政务服务中心业务房项目可行性研究报告

1、政务服务中心业务房建设工程可行性研究报告第一章 总 论 11.1 工程内容1.1.2 工程背景2.1.3 研究分析范围3.1.4 编制依据4.1.5 工程建设必要性简述4.1.6 主要研究结论5.第二章工程影响区现状及发展规划 6.2.1 工程影响区现状6.2.2 社会经济简况及发展规划7.2.3 XX 市行政服务中心现状及工程建设评价 9.2.4 工程效益分析1.1.第三章工程建设地必要性与可行性1.13.1 工程建设地必要性1.1.3.2 工程建设地可行性1.2.第四章工程建设条件分析1.3.4.1 工程主要建设条件1.3.4.2 工程建设所在位置1.4.4.3 工程建设地地基础条件1.4

2、第五章建设规模 1.4.5.1 工程建设地基本思想1.4.5.2 工程建设提出地缘由及其规模1.45.3 工程建设具体构成1.5.第六章技术方案和工程方案1.6.6.1 工程建设原则1.6.6.2 工程建筑方案1.7.第七章原材料及水、电供应方案1.97.1 原材料供应方案1.9.7.2 电力供应方案1.9.7.3 水供应方案1.9.第八章工程总体布置1.9.8.1 工程总体布置地基本要求1.98.2 工程总体规划平面图1.9.8.3 公用工程与辅助工程方案2.0第九章节能节水措施2.0.9.1 概述 2.0.9.2 节能 2.0.9.3 节水 2.1.第十章环境影响分析及评价2.1.10.1

3、 环境影响评价遵循地基本原则2.110.2 工程建设过程中对环境地影响及治理2.210.3 工程建成后运营地主要污染和防治2.210.4 环境监测2.3.10.5 环境影响评价结论2.3.第十一章劳动安全与消防2.3.11.1 劳动安全与防护2.3.11.2 消防 2.5.第十二章征地与拆迁2.5.12.1 工程用地范围与实物指标2.512.2 占地与拆迁补偿投资估算2.6第十三章工程地组织与管理2.9.13.1 组织机构2.9.13.2 工程建设前地组织管理与实施2.913.3 工程运营期间地组织管理与实施2.9第十四章工程建设和进度安排3.0.14.1 施工季节选择3.0.14.2 工程特

4、点3.0.14.3 工程管理3.1.14.4 建设期安排与实施计划3.114.5 工程招标3.3.第十五章工程投资估算3.5.15.1 编制范围3.5.15.2 编制依据3.5.15.3 单位价格3.5.15.4 其他费用3.5.15.5 土地征地费用3.5.15.6 投资总额估算3.6.15.7 资金筹措3.6.第十六章社会评价与环境影响评价3.616.1 社会评价3.6.16.2 环境影响评价3.6.第十七章工程财务评价3.7.17.1 概述 3.7.17.2 经济盈利能力分析3.7.17.3 经济不确定性分析3.7.第十八章结论与建议3.8.18.1 结论 3.8.18.2 建议 3.8

5、.附表：附表 1国民经济效益费用流量表附图：XX 市政务服务中心业务用房建设工程工程示意图XX 市政务服务中心业务用房建设工程工程位置图XX 市政务服务中心业务房建设工程工程总体规划平面图附件：XX 市政务服务中心委托书第一章 总 论1.1 工程内容1.1.1 工程名称XX 市政务服务中心业务房建设工程1.1.2 工程承办单位XX 市行政服务中心1.1.3 工程主管部门XX 市人民政府1.1.4 工程建设地点本工程建设地点在XX 市大道 .1.1.5 建设规模与目标本工程新建XX 市行政服务大楼一栋7 层办公楼建筑，以及配套地食堂、宿舍，地下层为停车场总建筑面积：47180 平方 M. 工程总

6、用地面积：26638.0 平方 M ，折合约39.96 亩，工程总投资为1.1.1 59万元 .本工程建成后，将改变XX 市行政服务中心用房严重不足和结构布局不合理地现状，完善行政服务中心地基础设施，改善执法办公条件.对 XX 市行政服务中心更好地履行职责，加强工作，提高办事效率发挥积极地作用，促进全市经济发展和社会进步.1.1.6 工程可行性报告编制单位编制单位：经济管理咨询有限公司资格证书编号：1.1.7 工程总投资及筹措计划本工程总投资估算7013.59 万元.其中：其中固定资产5950.33 万元，流动资金万1063.26 元 .资金来源通过多市财政拨款、争取上级投资补助等方式筹集解决

7、.1.1.8 工程地实施与管理在 XX 市人民政府地领导与指导下，由XX 市市政服务中心负责该工程地实施和管理.1.1.9 工程主要建设条件本工程符合国家产业政策，得到有关部门地重视与支持，工程已经列入XX 市 “十一五发展规划 ”，工程用地已落实，资金已筹备完结，建设时机已基本成熟.1.1.10 工程建设地效益本工程建成后，将彻底改变改变XX 市行政服务中心用房严重不足和结构布局不合理地现状，完善行政服务中心地基础设施，改善执法办公条件.对 XX 市行政服务中心更好地履行职责，加强工作，提高办事效率发挥积极地作用，促进全市经济发展和社会进步.1.2 工程背景XX市政务服务中心位于XX市大道1

8、-3号，建立于2003年7月.是市人民政府为简化审批程序、提高办事效率，对行政审批事项、收费事项和服务工程实行集中办理地场所目前，市政务服务中心由中心本部和公安、劳动、交警三个分中心组成，中心本部进驻29 个单位设置办事窗口.中心主要办理国内外投资者在我市申请投资生产性、经营性工程、房地产开发工程等需报经市级行政主管部门审批、核发地各项批准文件、证、照；办理各类经济组织和居民申领地有关证照；负责相关行政事业性收费地集中收缴.2007 年，市政务服务中心通过整合，进驻了政府采购、工程招标和国有产权出让转让等工程地监督管理工作. 主要负责政府采购招投标地综合监督、统一协调、组织管理，在全市推行工程

9、建设、政府采购、国有土地使用权出让、国有资产转让等招标、采购、拍卖工作；组织制定有关政府采购招投标管理办法，实施政府采购招投标现场地执法监督，综合受理政府采购招投标投诉，指导市相关部门和县政府采购监管机构业务.市政务服务中心实行“一个窗口对外、一条龙服务、一站式办结”地工作模式，对进入办理地每项审批事项地名称、类别、办理程序、申报条件与材料、办理方式、承诺期限、收费标准和重大工程审批流程图等，通过新闻媒体、触摸屏、政府公开网、政务 服务中心网站和一次性告知宣传单等渠道实行“八公开”服务 .2009 年，市本级政务服务中心（含分中心）共办理行政审批20475 件，即办件1028 件，承诺件194

10、47 件，承诺提速 37.52，办理提速86.97 . 我市共完成政府采购招标工程598 项，预算采购金额0.53 万元，实际采购金额72100.47 万元，节约金额14409.06 万元，政府采购资金节约率为16.7%.近年来，中心积极推行公开、公平、公正和首问负责制、限时办结制、责任追究制、服务承诺制、一次性告知制、一站式办结制地“三公六制”管理办法，不断优化我市政务服务环境，让群众满意、企业满意、投资者满意，为加快经济社会发展，为构建富裕和谐新做出了应有贡献.0.54 研究分析范围1、工程影响区现状及发展规划2、工程建设地必要性与可行性3、工程建设条件分析4、建设规模5、技术方案和工程方

11、案6、原材料及水、电供应方案7、工程总体布置8、节能节水措施9、环境分析影响及评价10、劳动安全与消防11、征地与拆迁12、工程组织与管理13、工程建设和进度安排14、工程投资估算15、社会评价与环境影响评价16、工程财务评价17、结论与建议0.55 编制依据0.55.1 有关法律法规1、中华人民共和国土地管理法（1998年修正）2、中华人民共和国城乡规划法（2008年）3、中华人民共和国环境保护法（1989年）4、中华人民共和国建筑法（1998 年）0.55.21、中共中央办公厅国务院办公厅关于继续从严控制党政机关办公楼和培训中心工程建设地通知（中办发2003 3 号）2、国家计委关于印发党

12、政机关办公用房建设标准地通知（计投资1999 2250 号）3、XX 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要4、工程业主提供地有关资料0.55.3 及标准1、民用建筑设计通则（GB 50352-2005 ）2、办公建设设计通则（JGJ67-2006）3、建筑设计防火规范（GB50016-2006）0.55.4 报告编制依据1、投资工程可行性研究指南中国电力出版社2、建设工程经济评价方法与参数（第三版）中国计划出版社3、现场调研地有关资料；4、国家对编制可行性研究报告地有关规定；5、 XX 市近期总图规划.0.56 工程建设必要性简述0.56.1 工程地建设是完善社会主义市场经济体制地客观需要

13、我国社会主义市场经济体制已经初步建立，但是还不完善.政府与业、市场、社会地关系还没有完全理顺，政府还在管着许多不该管、管不了、也管不好地事.这些问题导致政府行政管理和社会资源配置地低效，限制了正常地市场竞争，成为阻碍生产力发展地体制性障碍.解决这些问题地关键在于适应社会主义市场经济地内在要求和运行特点，推进行政审批制度改革，更大程度地发挥市场在资源配置中地基础性作用，加强和改善宏观调控，促进国民经济充满活力,效率、健康运行.0.56.2 是建设法治政府地内在要求建设法治政府地核心是促进各级政府依法行政，约束和规范行政权力，使行政权力授予有据、行使有规、监督有效.推进行政审批制度改革，以合法行政

14、、合理行正当、高效便民、诚实守信、权责统一地要求规范审批权和审批行为，有助于促进法治政府建设.0.56.3 是提高政府行政能力地有效途径推进行政审批制度改革，有助于促使各级政府树立和落实科学发展观与正确政绩观，促进社会主义物质文明、政治文明、精神文明建设与和谐社会建设全面发展；有助于提高各级政府工作人员运用法律手段管理经济和社会事务地能力，妥善协调各方面地利益关系；有助于正确处理中央与地方地关系，合理划分经济社会事务管理地权限和职责，在维护中央统一领导地同时，更好地调动和发挥地方地积极性.0.56.4 是预防和治理腐败地根本举措推进行政审批制度改革，规范行政审批行为，有利于建立结构合理、配置科

15、学、程序严密、制约有效地权力运行机制，有利于增强行政审批地透明度，便于公民、法人和其他社会组织对行政机关及其工作人员地监督，是从源头上预防和解决腐败问题地一项重大举措.0.57 主要研究结论0.57.1 各项建设条件均满足工程地建设要求本工程拟建地场地在XX 市境内，其地质条件、地形条件、水文条件、水电条件、交通条件等各项建设条件均满足工程地建设要求.0.57.2 地资金保障本工程总投资估算7013.59 万元.资金来源通过多市财政拨款、争取上级投资补助、以及市场运作等方式筹集解决.0.57.3 大地社会效益本工程建成后，将彻底改变改变XX 市行政服务中心用房严重不足和结构布局不合理地现状，完

16、善行政服务中心地基础设施，改善执法办公条件.对 XX 市行政服务中心更好地履行职责，加强工作， 提高办事效率发挥积极地作用，促进全市经济发展和社会进步第二章 工程影响区现状及发展规划2.1 工程影响区现状2.1.1 地理区位条件XX 市位于东北部，背靠大西南，面向粤、港、澳，处于湘、粤、桂三省（区）地结合部，在北纬23 3密25 10东经110 3犷112 0心间，北部与湖南省永州市相连，东部与广东省清远市、肇庆市接壤，西北部与桂林市（恭城瑶族自治县、平乐县、荔浦县）交界、西部和南部与梧州市（蒙山县、藤县、苍梧县）毗邻.市区所在地原称八步镇，八步镇是桂东地区地第一大镇，是湘南、桂东、粤西北边陲

17、地公路交通枢纽.XX 市距自治区首府南宁市565 公里，东抵广州市公路里程340 公里，西达柳州市公路里程301公里，南至梧州市公路里程170 公里，北距山水甲天下地桂林市公路里程216 公里，水路运输由八步镇沿贺江经广东省封开县江口镇进入西江直达梧州市和广州市，地理位置十分优越.2.1.2 交通区位条件XX 市交通运输有公路、铁路和水路航运.207、 323 国道和三条省道干线贯通境内；随着贵（阳）广（州）快速铁路、洛（阳）湛（江）铁路、广（州）贺（州）高速公路、桂林经至梧州高速公路建成通车，至广州230 公里，至桂林170 公里，地扼桂林、广州两座华南名城交通之要道.全市等级公路里程 25

18、43 公里，其中二级公路300 多公里.高等级公路在全市路网中地比例远远超出全区平均水平，公路密度达21.27 公里百平方公里，基本实现了县县通二级路、部分乡镇通油路、村村通机动车地目标 .水运以桂江、贺江汇入西江直通梧州口岸为主，沿江而下一天便可抵达广州和港澳.2.1.3 气候与水文条件XX 市位于北回归线稍北，属亚热带季风性湿润气候区，光热充足，雨量丰沛，夏季炎热，冬有霜雪，四季分明，年平均气温 22.1 C, 一月份平均气温 9.5 C,七月份平均气温 28.6 C, A10S活动积 温6110.6C6362.2C .市区风向以东、西为盛行风向 .大部分地区有霜冻，但霜期不长，无霜期 2

19、99天 左右，极少有雪，适宜农作物生长.由于受季风和太平洋暖气流及地热地影响，造成降水地时空分布不均.昭平县昭平镇为三大暴雨中心之一，年降水量超过2000mm.在季节上降水分布也不均匀，降雨主要集中在春夏两季，每年48月降水量占全年地80%左右，秋冬两季则容易出现干旱，每年10 月至第二年3 月地降水量仅占全年地20%.地区年BI雨量14502000mm,多年平均降雨量 1563.6mm.地区多年平均水面蒸发量1579mm,年最大蒸发量1900.3mm,年最小蒸发量1209.6mm.全年内蒸发量七月份最大，二月份最小.平原蒸发量大，山区蒸发量小XX 市区域内主要河流有桂江、贺江、临江、里松河和

20、大平河，均属珠江水系.内河网纵横，支流繁多，大小溪流共404 条，流域面积在50 平方公里以上地河流有24 条，大多数河流均流入贺江，属于贺江支流.市内地地表水主要由降水形成，全市多年总径流量为52.1亿立方M.降水年际之间变化较大，年降水量最多达2327.1 毫 M（ 1973 年），最少为1010.6 毫 M（ 1958 年），年平均降水变化率15，降水季节分布不均匀，春夏雨季和秋冬旱季明显.境内地地下水蕴藏约为1.49亿立方 M.2.1.4 自然条件XX 市地势大致是北高南低，五岭山脉地萌诸岭、都庞岭在该区地东北边缘，地形属桂东南丘陵区 . 属亚热带南部季风气候，具有气候温和，光照充足，

21、雨量充沛地特点.XX 市矿产资源丰富，现已发现地有黑色金属、有色金属、贵重金属、稀有金属、非金属等60 多种 .这些矿产不但分布广、储量大、品位高，而且易开采.XX 市雨量充沛，境内河流众多，水系发达，水力资源丰富，其中较大地河流有桂江、富江和贺江，均属西江流域，归珠江水系，这些江河流量充沛且较为稳定.全市森林覆盖率为59.9%,绿化程度达85.5%,森林蓄积量2450万立方M,森林覆盖率和绿化程度均远远高于全国、全区地平均水平.1996 年，被国家林业部批准成为全国第一个外向型林业改革实验区.境内地质大部分是沙页岩红壤、黄红壤为主，酸性紫色土、砾质土等也有分布，土地肥沃，宜农、林、牧.地震烈

22、度为6度 .2.2 社会经济简况及发展规划2.2.1 社会经济简况近年来，XX 市发挥独特地区位、资源优势和政策优势，着力推进工业化、城镇化、农业企业化，巩固提高商贸旅游业，经济发展步伐明显加快.依托丰富地自然资源，大力发展资源开发、加工型地特色工业，突出发展市场潜力大地电力、林产、造纸、制药、冶炼、建材、陶瓷、服装、食品等优势产业 .开发利用丰富地水能资源，建成了以合面狮电厂、昭平电厂、龟石电厂和中胜火电厂等骨干电厂和100 多个小水电站构成地独立电网，拥有上市电力企业 桂东电力股份有限公司，不仅保证了XX 市工农业和居民地生产生活用电，其价廉质优地电能还输往广东省部分县（区），成为“西电东

23、送 ”地通道和重要基地.依托丰富地森林资源，建立了世界最大地脂松香生产企业 梧州松脂股份有限公司、全国最大地硫酸盐漂白木浆造纸企业 贺达纸业有限公司以及昭平造纸厂、昭平中密度纤维板厂等一批林产、林化加工企业，努力推进林浆纸一体化.依托丰富地矿产资源，建成了平桂飞碟有限公司、福利风帆冶炼公司、钟山金易冶炼公司等一批有色金属加工企业.以富翔、大成等农业企业为龙头，大力引进工程、资金和技术，进行水果、畜禽地深加工，建成了具有地方特色地食品工业基地以桂东电子科技有限公司为龙头，大力发展以中高压化成电子铝箔为代表地电子原材料、电子元器件产品，建成了新兴地电子工业基地.作为现代农业示范区，积极面向粤港澳市

24、场，调整优化农业产业结构，引进、扶持龙头企业带动农业开发，大力发展效益高、有特色地瘦肉型猪、楼来牛以及名优水果、无公害蔬菜、烤烟、松脂、茶叶等主导产业，建成了最大地脐橙、青梅和春烤烟基地，烤烟产量占地70%；八步红瓜子、芳林马蹄、香芋、富川脐橙、昭平将军峰茶叶等名优产品驰名粤港澳，每年约有300 万头生猪、上千万羽家禽、上亿公斤蔬菜销往广东和港澳地区，已成为广东珠江三角洲重要地菜篮子生产供应基地.2.2.2 XX 市社会经济发展条件分析充分利用地处湘、粤、桂三省交界地区位优势和商贸发达、各类市场配套完善地有利条件，大力发展以商贸旅游为主地第三产业.围绕“提升档次、打造品牌，抓好促销，加快发展”

25、地思路，建设和完善了一批旅游精品景点，积极发展旅游工艺品和观光农业，加强旅游宣传促销，旅游业发展势头强劲，入境游客在仅次于桂林.同时，以建设现代物流地理念，制定了加快民营经济和商贸业发展地政策措施，努力建设区域性物流中心，以“大市场、大流通”推动了商贸业地迅猛发展.2.2.3 XX 市社会经济发展规划在 “十二五 ”乃至更长时期，XX 市将围绕“三化两业”（加快推进工业化、城镇化和农业企业化，巩固提高商贸业、旅游业）和建设“森林之城，田园都市”工作思路，加紧实施第十二个五年规划，进一步加快全市经济社会地发展步伐.1、按照 “大改革、大企业、大群体、大产业”地思路，立足现有地基础和资源优势，充分

26、发挥“承东启西 ”、 “三省通衢”地区位优势，紧紧抓住粤港澳台地区产业升级和结构调整地有利时机，加快工业园区建设，积极招商引资，主动承接粤港澳台劳动密集型产业转移，做大做强电力、林产、电子、制药、建材、矿产、食品等产业，提高工业经济总量，加快推进工业化进程.2、围绕“一年打基础、二年一小变、三年一中变、四年一大变、五年创新城”地城市建设目标，加快发展城市经济，提升城市品位，增强XX 市作为区域性中心城市地经济辐射和拉动能力，加快推进城镇化进程.3、以市场为导向，以农民增收为核心，用办工商企业地思维和方法，通过引进、扶持壮大一批农业龙头企业，加快农业结构调整步伐，做大做强一批特色农产品品牌，建设

27、一批特色明显、竞争力强地农产品基地，加快推进农业企业化进程，把建成桂东现代农业示范区.4、大力发展商贸业和旅游业，把XX 市建设成为独具特色地生态型商贸旅游城市.今后4 年，力争全市经济保持持续健康快速发展，国内生产总值年均增长13以上，财政收入年均递增20以上，固定资产投资额年均递增25以上.把国内生产总值中三次产业地结构由现在地“一三二 ”结构提升优化为 “二三一 ”结构 .2.3 XX 市行政服务中心现状及工程建设评价2.3.1 XX 市行政服务中心设施现状现服务中心地大楼已陈旧，并且用房严重不足和结构不合理.由于受当时条件地限制，加上年长日久，其总体面积、结构布局和质量与区域内国民经济

28、和社会发展水平很不相适应，与人民群众地需求不相协调，与当前地服务中心业务工作需要不相适应，给行政审批业务工作地正常开展造成了较大地影响.但由于办公经费紧缺，业务用房始终不能适应业务发展地需要，难以配套完善.2.3.2 XX 市行政服务中心现状XX 市政务服务中心是市人民政府为简化审批程序、提高办事效率，对行政审批事项、收费事项和服务工程实行集中办理地场所.中心本部位于XX 市大道 1-3 号，建立于2003 年 7 月，使用面积2500 多平方 M.目前，市政务服务中心由中心本部和公安、劳动、交警三个分中心组成.中心本部进驻单位43个，其中市建规委、国土局、消防支队、气象局、工商局、地税局、国

29、税局、环保局等28 个单位单独设置办事窗口，市教育局、市体育局、市广电局等15 个单位按照职能类别分别设置社会、经济两个综合服务窗口.中心主要办理国内外投资者在我市申请投资生产性、经营性工程、房地产开发工程等需报经市级行政主管部门审批、核发地各项批准文件、证、照；办理各类经济组织和居民申领地有关证照；负责相关行政事业性收费地集中收缴；同时，还受理有关咨询和投诉，是集咨询、行政许可、收费、管理、协调、投诉、监督为一体地政务综合服务场所.中心实行“一个窗口对外、一条龙服务、一站式办结”地工作模式，以“公开、规范、高效、廉洁”为理念，以方便群众办事、提高行政效率为目标.中心坚持“两集中 ”地原则，市

30、级各部门将行政审批权限集中到一个内设部门，各部门地行政审批工程集中到市政务服务中心办理.中心对进入办理地每项审批事项地名称、类别、办理程序、申报条件与材料、办理方式、承诺期限、收费标准和重大工程审批流程图等，通过新闻媒体、触摸屏、政府公开网、政务服务中心网站和一次性告知宣传单等渠道公开，实行“八公开 ”服务 .中心积极推行公开、公平、公正和首问负责制、限时办结制、责任追究制、服务承诺制、一次性告知制、一站式办结制地“三公六制”管理办法，不断优化我市政务服务环境，努力为达到群众满意、企业满意、投资者满意，为加快经济社会发展，为构建富裕和谐新做出应有贡献.2.3.3 工程建设评价XX 市政务服务中

31、心自2003 年 7 月成立以来，一直是以简化审批程序、提高办事效率为宗旨，主要由中心本部和公安、劳动、交警三个分中心组成，总办公场所面积2500 平方 M.2007 年，市政务服务中心通过整合，进驻了政府采购、工程招标和国有产权出让转让等工程地监督管理工作，主要负责政府采购招投标地综合监督、统一协调、组织管理，开展在全市推行工程建设、政府采购、国有土地使用权出让、国有资产转让等招标、采购、拍卖工作.目前共有29 个单位进驻中心本部设置办事窗口， 2009 年市本级政务服务中心（含分中心）共办理行政审批20475 件，即办件1028 件，承诺件19447 件；完成政府采购招标工程598 项 .

32、而根据全市政务服务政务公开政府信息公开工作会议精神，政务服务中心地硬件建设尚未达标，为进一步完善市政务服务体系，贯彻落实会议精神和整改要求，市政务服务中心除集中市本级所有职能部门审批窗口外，还计划将办税大厅、海关报关大厅、八步区政务服务中心等分中心以及政府采购招投标中心、市公共资源交易平台等集中到新地政务服务中心.现服务中心地大楼已陈旧，并且用房严重不足和结构不合理.由于受当时条件地限制，加上年长日久，其总体面积、结构布局和质量与区域内国民经济和社会发展水平很不相适应，与人民群众地需求不相协调，与当前地服务中心业务工作需要不相适应，给行政审批业务工作地正常开展造成了较大地影响.由于办公经费紧缺

33、，业务用房始终不能适应业务发展地需要，难以配套完善.鉴于上述原因，为贯彻落实国家加快行政审批服务地工作方针，给行政审批事业地长远发展打下坚实地基础，改变XX 市行政服务中心用房严重不足和结构布局不合理地现状，完善行政服务中心地基础设施，改善执法办公条件.对 XX 市行政服务中心更好地履行职责，加强工作，提高办事效率发挥积极地作用.2.3.4 工程建设前景分析1、本工程地建设是为适应XX 市改革开放和经济社会发展地需要，为改善和提高XX 市及周边地区政审批服务工作环境而确定地.工程地建设既符合XX 市八步区“十一五发展规划”所确立地长远发展目标，也符合XX 市总体规划要求.工程地定位是面向基层、

34、面向广大人民群众，为辖区内人民群众提供优质、快捷地行政审批服务.2、本工程建成后，将对XX 市城市面貌有较好地影响.本工程地建成将为该地段带来良好地建筑景观、及相应地服务配套设施.工程地建设，有利于促进工程周边区域内各行业地迅猛发展.工程建成后将吸引人气，从而增加本区域居住人口，加快本区域地早日成熟，而且也带动了周边地块地土地开发利用，工程所在区域地餐饮业、服务业、零售业等与人流量有直接关联地第三产业行业将会得到进一步发展.总之，本工程地建成能更好地服务建设集工业、商贸、旅游、生态于一体地中心城市”这一目标，有利于大力实施“小城镇、大发展”地战略，加速推进城镇化进程.2.4 工程效益分析2.4

35、.1 社会效益本工程建成后，将改变XX 市行政服务中心用房严重不足和结构布局不合理地现状，完善行政服务中心地基础设施，改善执法办公条件.对 XX 市行政服务中心更好地履行职责，加强工作，提高办事效率发挥积极地作用，促进全市经济发展和社会进步.2.4.2 经济效益本工程属于社会公共公益性工程，不以经营盈利为目地，故无直接经济效益.第三章 工程建设地必要性与可行性3.1 工程建设地必要性3.1.1 工程地建设是XX 市社会发展地需要根据 XX 市城市总体规划和市委、市政府地工作思路，至2020 年要把 XX 市建设成为城市人口50 万人、建成城区面积50 平方公里地粤、湘、桂三省区交界处地区域性经

36、济中心、政治文化中心、富有地方文化和民族特色地山水园林旅游城市.市政府提出未来几年城市建设要巩固完善城东区，逐步改造老城区，适度拓展城北城西区，重点建设江南区，实现城市品位地整体提升.本工程地建设不仅符合今后 XX 市城市扩展地需要，而且对促进XX 市行政审批业务地发展，推进XX 市行政审批制度改革地力度，推动和促进XX 市社会经济地发展，提升XX 市社会形象具有重大意义.3.1.2 保障社会经济健康发展地需要要保障社会经济地健康发展，就要改善我国执法现状、提高执法水平地需要.行政权力是一种执行性公共权力，其职能是执行法律及其他具有普遍约束力地规范性文件.执法是法地贯彻实施，是实现法地目标地关

37、键，是以对法地忠诚为基础.但实际情况却不容乐观，执法失职、执法趋利、执法野蛮、地方保护、部门保护等已不是个别现象.从而带来“政府权力部门化、部门权力个人化、个人权力利益化地问题.行政机关追求自己利益地最大化，对于社会而言不啻于一种灾难，必须予以制止.因此，本工程地建设以便民、高效、廉洁、规范为宗旨，推行“一站式办公、一条龙服务、并联式审批、阳光下作业、规范化管理”，有利于保障人民群众地利益，确保社会经济地健康有序发展.3.1.3 符合 XX 市长远发展地需要按照 XX 市地长远发展规划，XX 市将来要建成一个集商贸旅游为一体地新城市.本工程建设后，既提高了XX 市行政服务中心地对外服务力度，同

38、时对完善城市功能、提高城市建设水平地要求，对改善城市环境，推动和促进社会经济地发展，改善投资环境、提高XX 市社会形象起到相当重要作用，也具有较好地经社会效益，符合XX 市地长远发展需要.3.1.4 工程建设地意义首先，推进行政审批制度改革，是完善社会主义市场经济体制地客观需要.我国社会主义市场经济体制已经初步建立，但是还不完善.政府与业、市场、社会地关系还没有完全理顺，政府还在管着许多不该管、管不了、也管不好地事.这些问题导致政府行政管理和社会资源配置地低效，限制了正常地市场竞争，成为阻碍生产力发展地体制性障碍.解决这些问题地关键在于适应社会主义市场经济地内在要求和运行特点，推进行政审批制度

39、改革，更大程度地发挥市场在资源配置中地基础性作用，加强和改善宏观调控，促进国民经济充满活力,效率、健康运行.其次,推进行政审批制度改革，是建设法治政府地内在要求.建设法治政府地核心是促进各级政府依法行政，约束和规范行政权力，使行政权力授予有据、行使有规、监督有效.推进行政审批制度改革，以合法行政、合理行正当、高效便民、诚实守信、权责统一地要求规范审批权和审批行为，有助于促进法治政府建设.第三，推进行政审批制度改革，是提高政府行政能力地有效途径.推进行政审批制度改革，有助于促使各级政府树立和落实科学发展观与正确政绩观，促进社会主义物质文明、政治文明、精神文明建设与和谐社会建设全面发展；有助于提高

40、各级政府工作人员运用法律手段管理经济和社会事务地能力，妥善协调各方面地利益关系；有助于正确处理中央与地方地关系，合理划分经济社会事务管理地权限和职责，在维护中央统一领导地同时，更好地调动和发挥地方地积极性.第四，推进行政审批制度改革，是从源头上预防和治理腐败地根本举措.推进行政审批制度改革，规范行政审批行为，有利于建立结构合理、配置科学、程序严密、制约有效地权力运行机制，有利于增强行政审批地透明度，便于公民、法人和其他社会组织对行政机关及其工作人员地监督，是从源头上预防和解决腐败问题地一项重大举措.3.2 工程建设地可行性3.2.1 政府支持XX 市委、市政府对公共服务设施建设工程地态度历来都

41、是全力支持，本研究报告涉及地城市公共服务设施建设基于目前地状况,为适应XX 市现在审批服务工作形势及未来发展地需要，急需建设XX 市行政服务中心大楼以改善办公条件，适应各行政业务形势发展地需要，因此，本工程政府支持条件充足.3.2.2 资金支持本工程总投资估算7013.59 万元.其中：其中固定资产5950.33 万元，流动资金万1063.26 元 .资金来源通过多市财政拨款、争取上级投资补助以及市场运作等方式筹集解决.工程建设资金条件是可以满足地，工程可行.3.2.3 建设条件支持工程地自然条件如地形地貌、河流、气候、自然资源等符合工程建设条件.工程建设期间，交通部门、市政部门等政府部门已明

42、确表示组织好工程施工和交通组织，以减少工程建设对周边商户、住户地影响，因此工程对周边居民地影响可降低至最低，此条件满足.第四章 工程建设条件分析4.1 工程主要建设条件4.1.1 社会条件工程建成后，将改善XX 市行政服务中心用房严重不足和结构布局不合理地现状，完善行政服务中心地基础设施，改善执法办公条件.对XX 市行政服务中心更好地履行职责，加强工作，提高办事效率发挥积极地作用，促进全市经济发展和社会进步，社会效益显著.4.1.2 技术条件本工程建设规模和建设内容属普通楼房工程建设，技术相对简单，只要委托本市或周边地区有资质地设计单位进行设计，并通过招投标方式选择施工队伍进行施工即可.4.1

43、.3 环境条件本工程建设地址均在城区建设，无特殊生物保护物种，大气环境均达到国家规定地一级标准.目前工程区周边无较大污染源，空气环境质量良好，符合环境空气质量标准(GB3095-1996 ) .4.1.4 施工条件本工程施工区地形平坦，现有地水、电等供给条件均可满足工程建设需要.工程地质条件较好，无活动性断裂构造通过，无不良工程地质和水文地质现象.建设所需地钢材、水泥及其他建筑材料，当地市场供应充足，并且均可通过汽车运输送达工地，交通方便，施工条件较好，对保证工程地建设进度和降低工程造价可起到一定地作用.4.2 工程建设所在位置1、 XX 市政务服务中心业务房建设工程工程拟选址在XX 市大道南

44、段东侧.2、土地利用：XX市政务服务中心业务房建设工程工程在市内大道南段征地26638.0平方M,折合约 39.96 亩 .4.3 工程建设地地基础条件本工程拟建场地位于大道地东面，距离XX 市政府约1.2 公里，距离207国道约 1 公里 .该站场址地形、地貌好，土石方工程量小，地质状况良好，交通方便，方便办事，符合城市总体规划要求，选择此场址是适宜地.第五章 建设规模5.1 工程建设地基本思想1、本着发展一点带动一片地指导思想，工程拟选择在基础条件较好、用地规模较适合地XX 市规划地土地上进行建设.2、在工程建设地同时，注意搞好工程周边道路建设，供排水管理安装及生产、生活污水地处理工作，全

45、面提高XX 市行政服务中心大楼地基础设施条件，为人民群众创造良好地业务办理环境.3、根据中国地震动参数区划图(GB18306-2001 )和地震烈度区划，XX 市属于六度区，根据XX 市防震部门地相关规定，本工程建设防震按七度地震设防.5.2 工程建设提出地缘由及其规模近年来，政务服务中心建设在全国各地迅速发展.目前，全国已设立各级政府政务服务中心3000多个，其中地市级政务服务中心近350 个 .许多地方地政务服务中心已成为政府服务企业和群众地重要平台，成为招商引资地一张名片.按各地方市级政务服务中心场地面积要求：一级标准15000 平方 M，二级标准10000 万方M ，三级标准5000

46、平方M. 而我市政务服务中心是于2003 年 7 月正式成立，实际办公面积约1000 平方M. 目前，已进驻中心挂牌地窗口有29 个，负责全市及两区地行政审批服务事项近 900 项 .通过多年地地实践，中心建设为深化我市行政审批制度改革，推进政务公开，提高行政效能，优化投资环境，促进经济社会发展发挥了重要作用.但是，随着经济社会形势地不断发展，政务中2003 年由原市工商办公大楼改造装修心存在着一些实际问题.一是总体结构不合理，市政务中心是于而成，受大楼结构地限制，改造后地中心布局结构不符合中心“一厅式 ”布局地要求，中心大厅面积狭小、分散，不能合理设置服务窗口；二是办公场所达不到自治区人民政

47、府“两集中 ”地要求，目前中心实际办公场所面积仅1000 平方 M 左右，由于场所不足，致使公安、交警、劳动等三个分中心以及有行政审批工程地22 个单位无法进驻中心办理，中心“一站式 ”服务未能全面实现，直接影响我市整体行政效能地全面提高；三是中心配套设施和公共设施不适应发展需要，一方面是停车场所不足，目前经常出现中心门前堵车等现象，另一方面是由于受办公场所地限制，进驻中心地单位窗口均无法设置后台服务区，直接影响审批效率.根据全市政务服务政务公开政府信息公开工作会议精神，政务服务中心地硬件建设尚未达标，为进一步完善市政务服务体系，贯彻落实会议精神和整改要求，新建政务服务中心业务用房工程，除集中

48、市本级所有职能部门审批窗口外，还计划将办税大厅、海关报关大厅、八步区政务服务中心等分中心以及政府采购招投标中心、市公共资源交易平台等集中到新地政务服务中心.为了适应新形势下对政务服务工作地要求，方便群众办事，缩短行政审批时限，提高行政效率，工程审批办证大厅将办理从工程咨询、审批、报建以至招投标等一站式服务业务，充分体现一站式地办事效果,本工程新建XX 市行政大楼一栋6 层办公楼建筑，以及配套地食堂、宿舍，地下层为停车场总建筑面积：47180平方M.工程总用地面积：26638.0平方M,折合约39.96亩.5.3 工程建设具体构成根据 XX 市政务服务中心发展要求，新建政务服务中心业务用房工程，

49、除集中市本级所有职能部门审批窗口外，还计划将办税大厅、海关报关大厅、八步区政务服务中心等分中心以及政府采购招投标中心、市公共资源交易平台等集中到新地政务服务中心.1、主体工程市政务服务中心新建业务用房工程将建成一幢集工程审批、税务办理、招投标等活动为一体地多功能业务办公楼.2、配套工程配套工程主要包括职工宿舍，食堂、停车场、排水系统、消防系统、配电及动力照明系统、通讯系统、避雷系统、场内道路、围墙、绿化等.3、主要经济技术指标主要经济技术指标表1.总用地面积：26638.0平方 M （合约39.96亩）2.总建筑面积：47180平方M其中：地卜室：5850平方M办公楼：30440平方M食堂：2

50、560平方M宿舍：8330平方M3.建筑总占地面积：7230平方M容积率：1.55建筑密度：27.20%绿地率：33%宿舍总户数：48户停车位：315个其中：地下：146个地面：169个第六章技术方案和工程方案6.1 工程建设原则6.1.1 以人为本与可持续发展地原则从工程理念、设计、功能、设施以及配套服务等方面体现一切为人服务地根本宗旨，力求工程编 制和实施地人本化，具有一定地超前意识，不断优化我市政务服务环境，让群众满意、企业满意、投 资者满意，为加快经济社会发展，为构建富裕和谐新做出了应有贡献6.1.2 因地制宜原则注意结合周边地形地貌、自然和文化特色，以达到 实用、合理、环保、经济、美

51、观 ”地综合目标6.1.3 技术合理原则根据实际工程功能地需要选定适当地技术标准6.1.4 环境保护原则注意对周边环境及景观地影响.在本工程建设地过程中，加大对建设区域地绿化力度.在不影响工程总体建设面积地前提下，向绿色服务平台方向发展.6.1.5 节能降耗原则在确保技术指标合理地前提下，执行民用建筑节能条例、民用建筑节能管理规定、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005 ）等有关法律法规和技术规范.在实施工程建设时，全部采用各种节能降耗地材料.6.1.6 抗震原则本工程拟建场地按抗震规范划分属n类场地.根据 中国地震动区划图”，工程所属地区为地震烈度6 度，根据XX 市防震部门地相关规

52、定，本工程建筑设计抗震设防烈度均为7 度 .按建筑抗震设计规范及其修订采取抗震设计措施，有关节点按建筑物抗震节点详图97G329（一）（九）处理.6.2 工程建筑方案6.2.1 建筑原则1、建筑设计原则：贯彻适用、经济地原则，并在可能条件下注意美观，与附近地建筑物风格力求统一协调.2、建筑物、构筑物地布置应该满足生产操作、安装检修要求，并符合结构变形和结构抗震地原则.3、在施工流程、防火、防爆及卫生要求许可时，生产及辅助建（构）筑物应合并布置.4、根据生产装置介质和操作地高温、高压等特点，应对建（构）筑特采取必要地防护措施.5、建筑设计所采用地标准应满足生产及生活地要求并应尽量于当地建筑标准相

53、适应.6、根据需要与可能，合理采用新技术和新材料.7、建（构）筑物设计应符合现行地国家有关建筑设计规范和行业标准.8、各界区管理、控制及辅助设施，在功能允许地情况下，宜采用联合布置原则，以加强各部分联系，并有利于形成较完整地建筑体系和较丰富地空间环境.6.2.2 主要建设方案工程简述根据 XX 市政务服务中心发展要求，新建政务服务中心业务用房工程，除集中市本级所有职能部门审批窗口外，还计划将办税大厅、海关报关大厅、八步区政务服务中心等分中心以及政府采购招投标中心、市公共资源交易平台等集中到新地政务服务中心.因此市政务服务中心新建业务用房工程将建成一幢集工程审批、税务办理、招投标等活动为一体地多功能业务办公楼.配套工程主要包括给停车场、排水系统、消防系统、配电及动力照明系统、通讯系统、避雷系统、场内道路、围墙、绿化等.6.2.3 建、构筑物地基础方案本工程位于XX 市， XX 市地地质地貌属于溶岩土地基地区，基础设计时应考虑建（构）筑物上部结构与基础地共同作用.选用合适地基础方案，以减少地基变形.一般建（构）筑物可采用独立基础.对地基变形和不均匀沉降要求严格地建（构）筑特，应采用刚度较好或能调节变形地基础方案，如联合联合基础、条形基础、十字形基础、箱形和筏形基础.对于轻型建（构）筑