租赁合同普通我方为出租人

1、莇薇螃肀芃薆袅袃膈薅薅肈 合同编号： 租 赁 合 同(我方为出租方)出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日租 赁 合 同0 / 14本合同由以下两方于 年 月 日在 签署：出租方： （以下简称为“甲方”）法定地址： 法定代表人： 通信地址： 邮政编码： 电话： 传真： 承租方： （以下简称为“乙方”）法定地址： 负责人：通信地址： 邮政编码： 电话： 传真： 鉴于：1甲方有权按照法律的规定及自己的意愿将位于 的房屋（以下简称为“租赁物”）出租给乙方使用；2乙方对租赁物已作了充分了解并有权以其自身名义签署并履行本合同。根据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理办法

2、等有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经甲、乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同信守。第一条 租赁物1.1 甲方同意按照本合同的约定向乙方出租而乙方同意按照本合同的约定从甲方承租位于 的房屋（以下简称“租赁物”）。租赁物及其各部分四至范围以双方书面确认的附件一平面图为准。1 / 141.2 甲、乙双方确认该租赁物共 栋 间，建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米，以租赁物之权属证明文件记载的数据为准（租赁物的房屋所有权证作为本合同之附件二）。第二条 租赁期限2.1 租赁物的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（包括首尾两日）。2.2 租赁期届满，甲方有权收

3、回租赁物，乙方应如期归还。若乙方希望在租赁期满后续租，须在租赁期届满前六个月书面通知甲方。经双方达成协议，重新签订租赁合同。2.3 甲方有权将该租赁物转让或抵押给第三方,乙方在此放弃优先购买权,但在此情形下，本租赁合同在该第三方与乙方之间继续生效。2.4 在事先通知乙方并取得乙方同意后，甲方有权带领新租户进入租赁物看房。第三条 租赁物的交付与接收3.1 甲方应于 年 月 日（“交接日”）在租赁物所在地（“交接地”）向乙方交付租赁物，乙方验收无误并书面确认后予接收，乙方在此委托 （身份证号码: ）作为乙方接收租赁物的合法授权代表，乙方授权代表应当携带加盖乙方公章的营业执照副本复印件以及本人身份证

4、复印件于交接日在交接地接收甲方交付的租赁物。租赁物的接收以乙方授权代表的书面确认为准，但如果乙方授权代表未在交接日或未携带上述材料在交接地接收交付，则甲方不构成逾期交付或交付不能，亦不承担任何相关责任。3.2 至租赁物交接日，甲方应当使租赁物处于适租状态。3.3 至租赁物交接日，甲方应以书面方式向乙方说明租赁单位内现有的设施、设备，经检查后，乙方或乙方授权代表应当签字予以确认。2 / 14第四条 租金及相关费用4.1 租金本合同项下租赁物的租金计为每年人民币 元（￥ ），总计为人民币 元（￥ ）。4.2 其他费用在本合同租赁期间内，甲方负责 。除明确约定甲方承担的费用以外的其他费用均由乙方承担

5、。4.3 保险责任承担所有权不属于乙方的房屋和设备、设施，其保险责任归甲方。所有权属于乙方的设备、设施和经营责任，其保险责任归乙方。第五条 租金及相关费用的支付5.1 本合同项下的租金采取按月支付且提前支付的原则，乙方应当提前十日向甲方缴纳下一个月租金。 5.2 乙方应当以转账方式支付租金。甲方指定接收租金的账户信息如下所示： 开户行名称： 账户名称： 账号：5.3 甲方账户如实足额收到当期应付租金之日，视为该期租金支付完毕。第六条 租赁保证金6.1 乙方应自本合同签署之日起 个工作日内将金额为人民币 元（￥ ）的租赁保证金通过转账方式付至甲方上述第5.2条约定的账户。6.2 自本合同终止之日

6、起 个工作日内，甲方在扣除乙方应付租金、违约金、滞纳金、应付费用等金额后将租赁保证金的剩余部分返还给乙方。3 / 14第七条 租赁物用途以及使用7.1 租赁物仅限作为乙方 之用。乙方须严格遵守国家及北京市制定的有关租赁物及乙方在租赁物内进行其业务的政策和法规。除非事先得到甲方的书面同意，否则乙方不得擅自变更租赁物的用途。7.2 甲方有义务保证乙方在本合同存续期间，按本合同确定的使用用途，正常使用租赁物和相应设施。7.3 租赁期间内，乙方不得将租赁物建筑体（包括外立面、屋顶）及租赁范围内场地和空间的全部或任何部分以联营、合资、合作、转租、出租等任何形式提供给第三方使用或者与第三方共同使用。乙方提

7、供给第三方使用或者与第三方共同使用的情形必须获得甲方事前书面许可。第八条 租赁物的装修及维护8.1 乙方对租赁物进行任何装修、改建或其他形式的变更均需得到甲方的事前书面许可。8.2 租赁期内，如甲方书面同意可予以装修，则乙方应将装修方案事前提交甲方书面同意后方可按照有关规定实施。乙方应当按照甲方同意的装修方案进行装修，不得对装修方案进行变更。乙方进行装修活动还应当符合物业管理公司及相关部门的相关规定。租赁物的装修费由乙方自行承担。合同期内，乙方投资于租赁物或为使租赁物具备、维持正常使用功能及满足银行经营、办公等特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附着物之所有权属于乙方。合同终止后，租赁物的

8、装修、设备及其他附属物、附着物之所有权归属甲方。8.3 租赁期间内，甲方负责租赁物的定期检查，包括但不限于租赁物内电梯维护、租赁物楼体外立面清洁等物业服务内容。8.4 甲方有权在暂停或不暂停租赁物内任何设施的使用的情况下进入租赁物进行维修。4 / 14第九条 租赁物的损坏及补偿9.1 租赁物内发生意外事件或发现租赁物及其不动产附属物或设备存在任何缺陷，乙方应立即通知甲方。如因乙方未及时通知而导致发生任何后果，应由乙方承担相关责任。9.2 在本合同规定的租赁期间内，租赁物发生全部或部分损坏，以致租赁物完全不能入住，或损坏严重不能修复，应分清责任是否由任何一方违约所造成，如因任何一方的违约行为造成

9、本合同全部或部分无法履行，则违约方应承担相应的违约责任，守约方有权随时终止本合同。若因不可抗力事件或甲、乙任何一方责任而造成，则租赁合同自动终止，互不承担任何违约责任。9.3 如因乙方或者乙方相关人员的责任致使租赁物或其附属设施损坏，乙方应自损坏之日起三个工作日内予以修复；如乙方怠于修复的，甲方有权自行修复且乙方应于甲方向乙方出示修复费用凭据之日起三个工作日向甲方支付修复费用。第十条 甲方的权利与义务10.1 保证其作为本合同签约人依法成立、依法存续，具备签订本合同的主体资格。10.2 保证对本合同租赁物拥以出租方式进行处置的合法权利。10.3 保证租赁物作为商业功能使用及所属国有土地使用权作

10、为商业用途已经合法批准并在合同期内有效存续。10.4 保证在甲方具有合法出租本合同租赁物的权利且该租赁物没有被依法采取查封、扣押或监管等限制或禁止租赁的强制措施。10.5 保证租赁物具备出租的合法条件，并保证该合法条件在合同期内持续存在。5 / 1410.6 根据乙方要求及时提供与本合同履行有关的资料和法律文件。包括但不限于：甲方协助乙方办理开业前的相关手续，提供产权人营业执照、组织机构代码、税务登记证、法定代表人身份证件等法律手续。10.7 本合同约定的其他权利与义务。第十一条 乙方的权利和义务11.1 及时、足额地缴付本合同规定的租金及相关费用。11.2 未经甲方书面同意，不得将租赁物内的

11、设备进行改造、增设或拆除，不得改变租赁物的用途。11.3 保持租赁物内部清洁完好。 11.4 在暴风雨大风等恶劣天气来临之前采取适当措施，保护租赁物的内部不受损害。11.5 不得在租赁物存放，也不允许他人存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易爆易燃违法危险物品。11.6 不得在租赁物内进行，容许、默许任何可能对甲方造成损害的活动。11.7 不得在租赁物内进行或允许他人进行有悖社会或行业道德的活动。11.8 本合同约定的其他权利与义务。第十二条 合同终止与解除以及租赁物的返还12.1 本合同于有效期满之日终止。12.2 经甲、乙双方协商一致，可提前终止本合同。6 / 1412.3 乙方中途申请

12、退租，须提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后可提前终止本合同，甲方书面同意之日为合同终止日，在此情形下，乙方应当向甲方支付合同终止日所在月度之月租金总额的三倍作为补偿金。12.4 租赁期内，如因不可抗力（且不可抗力延续两个月），法律政策变化以及政府城市规划等原因致使合同无法履行，则本合同可以终止。但受上述事件影响的一方应当在上述事件发生之日起15日内通知他方并提供相关证明文件。12.5 因任何一方违约而解除合同，如果违约方在收到守约方书面纠正通知后15日内未进行任何补救措施或与守约方达成新的协商安排，则守约方可以自该纠正通知15日期满后随时向违约方发出书面解约的通知，解约通知自送达违约方之

13、日起生效。在此情形下，违约方应当向守约方支付解约通知生效日所在月度之月租金总额的三倍作为违约金，如不足以赔偿守约方损失，违约方还应向赔偿守约方的全部损失及开支。12.6 租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同。（1）甲方逾期交房或交付的房屋不符合约定超过15日；（2）因租赁物存在权属争议或权利瑕疵而使乙方在本合同项下权利、义务受到实质影响；（3）法律法规规定或者本合同约定的其他情形。12.7 租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同且乙方应承担本合同租金总额30%的违约金，如上述费用不足以弥补给甲方造成的损失，乙方还应赔偿甲方全部损失：（1）乙方逾期支付租金达15日以上；

14、（2）乙方违法使用租赁物；（3）乙方在租赁物内从事危险行为或存储危险物品等；（4）乙方未经甲方同意转租或变更租赁物的用途；（5）法律法规规定或者本合同约定的其他情形。12.8 本合同届满或终止之日时，乙方应当清空租赁物并向甲方返还租赁物及其设备、设施，乙方应当保证租赁物及其设备、设施处于完好适租状态，乙方返还租赁物以甲方书面确认为准。乙方如未按本条约定向甲方返还租赁物，则乙方每逾期一日需向甲方支付届时日租金的五倍作为占用费。乙方在本合同届满或终止之日仍遗留在租赁物的物件视为乙方的遗弃物，甲方可自行处置。7 / 14第十三条 通知及联络13.1 就本合同的签订和规定的有关事项以及任何票据、声明或

15、一方认为有必要通知对方的任何事宜，均须以亲自递交、邮资已付的挂号邮件、特快专递服务（本合同另有明文规定的从其规定）发至本合同文首列明的联络方式，否则不发生效力。以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以如果拟接受通知的合同一方的联络方式发生变更，则其应毫不延迟地通知另一方这一变更情况。13.2 除非本合同另有规定，否则所有通知和往来通讯将被认为是于下列日期正式送达被通知方并为其所知悉：（1） 如果是采用亲自递交的方式，应以被通知方受到该通知的日期为准；（2） 如果采用邮件进行邮递的方式，应以邮件寄出的第7个工作日为准；（3） 如果是采用特快专递的方式，应以交邮后的第3个工作日为准。13.3 双方

16、各指定本合同文首列明的联系人负责收发相关通知、就本合同履行相关事宜传递信息并进行必要的协调。13.4 如果本合同第13.3所述联络人发生变更，变更一方应及时将变更后的人员及联系方式书面通知对方。任何一方在未收到前述人员变更通知前按照原来的联络人及联系方式发出的相关通知均为有效通知。第十四条 违约责任14.1 甲方违反任何承诺，由甲方承担全部法律责任；如因此给乙方造成经济损失，由甲方承担全部赔偿责任。14.2 乙方逾期支付租金，除应当向甲方支付应付租金外，每逾期一日还应当另行向甲方支付等额于逾期当月月租金5%的滞纳金。本款约定不影响甲方行使本合同约定的其他权利或补救措施。8 / 1414.3 任

17、何一方有违反本合同的行为，应就违约行为给其他方造成的损失承担赔偿责任。第十五条 争议的解决15.1 本合同之订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如任何一方有违约行为，非违约方可以书面形式通知其纠正，并进行友好协商，解决违约问题。15.2 协商不成的，任何一方有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 附则16.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如该等补充协议与本合同有不一致之处，以该等补充协议有关规定为准。16.2 本合同及附件正本一式 份，甲、乙双方各持 份，具有同等法律效力。16.3 本合同经甲、乙双方法定代

18、表人（负责人）或其授权的委托代理人签字并加盖公章后生效。16.4 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同包含以下附件：附件一：租赁单位平面图附件二：房屋所有权证及国有土地使用权证附件三：出租人、承租人营业执照复印件、组织机构代码证复印件及税务登记证复印件 9 / 14 10 / 14（本页无正文，为租赁合同签署页）出租方（甲方） ： （公章）法定代表人或其委托代理人： （签章）二零一零年 月 日 承租方（乙方） ： （公章） 负责人或其委托代理人： （签章）二零一零年 月 日 蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芄蒂蒀下面是赠送的年度工作总结，不需要的朋友可以下载后编辑删除！欢迎

19、再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们：XXXX就快结束，回首XXXX年的工作，有工作成功的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅。不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了，一年以来，在公司领导的悉心关怀与指导下，在同事们的支持和帮助下，通过自身的努力，各方面都取得了一定进步，较好的完成了本职工作。为以后更好的工作，总结经验，吸取教训，现将工作情况作简要总结。12 / 14一要不断加强学习，提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能，向周围工作经验丰富的同事学习，用知识充实自己，扩大知识面，努力提高自身综合素质。 二 做到尽心尽力，严格履行自己的岗位职责。树立公司现象，使客户对公司产品的满意度最大化，做好技术服务工作，同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收集，以便作出及时改进，使产品更好的满足现场的使用要求。三要学会善于沟通交流，加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术，还应该