生态休闲农庄建设项目可行性研究报告

1、生态休闲农庄建设项目可行性研究报告生态休闲农庄建设项目可行性研究报告（此文档为 word 格式,下载后您可任意修改编辑！）生态休闲农庄建设项目可行性研究报告目 录第一章 项目总论. 11.1.1 项目名称. 11.1.2 项目承办单位及项目法人代表. 11.1.3 项目性质. 11.1.4 项目建设地点. 11.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模. 11.1.6 主要建设内容和规模 . 11.1.8 投资规模和资金来源 . 11.1.9 主要经济技术指标 . 11.1.10 社会效益和经济效益 . 21.1.11 研究结论与建议 . 31.2 存在的问题与对策 . 31.3 可行性报告编

2、制依据 . 3第二章 项目建设背景及建设必要性. 52.1 项目背景. 52.2 项目建设的必要性 . 7第三章 项目建设条件分析 . 103.1 项目区概况. 10生态休闲农庄建设项目可行性研究报告3.1.1 地理位置及区域范围 . 103.2 项目实施的有利条件 . 123.2.1 政策环境. 123.2.2 项目建设有较好的基础 . 123.2.3 项目位于某某县旅游区内 . 123.2.4 自然地理条件和区位交通优势. 163.3 主要障碍因素及解决方案 . 163.3.1 主要障碍因素 . 163.3.2 解决方案. 16第四章 建设单位基本情况 . 174.1 建设单位概况. 17

3、4.1.1 发展历程. 174.1.3 主营业务. 174.1.4 企业制度. 174.1.5 管理模式. 174.2 研发能力. 184.2.1 企业自身的科研开发能力 . 184.2.2 技术依托单位 . 184.3 财务状况. 18生态休闲农庄建设项目可行性研究报告第五章 市场分析与销售方案 . 195.1 国内休闲生态农业发展现状与趋势. 195.2 市场分析. 205.2.3 老庙牛肉的市场前景 . 225.2.4 市场供应分析. 245.3 竞争力分析. 245.4 项目经营策略. 255.5 销售策略. 265.6 市场风险分析. 275.6.1 项目产品市场风险因素分析 . 2

4、75.6.2 防范和降低风险对策 . 27第六章 项目建设方案 . 286.1 项目建设指导思想、原则及目标 . 286.2 项目布局. 306.3 项目生产技术（设计）方案 . 306.3.3 休闲区建设. 316.4 具体建设内容与规模 . 326.5 项目技术方案. 336.6 项目实施进度计划 . 38生态休闲农庄建设项目可行性研究报告第七章 投资估算及资金筹措 . 397.1 投资估算依据. 397.2 项目建设投资估算 . 397.3 资金来源及筹措. 407.4 资金使用和管理. 40第八章 财务评价. 428.1 财务评价依据. 428.2 销售收入和销售税金及附加估算. 42

5、8.3 总成本费用估算. 438.4 财务效益评价. 438.5 不确定性分析. 448.6 财务评价结论. 46第九章 环境影响评价 . 489.1 环境保护. 489.2 节能 . 53第十章风险分析. 5510.1 农业发展新问题. 5510.2 现代农业发展面临的风险 . 5510.3 农业生态观光是化解农业风险的关键. 56生态休闲农庄建设项目可行性研究报告10.4 防范风险措施. 57第十一章 社会效益与经济效益评价. 6011.1 经济效益. 6011.2 区域经济影响. 6111.3 社会效益分析. 6111.4 其他社会影响. 62第十二章 项目组织管理与运行 . 6412.

6、1 项目建设组织管理 . 6412.2 项目生产经营管理 . 6412.3 技术培训. 6512.4 劳动保护. 6612.5 卫生保护. 66第十三章 可行性研究结论与建议. 6713.1 可行性研究结论. 6713.2 问题与建议. 67生态休闲农庄建设项目可行性研究报告第一章 项目总论1.1 项目提要1.1.1 项目名称某某生态休闲农庄建设项目。1.1.2 项目承办单位及项目法人代表项目承办单位:某某省某某县某某乡某某村。法人代表:罗某某。1.1.3 项目性质新建。1.1.4 项目建设地点某某县某某乡某某村。1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模项目主要产品有鱼、三黄鸡、蔬菜、水果

7、及其它特种动植,等 供钓鱼、采摘、观赏、特色饮食等服;年务接待游客能力20000人次。1.1.6 主要建设内容和规模新建文化酒店1 座，占地面积1000平方米，建筑面积3000平方 米;300平方米休闲垂钓区00平方米三黄鸡养殖场、有机蔬菜水果园 1000平方米、农家乐烧烤服务0平方米。1.1.7 项目建设期限及进度项目建设期限为2年,第一年完成固定资产投资.5%,即402.48 万元,第二年完成固定资产投资.5%,即252万元,并试运营。1.1.8 投资规模和资金来源项目总投资规模654.48万元，其中固定资产投00 万元，流动 资金54.48万元业主自有资00万元，吸纳社会资54.48万元

8、，1.1.9 主要经济技术指标1生态休闲农庄建设项目可行性研究报告年均销售收入（万元） 320年均总成本费用（万元） 96年均利润（万元） 181.6投资利润率 ） 27.74税后财务内部收益率%（） 34.1税后财务净现值（万元）税后动态投资回收期（年） 3.60(含建设期2 年)1.1.10 社会效益和经济效益社会效益本项目运营后， 对某某乡乃至某某县及某某市的生态文明建设形 成示范效应。 项目建成以后， 还可以引导周边地区利于有机农业技术 发展经济，同时也会极大促进某某县的旅游业的发展。项目建成后， 将成为某某乡生态休闲旅游业新的经济增长点， 既 丰富了全县生态农业观光旅游区的各项接待设

9、施和功能， 又解决了部 分人员的就业问题， 同时还带动了周边地县经济、 交通及其他相关产业的发展。本项目的建设与生产会增加当地政府财政收入， 使重点民生支出 得到更有利的保障，同时带动当地经济的增长，优化经济结构，带动 相关产业，促进经济社会均衡发展，对国民经济持续、快速、稳定的增长具有重要的综合效益和战略意义。本项目建成后正式运营生产， 可为社会提供就业岗位， 解决农村 剩余劳动力就业问题，缓解城乡劳动就业压力，提高农民收入，减少 贫困， 促进人口合理分布和流动， 提高居民生活质量， 促进社会安定。2生态休闲农庄建设项目可行性研究报告经济效益本项目建成运营后， 年接待游客 20000 人次，

10、 经营收入 320 万元，利润 181 万元，同时促进当地生态农业、旅游业经济的发展。1.1.11 研究结论与建议该项目是某某县家庭休闲农庄项目和生态农业示范建设项目。 符合国家产业政策和行业及地方政府发展规有划利，于促进某某县休闲生态农业建设和农业产业化发展，适应农业产业结构调整的发展方向。 项目的实施，不但可为休闲生态农业的发展起到较好的示范推动作用， 直接带动当地农民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以 发展壮大。项目社会效益、经济效益、生态效益统一，具有投资少、见 效快、成本低、风险小、效益高等特点。该项目符合产业政策,各项效益指标均可接受,业主已为项目做了 大量前期工作,建

11、议上级对本项目给予重点支持，在政策上给予重点倾 斜。1.2 存在的问题与对策从敏感性分析可以看出项， 目效益对产品销售价格和经营成本较为 敏感。建议项目承建单位，在项目投产后一定要加大产品宣传和营销力 度，抓好管理，降低生产成本，确保产品质量，树立品牌，做到以质取 胜。1.3 可行性报告编制依据（） 党和政府有关发展农村经济的方针、政策；（） 国家发展农业产业化经营的有关政策；（） 中华人民共和国国民经济及社会发展第十二个五年计划纲 要；（）中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意 见；3生态休闲农庄建设项目可行性研究报告（）国民经济和社会发展“十三五”计划纲要；（）某某县国民经济和社

12、会发十三五”规划纲要。4生态休闲农庄建设项目可行性研究报告第二章 项目建设背景及建设必要性2.1 项目背景2.1.1 国家有关政策某某县某某乡某某休闲农庄建设项目是根据国家发展第三,业 别是发展休闲农业、生态农业及循环经济的政,并策适应当前经济和社 会发展需求而提出的一个重要休闲生态农业产业化建设项目。休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力的行早业，已进入党和国家 政策支持的领域。近年来党和国家把立体生态型的休闲农业等服务业作为重要的经济增长点，制订了一系列方针政策。中华人民共和国国民 经济和社会发展第十三个五年规划钢要（以下简称纲要）第十八 章“促进服务业发展的政策”中提出：“要放宽准入领域，建

13、立公 开、平等、规范的准入制度，鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制 经济比重。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新型产业和新型业态的发展，促进服务业标准体系建设，推 进服务业标准化。”纲要第十七章“丰富消费性服务业”中提出： 要“继续发展观光旅游，开发休闲度假，完善自助游服务体系。” 今年的中央一号文件第一次把大力扶持发展家庭农生场态、农庄作为中央的头号文件，家庭农场、休闲农庄已成为符合国家政策又符合市场大 趋势的热门项目。该项目也符合国家循环经济发展政,生态农业与循环经济结合 的有效模式。 为了解决传统生产方式带来的诸多弊端，在当今世界， 一种新的发展模式循环

14、经济正越来越受到党和国家的高度视。共十八届五中全会指出，要大力发展循环经济，加大环境保护力度，切 实保护好自然生态、认真解决影响经济和社会发展特别是严重危害人类 健康文明的突出环境问题在，全社会形成资源节约的增长方式和健康文 明的消费模式。中华人民共和国国民经济和社会发展第十三五年规划 第六篇建设资源节约型、环境友好型社会指出：落实节约资源和保5生态休闲农庄建设项目可行性研究报告护基本国策，建设低投入、高产出、低消耗、少排放、能循环、可持续 的国民经济体系和资源节约型和环境友好型社“。持开发节约并重、节约优先，按照减量化、再利用、资源化的原则，在资源开采、生产消耗、废物产生和消费等环节，逐步建

15、立全社会的资源循环利用体系。”中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见即2007年中央1 号文件更是全面而又具体地阐述了党和国家关于 社会主义新农村建设的新政策。意见着重提出：要“按照高产、优 质、高效、生态、安全的要求、调整优化农业结构。积极发展特色 农业、绿食食品和生态农业，培育壮大主导产业。“”加快发展循环农业，要大力开发节约资源和保护环境的农业技术，重点推广废弃物综 合利用技术，相关产业链技术和可再生能源开发利用技术。”。意见进一步提出：要“发展农业产业化经营。要着力培育一批 竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形，农民从

16、产业化经营中得到更多的 实惠。各级财政要增加扶持农业产业化发展资持，龙头企业发展。”2.1.2地方政策发展规划自2015年5 月以来，中共某某县委、省人民政府XX和市委、市政 府就如何发展民用工业农、村第三产业特别是休闲农业召开5会议。 在2015年6 月24 日召开的发展农村第三产业暨观光休闲农业会议上， 领导同志强调要把观光休闲农业作为重中之重的工作。展观光休闲农业要加大政策扶持。并指出：经营休闲农业，仍属于农业经营范 畴，是农村一产业的三产业化，因而强调对休闲农业的发展要落实以下 扶持政策。一是资金政策。省设立休闲农业发展专项资金，对经过评估 符合规划的重点休闲农业项目进行投资补助或贷款

17、贴对息项，目区及周围地区的道路通讯等基础设施建设、项目开发和人员培训进行扶持。要 求金融机构对休闲农业项目列入信贷扶持范围和相应的贷款，点项目优先给予信贷支持。二是税款政策。休闲农业本质是农业，应享6生态休闲农庄建设项目可行性研究报告受农业和农业产业化有关税收优惠政策。三是规划和用地政策。在政策 许可范围内，对其中小部分改变土地使用性质，仍以农业生产活动为主 体的休闲农业项目，按农业内部结构调整地执行。某某优势农产品区域布局规划要求：大力扶持农业产业化龙头 企业，结合我省实际，制订落实国家八部委关于支持农业产业化发展的 配套措施。要打破所有制界限，不论何种性质的龙头企业，只要有利于 农民增收、

18、有利于优势产业的形成、有利于提高农业竞争力，都要一视 同仁地给予扶持。要鼓励各类企业之间及企业与其经营主体的联合。要 建立与优势农产品产业区相适应的经营主体和产业组织，推进产业化经营。大力扶持规模养猪场、专业大户、租地农户、家庭农场、 农业服务公司、产加销一体化等多种形式规模化经营组织。某某县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要确定“十三 五”期间以循环经济为基本发展战略，规划以土地的节约和集约利用为 基础，以资源的高效和循环利用为核心，以废物的“减量化、再利用、 资源化”为原则，以生产的低消耗、低排放、高效率为特征，转变经济 增长方式，促进可持续发展，建设资源节约型、环境友好型社会。推动

19、不同行业合理延长产业链，加强对各类废弃物的循环利用，推进企业废 物“零排放”。 在全社会建立节约、环保、科学、合理的消费结构和 生产结构。大力推进绿色环保产业和循环经济发泛，开展工业生态、农业生态、人文生态、绿色生态建设，发展生态经济，建设生态社会。到2010年，单位GDP综合能耗下降10%，资源循环利用率达0%。作 为一个规模农业产业项,项目完全符合地方产业发展规划要求。2.2 项目建设的必要性2.2.1 是发展农业和农村经济的需要休闲生态农业产业是对实现外交流的窗传，统农业与三产服务业有机结合的一个新兴产业，是农业一产业的三产业化，是农业产业化7生态休闲农庄建设项目可行性研究报告的一种新选

20、择、新亮点。休闲生态农业利用休闲特性、餐饮娱乐、生态景观、自然生态及环境资源，结合农业经营活动、农村文化及农家生活，为居民提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验 的有效途径。它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合 的一种活动型态。休闲生态农业所表现的是结合生产、生活与生态为一 体的新型服务业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销、农产品加工及游憩服务等于一体的农业新型式、新发展。休闲生态 农业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展延空间，长了传统农业发展产业链。本项目实施可为全县发展农业新的业态和农村经济新型式将起到 较好的示范推动作用。2.

21、2.2是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要从发展的角度看，休闲生态农业是将休闲服务业和生态农业产业有 机结合、是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合、是将传统农 业和农林牧副渔大农业有机结合这，是调整农业产业结构的有效的新型 模式。合理调整农村产业结构，有利于提高资源的利用率，给社会带来 更多的财富。因此，本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施，是农业产业改造和升级的重要途，当地乃至全县农业产业化的一种 新选择.项目将较好地推动全县休闲生态农业的发展，为全县农业产业结构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式。2.2.3是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要近年来，当地

22、农民通过劳务输出和发展民用工业，转移了部分农村8生态休闲农庄建设项目可行性研究报告劳动力，扩大了农民的就业门路，但还很不够，依然存在大量的富余劳动力。项目所在的某某.6万人，其中劳力2.5万人，在2.5万劳力 中大约还有富余劳力1.1万人左右012年全镇农民年人平纯收入不足7000元。本项目建成后，将凭藉其新型的休闲生态农业产业业态而吸引大批 客人，在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通输业、商业、饮 食业等农村二、三产业也必将获得显著的发展，从而增加农民就业机会 和达到增加农民收入的目的。2.2.4有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐农村本项目主要是吸引城镇居民来观光体增，加城市居

23、民和农村居 民之间的交流与沟通使，城乡之间形成一个互为产、为市场的格局。这样可形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从而带动区 域经济结构的优化。9生态休闲农庄建设项目可行性研究报告第三章 项目建设条件分析3.1 项目区概况3.1.1 地理位置及区域范围项目位于某某县某某乡某某村。某某县位于某某省北部，与濮阳、某某、鹤壁、新乡接壤。某某县 县域面积1814平方公里，耕地面积195万亩， 人口140万， 辖12镇 10乡1 新区。某某县是中原经济区粮食生产核心某、省第一产粮大县、中国粮食生产先进单位、中国唯一的粮食生产先进县标兵“十一连冠” （截止2013年），有“豫北粮仓”之称。某某乡

24、位于某某县东南部，东与濮阳相连，南与长垣接壤，西部、 北部分别与老庙乡和大寨乡相依，属某某、濮阳、新乡三市交接地带，客观的地理优势有利于大力发展商贸经乡。总面积67.5平方公里， 拥有耕地5.1万亩，辖34个行政村，3.6万人。项目地点位于某某乡西部的某某村临杨庄村，北邻赵庄村（赵， 紫阳同志的故里），南07省道。3.1.2 自然资源情况1、气候资源某某县地形以平原为主。气候湿润，雨量较充沛，平 均气温13.7度， 平均降水量634.3毫米，日照2365.5小时，无霜期201天，适宜小麦、玉米、金银花，大豆、花生、棉花、红薯等农作物生 长，适宜养殖多种动物。2、 交通运输大广高速、济东高速和新

25、菏铁路穿境而过10，7国道、 京广铁路、京港澳高速、濮鹤高速等公路铁路干线构，成四通八达井” 字交通网络。省道213线、 307线、 308线、 101线、 215线、 222线等 在某某县交汇。大广高速、长济高速、京港澳高速、濮鹤高速四条高速公路擦肩而 过， 2012年 10月 11 日，某某县县城至大广高速公路快速通道项目建成 通车，标志着某某县打破了交通制约瓶颈，标志着某某101”“快速10生态休闲农庄建设项目可行性研究报告通道项目全部建成通车。3.1.3 社会经济状况某某乡目前已形成名流酒、粉皮丝、速生用材林、优质小麦和优质 高产水稻五大支柱产业畜。牧养殖业蓬勃发展，已成为新的经济增长

26、点。目前，该乡已拥有9个特色种植专业村，11个特色养殖业专业村4， 个 加工专业村和2 人商贸经济专业村。3.1.4 项目相关产业发展现状某某县历史悠久，文化灿烂，是华夏文化的主要发祥地之一。境内 名胜古迹众多，著名的瓦岗寨遗址、国家级重点文物明福寺塔、欧阳书 院正在开发建设。某某县木版年画、大弦戏、大平调等被列入国家级非 物质文化遗产名录，道口锡器、秦氏绢艺、安绣、故道家纺老粗布等民 间工艺驰名中外。已有00年历史的地方特产道口烧鸡被誉为“中华 第一鸡”，荣获国家传统知名品牌原产地域保护。道口烧鸡是某某县道口镇“义兴张”世家烧鸡店所制，是中国著名 的特产。由某某省民间文化杰出传承人、省特级烧

27、鸡技师张中海先生的 先祖张炳始创于清朝顺治十八（年1661年） ，距今已有近三百五十年的历史，开始制作不得法，生意并不兴隆，后从清宫御膳房的御厨那里求 得制作烧鸡秘方，做出的鸡果然香美。曾被列为宫廷御用品，以其独特 的色、香、味、型称绝四,方数百年来享誉国内外，荣获国家地理标志 保护产品。道口烧鸡的制作技艺历代相传，形成自己的独特 。年被商业部评为中国名特优产品。道口烧鸡与北京烤鸭、金华火腿齐 名，被誉为“天下第一鸡”。2009年，道口镇因盛产烧鸡被中国食品 工业协会授予“中国烧鸡名城”荣誉称号老庙牛肉是某某县老爷庙加工牛肉，国家级地方名馐自，明朝末创始以来，其独特工艺流传至今30。0年来，素

28、有“豫北之花，中华一 绝”之称。老庙牛肉用十五种佐料和陈年老汤，以木炭火煮制而成。某 某县老庙牛肉与道口烧鸡一样享誉四方，而且也已有三百多年的历史11生态休闲农庄建设项目可行性研究报告了。国家政协副主席杨静仁为老庙牛肉题词“面向市场，发展经济”。 中央领导杨成武、王首道、马文瑞分别为老庙牛肉题过词。3.1.5 项目建设地点选择该项目是建立在业主丰富的商业经营经验基础之业上主。聘请有关专家深入场地反复勘察、踏看、分析和比较，建在某某村境内，交通便利， 便于资源利用。项目村北邻赵庄村（赵紫阳同志的故里，）南邻307 省道。项目地与外界联系通畅。3.2 项目实施的有利条件3.2.1 政策环境近年来，

29、休闲农业已在我国部分地方发展起来了，并且引起了国家 有关部门的重视。国家农业部在我国农业发展规划中明确提出：要适应 消费市场的变化，在有条件的地方积极发展休闲农业。要求强化扶持， 典型引导，坚持项目带动战略，以民间的现有休闲农业发展为基础和民 间投资为主体，加大财政支持力度。采取政府立项补助，先建立若干示 范点，进行重点扶持，重点支持道路的整修，停车场、路灯、公厕等公 共设施的建设，生态环境的维护和产品品牌的宣传，重点支持开展休闲 农业的综合系统研究，探索休闲农业发展的模式和以及休闲农业发展的 政策目标，摸索建立休闲农业品牌和围绕休闲农业基地建设的系列产品 开发与服务内容范畴，逐步带动休闲农业

30、的全面发展，从而促进我国农 业的转型升级。政策支持是本项目建设的强大动力。3.2.2 项目建设有较好的基础项目业主长期从事生产养殖和第三产业， 在餐饮经营、特种动物 养殖、有机农业种植等方面积累了丰富的经。充分发挥自己资源 优势，服务乡亲父老，利用原有土地及其他有力资源资源，开发建设 一家以种植业、养殖业为基础、发展集休闲、娱乐、运动、餐饮为一 体的休闲山庄， 以丰富某某村周围乡亲物质文化生活、发展农村经济。3.2.3 项目位于某某县旅游区内12生态休闲农庄建设项目可行性研究报告本项目位于某某县某某乡某某村。某某县历史悠久，文化灿烂，是 华夏文化的主要发祥地之一。境内名胜古迹众多，著名的瓦岗寨

31、遗址、 国家级重点文物明福寺塔、欧阳书院正在开发建设。某某县木版年画、 大弦戏、大平调等被列入国家级非物质文化遗产名录，道口锡器、秦氏绢艺、安绣、故道家纺老粗布等民间工艺驰名中外。 历史的地方特产道口烧鸡被誉为“中华第一鸡”，荣获国家传统知名品牌原 产地域保护。卫国都城遗址位于今八里营乡殿上村，故称楚丘。卫懿公当政时， 懿公穷奢极欲，喜好仙鹤，不理朝政。后北狄入侵，卫国战败，卫懿公 兵败被杀，被北狄人吃掉，只剩一肝。当时一位旧臣怀抱君王之肝痛哭 不已，最后竟然剖腹，将君王之肝放入自己腹中，自己做了陪葬，这也 就是剖腹葬肝的来历。张家遗址位于大寨乡张家村东南半公里处。遗址长和宽各120米，面积1

32、.44万平方米，稍高于周围耕地1。984年秋，文物大普查时发现，文化层厚度不均，有鬲足、灰色陶片、泥质红陶和 夹砂红陶片。1985年4 月，在遗址西南部又发现很多泥质红陶和夹砂红陶片，属仰韶文化遗址，为县级重点文物保护单位。白云观遗址位于赵营乡中新庄村8东0米处。该遗址东西长150米，南北宽120米，总面积1.8万平方米。从遗址西边断层看，文化层厚度 约1.53 米，地表散存大量的灰色、黑色陶片纹饰为方格纹、粗绳纹、 细绳纹、人字纹等；有少量的泥质红陶和夹砂红陶片，陶胎薄而坚硬； 还有红陶钵、夹砂鼎、绳纹鬲、蚌屑、石斧等器物。经鉴定为仰韶文化 遗址，1980年被列为县级重点文物保护单位瓦。岗军

33、点将台遗址位于瓦13生态休闲农庄建设项目可行性研究报告岗乡瓦岗村东北半公里处，面积34平方米，高约2.5米。遗址附 属文物有大铁斧、石槽、水井。据史书介绍，隋朝时候，瓦岗紧邻黄河。因为黄河多次泛滥，使这里沙丘起伏，草木丛生，芦苇遍地，人烟稀少，既便于隐藏以便于出击。此外，瓦岗北与黄河的白马渡口临近，南与通 济渠相望，进退方便，易于攻守，堪称军事战略要地，当时的农民起义 军为了自卫和聚集力量便，在瓦岗筑了一个方园二十余公里“围子”故称瓦岗寨，沿袭至今。惠子冢在八里营乡冢上村， 4平方米，高于地面30 多米。春秋时期卫国国王驸马惠子死后葬于此，后人称之 谓惠子冢。冢内建有砖砌墓，外用土封，上建三宫

34、殿、琉璃殿、钟楼、 鼓楼等，民国年间全部拆掉。冢下为龙山文化遗址，该处为县级重点文 物保护单位。晏子墓位于焦虎乡晏口村东北半公里处1。3.长5米，宽 12.5米，高1.1米。据说春秋时期，齐国大夫晏婴被奸臣车裂，百姓极 为哀痛，暗地将其尸体巡葬于此。奸臣知道后，要把其尸抛骨扬尘，人 们为迷惑他们，土封起许多假墓，奸臣元法辨认。后来假墓相继平掉， 唯剩此墓保存至今。翟义冢又称马城冢，位于万古乡冢后村西南半公里 处，翟义为汉代东郡太守，因起兵讨伐王莽，被莽所杀，葬于此。冢高 3 米，占地1334平方米。冢内出土物有空心砖、陶罐、陶壶、铜器还有 龙山文化和商代文化时期的陶片，纹饰为方格纹、条纹和绳纹

35、。明福寺塔坐落在旧县城内西南隅19，63年元月20 日公布为某某省 重点文物保护单位。明福寺塔建于唐宝历二6年（）。塔高九层， 八角亭子顶。后遭雷击，五层以上倒塌。 民18国年（1929年），当地 人集资修复至七层，塔顶改为桃状。 塔4高0米，砖石结构，平面呈八14生态休闲农庄建设项目可行性研究报告边形，七级密檐式。塔耸立于2高.4米的石基上。塔底直径6米，其身中空，第二层以上，东南西北面各辟圆弮门。每层出檐两级，檐下雕刻 有斗拱、莲花瓣、飞檐等。塔身外壁砌有横排面砖，上有圆龛，内刻坐 佛。塔身各层高度和平面直径自下而上逐层匀递塔减身。各隅砌有倚柱，略显弧形。柱上饰以仰、俯莲花。第五层的四个侧

36、面饰有长方形直棂假 窗，第七层的四个侧面饰有卐字形图端。各角分上下挂有铜铃3个，八角24个。明福寺博物院建于明福寺塔西侧， 南4米，东西200米，门前市场东西260米，总占地面积11.9公顷。博物院以国内仿古建筑中所缺少的隋代风格为主，总体包含中、东、西三路和多院落，单体建筑形式都体现隋代古刹遗风，具有很强的历史感和文化旅游观赏价值。欧阳书院是北宋著名政治家、文学家、史学家欧阳修任滑州通判时 的住所，是中国四大书院之一，位于某某县古城内东南隅。书院内建有 富丽堂皇的画舫斋和秋声楼。画舫斋是欧阳修的“燕私之居”，为欧阳 修所造，秋声楼位于画舫斋之后，因秋声赋在这里所作而得名。整座书院堪称某某县内

37、一大胜景，历来贤尹多会于此，作为育人之所。千翠湖 某某县西湖（引黄灌区卫南调蓄工程）是某某省重点建设 项目，总投资5 亿元，占地面积1770亩，蓄水面积134万平方米，于 2012年年初开工建设，2013年 6 月正式蓄水。该水库后被命名为千翠湖。本项目以生态农业与特种种养特色加上周边丰富的旅游资源吸引 休闲游客，对全县旅游景区起到较好互补作用。15生态休闲农庄建设项目可行性研究报告3.2.4 自然地理条件和区位交通优势项目区远离城市、交通主干道，附近没有工矿企业；大气环境质量 符合国家大气环境质量标G30951996所列的一级标准，灌溉水质量符合国家灌溉水B508489标准，生产用水有保证，地表水和地下水 质清洁无污染，水域和水域上游没有对产地构成威胁的污染源；土壤质 量符合国家土壤质量环境标准中的二级标准，土壤无污染源污染。项目 所在地交通便利，四通八达。3.3 主要障碍因素及解决方案3.3.1 主要障碍因素该项目建设主要障碍因素是资金缺口。项目建设单位在经营理念、 管理水平等能够适应项目需要。但本项目实施，需要较多的资金投入， 资金缺口的矛盾将比较突出。3