分销渠道服务合同

1、分销渠道服务合同甲方：石家庄荣泰房地产开发有限公司乙方：石家庄更赢信息技术有限公司依据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方进行分销渠道销售奥北公元（以下简称本项目）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，并以此共同遵守。一、 项目地址及销售范围1、 项目地址：2、 销售范围：奥北公元所有房源（住宅及商业）二、 销售期限1、 本合同委托销售期限：自2021年10月1日起至2021年11月30日止。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2、 在本合同有效期内，除非经双方友好协商解除合作关系，以及甲

2、方或乙方违约，对方不得单方面终止本合同。三、 客户报备、带访及确认具体见合同附件四、 佣金计算及支付方式1、 成功销售的界定：乙方对其有效客户在本协议合作期限内与甲方签约并缴纳首付款，甲方视为乙方成功销售。2、 授权 吴冠 （销售总监） 手签： 联系电话： 作为合同期间甲方在石家庄奥北公元项目中与_签署项目渠道成销确认单、对账单及与成销确认、对账相关的书面文件。受托人吴冠 签署的上述文件的有效性，我方均予以认可。3、 佣金比例：（1）在合同期间乙方推介成交住宅房源，按实际成交价的2%计算佣金。（2）在合同期间乙方推介成交商铺房源，按实际成交价的5%计算佣金。4、 佣金支付时间及方式：佣金结算标

3、准：贷款客户:客户签订商品房买卖合同，缴纳首付并提交完整按揭资料。一次性客户：已交房款50%以上，并签订商品房买卖合同。甲方每周一下午为乙方结算销售佣金，乙方凭佣金结算单结算佣金。如乙方成功销售的房源客户在合作期限内或期满后6个月内申请退房并经甲方同意的，乙方已收取的该房源佣金退还给甲方（甲方可在乙方下期佣金中扣除）。5、 乙方佣金结算支付账号：全称: 石家庄更赢信息技术有限公司 开户行：招商银行石家庄裕华路支行 开户行账号：3102 注明：如乙方需要临时调整付款账号，需提前七个工作日内与甲方进行沟通，乙方结算的佣金需为甲方提供佣金发票。五、 对外宣传1、甲乙双方合作期内，乙方若需通过电视、报

4、纸、网络等媒介线上推广宣传该项目的，须经甲方书面授权，且乙方宣传的内容和形式须经甲方同意，同时产生的费用由乙方承担。 2、签订合同后，甲方提供统一的销售政策和宣传资料给乙方，乙方须严格按照甲方提供的资料进行推广和销售，向客户如实介绍、尽力促销，不得夸大、隐瞒或没有依据作出承诺，不得有欺诈行为，不得损害甲方及开发商企业的形象和利益。六、 甲方权责1、客户购买具体房源后，若实际情况与其提供的材料不符，而产生疑问或纠纷的，甲方有责任协同乙方共同处理所发生的疑问和纠纷，若因乙方夸大、隐瞒或过度承诺与客户产生纠纷，甲方不承担相应责任；2、甲方从乙方获知客户信息后，不得引导或配合乙方客户避开乙方分销渠道。

5、3、甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致；七、 乙方权责1、乙方应充分通过各种渠道，让有购买意向的客户及时了解本项目并带访到售楼部；2、乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方允许，不得擅自给客户承诺折扣、房源等，如遇特殊情况，乙方应及时请示甲方，做个案处理；3、在合作过程中，乙方获知的甲方未对外公开的商业信息，乙方予以保密，不得以任何目的非法使用或披露；4、乙方推介的客户成交时，客户的定金和首付均由甲方统一收取，由开发商出具票据。乙方不得擅自收取客户定金和房款，不得以甲方名义与客户签署任何法律文件。5、乙方在销售过程中，应根据

6、甲方提供的项目的特征和状况向客户做如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，全力维护项目形象。八、其他事项1、本合同的附件作为有效补充，与本合同具有同等法律效力。2、履行本协议过程中产生的一切争议，甲、乙双方诚意协商解决，协商不成的，双方同意向项目所在地人民法院提起诉讼的方式解决；3、本合同如有未尽事宜，经双方协商，可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力；4、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作做妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定

7、向乙方支付应付费用的除外；5、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：代表人：电话：乙方（盖章）：代表人：电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日分销渠道报备规则为了更好的履行分销渠道服务合同和更有效的开展分销合作，对合作过程中的各环节工作细则约定如下：分销商凭到访确认单一、 渠道分销运行流程到访登记，分销商领取带访备忘单甲方汇总、筛查，如有重复客户及时反馈分销商客户报备成交后，分销商领取成交客户确认单案场置业顾问接待客户二、具体报备办法预报备报备方法：由乙方指定的报备人员以微信形式进行预报备；甲方进行数据汇总并筛查。为保证乙方利益，应尽早将预报备发送至

8、甲方报备微信。报备日期客户姓名联系电话所属区域销售团队201x.x.x张三156*8888分销公司名称201x.x.x李四156*6666分销公司名称预报备格式：统一用以下报备单进行报备。（如不详细规范填写报备单的，不予报备）预报备名需统一为：xx公司x月xx日预报备临报备报备方法：乙方需在客户到达案场前至少半小时，统一发微信；（甲方临时报备），进行临时报备，不足半小时的视为无效报备。临报备格式为：张三 156*8888 市区 分销公司名。到访登记：乙方带客户到访，先到甲方处在到访登记表中进行登记，须有客户亲自签名，甲方核实后，填写到访确认单（一式两联），经双方签字后，甲乙双方各留存一联。成交

9、备忘：乙方每推荐成交一套，对接人员须及时到甲方处填写成交确认单（一式两联），经双方签字后，甲乙双方各留存一联。三、报备注意事项：乙方的报备人员、带访人员须指定固定专人负责，以免产生对接不畅等问题。不按规定提前报备的，视为无效带访，不予结算一切相关费用。不按报备格式进行报备的，不予报备。乙方报备的客户，有效保护期为3天，3天后可重新报备（备注：如连续报备3次客户未曾到访，若有其他分销公司带访，则客户归属于带访分销公司）。带访客户成交有效周期为30天。四、客户界定制度所有客户均以各分销商报备给总秘的客户信息和报备时间为界定依据，原则上谁先报备客户归谁，报备信息后补无效。假如出现特殊情况的，由甲方负

10、责人对相关分销商双方，本着公平公正原则进行协调解决。乙方报备客户及带到案场客户，甲方明源系统内有重叠的，明源跟踪期限在15天跟踪期内的乙方不算提成，给予乙方500元/套服务费，明源跟踪期限在15天之外的业绩及提成归乙方所有（凡直系亲属如父母、子女、夫妻、男女朋友）购房视为同一客户，同一客户的判断标准为：客户需求基本一致，同时客户名称或联系方式基本一致，或车牌、特征一致。通过项目各种宣传媒介、项目形象等项目自身认知途径的来访、来电归甲方所有。若出现因同一客户的不同电话号码被不同分销渠道报备，经核实后情况属实的，客户归电话报备最早的渠道所有。如成交客户是已报备客户的子女、父母、夫妻，成交客户归原报

11、备渠道所有，如果是其他关系，成交客户，归成交客户报备的渠道所有。如因客户重复推介或界定不清而发生冲突，甲方负责协调，并协商解决，若当人事发生打架谩骂情况一律扣发该月佣金，情况严重的解除合作。项目500米处为禁区，严禁乙方在此区域抢客，若发生罚款10000元。 奥北公元带客成交确认单 带客单位成交日期客户姓名成交房号联系电话身份证号成交面积成交单价成交总价付款方式首付金额贷款金额成交置业顾问签字驻场经理 签字售楼部对接人签字说明：1、本确认单由三人共同签字确认有效。 2、本确认单为成交结算依据。 3、本确认单售楼部、带客单位各持一份。 奥北公元带客成交确认单 带客单位成交日期客户姓名成交房号联系电话身份证号成交面积成交单价成交总价付款方式首付金额贷款金额成交置业顾问签字驻场经理 签字售楼部对接人签字说明