营销培训问题答复

1、工程部培训资料一、 土建部分1、 关于地基和基础的区别 地基和基础不是一回事。地基是承载建筑物的地层，直接承受建筑物荷载影响。未经处理即可满足设计要求的地基称为天然地基，如果不经处理不能满足建筑物设计要求，需要进行加固处理的称为人工地基。基础是建筑物的一部分，一般指楼体正负零以下的建筑物。它是将建筑物承受的各种荷载传递到地基上的实体结构。房屋建筑通常由上部主体结构及基础组成。带有地下室的房屋，地下室和基础统称为地下结构或下部结构。2、 地基和基础的分类地基类型：按处理与否分为天然地基和人工地基。天然地基分为土质地基、岩石地基、特殊土地基（湿陷性黄土、膨胀土地基、冻土地基、红粘土地基）；人工地基

2、是经过人工处理的，一般采用置换、挤密、夯实等方法。基础类型：按基础埋深分为浅基础和深基础。浅基础有独立基础、条形基础、十字交叉基础、和筏型基础和箱形基础。深基础包括桩基础、沉箱基础和沉井基础、地下连续墙基础。基础工程的设计必须满足三个基本条件：a、作用于地基上的荷载效应（即基底压应力）不得超过地基容许承载力或地基承载力特征值，保证建筑物不因地基承载力不足造成整体破坏或影响正常使用，具有足够防止整体破坏的安全储备；b、基础沉降不得超过地基变形容许值，保证建筑物不因地基变形而损坏或影响正常使用；c、挡土墙、边坡及地基基础保证具有足够防止失稳破坏的安全储备。设计时是根据地质勘查报告，综合考虑地基、基

3、础、上部结构的相互作用变形、施工条件等多种因素，进行经济技术、选取安全可靠、技术先进、环境保护、施工简便的地基基础方案。我们美的城楼体基础采用的是桩筏基础，属于复合基础形式。3、 关于室内地坪和室外地坪室内地坪和自然地坪，室内地坪指的是首层（一层）地面标高（按图纸建筑装修完成面），就是常说的一栋楼的正负零；自然地坪指的是室外地坪，就是楼体外部地面（土面）的标高。4、 关于震级、地震烈度、抗震等级震级是对地震中释放能量大小的度量，释放能量越大，震级越高。震级是根据记录的地震波的最大振幅来确定的。常用里氏震级来反映。一般来说，小于2.5级的地震人们感觉不到；5级以上开始引起不同程度的破坏，7级以上

4、为大震。每增加一级能量增加约30倍。目前有记录最大为8.9级。地震烈度指发生地震时地面及建筑物受影响的程度。在一次地震中，震级是一定的，但不同地区的烈度是不同的，离震中越近，烈度越大。地震烈度分12级。基本烈度是指今后一定时期内，某地区在一般场地下可能遭受的最大地震烈度。设防烈度，是指按国家规定的权限批准的作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。就是说，某地区的抗震设防烈度是国家规定的。抗震等级：是设计部门依据国家有关规定，按建筑物重要性分类和设防标准，根据地震烈度和结构类型和房屋高度，而采用不同的抗震等级。一般按建筑物重要性分为很严重、严重、较严重、一般四个等级。抗震措施有抗震等级来确定，抗震等

5、级与建筑物的类别有关，不同建筑物的类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑物所处的场地类别有关。我们美的城项目楼体的抗震等级为二级，抗震设防烈度为 7度。5、 水泥水泥是一种无机水硬性胶凝材料，品种很多。目前用于建筑工程常用的用量最大的是硅酸盐水泥系列。它是以硅酸盐水泥熟料和适量的石膏及规定的混合材料制成的水硬性胶凝材料。按掺入的混合材料可以分为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥。强度等级有32.5级、42.5级、52.5级等。主要技术指标有凝结时间、体积安定性、强度及强度等级，还有细度、标准稠度用水量等。常见的为袋装水泥，每袋50

6、公斤，合格的产品每袋不少于标准重量的99%，且随即抽取20带，不少于1000公斤。包装袋上应注明：执行标准、品种、代号、强度等级、厂家、生产许可证标志和编号、出场编号、包装日期、净含量等。字体颜色：硅酸盐和普硅用红色；矿渣用绿色；火山灰、粉煤灰、复合水泥用黑色或蓝色。6、 钢材钢材，俗称钢筋。按强度等级分级钢、级钢、级钢、级钢。级钢筋，代号HPB235，俗称光圆钢筋。其屈服强度为235MP，极限强度为310MP，它属于低强度钢筋，具有塑性好、伸长率高、便于弯折成型、容易焊接等特点。它的使用范围很广，可用作中、小型钢筋混凝土结构的主要受力钢筋，构件的箍筋，钢、木结构的拉杆等。盘条钢筋还可作为冷拔

7、低碳钢丝和双钢筋的原料。级钢筋，代号为HRB335，其强度较高，塑性较好，焊接性能比较理想。钢筋表面轧有通长的纵筋和均匀分布的横肋，从而可加强钢筋与混凝土间的粘结。用级钢筋作为钢筋混凝土结构的受力钢筋，比使用级钢筋可节省钢材4050。因此，广泛用于大、中型钢筋混凝土结构和房屋建筑结构的主筋。级钢筋经冷拉后，也可用作房屋建筑结构的预应力钢筋。级钢筋，级钢筋主要性能与级钢筋大致相同，代号为HRB400。级钢筋，代号为HRB500其屈服强度为500兆帕，用中碳低合金镇静钢轧制，其中除以硅、锰为主要合金元素外，还加入钒或钛作为固溶和析出强化元素，使之在提高强度的同时保证其塑性和韧性。级钢筋表面也轧有纵

8、筋和横肋，它是房屋建筑工程的主要预应力钢筋。级钢筋在使用前应由施工单位进行冷拉处理,冷拉应力为750兆帕，以提高屈服点，发挥钢材的内在潜力，达到节约钢材的目的。级钢筋的直径一般为12毫米，广泛用于预应力混凝土板类构件以及成束配置用于大型预应力建筑构件（如屋架、吊车梁等）。7、顶层隔热工艺流程：（1）屋面工艺做法：a、40厚C20细石混凝土（内掺水泥重量10%的UEA微膨胀剂）找平、压光（内配4200*200钢筋网，搭接长度150mm）b、10厚低标号砂浆隔离层。c、基层清理平整，加基层处理剂一遍，2mm厚聚氨酯防水涂料。d、20厚C20细石混凝土找平层。e、60厚二氧化碳挤塑复合保温板。f、1

9、:8水泥膨胀珍珠岩找坡层，最薄处30厚。（2）本工程屋面采用60mm厚的二氧化碳挤塑复合保温板，该材料为国家新型保温环保型材料，保温效果较好。（3）屋面总厚度最薄处为160mm，能有效起到隔热保温效果。8、防水工艺：（1）本工程全部是楼板自防水，等楼板浇筑完成后，进行试水，不漏水后再进行下部工序施工。（2）屋面防水层采用2mm厚聚氨酯防水涂料。（3）屋面表面采用40厚细石混凝土内掺防水材料，亦可起到防水效果。（4）三层防水能很好的杜绝漏水现象的发生。9、外墙保温隔热措施工艺邯郸美的城项目工程外墙保温系统采用二氧化碳挤塑复合保温材料，简称挤塑板。挤塑板主要用途a、广泛用于墙体保温、平面混凝土屋顶

10、及钢结构屋顶的保温；b、用于低温储藏地面、泊车平台、机场跑道、高速公路等领域的防潮保温。挤塑板是以聚苯乙烯树脂辅以聚合物在加热混合的同时，注入催化剂，而后挤塑押出连续性闭孔发泡的硬质泡 沫塑料板，其内部为独立的密闭式气泡结构，是一种具有高抗压、吸水率低、防潮、不透气、质轻、耐腐蚀、超抗老化（长期使用几乎无老化）、导热系数低等优异性能的环保型保温材料。 挤塑板特点一、具有优异、持久的隔热保温性尽可能更低的导热系数是所有保温材料追求的目标。挤塑板主要以聚苯乙烯为原料制成，而聚苯乙烯原本就是极佳的低导热原料，再辅以挤塑押出，紧密的蜂窝结构就更为有效地阻止了热传导，聚能板导热系数为0.028/m。k，

11、具有高热阻、低线性膨胀率的特性。导热系数远远低于其它保温材料。如EPS板、发泡聚氨酯、保温沙浆、珍珠岩等。二、优越的抗水、防潮性挤塑板具有紧密的闭孔结构，聚苯乙烯分子结构本身不吸水，板材的正反面都没有缝隙，因此吸水率极低，防潮和防渗透性能极佳。 三、防腐蚀、经久耐用性一般的硬质发泡保温材料使用几年后易老化，随之导致吸水造成性能下降。而挤塑板因具有优异的防腐蚀、防老化性、保温性、在高水蒸气压力下，仍能保持其优异的性能，使用寿命可达30-40年。外墙保温系统基本体系构造基本做法材料技术指标1、挤塑板技术要求：表观密度（Kg/m3）导热系数（W/m.K）300.0222、聚合物抹面砂浆技术指标：与E

12、PS板的粘结力（Mpa）抗裂性柔韧性（%）常温常态耐水 （水中取出7天）耐冻融抗压强度/抗折强度（水泥基）开裂应变 （无水泥基），%0.100.100.10厚度5mm以下无裂纹3.01.53、耐碱玻纤维网格布技术指标：单位面积质量（g/m2）耐碱断裂强力保留率（%）耐碱断裂强力保留值（N/50mm）涂胶量 （%）网眼尺寸 （mm）160507508464、聚合物粘结砂浆技术指标：与基体的粘结力（Mpa）与EPS板的粘结力（Mpa）常温常态耐水（水中取出7天）耐冻融常温常态耐水（水中取出7天）耐冻融0.700.500.500.100.100.10施工工序贴挤塑板从下往上，打磨，贴网，安装尼龙胀栓

13、从上往下施工。具体工艺流程：基层清理 抄平放线配聚合物粘结砂浆粘贴挤塑板安装尼龙胀栓配制聚合物抹面砂浆抹底层聚合物抹面砂浆压入耐碱玻璃纤维网格布抹罩面聚合物抹面砂浆保温层验收刮腻子刷涂料涂料验收。外墙外保温的主要施工步骤简述如下：1、基层处理：将墙面的混凝土残渣和脱模剂必须清理干净，墙面平整度超差部分应剔凿或修补。伸出墙面的（设备、管道）联结件已安装完毕，并留出外保温施工的余地。2、控线挂基准线：根据建筑立面的设计和外墙外保温的技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线，装饰缝线，在建筑外墙大角挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制墙面的垂直度和平整度。3、配制粘结用聚合物

14、砂浆：将聚合物粘结砂浆胶粉与水按4：1重量比配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制用量以一小时内用完为宜；配好的料注意防晒避风，超过可操作时间不准再度加水使用。集中搅拌，专人定岗。4、粘贴挤塑板使用厚度为40mm的挤塑板，用抹子在每块挤塑板（标准板尺寸为600mm×1200mm）四周边上涂上宽约6厘米，厚约1厘米的粘结剂，然后再在挤塑板同一侧中部均匀刮上8块直径约12厘米、厚约1厘米的粘结点，此粘结点要布置均匀，必须保证挤塑板与基层墙面的粘结面积达到30%以上。（2） 涂好后立即将挤塑板贴在墙面上，动作要迅速，以防止粘结剂结皮而失去粘结作用。（3） 挤塑板贴在墙上时，应用2米靠尺进行压

15、平操作，保证其平整度和粘结牢固。板与板之间要挤紧，不得有较大的缝隙。若因挤塑板面不方正或裁切不直形成大于2mm的缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。（4） 挤塑板应水平粘贴，保证连续结合，而且上下两排挤塑板应竖向错缝搭接，搭接长度不小于10厘米。（5） 在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切挤塑板，使其粘结时垂直交错连接，保证拐角处顺直且垂直。（6） 在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。（7） 挤塑板连接处不能粘有粘结剂。5、打磨：挤塑板贴完后至少24小时，且待粘结剂达到一定粘结强度时，用专用打磨工具对挤塑板表面不平处进行打磨，打磨动作最好是轻柔的圆周运动，不要沿

16、着与挤塑板接缝平行的方向打磨。打磨后应用刷子将打磨操作产生的碎屑清理干净。6、尼龙胀栓的安装（1） 使用电锤进行打孔以安装尼龙胀栓。结构墙体上的孔深应在4厘米以上，呈梅花状布置。檐高20米以下尼龙胀栓2个/m2，檐高20米以上尼龙胀栓4个/m2。（2） 打完孔后，将尼龙胀栓的塑料圆盘装入孔中，尼龙胀栓应在粘贴挤塑板的聚合物粘结砂浆初凝后，方能钻孔安装。7、配制抹面砂浆：配制及搅拌方法与粘结砂浆相同。8、抹底层聚合物抹面砂浆（1）在挤塑板面抹底层抹面砂浆，厚度23mm。（2）压入耐碱玻璃纤维网格布：将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布

17、皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。（3）抹面层砂浆：在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度12mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。9、刮腻子：刮腻子采用两遍成活，腻子厚度为1mm左右，头遍腻子找平，腻子

18、厚度为0.6mm左右，刮第二遍腻子（罩面腻子）厚度约04mm。刮腻子手法横平竖直，用力均匀，罩面腻子要做到收平压光。10、面饰涂料：用水砂纸将墙体腻子罩面打成亚光面，并清理干净。严格按照涂料的产品使用说明调配涂料，充分搅匀，确保颜色一致，施涂中严禁任意稀释。外墙涂料工程分段进行，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。施工时从未涂面向已涂面的方向涂施，避免重复涂施。节点详图 阳角做法阴角做法10、内墙非剪力墙结构及做法讲解邯郸美的城项目为框架剪力墙结构，墙体未钢筋混凝土，内隔断墙采用加气混凝土砌块砌筑。加气块砌筑工艺流程：墙体放线 制备砂浆 砌块排列 铺砂浆 砌块就位 校正 砌块浇水 砂筑镶

19、砖 竖缝灌砂浆 勒缝a墙体放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。b制配砂浆：按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比应由试验室确定。c砌块排列：按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线。排列砌块的方法和要求如下：砌块砌体在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砌块的品种、规格、绘制砌体砌块的排列图，经审核无误，按图排列砌块。砌块排列应从地基或基础面、±0.00面排列，排列时尽可能采用主规格的砌块，砌体中主规格砌块应占总量的75%80%。砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3，也不应小

20、于150mm，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措施，具体构造按设计规定（1、拉结筋长度地震烈度6、7时不小于700；2、墙高大于4m时，墙体1/2高度处设通长水平系梁，两端与柱或墙连结；）。外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌；砌体垂直缝与门窗洞口边线应避开同缝，且不得采用砖镶砌。 砌体水平灰缝厚度一般为15mm，如果加钢筋网片的砌体，水平灰缝厚度为2025mm，垂直灰缝宽度为20mm。大于30mm的垂直缝，应用C20的细石混凝土灌实。砌块排列尽量不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖平砌，且尽量分散，镶砌砖的强度不应小于砌块强度等级。砌块墙体与结构构件位置有矛盾时，应先满足构件布置。d铺砂浆：将搅拌好的砂浆，通过吊斗、灰车运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰，较小的砌块量大铺灰长度不得超过1500mm。e 砌块就位与较正：砌块砌筑前一天应进行浇