合同管理课设知识分享

1、课程设计指导教师评定成绩表项目分值优秀(100>x > 90)良好(90>x> 80)中等(80>x> 70)及格(70>x> 60)不及格(x<60)评 分参考标准参考标准参考标准参考标准参考标准学习态度认学习态度比较学习态度学习态度尚学习马虎，真，科学作风认真，科学作尚好，遵守可，能遵守组纪律涣散，学习严谨，严格保风良好，能按组织纪律，织纪律，能按工作作风学习15证设计时间并期圆满完成任基本保证期完成任务不严谨，不态度按任务书中规务书规定的任设计时间，能保证设定的进度开展务按期完成计时间和各项工作各项工作进度设计合理、理设计合理、理设计

2、合理，设计基本合设计不合论分析与计算论分析与计算理论分析理，理论分析理，理论分正确，实验数正确，实验数与计算基与计算无大析与计算技术据准确，有很据比较准确，本正确，实错，实验数据有原则错技术强的实际动手有较强的实际验数据比无大错误，实验数水平能力、经济分动手能力、经较准确，有据不可靠，与实存台匕25析能力和计算济分析能力和一定的实实际动手际冃匕-h机应用能力，计算机应用能际动手能能力差，文刀文献查阅能力力，文献引用、力，主要文献引用、调强、引用合理、调查调研比较献引用、调查调研有调查调研非常合理、可信查调研比较大的问合理、可信较可信题有重大改进或有较大改进或有一定改有一定见解观念陈旧创新10独

3、特见解，有新颖的见解，进或新的一定实用价值实用性尚可见解结构严谨，逻结构合理，符结构合理，结构基本合内容空泛，辑性强，层次合逻辑，文章层次较为理，逻辑基本结构混乱，论文清晰，语言准层次分明，语分明，文理清楚，文字尚文字表达(计算确，文字流畅，言准确，文字通顺，基本通顺，勉强达不清，错别书、完全符合规范流畅，符合规达到规范到规范化要字较多，达图纸)50化要求，书写范化要求，书化要求，书求；图纸比较不到规范撰写工整或用计算写工整或用计写比较工工整化要求；图质量机打印成文；算机打印成整；图纸比纸不工整图纸非常工文；图纸工整、较工整、清或不清晰整、清晰清晰晰指导教师评定成绩：重庆大学本科学生课程设计任

4、务书课程设计题目建设工程施工合同分析学院建设管理与房地产学院专业工程管理专业本科年级2011 级已知参数和设计成果：1、根据某建设工程施工合同文本2、撰写建设工程施工合同分析报告。学生应完成的主要工作：1、建设工程施工合同整体性分析。2、建设工程施工合同风险分配分析。3、建设工程施工合同条款分析。4、建设工程施工合同目的性分析。5、建设工程施工合同总体评价。目前资料收集情况（含指定参考资料）1、建设工程施工合同（示范文本）（GF19990201）2、工程合同管理（朱宏亮、成虎主编，中国建筑工业出版社）3、土木工程合同管理（李启明主编，东南大学出版社）4、工程合同法律制度 何佰洲主编，中国建筑工

5、业出版社）5、类似工程的施工合同课程设计的工作计划：1、熟悉建设工程施工合同，明确课程设计任务，半天2、建设工程施工合同整体性分析，半天3、建设工程施工合同风险分配分析，1天4、建设工程施工合同条款分析，2天5、建设工程施工合同目的性分析，半天6、建设工程施工合同总体评价，半天任务下达日期： 2014年 6月30日 完成日期：2014年二月_!九日指导教师： 一张巍 （签名） 学生： （签名）建设工程合同管理课程综合性作业要求1、运用合同审查表（见下表）对给定的具体建设工程合同进行审查性分析（参见教材P70P72 内容）；2、审查性分析的角度可以自己选择（业主角度或者承包商角度），但必须在作业

6、中予以注明；3、审查性分析过程中，应将合同的专用条款和通用条款结合起来进行分析，针对给定的建设工程合同做如下分析：a ）合同整体性分析，即合同的主要条款是否具备、是否完善；b）风险分配分析，合同是如何分配特定工程的主要风险的，分配的是否合理，涉及哪些条款；c）合同条款分析（参见教材 P71“合同条款的审查”的内容）；d）合同目的性分析，与通用条款比较，指出给定合同哪些条款提出了个性化要求，其可能的目的是什么；e）总体评价，从总体上对给定合同的质量进行简要评价，并提出建议。4、在完成作业提交成果时，应同时提交成果的纸质文本和电子文本；5 、每位小组成员应提交一份完整的成果（作业） ，并必须在成果

7、中注明自己独立完成的部分，每个小组 中每位成员的具体工作内容分工由组长负责；6、提交成果的最后时间为 2014 年 7 月 11 日下午 18： 00 之前。工程建设合同管理课程综合性作业合同名称： 2007 年山东某医院建筑工程施工合同组员姓名：张媛 专 业：工程管理年 级： 2011 级学号： 20110614合同审查表（承包商的角度）编号审查项目合同条款编号合同条款内容审查说明建议或对策a）合同整体性分析1.当事人双方发包人和承包人本合同的当事人，即发包人和承 包人，在合同协议书中未明确规 定，各自所具有相应的资质及缔 约资格也未明确。在合同中明确说明双方的主体资格和缔约资 格合同当事人

8、除必须具备民事权利能力和民 事行为能力外，还应具备以下条件：首先，当 事人具有合法的主体资格，其次，当事人在订 立合同时必须遵守国家法律和行政法规，遵守 平等自愿、公平诚信原则，并在核准的经营范 围内订立合同。再次，当事人应当具备一定的 履行合同的能力，这既是保护当事人的合法权 益，又是诚实信用原则的体现。2.工程概况工程概况本合同中未明确工程名称、工程 地点；工程内容、工程立项批准 文号、资金来源均已明确规定。明确工程名称和工程地点3.工程承 包范围详见补充协议在补充协议中明确规定了工程 的承包范围。4.合同工期开工日期：2007年4月15日 竣工日期：2008年9月20日合同工期总日历天数

9、685天合同总日历天数计算错误；开工 时间、竣工时间及合同工期都已 在协议书中明确规定。建议改为：合同工期总日历天数 525天。5.质量标准工程一次验收合格，并获得工 程质量“泰山杯”奖，力争“鲁合同中质量标准内容表述不准 确建议改为：工程一次验收合格率达 90鸠上， 并获得工程质量“泰山杯”奖，力争“鲁班奖”。班奖”6.合同价款金额（大写）：壹亿伍仟万元¥ 150000000.00 元价款的规定符合要求7.合同生效双方签字盖章缺少发包人与承包人的签字、签 章以及其他信息补充内容：发包人和承包人各自的公章、住所、 法定代表人、委托代表人、电话、传真、开户 银行、账号、邮政编码8.通用

10、条款通用条款缺省通用条款应注明：本合同的“通用条款”米用国家工商 行政管理局和建设部颁布的建设工程施工合 同（GF-1999-0201）格式和内容。9.违约责任35合同关于发包人、承包人违约 的具体责任本合同专用条款中明确规定违 约应承担的违约责任10.争议解 决37双方约定，在履行合同工程中 产生争议时：（1）请建设行政 主管部调解；（2）调解不成的， 采用向有管辖权的人民法院 起诉的方式解决。产生争议时应该先当事人双方 相互协商解决，协商不成时才米 用其他的方式解决建议改为：双方约疋，在履仃合同工程中产生 争议时：（1）当事人双方协商解决；（2）协商 解决不成的，请建设行政主管部调解；（3

11、）调 解不成的，采用向有管辖权的人民法院起诉的 方式解决。b）风险分配分析1.发包人工作8.1 （1）施工场地具备施工条件的要 求及完成时间：施工场地已具 备施工条件。本条款未规疋施工场地具备施 工条件的具体要求以及完成的 时间。增加了承包商的风险。建议添加：详细说明施工场地具备的施工条件 要求，若未达到要求拟定相关费用的承担办法， 并明确规定施工场地完成的时间。2.发包人工作8.1 （ 2）将施工所需的水、电、电讯线 路接至施工工地的时间、地点 和供电要求本条款未规定接至施工工地的 水、电、电讯线路的完成时间。 增加了承包商的风险。建议改为：发包人在签订合同后 X天内完成施 工所需的水、电、

12、电讯线路接至施工工地的工 作。3.发包人工作8.1 （ 3）施工现场与公共道路的通道 开通时间和要求：发包人在施本条款未规疋具体的施工现场 和公共道路的通道开通时间。建议改为：发包人在签订合同后 X天内办理临 时用地和占道许可。工前负责办理临时用地和占 到许可。增加了承包商的风险。4.发包人工作8.1 (5)由发包人办理的施工所需证 件、批件的名称和完成时间： 发包人已办理施工许可证及 其他批件。本条款未规定办理证件和批件 的完成时间；批件的名称未明 确规定；办理所需费用的承担 未明确规定。增加了承包商的 风险。建议添加：详细说明施工所需证件和批件，并 明确规定完成办理的时间和费用的承担着。5

13、.发包人 的工作8.1 (6)水准点与坐标控制点交验要 求本条款只规定了水准点与坐标 控制点的交验，并没有约定由 于水准点的错误造成的损失由 谁来承担。增加了承包商的风 险。建议修改：因水准点与坐标控制点错误造成的 损失由发包人承担。但是如果该损失是由承包 商自己原因生成的，发包人不负责任。6.承包人工作9.1 (7)施工场地周围地下管线和邻 近建筑物、构筑物（含文物保 护建筑）、古树名木的保护要 求及费用承担本条款未规定相关费用的承担 者。使双方风险分配不明确。建议添加：产生的相关费用由 XXX承担。7.进度计划10.1承包人提供施工组织设计和 进度计划的时间本条款只规定了承包人提供施 工组

14、织设计和进度计划的时 间，并没有规定承包人不按时 提交时的情况。增加了业主的 风险。建议添加：当承包人不能按时提交施工组织设 计和进度计划时，自己承担因此造成的工期的 延误和费用的增加。8.工期延误13.1因以下原因造成工期延误，经 工程师确认，工期相应顺延： 不可抗力或专用条款约疋或 工程师认可的其他情况。本条款未规定因发包人原因而 导致的工期延误的处理办法。增加了承包人的风险。建议添加：因发包人风险造成的工期的延误， 相应顺延工期。9.工程竣工14施工中如需提前竣工（按日历 天数685天），发包人奖励承 包人每天10000元，奖励限额 为本合同结算价款的2%本条款未规定因承包商原因而 导致

15、的工期延误的处理方法。 增加了业主的风险。建议添加；因承包人原因不能按照协议书约定 的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的， 承包人承担违约责任。10.工程质量15.1工程质量未获得“鲁班奖”的， 发包人按本合同结算总价的 1%P以处罚。本条款对承包商要求较苛刻， 工程质量标准仅仅是力争“鲁 班奖”而不是保证获得“鲁班 奖”。增加了承包商的风险。建议修改：工程质量获得“鲁班奖”，发包人按 本合同结算总价的1%P以奖励。11.合同价 款与支 付23.3合同价款及调整价格调整因素没有规疋，导致 双方价款风险分配不明确应当明确在施工期间材料价格发生一定幅度的 变化时，工程价格应适当的调整；本工程不米

16、 用外币，不考虑汇率变动12.合同价 款与调 整25工程量的确认本条款未对工程量的计量确认 做出规定，导致双方工程量风 险分配不明确明确工程量计量确认的程序；规疋造成的相关 费用和损失的赔偿处理方式。13.工程款（进度 款）支 付26工程进度款支付本条款中没有明确在主体元工 后，应当经工程师验收合格后， 才予以支付进度款。增加了业 主的风险。建议改为：在主体施工完成后，经工程师验收 合格，承包商提交支付报表，经工程师和业主 审核通过后，支付主体工程造价的 70%14.工程进 度款的 支付26工程进度款的支付条款中没有约定发包人不按合 同支付或者延期支付的情况。增加了承包商的风险。应当在合同条款

17、中明确规疋发包人不按时支付 进度款或者不按合同支付进度款的处理方法。15.材料设 备供应27.4发包人供应材料设备对于该条款中没有明确所约定 发包人供应的材料设备与一览 表不符合时，发包人应承担的 责任，增加了承包商材料的风 险。对于所有在条款中约定的由于发包人供应材料 设备与一览表不符时，因其造成承包人的增值 费用和工期延误，发包人应补偿承包人相应的 费用极其合理利润，工期延误的给予相应工期 延长。16.材料设备供应28承包人米购材料设备只是规定了由于承包商米购的 材料设备不符合要求由其承担 的责任，没有说明由于业主的 原因（如设计更改）而导致承 包商已采购的材料设备不符合 要求的情况，增加

18、了承包商关 于材料的风险由于业主原因对材料设备规格、型号、颜色、 品种等进行更改，而需承包人重新米购。对于 承包人因重新采购材料设备而增加的费用由业 主承担，费用包括新材采购材料设备的价格、 手续费，运杂费及 相关合理的招致的费用C）合同条款分析1.工程师5.1发包人委托的职权在专用条款中没有具体规定发包人委托的职权：下令开工、下令停工、复 工、延期，对工期索赔提出具体建议报业主批 准。审查承包商提出的重大施工方案，并提出 建议。替业主把好风险关，提出或审批变更建 议。2.工程师5.1需要取得发包人批准才能行 使的职权专用条款中未作说明需要取得发包人批准才能行使的职权：向承包 人发布开工令、全

19、面的停工令、复工令；对工 程进度款的支付签署意见；对工程变更进行审 核并签署意见，在征得发包人同意后向承包人 发出变更令。3.工程师5.2发包人代表职权在专用条款中没有说明职权如下：与承包商的各项努力进行合作，要 求承包商米取加快进度，保证质量等必须的措 施。4.项目经理7项目经理的资质和能力要求专用条款中没有明确应规定：项目经理必须具备三级（含三级）以 上资质，只能担任本工程项目的施工管理工作， 不得兼任其他工程的项目经理，必须具有符合 本工程施工管理要求的能力、经验、业绩、专业技术、经济、法律和法规知识，且必须具有 良好的道德品质。5.发包人 的工作8.1 (1)施工场地具备施工条件的要

20、求及完成的时间要求不完善，时1间不明确应当说明完成施工现场的三通一平，办理土地 征用、拆迁补偿、场地平整等工作并明确规定 完成的时间。6.发包人 的工作8.1 (2)将施工所需的水电电讯线路 接至施工现场的时间、地点 和供应要求没有规定具体的时间要求。建议修改：施工所需的水电、电讯线路须在合 同签订后X天内前接至施工现场，同时需满足 施工的要求。7.发包人 的工作8.1 (3)施工现场与公共道路的通道 开通时间和要求专用条款没有约定具体的时间建议修改：施工现场与公共道路的通道开通时 间在XXXX年 XX月XX日前8.承包人工作9.1 (2)应提供计划、报表的名称及 完成时间专用条款中没有注明未

21、按时提 交报表的情况建议添加：如不按时报送，发包人应该通知承 包人要求其及时报送，如承包人在合理的时间 内仍然不予报送，甲方不予支付工程进度款。9.承包人 的工作9.1 (4)向发包人提供的办公和生活 房屋及设施的要求供发包人使用的办公和生活设 施费用应当由发包人承担。建议修改：费用由发包人承担。10.承包人 的工作9.1 (7)施工场地周围地下管线和邻 近建筑物、构筑物（含文物 保护建筑）、古树名木的保护 要求及费用承担专用条款未规疋相关费用的承 担者。建议添加：承包人负责施工场地周围地下管线 和临近建筑物构筑物、古树名木的保护要求及 费用担保。承包人应该避免发包人因此项约定 引起的索赔。1

22、1.进度计划10.1承包商提交施工组织设计和 进度计划没有明确承包商不按时提交的 情况建议添加：当承包人不能按时提交施工组织设 计和进度计划时，自己承担因此造成的工期的 延误和费用的增加12.进度计划10.2工程师的确认时间专用条款中没有规定工程师不 按时确认或不确认的情况建议添加：工程师按约定的时间予以确认或提 出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的， 视为同意。13.开工及 延期开 工11.2延期开工专用条款未规定因发包人原因 而导致的延期工期的处理办 法。建议添加：因发包人原因不能按照协议书约定 的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承 包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延 期开工

23、造成的损失，并相应顺延工期。14.工期延 误13.1因以下原因造成工期延误， 经工程师确认，工期相应顺 延：不可抗力或专用条款约 定或工程师认可的其他情 况。条款中原因表述不明确、不详 细建议修改：因以下原因造成工期延误，经工程 师确认，工期相应顺延：（1 ）发包人未能按专 用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包 人未能按约定日期支付工程预付款、进度款， 致使施工不能正常进行；（3 ）工程师未按合同 约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正 常地行；（4）设计变更和工程量增加；（5） 周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工 累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）专用条 款中约定或工程师同

24、意工期顺延的其他情况。15.工程竣工14工程竣工本条款未规定因承包商原因而 导致的工期延误，承包商应当 承担的责任。建议添加；因承包人原因不能按照协议书约定 的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的， 承包人承担相应的违约责任。16.工程质量15发包人对工程质量的要求该条及协议书中对工程质量要 求达到的标准规定不明确建议改为：一次验收合格率达到 90%以上。17.工程质量15.2双方对工程质量有争议时， 由“滨州市建筑工程质量 监督站”鉴定。本条款没有说明产生的相关费 用及造成的损失的由哪一方赔 偿情况。建议添加：所需费用及因此造成的损失，由责 任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任 分别承担

25、。18.合同价 款与支 付23.3合同价款及调整没有明确合同价款的方式，也 没有考虑风险因素。双方应当在专用条款内约定合同价款方式，并 规定风险范围以及合理的分配风险。19.合同价 款与调 整25工程量的确认本条款未对工程量的计量确认 作出规定建议添加：工程师接到报告后 7天内按设计图 纸核头已元工程量（以下称计量）,并在计量前 24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条 件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量， 计量结果有效，作为工程价款支付的依据。工 程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从 第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为 被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不 按约定时间通

26、知承包人，致使承包人未能参加 计量，计量结果无效；对承包人超出设计图纸 范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程 师不予计量。20.合同价 款与支 付26工程进度款的支付本条款中没有明确在主体元工 后，应当经工程师验收合格后， 才予以支付进度款。建议改为：在主体施工完成后，经工程师验收 合格，承包商提交支付报表，经工程师和业主 审核通过后，支付主体工程造价的 70%21.工程进 度款的 支付26工程进度款的支付条款中没有约定发包人不按合 同支付或者延期支付的情况。建议添加：发包人超过约定的支付时间不支付 工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求 付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能 按要

27、求付款，可与承包人协商签订延期付款协 议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确 延期支付的时间和从计量结果确认后第15天 起应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支 付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协 议，导致施工无法进行，承包人可停止施工， 由发包人承担违约责任。22.材料设27发包人供应材料设备补充协议中没有给出发包人供在附录中给出发包人材料设备一览表，具体包备供应应材料设备一览表括材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、 质量等级、提供时间和地点。详细见附表23.材料设备供应27发包人供应材料设备条款中没有规定发包人应当对 其提供的材料和设备的质量负 责。建议添加：发包人按一览表约

28、定的内容提供材 料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其 质量负责。发包人在所供材料设备到货前2 4 小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人 与发包人共同清点。24.材料设备供应27发包人供应材料设备本条款中没有规定在承包人清 点过发包人提供的材料设备 后，材料设备发生损失时承包 商应承担的责任。建议添加：发包人供应的材料设备，承包人派 人参加清点后由承包人妥善保管用。因承包人 原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包 人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备 的保管，丢失损坏由发包人负责。25.材料设备供应27发包人供应材料设备对于该条款中没有明确所约定 发包人供应的材料设备与一览 表不符

29、合时，发包人应承担的 责任。对于所有在条款中约定的由于发包人供应材料 设备与一览表不符时，因其造成承包人的增值 费用和工期延误，发包人应补偿承包人相应的 费用极其合理利润，工期延误的给予相应工期 延长。26.材料设 备供应28承包人米购材料设备专用条款中没有明确规定承包 商采用代用材料的情况。建议添加：承包人需要使用代用材料时，应经 工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款 双方以书面形式议定。27.工程设计变更29施工中发包人需对原工程设 计变更，应提前7天以书面 形式向承包人发出变更通 知。对设计变更的范围没有限制。 存在的冋题：1、发包人设计变 更的范围应限制在合同约定的 范围内。2、承

30、包商难以取得进 行设计变更的工程所需的货物 及施工机械设备。建议添加：1、对超出合同范围的设计变更，要 求另行协商或另行签订合同。2、通知发包人，说明难以取得变更所需的货物 及施工机械设备，由发包人取消或改变原变更 通知。28.工程设计变更30合同履行中，承包人不得要 求变更工程质量标准及发生 其他实质性变更。发包人根 据工程实际情况，可以对工 程中个别工程内容进行增 减。变更工程质量标准的界限没有 约定。建议添加：变更后的工程的质量要满足发包人 招标文件的要求及使用要求。其他实质性变更包括：删减任何工作任何 永久工程需要的附加工作、工程设备、材料和 服务。改变任何工作的质量和性质。29.工程

31、设计变更30发包人根据工程实际情况， 可以对工程中个别工程内容 进行增减。没有说明发包人变更工程质量 标准的情况。应当在合同中明确发包人变更工程质量标准 时，合同条款中约定的处理程序。30.确定变 更价款31.1承包人在工程变更确定后 14天内，提出变更工程价款 的报告，经工程师确认后调 整合同价款。变更工程价款的报告，只由工 程师确认。建议修改：变更工程价款的报告，经工程师确 认并由发包人签证后调整合同。31.竣工验收32.3发包人收到竣工验收报告后 28天内组织有关单位验收。进行验收的“有关单位”指代 不明，没有约定具体有哪些单 位验收。建议修改：发包人收到竣工验收报告后28天内 组织滨州

32、市工程质量检查局进行验收。32.竣工验收32.3发包人收到竣工验收报告后 28天内组织有关单位验收， 并在验收后14天内给予批 复。对于需要进行修改的，承包人 进行修改的期限没有约定。建议修改：承包人在发包人提出修改意见后14天内进行修改。33.竣工验收32.3发包人收到竣工验收报告后 28天内组织有关单位验收， 并在验收后14天内给予批 复。没有明确发包人在提交竣工验 收报告28天内不组织验收的 处理程序。建议添加：发包人收到承包人送交的竣工验收 报告后28天内不组织验收，第29天视为竣工 验收报告已被认可。34.竣工结算33. 1承包人向发包人提交竣工结 算书的时间是：工程验收报提交竣工结

33、算书的时间不具体建议修改：承包人向发包人提交竣工结算书的 时间是：工程竣工验收报告经发包人认可后2告批复后8天内35.竣工结算33.1承包人向发包人提交竣工结 算书的时间是：工程验收报 告批复后未明确承包商没有按时提交工 程竣工结算书时，承包商应当 承担的责任。建议添加：工程竣工验收报告经发包人认可后 2 8天内，承包人未能向发包人递交竣工结算 报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不 能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支 付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付； 发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责36.竣工结算33.3工程竣工结算价款没有规定发包人不按时支付或 不支付工程价款时，发

34、包人应 当承担的责任。建议添加：发包人收到竣工结算报告及结算资 料后2 8天内不支付工程竣工结算价款，承包 人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收 到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支 付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价， 也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍 卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先 受偿。37.质量保修34.1在保修期满后14天内，工程 师出具证明，发包人将质量 保证金无息付给承包人。发包人对工程质量保修的要求 没有说明。承包人应按法律、行政法规或国家有关与工程 质量保修的有关规疋及发包人招标文件中对工 程质量保修的要求，对交付发包人使用的工程 在质量保修期

35、内承担质量保修责任。38.违约35.1本合同通用条款第24条约 定发包人违约应承担的违约 责任补充发包人不按时支付工程预 付款的具体赔偿方式发包单位逾期支付工程预付款的，除按照合同 约定向承包单位支付违约金外，还应当按照当 期的银行贷款利率支付双倍逾期工程预付款利 息并赔偿其他损失，包括相应延迟工期的赔偿， 顺延延误的工期39.违约35.1本合同通用条款第26.4条 约定发包人违约应承担的违补充发包人不按合同约定支付 工程款导致施工无法进行的具发包单位未按照合同约定支付工程价款的，经 承包单位催告，发包单位仍不支付的，勘察、约责任体赔偿方式设计、监理企业和中介服务机构可以滞留成果 文件，暂停提

36、供服务，直至终止合同，并有权 要求发包单位支付已经完成工作的费用、延期 利息、违约金及顺延延误的工期40.违约35.1本合同通用条款第33.3款 约定发包人违约应承担的违 约责任补充发包人无正当理由不支付 工程竣工结算价款的具体赔偿 方式发包人收到竣工结算报告及结算资料后2 8天 内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第 29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖 欠工程价款的利息，并承担违约责任支付违约 金。41.违约35.1双发约定的发包人其他违约 责任补充发包人不履行合同义务或 者不按合同约定履行义务的其 他情况的赔偿方式发包人必须为工程师的行为承担责任；发包人 如果没有按照合同要求向承包

37、商提供工程施工 所需的现场和道路，必须承担工期延误和违约 金赔偿责任；出现发包人无力、无法或者不能 正确履行合同的情况，承包商有权根据合同的 相关规定终止雇佣关系，42.违约35.2本合同通用条款第14.2款 约定承包人违约承担的违约 责任补充因承包人原因不能按照协 议书约定的竣工日期或工程师 同意顺延的工期竣工的赔偿方 式承包人应该支付发包人一疋数额的违约金额， 并且在最快的时间之内实现工程竣工，超过工 期竣工所发生的各种费用由承包商独自承担43.违约35.2本合同通用条款第15.1款 约定承包人违约应承担的违 约责任补充因承包商原因工程质量达 不到协议书约定的质量标准的 赔偿方式承包商除支

38、付违约金外，承包商因自己的原因 致使建设工程质量不符合合同约定或者国家相 关规定的质量标准时，发包人有权要求承包商 在合理期限内无偿修理或者返工、改建。44.违约35.2双方约定的承包商的其他违 约责任补充承包人因自己的原因致使 建设工程在合理使用期限内造 成人身和财产损害的的赔偿方承包人应承担损害赔偿责任式45.索赔36若因不可抗力、地方干扰等 原因所致延误工期，可作为 承包人延长工期的依据，双 方互不进行费用索赔。关于费用的索赔，双方应当各 负其责，条款中没有明确双方 各自的责任。建议添加：（1）工程本身的损害、因工程损害 导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工 场地用于施工的材料和待安

39、装的设备的损害， 由发包人承担；（2）发包人承包人人员伤亡由 其所在单位负责，并承担相应费用；（3）承包 人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施 工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由 发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用， 由发包人承担；46.争议37.1双方约定，本合同在履行过 程中发生争议时：（1）请建 设行政主管部门调解；（2） 调解不成的，依法向人民法 院起诉双方在发生争议时，取先应当 双方协商解决，只有协商解决 不成的，才应当采取调解或诉 讼的方式。建议改为：双方约定，在履行合同工程中产生 争议时：（1）当事人双方协商解决；（2）协商

40、 解决不成的，请建设行政主管部调解；（3）调解不成的，采用向有管辖权的人民法院起诉的 方式解决。47.工程分包38.2分包施工单位资质和能力的要求具有相应资质和能力的施工单位48.保险40承包人应以业主和承包人双 方的名义为本合同工程投保 工程切险和第二方责任 险。没有明确保险的费用承当者建议添加：（1） 工程开工前，发包人为建设工 程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命 财产办理保险，支付保险费用。（2 ）运至施工 场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包 人办理保险，并支付保险费用。（3 ）发包人可 以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发 包人承担。（4）承包人必须为从事危险作业的 职

41、工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付 保险费用。49.担保41.3（ 1）发包人向承包人提供履约担 保，担保方式：无本条款中应当明确规定建议改为：发包人向承包人提供履约担保，按 合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他 义务。50.担保41.3 （2）承包人向发包人提供履约担 保，担保方式：无本条款中应当明确规定建议改为：承包人向发包人提供履约担保，按 合同约定履行自己的各项义务。51.担保41.3 （3）双方约定的其他担保事项： 无专用条款中未明确规定当事人双方各自提交履约担保（含保修责任其 担保），发包人提供预付款担保，承包人提供投 标担保d）合同目的性分析1.质量标准工程一次验收合格，并获得 工程质量“泰山杯”奖，力 争“鲁班”奖反映了：与通用条款相比，增 加了 “泰山杯奖”、“鲁班奖” 等字眼。表明了业主对于工程 的质量十分