合同范本之解除租赁合同上诉状

1、解除租赁合同上诉状【篇一：租赁合同纠纷案上诉状】上诉状上诉人：法定代表人：地址：被上诉人：上诉人与被上诉人租赁合同纠纷案，因不服人民法院（2011 ）齐民初字第 491 号判决书的判决，现提出上诉：请求事项一、请求二审法院依法撤销人民法院（2011 ）齐民初字第491 号判决书的判决内容；二、诉讼费用由被上诉人负担。事实与理由一、被上诉人主张租赁期内的租金，已经超过诉讼时效。上诉人与被上诉人的租赁合同明确约定上诉人按月向被上诉人支付租金，履行期限明确，并且该合同于2008 年 12 月 27 日已经届满，被上诉人自2008 年下半年起明知自己的权利已经受到侵害，但自租赁合同到期后却从未向上诉人

2、主张过权利。尽管租赁期内上诉人尚欠被上诉人部分租赁费用，但被上诉人向上诉人提出权利主张的时间为 2011 年 3 月 8 日，明显超过了1 年的诉讼时效。一审法院判决上诉人向被上诉人支付租赁期内的租赁费以及违约金没有法律依据。租赁合同到期后上诉人仅仅继续使用了被上诉人的129 室，没有继续使用 229 、329 室，对该事实一审法院已经认定，因此上诉人对自己没有使用的房屋，没有义务再继续支付租金。但一审法院认为由于上诉人继续使用了 129 室，严重影响了 229 、 329 室的出租，给被上诉人造成了无法出租的损失，该损失理应由上诉人负担，故被上诉人对过期租赁按原租赁合同的约定要求支付租金的主

3、张较为合理。上诉人认为， 129 、 229 、329 室都有独立的产权并办理了独立的产权证，不能因为上诉人使用129 室就理所当然的认定229 、329 室即使闲置也应当由上诉人支付租金。退一步讲，即使由于上诉人的继续使用 129 室影响了 229 、329 的出租，那么根据合同法的119条规定对于 229 、329 室的闲置被上诉人同样有义务采取措施防止损失扩大，但事实上被上诉人却未采取任何措施。一审开庭时上诉人已经明确表示自 2010 年 2 月 28 日后没有继续使用其房屋 129 室，也没有继续向商户收取租金，但到现在也未见被上诉人前来收房。另外， 229 、329 室为住宅，出租价

4、格也不能等同于 129 室的商铺，即使有损失，那么损失的标准应该参照市场上同等位置住宅的出租价格来衡量。同样自 2008 年 12 月 27 日租赁合同到期后产生的租金，也受到合同法有关诉讼时效的限制，被上诉人于合同到期后继续使用 129 室至 2010 年 2 月 28 日，此后没有继续使用。被上诉人主张权利的时间为 2011 年 3 月 8 日，明显超过诉讼时效。三、因面积差产生的租赁费，应由双方另行签订补充协议确定。双方租赁合同约定因产权登记出现面积差异，使总收益发生变化的，双方应当另行签订补充协议，被上诉人的房屋面积自确定后一直未曾向上诉人提出重新签订书面补充协议的意思表示，故上诉人也

5、无法向被上诉人履行给付义务。上诉人认为该费用的支付不属于租赁合同纠纷范畴，不宜由人民法院直接确定综上，请二审法院在依法查明事实的基础上支持上诉人的请求事项。上诉人：2011 年8月5日【篇二：房屋租赁纠纷民事上诉状(律师推荐 )】房屋租赁纠纷民事上诉状王荣洲律师涉及当事人隐私，人名等均采用化名上诉请求：1. 请求改判被上诉人赔偿上诉人损失共计人民币40000 元；2. 请求判令被上诉人承担本案一、二审的全部诉讼费用。事实与理由：一、一审判决认定根据被上诉人在 2008 年 8 月 5 日向上诉人发出的回函来看，纠纷发生时双方当事人对租赁关系是否存续认识尚存在较大争议。系认定错误。上诉人与被上诉

6、人租赁合同到期以后，被上诉人继续占有租赁房屋，双方形成不定期租赁合同，后来不定期租赁合同也予以解除了。被上诉人在其 2008 年 8 月 5 日的回函中就已经明确表明其无能力再签合同。这时双方的租赁关系就已经终止了，双方之间是否存在租赁关系并无争议。所以一审判决系认定错误。二、一审判决认定被上诉人的行为与上诉人主张的损失之间不存在必然的因果关系，要求被上诉人承担损失没有法律依据。系认定错误。上诉人与被上诉人之间的租赁合同终止以后，上诉人完全有权利将其房屋租赁他人，这是上诉人的合法民事权利，其行使不应当受到任何限制。被上诉人在与上诉人之间的租赁关系终止以后，没有及时腾房，其行为已经构成了侵权。就

7、应当为其侵权行为向上诉人赔偿损失。因被上诉人没有及时腾房的侵权行为，导致上诉人向案外人赔偿了违约金。上诉人的损失依法应由被上诉人承担。综上，被上诉人到期没有腾房的侵权行为与上诉人向案外人承担违约金从而向被上诉人主张损失之间存在必然的因果关系。所以一审判决系认定错误。综上所述，一审法院认定事实存在错误，请求二审法院依法予以改判，支持上诉人的上诉请求。此致徐州市中级人民法院【篇三：解除房屋租赁合同协议书】解除房屋租赁合同协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方与乙方原于2014 年 11 月 25 日签订的租房协议（以下称协议），该协议）约定甲方将位于东三巷 105-3 号的贰间房屋租赁给乙方。现因乙方无意继续租赁甲方该房屋，双方无法继续履行合同，经双方友好协商同意解除协议一、双方签订的协议于年月日解除，解除之日乙方即将房屋完好交回给甲方，双