关于项目合同模板七篇

1、关于项目合同模板七篇随着时间的推移，合同的用途越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编精心整理的项目合同7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。项目合同 篇1平安城市项目合 作 协 议 书甲 方： 法定代表人：乙 方：法定代表人：根据中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方友好协商,本着平等合作,互利互惠的原则,为实现“平安城市”市场资源与电信资源的直接联盟,创造良好的经济效益和社会效益,双方达成以下协议。一、合作宗旨目的是为共同开发“平安城市”项目市场，促进“平安工程”的顺利实施，充分利用甲乙方资源能力,实现市场资源与电信资源的直接联盟。因此，乙方

2、将甲方视为“平安城市”项目建设的重要合作伙伴，甲乙双方其“平安城市项目”市场开发的重要合作伙伴。二、合作范围1、平安城市的前端摄像机2、平安城市各区县市的视频网络、平台软件智能化应用三、合作方式及条件（一）双方以现有的市场网络及社会资源为基础,进一步开发市场潜力,逐步形成一个全区化的“平安工程”项目。（二）根据社会需求，销售和承接 “平安城市”平台项目中的软件、维护工作和前端摄像机。（三）甲乙双方同意按以下商务模式进行合作：1、业主一次性投资前端设备（含客户端监控设施）双方以共同名誉与用户签定整体协议或单独协议。甲方收取客户端软件（终端及辅助材料）及工程费用。 甲方承接的项目须按总合同额的不低

3、于40%转包给乙方；乙方承接的项目，乙方须按总合同额的不低于40%转包给甲方。（五）双方应相互配合做好在开拓业务进程中提供技术支持。（六）双方可承揽“平安城市项目工程”，承揽方与建设方签订合同同时将上述内容一揽子签下，再分包给另一方。四、利益分配甲乙双方根据具体开发项目及合作的情况，双方签定项目合同协商利益分配按合同总额的比例为6:4，（主导方位6，配合方为4）。五、保密条款1、甲乙双方所提供给对方的一切资料，专项技术和对项目的策划设计要严格保密,并只能在合作双方公司的业务范围内使用 。2、凡涉及由甲乙双方提供的与项目有关的所有材料，包括（但不限于营运计划）客户名单，经营决策，项目设计，资本融

4、资，技术数据，项目商业计划书等均属保密内容。3、凡未经双方书面同意而直接，间接，口头或者书面的形式向第三方提供涉及保密内容的行为均属泄密，要承担由此造成的后果。六、其它1、违约者承担相应的经济损失等后果及法律责任。2、甲乙双方在执行本合同时发生争议，可通过双方友好协商解决，若双方调解无效，可向有关仲裁机构提请仲裁。3、本协议未尽事宜,经双方同意后另订补充协议,与本协议同样具有法律效应。4、本协议一式两份，双方各执一份。5、本协议经双方签章生效。甲 方：地 址：法定代表：签 定 地：签定时间 ：乙 方: 地 址:法定代表:签 定 地 ： 签定时间 ：项目合同 篇2签约双方：甲方：xx市云龙区人民

5、政府乙方：香港协鑫（集团）控股有限公司根据有关法律、法规，xx市云龙区人民政府（以下简称甲方）和香港协鑫（集团）控股有限公司（以下简称乙方）本着平等互利原则，经过友好协商，就合作建设、经营热电项目达成如下协议：1.合作范围1.1乙方将以其下属或关联会司组建合资公司（简称“合资公司”），在xx市东区共同投资、建设、经营2 x 15MW热电项目，首期建设规模为三炉两机，今后随着开发区的发展进一步扩建该热电厂1.2协议双方将把该热电项目建设成为公共电厂，同时向开发区和县城区的相关工业及民用项目直接供热、供冷、供除盐水，并将所发电量输入公共电网。1. 3合资公司的合资期限将从合资企业取得营业执照开始，

6、直至二台发电机组商业运行后的30年止。1.4热电厂的投资总额为2600万美元，合资会司的注册资本金为800万美元。 1.5合资公司预计占地150亩，土地价款及付款方式另行协议。2双方的责任2. 1甲方的责任除本投资协议规定的其他责任外，甲方还有如下责任：2. 1. 1负责开发区的供热规划，该供热规划应取得乙方同意；2. 1.2负责热电项目立项，可行性研究报告、初步设计等政府审批的申报与协调，并使合资公司最终取得与项目建设和运营的相关部门的批准；2. 1.3协助合资会司取得项目建设所有的土地和国有土地使用权证，并保证合资公司以协议的价格取得所需的土地和国有土地使用权，在项目开工前负责做好项目用地

7、的 “五通一平”工作，即水（自来水、排雨水和污水）、供电、公路、电信、邮政通讯及土地平整；2.1.4加紧办理相关土地征用及土地出让手续，在合资公司尚未取得土地使用权证前确保合资公司筹备处的工程技术人员提前进场开展勘探打桩工作；2. 1.5为合资公司提供积极、优质、高效的服务，将派专人参加项目工程建设指挥部以协调解决合资公司投资热电厂项目当中可能遇到的任何与政府各部门及政府职能相关的问题；2. 1.6满足热电厂项8投资与开发建设的需要，做好生活服务设施、社会保障、公共安全、公共交通等方面的工作；21.7促使当地电力部门尽决确定东山热电项目的电力接入系统方案，将本热电项目就近接入变电站；2. 1.

8、8要求航道、交通、水利主管部门协助合资公司获得有关批准，保证本项目运输和取水的需要，保证热电厂的运输通道的规划与建设同步进行，满足热电项目的运输需要；2.1.9协助合资会司的项目申报和审批取得各级有关政府部门的支持与批准；2.1.10在投资各方按照法律规定向合资公司注入资本金的情况下，甲方出面协调银行和金融机构，以项目融资方式提供项目投资总额与资本金之间的差额信货支持：2.1. 11协助合资公司获得政府对电价、蒸气价、合资公司其他产品的价格等等以及其调整方式和优惠政策的批准；2. 1. 12协助合资公司安排热电厂建设和运行所需的供水、供电、交通、通讯和其他服务；2.1.13该项目建设及运行中的

9、相关税费优惠政策另行协议2.1.14在合资公司热电厂开始建设后，()甲方应按照国家计委、国家经贸委、建设部和国家环保总局颁发的1268号文件的规定，根据合资公司热电厂热网管道铺设进度。确保关停并拆除热电厂供热半径范围内的全部小锅炉，并且在合资公司热电厂供热能力范围之内不再新建锅炉，否则应赔偿由此给热电厂造成的全部损失。合资公司热电厂投运前，区政府有关部门将硕发供热管道的保护条例，使供热管道免遭他人无意或有意破坏。为此，甲方为热电项目专门出台关闭小锅炉实行集中供热的政策性文件；2. 1.15巧协调解决在合资公司热电厂的热网建设过程中出现政策方面的问题 ，领布 政策性文件规定热用户的交费办法，制止

10、偷汽和花欠蒸汽费用的行为2. 1. 16办理合资会司委托的其他事宜。2. 2乙方的责任2.2. 1在甲方履行其责任的前提下，尽快开展项目的前期工作，在合资奋司取得本协议；2. 1.2条所述的全部审批的条件下，争取使本项目在20xx年内开工； 2. 2.2按合资规定交付认交的注册资本；2.2. 3协助合资公司取得项目所需的商业银行货款；2.2.4协助甲方完成开发区的供热规划；2.2.5受合资公司委托负责实施项目总承包的管理工作、负责项目的建设、运行、管理；2. 2. 6协助合资公司洽谈并签署购电合同孰购热合同；2. 2. 7同意与本热电项目同步建设并且先于热电厂具备供热条件的用热企业根据其首期用

11、热需要新建锅妒，但是，甲方应保证协调该用热企业在热电厂具备条件后有热电厂向其供热，并根据2. 1. 14的要求处理该锅炉，具体事项将由甲乙双方和上述用热企业本着互惠互利的原则协商解决；2.2.8办理合资公司委托的其他事宜。3工程建设管理3. 1项目工程在合资公司成立前，由乙方负责合资公司筹备处，并负责项目筹建工作。合资公司成立后，在合资公司成立前设立的合资公司筹备处应由董事会批准后撒消。合资方将促使其在合资公司当中的董事一致同意由乙方负责成立项目工程指挥部，并负责项目工程建设管理。3.2合资公司将聘请一家有资质的公司作为监理单位，对建设的各个环节进行监理。4售热协议合资公司将与各用户签订供冷、

12、供热水和供应除盐水的合同。其具体的权利和义务将在合同中规定，甲方将全力协助合资公司与各用户签订购售热合同，并协调相关事项。5.项目开发组织机构与开发费用分摊5. I为加决项目的实施，更好地组织工程准备和前期工作，以提早开始建设，乙方将组织合资公司的筹备处。该筹备处将在合资公司成立前由乙方负责组建和管理，合资公司一旦成立，即由合资公司董事会负责。5. 2本投资协议签署后，合资公司的前期费用，由合资公司承担，其资金来源是乙方投入的前期费用，该费用在合资公司成立后可作为出资方向合资公司出资的股本金可由合资公司偿付给出资方。6投资环垅的承诺甲方承诺为合资提供良好的投资环境：6. 1云龙区为合资公司提供

13、积极、优质、高效的服务，并根据实际情况，成立专门机构协调解决合资公司项目当中所遇到的需政府协调解决的任何矛盾和问题6. 2云龙区人民政府对合资公司实行“二证一卡”的扎口收费制度，其他部门不得向合资公司收取任何费用。云龙区将确保合资公司享受云龙区纪委、监察局、公安局等部门颁发的“重点挂牌保护单位”资格。6. 3甲方承诺，在执行法律、法规、规章和国家产业政策的基础上，依法保证本热电项目以及发展权在本热电项目供热区域内发展的排他性，以支持合资公司在供热区域内形成规模经营条件。若热电项目的依法排他性被违反，应以本热电项目建成后十年内的正常收益加上电厂资产总额的总和为限对合资公司作出赔偿。同时，也承诺给

14、予合资公司在市东区本热电项目供热区域外其他区域发展热电项目的优先权，以支持合资公司在市东区区域内形成规模经营条件。7.法律与争议解决本协议受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。凡因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，应当通过友好协商解决，如不能在协商开始后的60日内达成解决方案，则任何一方均应提交中国国际经济贸易委员会上海分会由其在上海按照申请仲裁时该会届时有效的仲裁规划进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。8保密在本合作协议签署前和存续期间，双方已向对方披露或可能向他方披露了有关其经营、财务状况和其他秘密事项的保密资料和专有资料。此外，在协议存续期间，双方还可

15、能获得有关对方和合作项目的保密资料和专有资料。除非另有规定，收到上述资料（包括书面和非书面信息）（“保密资料，）的双方应对这些保密资料进行保密，除为投资项目利益外，不使用这些保密资料。双方保密责任并不因协议的终止而终止9.其他9. 1甲方在本协议中给予合资公司的优惠政策与待遇是持续稳定的，不因政府人事变动、财政状况不同而使合资公司受到任何实质性的不利影响。9. 2除保密及争议解决条款外，本投资协议并非构成对甲乙双方具有法律约束力的协议。9. 3本投资协议一式四份，双方各执二份。9.4本投资协议书双方代表签字后生效。甲方：xx市云龙区人民政府签字代表：乙方：香港协鑫（集团）控股有限公司签字代表：

16、双方地址、电话、传真、账号（略）20xx年七月十七日家庭装修合同范本车辆维修合同范本实验室建设项目合同书项目合同 篇3甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就位于镇政府旁龙天地产开发项目 （下简称本案）项目事宜现就有关细节，达成以下条款，双方共同遵守：第一条：乙方代理权限在本合同有效期限内，甲方委托乙方为本案之国内物业销售独家总代理。符合当地政府部门规范要求的商品房买卖合同的文本由甲方提供，若需修改，需经甲方书面同意。乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格进行销售。第二条：合同有效期限本合同自签订之日起生效，代理期从合同签定之日起到20xx年6月10日止。如经双方书面同意，可延长合同有效

17、期限。第三条：代理面积甲方委托乙方代理之部分为本案之全部住宅楼及车位。第四条：售楼款之收取诚意金、正式定金、售房款均由甲方收取。第五条：本合同乙方请佣之条件所指之售出，包括以下情形1、 合同有效期内，由乙方售出着。2、 合同有效期内，由甲方售出着。3、 买方与乙方签定预约单后，除买方之原因外，甲方不得以任何理由拒绝与买方签定商品房买卖合同，否则该户视同售出，甲方仍应向乙方支付相应之佣金。第六条：银行按揭1、甲方承诺给予买方总价款40%-70%之1至30年银行按揭，非经甲、乙双方书面换文同意任何一方不得随意更改。2、店面、车位亦应享有总价款50%以上之1至20年银行按揭。第七条：本案约定买方之付

18、款方式1、一次性付款。（签约付90%，交房前15日付10%。）2、住宅首付30%至60%，银行按揭为总价款之70%至40%。店面、车位首付50%，银行按揭为总价款之50%。第八条：广告费支出1、本案之广告费由甲方支出。2、本案之总广告预算以物业总值的0.8%为准，但不包括现场售楼处及实品屋装修、家具、设备及房展会参展费用。第九条：甲乙双方责任及义务甲方责任及义务：1、 甲方负责向乙方提供有关工程及销售的政府文件，甲方保证乙方按甲方委托进行的所有销售均系符合政府有关的合法行为。2、 甲方负责提供销售所需的图纸及其他文件并就上述图纸文件的有效性、真实性负责，供乙方向客户推广时使用。3、 甲方提供售

19、楼中心的办公设备，含办公桌，椅，电话。传真机，复印机，电脑，打印机，饮水机等设备及必要的文具及销售道具、沙盘模型、3D影视等。使用期间维保费用由甲方负责。4、 甲方负责支付销售中心的电话费用及饮水票等日常开支。5、 甲方应及时对乙方在销售中面临的困难给予必要的协助，并对乙方就销售事项或与销售相关的其他事项的征询给予及时的答复。6、 营销现场除销售人员由乙方提供，其余人员由甲方提供。7、 营销现场销售人员服装和住宿由甲方提供。乙方责任及义务：1、 负责营销人员招聘及培训，基本工资及佣金；2、 负责销售价格建议及制定；3、 负责营销现场管理制度；4、 负责开盘前销售策略建议；5、 负责开盘流程建议

20、第十条：佣金计算方式1、甲方同意按销售项目的销售均底价为 元/平方米，超出均底价的部分作为乙方之销售溢价，甲方得80%溢价，乙方得20%溢价。2、甲方同意给予乙方之销售佣金，为本合同有效期内，售出住宅各单位销售总价的0.8%。3、本合同签定后从乙方销售人员正式进场起前三个月销售人员及技术人员费用由乙方负责，如超过三个月未开盘，则乙方的销售人员及技术人员费用甲方按每个月叁万陆仟元人民币整补贴给乙方，乙方不用返还该费用。4、买方如在本合同有效期内预缴定金，虽商品房买卖合同于本合同有效期后一个月内签订，亦应视同成交，甲方仍应支付乙方该户之佣金。5、项目开盘如乙方销售业绩超过可销售面积50%（含50%

21、），甲方给予乙方伍万元人民币整作为奖励。第十一条：佣金支付方式买方签订商品房买卖合同并交付首期购房款，视为成交，甲方应每月与乙方结算一次佣金（乙方不提供发票及税点）。乙方于每月30日之前提供佣金请款明细单，甲方审核后，于次月5日之前以转帐支付佣金。否则，次月乙方将直接收取客户定金，冲抵本期应得佣金。第十二条：经甲方与买方签定商品房买卖合同后，双方依所订之合同内容相互负责，与乙方无涉。第十三条：本合同自签定之日起生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同；否则违约方应赔偿对方因此产生的所有损失；本合同有效期内，如有增减之条款，均应经双方书面同意后始生效。若合同解除或合同期满，甲、乙

22、双方需互相返还财务，结算佣金，乙方应在合同解除或合同期满之日起三天内撤出售楼部，将售楼部及甲方原投资在售楼部的设施交还给甲方。第十四条：调解及诉讼本合同签订后双方如有争议，应以物业所在地之有关单位进行协调，调解不成则以物业所在地之法院为诉讼单位。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，双方签字后即生效。立合同之：甲 方：代 表：乙 方：代 表：帐号：1313-5101-0400-20236（福州农行晋安之行）20xx年3月 15日项目合同 篇4甲方：_住所地：_法定代表人：_项目联系人：_通讯地址：_电话：_传真：_电子信箱：_乙方：_住所地：_法定代表人：_项目联系人：_通讯地址：_电话：_传真

23、：_电子信箱：_丙方：_住所地：_法定代表人：_项目联系人：_通讯地址：_电话：_传真：_电子信箱：_本合同合作各方就_项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。第一条 本合同合作项目要求如下：1.技术目标：_2.技术内容：_3.技术方法和路线：_4.规模及经济目标：_第二条 合作各方在本合同中，分工承担如下工作：甲方：1.内容：_2.工作进度：_3.期限：_4.地点：_乙方：1.内容：_2.工作进度：_3.期限：_4.地点：_丙方：1.内容：_2.工作进度：_3.期限：_4.地点：_第三条 为确保本合同的全面

24、履行，合作各方确定，采取以下方式对合同完成进行组织管理和协调：_第四条 合作各方确定，各自为本合同的完成提供以下技术资料和条件：甲方：_乙方：_丙方：_本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_第五条 合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的经费及其他投资：甲方：1.提供或支付方式、时间：_2.支付或折算为投资金额：_3.使用方式：_乙方：1.提供或支付方式、时间：_2.支付或折算为投资金额：_3.使用方式：_丙方：1.提供或支付方式、时间：_2.支付或折算为投资金额：_3.使用方式：_第六条 以提供技术为投资的合作方应保证其所提供技术不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人

25、指控合作一方或多方因实施该项技术而侵权的，提供技术方应当：_第七条 本合同的变更必须由合作各方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的请求，其他合作方应当在_日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意：1._2._3._第八条 在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致合作内容失败或部分失败，并造成合作一方或多方损失的，合作各方约定按以下方式承担风险损失：1._2._3._一方发现技术风险存在并有可能致使合同内容发生失败或部分失败的情形时，应当在_日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当

26、措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。第九条 合作各方确定因履行本合同应在保密内容(包括技术信息和经营信息)，涉密人员范围，保密期限和泄密责任方面遵守保密义务：甲方：_乙方：_丙方：_第十条 合作各方确定，按以下标准及方法对本合同内容最终完成进行验收：_第十一条 合作各方确定，因履行本合同所产生的最终技术成果及其相关知识产权权利归属，按下列方式处理：1._2._3._第十二条 合作各方应以协商方式确定最终研究成果的完成人员名单。此完成人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。第十三条 合作各方确定：任何一方或多方违反本合同约定义务，造

27、成其他合作方工作停滞、延误或失败的，应当按以下约定承担违约责任：甲方：_乙方：_丙方：_第十四条 合作各方确定，任何一方有权利用本合同项目的技术成果，进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归(完成方、合作各方)方所有。具体相关利益的分配办法如下：_第十五条 为有效履行本合同，在本合同有效期内，合作各方确定各方项目联系人。项目联系人承担以下责任：1._2._3._一方变更项目联系人的，应当及时并以书面形式通知其他合作各方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第十六条 合作各方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本

28、合同：1.因发生不可抗力和技术风险;2._3._第十七条 合作各方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_种方式处理：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十八条 合作各方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：1._2._3._第十九条 与履行本合同有关的下列技术文件，经合作各方确认后，为本合同的组成部分：1.技术背景资料2.可行性论证报告3.技术评价报告4.技术标准和规范5.原始设计和工艺文件6.其他：_第二十条 合作各方约定本合同其他相关事项为：_第二十一条 本合同一式_份，具有同等法律效力。第二十二条 本合

29、同经合作各方签字盖章后生效。甲方(项目方)(盖章)：_ 乙方(投资方)(盖章)：_法定代表人(签名)：_ 法定代表人(签名)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_丙方(盖章)：_法定代表人(签名)：_年_月_日签订地点：_项目合同 篇5XXXX项目建设工程项目管理合同第一部分 项目管理协议书委托人： XXXX有限公司法定代表人：注册地址：项目管理单位： XXXX工程咨询有限公司法定代表人：注册地址：根据中华人民共和国合同法，为保证建设工程项目工作的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算，经委托人与项目管理单位双方协商同意，签订本合同。一、项目概况1.项目名称：XXXX工程项目

30、管理服务2.工程地点：XXXX北侧3.35000平方米，总建筑面积约4.2万平方米。主要包括五星级温泉度假酒店及相关附属设施等。4.项目总投资：项目计划建设资 亿元，5.工期：计划20xx年 月动工建设，20xx年 月投入开业使用。二、项目管理范围和内容项目管理公司向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同第三部分合同条件中议定工程范围内的管理业务。三、项目管理费1.本项费用为项目管理单位进行本项目在本合同中约定的“正常工作”服务费用酬金，该服务费为总价包死金额，不因项目过程中投资金额、服务难度等因素相关变化进行调整。该服务费不包括为实施项目所需交纳政府主管部门的各项手续费、委托人应缴纳的各种

31、测试费及公关营销费、协调周边关系所发生的费用、聘请的各专业的专家费用、必须的相关评审、检测费用。2.超期咨询服务费：是指因项目管理单位之外的原因，致使本项目的管理咨询服务超出合同约定的服务周期，项目管理单位需要继续进行本合同中约定的“正常工作”服务费用。若本项目超期咨询服务费按每月人民币（若不足月按天计算），双方约定按合同付款方式支付。3.为了项目管理能保质保量完成工作任务，项目管理应配备相关资质专业人员，且不少于8人。人员均为驻场工作人员。四、本合同由以下文件组成构成本合同有以下文件。若存在歧义或不一致时，则按下述排列次序进行解释。1、项目管理合同2、专用合同条款3、通用合同条款5、有关工程

32、的变更、洽商等书面文件或协议修正文件6、【项目管理服务建议书】及其附件7、招标文件及其附件（或描述项目的技术性文件）五、本合同中的有关词语含义与本合同 第一部分 通用合同条款中赋予它们的定义相同。六、委托人承诺遵守本合同中的各项约定，为项目管理单位提供项目建设的必要条件。七、项目管理单位承诺遵守本合同中的各项约定，按照本合同工作范围和内容，承担项目管理任务。委托人：（签章） XXXX有限公司法定代表人：（签字）或委托代理人：（签字）地址： XXXX区邮编：电话：项目管理单位：（签章）法定代表人：（签字）或委托代理人：（签字）地址：邮编：电话：本合同于年月日在 签订第二部分、通用合同条款第一节

33、词语定义、适用的法律法规、语言第一条 词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“项目”是指委托人投资兴建，并委托实施项目管理的项目。（2）“委托人”是指承担投资责任的项目业主，并委托项目管理任务，对项目提出使用功能，协助项目管理单位完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。（3）“项目管理单位”是指按照项目管理合同约定承担项目组织管理工作的一方。（4）“项目管理经理部”是指由项目管理单位组建实施具体项目管理工作的机构。（5）“项目管理经理”是指由项目管理单位任命全面履行本合同的负责人。（6）“设计人” 指委托人委托的负责本项目设计的当事人以

34、及取得该当事人资格的合法继承人。（7）“监理人” 指委托人委托的负责本工程监理的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（8）“总承包人”是指与委托人就建设工程总承包事宜签订协议的具有相关建设工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（9）“分包人”指与总承包人签订分包合同，负责完成属于总承包人范围内的相关分包工程的施工单位。（10）“专业承包人”指由委托人选定并与委托人签订合同，从事总承包人合同范围之外但纳入总承包人管理的本项目相关建设工程的施工单位。（11）“专业供应商”指由委托人选定并与委托人签订合同，负责供应总承包人合同范围之外但纳入总承包人管理的本项目相关材料和

35、工程设备的供应商。（12） “专业咨询机构”是指由委托人选定并与委托人签订合同，负责本项目专业咨询事务的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（13）“项目管理”是指在一定的约束条件下，以最优化地实现建设工程项目目标为目的，按照国家有关法律、国家和地方法规和规章以及行业标准和规范的规定以及其内在的逻辑规律对工程项目进行有效的计划、组织、协调、控制的系统管理活动。在本工程中，项目管理公司依据本合同及在委托人的授权下，以项目管理经理负责制为基础，对本工程从前期及设计方案开始直至竣工结束实施全过程的计划、组织、协调，并对工程的质量、投资、进度、安全实施全面的控制。（14）“正常工作”是指双方在本合

36、同中约定，委托人委托的项目管理工作。项目合同 篇6摘要：工程施工合同，是建设工程发包人和承包人必须共同遵守的法律性文件，也是双方必须履行的技术经济文件，它是中期工程计量进度款及最终确定工程结算价款的重要依据。本文从施工单位对业主、对分包两个方面，阐述“工程合同管理”在项目合同实施全过程的重要作用和各个施工阶段控制要点。关键词：工程合同；分包；工程变更；结算0引言近年来，随着建筑市场的逐步规范，合同主体的法律意识逐步提高。国家于1999年颁布合同法、建设工程清单计价规范等等一系列法律、规范陆续出台。在工程合同不断走向规范化、市场化的背景下，重视工程合同签订、加强工程合同管理对合同的顺利实施和维护

37、施工单位利益的作用是十分重要的。1项目实施中的工程合同管理工程合同管理应包括工程合同的订立、实施、控制和综合评价等。其范围涉及项目进度控制、图纸和规范、施工设备、材料、质量控制、施工条件、安全检查、合同变更和索赔、工程风险合理负担、工程验收、劳务和分包合同管理、仲裁和纠纷的处理、档案管理等。下面从施工单位对业主、对分包两个方面阐述工程合同管理在施工个阶段的控制要点。1.1合同签订阶段1.1.1、对业主合同的签订，0在项目承揽对业主签订合同中除考虑为中标所做的工作外，为保证合同实施的顺利进行、规避风险，还应考虑工程价款的'支付条件及支付方式、价格调整条款、双方责任及工作界面划分、违约责任

38、赔偿等问题，尤其要重视违约罚则和高风险霸王条款。1.1.2、对分包合同的签订，在分包合同的签订中，要以对业主签订的合同为依据，作为对分包单位签订合同的支付范围、价格、工作界面、职责划分等方面的限制条件。尤其在质保金的支付期方面，施工单位对分包单位质保期要不小于对业主合同的质保期；另外签订合同时要考虑尽量减少日后工程变更的发生。1.2合同实施阶段中期工程计量和进度款的支付是合同实施阶段的重要工作，他是施工单位能够持续经营的资金保证。另外，搞好施工过程中工程资料和合同各方的来往函件等的搜集和整理，也是合同实施阶段的重要工作之一。1.2.1、对业主中期工程计量、工程变更1.2.1.1、工作内容：要熟

39、读合同、招标文件、投标文件及其他相关资料，明确合同交货条件、工程价款的支付条件（范围）及支付方式、价格调整条款、双方责任及工作界面的划分、违约责任的赔偿等问题，以便在计量工作中有目的的搜集和掌握第一手资料和证据，为日后可能出现的工程变更和合同纠纷做准备；熟悉设计图纸及变更设计图纸、计算全项目工程量，了解合同各分部分项工程的一般工序要求和施工方法，为工程计量月报（或季度报）、工程变更的报价和谈判做准备；1.2.1.2、中期工程计量控制要点：如果在中期工程计量中发生上报数量与审批时间发生矛盾时，比如本期上报计量中有小部分审批手续繁琐且难以保证，可做本期暂不上报处理，保证大宗资金的回笼，余下小部分日

40、后上报；另外在上报计量的时间上，要提前做好包括计算当期计量工程数量、质检资料等相关资料的准备，一般在拟上报计量具备支付条件前20-30天左右开始准备为宜，太早准备数据的变化会导致资料的多次重做、太晚耽误上报时间。1.2.1.3、工程变更索赔控制要点：工程变更索赔的成立，必须满足三个条件：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限内提出。索赔证据应满足真实性、全面性、关联性、及时性和有效性的基本要求。通过工程变更的调查取证，使工程变更的依据形成一条合理且理由充分的证据链条。一般工程变更处理的工作程序：要明确施工单位为完成本变更的实际成本或支出；要了解变更项目在市场上的公认价格或市场行情

41、；编制变更报价并上报监理、业主，报价的编制要依据充分，证据确凿。工程变更的依据：合同、招标文件或投标文件中明确了工程变更报价、组价规定的按合同规定实施。如：合同中明确只是图纸数量发生变化，施工工艺为原合同技术工艺的，实施原合同价格；本合同标段没有工程变更相关价格的参考本项目其他标段价格等。合同中没有工程变更相关或类似工程价格的，在遵守合同规定的前提下，可参考国家或地方相关定额进行工程变更报价和组价。合同中没有工程变更相关或类似工程价格且没有可参考定额的，根据施工单位实际发生施工费用再加成管理费、利润、税金等进行工程变更报价和组价。1.2.2、对分包中期工程计量、工程变更，对分包单位的合同管理主

42、要是通过工程付款控制实现的,工程付款控制是有效的对分包单位管理的控制手段,是各项工作按合同规定程序进行的保证。另一方面通过付款对分包单位工程质量和工期具有很强的否决权。因此，在对分包单位的合同管理工作中，要建立一套完整的工程计量、变更管理程序。在具体工作中还要注意以下几点：对分包单位计量、合同管理的根本依据是施工单位对业主以及对分包的合同文件，所有工作的开展都要按合同规定实施。建立一套详细的计量、变更审核程序，用于与分包单位工程款的结算以及工程变更的处理。要注意分包单位使用水、电、气及其他耗材的计量结算；要加强分包单位领用劳保、工具等物资的结算管理。对分包单位各类考核、奖罚等在工程款计量中的结算,监督分包单位劳务用工工资的结算，分包单位进出场费用的结算。1.3合同结算、决算阶段1.3.1、合同结算,合同结算是业主方对承包方全部合同工作的最终认可，其前期全部的已付款项和预付款项全部在结算中予以重新核算，是合同总价格最终的确定，合同结算依据一般包括：国家或地方、行业相关规定，相关合同文件或补充协议，工程图纸和双方确认的工程量，双方确认的增减合同价款（包括工程变更），以及竣工验收相关的资料等。合同结算一般工作内容：计量范围内竣工图纸数量的核