《26期拍卖实务》最全选择题及答案

1、拍卖实务1、我国拍卖市场的形成时间是（）A、20世纪80年代中期至1996年拍卖法实施之前。B、1986年国营广州拍卖行成立至1996年底。C、1997年中华人民共和国拍卖法颁布实施以后。D、1986年至1997年拍卖法颁布实施以后。2、我国拍卖市场的起步阶段的特点不包括（）A、标的物种类多，无法由执法部门统一处置B、标的含义不清，标的组成较为混乱C、佣金支付不规范D、主持拍卖的企业不明确3、我国拍卖市场的构成不包括（）A、国有资产拍卖市场B、破产企业财产拍卖C、农产品拍卖D、金融资产拍卖市场4、我国拍卖市场的特点不包括下列（）A、政策性拍卖占主导地位B、运作过程缺乏技术含量C、市场运作乏力且

2、缺少手段D、拍卖形式比较单一5、我国拍卖市场与行业发展的关系不包括（）A、形成了较为完善的拍卖体系B、为行业发展奠定了经济实力和人才基础C、为拓展行业领域形成了较为积极的作用D、市场适合行业发展初期人员结构和企业规模6、目前我国拍卖市场面临的主要问题有（）A、无形资产拍卖缺乏市场B、行业业务主导性不同C、缺乏应对市场变化的能力D、拓展乏力且缺乏有效手段7、我国拍卖业在80年代恢复后，经过20多年的实践与开拓，行业有了长足的发展，但也存在不少问题，针对这些问题拍卖业应采取的对策有哪些（）A、努力提高行业整体素质B、发展拍卖领域多样化、专业化C、拍卖市场业务应多方面拓展D、专业化水平亟待提高8、强

3、制拍卖的特点不包括（）A、标的的非自有性B、目的利他性C、权利和义务的不对等性D、人民法院强制性9、法院处置权限定原则是由（）所决定的。A、国家强制性B、拍卖主体的特定性C、国家法律规范性D、强制拍卖标的的非自有性10、强制拍卖的原则不包括（）A、禁止无保留价拍卖原则B、法院指导拍卖程序原则C、法院处置权限定原则11、强制拍卖与公物拍卖的联系与区别有（）A、都具有国家强制性B、均以实现债权为目的C、都属于法定拍卖D、都是由执法部门来进行委托12、强制拍卖与法定拍卖的联系与区别有（）A、法定拍卖属于强制拍卖B、均属于国家强制力保证执行范围C、强制拍卖与法定拍卖相互交叉，但侧重点不同D、法定拍卖是

4、强制拍卖的上位范畴13、强制拍卖的主体不包括（）A、申请强制执行人B、委托人C、商业性拍卖机构D、人民法院14、关于强制拍卖标的构成要件，下列说法中错误的有（）A、强制拍卖标的必须为人民法院采取了控制性措施的财产和财产权利B、应为被执行人所有或依法可以处分的财产C、强制拍卖标的必须为法律法规规定可流通的财产D、强制拍卖标的必须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产15、司法强制拍卖实践中，人民法院在例外情况下对被执行财产不经拍卖而直接予以变卖，下列哪些情形不属于这些例外情况（）A、被执行人段誉刚摘的20吨西瓜B、被执行人阿朱陪嫁的金项链、金手镯各一对。C、当事人双方均同意变卖的D、被执行人王语嫣的

5、一辆轿车，发布拍卖公告后无竞买人报名参加的16、强制拍卖的实施过程不包括下列哪一个（）A、强制拍卖的确定B、确定拍卖机构C、确定拍卖保留价D、确认拍卖结果E、确定拍卖佣金17、2005年1月1日施行的拍卖规定对拍卖佣金收取的比例按照“累进递减”的原则作出了规定，对于大河拍卖行以5500万元拍卖成交的一块土地，其超过5000万元的部分，佣金收取比例不得超过（）A、1%B、2%C、3%D、0.5%18、法院执行张无忌位于市中心的一套住房，评估价88万元，第一次流拍后，（）A、可以再拍卖一次B、可以再拍卖两次C、可以再拍卖三次D、经委托人申请，可直接变卖给有意出96万元购买的李莫愁。19、韦小宝起诉

6、了郭靖，要求其偿还欠款200万元，后经判决郭靖拒不履行。法院委托大河拍卖公司拍卖郭靖位于襄阳市内的一套商品房，下列情形中，不属于终止拍卖程序的情形的有（）A、韦小宝和郭靖达成了执行和解协议，愿意分期偿还欠款。B、黄蓉向法院提出异议，主张该房产是其父亲黄药师赠与自己的，并出具了遗嘱公证书。C、郭靖以一把龙泉剑抵偿了欠款，韦小宝撤回执行申请。D、韦小宝在拍卖前因交通事故死亡。20、强制拍卖中，对于优先购买权人的通知，法院应在拍卖会召开（）日前进行。A、3B、7C、10D、521、拍卖对处置公物的优势体现在（）A、有利于实现公物最大价值B、有利于倡导透明交易的公平性C、有利于委托机关的行政处置公开性

7、D、有利于提高社会法纪建设22、公物拍卖委托的主体是（）A、国家行政机关和人民法院B、国家行政机关C、人民法院D、行政机关23、下列物品中，属于公物范围的有（）A、和珅因受贿罪被法院没收的受贿物品金观音像一座。B、法院强制执行李逍遥的电冰箱10台C、税务局追缴的不到失主的电脑20台24、人民法院应当依法委托拍卖的公物的范围不包括（）A、冲抵税款的物品。B、法院依法没收的物品。C、冲抵罚金、罚款的物品。D、人民法院依法追缴又找不到失主的物品。25、下列哪一项不是公物处置实行公开拍卖的意义（）A、能够发现公物真正的市场价格，增加国家财政收入B、有利于反腐倡廉C、合理配置公共资源D、利于行政机关和人

8、民法院的执行规范的实施26、下列那一项不是公物拍卖的特点（）A、是我国司法队伍廉政建设的重大举措B、公物拍卖标的一般是紧俏的物品C、变现实公物拍卖的前提和目的D、公物拍卖透明化、公开化，实现了公物的最大价值E、公物拍卖佣金只向买受人收取27、关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）A、可以由委托人自行委托评估机构进行B、可以委托拍卖人推荐评估机构进行C、评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行D、公物拍卖的评估应当在拍卖前进行28、公物拍卖的环节不包括（）A、标的评估B、公物拍卖的招商C、恶意串通的防范D、签订委托拍卖协议29、公物拍卖中，对于佣金比例的收取是如何规定的（）A、当事

9、人之间可以自行约定佣金比例，但最高不能超过5%B、佣金比例应当与成交价成正比的原则确定C、拍卖机构可以向委托人收取不高于5%的佣金D、当事人之间不能自行约定佣金比例。30、河北省石家庄市在2010年进行公物拍卖人的入围评定审查，其公物拍卖人的指定部门应当是（）A、石家庄市政府主管部门和财政局B、河北省政府C、河北省商务厅D、河北省拍卖行业协会31、公物拍卖市场的管理有三点，下列那一项不属于（）A、市场准入管理B、加强财务管理C、拍卖人的行为管理D、省级主管部门监督管理32、法律意义上的破产指的是（）A、破产财产分配B、破产企业清算C、清算分配和企业重建D、破产企业申报破产、清算、分配的过程。3

10、3、破产的法律特征不包括（）A、债务人已资不抵债B、债务人出现了不能清偿到期债务的状态C、破产的目的是清偿债务并使债权债务关系归于消灭D、破产的原则是债权人公平受偿34、广义的破产程序不包括（）A、清算程序B、和解程序C、重整程序D、分配程序35、下列哪一项不是破产程序的特征（）A、破产程序以公平清偿债务为宗旨B、破产程序具有强制执行的法律性质C、破产程序以债务人全部财产为执行客体D、破产程序是因债务人出现破产原因，不能清偿到期债务而引起的总括债务清偿程序36、破产的主要程序不包括（）A、破产申请的提出B、召开债权人会议C、宣告与公告D、和解或重整的履行37、破产的主要程序包括（）（多项）A、

11、破产案件的管辖B、破产案件的审查与受理C、指定管理人接管破产企业D、破产财产的变价与分配E、破产程序的终结38、截止2010年3月，小丫餐饮娱乐有限公司的资产有：自建三层酒店一座（于2009年11月向三戒银行抵押贷款1000万元），奔驰R350轿车一辆（于2009年12月抵押贷款66万元），08年从意大利进口价值35万元的餐饮设备一套、美国进口的价值85万元的高级音响一套、持有上市公司逍遥客栈5%的股权价值约450万元、自主开发的KTV自动点唱软件一套经评估价值30万元、现该公司因经营不善，导致不能清偿到期债务，被宣告破产，上述财产中，属于破产企业财产的有（）（不定项选择题，考察你对破产企业财

12、产的理解和应用）A、三层酒店B、奔驰R350轿车C、餐饮设备D、高级音响E、自动点唱软件F、5%的股权39、同上题目，上述财产中，属于破产财产的有（）A、三层酒店B、奔驰R350轿车C、餐饮设备D、高级音响E、自动点唱软件F、5%的股权（注：尤其注意，对于职工集资款，分两种情形对待，属于借款性质的视为破产企业所欠职工工资处理，属于投资性质的视为破产财产处理）40、破产企业财产拍卖的特征不包括（）A、破产企业财产拍卖属于强制拍卖的范畴B、破产企业财产拍卖师资源得以重新配置的过程C、破产企业财产拍卖师资产保值的可靠途径D、破产企业财产拍卖是维护破产程序中有关各方利益的好方式E、破产企业财产拍卖是公

13、平处理资产，债务全部得以清偿的手段41、破产企业财产拍卖是由（）委托的A、受理破产案件的人民法院B、破产管理人C、破产清算组D、破产企业领导42、破产企业财产拍卖的原则不包括（）A、以人民法院裁定宣告企业破产为依据的原则B、拍卖活动依法进行的原则C、鼓励整体拍卖的原则D、人民法院依法指导管理的原则E、让债权人充分享有知情权和监督权的原则43、狭义的破产程序是即破产清算程序，是指在债务人不能清偿到期债务时，为使各债权人获得公平清偿，而（）A、依法对债务人财产进行清算、分配的程序B、依法对债务人财产进行重新拍卖的程序C、依法对债务人财产进行公平清偿的程序D、依法对债务人财产进行保管、清理、估价、处

14、理和分配的程序44、公益的基本原则不包括（）A、有益原则B、现实性原则C、多数收益原则D、针对性原则45、慈善事业的功能体现在（）A、社会保障功能B、社会和谐功能C、思想教化功能D、财务或资源的分配功能E、弥补政府失灵和市场失灵功能46、慈善事业的特点有（）A、组织性B、自愿性C、民办性D、救助性E、稳定性47、慈善事业的资金主要来源于以下哪几个渠道（）（多选）A、企业或各种经济实体的捐赠B、政府财政对慈善事业的拨款或捐助C、社会成员组织的捐赠D、国际慈善组织资金的流入E、明星效应倡导的捐赠48、作为非营利性质的慈善组织，其特征不包括（）A、组织性B、自愿性C、非政府性D、志愿性49、根据慈善

15、组织所承担的任务或职责，可以分为以下哪几种类型（）（多选）A、综合型B、混合型C、专一型D、附属型E、联合型50、慈善拍卖标的的来源不包括下列哪一个（）A、慈善机构或其他组织整体拿出的善品B、完全由社会各界捐献的物品C、由个人自愿捐献的物品D、不完全捐献的物品51、慈善拍卖的策划和组织包括哪几项内容（）（多选）A、慈善拍卖标的的来源B、慈善拍卖品的类型C、竞买人的寻找D、慈善拍卖会的宣传和推广52、下列哪一项不是艺术品的价值体现（）A、经济价值B、文化价值C、审美价值D、收藏价值E、科学价值53、下列关于文物的说法哪一项是错误的（）A、文物是指前人生产制作的具有历史、艺术、收藏价值特征的物品B

16、、历史上各时代重要的文献资料受国家保护C、伟人用过的生活用品也是文物D、文物不完全等于艺术品54、艺术品的特性不包括（）A、非统一性B、非实用性C、非确定性D、非复制性55、关于艺术品的价值，下列说法错误的是（）A、艺术品具有艺术价值B、具有历史价值C、具有投资价值D、具有经济价值56、艺术品拍卖的效应不包括（）A、广告效应B、投资效应C、历史效应D、文化效应57、征集艺术品拍品的主要工作不包括（）A、对艺术品进行基本的鉴定，以便决定取舍B、商谈底价C、与收藏家或物主交流D、洽谈委托拍卖条件58、艺术品拍卖会的实施的步骤包括（）（多选）A、征集拍品B、拍品初审C、专场拍卖会的组织D、拍品终审E

17、、图录制作59、设立文物拍卖公司的条件不包括（）A、1000万元的注册资本。B、有经营场地、公司章程以及相关的管理制度C、具备5名文博系统高级工程师以上职称的专业人员D、有一定发起人或企业60、目前我国拍卖市场的主要拍卖标的包括（）A、文物艺术品拍卖市场B、无形资产拍卖市场C、机动车拍卖市场D、国有土地使用权拍卖市场E、金融资产拍卖市场61、强制拍卖中所要注意的重要问题有哪些（）A、拍卖佣金B、优先购买权C、拍卖次数D、避免超标的查封、扣押、冻结和拍卖E、拍卖上市公司国有股和社会法人股62、债权人公平受偿主要体现在哪几方面（）A、以债务人的全部财产对债权人进行彻底清偿B、破产的公平清偿并非使全

18、体债权人都得到同样的受偿，而是设定清偿顺序C、破产由人民法院按照破产还债程序认定。D、有抵押权的债权人优先受偿。63、文物艺术品拍卖市场的区位优势不包括（）A、文化传统和人才优势B、经济发达市场宽松C、丰富的艺术品存量D、优越的地理位置和国际都市化64、判断文物艺术品价格的主要依据，下列哪一项是错误的（）A、要分析艺术品自身的价值B、要参考市场的价格行情C、要充分考虑委托人的意愿D、要对比同类艺术品的多与少65、在艺术品拍卖中，对于声明不保证拍卖标的的真伪这一条款，你是如何理解它的作用的（）A、提醒买家凡是艺术品都可能有假的，要慎重竞买B、保护拍卖公司因非主观因素拍卖赝品而受法律惩罚C、避免部

19、分买家买了真品也不提货，并以是赝品为由中止成交D、履行了法律的告知义务，竞买人应对自己的竞买行为负责66、对于文物拍卖的法律问题，下面说法错误的是（）（多选）A、目前国家禁止地下、水下出土文物和国营单位收藏的一级文物进入拍卖市场B、在拍卖图录制作前，要将全部拍品目录或实物送交省级文物管理部门做行政鉴定C、禁止委托人参与竞买D、买受人拒付后，拍卖公司应从维护委托人以及拍卖人的合法权益出发诉诸法律E、拍卖公司不得自营F、可出境文物盖出口印鉴（火漆印），在北京地区，由拍卖公司在拍卖前统一到文物部门办理。在上海地区拍卖后由买受人到文物管理部门办理，费用自理。67、如何提高艺术品拍卖的经济效益（）A、紧

20、抓中高价位艺术品B、注意开拓市场以丰补欠C、竞争重点放在拍品和服务质量上D、做好拍卖前的推广宣传和拍卖后的售后服务工作注意：自68题以下，所有题目均为不定项选择题。68、书画是我国最具民族性和广泛性的艺术品，中国书画拍卖又可分成（）（不定项）A、古代书画B、近代书画C、现代书画D、当代在世画家书画69、杂件主要是指（）（不定项）A、古董B、玉器C、丝织D、玉玺F、钱币70、按照机动车的社会属性分类，下列哪些选项是正确的（）（不定项）A、一般贸易进口车辆B、CKD散件进口组装车辆C、套牌车D、走私车E、海关监管的车辆71、机动车的特征不包括（）（不定项）A、标的的易移动性B、使用的时效性C、车辆

21、的唯一性D、价格的不稳定性72、目前我国机动车拍卖市场正逐渐走向成熟，尤其以上海、北京等地的机动车拍卖体制和模式也已逐步完善，对于机动车拍卖的特点，其中包括（）A、机动车拍卖的标的范围是二手车B、拍卖已成为缉私罚没车辆的唯一处理渠道C、专业的机动车拍卖市场正在逐渐形成并稳步发展D、网上拍卖已经成为机动车拍卖的重要方式E、机动车评估日趋规范和专业73、二手车鉴定评估师的执业等级可分为（）A、初级和高级B、中级和高级C、初级、中级、高级D、初级、高级、特级74、机动车拍卖的环节包括（）A、拍卖委托B、鉴定评估C、公告和展示D、拍卖会E、车辆移交75、机动车拍卖中，严格核实资料及车况有什么好处（）A

22、、明确地向竞买人作出说明，争取更多的买家参与竞买B、体现了拍卖企业的诚实、信用和服务质量C、履行了瑕疵告知义务，使拍卖公司规避交易的法律风险D、从根本上避免了拍卖过程中的法律纠纷76、房地产的特征包括（）A、位置固定性B、耐用性C、个别性D、高价值性E、供给有限性77、房地产不仅包括土地和建筑物等实物形态，同时包含相应的无形权益，即物质实体与权益两个方面，房地产权益包括哪些（）A、他项权B、所有权C、使用权D、占有权E、收益权78、房地产按照开发程度划分为（）A、生地B、熟地C、毛地D、待建地E、建成后物业79、根据房屋所有权性质分类，可分为（）A、涉外房产B、国有房产C、企业房产D、私人房产

23、E、其他房产80、房地产市场的特征包括（）A、地区性B、供给调节滞后性C、垄断竞争性D、投资性E、市场效率低81、房地产市场的主要参与者包括（）A、消费者B、企事业单位C、开发商D、建筑承包商E、政府82、按照房地产交易标的的内容划分，可以把房地产市场分为（）A、住宅市场B、商业楼房市场C、房地产销售市场D、特殊用途房地产市场E、房地产保险市场83、下列关于房地产市场的说法不正确的是（）A、一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场。B、二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场C、三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场D、按照房地产进入市场的时间顺序划分，

24、可分为一二三级房地产市场84、我国的土地使用权可分为（）A、建设用地使用权B、商业用地使用权C、住宅用地使用权D、集体土地上的建设用地使用权E、工厂、企业土地使用权85、关于土地使用权年限的说法，正确的是（）A、居住用地70年，工业用地40年，商业用地50年，体育、科技文化教育用地50年B、居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，体育、科技文化教育用地50年C、居住用地70年，工业用地40年，商业用地40年，体育、科技文化教育用地50年D、居住用地70年，工业用地40年，商业用地50年，体育、科技文化教育用地40年86、下列关于建设用地使用权的分类，正确的有（）A、以出让方式取得的B、

25、划拨土地使用权C、以租赁方式取得的D、以入股方式取得的87、下列关于建设用地使用权的说法，哪一个是正确的（）A、以出让方式取得的建设用地使用权指土地使用者向国家支付出让金而取得的具有一定年限的土地出让权。B、以划拨方式取得的建设用地使用权是一支付征地拆迁补偿费或无偿取得的。C、以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用年限的限制。D、宅基地使用权人未经依法批准，不得改变宅基地用途，但可以自由转让宅基地使用权88、为了自己土地的便利利用而使用他人土地的权利，称作（）A、土地用益权B、土地使用权C、积极邻地利用权D、地役权E、消极邻地利用权89、可以抵押的房地产包括（）A、建筑物和其他土地附着物B、建

26、设用地使用权C、抵押人依法承包的荒山，并经发包方同意的D、建设用地所有权E、某医院的医药实验楼一栋90、我国的房地产物权类型包括（）A、土地所有权、使用权B、地役权C、房屋所有权、房屋租赁权、房地产抵押权D、建筑物区分所有权E、房地产共有91、土地价格按照不同的作用和标准，可以划分为（）A、市场价格、市场价值B、土地所有权价格、土地使用权价格C、总价格、单位价格、楼面地价D、评估价格E、基准地价、标定地价92、在市场交易中，特定交易的买卖双方实际成交的货币额，叫做（）A、总价格B、实际价格C、完全价格D、市场价格93、房地产价格按照用途可以分为（）A、住宅价格B、工业厂房价格C、商业楼价格D、

27、写字楼价格94、影响房地产价格的因素包括哪些（）A、区域房地产供求状况B、公益设施完备度C、位置和日照通风等D、生态景观环境质量E、城市规划发展和限制95、房地产拍卖的特征包括（）A、房地产拍卖标的数量大，价值高B、房地产拍卖具有国家法律强制保障C、房地产拍卖标的复杂、过程时间长D、成交后需办理的手续多E、房地产拍卖标的容易存在瑕疵，产生纠纷96、房地产拍卖业务的主要来源不包括（）A、法院司法强制拍卖委托B、债权人委托拍卖的抵押房地产C、破产企业的房地产D、政府部门委托拍卖的房地产E、国土部门委托拍卖的房地产F、执法机构委托拍卖的冲抵税款、罚没的房地产97、对于房地产拍卖的条件和交易规则，下列

28、哪一项是违反法律规定的（）A、杨过、小龙女婚后购置的登记在杨过名下的住房一套，因赌钱欠账，杨过未经小龙女同意将其委托拍卖公司拍卖B、某市司法局于2008年在划拨土地上盖的住宅小区，至今已满三年，其科员刘某将其所有的1单302室委托拍卖C、周伯通因做生意欠款被起诉，同时法院将其住房查封，为偿清债务，周伯通自行委托拍卖公司拍卖。D、欧阳锋以协议形式将其购买的射雕小区的期房委托拍卖，用于周转资金。98、以出让方式取得的建设用地使用权及其地上建筑物拍卖的，其拍卖条件和交易规则是（）A、按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，且依法登记并取得土地使用权证书或房地产产权证B、转让已经建成的房地产时，应

29、当持有房屋所有权证书C、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D、建设工程尚未竣工的，可以协议转让。99、有关农村集体所有土地上建成的房屋拍卖，下列哪项说法是错误的（）A、拍卖前应当向当地县政府申请，获批准后方可进行拍卖B、拍卖前应当向当地乡政府申请，获批准后方可进行拍卖C、此类房产拍卖，任何个人或法人都可以参加竞买。D、居住房屋的竞买人可以是该拍卖房屋所在村集体的村民100、已设定抵押权的房地产进行拍卖的，下列哪种情形不符合法律规定（）A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。B、抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权，

30、实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途。C、同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的，拍卖后所得价款应平均清偿。D、债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖，所得价款优先受偿。101、袁承志有套山水别墅，想拍卖，8月1日，找到金蛇拍卖公司，达成意向，签订了委托协议书。8月2日，金蛇拍卖公司拍卖师夏雪宜前往该别墅进行调查，查清该别墅具备齐全的手续和明晰产权，并对产权证书和证书内容进行了确认。8月3日，金蛇公司与袁承志签订了委托拍卖合同，对有关事项进行明确规定。8月4日，双方确定了保留价为200两黄金。8月6日发布拍卖公告，定

31、于8月28日举行拍卖会。拍卖当天被温青青以260两黄金成交。8月31日，温青青在金蛇公司的协助下与袁承志签订转让合同，并携带相关证明文件到房管部门办理了产权变更手续，取得产权证书。以上便是房地产拍卖的程序，其中包括了（）A、8月1日，接受拍卖委托（想卖）B、8月2日，拍卖房地产标的的调查与确认（看房）C、8月3日，接受委托和签订委托拍卖合同（签协议）D、8月4日，确定拍卖保留价（定底价）E、8月6日，发布拍卖公告及8月28日组织拍卖（公告并拍卖，强制拍卖法律规定不动产为15天公告期）F、8月31日，产权过户这道题目我其实就是想通过一个生动的描述来让大家记住房地产拍卖的程序，这类知识点很容易出多

32、项选择题。整个程序概括起来无非就是想卖、看房、签协议、定底价、公告和拍卖、过户六个程序。不知道这种方式是否能够形象的被大家接受，呵呵，权当做了一下复习吧。102、房地产拍卖标的确定保留价的主要依据是（）A、估价报告B、对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析。C、拍卖人的经验D、房地产市场价格E、委托人的意愿103、房地产拍卖中需要注意的问题有很多，下列说法哪一项是错误的（）A、对于重复查封的房地产需要进行核查，如确实存在重复查封，先查封者先得。B、产权人为国有单位和集体单位时，可直接委托拍卖。C、对于有共有人的房地产，必须有共有人的书面同意转让意见才行。D、房屋分层、分套拍卖时

33、，该房屋占有范围内的使用权不可分隔。104、对于拍卖公告应注意的问题，下列哪一说法是正确的（）A、拍卖公告应注意的问题包括公告与咨询接待和已租赁房地产的拍卖公告两大项B、因房地产价值较高，拍卖公告应适当提前发布。C、咨询接待时要把拍卖标的的详细情况提供给竞买人D、拍卖公告前已出租登记的，应在拍卖前通知承租人。105、房地产拍卖需缴纳的税、费项目包括（）A、拍卖佣金、营业税及其附加B、契税C、交易税D、评估费E、登记费106、对于手续不全和规定不允许转让，但经有关部门、单位协商和政府审批后可以拍卖的房地产，操作建议说法正确的有（）A、对法人和自然人委托的这类房产可以取消委托B、对法院委托的房产应

34、在拍卖前与规划、房地管理等相关部门充分协调，得到支持和配合，为这类有瑕疵的房产寻求一个可完成过户的操作方式。C、对无法确权和确权难度大的房地产，应不予拍卖为宜。D、对行政执法机构委托的房地产，应以该执法机构出具的处罚决定书为依据进行协调后再拍卖107、有瑕疵房地产的主要类型包括（）A、拍卖标的有房屋所有权证，但未办理土地使用权证B、拍卖标的有国有建设用地使用权证，未办理房屋所有权证C、拍卖标的既无国有建设用地使用权证，又无房屋所有权证D、参建、联建、合作、集资建设的房地产E、划拨土地上无合法产权证书的房地产108、有关二手物资的说法，下列哪一项是正确的（）A、二手物资市场分为广义市场和狭义市场

35、两种。B、二手物资拍卖会一般可以分为生活用品拍卖会、物资设备拍卖会C、二手物资拍卖推进了二手物资的信息流、物资流、，盘活了社会存量资产D、二手物资流通是指卖方将多余的、闲置不用的物资出售给有需求的买房，随之发生的自营储运或委托第三方专业机构储运109、要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和（）的同意A、市、县政府B、市、县政府规划行政主管部门C、市、县政府国有土地资源部门D、土地所在地的乡镇政府110、土地使用权出让合同个的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期A、六个月B、三个月C、一个月D、一年110 B A C C C D ACD D

36、 D B1120 C D A C D E A B D D 2130 A A AC A D D C D D A3140 D C A D B D ABCDE ABCDEF CDEF E4150 B D D D ACDE ABCD ABCD B ABCD C5160 ABC BE A D C C C ACDE D ABCDE 6170 ABCDE BCD D D ABC AF ABC ABC ABCDF ABD7180 D BCDE B ACDE ABC ABCDE BCDE ABCE ABDE ABCE8190 BCDE CE C AD B ABCD BC CDE ABC ABCDE91100 A

37、BCDE D ABCD ABCDE ACD CEF ABC AB AC C101110 101 ABCE AB BD ABDE ABC ABCD BCD D多项选择题1、二手物资具有市场流通性、价格低廉性、材质效用性三个特点，对于以下说法，哪一项是正确的（）A、市场流通性包括处置的必然性、消费的可能性和交易的可行性B、二手物资价格低廉性是因为其低价普适性和谋利驱动性的原因C、二手物资的材质效用性体现在拍卖标的的本身性质上，例如机电产品的通用性、材料利用性D、以上三个特点是由二手物资市场的定位来决定的。2、按交易方式分类的话，二手物资可以分为以下哪几种类型（）A、公开拍卖的二手物资B、旧货市场的

38、二手物资C、大宗、批量的二手物资D、作为原材料再利用的二手物资3、按数量质量分类，二手物资可以分为哪几种（）A、旧货市场的二手物资B、需修配再用的二手物资C、少有包装的二手物资D、老旧报废的二手物资E、大宗、批量的二手物资4、按市场需求分类，二手物资可以分为哪几种类型（）A、产权交易所的二手物资B、旧货市场的二手物资C、可直接使用的二手物资D、拆解零件配件的二手物资E、作为原料再利用的二手物资5、二手物资拍卖的政策性体现在哪几方面（）A、国有资产转让的规范性B、法院委托的强制性C、公物拍卖的法定性D、破产财产处置程序性E、设备更新改造的必然性6、二手物资拍卖的参拍人数多，是因为（）几种特性A、

39、竞买人的广泛性B、竞买人的跨区域性C、生活用品竞买的踊跃性D、竞买人的消费性7、二手物资拍卖的特点不包括（）A、拍卖的政策性强B、参拍人数多C、竞价方式多D、参与拍卖形式自由、多样化8、拍卖人组织二手物资拍卖，首先要满足下列拍卖条件（）A、需要有专业人员支撑B、有固定的营业场所和仪器设备C、拥有较好的储运条件D、应强调标的下次说明提示的重要性9、二手物资的“四多”特征体现在哪几方面（）A、老旧的多B、散件的多C、报废的多D、危险品多10、二手物资拍卖会前应注意的问题应当是（）A、注重拍卖标的的勘察B、应重视竞买人资格的审核确认C、要明确标的装运费用承担方D、注意瑕疵担保责任的声明11、要做好拍

40、卖标的的勘察工作，可以采用（）两种方法A、真实记录仔细标记B、认真检查逐一登记C、分析情况设计标的D、综合标的详细记录12、二手物资拍卖会应注重的问题包括哪几项（）A、拍卖保留价的确认B、拍卖保留价的调整C、瑕疵担保责任的声明D、拍卖参考价的设定13、对于二手物资拍卖参考价的设定，可以采取哪几种方法（）A、专家指导法B、市场估价法C、预判试验法D、低保留价引导法14、二手物资拍卖标的交割的要求包括哪几项（）A、落实安全责任B、妥善保管责任C、监控移交过程D、签订移交协议15、广义的农业通常包括（）几个方面A、农业B、渔业C、木业D、林业E、副产品业16、对手交易是由交易主体通过面对面的讨价还价

41、达成交易的方式，交易主体包括（）A、批发商与农产品生产者B、批发商与批发商C、批发商与消费者D、批发商与零售商17、通常的农产品拍卖市场组成有哪几种形式（）A、由生产者自发形成农会、联合会等自律组织，由农会、联合会开办拍卖市场。B、由众多有实力的批发商组织下发展而成，无条件接受生产者的委托，租用批发市场场地进行拍卖C、由生产者组建公司，建立拍卖市场D、由生产者和拍卖公司联合经营，进行拍卖18、现今我国农产品拍卖中必须要解决的问题包括哪几项（）A、完善农产品拍卖的规定，包括制定农产品拍卖规则、抓紧农产品拍卖的立法等B、要实施“供销分离”C、规范生产商和批发商的无序合作，市场存在的恶意竞争等D、实

42、施“必须拍卖品种”制度19、农产品拍卖的实施过程包括哪几项（）A、拍卖公告的发布和保留价确定B、拍卖标的的图录制作C、建立农产品残留农药检测系统D、农产品拍卖的程序E、农产品拍卖的时间安排20、下列哪一选项不是农产品拍卖中所应注意的问题（）A、加强农产品拍卖的宣传和示范工作B、生产商的选择C、农产品运输中的保鲜D、发展有实力的承销商E、完善市场配套设施F、建立高效的拍卖服务机制21、下列属于无形资产拍卖业务的是（）A、金庸委托拍卖公司对其新改编出版的小说鹿鼎记II进行拍卖B、某市委托拍卖公司对新建成的六条公路的冠名权进行拍卖C、某餐饮公司委托拍卖行对其所属的“和记”商标进行拍卖D、可口可乐公司

43、委托拍卖行对其可口可乐的配方进行拍卖22、关于无形资产受法律保护的期限，下列说法正确的有（）A、金庸先生的小说碧血剑，著作权保护期自其终生加死亡后，法律保护50年B、张无忌发明了的一种探测仪器，法律保护的期限为自成功制造之日起计算为十年C、苗若兰向国家申请了“若兰”牌注册商标，2009年8月核准注册，其保护期限截止到2019年。D、北京某软件公司开发出一款算命软件，其法律保护的期限为50年。23、适合拍卖的无形资产包括（）A、韩寒小说小时代的首次出版权B、360杀毒软件的复制权C、获得实用新型专利的所有权D、电影有间道的首演权E、商标专用权的独家实施许可权24、下列有关著作权价格的说法，正确的

44、有（）A、著作权的价值与作品有关，作品价值高，权利价值也高B、著作权的价格构成包括市场因素、社会认同感、作品质量等C、作品的创作者因素也是著作权价格构成的重要因素D、著作权保护的时间越长，确定的拍卖价格就可能越高25、商标价格确定的其他方面因素不包括（）A、商标的显著性B、商标的重要性C、商标的影响力D、商标的使用历史26、专利权评估要注意的问题包括（）A、专利技术的先进性B、专利实施的市场可行性C、专利是否具有影响力D、专利是否具有创新性E、专利保护的时间性27、关于无形资产的价格构成，下列说法正确的是（）A、开发和改进的难易度还有保护的时间长短是决定计算机软件权利的价格因素B、是否具有市场

45、排他性和获利性事商业秘密价格形成的因素C、网点的分布与经营获得利润的空间是特许经营权价格的构成因素D、事项的创新性和社会影响，是冠名权的价格构成因素E、使用商标的产品在市场的认可度也是商标价格确定的因素。28、我国无形资产拍卖的现状有哪些（）A、国内人们对无形资产的价值评估还没有达到普及的程度B、社会各界对无形资产及其拍卖认识不足。C、无形资产拥有者对无形资产的价值定位缺乏理解D、拍卖公司对于无形资产的市场预测和估价缺少准确量化的分析29、要做好无形资产拍卖项目的论证和评估，主要应当考虑以下因素（）A、该项无形资产是否具有国家法律赋予的垄断性权利B、该项无形资产是否稀缺C、该项无形资产是否具备

46、获利的空间D、该项无形资产是否具有经营价值E、该项无形资产是否具有经营市场30、无形资产拍卖的项目策划包括的内容有哪些（）A、做好无形资产拍卖项目的论证和评估B、对无形产进行准确的市场定位和拍卖结果预测C、无形资产拍卖会之前的广告宣传和推广D、拍卖成交后的所有权转移等售后服务31、确定无形资产的保留价，应考虑下列哪些因素（）A、无形资产有效期的长短B、该项无形资产的获利空间C、和同类无形资产相比所具有的创新高度等D、无形资产运行后所面对的受众32、国有建设用地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在（）内出让给土地是使用者，由土地使用者向国家支付（）的行为。A、一定年限B、固定年限C、出让金D、

47、土地使用权出让金33、国有建设用地使用权出让，可以采取（）的方式。A、招标B、挂牌C、拍卖D、出让34、土地权利是指土地权利人对于特定土地占有使用、收益的权利，包括（）A、土地所有权B、土地使用权C、土地他项权D、土地租赁权E、划拨土地使用权35、土地他项权利包括哪些（）A、抵押权B、通行权C、地上权D、地下权E、承租权36、土地的特征有哪些（）A、面积的有限性B、位置的固定性C、土地利用的永久性D、用途的多样性E、土地价格不是土地价值的货币表现，土地价格高低与生产成本无关37、国有建设用地使用权划拨，可以由哪级人民政府批准（）A、县级以上政府B、乡镇政府C、市政府D、省政府38、关于国有土地

48、租赁中的短期租赁年限一般不超过一定年限，其中说法错误的是A、1年B、2年C、3年D、5年E、10年39、国有土地租赁中，土地行政主管部门可以解除合同依法收回承租土地使用权的情形有哪几种（）A、承租人未按合同约定开发建设B、未经土地行政主管部门同意转让的C、转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的D、未经土地行政主管部门同意进行转租的40、国有建设用地使用权的类型包括哪几种（）A、国有建设用地使用权划拨与划拨土地使用权B、国有建设用地使用权出让与出让土地使用权C、国有土地租赁与承租土地使用权D、国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权41、国有建设用地使用权拍卖的实施的环节包括哪些（）A、拍卖

49、宗地的场地清理及市政配套与勘测B、编制国有建设用地使用权拍卖出让文件C、强化建设用地集中统一管理和严格限制土地供应总量D、组织现场踏勘和提供拍卖宗地信息咨询E、竞买申请及竞买资格审查42、国有建设用地使用权拍卖应注意哪些问题（）A、拍卖宗地的选择必须以市场为中心B、部门协调配合C、出让宗地应做到整体拍卖D、营造良好的外部市场环境E、做好拍卖会前宣传推介工作43、股权包括哪些权利（）A、资产收益权B、股东参与公司事务C、股份转让权D、剩余财产分配权44、根据股权所属公司的行业和性质，股权拍卖可以分为（）A、有限责任公司股权拍卖B、股份有限公司股权拍卖C、一般工商企业股权拍卖D、国有控股公司股权拍

50、卖E、保险公司股权拍卖45、股权拍卖存在很多法律问题，其中包括（）A、封闭性限制B、特殊股份转让的限制C、取得自己股份的限制D、购买他人股份的限制E、对受让人资格的限制46、有限责任公司股权拍卖应注意的问题包括（）A、将股东优先购买权作为瑕疵告知竞买人B、书面通知其他股东C、查询标的股权公司章程D、约定不违约责任E、确定取得标的股权的股东应具备的条件47、上市公司股权拍卖应注意的问题包括（）A、审查上市公司股权拍卖的法律依据B、确定股东优先购买权的行使方式C、确定拍卖保留价D、注意竞买人持有股份的限制48、国有股权拍卖应注意的问题有哪些（）A、首先在产权交易机构公开挂牌B、注意处理好职工安置和

51、债权债务问题C、注意与国有资产处置的其他环节相联系D、委托人对受让方可以设定受让条件E、按照相关规定的要求发布拍卖公告49、债权的特征不包括（）A、债权是相对权B、债权是绝对权C、债权是请求权D、债权有平等性E、债权是有期限权利50、债的种类包括哪几种（）A、按份之债和连带之债B、合同之债和法定之债C、可转让之债与不可转让之债D、共同之债和单一之债51、债权拍卖的意义包括哪些（）A、实现债权资产价值的最大化B、保护委托人利益，实现公平C、吸引民间投资，调动社会力量D、维护社会信誉，树立法制权威52、债权拍卖的特点有哪些、（）A、债权的实现程度具有不确定性B、交接方式特殊性C、买受人高效益与高风

52、险并存D、能实现资产价值最大化53、债权拍卖的程序包括哪些（）A、签订委托协议B、债权估价和保留价确定C、拍卖推介D、公告与展示54、债权瑕疵通常有以下几种（）A、迟延履行合同B、部分履行合同C、超过诉讼时效期间D、超过申请执行期限E、无可执行标的55、人民法院在审理不良债权转让合同效力的诉讼中，重点审查无效事由认定的哪三个方面（）A、不良债权的可转让性B、受让人的适合性C、债权的合法性D、转让程序的公正性和合法性56、下列有关冠名权拍卖的说法正确的有哪些选项（）A、准确评估冠名权的价值和成功招商寻找买家两个方面的问题。B、冠名权拍卖运作应注意重视冠名权拍卖过程中广告效应的策划。C、如何获得冠名权拍卖权也是拍卖公司需要策划的重要环节。D、冠名权的拍卖运作应忠实对冠名权市场定位的策划