搜房网网站诊断分析报告

1、搜房网网站诊断分析报告学院：国际教育学院班级：12工商管理1班学号：1221215274评语成绩姓名：王保正目 录一 网站概况1-4二 网站结构分析4-5三 网站导航与链接分析5四 网站内容分析5-6五 网站优化分析6-7六 与安居客公司对比7-9七 诊断总结及建议9-11八 微博（博客）截图12搜房网网站诊断分析报告一、 网站概况（一）搜房网简介搜房网是1999年由CEO莫天全带领自己的团队创立的，目前总部设立时北京，是全球最大的房地产家具网络平台。搜房控股旗下拥有四大集团：搜房新房集团、搜房二手房集团、搜房家居集团、搜房研究集团（中国指数研究院），业务覆盖房地产家居所有行业：新房、二手房、

2、租房、别墅、写字楼、商铺、工业厂房、家居、装修装饰等。 2010年9月搜房网（股票代码SFUN）在美国纽约证券交易所成功上市。目前，搜房的市值超过40亿美元，2013年营收6.374亿美元，同比增长48.1%，股东权益回报率高达94.74%。目前拥有106个分公司，业务覆盖中国330多个城市。（二）企业网站概况搜房网的网址为（1 网站上部布局：首先映入我们眼帘的一副非常美丽房市风景图，在图画的正中间有一条搜索栏，可见网站支持内部搜索功能。在搜索条框的上面，有七个搜索模块，分别是“查房价，买新房，买二手房，找租房，装修家居，房产快讯，更多”，这几项大致概括了搜房网的业务范围；更神奇的是在这几项模

3、块的上面，多了个“房天下”的标题，在这标题的后面有一个切换城市的模块，这很形象的告诉我们，我们可以轻轻松松地通过搜索了解普通之下的房市情况。这样的结构设计无疑为用户的使用带来极大的便利，可以根据自己的需求已快捷的方式找到自己需要的信息。1 在主题画的上端，我们看到的是一条以红色为背景白色字体的菜单栏。主题菜单有15个，分别是“全国，首页，新房，二手房，租房，查房价，装修家居，写字楼，商铺，金融贷款，产业，海外房产，业主论坛，房产快讯，手机搜房”，这些菜单的有些模块和搜索栏的标题是一样的，比较有特点的鼠标放在相应的菜单上大部分会出现下拉列表。而且在这个菜单栏的最右端有一个“登陆/注册”的模块，这

4、就为搜集客户信息和留住用户提供了方便。 让我们更加便利的是，在主题画的下面，又以模块的形式分了五大模块，分别是“买房，租房，金融，卖房，装修”，而且在每个模块里面都有小的板块，虽然这里面也有和其他两项有重复的标题，但总体上，这为喜欢不同查找模式的用户提供了便利，能用户能够在错综复杂的房市世界里，更快更准备的找到自己某个区域一些与房市相关的信息。2 网站的中部布局 网站中上部有个广告活动位，比如最近是针对双十二搞得促销活动。在这下面分区域介绍了“新房，优惠团购，二手房，家居装修”四大板块。 “新房”这个模块中，横向标题是以某地域分地区展开的几个条目，纵向的目录主要是一些热盘推荐，标出了开盘商圈和

5、单位价格。中间的配图是根据点击横向目录而变化的活动信息，最右边是一些最新的房市资讯。在这一模块下面专门开辟出一个“优惠团购”区域，根据人们的不同需求类型，不同的地区要求，不同的价格选择，设计出比较便利的优惠活动选择模块，极大的便利和吸引了广大用户的购房需求。 在“二手房”和“家居装修”两个模块里，基本上和上两个模块设计理念差不多，在布局不变的情况下，将内容和目录换一下，在“新房”和“二手房”模块，也可根据地图来选择自己要购买楼盘的区域，“家居装修”模块，纵向目录按不同的设计需求分类列出，并且每个条目都可以展开选择自己更加具体的装修需求。每个模块整体步调基本上是按白底黑字设计的，而且每个模块之间

6、很合理的以鲜明美观的广告条隔开。3 网站的底部布局 网站首页的底部布局也非常清晰合理。首先分出一个“房地产排行榜”的模块，分别纵向列出热门楼盘，团购排行，热门商圈价格涨幅榜三个有参考价值的排行榜；在排行旁的下面又横向的列出了五个快捷导航模块，主要是针对用户的相关房产问题提供一个在线沟通交流的平台，及实用工具，即时信息，相关政策。在这个模块下面是众多的友情链接，网站的外部链接多了，有利于网站的宣传推广。二 网站结构分析1 搜房网的页面结构布局合理。网站整体像房子一样的格子式布局，以不同的横向条框展开，每个条框里再分布一些具体的纵横目录，内容繁多而不乱。2 网站主要以文字为主，兼有一些配图，也有少

7、量动态条目广告，基本上每个文字背后都一个超链接，而且没有空的错的链接条目。这对网站被搜索引擎的收录来说是非常有利的。3网站的url 做了静态化，标准化的处理，如主页是 ，点开新房的菜单，网址就变成 ，静态化有利于搜索引擎的收录,能够增加网站的优化效果。4 网站使用的是绝对地址。当你做站内链接时，要使用绝对地址。如：三 网站导航与链接分析 1 网站导航分析。在使用搜房网站时，我们会发现，在站内点击内部链接后，有一个红色的主题菜单条是一直停留在页面里的，即使没有主菜单导航栏，也会出现相应的导航条目，指引我们回到首页，除非点极少部分的外部链接，会跳转到其他合作网站，一般都是在本网站内部浏览信息。一是

8、搜房网有足够的信息源，满足用户体验需求，很少有空链接和目录；二是这个有利用留住用户，不至于使用户在纷繁复杂的网络连接中迷失了方向。 2 网站链接分析。根据SEO综合查询，搜房网的反向链接数目为26150，出站链接108，站内链接1347。众多的反向链接有利于网站被搜索引擎的收录，进而提高排名。而且大部分链接是以文字形式出现，部分是以图片和文字共同标注，这就很好的满足了搜索引擎对文字的偏好和用户对图片的喜爱。四 网站内容分析网站内容是网站吸引浏览者最重要的因素，企业网站内容应立足于企业形象展示来进行规划，根据网站的目的和功能规划网站内容。在搜房网网站的导航系统主要展示了以下几个方面的内容：1 “

9、新房”主要介绍各地区的现售热盘，打折促销楼盘，楼盘导购模块和视频资料介绍。对于想要购买某地区房子的刚需用户，或者想进行投资了解的用户，都有充足的地理环境，价格条件信息可供参考。2 “二手房”主要以搜索的形式呈现给用户，用户可以选择不同的查询类型，设置不同的查询条件，就可以选出有具体房源描述的供应信息。比如我可以选择我所在的地区南阳，选择自己想要的区域住房宛城，房价100万以下，户型二居室，就可出现满足我的需求条件的房源供应信息。3 “租房”这个模块和“二手房”模块，使用方式和呈现方式基本一致，只是两种不同的需求和供应方式而已。当然也有许多企业和个人在该网站提供出售租赁信息，因此好的网站不仅要有

10、充足的用户，更要有丰富的资源吸引用户。4 “装修家居”这个模块特别有意思，给了我们广阔的选择和遐想。我们可以通过直接搜索来寻找自己想要的设计风格；也可以通过不同的频道，来慢慢品味装修的潮流；更有趣的是我们还可以直接定位自己所在小区，寻找设计方案。在用户不知道如何设计更好的情况下，网站推荐了几种途径进行专修设计，一是通过自助装修，分步骤完成自己的装修设计，二是看图找灵感，三是在线找设计师帮忙，四是找设计装修的工长，五是装修家居的推荐，如果这些都不能满足自己对专修的要求，还可以在线学习专修知识。5“写字楼”和“商铺”这两个板块，没什么大的特色，也是针对相应的用户提供的供销平台，信息量是挺丰富的，搜

11、索方式快捷方便。比较吸引眼球的是“金融贷款”，点开页面，仿佛给想买房而没有经济基础的人打开了一扇窗，可以按揭贷款，可以轻松的填写资料信息贷到钱，不像银行那么麻烦和条件限制，而且与网站合作的银行也比较多，像建行，工商，招商等这些大中型银行均有合作。还有一个高级的模块是“海外房产”，进入页面，仿佛整个世界就在自己眼前，如果想在国外发展的朋友，可以轻松的通过查找，锁定一套外国的房产。6 “产业”，“业主论坛”，“房产快讯”这三个模块就像一个资讯论坛平台，为用户提供与房市相关的专业信息和沟通交流的平台。数据内容充实，更新变化多，利用价值广，弹出广告少，对于一个房市爱好者了解相关资讯是一个非常不错的窗口

12、。五 网站优化分析 (一) SEO综合分析 根据 “站长之家”提供的数据分析，搜房网的ALEXA排名查询结果：世界排名1312，流量排名是1598，日均IP约有444000，日均PV约有4351200。此域名创建于1995年4月16日，距今年已经有19年了。域名备案号是 京ICP备05082262号-7，企业名称为北京搜房科技发展有限公司。百度流量统计有16万7012，关键词库有6万1564个。搜索引擎收录与反链的结果：百度1540万/406万， 谷歌99万1000/0，360收录1090万/10000万，搜狗9309万7779/反链未知。 (二) 百度关键词排名查询 通过在百度搜索引擎中输入

13、“购房”这一关键词，我们发现搜索结果里排名第一的是“搜狐焦点”，排名第二的才是“搜房网”。我们现在一直说搜房网是全球最大的房地产家居网络平台，为什么排名不是第一呢，我们看到搜狐焦点这个链接的后面有个“推广链接”的标志，可见其排名靠前是由于做了百度推广的业务，而搜房网排名是靠自然搜索的结果，没有做关键字广告；同样我们在搜索结果里也看到排名第三的“安居客”，而且安居客被搜索呈现出来的结果好像更加具有吸引力，出现了区域房价和图片。可见搜房网在业内的竞争是相当激烈的，俗话说，知己知彼，百战不殆。对搜房网自己有了一定的了解后，我们来跟竞争对手比较一下，来更好的取长补短，提升自己网站的竞争实力。六 与安居

14、客公司（）对比1公司规模 安居客是成立于2007年，经营新房，二手房，租房，商业地产四大业务，员工超过1500人，月独立访问用户量突破6900万 ，2012年推出移动互联网的APP应用软件。而我介绍的搜房网是一家上市公司，市值超过40亿美元，拥有106个分公司，业务覆盖中国330多个城市，日均PV值超过400万。可见搜房网不管是从规模，用户量，影响力，经济实力等方面都要比安居客强。但有个问题是，搜房网的日均IP为40多万，而安居客的资料介绍中说自己的月独立访问量达到6900万，如果转换一下，发现安居客的访问量要多于搜房网。更奇怪的是当在百度搜索中输入像“买房，房子”这些关键词时，安居客的排名要

15、在搜房网的前面，而且呈现的结果特别有吸引力。2 页面布局在安居客的首页横向和纵向分别列出了自己主营业务“买房，卖房，租房”，横向菜单多了“估计和问答”环节，模块中间放了一个搜索栏和一个免费发布房源的快捷链接。在这下面是一些导购推荐信息，有文字描述和精美配图。页面的导航条目是青绿色，主背景是白色，整体给人的感觉是清新淡雅，简洁明了，在这点上我觉得安居客要做的好。网站建设，有时优点也是缺点，像搜房网，优点是信息资源广，业务扩展多，进而给用户的体验感觉是眼花缭乱，在众多的可供选择的资源中，不知道选择哪个才好。3 SEO分析安居客的ALEXA排名分析结果，世界排名8565，流量排名6788；SEO信息

16、，百度权重4，Google权重4，出站链接34，站内链接632，百度收录30万6000，反链82万。从各项指标来看，出百度权重比搜房网高点外，其他的指标均不如搜房网。 综合来看，搜房网是目前房产行业的领军专业网站，其他网站与之相比还有一定的差距。俗话说，寸有所长，尺有所短。每个网站都有自己有缺点，毕竟像安居客这样的网站才处于初步成长发展期，互联网世界日新月异，千变万化，谁又能敢说像安居客这样的房市网站不会超过搜房网呢!我们知道像汽车之家这样的做车市专业网站，经过几年的努力终于超越了太平洋汽车网这样经营类型多样的综合型网站。所以搜房网应该居安思危，不断扬长避短，发展创新，让搜房网真正走进人们的生

17、活，使找房售房变得格外轻松。七 诊断总结及建议1网站结构布局网站结构有两方面：一是物理结构，二是逻辑结构。搜房网主页的物理结构属于树型结构，也就是根目录下分成多个类别，然后在每一个类别下面再放上属于这个类别的网页。这种结构避免了太多文件都放在根目录下，制作和维护都比较麻烦而产生的混乱。搜房网的逻辑结构是星状链接结构和树状链接结构的混合使用，也就是说主页链接向所有的类别主页。 这种结构设置使得主栏目清晰并且全站统一，方便浏览随时可以到达自己喜欢的页面而且访问者明确知道自己在什么位置，不会“迷”路。这样的结构虽说很有条理，但由于网站做的内容比较多，一是加大了网页负载量，网页反应慢，二是出现的条框多

18、，不利于用户浏览体验。可以把“金融贷款”“业主论坛” “房产快讯”这个三个模块独立拿出来成立一个相关网站，“产业”这个目录就不用单独列出来，直接归属到“房产快讯”多好，感觉列出来，本身导向就不明确。我个人意见是，该公司可以总体考虑重新布局，比如在一个大的房市网站公司下，有四个分业务网站，分别主导房市买卖装修，楼市金融贷款，房产相关快讯，业主交际论坛。这样，我感觉不论用户体验上，还是业主扩展上，都可以做的更精美，更精致。2网站功能用途在我们策划一个企业网站时，就有必要考虑到建网站的目的以及期望这个网站发挥它的独特作用来实现我们的需求。企业网站只有把握网站的基本功能建造适合网络营销需要的企业网站，

19、才能更为有效开展网络营销活动。一个完整的企业网站应该包含八方面的基本功能，针对这些功能对搜房网进行分析。网络品牌：搜房网是一家上市公司，在还内外都有一定的知名度和影响力，其注册提供资源的用户都需要实名注册和提供相关证明的，在搜房网可以订房，线下进行交易，多年来交易成果表明，搜房网是具有良好品牌信用的商业网站。网络推广：在百度搜索呈现的结果中，我也谈到，搜房网出现出现的标志和内容比较单调，不具有吸引力，还不如安居客，一般用户搜到这样的结果，很少会点那些没有特点吸引力的标题，即使他的排名靠前。因此在网络推广这块还是大有文章可做的。信息发布：值得赞赏的是搜房网的信息发布，大部分都比较及时，不断有更新变化；而且样式多样，有文字，图片，甚至视频介绍，这些为用户提供了更多的查考价值。应该注意的是页面出现的条目动态广告太多，再者就是信息呈现量大，而且堆积在一个网站上，信息摘要词没有多大新意特点，感觉就像来到第二个搜狐网站，如果能将主营业务和相关业务分开会更好。销售促进和网上销售：有条消息报道称，2014年双十一当天在线达成交易额突破43.7亿，可见搜房网的促销活动做的相当不错，但这并不能满足搜房网的发展要求。搜房网现任CEO莫天全在做客波士堂20141130那期节目时也谈到，要将搜房网打造成一个集互联网，交易和金融的多功能平台。莫总的想法是挺好的，还是那句话，我认为如果