主体建筑安装工程施工合同模板范本

1、1 / 129合同编号:湖北省建设工程施工合同工程名称：*建筑安装工程施工总承包工程工程地点：*2 / 129承包人：_签订时刻：_第一部分合同协议书合同编号:或“甲方”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中 华人民共和国招标投标法及其他有关法律、法规，遵循平等、自 愿、公平和老实信用原则，双方就本建设工程施工有关事项协商一 致，订立本合同。一、工程概况发包人:*发包人：（全称）*简称“发包人”承包人：（全称）_（简称“承包人”或工程名称:*3 / 129资金来源：自筹。_二、工程承包范围本工程设计施工图纸规定范围内的建筑及安装等工程，详见工 程量清单。三、合同工期打算开工日期：

2、2015年12月25日，具体以发包人指令为准。 打算竣工日期：2015年 月曰。_合同工期总日历天数：120日历天，工期总日历天数与依照前 述打算开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为 准。四、工程质量工程质量标准：达到国家现行施工验收规范合格等级标准。五、合同价款暂定合同总价：(大写)：_ 元；(小写)：_元。合同价格形式： _固定综合单价 _。六、组成合同的文件(1)本合同协议书；(2)中标通知书；(3)专用条款；(4)通用条款;4 / 129(5)标准、规范及有关技术文件;(6)图纸;(7)工程报价单或预算书。(8)合同附件七、 发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的

3、期限和方式支付合同价 款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。八、 承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，承担总包责 任，在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的 全部义务及承担违约责任。九、 合同生效本合同订立时刻：_ 年_ 月_ 日。本合同订立地点：阳新县荻田产业园_ 。双方约定本合同自 双方签字盖章后 _生效。发包人：法定代表人 或托付代理人:0一五年承包人：法定代表人 或托付代理人:0一五年5 / 129第二部分通用条款一、总贝y1定义下列词语除专用条款另有约定外，在本合同中均具有以下给予 的含义：1.1合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并

4、保修工程项目所确立权利和义务为内容的协议。合同由通用条款和专用条款2.1所列的文件组成。1.2通用条款： 指依照法律、 法规和规章的规定及建设工程施 工需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.3专用条款：指发包人与承包人依照法律、法规和规章的规 定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条 款的具体化、补充或修改。1.4协议书：指发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见 后，向对方承诺履行合同而签署的书面协议。协议书与通用条款、 专用条款共同构成合同文本内容。1.5中标通知书： 指发包人正式同意中标人的投标文件并告知 其中标的书面通知文件。1.6承包人投标文件：指承包人依照招标文

5、件编制的，对招标 文件提出的实质性要求和条件作出响应，并为实施、完成并保修工程项目而向发包人提交的技术、经济文件。1.7标准与规范：指本合同依法适用和专用条款中约定的有关工程的设计、施工方法、安全和质量的技术要求。6 / 1291.8图纸：指由发包人提供或按约定由承包人提供并经发包人 批准，满足承包人施工需要的所有图纸，包括配套讲明和有关资料。1.9发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支 付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.10承包人：指在协议书中约定，被发包人同意且具有工程 施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.11分包人：指被

6、承包人同意且具有分包本工程资格的当事 人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.12工程造价治理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其托付的工程造价治理机构。1.13第三方：除发包人承包人双方（含双方雇员及代表其工作 的人员）以外的任何其他人或组织。1.14发包人代表：指发包人指定的履行本合同的代表。发包 人代表由发包人任命，在专用条款中约定。1.15设计单位：指发包人托付的负责本工程设计且具有相应 工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.16监理单位：指发包人托付的负责本工程监理且具有相应 工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.

7、17监理工程师：指监理单位委派的总监理工程师。总监理 工程师由监理单位提出，在专用款条款中约定。若发包人没有托付 监理单位，监理工程师是指发包人现场治理人员中履行监理责任的 工程师。1.18造价咨询单位：指发包人托付的负责本工程造价咨询且 具有相应工程造价咨询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合 法继承人。7 / 1291.19造价工程师：指造价咨询单位委派的造价工程师。造价 工程师负责合同造价的计量、工程价款的审核和确认等工作。若发 包人没有托付造价咨询单位，造价工程师是指发包人现场治理人员 中具有造价资格并履行造价治理责任的工程师。1.20承包人代表：指承包人指定的负责本工程施工治理和履

8、 行本合同的代表。承包人代表由承包人提出，在专用款条款中约定。1.21工期：指发包人承包人在协议书中约定，按照总日历天 数（包括法定节假日）计算的实施、完成本工程的天数。1.22开工日期：指发包人承包人在合同中约定，承包人开始 施工的绝对或相对的日期。1.23竣工日期：指发包人承包人在合同中约定，承包人完成 承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.24实际竣工日期：指承包人实际完成本工程或某单项工程 并通过竣工验收的日期。1.25小时或天：指本合同中约定按小时计算时刻的，从事件 有效开始时计算（不扣除休息时刻）；约定按天计算时刻的，开始当 天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法

9、定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时 限的最后一天的截止时刻为当日24时。1.26合同价款：指发包人承包人在合同中约定，发包人用以 支付承包人按照合同约定完成承包范围内本工程并承担质量保修责 任的款项。1.27费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包 人承担的经济支出。1.28工程价款：指为实施、完成并保修本工程，发包人支付 或应支付给8 / 129承包人的各种价款，包括工程预付款、进度款、结算款 等。1.29永久工程：指依照合同约定应实施、完成的永久性工程。1.30临时工程：指实施、完成并保修永久工程过程中所需要 的各类临时性工程。1.31分包工程：指由承包人

10、和分包人依法在建设工程施工分 包合同中约定的承包范围内的工程。1.32施工场地：指由发包人提供的用于本工程施工的场因此 及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.33施工机械：指承包人用于本工程施工的仪器、机械设备、 运输工具和其它物品。1.34书面形式：指合同文书、信件和数据电文（包括电报、 传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容的形 式。1.35变更：指经发包人批准的，由监理工程师发出的任何工 程改变的指令。1.36索赔：指合同履行期间，关于并非本方的过错，而应由 对方承担责任的情况所造成的实际损失，并向对方提出费用补偿和（或）工期顺延的要求。1.37违约责任

11、：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务 不符合约定内容所应承担的责任。2合同文件及解释2.1合同文件及优先顺序组成本合同的文件应能相互解释，互为讲明。除专用条款另有 约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：9 / 129（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）专用条款；（4）通用条款；（5）标准、规范及有关技术文件；（6）图纸；（7）工程报价单或预算书。合同履行中，发包人和承包人有关工程的会议纪要、工程变更、 签证、工程洽商、有关通知、信件、数据电文等，以及法律、法规规定具有证明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成部分。2.2监理或造价工程师作出解释当合同文件内容出现模糊不清或

12、不相一致时，由发包人和承包 人在不阻碍本工程正常实施的情况下协商解决。双方协商未成，由 本合同约定的监理或造价工程师作出解释。如合同任何一方不同意 本合同约定的监理或造价工程师作出的解释，按本合同第62条的合同争议的约定处理。3语言及适用的法律、标准与规范3.1语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和讲明。如专用条款约定 使用两种或两种以上语言时，汉语应为解释和讲明本合同的标准语 、 、 . ,言文字。3.2适用法律和法规本合同适用现行的国家法律、法规和本工程所在地的地点性法 规。履行合同期间，发包人承包人均应遵守适用的法律、法规。10 / 1293.3适用标准与规范发包人承包人应遵守适用的

13、标准与规范。发包人应提供标准与规 范。发包人承包人在专用条款中约定适用的国家标准、规范名称；国 家没有但行业有的，约定适用的行业标准、规范名称；国家和行业没 有但省内有的，约定适用的省内地点标准、规范名称。发包人要求使 用国外标准、规范的，应提供中文译本；有异议时，以中文译本为准。 发包人要求使用国外标准、规范的，不应违反国家强制性标准和规范。 因使用国外标准、规范发生的购买、翻译标准、规范和制订施工工艺 的费用，由发包人承担。发包人对施工技术有专门要求的，应在招标文件中或在投标报 价前讲明要求。4通讯联络4.1通讯形式本合同中不管何处所涉及各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通讯（含派人面交、邮寄、电子传输等），均应采纳书面形式。4.2发送通讯合同中不管何处所涉及各方之间的通讯都不应无理扣压或拖 延。 发包人承包人应在专用条款中约定各方通讯地址和收件人，并 按约定发送通讯。收件人应在通讯回执上签署姓名和时刻。一方拒绝签收另一方 通讯，另一方以公证送达、特快专递、挂号信等方式将通讯送至通 讯地址的，视为送达。5工程分包5.1分包工程的批准11 /129工程分包应遵守有关法律、法规的规定，发包人不得直接指定 分包人。承