台货车车位货车车位太古城卸货区太古城卸货区卸货平台卸货平台卸货平台卸货平台标识标识太古城卸货区太古城卸货区太古广场卸货区太古广场卸货区送货登记处送货登记处标识标识卸货平台卸货平台太古广场卸货区太古广场卸货区二、设计合理的卸货区应具备的条件二、设计合理的卸货区应具备的条件n有足够的卸货平台供货物卸载及理货有足够的卸货平台供货物卸载及理货n有合理的落差，平台高度以有合理的落差，平台高度以0.7米米1.0米之米之间居多间居多n有台阶或坡道供卸货员工及平板车使用有台阶或坡道供卸货员工及平板车使用n有足够的回

8、转余地供手推车和货车倒向有足够的回转余地供手推车和货车倒向n有清晰的标识系统有清晰的标识系统n有冲洗及污水排放系统有冲洗及污水排放系统三、假日广场卸货区方案三、假日广场卸货区方案n突出突出“人性化人性化”主题；尽可能做到货梯物流无障碍。主题；尽可能做到货梯物流无障碍。n货梯设置及卸货区划有醒目的标志牌，能兼顾停车货梯设置及卸货区划有醒目的标志牌，能兼顾停车场的车流顺畅；场的车流顺畅；我们希望它：我们希望它：L2三、假日广场卸货区方案三、假日广场卸货区方案 卸货区卸货区假日广场卸货区平面图假日广场卸货区平面图 假日广场卸货区的具体设计要求假日广场卸货区的具体设计要求1 1、建议平台高度为、建议平

9、台高度为7070公分（大多数货车车厢底高为公分（大多数货车车厢底高为7070公分）公分）2 2、由于开业初期乃至一段时间内，主要的卸货区就只有西、由于开业初期乃至一段时间内，主要的卸货区就只有西北端一个，因此建议卸货区至少能同时停放北端一个，因此建议卸货区至少能同时停放3 3台车，并有台车，并有临时理货区临时理货区3 3、平台宽度应能满足货物运输及垃圾运输的需要，建议最、平台宽度应能满足货物运输及垃圾运输的需要，建议最窄处宽不低于窄处宽不低于2.52.5米米4 4、平台外侧加橡胶防护层、平台外侧加橡胶防护层, ,平台边角铁包边平台边角铁包边. .5 5、转角处金属包边处理、转角处金属包边处理6

10、 6、坡道考虑防滑、防油措施、坡道考虑防滑、防油措施7 7、考虑上下水，以便冲洗用、考虑上下水，以便冲洗用8 8、考虑安装卷闸门、考虑安装卷闸门橡胶防护层橡胶防护层转角处金属包边处理转角处金属包边处理坡道未做防油污处理，难以清洗坡道未做防油污处理，难以清洗干净，品质感差干净，品质感差临时理货区临时理货区卸货区卷闸门四、假日广场卸货区的物流动线四、假日广场卸货区的物流动线n西部三部货梯供餐饮和零售专卖使用。其西部三部货梯供餐饮和零售专卖使用。其中中1 1、2 2号货梯为餐饮专用。号货梯为餐饮专用。3 3号货梯为零售号货梯为零售专卖专用。专卖专用。四、假日广场卸货区的物流动线四、假日广场卸货区的物

11、流动线n东部的两部货梯仅限东部的两部货梯仅限1.51.5吨人货车能进入使吨人货车能进入使用，为百货、超市专用。用，为百货、超市专用。L3L2L1B1B2 五、五、L3层餐饮专用物流通道的设计层餐饮专用物流通道的设计1 1、照明：普通荧光灯照明、照明：普通荧光灯照明2 2、通道拐角处金属包边处理、通道拐角处金属包边处理3 3、地面用防滑防油石材、地面用防滑防油石材4 4、通道两端有水源、通道两端有水源5 5、良好的通风、良好的通风6 6、墙裙约、墙裙约120120公分公分转角处金属包边处理转角处金属包边处理 防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料1 1 防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料防

12、油防滑耐磨抗腐蚀地板材料2 2 防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料3 3 肯德基餐厅的后勤地面肯德基餐厅的后勤地面 不适合做物流通道的材料不适合做物流通道的材料踩碎年桔，使桔汁直接接触人造大理石表面（图踩碎年桔，使桔汁直接接触人造大理石表面（图1）。三分钟后，将桔汁抹）。三分钟后，将桔汁抹去一半（图去一半（图2）；五分钟将桔汁全部擦净后，桔汁对石材表面的腐蚀破坏）；五分钟将桔汁全部擦净后，桔汁对石材表面的腐蚀破坏（图（图3） 图图1 1图图2 2图图3 3不适合做物流通道的材料不适合做物流通道的材料图图1 1图图2 2将少量七喜汽水与石材表面直接接触（图将少量七喜汽水与石材表

13、面直接接触（图1），五分钟），五分钟将汽水擦净后，汽水对石材表面的腐蚀破坏（图将汽水擦净后，汽水对石材表面的腐蚀破坏（图2）。）。 物流通道地面选材建议物流通道地面选材建议 通过对上述几种材料的比较，建议选择肯德基通过对上述几种材料的比较，建议选择肯德基餐厅使用的材料。餐厅使用的材料。 理由：理由：1 1、产品完全玻化，吸水率、产品完全玻化，吸水率0.1%0.1% 2 2、产品规整度、产品规整度0.4mm,0.4mm,强度强度40MPa40MPa 3 3、耐污染性达到国际最高级、耐污染性达到国际最高级5 5级级 4 4、美观，光照下形象好、美观，光照下形象好总结总结1、卸货区的停车位不少于、卸货区的停车位不少